21.533 departamentos en venta en San José, Comuna 1

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto: Guido Bernardi Departamento 4 ambientes en venta en Parque Patricios con patio privado y mucha luz! En el mítico barrio de Parque de los Patricios, ubicado sobre la calle Rondeau esquina Matheu, presentamos este hermoso departamento al frente de 4 ambientes de 88m2 Totales (65m2 cubiertos, 6m2 semicubiertos, 17m2 descubiertos) con detalles de categoría que realzan la propiedad. Con rápidos accesos sobre las avenidas Caseros, Jujuy y Brasil y a una cuadra del Parque Ameghino esta propiedad es ideal para quien busca tranquilidad y comodidad en una zona en pleno crecimiento. La propiedad se destaca por su excelente distribución, con tres dormitorios que brindan comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios de trabajo o estudio. El gran Estar/Comedor al frente con pisos de madera tarugada realzan y brindan gran calidad al ambiente el cual recibe todo el sol de la tarde por su gran apertura hacia el balcón corrido a la calle. La cocina independiente con lavadero integrado aporta una gran organización para el día a día teniendo un gran potencial para diseñar un concepto abierto de cocina integrada. Un hall de distribución interno que conecta los tres dormitorios con el baño el cual es de muy buen tamaño brindando gran comodidad a la hora de usarlo. Los tres dormitorios de buenas dimensiones y placares empotrados realizados con interiores en madera destacan la calidad de la propiedad. Los dormitorio posteriores tienen salida al patio privado del departamento con orientación Este el cual representa un gran diferencial a destacar por tener buena iluminación durante toda la mañana. Subte linea H (Estación Caseros) a pocas cuadras. Hospital Garrahan, Hospital Británico, Hospital Francisco Muñiz, Hospital Materno Infantil Ramon Sarda. Principales lineas de Colectivos: 25, 50, 65, 101, 134, 188 (Entre otras) Valor Expensas Mayo $310.000 (Incluye Aysa) No te pierdas esta gran oportunidad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Amilcar Aparicio DESCRIPCIÓN: APTO PROFESIONAL – APTO CONSULTORIO Polo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque Patricios Departamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidad Si bien se trata de un departamento de 2 ambientes, actualmente se encuentra en planta libre, lo que permite subdividir y adaptar los espacios según las necesidades del comprador, ya sea para uso residencial, profesional u oficina / consultorio. Superficie total: 77 m² 70 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Departamento al frente, súper luminoso Cocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Conexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambiente El edificio Edificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. SUM Espacio de coworking Ubicación estratégica Ubicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital Garrahan Excelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivo LISTO PARA HABITAR, SE ENCUENTRA VACÍO, NO NECESITA REUBICACIÓN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Myriam Aguirrebeña APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Monoambiente. 3,40 x 6 mts. Aparte la cocina y el baño. Piso parquet en muy buen estado. Ventana a la calle. Cocina incorporada. Cocina a gas. Termo eléctrico. Baño con inodoro, ducha y bacha. IMPUESTOS: ABL: $ 10.452,41 Expensas: $ 127.500 incluyen AYSA y extraordinarias TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 SUBTE: Línea H CASEROS DATOS ÚTILES: Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1249 Código Postal Argentino: C1249AAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH de 3 ambientes de buenas dimensiones con gran potencial! La propiedad cuenta, en planta baja con un patio cubierto y un dormitorio al ingreso. En planta alta, al subir por escalera, nos recibe un cómodo espacio con acceso a lavadero independiente. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada. Además, posee un dormitorio al frente con placard empotrado y baño completo. Los pisos son de cerámica y parquet, ambos en muy buenas condiciones, aportando calidez y fácil mantenimiento a los ambientes.  IMPORTANTE LEER: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- • El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON PATIO Y TERRAZA PROPIA.  Ubicado en primer piso por escalera, muy luminoso y con techos altos que permiten desarrollar entrepisos o ampliar los espacios.  Living-comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, patio y terraza privada.  La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada ambiente y revalorizar la inversión, los techos altos brindan gran potencial para generar entrepisos, espacios de guardado o sumar metros funcionales. Una opción perfecta para vivienda o inversión. ESTA PROPIEDAD ESTA MUY BIEN UBICADA; A 1 CUADRA DEL GARRAHAM, FRENTE A UNA PLAZA, A MEDIA CUADRA DE AV. GARAY, 1 CUADRA DE AV. ENTRE RIOS Y A 3 CUADRAS DE AV. JUJUY Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 188, 195. Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. ¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVÍA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 11 2254-----. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PARQUE PATRICIOS PH en BLOCK en Venta  SE VENDE TODO JUNTO La propiedad consta de 6 unidades funcionales, una de ellas con entrada independiente desde la calle, y otra en el primer piso. Cuenta con la subdivisión y reglamento de copropietarios. Todas las unidades se encuentran a refaccionar. A continuación se detallan cada unidad con sus medidas: Unidades en Planta Baja: UF 1 - Local con entrada a la calle 29.77 m2 totales UF 2 - PH 3 ambientes  60.51 m2 totales Patio descubierto : 5.92m x 2.57m Cocina : 1.36m x 2.20m Dormitorio 1: 4,20m x 4,30m Dormitorio 2: 4.27m x 4.21m Baño: 2.19m x 1.36m Lavadero en patio Pisos de cerámico UF 3 - PH 3 ambientes 60.51 m2 totales Patio descubierto : 5.92m x 2.57m Cocina : 1.36m x 2.20m Dormitorio 1: 4,20m x 4,30m Dormitorio 2: 4.27m x 4.21m Baño: 2.19m x 1.36m Lavadero en patio UF 4 - PH 3 Ambientes 57.57 m2 totales Patio descubierto: 5.95m x 1.77m Cocina: 2.17m x 1.30m Dormitorio 1: 4.21m x 4.30m Dormitorio 2: 4.67m x 4,30m Lavadero debajo de escalera: 1.64m x 0.60m Baño: 2.21m x 1.36m Escritorio en planta alta: 2.06m x 3.69m UF 5 - PH 5 Ambientes 91 m2 totales Living comedor: 2.36m x 4.00m Cocina: 2.24m x 1.17 Patio: 6.69m x 2.29m Dormitorio 1: 4.14m x 2.91m Dormitorio 2: 4.33m x 2.97m Baño: 2.26m x 1.34m Planta Alta UF 6 - 5 ambientes 104.56 m2 totales Cocina: 2.22m x 1.31m Dormitorio 1: 4.38m x 3.02m Dormitorio 2: 4.41m x 3.03m Dormitorio 3: 4.45m x 3.04m Dormitorio 4: 4.50m x 3.01m Baño: 2.18m x 1.35m  Terraza descubierta: 4.62m x 4.23m Importante leer esto -------------------------------------------------- • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

ENTREGA NOVIEMBRE 2026! AMPLIA FINANCIACION EN PESOS!  *CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES!!* Luminoso ambiente con salida al balcon. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo.  Espacio de guardado.  Calefacción por piso radiante eléctrico. Agua caliente por termotanque.  Edificio de 10 pisos, 29 unidades en total, 2 ascensores. Cuenta con amenities como: - Cowork. - Piscina. - Solárium. - Bicicletero. - SUM. - Terraza. - Gimnasio.  - Playroom.  Ubicado en una de las mejores zonas residenciales. Ideal para vivir y trabajar con materiales de primera linea. Ubicado a metros del distrito tecnológico. Cercano a importantes avenidas, escuelas y parques. A metros de la linea H del subte e innumerables líneas de colectivo. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

VENTA, sobre Av. Caseros 2323, Parque Patricios. Unidad de 3 ambientes con balcón corrido al frente. 78 m2. Cocina independiente con espacio para mesa y espacio para lavarropas. Living comedor de 6 x 3.50. Dormitorio de 4.10 x 3 con placard. Dormitorio de 4.10 x 3.50 con placard. Baño completo con bañera. Balcón corrido de 10 x 1. 2 equipos de aire acondicionado, 2 ventiladores de techo, artefactos de iluminación en toda la unidad. 2 estufas de Tiro balanceado. Puerta blindada. Pisos de parquet en toda la unidad. Ventanas de doble vidrio. Verlo solo con entrevista previa. ACTUALMENTE CON RENTA HASTA MARZO 2026 - ALQUILER $1.000.000

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 40 m² ubicado en planta baja sobre avenida Pepirí, en el corazón de Parque Patricios. La propiedad se distribuye en dos ambientes funcionales que aprovechan eficientemente el espacio disponible, conformando una unidad compacta y práctica para quienes buscan una solución habitacional accesible en la zona. El inmueble cuenta con dormitorio con placard que optimiza el almacenamiento, baño completo, living comedor y acceso a patio. La superficie total es de 40 m², distribuida en 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Se encuentra en buen estado general, integrado en un edificio de ocho pisos construido en 1986. La ubicación en planta baja ofrece acceso directo y comodidad de ingreso, características valoradas por inquilinos que priorizan la practicidad. El edificio se emplaza sobre una avenida de circulación importante que facilita la conectividad con diferentes puntos de la ciudad. La zona de Parque Patricios presenta consolidación residencial, comercial y de servicios, con proximidad a transporte público y equipamiento urbano. Conectividad de transporte: La propiedad cuenta con excelente acceso a transporte público. Las líneas 91, 150 y 188 circulan por la zona de Pepirí y sus inmediaciones, con paradas a menos de un minuto. Adicionalmente, las líneas 28, 31, 32, 42, 70 y 134 tienen paradas a pocas cuadras. Para transporte de mayor capacidad, la estación Parque Patricios de la línea H de subte se encuentra cercana, permitiendo conexión con la red de subterráneos. La estación Dr. Sáenz del tren Belgrano Sur también está en las proximidades del sur de la ciudad. Equipamiento de salud: En el entorno inmediato se encuentran hospitales de referencia como el Hospital Materno Infantil Ramón Sardá en Esteban de Luca 2151, el Hospital Médico Policial Churruca Visca en Uspallata 3400 y el Hospital General de Agudos José María Penna en Dr. Prof. Pedro Chutro 3380. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inquilinos particulares como para inversores que buscan rentabilidad en un barrio con demanda sostenida de alquileres. La ubicación estratégica, el estado de conservación del inmueble y la accesibilidad lo posicionan como una alternativa competitiva en el segmento de departamentos compactos. Beneficios para clientes: Si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Para operaciones de alquiler, se aplica comisión máxima del 4,15% del valor total del contrato a propietarios. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Aclaración: Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados y están sujetos a verificación y ajuste. El valor de expensas está sujeto a variación. Las fotografías tienen carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Fabiola Sanchez Luminosidad, comodidad y excelente ubicación. Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, renovado a nuevo, con una distribución funcional y espacios amplios que invitan a disfrutar de cada rincón. Características destacadas: * Amplio y generoso living comedor. * Los tres ambientes al frente, con excelente luminosidad natural. * Dos dormitorios con orientación Noreste. * Living comedor con orientación Norte. * Cocina independiente. * Lavadero separado. * Baño completo. * Ubicado en planta baja. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A tan solo dos cuadras de la línea H de subte, con excelentes conexiones de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Su doble orientación Norte y Este permite disfrutar de luz natural y ambientes agradables durante gran parte del día. ¡EXCELENTE VALOR DE MERCADO! Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad renovada y muy bien ubicada. Se escuchan ofertas. ¡Contactame para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente oportunidad! Fabiola Sánchez | RE/MAX Class Recoleta Hechos que dejan huellas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Nicolás Guida VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON - PARQUE PATRICIOS JOSE C PAZ AL 3000, entre Monteagudo e Iguazú. SIN EXPENSAS! EL DPTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES! ELÉCTRICO, CAÑERIAS RECICLADAS A NUEVO. INGRESANDO A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: - AMPLIO LIVING/COMEDOR CON VENTANA AL FRENTE (JOSÉ C PAZ) Y VENTANAL CON SALIDA AL BALCÓN. - COCINA INTEGRADA CON VENTANA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS (RECICLADA) - BALCÓN CON VISTA AL COMPLEJO. - BAÑO COMPLETO CON VENTILACION Y PLACARD CON ESPACIO DE GUARDADO. (RECICLADO) - HABITACION PRINCIPAL CON VENTANA Y GRAN PLACARD. POSIBILIDAD DE CERRAR EL LIVING Y ARMAR OTRA HABITACIÓN. (EN SUS INICIOS ESTABA DE ESA FORMA) NO TE PIERDAD VISITAR ESTA HERMOSA PROPIEDAD. ¡PEDÍ TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Patricia Lilia Oliva Ubicado en el corazón de Parque Patricios, casi sobre la emblemática Av. Caseros, este sólido edificio alberga un amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad en una zona en constante crecimiento. APTO CREDITO Al ingresar, se encuentra un elegante living comedor con pisos de parquet en excelente estado, que se extiende hacia un balcón corrido, compartido también por el dormitorio principal. Los tres dormitorios cuentan con amplios placares empotrados, ofreciendo generoso espacio de guardado. La cocina, independiente y funcional, se complementa con un lavadero, y un comedor diario. El departamento dispone de tres baños: uno principal, un toilette y un baño de servicio, brindando comodidad para toda la familia. La dependencia de servicio ofrece un espacio adicional que puede adaptarse como oficina, sala de juegos o cuarto de huéspedes, hoy es comedor diario. Los servicios son individuales, lo que permite un control total sobre el consumo y mantenimiento. Además, las expensas son bajas, ideal para quienes buscan eficiencia económica sin sacrificar calidad de vida. Situado en una zona estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes y centros educativos, Parque Patricios se destaca por su crecimiento sostenido y la combinación de tradición y modernidad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. Este departamento reúne todas las cualidades para convertirse en tu próximo hogar. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PARQUE PATRICIOS - 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón aterrazado con parrilla y patio en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un cómodo ambiente principal de 6.30 m x 4,70m con cocina integrada, toilette de recepción, 2 amplios dormitorios con placard, baño completo, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón aterrazado con deck de 8.15 m x 2,60 m y parrilla, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 98 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de GRAN 3 AMBIENTES con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PARQUE PATRICIOS - 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Departamento de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado con parrilla y patio en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un cómodo ambiente principal de 6.25 m x 4,70m con cocina integrada, toilette de recepción, 2 amplios dormitorios con placard, baño completo, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón aterrazado con deck de 8.30 m x 2,65 m y parrilla, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 98 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de GRAN 3 AMBIENTES con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PARQUE PATRICIOS - 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón aterrazado con parrilla y patio en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un cómodo ambiente principal de 6.30 m x 4,70m con cocina integrada, toilette de recepción, 2 amplios dormitorios con placard, baño completo, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón aterrazado con deck de 8.15 m x 2,60 m y parrilla, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 98 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de GRAN 3 AMBIENTES con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PARQUE PATRICIOS - SUPER MONOAMBIENTE - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Monoambiente al frente con balcón en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un ambiente principal de 10m x 4m con cocina integrada con isla desayunador, baño completo, placard, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón de 3,90m x 1,5 m, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 55 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de SUPER MONOAMBIENTE con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PARQUE PATRICIOS - 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Departamento de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado con parrilla y patio en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un cómodo ambiente principal de 6.30 m x 4,70m con cocina integrada, toilette de recepción, 2 amplios dormitorios con placard, baño completo, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón aterrazado con deck de 8.30 m x 2,65 m y parrilla, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 98 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de GRAN 3 AMBIENTES con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PARQUE PATRICIOS VENTA DPTO DE 3 AMBIENTES Departamento de 3 ambientes confreafrente luminoso con vista abiera, consta de living comedor con cocina esuipada con barra desayunador, 2 dormitorios y baño completo. Es un departamento muy cómodo y funcional y se encuantra en muy buen estado. Excelente opción con cercanìa al Parque Patricios y subte H.- CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Excelente semi-piso de 4 ambientes en Parque Patricios!Ubicado al contrafrente sobre Av. Caseros, entre Av. Jujuy y Pichincha, este luminoso departamento de poca antigüedad cuenta con orientación Norte y una distribución muy funcional. Características principales: -Living-comedor: Amplio de 5.50 x 3 m con pisos de porcelanato. -Cocina integrada: De 3 x 2 m con muebles bajo y sobre mesada, artefactos a gas. -Balcón: Balcón corrido al frente de 6,15 x 1 m con orientación Norte. -3 Dormitorios: con pisos flotantes y placares integrados: -Principal: 3,50 x 3,50 m. -Segundo dormitorio: 3,30 x 3 m. -Tercer dormitorio: 2,80 x 2,80 m. -2 Baños: Baño completo en suite con ducha y un segundo baño completo con bañera. Amenities y servicios del edificio: Edificio de 10 pisos (2 unidades por piso) con ascensor, espacio guarda bicicletas, SUM. -Agua caliente central, y aire acondicionado solo frío en el living. El departamento se encuentra en pleno corazón de Parque Patricios, una zona estratégica que combina la tranquilidad barrial con el dinamismo del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad: Se ubica a metros de la Estación Caseros y a pocas cuadras de la Estación Parque Patricios de la Línea H del Subte, lo que permite conectar rápidamente con la Red de Subtes (Líneas A, B, D y E) y llegar al centro o al norte de la ciudad en minutos. Colectivos: Al estar sobre un corredor de avenidas principales (Caseros y Jujuy), cuenta con una red de líneas de colectivo (incluyendo 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 118, 134, 150, entre otras). Entorno y áreas verdes: A pocas cuadras del parque histórico Parque Patricios, un gran pulmón verde ideal para recreación, deporte y esparcimiento. Servicios y comercios: Un polo comercial activo sobre Av. Caseros, con amplia oferta gastronómica, bancos, colegios, supermercados y cercanía a centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital Muñiz). Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Alejandro Fernandez Coya APTO CRÉDITO. El espacio que tu familia busca: amplio piso de 139m² con playroom y balcón aterrazado en zona residencial de Parque Patricios. Muy buena distribución con doble circulación (ver plano al final de las imágenes de esta publicación). Living y comedor de generosas dimensiones (6,50 x 3,70 mts.) con amplios ventanales y acceso al balcón doble, orientación este. Excelente luz natural y vistas abiertas (ver Video). Family room o sala de estar (4 x 3.10 mts.) , separada y contigua al sector de la recepción, que brinda muy buena funcionalidad y privacidad a ambos ambientes. Pisos de parquet. Tres dormitorios, todos externos y luminosos, con buenos placards de guarda. Dormitorio principal: 3,80 x 3,20 mts. Segundo dormitorio: 4,40 x 2,10 mts. Tercer dormitorio: 2,90 x 2, 80 mts. Un baño completo. Toilette de recepción. Cocina muy funcional, con muebles sobre y bajo mesada. Lavadero cubierto independiente. Otro espacio amplio (originalmente terraza propia) actualmente cubierto con un cerramiento de policarbonato. Puede revertirse a su uso original de terraza o utilizar como playroom, sector de juegos para chicos, etc. Dependencias de servicio o escritorio / cuarto dormitorio, con un baño completo. Edificio de muy buena calidad constructiva y perfectamente mantenido. Apto mascotas. Entrada de servicio. Excelente conectividad (líneas de colectivos y red de subte línea H) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Pablo Girotto Viví en un entorno único dentro de Parque Patricios, en un edificio histórico y pintoresco, reconocido por su excelente calidad constructiva y su encanto clásico. La ubicación es verdaderamente privilegiada: estás rodeado de múltiples conexiones de transporte público que hacen que moverte por la ciudad sea rápido y sencillo. A pocos pasos encontras una amplia oferta de líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de CABA y alrededores, además de acceso inmediato al subte, permitiendo una movilidad práctica y sin demoras. Es una zona ideal para quienes priorizan la comodidad diaria y la cercanía a medios de transporte. Además, el barrio cuenta con una gran variedad de comercios y servicios: supermercados, almacenes, farmacias, bancos, cafeterías y todo lo que necesitas para resolver tu día a día sin moverte demasiado. Una zona viva, cómoda y con todo al alcance de la mano. Un parque enorme de frondosa arboleda con múltiples actividades y Polideportivo Municipal todo a 1 (una) cuadra. Características del departamento Primer piso por escalera Living amplio y súper luminoso, con ventanales que aportan calidez y amplitud Cocina semi incorporada, funcional, cómoda y bien ventilada Dos habitaciones muy amplias y luminosas, ideales para dormitorio, estudio o usos múltiples Baño con ducha, práctico y de buena distribución Conexión para lavarropa Este departamento combina historia, confort y una conectividad inigualable, convirtiéndose en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. APTO CREDITO APTO MASCOTAS ¡PEDI TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Solange Parodi Venta Departamento 3 ambientes, al frente, con BALCON, Orientación Este, Muy Luminoso. Excelente ubicacion por su cercanía con medios de transportes públicos, a metros de Subte Linea \"H\", estación INCLAN en Parque Patricios. Ubicado a metros de 100 mts de Av. Jujuy, a 100 mts de Av Garay, a 300 mts de Av. San Juan y AU 25 de Mayo, en una zona con excelente conectividad y fácil acceso al SUBTE Linea \"H\" y Metrobús. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, cuarto piso al frente ORIENTACION ESTE con vista abierta y luz todo el día. *LIVING-COMEDOR: Amplio MUY LUMINOSO Y VENTILADO, con salida al BALCON. *DORMITORIO 1: Con placard y vista al frente, *DORMITORIO 2: Con placard y vista al aire y luz. *BAÑO: Completo con ventilacion al exterior y bañera. *COCINA COMEDOR: Muy bien equipada, funcional. *LAVADERO: Independiente, con conexión para lavarropas. *BALCON: Al frente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso con amplitud y excelente conectividad, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. ¡Consúltanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Sebastián Oscar Pizarro Se vende depto de 4 amb en el corazon de Parque Patricios. Actualmente unificaron 2 habitaciones, con lo cual posee solo 2, pero se podría volver a dividir la misma pasando a tener 3 habitaciones. Cuanta con doble ingreso, (Cocina y Living). y un amplio Balcon a la Calle, que se accede desde el Living. Tiene un baño Completo y 1 Toilette. En el Ultimo piso posee el lavadero y una Terraza Propia de 34 mts con posibilidad de colocar una Parrilla. Es muy luminoso y con vista abierta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa PH de 3 Ambientes Amplios mas Hall de entrada y Balcones al frente, con entrada independiente en el primer piso, al que podrás acceder por una elegante escalera, cocina y comedor diario, baño completo, ademas cuenta con un amplio lavadero, y una hermosisima terraza, toda la casa es muy Luminosa con gran potencial, No tiene gastos de expensas. LA CASA ES APTO CREDITO BANCARIO! En una zona residencial y tranquila para vivir, estarás a solo una cuadra de la avenida Caseros y del Parque de los Patricios, así como del subte "H" y numerosas líneas de colectivos y comercios. No dejes pasar la oportunidad de convertir este ph en tu hogar soñado. Un lugar donde la magia y el encanto se unen para crear una experiencia única. Contáctanos hoy mismo y comienza a vivir tu cuento de hadas en Parque Patricios.

PH dúplex al contrafrente, tranquilo y luminoso, con jardín propio y quincho con parrilla, ideal para disfrutar de la vida en casa sin resignar ubicación. En planta baja, el living y el quincho con parrilla se abren al jardín para disfrutar del aire libre todo el año. Completan la planta una cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada, comedor diario con conexión para lavarropas, patio y baño completo con ducha. En la planta alta, el dormitorio principal, muy luminoso, con amplio placard, espacio para escritorio, aire acondicionado y balcón propio con vista al jardín. Un pasillo de distribución conecta con el baño completo con bañera y el segundo dormitorio o estudio, con gran placard y aire acondicionado, perfecto para home office. Propiedad lista para escriturar. Ubicación y accesos: Sobre Cátulo Castillo al 2600, en una zona residencial de Parque Patricios, a pocas cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros, con su polo gastronómico y comercial. Rápido acceso a la Línea H del subte (estaciones Caseros, Inclán y Parque Patricios), múltiples líneas de colectivo y cercanía a la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo. A minutos del Parque de los Patricios y del Distrito Tecnológico. ¡Te esperamos para coordinar una visita! Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Yamila Nigro MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES, UBICADO SOBRE AV. JUJUY ESQUINA CÁTULO CASTILLO, PARQUE PATRICIOS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Diseño Inteligente • Muy luminoso y ventilado con buena distribución y funcionalidad • En semipiso • Orientación oeste, sol pleno! • Ambiente con salida al balcón • Balcón al frente, sobre avenida • Aberturas con DVH, doble vidrio • Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio amplio para colocar cocina con horno • Baño completo • Pisos de cerámica símil madera • Instalación aire acondicionado Ubicación Privilegiada Sobre Av. Jujuy, subte H Comodidades Exclusivas • Edificio de 9 pisos con 2 deptos por piso • Laundry • SUM y terraza con parrilla • Espacio para guardar bicicletas • Agua caliente central Potencial de valorización Una oportunidad única para quienes valoran la practicidad y el estilo de vida urbano moderno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Florencia Capria VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO LOFT CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS Excelente departamento tipo loft de 2 ambientes, distribuido en dos plantas, ubicado en la planta baja de un edificio de 5 pisos, sobre la calle Rondeau al 2500, entre Av. Jujuy y Alberti, en Parque Patricios. La propiedad se destaca por su diseño en doble altura, amplitud, patio propio y dormitorio en suite, ofreciendo una distribución funcional y un estilo diferente a un departamento tradicional. En la planta principal encontramos un amplio living comedor de doble altura, con gran ventanal y salida directa al patio descubierto de 9,34 m², un espacio propio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina se encuentra integrada al ambiente y está equipada con horno a gas, alacenas y muebles bajo mesada. Esta planta cuenta además con toilette de recepción, estufa a gas y aire acondicionado. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite, antebaño y baño completo con hidromasaje, además de un espacio destinado a vestidor. La unidad posee 56,53 m² totales, con una distribución que aprovecha la altura y genera una clara separación entre los espacios sociales y privados. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 2 plantas 56,53 m² totales Patio descubierto propio de 9,34 m² Living comedor de doble altura Cocina integrada Toilette de recepción Dormitorio principal en suite Baño completo con hidromasaje Antebaño Espacio de vestidor Aire acondicionado Estufa a gas Horno a gas UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre Rondeau al 2500, entre Av. Jujuy y Alberti, en el barrio de Parque Patricios. A solo una cuadra de Av. Caseros y Av. Jujuy, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivos y próximo a la Estación Caseros de la Línea H de Subte, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento de 2 ambientes diferente, con patio, doble altura y suite, en una zona con excelente conectividad. Contactanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Gabriel Iban Ruiz Venta departamento 4 ambientes Balcon Piso Único 4 Amb de Categoría -Palier Privado - ¡Exclusividad, privacidad y luminosidad absoluta en una ubicación estratégica de Parque Patricios! Al ocupar la totalidad de la planta, la propiedad cuenta con una impecable ventilación cruzada y luz natural garantizada durante todo el día, orientada tanto al frente como al contrafrente Living Comedor (3.60 m x 4.00 m): Súper luminoso, con salida directa al balcón corrido al frente.Balcón Corrido (5.54 m²): Cocina Comedor Separada (4.00 m x 3.60 m): De generosas dimensiones, ubicada de forma independiente pasando el segundo palier de distribución. Ideal para comedor diario independiente Habitación Principal (3.00 m x 3.00 m): Cómoda, luminosa y con excelente distribución. Segunda Habitación (3.00 m x 3.00 m): Incluye un práctico espacio de placard / pequeña baulera integrada. Tercera Habitación / Escritorio (2.70 m x 3.00 m): Ubicada del lado de la cocina, ideal como dependencia de servicio, consultorio privado o tercer dormitorio al frente.Baños: Cuenta con Dos baños completos, optimizando la funcionalidad para familias o uso profesional mixto. Salud y Áreas Verdes: A solo dos cuadras del Hospital de Pediatría Garrahan y del Hospital de Infecciosas Muñiz, metros antes del pulmón verde que ofrece el Parque Ameghino. Accesos y Colectivos en la Puerta: Conectividad inmediata con toda la Ciudad y GBA. Por la puerta y esquinas inmediatas circulan las líneas: 95, 118, 25, 50, 133, 9, 28, 65, 91 y 150. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Ariel Sibilla DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS BALCON El equipo ReMax Vende Departamento de 4 Ambientes, con Balcón, al contrafrente. El edificio cuenta con 21 Pisos, esta ubicado a metros de la Av. Brasil, Av Juan de Garay, Av Jujuy., Cercanías con la estación de Subte H \"Inclan\". La unidad se ubica en el segundo piso, al contrafrente, con Balcón, muy luminoso, con ventilación Cruzada. Cuenta con Cocina con Lavadero, Living Baño completo, tres dormitorios. Amplio Placard de 7 metros, mas Baulera. Ambientes: - Hall de ingreso ( 1 mts x 1.50 mts). - Cocina. con lavadero (1 mts x 2.50 mts). - Living (2.60 mts x 4.65 mts).. - Primer Dormitorio (3 mts x 3 mts). - Segundo Dormitorio (3 mts x 3 mts). - Tercer Dormitorio (2.50 mts x 3 mts) - Baño completo (1.50 mts x 2 mts). - Pasilla (1 mts x 7 mts). - Balcón (1 mts x 7 mts). - Metros por Escritura: 66 Mt2 Totales - Metros Cubiertos 60 Mt2 - Metros Descubiertos 6 Mt2. Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 61, 62, 95, 97, 118, 129, 134, 143, 188. Subtes (Metro): INCLAN (Línea H). Barrio: Parque Patricios. Comuna: Comuna 4. Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA. Comisaría Comunal: 4. Distrito Escolar: Distrito Escolar III. Código Postal: 1249. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Viviana Carina Miranda DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre Avenida Caseros en el corazón de Parque Patricios, este departamento de 43 m² ofrece una experiencia de vida conectada con la historia y la vitalidad del barrio. Situado en el séptimo piso de un edificio de época , la propiedad conserva el carácter de una construcción histórica mientras mantiene un estado excelente. La distribución lateral del espacio aprovecha cada rincón con inteligencia. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando naturalmente con la cocina independiente, permitiendo que la vida cotidiana fluya sin interrupciones. Dos habitaciones y un baño completo completan la propuesta, cada ambiente dotado de placard para maximizar el almacenamiento. Las terminaciones reflejan un cuidado meticuloso, evidenciando que la propiedad ha sido preservada con dedicación. La propiedad posé excelente luz día y ventilación cruzada. La ubicación es prácticamente inmejorable. Desde aquí, el Parque Patricios se despliega como un pulmón verde a pasos de distancia, invitando a disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La cercanía a la línea H de subte transforma los desplazamientos en una cuestión de minutos, mientras que la zona comercial circundante ofrece bares y restaurantes clásicos que definen la identidad del barrio. Todos los medios de transporte están al alcance, convirtiendo este espacio en un punto estratégico para quien busca conectar con la ciudad sin renunciar a la calma. Esta es una oportunidad para habitar un departamento que respira historia, ubicado en un barrio que pulsa con vida propia. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar