9.767 departamentos en venta en Sargento Juan B Cabral

CODIGO: 2874-ddt456 ubicado en: Cerrito 2900 - Publicado por: KARINA MONTENEGRO BIENES RAICES. Departamento en Venta en Barrio Parque General San Martín, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 80000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 52 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1092-pcorodriguez-vta ubicado en: PCO RODRIGUEZ - Publicado por: SPOLITA PROPIEDADES. Departamento en Venta en Villa Ballester, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 85000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Acceso discapacitados. Publicado a través de Mapaprop

Witcomb 2229 CUENTA CON TERRAZA EXCLUSIVA DE 1OOM² + PILETA, PARRILLA Y BAÑO 3 ambientes de 200m2 : Living Estar Comedor- Cocina – 2 baños – 2 dormitorios el principal cuenta con vestidor y baño en suite. 100m² cubiertos. DOS COCHERAS EN PLANTA BAJA Situado en el corazón de Villa Ballester a 2 cuadras de calle principal (Alvear) y a 700 metros de la estación Villa Ballester (ramal José León Suarez) de línea Mitre. Detalles:Revestimientos: Living-Comedor pisos en porcelanato rectificado. Cielo raso en yeso armado. Cocina: Mueble bajo mesada y alacena con mesada de quarzo (silestone o similar) – anafe a gas – horno eléctrico embutido – bacha Jhonson – Griferia monocomando Fv - Purificador extensible- Baño principal: Doble bacha – grifería Fv – artef. Roca Monaco – Monocomando en ducha Fv. Dormitorio principal en suite con pisos en porcelanato vestidor. Baño con sanitarios Roca línea Monaco y griferías monocomando Fv . Dormitorios secundarios con pisos en porcelanato y placard piso techo. Detalles generales: - Acceso vehicular con portón levadizo automatizado. - Pre-kit de aire acondicionado en living y dormitorios, instalación lista para colocar unidad exterior oculta- - Aberturas aluminio A30 con DVH. Seguridad: Sensor de movimiento (alarma) Porterovisor Pre-instalación para alarma y circuito de cámaras Teléfonos de contacto : 11-6678----- / 4720-9000 EL VALOR PUBLICADO ES EL PRECIO DE CONTADO, SE PUEDE FINANCIAR EN EL VALOR FINAL DE U$D270.000. PERRUCCI MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2084-2462 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS SON ORIENTATIVAS MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

GO LIVE Hermoso dos ambientes y medio  con terraza en el corazón de San Martin a 4 cuadras de la estación Se ingresa a un hall que distribuye por un lado a la escalera con barandas de vidrio, que va a la segunda planta y por otro lado al living. Tiene una cocina completa integrada separada del living con un desayunador. Amplio dormitorio con placard con su interior y baño completo con mampara de vidrio en la ducha. Posee una cortina black out roller instalada. Tanto el living como el dormitorio salen a un balcón corrido con orientación al Norte. En la segunda planta está el toilette y el acceso a una gran terraza con parrilla, mesada con pileta y ducha de exterior. Tiene preinstalación para aire acondicionado e instalación para lavarropas. En la mejor zona de San Martin esta implantado en el área comercial y rodeado de infraestructura de servicio como universidad y escuelas, clínicas y consultorios, comercios y restaurantes, gimnasios y actividades culturales, sobre el boulevard Ayacucho y muy cerca de la peatonal y las plazas. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Hermoso departamento semi-piso en el corazón de Villa Ballester, en zona céntrica, a 2 cuadras de la estación de tren, y cerca de gran cantidad de medios de transporte, colegios y comercios.  El departamento se ubica en un cuarto piso, con acceso por ascensor, con Palier privado. Es muy luminoso y esta en excelente estado, al igual que el edificio, que esta muy bien mantenido. Son solo 2 unidades por piso, cada una con su propio ascensor. Cuenta con cocina separada del living comedor por barra desayunador, dos habitaciones, baño completo, y un amplio y cómodo balcón. La unidad posee placares empotrados en las habitaciones, un aire acondicionado instalado, y una cocina equipada. La unidad cuenta con 50.4mts2 cubiertos, 3,52m2 semi cubiertos, y 3m37mts2 descubiertos. No dudes en consultarnos. Estamos para asesorarte en cada paso. Equipo RedFox – Soluciones diferentes. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller CUCICBA: 7910 CMCPSI 6735 COCIR 2297 CCPIM 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Excelente ubicación! Ph Cuatro Ambientes + Local. Próximo a centro comercial.  Planta Baja; Local al frente mas acceso independiente a la vivienda, living comedor con bellísimos pisos de madera, cocina separada, baño completo, espacio libre (Jardín)     Planta Alta; Tres dormitorios, baño completo y espacio de guardilla.   Código de propiedad: ( APH8066796) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

P/h de Cuatro Ambientes c/ Cochera Cubierta. Muy buen estado de conservación. Edificado en dos planta.  Planta baja. Garage cubierto, living, toilette, cocina comedor, patio. Planta alta. Tres dormitorios, baño completo. Próximo a calle Moreno y colegios de todos los niveles.    Código de propiedad: ( APH4223957) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

# VENTA – EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA, PARRILLA Y ESPACIOS AMPLIOS EN VILLA BALLESTER Ubicado sobre **General Roca al 3000**, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Ballester, este impecable departamento de 4 ambientes combina amplitud, confort y una excelente ubicación, ideal para familias que buscan calidad de vida y cercanía a todos los servicios. La propiedad se encuentra en **excelentes condiciones**, lista para habitar, con ambientes amplios, modernos y muy luminosos gracias a su excelente distribución y ventilación natural. Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, integrado de manera armónica con la cocina, creando un espacio ideal para la vida cotidiana y reuniones familiares. La cocina presenta un diseño moderno, con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, amplias superficies de trabajo y excelente iluminación. El departamento cuenta con: * Amplio living-comedor. * Cocina moderna y funcional. * Tres dormitorios con muy buena iluminación natural. * Dos baños completos. * Lavadero independiente. * Ambientes amplios y muy bien distribuidos. * Excelente estado general. * Terraza de uso común con parrilla techada, ideal para reuniones sociales, cumpleaños y encuentros familiares durante todo el año. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplia terraza con parrilla cubierta, un espacio pensado para disfrutar al aire libre con la comodidad de un sector protegido, convirtiéndose en un verdadero valor agregado para quienes disfrutan de compartir momentos con familiares y amigos. ## Ubicación y entorno Situado sobre General Roca al 3000, el departamento se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Villa Ballester, un barrio residencial consolidado que combina tranquilidad con una excelente infraestructura de servicios, comercios y transporte. Su cercanía al centro comercial de Villa Ballester permite acceder rápidamente a todo lo necesario para la vida diaria, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial muy agradable. ## Centros de salud cercanos La propiedad cuenta con excelente acceso a importantes instituciones médicas de la zona, entre ellas: * Hospital Municipal Dr. Diego Thompson. * Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón (ex Castex). * Sanatorio Anchorena San Martín. * Clínica La Torre. * Centro de Diagnóstico Maipú. * Diversos consultorios médicos, laboratorios, centros odontológicos y farmacias distribuidos en toda la zona. Esta amplia oferta sanitaria brinda tranquilidad y atención médica de calidad a pocos minutos del domicilio. ## Instituciones educativas La zona posee una importante oferta educativa tanto pública como privada para todos los niveles. Entre los establecimientos más reconocidos se encuentran: * Colegio José Hernández. * Instituto Ballester Deutsche Schule. * Colegio Holters. * Instituto Nuestra Señora de Luján. * Escuela Primaria N.º 18. * Escuela Secundaria N.º 7. * Jardines de infantes públicos y privados ubicados en las inmediaciones. La cercanía a estos establecimientos convierte a la propiedad en una excelente opción para familias con niños y adolescentes. ## Centros comerciales y servicios A pocos minutos se encuentra el centro comercial de Villa Ballester, reconocido por su amplia variedad de servicios. En las cercanías encontrará: * Supermercados Coto, Carrefour y Día. * Bancos. * Farmacias. * Restaurantes. * Cafeterías. * Panaderías. * Gimnasios. * Centros de estética. * Locales de indumentaria. * Comercios de todos los rubros. * Paseo comercial de la calle Alvear y alrededores de la estación Villa Ballester. Todo lo necesario para la vida cotidiana se encuentra a muy corta distancia. ## Transporte público La propiedad posee una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos que circulan por General Roca, Alvear, San Martín y arterias cercanas, permitiendo un rápido acceso hacia: * San Martín. * Villa Ballester. * San Andrés. * José León Suárez. * Caseros. * Munro. * Vicente López. * Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, se encuentra muy próxima a la **Estación Villa Ballester** del Ferrocarril Mitre (Ramal José León Suárez), que ofrece una conexión rápida y directa con Retiro y las principales localidades del corredor norte. ## Accesibilidad y principales vías de circulación La ubicación brinda excelentes accesos vehiculares hacia los principales corredores del Área Metropolitana. Posee rápida conexión con: * Avenida Ricardo Balbín (Ruta Provincial 8). * Avenida Márquez (Ruta Provincial 4). * Avenida Presidente Perón. * Avenida General Paz. * Camino del Buen Ayre. * Panamericana (Ramal Norte), mediante los accesos cercanos. Esta conectividad facilita los desplazamientos diarios tanto hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires. Este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y lista para mudarse, en una ubicación privilegiada de Villa Ballester. Sus tres dormitorios, los dos baños, el lavadero independiente y la terraza con parrilla techada de uso común lo convierten en una opción perfecta para disfrutar de una excelente calidad de vida. **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente todo el confort, la amplitud y el excelente estado de esta propiedad.** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Libertad entre Lamadrid y 122 (Villa Ballester, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

HERMOSO PH EN PLANTA BAJA, AL FRENTE Y SIN EXPENSAS TOTALMENTE RECICLADO (INCLUSO INSTALACIONES DE  LUZ, GAS Y CLOACAS) AMPLIO LIVING CON VISTA AL PARQUE CON PILETA QUINCHO CON PARRILLA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR TOILETTE DE RECEPCION  LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPAS DETALLES DE NIVEL EN TODA LA CASA A 18 CUADRAS DE GRAL. PAZ A 7 CUADRAS DE LA PEATONAL DE SAN MARTIN VERLO ES COMPRARLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| - Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Propiedad a reciclar con gran potencial en V.Maipú, General San Martín. Ideal para quienes buscan un proyecto de renovación, este departamento de 2 ambientes ofrece 130 m2 totales, incluyendo un patio libre y un local de 3 x 8 m. La ubicación es privilegiada, cercana a la cancha de Chacarita, lo que garantiza acceso a diversas opciones de transporte y servicios. Dispone de 1 baño y está equipada con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Con 60 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para alquilar o permutar, brindando flexibilidad y posibilidades de inversión.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES UBICADO A DOS CUADRAS DE LA PEATONAL DE CALLE BELGRANO, PROXIMO A COMERCIOS.  CUENTA CON COCINA COMEDOR, CON DIVISION MEDIANTE 3 PUERTAS CORREDIZAS QUE SEPARAN EL DORMITORIO DE LA COCINA. DORMITORIO TIENE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR EL EDIFICIO CUENTA CON SUM, PARRILLA Y LAVADERO CON COCHERA CUBIERTA  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Departamento tipo ph cuatro ambientes en duplex loft con balcón corrido al frente en primer piso por ascensor. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: PB: - Living comedor con salida al balcón corrido pisos de porcelanato pulido y mueble empotrado - Cocina completa con muebles de cocina y espacio para lavarropas - Comedor diario con salida a balcón secundario. - Baño completo con bañera - Habitación principal en suite al frente con placard empotrado y salida al balcón corrido PA: - Ambiente abierto con dos espacios que pueden convertirse en habitaciones o playroom o escritorio/oficina  - Habitación con placard y salida a balcón Este departamento no es apto credito ya que sera primer escritura. El complejo tiene locales adelante, en planta baja una sola unidad y en primer piso dos dúplex tipo loft en espejo. Esta publicación cuenta con: Realidad 360º, video recorrido, planos y fotos. Ubicación: Se encuentra en Villa Ballester Centro. Colectivos: 78, 127 Trenes: Tren San Martin, estación Villa Ballester A 250mts de la Plaza Argentina

VILLA BALLESTER 3 AMBIENTES CON BALCON CONSULTAR FINANCIACION/ ANTICIPO + CUOTAS ENTREGA INMEDIATA Balcarce 3043 Está compuesto por 16 semipisos de 3 ambientes muy luminosos, con dos amplios balcones que prestan una gran comodidad. Moderno tratamiento del frente del edificio con detalles de categoría. Importante hall de acceso totalmente vidriado. Living-comedor con pisos de porcelanato de primeras marcas y dormitorio principal con piso flotante. Frente Integrales de Placares con puertas corredizas. Cocina separada totalmente amoblada con diseño de última generación. Cocina a gas. Artefactos de baños y broncerías de calidad. Instalación para aires acondicionados. Ascensor con puertas automáticas. Construcción de primer nivel. Ubicado a dos cuadras de la estación " Villa Ballester", acceso a diferentes líneas de colectivo, a metros del colegio Jose Hernandez.  Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios OFICINAS en San Martin y  Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Departamento de 2 ambientes. Unidades tradicionales de 1 dormitorio . contando con espacio de cocina comedor con salida a balcon y dormitorio con placard , baño completo . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Excelente departamento de 4 Ambientes en Piso 13°Al frente con cochera cubierta. Sobre calle Lacroze esquina Alvear Luminoso y Espacioso 4 Ambientes con Cocina Separada con Comedor Diario y Balcón Lavadero, 2 Baños Completos , uno en suite y un toilette , 3 Cómodas Habitaciones, Balcón con Vista Abierta. Equipamiento del departamento: -Instalación de Gas en cocina y Living -Persiana en Todos los Ambientes -Kit de Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes -Grifería de Primera Calidad. -Pisos de Porcelanato y Piso Flotante en Habitaciones. Equipamiento Edificio: -SUM -Agua Caliente Central -3 Ascensores. Por razones de seguridad se solicitara D.N.I. y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.- Coti en Tramite por el Propietario Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano. Fotos de Carácter no contractual. Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) Listos para la visita

Edificio terminado – 5 pisos | 4 departamentos por piso  Excelente departamento de 2 ambientes – 50 m² • Cocina integrada al living comedor, equipada con muebles altos y bajos • Dormitorio con placard • Baño completo con sector de ducha • Balcón con parrilla exclusiva  Ubicación privilegiada: A pocas cuadras de la estación de tren Mitre, cercano al centro comercial de San Martín. Acceso rápido a Av. 25 de Mayo y Gral. Paz.  Edificio Verde – Comprometido con el medio ambiente: • Paneles solares en espacios comunes • Jardines verticales exteriores • Estaciones de carga para autos eléctricos • Sistema de riego con captación de agua de lluvia • Cestos para reciclaje • Doble muro de ladrillo • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético)  Una propuesta moderna, eficiente y sustentable, ideal para quienes buscan calidad de vida y excelente ubicación.

PH de 3 ambientes con patio totalmente independiente, 1er piso por escaleras - SIN EXPENSAS! Living/comedor con cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada; dos cómodos dormitorios con placard e interiores más un entrepiso (tercer dormitorio/escritorio); un baño completo; patio con parrilla. Muy buena ubicación sobre la calle Junín 2593 esquina 3 de febrero, frente al instituto Ntra. Sra. de La Merced, a una cuadra de plaza Las Heras y próximo a estación de tren San Andrés. Valor: USD 90.000.- APTO CRÉDITO. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Exc. 1 Amb. al Frente con Patio de 12m2 Cerca de Av. Maipu. Exc. 1 Amb. a 2/c de Av. Maipú y 1/c de Estación Aristóbulo del Valle (del Belgrano), tiene entrada independiente balconeado al frente. Ambiente de 8x3m aprox. + Baño con ducha; Cocina + Patio de 4x3m. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Excelente departamento de 4 ambiente, con vistas abiertas y amenities premium. Ubicado en el noveno piso, este amplio y luminoso departamento ofrece una excelente distribución y confort en todos sus ambientes. Cuenta con un espacioso living-comedor con salida a balcón que da al frente, cocina integrada con conexión para lavarropas, baño completo y toilette. Dispone de cuatro amplios dormitorios, el principal en suite, con vestidor y baño completo. Todos los dormitorios tienen acceso a un balcón corrido al contrafrente, donde se disfruta de una vista privilegiada y gran luminosidad. La propiedad se completa con 2 cocheras cubiertas y 2 bauleras, aportando comodidad y espacio de guardado adicional.  Amenities del edificio: Recepción y seguridad las 24 horas, piscina de exterior, quincho cerrado con parrillas de uso común, laundry, gimnacio y vestuario con una espectacular vista panoramica, ubicado en el piso 13, y SUM (Salón de Usos Múltiples) en planta baja. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, seguridad y completa propuesta de servicios en un entorno privilegiado. 

Departamento 3 Ambientes en Villa Ballester Luminoso y cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado a pocas cuadras de la estación de tren de Villa Ballester, en una zona tranquila y con excelente acceso a medios de transporte, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con:  • Amplio living-comedor con salida al balcón  • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena  • 2 dormitorio con placard empotrado  • Baño completo con bañera  • Buen estado general y muy buena ventilación SE VENDE  CON RENTA Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al centro de Ballester. ¡No te lo pierdas!

Excelente monoambiente al contrafrente, súper luminoso Moderna y funcional unidad de 1 ambiente, ubicada al contrafrente, con muy buena entrada de luz natural y una distribución cómoda para aprovechar cada espacio. Cuenta con: *- Cocina-comedor integrada. *- Baño completo con ducha y mampara. *- Ambiente amplio y luminoso. El edificio ofrece una agradable terraza verde de uso común con solárium y parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Impecable PH 4 ambientes en 1° Piso por escalera con Patio y parrilla. SIN EXPENSAS * Living en desnivel * Amplio comedor con gran ventanal al Patio * Cocina separada con desayunador con muebles a medida Horno y anafe por separado * Toilette completo * Patio de aprox. 40 m2 con Parrilla *PLANTA ALTA * 2 Dormitorios con placard (1 con balcón) * Suite con Vestidor y Baño completo * Baño Completo * Espacio guarda coche compartido con propiedad de PB * Aberturas de doble Vidrio 139 m2 Totales (95 m2 cubiertos + 44 m2 en Patio y Balcón) INMEJORABLE UBICACIÓN!!!! - Todos los colectivos a 1 y 2 cuadras PROPIEDAD EN IMPECABLE ESTADO DIGNA DE VER! MPH2385483

Complejo Alrío, uno de los desarrollos más destacados y buscados de Zona Norte por su ubicación estratégica y excelente calidad constructiva. Esta propiedad se distingue por su vista al río, luminosidad y una excelente distribución. Cuenta con dos dormitorios en suite, cocina integrada con lavadero, toilette de recepción y un amplio balcón. Con terminaciones de primera calidad, vestidor, placard y cortinas en todos sus ambientes. Incluye 1 cochera y 1 baulera. Complejo Alrío ofrece infraestructura de primer nivel con amenities de alta categoría: -Gimnasio -Piscinas (cubierta climatizada y descubierta) -SUM -Accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducida Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. AB BROKERS Instagram: @ab.brokers Corredora Responsable: RUIZ Carolina (CMCPSI 7094)

Departamento de 3 ambientes. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con calefacción central para mayor confort.Cuenta con living de muy buenas dimensiones, cocina comedor con muebles en alto y bajo mesada, dos dormitorios con placard y baño completo. La unidad posee una excelente distribución, ventilación natural y amplia vista ya que se encuentra ubicado en un sexto piso. Además, incluye balcón, lavadero y cochera descubierta. Excelente ubicación, cercano a locales comerciales y vías de acceso. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una propiedad lista para habitar. AGENDA TU VISITA

Excelente monoambiente con balcón en una ubicación estratégica de San Martín Moderno y luminoso departamento monoambiente ubicado sobre Boulevard Ayacucho, a tan solo 400 metros del centro de San Martín y de la estación de tren, con rápido acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. La unidad se destaca por su excelente ingreso de luz natural y una distribución funcional. Cuenta con un amplio ambiente de living-comedor con equipo de aire acondicionado frío/calor, cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, extractor de aire, anafe y horno eléctrico. Un gran ventanal con persiana brinda acceso a un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de baño completo con excelentes terminaciones. El edificio ofrece detalles de categoría, dos ascensores con capacidad para seis personas cada uno, iluminación automática con sensores de movimiento, sistema de cámaras de seguridad y portero visor en cada unidad, brindando mayor confort y seguridad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de San Martín.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Valentin Guillermo Leonelli DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA 3 COCHERAS Y UNA BAULERA CUADRUPLE Departamento de reciente construcción ubicado en Villa Ballester sobre avenida Profesor F. Agüer, en un edificio de categoría con 13 pisos. La unidad se sitúa en el piso 11 y cuenta con 147 m² de superficie total, distribuidos en 135 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. La distribución comprende 4 ambientes con 3 habitaciones, 1 habitacion en suite con vestidor, 2 baños completos y 1 toilette, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores. El departamento presenta una disposición de contrafrente con balcon corrido que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Incluye placard, desayunador y acceso directo a cochera. El inmueble fue construido en 2012 y se encuentra en estado excelente. Cuenta con 3 cocheras privadas, un beneficio significativo en la zona que facilita la movilidad y agrega valor a la propiedad. El edificio ofrece amenities de primera línea: gimnasio, pileta climatizada, solarium, laundry, salón de usos múltiples, recepción y seguridad 24 horas con portón automático. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación en Villa Ballester proporciona acceso a comercios, transporte público y servicios, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. Una oportunidad de inversión sólida con infraestructura moderna y comodidades completas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

AYACUCHO 2168 – 4 AMBIENTES EN SAN MARTÍN 3 habitaciones | 115 m² totales | Posibilidad de financiación Excelente departamento de 4 ambientes con 3 habitaciones, ubicado sobre Ayacucho 2168, San Martín, en una zona estratégica, cerca de todo y con excelente conectividad. Cuenta con 115 m² totales, distribuidos en 93 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Una propuesta ideal para quienes buscan espacio, confort, excelente ubicación y calidad constructiva, tanto para vivienda como para inversión. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR 4 ambientes | 3 habitaciones | 115 m² totales | 93 m² cubiertos | 22 m² semicubiertos CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES La propiedad se desarrolla con materiales de primera calidad, priorizando el confort, la durabilidad y la eficiencia. ESTRUCTURA Y AISLACIÓN * Mampostería divisoria entre unidades en ladrillo cerámico hueco. * Muros exteriores con aislación térmica equivalente a doble muro. * Fachadas con terminación en revoque pintado y revestimiento acrílico de primera calidad. ABERTURAS Y TERMINACIONES * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Pisos de porcelanato rectificado o de calidad equivalente. * Dormitorios con frente de placard. * Cielorrasos de yeso armado o aplicado. * Paredes interiores con terminación en yeso. * Puertas interiores tipo placa de MDF. COCINA * Muebles de cocina en melamina de primera calidad, con cantos de PVC y herrajes de cierre suave. * Mesada de granito. * Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. * Cocina eléctrica. BAÑOS * Baños completos con revestimiento de piso a techo. * Vanitory, espejo, griferías y accesorios. INSTALACIONES Y CONFORT * Instalaciones de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. * Termotanque eléctrico para agua caliente. * Preinstalación para aire acondicionado en estar y dormitorio. * Canalizaciones previstas para TV por cable. * Portero eléctrico. IMPORTANTE En caso de contar con suministro de gas natural, los artefactos eléctricos podrán reemplazarse por sus equivalentes a gas, según las condiciones técnicas del proyecto.  Ayacucho 2168 – San Martín Consultanos por disponibilidad, valores y condiciones de financiación.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, COCINA COMEDOR CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, TERMOTANQUE ELECTRICO, DORMITORIO Y BAÑO -USO VIVIENDA O PROFESIONAL ZONA CENTRICA DE SAN MARTIN, A DOS CUADRAS DE LA PEATONAL Y 3 DE LA MUNICIPALIDAD.  SIN MASCOTAS EDIFICIO: CON SUM, PARRILLAS, LAVADERO Y TERRAZA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Luminoso monoambiente de 31 m², ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. La unidad ofrece una hermosa vista, excelente ingreso de luz natural durante todo el día y una cocina separada, un diferencial poco frecuente en este tipo de propiedades. Además, cuenta con balcón francés, que aporta amplitud y ventilación a los ambientes.Ubicado en una de las mejores zonas de San Martín, a metros de la estación ferroviaria y del centro comercial, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, bancos, gastronomía y todos los servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. APTO PROFESIONAL