942 departamentos en venta en Villa Catedral

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: Gabriela Lema Cerezos del Nahuel es un exclusivo desarrollo residencial en Bariloche, ubicado en Barrio Villaverde, a solo 5 minutos del centro y con excelente conexión al aeropuerto y circunvalación. Departamento de 55 m² y terraza de 24 m² con vista al lago. El proyecto combina privacidad, naturaleza y confort en un formato housing único, ideal tanto para vivir como para inversión turística. Las unidades cuentan con terminaciones premium, calefacción por piso radiante, aberturas PVC con termopanel. Amenities: gimnasio, laundry, ascensor, espacios verdes y estacionamientos cubiertos y semicubiertos. Cerezos del Nahuel: calidad, diseño y naturaleza en uno de los lugares más buscados de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hermoso departamento de una habitación con vista al lago, se encuentra ubicado en un tercer piso muy cerca del centro de la cuidad. Cuenta con un amplio ambiente de living-comedor, un baño y una habitación. Actualmente tiene muy buena renta turística! Muy buena ubicación cerca del centro y los comercios Escribime y coordinamos una visita! CAP6372511 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Departamento a estrenar en Vice alte Oconnor, Muy lindo, luminoso tipo duplex. Pb: living cocina Pa: amplio dormitorio abierto con baño completo. Edificio Apto Turistico, con ascensor.  Posibilidad de comprar cochera cubierta por USd 15.000 www.tomassmart----

Ubicado en calle Sobral a pocos metros de calle Onelli. Buen acceso a transporte publico Duplex a la calle, luminoso de 100m2 cubiertos: Living-comedor, cocina-lavadero, 4 dormitorios, baño completo, toilette y patio. Calefacción tiro balanceado, pisos cerámicos. SAP6356213

- Duplex con ubicación inmejorable dentro de Arelauquen Golf & Country Club, frente al Lodge, Starter del Golf, canchas de Tenis y Squash. - 9 unidades con jardín y estacionamientos individuales. - 175 metros de frente con vistas al Golf & Hotel. - Espacios verdes y arbolados propios del conjunto de las unidades. - Residencias de diseño moderno, alta calidad y confort. - Vistas a la Piedra de Habsburgo y cerros. - 4.482m2, edificado en la parte alta del lote logrando mejores vistas. El hall de acceso a cada unidad funcional está en un nivel intermedio entre la zona pública y privada de las unidades, accediéndose al mismo por medio de de jardines privados delimitado. Planta alta: Hall de entrada, toilette, living, comedor y cocina. Planta baja: Dormitorio principal, vestidor, baño completo y otro dormitorio más pequeño con puerta-ventana. Iluminación general e individual en todo el complejo. Diseño y parquización general en todo el predio con sistema de riego computarizado. Calefacción central en todas las unidades. Todas las unidades con estufa hogar embutida tipo Amesti o similar. Fecha de entrega: Mayo 2026 Instalación de gas completa, provisoriamente gas envasado hasta que la distribuidora de gas abra la disponibilidad, factibilidad aprobada. Posibilidad de financiación. SAP4911067

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio, baño completo, cocina con living comedor integrado, espacio semi cubierto exterior y un pequeño espacio de jardín. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimmqqjhq 

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio, baño completo, cocina con living comedor integrado, espacio semi cubierto exterior y un pequeño espacio de jardín. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjjk 

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio, baño completo, cocina con living comedor integrado, espacio semi cubierto exterior y un pequeño espacio de jardín. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjhl 

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10 de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con baño en suite, cocina living comedor integrado, toilette y parrilla. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjnp 

Amarras del Coihue: Este modulo, estará ubicado en la zona del bosque con amplios espacios verdes añosa forestación. Contará con 29 unidades funcionales, 17 de 2 ambientes, 10  de 3 ambientes, y 2 de 4 ambientes, distribuidos en tres niveles, PB, 1ero y 2do. Cada una de las unidades incluye en su valor un espacio guardacoches descubierto. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con baño en suite, cocina living comedor integrado, toilette. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmqqjkk 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona. Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística. El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 2 ambientes con vista al bosque ubicado en barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro del Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Subsuelo: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Un dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio. Valor contado usd 138.915 / financiado usd 154.350 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphkqjm 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Primer Piso: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 218.295 / financiado usd 242.550 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgqm 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 209.790 / financiado usd 233.100 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgqg 

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: Departamento 3 ambientes con vista al bosque, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. En Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al bosque. Dos dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio Valor contado usd 182.385 / financiado usd 202.650 (25% anticipo + cuotas en usd) EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD PAGO CONTADO. Entrega estimada: segundo semestre 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railphlgpp 

Penthouse en venta en ?ik Inspired Suites, desarrollo de real estate hotelero de alta gama ubicado en Playa Bonita, frente al Lago Nahuel Huapi, en San Carlos de Bariloche. La unidad forma parte de un proyecto boutique con pool de renta hotelero, pensado para quienes buscan invertir en un activo inmobiliario exclusivo, con operación profesional, potencial de valorización y beneficios de uso personal. Dentro del mix de unidades del edificio, la tipología Penthouse se distingue por su mayor jerarquía, expansión exterior privada y superficie total superior, atributos que fortalecen su posicionamiento dentro de la propuesta comercial. El Penthouse cuenta con 58 m² cubiertos, 8 m² de balcón y una terraza privada de entre 34 y 41 m², alcanzando superficies totales de 100 m² y 107 m², según la unidad. Esta configuración permite combinar confort interior, amplitud exterior y una experiencia de alojamiento diferencial, orientada a huéspedes que priorizan privacidad, vistas, calidad espacial y contacto directo con el entorno natural de Bariloche. Ficha técnica Tipo de propiedad: Penthouse / Unidad hotelera premium. Ubicación: Playa Bonita, San Carlos de Bariloche. Superficie cubierta: 58 m². Balcón: 8 m². Terraza privada: Entre 34 m² y 41 m². Superficie total: 100 m² y 107 m², según unidad. Tipología: Penthouse con expansión exterior privada y posicionamiento diferencial dentro del edificio. Proyecto: ?ik Inspired Suites. Modalidad: Hotel boutique con pool de renta. Cantidad de plantas del desarrollo: 4. Cantidad de unidades: 32. Operador hotelero: Rochester Hotels. Estado de obra: En construcción, fase de mampostería, según brochure. Amenities y espacios comunes: Lobby y recepción. Restaurante. Spa y área de bienestar. Piscina climatizada interior/exterior con contracorriente. Gimnasio. Rooftop con vistas panorámicas. Áreas verdes parquizadas. Bosque privado con senderos. Espacios de estacionamiento. EikHospitality Real Estate 1. Qué es Eik Eik es una marca orientada al desarrollo de activos inmobiliarios dentro del segmento de hospitality real estate, una categoría de inversión que integra propiedad inmobiliaria y operación hotelera profesional. Está pensada para inversores que buscan participar de una renta hotelera gestionada profesionalmente, sin involucrarse en la administración diaria del activo. Cada proyecto combina arquitectura, diseño y operación con un objetivo concreto: desarrollar inversiones inmobiliarias sólidas, estructuradas desde su origen para funcionar dentro de la industria de la hospitalidad, con foco en eficiencia operativa y consistencia en el tiempo. 2. Hospitality Real Estate El hospitality real estate es una categoría dentro de las inversiones inmobiliarias destinada a activos que operan dentro de la industria de la hospitalidad. Integra: * propiedad inmobiliaria individual * generación de ingresos a partir de la operación hotelera * gestión profesional centralizada Este modelo permite al inversor acceder a un activo tangible y participar de la renta generada por su operación, sin asumir la complejidad operativa propia del negocio hotelero. 3. El enfoque de Eik Cada proyecto Eik se estructura sobre tres pilares: Activo inmobiliario tangible Unidades individuales con dominio propio, integradas a un esquema de renta hotelera. Operación profesional Gestión centralizada, estándares de servicio y procesos orientados a mercados turísticos consolidados. Integración con el entorno Arquitectura y diseño pensados para acompañar la experiencia del huésped y sostener el posicionamiento del activo. 4. Hospitalidad como factor de valorización En los proyectos Eik, la hospitalidad forma parte del modelo de inversión. La calidad de la operación, el diseño de los espacios y los amenities impactan directamente en: * la ocupación * la percepción del proyecto en el mercado * la consistencia de la renta * la protección del valor del activo La experiencia del huésped no es un complemento, sino una variable estratégica dentro del rendimiento del proyecto. 5. Destinos con fundamentos reales Eik desarrolla proyectos en destinos turísticos consolidados que presentan: * demanda sostenida * conectividad * atractivo nacional e internacional * potencial de valorización a largo plazo La elección del destino responde a criterios operativos y de inversión, priorizando consistencia y viabilidad. 6. Eik Inspired Suites · Bariloche Eik Inspired Suites es el primer desarrollo inmobiliario bajo la marca ?ik dentro de esta categoría. Ubicado sobre la avenida Bustillo, a metros del lago Nahuel Huapi, el proyecto se inserta en uno de los corredores turísticos consolidados del mercado de Bariloche. El desarrollo combina: * unidades inmobiliarias individuales * renta hotelera gestionada profesionalmente * amenities orientados a la hospitalidad * integración con el entorno natural 7. Operación y gestión La operación hotelera de Eik Inspired Suites está a cargo de Rochester Hotels, cadena con trayectoria en hotelería urbana y turística en Argentina y Brasil. La gestión profesional centralizada permite sostener estándares operativos, eficiencia y consistencia en el desempeño del activo. 8. Modelo de ingresos y distribución Los ingresos generados por la operación hotelera se distribuyen entre los propietarios en función de los metros cuadrados de cada unidad funcional, bajo un esquema de pool de renta orientado a optimizar eficiencia operativa y previsibilidad en los retornos. 9. Perfil del inversor Eik está orientado a inversores que buscan: * activo inmobiliario concreto * renta hotelera gestionada profesionalmente * destinos turísticos consolidados * estructura de inversión con gestión delegada 10. Una forma estructurada de invertir Eik propone un modelo de desarrollo inmobiliario pensado para integrar inversión, operación hotelera profesional y diseño dentro de un mismo esquema. Una propuesta dirigida a inversores que priorizan estructura, gestión especializada y visión de largo plazo dentro del real estate turístico. Eik Hospitality Real Estate Una inversión que se vive. Consultanos para recibir más información sobre disponibilidad, valores y condiciones comerciales vigentes. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento céntrico de dos dormitorios, ubicado en una zona privilegiada. El dormitorio principal es amplio y cuenta con gran placard, mientras que el segundo dormitorio, más chico, también dispone de placard. La cocina es separada, funcional, con algo de vista al lago, lo que le aporta un plus especial. El baño es completo, con ducha. El departamento se destaca por ser muy luminoso, gracias a su orientación este, que garantiza excelente entrada de luz natural durante la mañana. Además, cuenta con baulera, brindando espacio de guardado adicional. Tiene 30 años aproximadamente y el edificio es apto renta turística. Las expensas se encuentran en un rango aproximado de $80.000 a $90.000. CAP7573030 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Departamento en dúplex de 3 ambientes con vistas soñadas – Barrancas del Arrayán, Melipal Entrega: septiembre 2025 – A estrenar Ubicado en el corazón del consolidado y prestigioso barrio Barrancas de Melipal, este exclusivo departamento tipo dúplex combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada en el edificio Barrancas del Arrayán, uno de los desarrollos más destacados de la zona. Con una orientación norte que garantiza sol todo el día, este luminoso hogar de 3 ambientes ofrece una experiencia de vida única en contacto con la naturaleza, sin resignar modernidad ni funcionalidad. Características principales:  • 2 dormitorios, uno en planta baja y el principal en planta alta con baño en suite, ideal para privacidad y confort.  • 2 baños completos, pensados con materiales de primera calidad.  • Living comedor amplio con gran ventanal y salida a un balcón que regala una vista panorámica al lago y a la cordillera.  • Cocina integrada, moderna y práctica, que se fusiona con el espacio social del living.  • Ambientes bien distribuidos con excelente entrada de luz natural todo el año. Un departamento a estrenar, diseñado para quienes buscan disfrutar del entorno natural de Melipal con todas las comodidades de una vivienda contemporánea. Ya sea como vivienda permanente o como inversión, esta propiedad es una oportunidad imperdible en una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche. El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id  raikjghmjp 

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL LAGO – PINAR DE FESTA Oportunidad llave en mano + renta turística activa Departamento de 3 ambientes con orientación norte y vista abierta al Lago Nahuel Huapi e Isla Huemul. Superficie: 86 m² cubiertos + 5,5 m² semicubiertos. Se vende completamente amoblado y equipado, listo para habitar o continuar explotando en alquiler turístico. Distribución: Living-comedor con cocina integrada y hogar a leña. Balcón con vista panorámica 2 dormitorios luminosos 2 baños Espacio descubierto para estacionar Renta turística en funcionamiento: Actualmente cuenta con administración activa y flujo de reservas, por lo que la venta se realiza con un negocio en marcha lo que lo vuelve una oportunidad de inversión inmediata. Expensas: incluyen luz, agua, gas e internet. Amenities del complejo: Pileta climatizada in/out Sauna y spa SUM y deck Parrilla Grupo electrógeno Sistema de seguridad con 8 cámaras y acceso remoto Portón automático con control y sensor infrarrojo Consulta por otras unidades de 2 y 3 ambientes con vista al lago. www.tomassmart----

Departamento en venta en Bariloche – Río Negro Ubicado en un 7º piso al contrafrente, este departamento de 50 m² cubiertos ofrece dos balcones y una vista abierta privilegiada hacia la ciudad y el lago. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, pisos de madera que aportan calidez y excelente luminosidad. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y mesada de granito. Dispone de un dormitorio con placard empotrado de madera y acceso a un segundo balcón con vistas al lago y la ciudad. El baño es completo, con ventilación natural. La propiedad cuenta con calefacción a gas y equipo de aire frío-calor en el dormitorio, además de todos los servicios: gas natural, agua corriente y electricidad. Ubicación estratégica dentro de Bariloche, a pocos minutos del centro cívico, la costanera y la terminal. La zona se destaca por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de su excelente conectividad hacia los principales atractivos turísticos de la región. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. www.tomassmart----

El Recado, es un emprendimiento multifamiliar, de 3 módulos independientes de departamentos de 1 a 4 ambientes con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi, al Cerro Runge y al bosque. Al pie del Cerro Otto, a 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche, sobre el km 1,2 de Avenida Pioneros, una de las principales avenidas de la zona.  Su principal atractivo, además de su ubicación, es que es un producto altamente eficiente, con bajos costos de mantenimiento y perfectamente adecuado para inversiones de renta turística.  El proyecto contará con doble acceso vehicular (este-oeste) y seguridad automatizada las 24 horas. En medio de la naturaleza, en un entorno totalmente forestado, pero cerca de todo lo necesario, surge esta atractiva propuesta, para quienes busquen un entorno tranquilo y natural, con una ubicación estratégica. Unidad: departamento 4 ambientes, tipo duplex con vista al lago ubicado en barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro del Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. Primer piso: Living-comedor con cocina integrada y  con salida al balcón con vista al lago. Un dormitorio con baño en suite y vestidor + un toilette. La planta baja esta compuesta por dos dormitorios, un baño completo y lavadero. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio. Amplia financiación. Desde: precio contado usd 280.257 / financiado usd 311.397 Fecha estimada de entrega: 2do semestre 2026. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DISPONIBLE DE MENOR VALOR DE ESTE EMPRENDIMIENTO Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  railmklgnh 

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: María Marta Escalada DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN BARILOCHE - COMPLEJO ALHUEN - 1 AMBIENTE - AVENIDA PIONEROS En el corazón de un paisaje natural privilegiado, donde los cipreses y pinos danzan al ritmo del viento patagónico, emerge ALHUEN: un refugio de diseño moderno que transforma la experiencia de vivir en Bariloche. Este monoambiente de 27 m² se integra perfectamente en un complejo residencial de vanguardia, ubicado estratégicamente sobre Avenida Pioneros, a solo 2 km del centro de San Carlos de Bariloche. Cada rincón de este departamento es una invitación a experimentar la conexión íntima entre arquitectura y naturaleza. Diseñado con terminaciones de alta gama, el departamento cuenta con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de PVC con doble vidriado hermético y puertas balcón de 2,60 metros que difuminan los límites entre el interior y el impresionante paisaje exterior. El complejo ALHUEN ofrece un ecosistema de amenities pensado para el bienestar: pileta climatizada, business center, salón de usos múltiples, spa y espacios comunes que invitan al encuentro y la relajación. La seguridad se complementa con sistemas de vigilancia perimetral, cerraduras inteligentes y acceso automatizado. Con entrega proyectada para 2028, se puede adquirir con una entrega mas cuotas. este monoambiente no es solo un espacio, es una puerta de entrada a un nuevo estilo de vida donde el lujo se fusiona con la serenidad de la naturaleza patagónica. Una oportunidad única de tener un espacio que celebra la belleza de Bariloche, diseñado para quienes buscan vivir cada día como una experiencia extraordinaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: Amparo Arévalo VENTA: DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA CERRO CATEDRAL - BASE CATEDRAL UNO Ideal para 4 Huéspedes | A solo 500 metros de los medios de elevación Ubicación estratégica en el centro invernal más importante de Sudamérica, San Carlos de Bariloche. DESTACADOS DEL INMUEBLE Rendimiento Inmediato: Excelente oportunidad de inversión para renta turística flexible (alta demanda garantizada). Ubicación Exclusiva: Emplazado en la cotizada Villa Cerro Catedral, permitiendo acceder a las pistas a pie. Diseño y Calidez: Arquitectura de montaña que prioriza el confort térmico y la experiencia del huésped. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 42 m² cubiertos distribuidos en un diseño eficiente y funcional. Distribución: 2 ambientes perfectamente integrados en niveles independientes. Capacidad: Configurado confortablemente para alojar hasta 4 pax. DETALLES Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living Principal: Un espacio acogedor con chimenea (hogar a leña), ideal para el relax post-esquí, que balconea sobre el área de cocina aportando amplitud visual y un diseño arquitectónico dinámico. Dormitorio: Ambiente sumamente cálido, diseñado como un verdadero refugio de descanso con materiales aislantes óptimos para el clima de montaña. Cocina: Ubicada en un segundo nivel, integrada de manera fluida al sector social. Baño: Completo y funcional. Este complejo de departamentos ha probado también su excelente desempeño en términos de confortabilidad al huésped. Calefacción impecable y servicios garantizados durante toda la temporada, factores claves que aseguran el regreso de los turistas cada estación. Entre otros detalles, su sistema de provisión hídrica reforzado con tanque de reserva de 5.000 litros bajo suelo garantiza un suministro ininterrumpido y marca la diferencia frente a otras unidades de la zona. Unidad disponible: BASE CATEDRAL UNO - Dpto 4 Te vas a enamorar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: Cristofer Alan Campos Se vende departamento 2 ambientes en el este de Bariloche Departamento en venta en el barrio Las Victorias a una cuadra de la ruta, ubicado a solo 5 min del centro de la ciudad y a solo 100 metros del acceso principal de San Carlos de Bariloche. La propiedad se encuentra en una zona muy tranquila, rodeada de comercios: cafeterías, heladerías, farmacias y todos los rubros más necesarios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión turística. El departamento es muy luminoso ya que está ubicado en el segundo piso con orientación norte, lo que permite disfrutar de espectaculares atardeceres y una imponente vista al Lago Nahuel Huapi. Gracias a su altura y disposición, cuenta con gran entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para renta turística, este tipo de unidades presenta una excelente demanda, asegurando muy buena rentabilidad en uno de los destinos más visitados de la Patagonia. Una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica, con vistas privilegiadas y alto potencial de ingresos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: Agustín Montes Hay lugares que transforman la manera de vivir. Hoy existe la posibilidad de formar parte de uno de ellos mediante la adhesión a un fideicomiso inmobiliario concebido para desarrollar una propuesta residencial única sobre la costa de uno de los lagos más emblemáticos de la Patagonia. El ingreso se realiza mediante un anticipo del 50% del valor de la unidad seleccionada y un saldo financiado en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), acompañando la evolución real de los costos de obra. La entrega de las unidades está prevista para julio de 2028. Una modalidad que permite acceder a un activo inmobiliario de alta calidad mientras participa del crecimiento de un proyecto con una ubicación verdaderamente excepcional. Ubicado en el kilómetro 13 de Avenida Bustillo, dentro del corredor residencial más prestigioso de San Carlos de Bariloche, este desarrollo boutique combina la privacidad de un entorno natural privilegiado con la comodidad de encontrarse a minutos de los principales servicios, centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas de la ciudad. Aquí, la naturaleza no es una vista. Es parte de la vida cotidiana. Cada mañana comienza junto al lago. Cada estación transforma el paisaje. Cada día ofrece la posibilidad de experimentar una forma de habitar más consciente, más pausada y más auténtica. Las unidades de dos y tres ambientes han sido diseñadas bajo estándares constructivos de excelencia, privilegiando la luminosidad, las visuales abiertas y la integración armónica con el entorno. Amplios ventanales y balcones privados permiten que el paisaje ingrese naturalmente a cada espacio, generando una experiencia de vida auténticamente patagónica. Pero existe un atributo que convierte a esta propuesta en una oportunidad excepcional. Su acceso privado al lago. Un privilegio escaso. Un diferencial prácticamente irrepetible. Un valor que el tiempo no hace más que fortalecer. Un espacio reservado para disfrutar del agua, la tranquilidad y la intimidad de un entorno único, lejos de las multitudes y cerca de todo aquello que realmente importa. A pocos minutos del Cerro Catedral y rodeado por los principales servicios del corredor oeste, el proyecto ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad y naturaleza. Todo está cerca. Pero la sensación es estar lejos de todo. Con más del 50% de avance de obra y el respaldo de un desarrollador con trayectoria y experiencia comprobada, la propuesta brinda la seguridad que buscan quienes valoran tanto la calidad de vida como la solidez de una inversión inmobiliaria. Porque el verdadero lujo ha cambiado. Ya no se mide por el tamaño. Se mide por la calidad del tiempo. Por el silencio. Por la privacidad. Por la posibilidad de abrir una puerta y encontrarse con el lago. Por vivir donde otros sueñan pasar unos días. Ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o inversión patrimonial, este desarrollo representa una de las oportunidades más atractivas del mercado inmobiliario de Bariloche. Una propuesta pensada para disfrutar hoy. Y destinada a conservar su valor durante generaciones. Bienvenido a una nueva manera de vivir Bariloche. Consultá disponibilidad de unidades de 2 y 3 ambientes y conocé el plan de adhesión vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR – BARRIO JARDÍN BOTÁNICO Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en calle Taique, entre Pasaje Caléndulas y El Canelo, dentro de uno de los barrios más tranquilos y buscados de la zona. La unidad posee 34 m² muy bien aprovechados, distribuidos en living-comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Living-comedor Con ventana al patio de uso común y cocina integrada. Cocina Moderna y funcional. Se destaca por su amplia superficie de mesada en granito negro, muebles bajo mesada en melamina gris con gran capacidad de guardado, horno a gas Drean, spar, espacio para heladera grande con freezer y conexión para lavarropas. Baño Completo y de excelente calidad, equipado con inodoro, bidet, bañera, grifería monocomando con duchador, vanitory con lugar de guardado, y accesorios instalados (portatoallas y portarrollos). Dormitorio Superficie libre de casi 10 m², con espacio destinado a placard ya provisto con puertas de melamina e instalación de rieles (no incluye interiores). Detalles que suman - Con disposición al contrafrente y orientación Oeste, la propiedad recibe excelente luz natural y se encuentra alejada de los ruidos que puede provocar el estacionamiento o la calle. - Cada unidad cuenta con espacio descubierto guardacoches en el frente. El acceso es mediante portón corredizo automático. - El descubierto trasero es de uso común para todas las unidades. - Aptos: vivienda permanente, temporal, turismo, profesional. Se permiten las mascotas pequeñas. - No hay expensas! Unidad ubicada en planta baja. Otras características: - Caldera dual propia (agua caliente y calefacción). - Calefacción por radiadores. - Tanque de agua individual de 900 L con bomba presurizadora. - Construcción tradicional en muros internos y externos. - Aberturas de aluminio revestido en PVC con DVH (doble vidrio). - Techo de chapa en todo el complejo con zinguería completa. - Servicios: Agua corriente, Electricidad, Gas natural, Cloacas. Aclaraciones: -Aguas Rionegrinas emite una factura por unidad (aunque haya un solo medidor, el ente genera una por propietario). -Cada propietario debe solicitar el medidor de luz al escriturar; la CEB lo coloca en aprox. 5 días. -Cada propietario debe solicitar el medidor de Gas al escriturar; El tiempo de espera es responsabilidad de Camuzzi (el servicio ya esta instalado y funcionando en otras unidades). ¿Qué te pareció? ¿Coordinamos una visita? [PUBLICACION CORRESPONDIENTE A LA UF001, PUERTA "A"] ______*Las medidas y superficies en la presente publicación son orientativas. Las definitivas surgirán del plano conforme a obra, plano de propiedad horizontal y/o título definitivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II Código de la propiedad: AAP8365594 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!