11.006 departamentos en venta en Sargento Juan B Cabral

Exclusivo semipiso con vista plena al río, ubicado en la reconocida Torre Al Río de Vicente López, uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Zona Norte. Un espacio donde el diseño, la luz natural y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. El departamento cuenta con 155 m² totales, distribuidos en amplio living comedor con salida a balcón terraza al frente, cocina independiente equipada, y tres dormitorios, dos de ellos en suite. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo con terminaciones de alta gama, mientras que el toilette de recepción aporta funcionalidad y elegancia. La propiedad se entrega totalmente amoblada y equipada, tal como se observa en las imágenes, lista para ingresar. Incluye una cochera cubierta y baulera, con opción de adquirir una segunda cochera. Su orientación este garantiza luz natural durante todo el día y vistas abiertas al río desde los principales ambientes. Superficie cubierta: 155 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 (dos en suite) Baños: 2 + toilette Cochera cubierta: 1 (con opción a segunda) Baulera: sí Condición: a estrenar – totalmente equipada Amenities y servicios de la Torre Al Río * Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium * Gimnasio completamente equipado * Sauna, sala de masajes y espacio de yoga * SUM con parrilla y terraza panorámica * Laundry y lavadero de autos * Baño para mascotas * Seguridad y recepción 24 hs * Cocheras de cortesía Ubicación privilegiada En el corazón de Vicente López, con acceso inmediato a la Autopista Panamericana, rodeado de restaurantes de primer nivel como Kansas y Fabric, y a metros del Centro Comercial Al Río y Carrefour. Un entorno residencial consolidado con excelente conectividad y la tranquilidad de vivir frente al río. Contacto Coordiná una visita y descubrí este semipiso de lujo en Torre Al Río, donde la vista al río y el confort se combinan en cada detalle. Consultanos para recibir información sobre condiciones de compra y opciones adicionales de cochera. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN NÚÑEZ Ubicado sobre Crisólogo Larralde, a metros de Av. Cabildo, este departamento de 4 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un cuarto piso al frente y cuenta con ingreso principal a un luminoso living comedor con salida al balcón, que aporta muy buena ventilación y luz natural. Un pasillo distribuidor conecta con el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios, dos de ellos con placard, toilette de recepción y baño completo. La cocina fue actualizada y ampliada integrando la antigua dependencia de servicio, generando un cómodo espacio de cocina-comedor diario. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente y conserva la entrada de servicio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general de mantenimiento, lista para habitar. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar, con ambientes bien distribuidos y una ubicación privilegiada en el barrio de Núñez, a metros de Av. Cabildo y de una amplia oferta de transporte, comercios y servicios. Contactanos para visitar tu próximo hogar!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Ubicado en la exclusiva Torre Quantum Bellini, en Av. Libertador al 7400, este sofisticado departamento en el piso 2402 ofrece una experiencia de vida incomparable en el corazón de Nuñez, Capital Federal. Con una superficie cubierta de 105.36 m2, destaca por su diseño moderno y lujoso, con dos amplias suites, cada una equipada con vestidor, asegurando privacidad y confort. El espacioso living comedor se integra armoniosamente con una cocina americana de diseño contemporáneo, todo enmarcado por vistas panorámicas al río. Un elegante toilette y un palier privado subrayan el carácter exclusivo de esta propiedad. La unidad se entrega sin pisos ni interiores de placard, permitiendo la personalización al gusto del comprador. Además, incluye una cochera fija en el primer subsuelo, y el edificio ofrece una gama de amenities de primer nivel, como gimnasio, piscina climatizada, sauna, hidromasaje, sala de juegos, microcine, y seguridad las 24 horas. Con servicios como agua corriente, electricidad, y red de desagües pluviales, este departamento es ideal para quienes buscan lujo, comodidad y funcionalidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Expensas al dia: $785.000.-

***TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR*** VENTA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y BAULERA EN EN LAS EXCLUSIVAS TORRES QUANTUM BELLINI, EL PROYECTO MAS EXCLUSIVO DE LA ZONA .MÁXIMA CATEGORíA. FULL AMENITIES : SEGURIDAD 24HS, PISCINA INDOOR Y OUTDOOR, GYM, COCINA GOURMET, BUSINESS CENTER, SALÓN DE FIESTAS, SUM. SPA: RELAX ROOM, SAUNA SECO Y HÚMEDO, HIDRO Y DUCHA ESCOCESA. CAVA Y HABANOS ROOM. KIDS CLUB, RESTO BAR, PARRILLA SERVICIOS: LAUNDRY, CARWASH, CONCIERGE, INTENDENCIA. SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL, EN LA TORRE LIBERTADOR, GRAN OPORTUNIDAD. UNIDAD CON VISTA ABIERTA. LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS EN SUITE, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TOILETTE DE RECEPCIóN, TRES BAÑOS COMPLETOS,COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, ,BALCÓN. AGUA CALIENTE CENTRAL, SISTEMA VRV FRíO/CALOR. CONSULTAR POR COCHERAS SIMPLES Y DOBLES. CONSULTAS Y VISITAS PROGRAMADAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 - 15.3560.1631- **Las medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto**

***TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR*** VENTA DE 4 AMBIENTES EN EN LAS EXCLUSIVAS TORRES QUANTUM BELLINI, EL PROYECTO MAS EXCLUSIVO DE LA ZONA .MÁXIMA CATEGORíA. FULL AMENITIES : SEGURIDAD 24HS, PISCINA INDOOR Y OUTDOOR, GYM, COCINA GOURMET, BUSINESS CENTER, SALÓN DE FIESTAS, SUM. SPA: RELAX ROOM, SAUNA SECO Y HÚMEDO, HIDRO Y DUCHA ESCOCESA. CAVA Y HABANOS ROOM. KIDS CLUB, RESTO BAR, PARRILLA SERVICIOS: LAUNDRY, CARWASH, CONCIERGE, INTENDENCIA. SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL, EN LA TORRE LIBERTADOR, GRAN OPORTUNIDAD. UNIDAD CON VISTA ABIERTA. LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS EN SUITE, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TOILETTE DE RECEPCIóN, TRES BAÑOS COMPLETOS,COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, DEPENDENCIAS Y BAÑO DE SERVICIO,BALCÓN. AGUA CALIENTE CENTRAL, SISTEMA VRV FRíO/CALOR. CONSULTAR POR COCHERAS SIMPLES Y DOBLES. CONSULTAS Y VISITAS PROGRAMADAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 - 15.3560.1631- **Las medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto**

***TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR*** VENTA DE 4AMBIENTES EN EN LAS EXCLUSIVAS TORRES QUANTUM BELLINI, EL PROYECTO MAS EXCLUSIVO DE LA ZONA .MÁXIMA CATEGORíA. FULL AMENITIES : SEGURIDAD 24HS, PISCINA INDOOR Y OUTDOOR, GYM, COCINA GOURMET, BUSINESS CENTER, SALÓN DE FIESTAS, SUM. SPA: RELAX ROOM, SAUNA SECO Y HÚMEDO, HIDRO Y DUCHA ESCOCESA. CAVA Y HABANOS ROOM. KIDS CLUB, RESTO BAR, PARRILLA SERVICIOS: LAUNDRY, CARWASH, CONCIERGE, INTENDENCIA. SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL, EN LA TORRE LIBERTADOR, GRAN OPORTUNIDAD. UNIDAD CON VISTA ABIERTA. LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS EN SUITE, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TOILETTE DE RECEPCIóN, TRES BAÑOS COMPLETOS,COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, ,BALCÓN. AGUA CALIENTE CENTRAL, SISTEMA VRV FRíO/CALOR. CONSULTAR POR COCHERAS SIMPLES Y DOBLES. CONSULTAS Y VISITAS PROGRAMADAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 - 15.3560.1631- **Las medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto**

***TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR*** VENTA DE 4 AMBIENTES EN EN LAS EXCLUSIVAS TORRES QUANTUM BELLINI, EL PROYECTO MAS EXCLUSIVO DE LA ZONA .MÁXIMA CATEGORíA. FULL AMENITIES : SEGURIDAD 24HS, PISCINA INDOOR Y OUTDOOR, GYM, COCINA GOURMET, BUSINESS CENTER, SALÓN DE FIESTAS, SUM. SPA: RELAX ROOM, SAUNA SECO Y HÚMEDO, HIDRO Y DUCHA ESCOCESA. CAVA Y HABANOS ROOM. KIDS CLUB, RESTO BAR, PARRILLA SERVICIOS: LAUNDRY, CARWASH, CONCIERGE, INTENDENCIA. SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL, EN LA TORRE LIBERTADOR, GRAN OPORTUNIDAD. UNIDAD CON VISTA ABIERTA. LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS EN SUITE, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TOILETTE DE RECEPCIóN, TRES BAÑOS COMPLETOS,COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, DEPENDENCIAS Y BAÑO DE SERVICIO,BALCÓN. AGUA CALIENTE CENTRAL, SISTEMA VRV FRíO/CALOR. CONSULTAR POR COCHERAS SIMPLES Y DOBLES. CONSULTAS Y VISITAS PROGRAMADAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 - 15.3560.1631- **Las medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto**

***TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR*** VENTA DE 4 AMBIENTES EN EN LAS EXCLUSIVAS TORRES QUANTUM BELLINI, EL PROYECTO MAS EXCLUSIVO DE LA ZONA .MÁXIMA CATEGORíA. FULL AMENITIES : SEGURIDAD 24HS, PISCINA INDOOR Y OUTDOOR, GYM, COCINA GOURMET, BUSINESS CENTER, SALÓN DE FIESTAS, SUM. SPA: RELAX ROOM, SAUNA SECO Y HÚMEDO, HIDRO Y DUCHA ESCOCESA. CAVA Y HABANOS ROOM. KIDS CLUB, RESTO BAR, PARRILLA SERVICIOS: LAUNDRY, CARWASH, CONCIERGE, INTENDENCIA. SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL, EN LA TORRE LIBERTADOR, GRAN OPORTUNIDAD. UNIDAD CON VISTA ABIERTA. LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS EN SUITE, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, TOILETTE DE RECEPCIóN, TRES BAÑOS COMPLETOS,COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, DEPENDENCIAS Y BAÑO DE SERVICIO,BALCÓN. AGUA CALIENTE CENTRAL, SISTEMA VRV FRíO/CALOR. CONSULTAR POR COCHERAS SIMPLES Y DOBLES. CONSULTAS Y VISITAS PROGRAMADAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 - 15.3560.1631- **Las medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto**

¡OPORTUNIDAD! PH al fondo de 3 ambientes con terraza – SIN EXPENSASUbicado sobre la calle Lincoln entre Boulogne S. Mer y P. Obligado, una zona tranquila y de fácil acceso dado a la cercanía con la Av. Gral. Paz. Esta propiedad consta de 143m2 totales de los cuales 61m2 son cubiertos. Ideal para quienes buscan comodidad y espacio al aire libre. * Entrada independiente *3 ambientes – Living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño completo. *Terraza perfecta para hacer asados o armar un jardín urbano. *Buena ubicación – Cercano a medios de transporte y próximo a Capital. A la vuelta de Pancho 46. *Sin expensas * Ideal para primera vivienda o inversión ¡Consultá para coordinar una visita!

PH 2 ambientes en PB con jardín en Saavedra - 63m2 totales Descripción de la unidad: Ubicado en planta baja, al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor con salida directa al jardín, lo que le aporta luz y conexión con el exterior. La cocina es independiente y cuenta con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada, horno a gas y agua caliente por calefón. Dispone además de un sector de lavadero con conexión para lavarropas, bacha y espacio de tendido. El dormitorio posee un amplio placard y ventanal con vista al jardín. Baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Descripción del edificio: Se trata de un edificio de pocas unidades. No cuenta con encargado permanente y tiene muy bajas expensas. Ubicación: A una cuadra de Av. C. Larralde y a dos cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche, en una zona que combina espacios verdes, boulevard y una variada oferta gastronómica.  Con fácil acceso a Panamericana y General Paz. Programemos tu visita para descubrir más sobre esta oportunidad. Podés recorrer la propiedad con el tour virtual 360° Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Departamento de 2 ambientes al contrafrente - Piso 2 Departamento 06 VIA Holmberg - Aquí comienza tu nueva vida. Una vida con diseño, naturaleza y calidad para siempre. VIA no es solo un edificio. Es una forma de vivir. VIA Holmberg nace como la síntesis perfecta entre naturaleza, arquitectura contemporánea y confort urbano. Un desarrollo pensado para quienes buscan más que un departamento: buscan un estilo de vida moderno, consciente y duradero. Naturaleza, diseño y equilibrio en cada rincón Ubicado en el corazón verde de Villa Urquiza, a pasos de Parque Saavedra, VIA Holmberg propone un entorno de calma y conexión con lo esencial: calles arboladas, aire puro, seguridad y una vida de barrio con alma. El verde se convierte en protagonista: jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes pensados para reconectar con lo natural. Arquitectura sustentable con materiales nobles y terminaciones de alta calidad. Diseño funcional y atemporal, pensado para acompañarte toda la vida. Departamentos con alma: viví para siempre donde siempre quisiste vivir Unidades amplias de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones terraza y detalles de terminación que marcan la diferencia. Cada unidad ofrece: - Mesadas de Negro Brasil, mármol o cuarzo. - Muebles de cocina en melamina Egger o similar. - Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. - Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. - Preinstalación para aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones premium. * Sesgo de aspiración: diseñados para familias jóvenes que buscan más espacio, más calidad y un hogar duradero. * Aversión a la pérdida: pocas unidades disponibles con estas características en una zona de tanta proyección. Amenities que elevan tu día a día Porque vivir bien también es disfrutar sin salir de casa: - Sky Pool con desborde infinito y solárium: tu refugio personal con vistas abiertas. - S.U.M + Coworking con kitchenette: trabajá, compartí y celebrá en un mismo espacio. - Área semicubierta con parrillas: encuentros que se vuelven memorables. - Laundry y lockers personales: practicidad para cada detalle de tu rutina. - Bicicleteros y cocheras en subsuelo: movilidad ágil y segura. Ubicación estratégica. Espíritu de barrio VIA Holmberg está ubicado en una de las zonas residenciales más queridas de la ciudad: Villa Urquiza, a metros del límite con Saavedra. Cercano a colegios, zonas de juegos, estaciones de EcoBici, clubes, propuestas gastronómicas y espacios de entretenimiento. Perfecto para criar hijos, trabajar cerca y vivir con libertad. * Prueba social: cada vez más familias jóvenes eligen Urquiza por su equilibrio entre ciudad y barrio. * Exclusividad: VIA Holmberg es el cuarto desarrollo de una marca que ya es sinónimo de calidad y sustentabilidad. VIA no es un departamento. Es una invitación a vivir mejor Dale VIA a tu nueva vida. Confort, diseño y naturaleza te esperan en un entorno que lo tiene todo. Unidades limitadas. Las oportunidades como esta no duran para siempre Solicitá tu visita y sentí lo que es vivir en VIA Holmberg. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

DEPARTAMENTO 4 AMB 100M2 LUMINOSO-NUÑEZ Departamento duplex 4 ambientes en dos plantas. MUY LUMINOSO. Con lindisimos detalles de estilo Posee 100mts cuadrados Ubicado en el barrio de nuñez sobre Av. Cabildo y Vedia, infinidad de medios de transportes. Con orientación este tiene vistas abiertas al río, Av. Gral. Paz y Av Cabildo, es un 7 piso. Se accede por el living comedor, el cual tiene un hermoso piso tarugado de cedro a su vez una importante reja de hierro y bronce antigua, una pared de ladrillo ,otra de lajas. Tiene un toilette con mueble de estilo, y amplia cocina independiente, con división de pared de ladrillo para el lavadero . El piso de abajo cuenta con - Dormitorio principal en suitte con placard empotrado, - Dos dormitorios de buen tamaño, tambien con placard empotrado. - Pasillo central con placard empotrado de puerta antigua y con vidrios biselados, y el acceso al tercer cuarto de baño del departamento. Dos baños completos con bañadera y un toilette. Se entrega recién pintado

FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO  11 5365 ---- VENDE APTO VIVIENDA/APTO PROFESIONAL 2 AMBIENTES A ESTRENAR.  MUY LUMINOSO. BALCON CORRIDO!! Consta de 54.92 mts2 totales, Cocina con muebles altos y bajos. 1 Dormitorio y baño completo. EDIFICIO DE CATEGORÍA , DESARROLLADO EN ZONA RESIDENCIAL, CON MUY BUENOS ACCESOS (AV. GENERAL PAZ, AV. CONGRESO, AV. BALBIN). Cercano al corredor Donado-Holmberg (hoy polo gastronómico en plena expansión y crecimiento) Amenities:  - Terraza - Parrilla - Pileta ¡¡VARIAS UNIDADES DISPONIBLES!! ** CONSULTAR POR FINANCIACIÓN A MEDIDA** Muy buena ubicación: Cercano al corredor Donado-Holmberg (hoy polo gastronómico en plena expansión y crecimiento) Excelentes accesos: Av. General Paz, Congreso y Av. Balbín. A 2 cuadras de Av. Triunvirato. Múltiples medios de transporte, a 5 minutos de Av. General Paz. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

VILLA URQUIZA. Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en la esquina de Av. Congreso y Leguizamón(constinuación de Av Alvarez Thomas), con vista abierta hacia Av. Álvarez Thomas, dentro de un edificio moderno y funcional en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su gran luminosidad, ya que todos los ambientes dan al frente y cuentan con salida a un balcón desde el living, generando espacios amplios, aireados y muy agradables. La cocina completa semi integrada se integra de manera armónica al living, logrando una distribución cómoda, práctica y moderna. con sector para lavarropas en placard oculto. El departamento cuenta con pisos SPC, terminaciones de calidad, preinstalación para aire acondicionado, termotanque, anafe y horno eléctricos, pensados para un estilo de vida contemporáneo y eficiente. Villa Urquiza es un barrio consolidado y en constante revalorización, con excelente conectividad, comercios, espacios verdes y servicios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, combinando confort, ubicación y resguardo de capital. Terminados!!! Características de la unidad: Dormitorio con placard Baño completo Living amplio con salida al balcón Cocina semi integrada Pisos SPC y terminaciones de calidad Preinstalación para aire acondicionado Conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Sistema electrónico de ingreso a edificio con cámaras **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

PH ubicada en el corazón de Nuñez, sobre Ibera 4776. Este inmueble de 50 años ofrece un total de 4 ambientes, incluyendo cocina, comedor diario, entrepiso, patio y terraza, ideales para quienes buscan espacio y comodidad. Cuenta con una superficie cubierta de 44.55 m2 y una superficie descubierta de 12.7 m2, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Dispone de 1 baño y está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. Esta propiedad sin expensas es una excelente opción para quienes valoran la vida en un barrio tranquilo y bien conectado. No cuenta con espacios de estacionamiento. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Departamento de 3 ambientes al frente - Piso 2 - Departamento 01 VIA Holmberg - Aquí comienza tu nueva vida. Una vida con diseño, naturaleza y calidad para siempre. VIA no es solo un edificio. Es una forma de vivir. VIA Holmberg nace como la síntesis perfecta entre naturaleza, arquitectura contemporánea y confort urbano. Un desarrollo pensado para quienes buscan más que un departamento: buscan un estilo de vida moderno, consciente y duradero. Naturaleza, diseño y equilibrio en cada rincón Ubicado en el corazón verde de Villa Urquiza, a pasos de Parque Saavedra, VIA Holmberg propone un entorno de calma y conexión con lo esencial: calles arboladas, aire puro, seguridad y una vida de barrio con alma. El verde se convierte en protagonista: jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes pensados para reconectar con lo natural. Arquitectura sustentable con materiales nobles y terminaciones de alta calidad. Diseño funcional y atemporal, pensado para acompañarte toda la vida. Departamentos con alma: viví para siempre donde siempre quisiste vivir Unidades amplias de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones terraza y detalles de terminación que marcan la diferencia. Cada unidad ofrece: - Mesadas de Negro Brasil, mármol o cuarzo. - Muebles de cocina en melamina Egger o similar. - Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. - Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. - Preinstalación para aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones premium. * Sesgo de aspiración: diseñados para familias jóvenes que buscan más espacio, más calidad y un hogar duradero. * Aversión a la pérdida: pocas unidades disponibles con estas características en una zona de tanta proyección. Amenities que elevan tu día a día Porque vivir bien también es disfrutar sin salir de casa: - Sky Pool con desborde infinito y solárium: tu refugio personal con vistas abiertas. - S.U.M + Coworking con kitchenette: trabajá, compartí y celebrá en un mismo espacio. - Área semicubierta con parrillas: encuentros que se vuelven memorables. - Laundry y lockers personales: practicidad para cada detalle de tu rutina. - Bicicleteros y cocheras en subsuelo: movilidad ágil y segura. Ubicación estratégica. Espíritu de barrio VIA Holmberg está ubicado en una de las zonas residenciales más queridas de la ciudad: Villa Urquiza, a metros del límite con Saavedra. Cercano a colegios, zonas de juegos, estaciones de EcoBici, clubes, propuestas gastronómicas y espacios de entretenimiento. Perfecto para criar hijos, trabajar cerca y vivir con libertad. * Prueba social: cada vez más familias jóvenes eligen Urquiza por su equilibrio entre ciudad y barrio. * Exclusividad: VIA Holmberg es el cuarto desarrollo de una marca que ya es sinónimo de calidad y sustentabilidad. VIA no es un departamento. Es una invitación a vivir mejor Dale VIA a tu nueva vida. Confort, diseño y naturaleza te esperan en un entorno que lo tiene todo. Unidades limitadas. Las oportunidades como esta no duran para siempre Solicitá tu visita y sentí lo que es vivir en VIA Holmberg. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Venta de Departamentos de 2 y 3 Ambientes en Emprendimiento Rivera Mistic – Villa Urquiza - Ubicación Estratégica – Excelente Oportunidad para Inversores - Rivera Mistic es un moderno emprendimiento inmobiliario de categoría ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a solo tres cuadras del subte línea B y la estación de tren, una cuadra de Av. Álvarez Thomas, dos de Av. Triunvirato y tres de Av. Congreso. Un enclave ideal para vivir o invertir, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características del Emprendimiento - Edificio entre medianeras de 12 pisos con 52 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, todas con excelente distribución, balcones aterrazados y terminaciones de calidad. - 22 cocheras disponibles en planta baja y subsuelo a precios de U$S 35.000 - Espacios para bicicletas, ideal para quienes buscan practicidad y sustentabilidad. Entrega: Mayo 2026. Unidades de Calidad Premium Departamenntos de 2 ambientes de 65 m2 totales y de 3 ambientes de 95 m2 Amplios balcones: desde 10 m² hasta 32 m². Disponibilidades desde el 1er piso hasta el 12° Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). Calefacción por radiadores y agua caliente central. Aires acondicionados frío-calor instalados en todos los ambientes. Muebles de cocina y placards completos en melamina. Mesadas de cocina de mármol y baños de Silestone o similar. Griferías FV y artefactos sanitarios de primera línea (Roca o Ferrum). Cocinas Longvie a gas y campanas con salida al exterior. Pisos de porcelanato de grandes dimensiones (60x60). Amenities en el Piso 12 SUM con cocina y baños. Solárium con deck. Pileta con duchas exteriores. Parrillas de uso común. Todo con una vista abierta y orientación privilegiada. Detalles Constructivos Hall de acceso de categoría con frente vidriado y revestimientos de porcelanato. Ascensores de alta velocidad con cabinas de acero inoxidable. Cámaras de seguridad. Accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

EN VENTA: DEPARTAMENTO 3 AMB. 1° PISOInterno – Ubicación: Calle Lavalle (e) Estrada y Maipú. Es 1° piso x escalera interno. Consta de: 2 dormitorios:(4 x 3,50) (3,30 x 3) (1 con placard) Living comedor: (4,50 x 4,35) Cocina: (3,75 x 2,25) Distribuidor: (0,80 x 2) – lavadero Baño instalado: (2,30 x 1,50) Patio: (1,35 x 5,80) Son 60 m² cubiertos + 5 m² libres + 2 m² semicub. Estado general: Regular (falta pintura) Lugar físico: Industrial Distribución: Buena Orientación: Este Todos los servicios. Pisos: cerámicos / parquet / vinílicos Expensas: $30.000

Lindísimo PH reciclado en Miller y Manuela Pedraza, calle arbolada y luminosa.  SIN EXPENSAS Este Ph RECICLADO cuenta de dos plantas:  Primer piso:  Cocina americana con salida a patio.  Living comedor con salida a balcón corrido.  2 dormitorios, uno con salida al balcón y vista al frente y el otro con vista al patio. Ambos súper luminosos.  Baño completo.  Segunda planta: escalera externa. Escritorio y baño completo hecho a nuevo.  Quincho con parrilla y cerramiento de doble vidrio y aire acondicionado.  Salida a terraza de 30 m2 muy amplia y con gran potencial.  Al complejo de Ph se accede por puerta común y un piso por escalera.  Corredor Responsable: Conrado Galcerán CMCPSI 6966 / 37904 / Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 54-911-5428----- 4772-8084

Excelente departamento de 2 ambientes en segundo piso, ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza. La unidad cuenta con 40 m² cubiertos y 9,50 m² semicubiertos de balcón. Ofrece un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina funcional, dormitorio con buena ventilación natural y baño completo. El edificio se encuentra en una ubicación inmejorable, con fácil acceso a múltiples medios de transporte público —subte, ferrocarril y colectivos—, y a pocas cuadras de Avenida Congreso y del Parque Carlos Mujica. Forma de pago: 60% de adelanto y 12 cuotas mensuales. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Departamento de 2 ambientes muy luminoso ubicado en un primer piso por escalera. El living comedor cuenta con piso de madera y salida a un patio con muy buena circulación de aire. La cocina, semi integrada, posee muebles completos, extractor de aire y acceso a un lavadero independiente ubicado en un patio techado, con amplios espacios de guardado. El dormitorio, también con piso de madera, se conecta con un baño amplio de cómodo acceso. La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y excelente distribución de los ambientes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Descubra este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Ballester Centro, en el prestigioso barrio de Villa Ballester, General San Martín. Situado en el octavo piso al frente, este luminoso departamento a estrenar ofrece una experiencia de vida única, combinando comodidad y estilo. El departamento cuenta con un espacioso living comedor que se abre a un balcón privado, ideal para disfrutar de vistas despejadas. La cocina independiente está equipada con un práctico lavadero, proporcionando funcionalidad en el día a día. El dormitorio, también orientado al frente, asegura luminosidad y ventilación natural. Un baño completo y un placard ubicado en el pasillo ofrecen conveniencia adicional. La propiedad incluye una cochera semi cubierta, garantizando seguridad para su vehículo, así como una amplia baulera para almacenamiento extra. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Este edificio cuenta con un ascensor moderno y está diseñado para ser apto para mascotas. Además, posee preinstalación para aire acondicionado, asegurando su confort. La orientación este del departamento garantiza la entrada de luz natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 51 m², este departamento ofrece un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. No dude en visitar esta propiedad excepcional, donde la calidad y el diseño se unen para ofrecerle el hogar perfecto. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220----- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN OLIVOS CON VISTA AL RIO Desarrollo con una ubicación privilegiada con unidades vista al Rio en piso alto a metros del Puerto de Olivos frente al Boulevard, rodeado de vegetación, luz y por sobre todo tranquilidad de la zona. El edificio se ubica en esquina y diseñado para que sus unidades tengan vista directa o lateral al del Rio. A pocas cuadras de Av del Libertador donde encontramos diferentes opciones gastronómicas, gimnasios y comercios también a 3 cuadras la Estación Olivos del Ferrocarril Mitre. El edificio está conformado por 14 unidades de dos ambientes distribuidas en 7 pisos con visuales todas hacia al frente, tambien cuenta con una terraza común con solarium, parrilla, horno a leña y un  living exterior para reuniones al aire libre .El edificio construido con materiales de alta calidad y diseño moderno con ambientes amplios. Sus pisos de madera en todos los ambientes muestra la calidad del mismo. Porcelanatos de alta calidad en sus baños.  La Carpintería PVC con  Vidrios laminados en Living Comedor  Doble vidrio con cámara de aire en ventanas de dormitorios para una mejor preservación de la temperatura ambiente y disminución de ruido. Los balcones amplios con barandas y vidrio con soportes de acero inoxidable Instalaciones de gas para independiente por unidad funcional Cuenta con Caldera Dual a Gas y conección para lavarropas con sector de guardado. Cocina y horno a gas. Preinstalación de Aire Acondicionado tipo Split Artefactos sanitarios Rocca o similar de alta calidad Grifería marca FV o similar. Mesadas en granito o similar Muebles de cocina y placares en melamina blanca. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA NO INCLUIDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. PROXIMA ENTREGA! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento- Venta- 1 ambiente, con patio y vista al frente. Excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza. La unidad cuenta con: -Ambiente integrado (Cocina, dormitorio, baño completo y balcón con vista al frente. (La unidad se termina en 60 dias, las fotos tomadas son del piso 3 que ya esta terminado)  Características del Edificio En el corazón de Villa Urquiza, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de CABA. Este nuevo desarrollo combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación privilegiada cercana a medios de transporte y accesos rápidos. Unidades disponibles:  • Monoambientes  • 2 ambientes  • 3 ambientes Superficies desde 32 m² hasta 150 m². Laundry común para mayor comodidad. Detalles constructivos y terminaciones Cocina:  • Muebles bajo mesada y alacena en melamina con detalles en aluminio.  • Mesada de granito negro Boreal.  • Grifería monocomando marca Piazza o similar.  • Bacha de acero inoxidable.  • Anafe vitrocerámico digital y horno empotrado (eléctrico).  • Revestimiento de pared en cerámico blanco rectangular. Baño:  • Piso en porcelanato.  • Artefactos sanitarios (inodoro, bidet, lavamanos) marca Roca, Ferrum o similar.  • Receptáculo de ducha revestido en cerámica.  • Grifería monocomando (Hidromet, FV, Piazza o símil). Aberturas y puertas:  • Aberturas de aluminio línea Módena, color negro.  • Puertas interiores en MDF pintables con diseño de 2 tableros.  • Puerta de ingreso de chapa, ignífuga F30 aprobada por INTI, con herrajes de acero inoxidable. Pisos y revestimientos:  • Revestimiento en pisos con porcelanato símil madera.  • Paredes con terminación en yeso y pintura látex blanca.  • Cielorrasos con hormigón visto.  • Zócalos foliados en el perímetro de cada unidad. Instalación eléctrica:  • Tablero sectorizado por circuitos independientes.  • Circuito eléctrico independiente para aire acondicionado en cada ambiente. Exteriores:  • Balcones con detalles de hormigón visto y herrería pesada. Para mas información, contáctame!!!       Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Impecable PISO UNICO en PH. Solo dos unidades, entrada independiente. Hall de entrada 3 ambientes, 2 baños, cocina independiente, 2 dormitorios ambos con placard, en la segunda planta: quincho con parrilla, lavadero, 2º baño, terraza . Persianas barrio eléctricas, puerta blindada. Para entrar a vivir ya. Comunicate para coordinar una visita! Cullen 5001, Villa Urquiza C.A.B.A pizzino.propied----@gmail.com 11-3021----- Mat. CUCICBA 4640 . Las descripciones, información de medidas, superficies de cualquier índole, fotos, croquis, etc de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.