516 departamentos en venta en Raúl Alfonsín, Zona 3

EN VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON AMENITIES - FISHERTON Amplio departamento de un dormitorio con vestidor, detalles de calidad, muebles de baño a medida, posee calefacción por radiadores, cortinas blackout a medida en todos los ambientes. Condominio 2 tierra nueva (fisherton), cuenta con pileta, quincho, cochera y  vigilancia perimetral con cámaras en zonas de accesos.

Complejo ubicado sobre la Jorge Newbery, doble ingreso con portón automático, cámaras de seguridad, cochera semicubierta. Consta de departamentos de 3 pisos con escaleras y ascensores. El mismo se encuentra en planta baja, 3 dormitorios con placares, uno de ellos en suite con puerta balcón hacia el jardín, baño con ducha. Otro bañocompleto con bañera para los dormitorios secundarios. Información adicional de la propiedad: todos los ambientes tienen pisos de porcelanato, aires acondicionados frio. Calefacción tiro balanceado. Ventiladores de techo. Exterior, jardín con parrillero. Aceptan terreno chico. Amenitis: quincho completo semicubierto con baños, parrillero y pileta. Lugar de acceso para vehículos visitantes dentro del establecimiento. API incluido en las expensas. Acepta terreno en Funes.

DOCK GARDEN CONDOMINIO | PASEO COMERCIAL | ALDEA FISHERTON DOCK GARDEN es un condominio residencial de baja altura que se integra de forma natural al entorno verde de Aldea Fisherton, combinando vida urbana, naturaleza y servicios de cercanía en un solo lugar. Un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño contemporáneo, la comodidad diaria y un estilo de vida equilibrado. Situado en el corazón de Aldea - Fisherton, sobre un terreno privilegiado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad a colegios, clubes, centros comerciales y principales accesos de Rosario, y con todos los servicios disponibles (Agua - Gas - Electricidad - Cloacas). El Proyecto Desarrollado en 4 etapas, presenta un masterplan abierto, moderno y rodeado de amplios espacios verdes. Ofrece tipologías versátiles: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Opciones dúplex con terrazas exclusivas Además, cuenta con: Cocheras en planta baja Circulación clara y accesos cómodos Paseo comercial ubicado en planta baja Condominio Arquitectura moderna y estética limpia. Balcones y expansiones privadas todas las unidades. Interiores luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de primera línea: - Carpinterías Aluar A40 con DVH I Calefacción por radiadores I Pisos símil madera I Cocina equipada Entregas estimadas: TORRE I 2028 - TORRE II 2029 - TORRE III 2030 - TORRE IV 2031 Excluidos de la oferta comercial: Campana o extractor de cocina / Equipos o elementos de climatización / Mamparas de baño / Espejos / Artefactos de iluminación / Cortinas interiores / Interiores de placares o vestidores / Mosquiteros. DOCK GARDEN redefine la forma de vivir en Aldea Fisherton: un condominio moderno, con paseo comercial propio, en un entorno verde y residencial único. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DOCK GARDEN CONDOMINIO | PASEO COMERCIAL | ALDEA FISHERTON DOCK GARDEN es un condominio residencial de baja altura que se integra de forma natural al entorno verde de Aldea Fisherton, combinando vida urbana, naturaleza y servicios de cercanía en un solo lugar. Un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño contemporáneo, la comodidad diaria y un estilo de vida equilibrado. Situado en el corazón de Aldea - Fisherton, sobre un terreno privilegiado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad a colegios, clubes, centros comerciales y principales accesos de Rosario, y con todos los servicios disponibles (Agua - Gas - Electricidad - Cloacas). El Proyecto Desarrollado en 4 etapas, presenta un masterplan abierto, moderno y rodeado de amplios espacios verdes. Ofrece tipologías versátiles: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Opciones dúplex con terrazas exclusivas Además, cuenta con: Cocheras en planta baja Circulación clara y accesos cómodos Paseo comercial ubicado en planta baja Condominio Arquitectura moderna y estética limpia. Balcones y expansiones privadas todas las unidades. Interiores luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de primera línea: - Carpinterías Aluar A40 con DVH I Calefacción por radiadores I Pisos símil madera I Cocina equipada Entregas estimadas: TORRE I 2028 - TORRE II 2029 - TORRE III 2030 - TORRE IV 2031 Excluidos de la oferta comercial: Campana o extractor de cocina / Equipos o elementos de climatización / Mamparas de baño / Espejos / Artefactos de iluminación / Cortinas interiores / Interiores de placares o vestidores / Mosquiteros. DOCK GARDEN redefine la forma de vivir en Aldea Fisherton: un condominio moderno, con paseo comercial propio, en un entorno verde y residencial único. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Schweitzer 9200: Unidad de 2 dormitorios con balcón. Descripción: El condominio Piedra Nueva es un proyecto diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre seguridad, comodidad y contacto con el aire libre. Ubicado en una zona residencial, específicamente en la intersección de Calle Schweitzer y Pascuali, dentro del barrio Aldea. La unidad es de dos dormitorios; dos baños, uno en suite. El departamento tiene una excelente distribución que optimiza espacios, un estar comedor amplio y luminoso. Dispone de un amplio balcón de uso exclusivo. Edificio: El edificio contempla unidades de 2 y 3 dormitorios con cocheras privadas, y amenities de categoría pensados para el confort y disfrute; dos quinchos con parrilla, piscina, solarium y laundry. Detalles del edificio: Automatización, eficiencia y sustentabilidad Encendido automático de luces en espacios comunes. iluminación de espacios comunes a través de paneles solares. Teclas Smart Táctil WIFI de encendido de luces. Iluminación LED. Puertos USB en paredes. Materiales eco-amigables. Climatización Losa radiante controlada y sectorizada por App. Pres instalación de AA preparada para tecnología Inverter. Seguridad Control de acceso con cámaras y apertura remota. Cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Baños inteligentes Espejos inteligentes con sensores automáticos. inodoros inteligentes con funciones de bidet, autolimpieza, calefacción en el asiento y descarga automática. Fecha estimada de entrega: Julio de 2027. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Departamento premium de 3 dormitorios en el edificio de mayor categoría de Fisherton, frente a los countries más prestigiosos de Rosario. Ingreso a un amplio estar-comedor con un desnivel al estar diario; muy luminoso con amplios ventanales hacia el frente con orientación norte y salida a amplio balcón aterrazado con parrillero; separación virtual por puerta corrediza de vidrio repartido hacia la cocina-comedor semi integrada con isla, lavadero con despensa y salida a balcón cubierto para el tendido de la ropa. La unidad cuenta con 3 dormitorios y con 3 baños: toilette de recepción, un baño completo con bañera y otro completo en suite. Ventilación cruzada. Terminaciones de calidad premium, cocina con mesada de silestone blanca, con bajo mesada, bacha de acero inoxidable marca Jonhson con grifería mono comando, anafe de 4 hornallas y horno diferenciado, ambos eléctricos, campana extractora, espacio técnico para lavavajillas, microondas y heladera. Dormitorios con placares empotrados de piso a techo, con interiores diseñados con puertas corredizas; dormitorio principal con vestidor. Baños con finos detalles, mesadas de silestone con bachas de cerámica marca Ferrum, espejos y apliques colocados; baño principal con bañera y baño en suite con duchador, ambos con mamparas de vidrio. Aberturas DVH de primera calidad y de piso a techo, con mosquiteros colocados y black out diseñadas a medida. Pisos de ingeniería símil madera en todo el departamento, a excepción de baños y lavaderos que cuentan con porcelanato. El departamento cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera central), climatización mediante aires acondicionados empotrados en techo en todos los ambientes. Agua caliente central. • Proyecto: Aldea Dock Haus con PB y 4 pisos; El proyecto consta de un edificio de 4 módulos con 1 ascensor cada uno. Cuenta con 38 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios, espacios para bauleras, cocheras y espacios comunes. Amenities de gimnasio con todo su equipamiento, spa, gran pileta con solárium, dos quinchos con parrillero, vestuarios masculinos, vestuarios femeninos, SUM, sala de juegos para niños y un amplio jardín. Edificio muy seguro, cuenta con seguridad privada nocturna, alarma perimetral, control de accesos, portón automatizado, cámaras de seguridad y, además, cuenta con la seguridad adicional contratada por los vecinos de Aldea y Aldea Tenis.  •  Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Tenis con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este inmueble, una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Observación: La unidad cuenta con 2 cocheras pasantes incluidas en el precio. El valor de las expensas incluyen el TGI y los servicios de agua y gas. Venta en efectivo, posibilidad de tomar en parte de pago un lote en Barrio Privado en Fisherton (La Finca 1). NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Departamento 3 dormitorios con excelente distribución y luminosidad. Ingreso a un amplio living comedor con cocina semi integrada mediante una barra desayunadora. Balcón corrido al frente con vista al Country Aldea Lago, accesible desde todos los dormitorios. El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor, mientras que los dormitorios secundarios poseen placard y comparten un baño completo. Equipado con caldera dual. CARACTERÍSTICAS GENERALES Ubicada en el barrio Fisherton de Rosario, la dirección Schweitzer 8800 corresponde éste complejo residencial, que ofrece departamentos modernos de 2 y 3 dormitorios con amenities y cocheras. La zona se distingue por su entorno residencial y su cercanía a diversos puntos de interés. Frente al complejo se encuentra el Country Aldea Lago, un barrio privado que aporta un paisaje atractivo al área. Además, la ubicación sobre la Avenida Schweitzer y su proximidad a la Avenida Jorge Newbery facilitan el acceso al centro de Rosario y a localidades vecinas como Funes. En las inmediaciones, los residentes pueden disfrutar de espacios verdes y áreas recreativas, así como de una variedad de comercios y servicios que contribuyen a la comodidad y calidad de vida en este sector de Fisherton. AMENITIES Gimnasio; Pileta; Quinchos; Parrilleros TERMINACIONES Pisos de porcelanato en el sector social en combinación con pisos de madera de ingeniería en la parte íntima; Aberturas de aluminio con DVH; Cocina con mesada de granito negro; Agua caliente por caldera con preinstalación para radiadores; Preinstalación para aire acondicionado COCHERA Si. Doble. FORMA DE PAGO Contado

VENTA - DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS c/ AMENITIES - BARRIO FISHERTON FISHERTON VIEW – TORRE I Departamento de 3 dormitorios, el principal en suite, en la mejor zona residencial de Fisherton, frente a Aldea Lago, con una vista excepcional. Complejo de 2 torres, sin medianeras ni linderos, amenities de categoría en PB, gran jardín parquizado, vigilancia las 24 hs, entrada por portón con apertura remota. Se ingresa por un palier vidriado a la torre, que cuenta con 2 ascensores de última tecnología. La unidad se encuentra ubicada en el tercer piso, al frente, semipiso, con ingreso al departamento por living-comedor, de pisos de porcelanato pulido, y salida al balcón aterrazado con orientación al norte y parrillero privado. Cocina semi integrada, la que cuenta con península desayunadora, mesada de granito negro, bacha Luxor marca Johnson, grifería monocomando y amoblamiento de MDF en alacena, bajo mesada y toda la pared lateral. En el sector íntimo nos encontramos con el baño principal con bañera con hidromasaje, revestimiento en porcelanato Calacata Gold, sanitarios y griferías de primeras marcas. El dormitorio principal en suite con vestidor, baño con ducha y salida al balcón corrido al contrafrente. Los otros 2 dormitorios con placares y también salida al balcón, con vistas al jardín y la piscina del complejo. Balcón de servicio con sector de lavadero, con 2 mesadas, bacha y espacio para el lavarropas, orientado al oeste. Aberturas DVH de alta prestación, calefacción y agua caliente sanitaria por caldera individual, pre instalación de aires acondicionados. Los amenities cuenta con gimnasio, SUM con 2 quinchos con parrilleros, cocina separada, baños y vestuario. Piscina con deck y solárium. La unidad cuenta con cochera doble en el subsuelo, de acceso por rampa. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Oportunidad única de compra departamento de 3 dorm con cochera doble  y Amenities con vista al lago  FISHERTON VIEW Departamento de 3 dormitorios en la mejor zona residencial de Fisherton, frente a Aldea Lago y con un acceso perfecto hacia todos los puntos de la ciudad por Av. Newbery. Ingreso principal al living-comedor diario con cocina semi separada, salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. Distribuidor a sector intimo con 3 dormitorios (uno en suite), 1 baño secundario y acceso a segundo balcón de servicio, lavadero independiente exterior con sector de colgado. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Terminación buena con pisos de porcelanato en combinación con madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas de aluminio con DVH de alta prestación, cocina con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado eléctricos, mesada de granito negra y banquina en aluminio, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Linda vista en altura, amenities de categoría con gran espacio verde, deck de madera con solárium, gimnasio, kínder, pileta y 2 quinchos.  Proyecto: Fisherton View se extiende sobre un terreno de 2.375 metros cuadrados con 2 torres de planta baja y 10 pisos con 2 o 3 unidades por planta, 2 ascensores de última generación y generador propio, seguridad controlada, amenities en PB con pileta, quinchos, gimnasio y espacios verdes. Cocheras en PB.

VENTA - Departamento 3 dormitorios Exclusivo Condo 7 Tierra Nueva Ubicado en el Piso 5 - A.- Ingreso al departamento por un recibidor, cocina semi integrada y un amplio living comedor con salida a un gran balcon con vistas despejadas y orientacion ESTE. 3 grandes dormitorios con todas las comodidades y 2 baños Cuenta con terraza exclusiva en el piso superior, con parrillero. AMENITIES: Condo 7 se caracteriza por tener muchísimos amenities y comodidades como: laundry, gimnasio, SUM con parrillero, piscina y espacios verdes. UBICACION: Tierra Nueva es una Aldea de Condominios donde se puede disfrutar de la tranquilidad y el verde de un area residencial teniendo el confort y la practicida de vivir en un condomio. Su ubicación estratégicamente pensada en Fisherton lo ubica a un paso de Funes y a 30 minutos del CENTRO DE ROSARIO. Tambien se encuentra a 5 minutos del AEROPUERTO INTERNACIONAL ROSARIO.  En el Barrio, ya hay comercios de todos tipo, bares, aéreas de recreación, cerca de CLUB CAF Y JOCKEY CLUB, colegios. CUENTA CON DOS COCHERAS SEMICUBIERTAS.  Alquilado en usd 1.000 hasta Marzo 2028.

Departamento de 3 dormitorios en la mejor zona residencial de Fisherton, frente a Aldea Lago y con un acceso perfecto hacia todos los puntos de la ciudad por Av. Newbery. La unidad se encuentra en el piso 8 con vista totalmente despejada a hermoso espacio verde. Ingreso principal al living-comedor con cocina semi separada, salida inmediata a balcón aterrazado con sector de lavadero y posibilidad de parrillero. Distribuidor a sector intimo con 3 dormitorios (el principal con vestidor, baño en suite y salida a balcón secundario con vista despejada al lago) y 1 baño secundario completo con bañera. Terminación de excelente calidad, con pisos de porcelanato en combinación con madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas de aluminio con DVH de alta prestación, cocina con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado eléctrico, mesada de granito negra y banquina en aluminio, espacio técnico para heladera, microondas y lavavajilla. Baños con loza sanitaria, griferías de primeras marcas y toalleros colocados. Todos los dormitorios cuentan con placares con puertas corredizas de piso a techo con interiores diseñados.  Agua caliente por caldera y climatización por radiadores más preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Ubicación: Frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Fisherton View cuenta con 2 torres de planta baja y 10 pisos con 2 o 3 unidades por planta, 2 ascensores de última generación, seguridad controlada, amenities en PB con pileta, quinchos, gimnasio y espacios verdes.  • Observación: Cuenta con cochera doble pasante en Subsuelo incluida en el precio. Superficie total construida: 124m2 de los cuales 94m2 son cubiertos y cuenta con 30m2 distribuido en 2 balcones aterrazados. Se ceden los derechos y acciones para la firma de la primera escritura. Antigüedad 2018, estrenado hace 6 meses, entrega inmediata.  NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

La unidad se encuentra en el piso 7 con vista totalmente despejada hacia el frente con orientación  norte. Ingreso principal al living-comedor diario con cocina semi integrada, salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero. Distribuidor a sector intimo con 3 dormitorios (el principal con vestidor, baño en suite y salida a balcón secundario pero muy amplio también) y otro baño secundario completo con bañera. Terminación de excelente calidad, con pisos de porcelanato en combinación con madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas de aluminio con DVH de alta prestación, cocina con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado eléctrico, mesada de granito negra y banquina en aluminio, espacio técnico para heladera, microondas y lavavajilla. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Todos los dormitorios cuentan con placares con puertas corredizas de piso a techo con interiores diseñados. Agua caliente por caldera y climatización por radiadores más preinstalación de aire acondicionado. Lavadero cubierto.• Ubicación: Frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Fisherton View cuenta con 2 torres de planta baja y 10 pisos con 2 o 3 unidades por planta, 2 ascensores de última generación, seguridad controlada, amenities en PB con pileta, quinchos, gimnasio y espacios verdes. Cocheras en subsuelo. • Observación: Cuenta con cochera doble doble en Subsuelo 

En VENTA departamento en Terrazas de Newbery, complejo de dos módulos a la altura de calle Jorge Newbery al 8800, Fisherton. Excelente ubicación en un tranquilo entorno natural de espacios verdes, a escasos minutos del centro de Rosario. El departamento es de un dormitorio, en el tercer piso, el complejo cuenta con ascensor. Hermosa vista a los espacios verdes y jardines y a la piscina del complejo de uso común. Gran quincho con parrillero totalmente equipado, en los jardines, también de uso compartido. Este departamento es seminuevo, de muy buena calidad de construcción, amplio, muy luminoso, aireado, cuenta con cochera y con terraza con parrillero de uso exclusivo. Ideal para vivienda o para inversión!

DOCK GARDEN: Departamento de 1 dormitorio de amplias dimensiones Torre 2 | Piso 2 | Unidad 3 Condominio | Paseo Comercial | Aldea Fisherton DOCK GARDEN es un desarrollo residencial de baja altura que se integra naturalmente al entorno de Aldea Fisherton, combinando arquitectura contemporánea, espacios verdes y un paseo comercial para ofrecer un estilo de vida cómodo, moderno y conectado. Ubicado en la esquina de La República y Ugarteche, se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Fisherton, con rápido acceso a Av. Jorge Newbery y cercanía a colegios, clubes, centros comerciales y todos los servicios esenciales. El proyecto: El desarrollo ofrece una amplia variedad de tipologías: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Dúplex con terrazas exclusivas. Además, cuenta con: - Cocheras en planta baja. - Paseo comercial integrado. - Balcones y expansiones privadas en todas las unidades. - Ambientes luminosos con ventilación cruzada. - Terminaciones de primera calidad. - Circulaciones funcionales y accesos cómodos. - Financiación - Entrega del 20%. - Saldo en 36 cuotas en pesos ajustables por índice ICAC. Entrega estimada: Principios de 2029. DOCK GARDEN es una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor proyección de Rosario, combinando naturaleza, diseño y una ubicación estratégica. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Martin Zarate VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 65M² FISHERTON ROSARIO NEWBERY APART | Av. Jorge Newbery 9192 - 01-03 - 2 Dormitorios + 1 cochera como opcional (u$s 21.000) Unidad de 2 dormitorios con 2 baños. Estar comedor integrado a la cocina. Newbery Apart hotel, una inversión 5 estrellas, consta de 32 departamentos con tipologías: monoambientes de 23 m2, unidades de 1 dormitorio 45m2 y unidades de dos dormitorios de 65 m2, todas ellas totalmente equipadas y con ventilación e iluminación natural. Desarrollado en planta Baja y 2 pisos, con rápido y fácil acceso sobre Av. Newbery e ingreso vehicular por calle Punta del Quebracho. El complejo ofrecerá mayor rentabilidad que un alquiler convencional. Se encuentra emplazada en una de las zonas de mayor auge y crecimiento de Rosario en los últimos años. La cercanía al aeropuerto, centros comerciales, bares, restaurantes, centros de salud, ruta 9 y Circunvalación, hacen que la ubicación sea altamente estratégica. Fecha de entrega: Febrero 2027 PRECIO UNICAMENTE DE CONTADO. Terminaciones: Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placares completos con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros externos e internos de ladrillos térmicos y acústicos Paredes terminadas en yeso Cielorrasos armados de yeso, con molduras, en todos los ambientes Iluminación de LED, instalada en todos los ambientes Baños con pisos en combinación, sanitarios y griferías de primera marca Área de ducha con mampara de vidrio y desagüe lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. Todo eléctrico Wifi en todo el edificio Área de laundry El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de ultima generación Ingreso con triple altura Palier balcón con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salón de usos múltiples Estacionamiento Servicio de agua presurizado Paneles solares para generación de energía Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatín eléctricos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto: Ramiro Valentín López VENTA DE DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE ALDEA FISHERTON DEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA – SCHWEITZER, ALDEA (FISHERTON. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor revalorización de Rosario. Unidad residencial de categoría desarrollada por el reconocido sello de 5S Desarrollos, combinando diseño de tendencia y funcionalidad espacial.La propiedad se ubica sobre calle Schweitzer, consolidada como la principal arteria de desarrollo del barrio Aldea. El proyecto equilibra a la perfección el entorno natural con prestaciones urbanas de vanguardia.Características principales:Planta funcional con excelente luminosidad natural. Patio y terrazas de uso privado.Cochera subterránea incluida.Amenities de primer nivel acordes al estándar de Fisherton. Respaldo constructivo de excelencia (5S Desarrollos).Consultar por tipologías disponibles, financiación y plazos de entrega. 3 dormitorios con terraza Cochera Doble - 03 01 - 117.03 M2 Cub. 259.59 M2 3 Dormitorios con cochera Doble - 02 01 - 108.83 M2 Cub. 130.34 M2 2 dormitorios con terraza - 03 02 - 73.26 M2 Cub + 73 M2 terraza 2 Dormitorios con cochera - 02 08 - 52.83 M2 Cub. + 17 m2 de balcon. 1 Dormitorio con cochera - 02 04 - 52.83 M2 Cub + 17m2 de balcon. 1 Dormitorio - 02 03 - 39.25 M2 Cub + 6 m2 de balcon 2 dormitorios con cochera simple - 01 07 - 79.89 M2 Cub. + 14.46 m2 de balcon. 1 dormitorio con cochera - 01 04 - 52.83 M2 Cub. 56.68 M2 + 3,85m2 de balcon 1 dormitorio 01 01 - 45.99 M2 Cub + 3,35m2 de balcon total 2 Dormitorios con patio + con cochera -00 05 - 88.50 M2 Cub. 201.51 M2 2 Dormitorios con patio + cochera - 00 03 - 61.08 M2 Cub. 138.51 M2 1 Dormitorio con patio + cochera - 00 02 - 40.71 M2 Cub. 79.33 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Invertí donde querés vivir…Departamentos 2 y 3 Dormitorios Amenities cocheras privadas Ventilación cruzada 2 quinchos con parrilla Pileta vista infinita Espacios luminosos Materiales premium Laundry Solarium Smart DepasAutomatización, eficiencia & sustentabilidad Control de acceso con cámaras y apertura remota. Cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Encendido automático de luces en espacios comunes. Iluminación de espacios comunes a través de paneles solares. Teclas Smart Táctil WIFI de encendido de luces. Iluminación LED. Puertos USB en paredes. Materiales eco-amigables. Climatización Losa radiante controlada y sectorizada por App. Pre Instalación de AA preparada para tecnología Inverter. Seguridad Baños Inteligentes Espejos inteligentes con sensores automáticos. Inodoros inteligentes con funciones de bidet, autolimpieza, calefacción en el asiento y descarga automática. Calma Propiedades

SCHWEITZER 9110 I Aldea Fisherton, Rosario EDIFICIO CONECTAR CONECTAR es un desarrollo residencial único, ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en pleno Fisherton Aldea, uno de los barrios más valorados de Rosario. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional, rodeado de jardines y árboles, con la cercanía a servicios, centros comerciales y vías de acceso rápidas. El proyecto ofrece 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, sobria y funcional. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y vistas al verde que rodea el conjunto. Pensado para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors, CONECTAR propone una forma de habitar en equilibrio: con la calma y el espacio del entorno natural, pero sin resignar comodidad ni conexión con la ciudad. Los jardines, las áreas comunes y la baja densidad edilicia generan un ambiente acogedor, ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad de vida. CONECTAR es más que un lugar para vivir: es una inversión sólida en una zona en pleno crecimiento, donde arquitectura, naturaleza y bienestar conviven en perfecta armonía. Ubicado en este contexto privilegiado el nuevo desarrollo premium CONECTAR se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir o vivir en un entorno exclusivo, rodeado de verde y con excelente conectividad. Calidad constructiva, diseño moderno y confort en uno de los puntos más deseados de Rosario. Unidad publicada 01-04 (otras unidades disponibles) La propiedad presenta una superficie total de 56,58 m². Orientado al Sur y con una disposición frente.Ingreso principal a living comedor con salida al balcón, cocina semi integrada totalmente equipada con isla, alacenas de guardado y doble mesada. Íntimo, baño completo con bañera, dormitorios amplio con vestidor y ventanal al frente. CALIDAD Y TERMINACIONES PREMIUM. COCHERAS OPCIONAL (15,77 m²) U$D18.211  ENTREGA MAYO 2029 C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Oportunidad única de compra departamento de 3 dorm con cochera y Amenities FISHERTON VIEW Departamento de 3 dormitorios en la mejor zona residencial de Fisherton, frente a Aldea Lago y con un acceso perfecto hacia todos los puntos de la ciudad por Av. Newbery. Ingreso principal al living-comedor diario con cocina semi separada, salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. Distribuidor a sector intimo con 3 dormitorios (uno en suite), 1 baño secundario y acceso a segundo balcón de servicio, lavadero independiente exterior con sector de colgado. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Terminación buena con pisos de porcelanato en combinación con madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas de aluminio con DVH de alta prestación, cocina con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado eléctricos, mesada de granito negra y banquina en aluminio, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Linda vista en altura, amenities de categoría con gran espacio verde, deck de madera con solárium, gimnasio, kínder, pileta y 2 quinchos. Torre exenta de medianeras, sin linderos.  • Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. • Proyecto: Fisherton View se extiende sobre un terreno de 2.375 metros cuadrados con 2 torres de planta baja y 10 pisos con 2 o 3 unidades por planta, 2 ascensores de última generación y generador propio, seguridad controlada, amenities en PB con pileta, quinchos, gimnasio y espacios verdes. Cocheras en PB. • Observación: Cuenta con cochera en PB. Edificio aún con luz de obra. No incluye caldera y anafe.  Plano de mensura: 202346/17 AÑO 2017  Antigüedad: Año de construcción 2022 | A estrenar.  Etapa del inmueble: Terminado | Cesión de Derechos y Acciones  Método de pago: Contado – Financiación - Permuta hasta el 50% del valor.  Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Piedra Negra Condominio I Schweitzer y Pascuali, Aldea Exclusivo desarrollo residencial en el corazón de Aldea, Fisherton, situado en la esquina de Schweitzer y Pascuali, un barrio con gran crecimiento. El condominio ofrece departamentos de 2 y 3 dormitorios con cocheras, amenities, seguridad y confort.  Unidad a la venta 03-01 El departamento cuenta con una superficie total de 126 m². Orientación, frente Norte. Ingreso a living comedor con salida a balcón terraza, cocina semi integrada por barra totalmente equipada. Pasillo a íntimos, baño completo con ducha, dos dormitorios amplios, el principal en suite, segundo balcón al contrafrente. Características Cochera. Ventilación cruzada. Materiales de primera calidad. Amplios espacios luminosos. Automatización, eficiencia y sustentabilidad. Encendido automático de luces en espacios comunes. iluminación de espacios comunes a través de paneles solares. Teclas Smart Táctil WIFI de encendido de luces. Iluminación LED. Puertos USB en paredes. Materiales eco-amigables. Climatización Losa radiante controlada y sectorizada por App. Pres instalación de AA preparada para tecnología Inverter. Seguridad Control de acceso con cámaras y apertura remota. Cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Entrega: 30 meses C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

La casa cuenta con un ingreso único, dos cocheras exclusivas y un patio de 5x5 con parrillero privado. En Pb encontramos una amplia cocina con ventanal frente, un toilette y un gran estar-comedor con salida directa al patio. En PA se ubican los dormitorios, con vista al frente se encuentran dos dormitorios que comparten un baño ubicado sobre el pasmo, al final se ubica el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Terreno:200.00 m² Cubierta:150,00 m² Descubierta:25,00 m² Semicubierta:25,00 m² Total construido:175 m²

NEWBERY APART | Av. Jorge Newbery 9192 - 01-03 - 2 Dormitorios + 1 cochera Unidad de 2 dormitorios con 2 baños. Estar comedor integrado a la cocina. Newbery Apart hotel, una inversión 5 estrellas, consta de 32 departamentos con tipologías: monoambientes de 23 m2, unidades de 1 dormitorio 45m2 y unidades de dos dormitorios de 65 m2, todas ellas totalmente equipadas y con ventilación e iluminación natural. Desarrollado en planta Baja y 2 pisos, con rápido y fácil acceso sobre Av. Newbery e ingreso vehicular por calle Punta del Quebracho. El complejo ofrecerá mayor rentabilidad que un alquiler convencional.  Se encuentra emplazada en una de las zonas de mayor auge y crecimiento de Rosario en los últimos años. La cercanía al aeropuerto, centros comerciales, bares, restaurantes, centros de salud, ruta 9 y Circunvalación, hacen que la ubicación sea altamente estratégica. Fecha de entrega: Febrero 2027 Financiación: entrega 50% y 10 cuotas. Terminaciones: Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placares completos con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros externos e internos de ladrillos térmicos y acústicos Paredes terminadas en yeso Cielorrasos armados de yeso, con molduras, en todos los ambientes Iluminacion de LED, instalada en todos los ambientes Baños con pisos en combinación, sanitarios y griferías de primera marca Area de ducha con mampara de vidrio y desagüe lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. Todo eléctrico Wifi en todo el edificio Area de laundry El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de ultima generación Ingreso con triple altura Palier balcón con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salón de usos multiples Estacionamiento Servicio de agua presurizado Paneles solares para generación de energia Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatin eléctricos Cocheras: Si, incluida en el valor. Valor unidad + cochera: USD 122.000 Posibilidad de permuta o financiación 

NEWBERY APART | Av. Jorge Newbery 9192 - 01-03 - 2 Dormitorios + cochera UNIDAD + COCHERA U$S 130.000.- Unidad de 2 dormitorios con 2 baños. Estar comedor integrado a la cocina. Newbery Apart hotel, una inversión 5 estrellas, consta de 32 departamentos con tipologías: monoambientes de 23 m2, unidades de 1 dormitorio 45m2 y unidades de dos dormitorios de 65 m2, todas ellas totalmente equipadas y con ventilación e iluminación natural. Desarrollado en planta Baja y 2 pisos, con rápido y fácil acceso sobre Av. Newbery e ingreso vehicular por calle Punta del Quebracho. El complejo ofrecerá mayor rentabilidad que un alquiler convencional.  Se encuentra emplazada en una de las zonas de mayor auge y crecimiento de Rosario en los últimos años. La cercanía al aeropuerto, centros comerciales, bares, restaurantes, centros de salud, ruta 9 y Circunvalación, hacen que la ubicación sea altamente estratégica. Fecha de entrega: Febrero 2027 Financiación: entrega 50% y 10 cuotas. Terminaciones: Pisos de primera calidad Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrios DVH de control solar Puertas internas de madera. Placares completos con interiores Unidades climatizadas con equipos multisplit Frio/Calor, con los equipos instalados Muros externos e internos de ladrillos térmicos y acústicos Paredes terminadas en yeso Cielorrasos armados de yeso, con molduras, en todos los ambientes Iluminacion de LED, instalada en todos los ambientes Baños con pisos en combinación, sanitarios y griferías de primera marca Area de ducha con mampara de vidrio y desagüe lineal Muebles, alacenas y mesadas de cocina, de primera calidad, con anafe, termotanque y lavavajillas. Todo eléctrico Wifi en todo el edificio Area de laundry El edificio cuenta con 2 ascensores hidráulicos de ultima generación Ingreso con triple altura Palier balcón con barandas de vidrio hacia la triple altura Ingreso al predio controlado con seguridad. Salón de usos multiples Estacionamiento Servicio de agua presurizado Paneles solares para generación de energia Parque de 1400 m2 Piscina Plaza de juegos infantiles Estaciones de carga para bicicletas/monopatin eléctricos Cocheras: Si, incluida en el valor. Se analizan permutas y hay posibilidad de financiacion.

Permutaría por lotes en barrios cerrados de Funes (Vida, Vida Club de Campo, otros a evaluar) Ubicado en una de las mejores zonas de Fisherton, frente a Aldea Lago y con un acceso perfecto hacia todos los puntos de la ciudad por Av. Newbery. Cuenta con amenities de categoría con gran espacio verde, deck de madera con solárium, gimnasio, kinder, pileta y 2 quinchos. Torre exenta de medianeras, sin linderos y con una vista despejada con la mejor orientación Norte y Oeste.  Ingreso principal al living-comedor diario con cocina semi separada, salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. Distribuidor a sector intimo con 3 dormitorios (uno en suite), 1 baño secundario y acceso a segundo balcón de servicio, lavadero independiente exterior con sector de colgado. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Terminación buena con pisos de porcelanato en combinación con madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas de aluminio con DVH de alta prestación, cocina con mobiliario completo de alacena, bajo mesada, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado eléctricos, mesada de granito negra y banquina en aluminio, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Agua caliente por caldera y climatización por radiadores más preinstalación de aire acondicionado. Caldera dual instalada, radiadores en todos los ambientes, interiores de placard completos.  Cochera doble incluída. Fisherton View se extiende sobre un terreno de 2.375 metros cuadrados con 2 torres de planta baja y 10 pisos con 2 o 3 unidades por planta, 2 ascensores de última generación, seguridad controlada, amenities en PB con pileta, quinchos, gimnasio y espacios verdes. Cocheras en subsuelo. Envianos tu consulta.  NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO "CONECTAR" Financiación. Proyecto residencial CONECTAR, ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en el barrio Fisherton Aldea, Rosario. El entorno se caracteriza por su perfil residencial, con calles arboladas, jardines y baja densidad edilicia, y cuenta con cercanía a servicios, centros comerciales y rápidas vías de acceso. El desarrollo está compuesto por 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, de líneas sobrias y funcionales. Las unidades fueron diseñadas para optimizar el ingreso de luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y visuales abiertas hacia los espacios verdes que rodean el conjunto. El proyecto presenta una implantación de baja densidad, con jardines y áreas comunes que favorecen la privacidad y la relación con el entorno natural. Entre sus amenities se incluyen cocheras y bicicleteros ubicados en un subsuelo semienterrado, sala de coworking, playroom, gimnasio en planta baja y amplios espacios exteriores. El jardín central cuenta con pérgolas con bancos, piscina con solárium, quincho interior y exterior, sector de fogonero y área destinada a niños. CONECTAR integra arquitectura, espacios verdes y áreas comunes diseñadas para el uso cotidiano, ofreciendo un conjunto residencial con enfoque en funcionalidad, confort y calidad constructiva, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad de Rosario. Fecha de entrega: mayo 2029 (aproximadamente) Forma de pago: contado - Entrega del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos + ICAC (base septiembre 2025) Consultar por unidades disponibles.