626 departamentos en venta en Raúl Alfonsín, Zona 3

La casa cuenta con un ingreso único, dos cocheras exclusivas y un patio de 5x5 con parrillero privado. En Pb encontramos una amplia cocina con ventanal frente, un toilette y un gran estar-comedor con salida directa al patio. En PA se ubican los dormitorios, con vista al frente se encuentran dos dormitorios que comparten un baño ubicado sobre el pasmo, al final se ubica el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Terreno:200.00 m² Cubierta:150,00 m² Descubierta:25,00 m² Semicubierta:25,00 m² Total construido:175 m²

NEWBERY APART | Av. Jorge Newbery 9192 - 01-03 - 2 Dormitorios + cochera UNIDAD + COCHERA U$S 130.000.- Unidad de 2 dormitorios con 2 baños. Estar comedor integrado a la cocina. Newbery Apart hotel, una inversión 5 estrellas, consta de 32 departamentos con tipologías: monoambientes de 23 m2, unidades de 1 dormitorio 45m2 y unidades de dos dormitorios de 65 m2, todas ellas totalmente equipadas y con ventilación e iluminación natural. Desarrollado en planta Baja y 2 pisos, con rápido y fácil acceso sobre Av. Newbery e ingreso vehicular por calle Punta del Quebracho. El complejo ofrecerá mayor rentabilidad que un alquiler convencional.  Se encuentra emplazada en una de las zonas de mayor auge y crecimiento de Rosario en los últimos años. La cercanía al aeropuerto, centros comerciales, bares, restaurantes, centros de salud, ruta 9 y Circunvalación, hacen que la ubicación sea altamente estratégica. Fecha de entrega: Febrero 2027 Financiación: entrega 50% y 10 cuotas. Terminaciones: Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placares completos con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros externos e internos de ladrillos térmicos y acústicos Paredes terminadas en yeso Cielorrasos armados de yeso, con molduras, en todos los ambientes Iluminacion de LED, instalada en todos los ambientes Baños con pisos en combinación, sanitarios y griferías de primera marca Area de ducha con mampara de vidrio y desagüe lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. Todo eléctrico Wifi en todo el edificio Area de laundry El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de ultima generación Ingreso con triple altura Palier balcón con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salón de usos multiples Estacionamiento Servicio de agua presurizado Paneles solares para generación de energia Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatin eléctricos Cocheras: Si, incluida en el valor. Se analizan permutas y hay posibilidad de financiacion.

Permutaría por lotes en barrios cerrados de Funes (Vida, Vida Club de Campo, otros a evaluar) Ubicado en una de las mejores zonas de Fisherton, frente a Aldea Lago y con un acceso perfecto hacia todos los puntos de la ciudad por Av. Newbery. Cuenta con amenities de categoría con gran espacio verde, deck de madera con solárium, gimnasio, kinder, pileta y 2 quinchos. Torre exenta de medianeras, sin linderos y con una vista despejada con la mejor orientación Norte y Oeste.  Ingreso principal al living-comedor diario con cocina semi separada, salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. Distribuidor a sector intimo con 3 dormitorios (uno en suite), 1 baño secundario y acceso a segundo balcón de servicio, lavadero independiente exterior con sector de colgado. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Terminación buena con pisos de porcelanato en combinación con madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas de aluminio con DVH de alta prestación, cocina con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado eléctricos, mesada de granito negra y banquina en aluminio, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Agua caliente por caldera y climatización por radiadores más preinstalación de aire acondicionado. Caldera dual instalada, radiadores en todos los ambientes, interiores de placard completos.  Cochera doble incluída. Fisherton View se extiende sobre un terreno de 2.375 metros cuadrados con 2 torres de planta baja y 10 pisos con 2 o 3 unidades por planta, 2 ascensores de última generación, seguridad controlada, amenities en PB con pileta, quinchos, gimnasio y espacios verdes. Cocheras en subsuelo. Envianos tu consulta.  NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO "CONECTAR"  con cochera de 15,77 metros totales. Proyecto residencial CONECTAR, ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en el barrio Fisherton Aldea, Rosario. El entorno se caracteriza por su perfil residencial, con calles arboladas, jardines y baja densidad edilicia, y cuenta con cercanía a servicios, centros comerciales y rápidas vías de acceso. El desarrollo está compuesto por 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, de líneas sobrias y funcionales. Las unidades fueron diseñadas para optimizar el ingreso de luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y visuales abiertas hacia los espacios verdes que rodean el conjunto. El proyecto presenta una implantación de baja densidad, con jardines y áreas comunes que favorecen la privacidad y la relación con el entorno natural. Entre sus amenities se incluyen cocheras y bicicleteros ubicados en un subsuelo semienterrado, sala de coworking, playroom, gimnasio en planta baja y amplios espacios exteriores. El jardín central cuenta con pérgolas con bancos, piscina con solárium, quincho interior y exterior, sector de fogonero y área destinada a niños. CONECTAR integra arquitectura, espacios verdes y áreas comunes diseñadas para el uso cotidiano, ofreciendo un conjunto residencial con enfoque en funcionalidad, confort y calidad constructiva, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad de Rosario. Fecha de entrega: mayo 2029 (aproximadamente) Forma de pago: contado - Entrega del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos + ICAC (base septiembre 2025) Consultar por unidades disponibles.

Aldea se encuentra en el centro de Fisherton, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario, a 30 minutos del Centro de La Ciudad de Rosario y a 10 del centro de La Ciudad de Funes. Es el barrio más joven y de mayor crecimiento de la ciudad. Su integración con la naturaleza, su tranquilidad y seguridad, brindan la sensación constante de estar de vacaciones.La seguridad es un pilar fundamental en Aldea, respaldada por avanzados sistemas de vigilancia y accesos controlados. El complejo se llama: "La Piedra Negra" simboliza elegancia, autoridad y valor. Sus propiedades energéticas contribuyen a mantenernos centrados, equilibrados y protegidos de las energías negativas. En el proyecto, las Piedras Negras desempeñan un papel protagónico, creando un espacio de conexión con la tranquilidad, el entorno y uno mismo. Departamentos Smarts:  Automatización, eficiencia & sustentabilidad Control de acceso con cámaras y apertura remota. Cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Encendido automático de luces en espacios comunes. Iluminación de espacios comunes a través de paneles solares. Teclas Smart Táctil WIFI de encendido de luces. Iluminación LED. Puertos USB en paredes. Materiales eco-amigables. Climatización con Losa radiante controlada y sectorizada por App. Pre Instalación de AA preparada para tecnología Inverter. Baños Inteligentes con  Espejos inteligentes con sensores automáticos. Inodoros inteligentes con funciones de bidet, autolimpieza, calefacción en el asiento y descarga automática. Ventilación Cruzada. Espacios Luminosos. Calidad Premium. Seguridad.  Opciones DISPONIBLES DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS. COCHERAS PRIVADAS AMENITIES: Pileta vista infinita, 2 quinchos con parrilla, Solarium y Laundry. FINANCIACION: Entrega 30% + 30cuotas (serán pesificadas al valor del día de la firma y actualizadas mensualmente por el Índice C.A.C) Viví de vacaciones en tu casa

SCHWEITZER 8871 – 03-05 DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA, Alquilado hasta febrero 2028 Dock Trade, emprendimiento ubicado en Schweitzer 8871, frente al Country Lago, en la zona residencial más buscada de Fisherton. El emprendimiento está compuesto por una planta inferior donde se ubica el acceso al mismo con un gran palier de jerarquía, y las cocheras semicubiertas. Al contrafrente se ubica el jardín verde, la pileta y el solárium. Consta de tres plantas superiores con seis unidades por piso. En la azotea se ubica un laundry, y una generosa terraza con áreas verdes recreativas. Exteriormente el edificio se caracteriza por el uso de hormigón visto, generosas superficies acristaladas, y celosías corredizas para protección visual y solar. La unidad cuenta con aberturas Aluar A40 con DVH, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placas de yeso, y revestimientos interiores melamínicos. Cocina integrada con gran espacio de mesada, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, anafe y horno diferenciados eléctricos, alacena y bajo mesadas completos, mueble escondido para heladera, agua caliente por termo eléctrico. Climatización prevista para equipos de A/A y enchufes para conexión de radiadores electicos o placas de vitrocerámica (según preferencia). Unidad 1 dormitorio. Baño con ante baño más mueble bajo mesada, bacha de cerámica sobre granito negro, espejo colocado, duchador y artefactos de baño más griferías de primeras marcas. • Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Edificio Dock Trade con planta baja y 3 pisos más azotea común. Composición edilicia (12 cocheras en PB, 2 son dobles), 18 departamentos/oficinas. Azotea: baño, laundry, terraza verde y solárium. 1 ascensor. PB: Ingreso peatonal, ingreso vehicular, hall, toilette, cocheras, piscina, patio, solárium y jardín. Acceso de cocheras mediante portones automáticos. Prevé Monitoreo remota y control de acceso por chip de seguridad. • Observación: Edificio eléctrico. La unidad se encuentra alquilada hasta Febrero 2028 con ajuste trimestral por IPC. Apto profesional, puede ser utilizado como una oficina. No tiene balcón, pero el departamento cuenta con ventanales de piso a techo que hacen de balcón francés. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

SCHWEITZER 8871 – Fisherton Dock Trade Departamento 1 dormitorio - Alquilado hasta junio 2028 La unidad cuenta con aberturas Aluar A40 con DVH, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placas de yeso, y revestimientos interiores melamínicos. Cocina integrada con gran espacio de mesada, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, anafe y horno diferenciados eléctricos, alacena y bajo mesadas completos, mueble escondido para heladera, agua caliente por termo eléctrico. Climatización prevista para equipos de A/A y enchufes para conexión de radiadores electicos o placas de vitrocerámica (según preferencia). Unidad 1 dormitorio. Baño con ante baño más mueble bajo mesada, bacha de cerámica sobre granito negro, espejo colocado, duchador y artefactos de baño más griferías de primeras marcas. • Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Edificio Dock Trade con planta baja y 3 pisos más azotea común. Composición edilicia (12 cocheras en PB, 2 son dobles), 18 departamentos/oficinas. Azotea: baño, laundry, terraza verde y solárium. 1 ascensor. PB: Ingreso peatonal, ingreso vehicular, hall, toilette, cocheras, piscina, patio, solárium y jardín. Acceso de cocheras mediante portones automáticos. Prevé Monitoreo remota y control de acceso por chip de seguridad. • Observación: Edificio eléctrico. La unidad se encuentra alquilada hasta Junio 2028  con ajuste IPC trimestral. Apto profesional, puede ser utilizado como una oficina. No tiene balcón, pero el departamento cuenta con ventanales de piso a techo que hacen de balcón francés. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

SCHWEITZER 8871 – 01-03 Departamento de unico ambiente dividido generando un sector de dormitorio diferenciado, con amenities en Fisherton Dock Trade. Dock Trade, emprendimiento ubicado en Schweitzer 8871, frente al Country Lago, en la zona residencial más buscada de Fisherton. El emprendimiento está compuesto por una planta inferior donde se ubica el acceso al mismo con un gran palier de jerarquía, y las cocheras semicubiertas. Al contrafrente se ubica el jardín verde, la pileta y el solárium. Consta de tres plantas superiores con seis unidades por piso. En la azotea se ubica un laundry, y una generosa terraza con áreas verdes recreativas. Exteriormente el edificio se caracteriza por el uso de hormigón visto, generosas superficies acristaladas, y celosías corredizas para protección visual y solar. La unidad cuenta con aberturas Aluar A40 con DVH, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placas de yeso, y revestimientos interiores melamínicos. Cocina integrada con gran espacio de mesada, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, anafe y horno diferenciados eléctricos, alacena y bajo mesadas completos, mueble escondido para heladera, agua caliente por termo eléctrico. Climatización prevista para equipos de A/A y enchufes para conexión de radiadores electicos o placas de vitrocerámica (según preferencia). Unidad 1 dormitorio. Baño con ante baño más mueble bajo mesada, bacha de cerámica sobre granito negro, espejo colocado, duchador y artefactos de baño más griferías de primeras marcas. • Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Edificio Dock Trade con planta baja y 3 pisos más azotea común. Composición edilicia (12 cocheras en PB, 2 son dobles), 18 departamentos/oficinas. Azotea: baño, laundry, terraza verde y solárium. 1 ascensor. PB: Ingreso peatonal, ingreso vehicular, hall, toilette, cocheras, piscina, patio, solárium y jardín. Acceso de cocheras mediante portones automáticos. Prevé Monitoreo remota y control de acceso por chip de seguridad. • Observación: Edificio eléctrico. La unidad se encuentra alquilada hasta noviembre de 2026 con ajuste IPC. Apto profesional, puede ser utilizado como una oficina. No tiene balcón, pero el departamento cuenta con ventanales de piso a techo que hacen de balcón francés. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

SCHWEITZER 8871 – Unidad 02-06 Departamento monoambiente con amenities en Fisherton Dock Trade Dock Trade, emprendimiento ubicado en Schweitzer 8871, frente al Country Lago, en la zona residencial más buscada de Fisherton. El emprendimiento está compuesto por una planta inferior donde se ubica el acceso al mismo con un gran palier de jerarquía, y las cocheras semicubiertas. Al contrafrente se ubica el jardín verde, la pileta y el solárium. Consta de tres plantas superiores con seis unidades por piso. En la azotea se ubica un laundry, y una generosa terraza con áreas verdes recreativas. Exteriormente el edificio se caracteriza por el uso de hormigón visto, generosas superficies acristaladas, y celosías corredizas para protección visual y solar. La unidad cuenta con aberturas Aluar A40 con DVH, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placas de yeso, y revestimientos interiores melamínicos. Cocina integrada con gran espacio de mesada, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, anafe y horno diferenciados eléctricos, alacena y bajo mesadas completos, mueble escondido para heladera, agua caliente por termo eléctrico. Climatización prevista para equipos de A/A y enchufes para conexión de radiadores electicos o placas de vitrocerámica (según preferencia). Unidad Monoambiente . Baño con ante baño más mueble bajo mesada, bacha de cerámica sobre granito negro, espejo colocado, duchador y artefactos de baño más griferías de primeras marcas. • Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Edificio Dock Trade con planta baja y 3 pisos más azotea común. Composición edilicia (12 cocheras en PB, 2 son dobles), 18 departamentos/oficinas. Azotea: baño, laundry, terraza verde y solárium. 1 ascensor. PB: Ingreso peatonal, ingreso vehicular, hall, toilette, cocheras, piscina, patio, solárium y jardín. Acceso de cocheras mediante portones automáticos. Prevé Monitoreo remota y control de acceso por chip de seguridad. • Observación: Edificio eléctrico. Apto profesional, puede ser utilizado como una oficina. No tiene balcón, pero el departamento cuenta con ventanales de piso a techo que hacen de balcón francés. Alquilado hasta noviembre de 2026. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

SCHWEITZER 8871 – 03-06 Departamento monoambiente con amenities en Fisherton Dock Trade. Alquilado febrero 2027. La unidad cuenta con aberturas Aluar A40 con DVH, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placas de yeso, y revestimientos interiores melamínicos. Cocina integrada con gran espacio de mesada, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, anafe y horno diferenciados eléctricos, alacena y bajo mesadas completos, mueble escondido para heladera, agua caliente por termo eléctrico. Climatización prevista para equipos de A/A y enchufes para conexión de radiadores electicos o placas de vitrocerámica (según preferencia). Unidad 1 dormitorio. Baño con ante baño más mueble bajo mesada, bacha de cerámica sobre granito negro, espejo colocado, duchador y artefactos de baño más griferías de primeras marcas. • Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Edificio Dock Trade con planta baja y 3 pisos más azotea común. Composición edilicia (12 cocheras en PB, 2 son dobles), 18 departamentos/oficinas. Azotea: baño, laundry, terraza verde y solárium. 1 ascensor. PB: Ingreso peatonal, ingreso vehicular, hall, toilette, cocheras, piscina, patio, solárium y jardín. Acceso de cocheras mediante portones automáticos. Prevé Monitoreo remota y control de acceso por chip de seguridad. • Observación: Edificio eléctrico. Apto profesional, puede ser utilizado como una oficina. No tiene balcón. Alquilado hasta febrero de 2027. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto: Lucia Corneli Departamento en venta en el exclusivo barrio Aldea Fisherton. El Edificio Aldea Dock Haus es uno de los más buscados en la zona por su prestigio , comodidad y excelentes amenities. El Departamento cuenta con dos dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. Un espacio extra que puede utilizarse como escritorio, cuarto de guardado o lo que necesiten. Amplio living comedor con cocina semi integrada. lavadero sectorizado con salida al exterior. Cuenta con un segundo baño completo. Calefacción. por radiadores en todos los ambientes. Splits en living y dormitorios para climatizar. El edificio ofrece una amplia gama de amenities, jardin, pileta, dos salones de usos múltiples, espacio de juegos para niños. A destacar que incluye dos espacios de guardado para dos vehiculos y bauleras . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Fisherton View Av. Schweitzer 8821 3 dormitorios único condominio en altura en Fisherrton, modernísimo, con una exclusiva vista al lago Con la calidad de la Desarrolladora Dahr este complejo se compone de un grupo de edifcios de 10 pisos de altura, con todos los servicios de amenidades, piscina, quincho , solárium , kínder y cochera cubiertas , seguridad las 24 horas y calidad constructiva para aquellos que no quieran perderse tener la tranquilidad y el verde que nos regala la zona de fisherton El departamento consta de cocina comedor al frente , living comedor , balcón con parrillero exclusivo , 3 habitaciones y 2 baños ( uno suite ) lavadero separado y cochera sub terranea Metros cuadrados exclusivos 161 m2 más 20 m2 de comunes VALOR DE OPORTUNIDAD CONTADO U$S 250,000 PERMUTAS  Valor de venta u$s  335.000

En el corazón de Fisherton, ubicado en Aldea Dock Haus. Departamento con 218 metros cuadrados totales y una orientación Norte que te regala luz natural todo el día. Lliving comedor de 9.10 x 6.30 metros que se abre al balcón.  Una cocina comedor de 8.50 x 3.70 metros con una isla de 2.20 x 0.80 metros en Silestone blanco norte. Equipada con horno empotrado, anafe, campana, espacio para lavavajillas y lavadero separado. Además del balcón principal, un balcón terraza de 3 x 4.80 metros al frente con parrilla propia y un balcón de servicio exclusivo para tender. Cuenta con un estar o biblioteca con espacio para la tele, un toilette para visitas y una doble circulación que lleva a los dormitorios. El cuarto principal cuenta con un vestidor de 3.43 x 2.10 metros. Los otros dos dormitorios tienen sus placares completos y espacio para escritorios o lo que necesites. Cochera doble en subsuelo. 100% eléctrico, con  un generador automático a gas propio para todo el departamento. Calefacción por radiadores en todos los ambientes y 6 aires acondicionados ya embutidos en los techos. Pisos de madera de ingeniería  y aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros. El complejo cuenta con un jardín con árboles añosos, pileta con solárium, gimnasio equipado con vestuarios, y dos quinchos  equipados con parrillas, heladeras y bachas. Escribinos y coordinamos una visita para que lo recorras.

Av. Newbery 8850 I Hostal del Sol, Fisherton Rosario Condominio ubicado sobre Av. Jorge Newbery, punto neurálgico del distinguido barrio de Fisherton. Entorno tranquilo con asentada arboleda. Excelente accesibilidad. a minutos del centro de Rosario y el Aeropuerto.  Unidad en venta 01-01 (planta baja) La propiedad presenta una superficie total de 107 m². Orientación Sur/Norte y con una disposición frente/contrafrente. Ingreso a living comedor con salida al jardín, cocina semi integrada por barra totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, baño completo, tres dormitorios con placares incluidos. Detalles de la unidad Jardín con parrilla. Luminoso. Cochera incluida en el valor. Amenities Piscina con solárium, quincho, espacios verdes, seguridad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Fisherton: Hostal del Sol. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Departamento de 3 dormitorios premium, calefacción por radiadores, parrilla y con vista excepcional y una altura única en pleno fisherton. Ubicación: Schweitzer al 8800 entre Alvarez Condarco Bis y Juarez Celman Bis. En una de las zonas mas lindas de fisherton con muchos locales comerciales de diferentes rubros a poca distancia y con fáciles accesos al estar a 1 cuadra de avenida Newbery.  Características: ingreso a living comedor de dimensiones muy grandes con pisos de porcelanato y salida a balcón terraza con parrilla y una vista unica al lago de aldea lago y ademas por la altura que se puede apreciar todo el barrio. Cocina con muebles bajo mesada, alacena, horno y anafe diferenciados (nuevos se colocan una vez adquirido el departamento) y barra extensa. Lavadero separado con espacio técnico para lavarropas y espacio para tender. Hall distribuidor hacia parte íntima donde se encuentran 2 dormitorios con placard y la suite con vestidor donde las 3 habitaciones tienen salida a un balcón al contrafrente.  Observaciones: Edificio único por su altura en fisherton. Calefacción por radiadores. Ventilación cruzada.  2 cocheras cubiertas incluidas en el precio. Amenities: En planta baja tenes el quincho con parrilleros, solarium, pileta y gimnasio. Apto credito hipotecario. Entrega inmediata. Se escucha y analiza ofertas y permutas.  Ref: AAP8699105

Espectacular Semipiso ubicado en el Complejo FISHERTON VIEW , en la Torre 2 , en el piso 6 con una vista al lago impactante y unica.  Fisherton View se inspira en el entorno que lo rodea y se adopta a las características de uno de los barrios residenciales más tradicionales de Rosario. Su fácil accesibilidad lo conecta rápidamente con el área de servicios de Fisherton, el aeropuerto y el centro de la ciudad. Está pensado para integrar las vistas panorámicas que el área propone. Sus imponentes fachadas acristaladas dejan entrar luz y el verde en cada una de las unidades para disfrutar del paisaje en el que la obra se enmarca.El complejo se compone de  dos Torres con unidades de 3 dormitorios, en la Torre 1 se distribuyen 3 unidades por piso, en la Torre 2, son dos unidades por piso. Amenities: Piscina Solarium. Parrilleros. Salón de usos múltiples. Gimnasio. . Amplia área parquizada. Este Semipiso cuenta con un importante Hall de Ingreso, Living-comedor con salida al balcón/terraza frente norte con parrillero de uso exclusivo (vista al lago). Cocina semi integrada con una barra desayunadora verdaderamente impactante, cocina totalmente equipada con alacenas, bajomesada, anafe y horno empotrado electrico y lugar para lavavajillas . Lavadero independiente con ventilación al oeste. Tres dormitorios con placard con interiores completos y salida al balcón/terraza contrafrente sur. El cuarto principal cuenta con vestidor baño en suite . Cochera doble pasante en subsuelo Detalles: pisos de porcellanato, Aberturas DVH, techos altos, luces empotradas, preinstalacion de aires acondicionados. Instalacion prevista para calefaccion por Radiadores. La unidad se entrega con Radiadores y Caldera instaladas.

Schweitzer 9200: Unidad de 2 dormitorios con balcón. Descripción: El condominio Piedra Nueva es un proyecto diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre seguridad, comodidad y contacto con el aire libre. Ubicado en una zona residencial, específicamente en la intersección de Calle Schweitzer y Pascuali, dentro del barrio Aldea. La unidad es de dos dormitorios; dos baños, uno en suite. El departamento tiene una excelente distribución que optimiza espacios, un estar comedor amplio y luminoso. Dispone de un amplio balcón de uso exclusivo. Edificio: El edificio contempla unidades de 2 y 3 dormitorios con cocheras privadas, y amenities de categoría pensados para el confort y disfrute; dos quinchos con parrilla, piscina, solarium y laundry. Detalles del edificio: Automatización, eficiencia y sustentabilidad Encendido automático de luces en espacios comunes. iluminación de espacios comunes a través de paneles solares. Teclas Smart Táctil WIFI de encendido de luces. Iluminación LED. Puertos USB en paredes. Materiales eco-amigables. Climatización Losa radiante controlada y sectorizada por App. Pres instalación de AA preparada para tecnología Inverter. Seguridad Control de acceso con cámaras y apertura remota. Cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Baños inteligentes Espejos inteligentes con sensores automáticos. inodoros inteligentes con funciones de bidet, autolimpieza, calefacción en el asiento y descarga automática. Fecha estimada de entrega: Julio de 2027. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

NEWBERY APART | Av. Jorge Newbery 9192Fisherton es conocido por ser una zona exclusiva y de ubicación privilegiada en la ciudad de Rosario. A metros del aeropuerto, a minutos de la ciudad aledaña Funes y del centro de Rosario. Calidad de vida y potencial de revalorización a corto plazo. Fecha de entrega: Febrero 2027 Financiación: entrega 50% y 10 cuotas. Descripción: Departamentos de diseño, con terminaciones de categoria. Unidades monoambientes, Lofts, de 1 y 2 dormitorios. Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placares completos con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros externos e internos de ladrillos térmicos y acústicos Paredes terminadas en yeso Cielorrasos armados de yeso, con molduras, en todos los ambientes Iluminacion de LED, instalada en todos los ambientes Baños con pisos en combinación, sanitarios y griferías de primera marca Area de ducha con mampara de vidrio y desague lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. Todo electrico Wifi en todo el edificio El complejo cuenta con área de laundry El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de ultima generación Ingreso con triple altura Palier balcon con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salon de usos multiples Estacionamiento Servicio de agua presurizado Paneles solares para generación de energia Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatin eléctricos Cocheras disponibles

Descubra la oportunidad de vivir en CONECTAR, un proyecto residencial único y moderno ubicado en la prestigiosa zona de Fisherton Aldea, Rosario. Este espacioso departamento de 1 dormitorio ofrece un total de 72,45 m2, distribuidos inteligentemente para su comodidad: 52,83 m2 cubiertos, 3,85 m2 semicubiertos, y una cochera simple de 15,77 m2, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de espacio, luz natural y funcionalidad. El proyecto se sitúa estratégicamente en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, ofreciendo un entorno tranquilo lleno de jardines y árboles, sin dejar de estar cerca de servicios imprescindibles, centros comerciales y vías de acceso rápidas. Diseñado para maximizar la luz natural, cada unidad presenta terminaciones de alta calidad y vistas al verde que rodea el conjunto. CONECTAR es ideal para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors que valoran el equilibrio entre la calma del entorno natural y la conexión urbana. Las áreas comunes y la baja densidad edilicia proporcionan un ambiente acogedor, mientras que la calidad arquitectónica asegura una inversión sólida en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de ser parte de este concepto de vida en armonía con la naturaleza y el bienestar. Cocheras Bicicleteros Coworking Playroom Gimnasio Quincho cerrado Parrillas exteriores Fogonero Piscina Solarium Jardines Kids Zone Living pergolado Bauleras ENTREGA JULIO 2029 CI MAT 2423

Departamento premium de 3 dormitorios en el edificio de mayor categoría de Fisherton, frente a los countries más prestigiosos de Rosario. Ingreso a un amplio estar-comedor con un desnivel al estar diario; muy luminoso con amplios ventanales hacia el frente con orientación norte y salida a amplio balcón aterrazado con parrillero; separación virtual por puerta corrediza de vidrio repartido hacia la cocina-comedor semi integrada con isla, lavadero con despensa y salida a balcón cubierto para el tendido de la ropa. La unidad cuenta con 3 dormitorios y con 3 baños: toilette de recepción, un baño completo con bañera y otro completo en suite. Ventilación cruzada. Terminaciones de calidad premium, cocina con mesada de silestone blanca, con bajo mesada, bacha de acero inoxidable marca Jonhson con grifería mono comando, anafe de 4 hornallas y horno diferenciado, ambos eléctricos, campana extractora, espacio técnico para lavavajillas, microondas y heladera. Dormitorios con placares empotrados de piso a techo, con interiores diseñados con puertas corredizas; dormitorio principal con vestidor. Baños con finos detalles, mesadas de silestone con bachas de cerámica marca Ferrum, espejos y apliques colocados; baño principal con bañera y baño en suite con duchador, ambos con mamparas de vidrio. Aberturas DVH de primera calidad y de piso a techo, con mosquiteros colocados y black out diseñadas a medida. Pisos de ingeniería símil madera en todo el departamento, a excepción de baños y lavaderos que cuentan con porcelanato. El departamento cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera central), climatización mediante aires acondicionados empotrados en techo en todos los ambientes. Agua caliente central. • Proyecto: Aldea Dock Haus con PB y 4 pisos; El proyecto consta de un edificio de 4 módulos con 1 ascensor cada uno. Cuenta con 38 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios, espacios para bauleras, cocheras y espacios comunes. Amenities de gimnasio con todo su equipamiento, spa, gran pileta con solárium, dos quinchos con parrillero, vestuarios masculinos, vestuarios femeninos, SUM, sala de juegos para niños y un amplio jardín. Edificio muy seguro, cuenta con seguridad privada nocturna, alarma perimetral, control de accesos, portón automatizado, cámaras de seguridad y, además, cuenta con la seguridad adicional contratada por los vecinos de Aldea y Aldea Tenis.  •  Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Tenis con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este inmueble, una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Observación: La unidad cuenta con 2 cocheras pasantes incluidas en el precio. El valor de las expensas incluyen el TGI y los servicios de agua y gas. Venta en efectivo, posibilidad de tomar en parte de pago un lote en Barrio Privado en Fisherton (La Finca 1). NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

NEWBERY APART | Av. Jorge Newbery 9192Fisherton es conocido por ser una zona exclusiva y de ubicación privilegiada en la ciudad de Rosario. A metros del aeropuerto, a minutos de la ciudad aledaña Funes y del centro de Rosario. Calidad de vida y potencial de revalorización a corto plazo. Fecha de entrega: Febrero 2027 Financiación: entrega 50% y 10 cuotas. Descripción: Departamentos de diseño, con terminaciones de categoria. Unidades monoambientes, Lofts, de 1 y 2 dormitorios. Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placares completos con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros externos e internos de ladrillos térmicos y acústicos Paredes terminadas en yeso Cielorrasos armados de yeso, con molduras, en todos los ambientes Iluminacion de LED, instalada en todos los ambientes Baños con pisos en combinación, sanitarios y griferías de primera marca Area de ducha con mampara de vidrio y desague lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. Todo electrico Wifi en todo el edificio El complejo cuenta con área de laundry El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de ultima generación Ingreso con triple altura Palier balcon con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salon de usos multiples Estacionamiento Servicio de agua presurizado Paneles solares para generación de energia Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatin eléctricos Cocheras disponibles

VENTA - Departamento 3 dormitorios Exclusivo Condo 7 Tierra Nueva Ubicado en el Piso 5 - A.- Ingreso al departamento por un recibidor, cocina semi integrada y un amplio living comedor con salida a un gran balcon con vistas despejadas y orientacion ESTE. 3 grandes dormitorios con todas las comodidades y 2 baños Cuenta con terraza exclusiva en el piso superior, con parrillero. AMENITIES: Condo 7 se caracteriza por tener muchísimos amenities y comodidades como: laundry, gimnasio, SUM con parrillero, piscina y espacios verdes. UBICACION: Tierra Nueva es una Aldea de Condominios donde se puede disfrutar de la tranquilidad y el verde de un area residencial teniendo el confort y la practicida de vivir en un condomio. Su ubicación estratégicamente pensada en Fisherton lo ubica a un paso de Funes y a 30 minutos del CENTRO DE ROSARIO. Tambien se encuentra a 5 minutos del AEROPUERTO INTERNACIONAL ROSARIO.  En el Barrio, ya hay comercios de todos tipo, bares, aéreas de recreación, cerca de CLUB CAF Y JOCKEY CLUB, colegios. CUENTA CON DOS COCHERAS SEMICUBIERTAS.  Alquilado en usd 1.000 hasta Marzo 2028.

Condominio NEWBERY APART se encuentra ubicado sobre Av. Jorge Newbery en el barrio Hostal Del Sol en Fisherton, zona exclusiva, de ubicación privilegiada, a metros del aeropuerto, shoppings, zonas gastronomicas, comerciales, verdes, a minutos de la ciudad aledaña Funes, asi como del centro de la ciudad de ROSARIO.  Cada espacio está pensado en base a la funcionalidad de la vida que llevamos actualmente, con terminaciones de alta calidad, sistemas eléctricos sostenibles, amenities, pileta, SUM, laundry. Los departamentos están completamente equipados con lo último en tecnología, comodidades.  Estado de la construcción: En obra Fecha aproximada de entrega: Marzo 2027

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA,QUINCHO Y PILETA, FISHERTON SOBRE ZONA: ubicado sobre Av Jorge Newbery al 9000, zona exclusiva y de ubicación tranquila de la cuidad de Rosario.  A metros del aeropuerto. rápido y fácil acceso sobre Av. Newbery e ingreso vehicular por calle Punta del Quebracho. SOBRE EDIFICACIÓN: Newbery Apart esta compuesto por Pb + 2 pisos. Terminaciones de calidad, sistemas eléctricos sostenibles y tecnología de punta.El complejo cuenta con parrilla,quincho, solárium, SUM y pileta de uso común. SOBRE INMUEBLE: departamento ubicado en el piso 2° al contrafrente con orientación Norte compuesto por 2 dormitorios, 2 baños y estar comedor con cocina integrada. La unidad cuenta con cochera incluida en el precio  del a unidad. Departamentos desarrollados con ultima tecnología.  Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente Terminaciones: Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta calidad, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placas completas con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros exteriores e internos de ladrillos térmicos y acústicos. Paredes terminadas en yeso Área de ducha con mampara de vidrio y desagüe lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. todo electrico Wifi en todo el edificio Área de lavandería El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de última generación Ingreso con triple altura Palier balcón con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salón de usos múltiples Estacionamiento Servicio de agua presurizada Paneles solares para generación de energía Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatines eléctricos Edificio en construcción, entrega Febrero 2027 ESPERAMOS SU CONSULTA!

Condominio NEWBERY APART se encuentra ubicado sobre Av. Jorge Newbery en el barrio Hostal Del Sol en Fisherton, zona exclusiva, de ubicación privilegiada, a metros del aeropuerto, shoppings, zonas gastronomicas, comerciales, verdes, a minutos de la ciudad aledaña Funes, asi como del centro de la ciudad de ROSARIO.  Cada espacio está pensado en base a la funcionalidad de la vida que llevamos actualmente, con terminaciones de alta calidad, sistemas eléctricos sostenibles, amenities, pileta, SUM, laundry. Los departamentos están completamente equipados con lo último en tecnología, comodidades.  Estado de la construcción: En obra Fecha aproximada de entrega: Marzo 2027