15.502 departamentos en venta en Pasaje Raúl Soldi

FINANCIACIÓN. 30% anticipo + 20 cuotas en pesos (ajustadas por CAC) Unidad de 2 ambientes, amplio balcón, frente, excelentes detalles de terminación. Ubicado en los limites de Palermo, cercano a avenidas principales de la ciudad y zonas comerciales. Un edificio con buena iluminación natural, amplios balcones y tipologías para diferentes usos y estilos de vida. Entrega Agosto 2019 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: María Soledad Sinigaglia Exclusivo semipiso renovado en Libertador y Congreso | Nuñez Listo para entrar a vivir. Una ubicación privilegiada, una distribución excepcional y todo lo que buscás para disfrutar la ciudad. En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Nuñez, sobre la exclusiva Avenida del Libertador y a metros de Congreso, se encuentra este extraordinario semipiso de 116 m², ubicado en el segundo piso de un edificio de solo cuatro pisos. Una propiedad que combina amplitud, luz natural, comodidad y una ubicación inmejorable. Su distribución apaisada fue pensada para aprovechar al máximo cada metro: todos los ambientes reciben luz y cuentan con grandes ventanales con salida al espectacular balcón aterrazado de 20 m², generando una conexión única entre los espacios interiores y el exterior. El departamento fue totalmente renovado, con detalles que hacen la diferencia: Pisos de parquet plastificados. Cocina completamente renovada. Baños nuevos. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. La propiedad se completa con cochera fija y baulera, dos prestaciones fundamentales que aportan comodidad y valor. Una ubicación para disfrutar Bajás del departamento y tenés todo. Parques, clubes, colegios, universidades, gastronomía, servicios y excelentes accesos se encuentran a pocos minutos. Además, su cercanía al nuevo polo de innovación que se proyecta para la Ciudad de Buenos Aires suma un atractivo especial a una zona que ya es protagonista y que tiene una enorme proyección de crecimiento. Vivir sobre Avenida del Libertador significa también disfrutar de una ubicación estratégica, conectividad y la tranquilidad de estar en uno de los corredores más buscados de la ciudad. 116 m² | 20 m² de balcón aterrazado | Semipiso | 2° piso | Edificio de 4 pisos | Cochera fija | Baulera | Totalmente renovado. Una propiedad única por ubicación, calidad y potencial. Entrás, te enamorás y te quedás. Aviso Legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EN CONSTRUCCION- Departamento de 3 ambientes con balcon al frente  Living comedor con cocina integrada y salida a balcon. 2 dormitorios con placard al frente. Baño completo y toilet de recepcion Terminaciones de las unidades: -Carpinterías Exteriores de aluminio o PVC negro con vidriado de máxima prestación. -Pisos en estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad simil madera. -Pisos en baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. -Cocina con mesadas de granito de diseño, cocina de acero inoxidable Marca ORBIS, DOMEC , similar , de primera línea 4 hornallas con horno visor, bacha de cocina de acero inoxidable. Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. -En baños griferías FV o PIAZZA o similar y artefactos sanitarios marca Roca o Piazza -Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados  Fecha entrega: JULIO 2027 Forma de Pago: 30% anticipo y cuotas en pesos + CAC Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

EN CONSTRUCCION- Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcon Living comedor con salida a balcon. Cocina integrada. Baño completo  Terminaciones de las unidades: -Carpinterías Exteriores de aluminio o PVC negro con vidriado de máxima prestación. -Pisos en estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad simil madera. -Pisos en baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. -Cocina con mesadas de granito de diseño, cocina de acero inoxidable Marca ORBIS, DOMEC , similar , de primera línea 4 hornallas con horno visor, bacha de cocina de acero inoxidable. Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. -En baños griferías FV o PIAZZA o similar y artefactos sanitarios marca Roca o Piazza -Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados  Fecha entrega: JULIO 2027 Forma de Pago: 30% anticipo y cuotas en pesos + CAC Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Graciela Bursztyn DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO AVENIDA CRÁMER Departamento de 4 ambientes en estado excelente, completamente reciclado, con distribución funcional y gran luminosidad en todos sus espacios. La propiedad se ubica en el piso 5 de un edificio de 17 pisos con servicios completos. El living-comedor es amplio y cuenta con salida a balcón corrido al frente sobre calle Sucre, permitiendo una excelente entrada de luz natural. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con isla central, cocina industrial, espacio previsto para heladera y lavavajillas, además de muebles de piso a techo que brindan gran capacidad de guardado. Desde la cocina se accede al lavadero cubierto, con ventilación y ventana al exterior. La distribución incluye tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite con baño completo y amplio placar de cuatro puertas, dos de ellas espejadas. Los otros dos dormitorios poseen excelentes dimensiones y placares de tres puertas con una hoja espejada cada uno. Se destaca la gran capacidad de guardado en toda la propiedad, con placares de pared a pared y de piso a techo. Todos los ambientes cuentan con ventilación y vista al exterior. El balcón, living-comedor y uno de los baños orientan hacia calle Sucre, mientras que los dormitorios y demás espacios dan hacia Avenida Crámer. La propiedad incluye baulera en el piso 16 con medidas aproximadas de 2 x 1 metros y altura de 3 metros, además de cochera con capacidad de dos autos. . El edificio, construido en 1976, cuenta con 17 pisos distribuidos con cinco departamentos por planta hasta el piso 15, piso 16 destinado a bauleras y piso 17 con terraza. Dispone de seguridad, encargado, ayudante y tres ascensores, uno de ellos con acceso directo al sector de cocheras. Expensas del departamento: $385.000 . Cochera: $88.250 . Ambas incluyen agua caliente y calefacción central. Superficie total: 105,50 m² (98,63 m² cubiertos, 2,96 m² semicubiertos, 3.91m² descubiertos). Transporte cercano: colectivos 19, 44, 65, 67, 80, 113, 151, 168 y 184. Estación Belgrano R (línea Mitre) a proximidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Natalia Cuño VENTA 4 AMBIENTES RECICLADO LISTO PARA ENTRAR. CON DEPENDENCIA, COCHERA FIJA Y BAULERA – BELGRANO - LISTA PARA ENTRAR A VIVIR Y DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA. 3 de Febrero 1880 | Piso 3° Un departamento pensado para disfrutar en familia, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad, espacios amplios y excelente calidad constructiva, en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano. Su distribución permite independizar el sector privado de los dormitorios del área social, brindando mayor privacidad y comodidad para toda la familia. El amplio living comedor tiene salida a un balcón al frente, que aporta luz natural y amplitud. La cocina comedor independiente ofrece un espacio ideal para las comidas cotidianas, mientras que el living comedor permite disfrutar de reuniones y encuentros familiares. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES** - Palier privado. - Amplio living comedor con balcón a la calle. - 3 dormitorios. - 2 baños completos. - Cocina comedor independiente. - Dependencia de servicio. - Espacio de lavadero. - Doble entrada y circulación funcional. - Cochera fija. - Baulera. **MODERNO, RECICLADO Y LISTO PARA MUDARSE** La propiedad fue renovada con un estilo moderno y funcional, incluyendo cambio de cañerías y renovación de parte de la instalación eléctrica. Se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO** Ubicado en un entorno residencial muy buscado por familias, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y una amplia oferta educativa. **Colegios e instituciones educativas de la zona:** - Washington School – Av. Federico Lacroze 2012. - Arlene Fern – Arribeños 1300. - Colegio Manuel Belgrano (Maristas) – Cuba 1754. - Master College – sedes en Arcos 1433, O\'Higgins 1428 y Olleros 2110. - Hans Christian Andersen School – Ciudad de la Paz 1282. - St. Matthew\'s College – Moldes 1469. - Colegio de la Ciudad – Moldes 1825. - Colegio Nuestra Señora de la Misericordia – Av. Cabildo 1333. - Universidad de Belgrano – Zabala 1837. **EXCELENTE CONECTIVIDAD** Fácil acceso a la Línea D de subte, Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas Cabildo, Luis María Campos y Federico Lacroze. Una propiedad que reúne todo lo que una familia busca: amplitud, privacidad, ambientes independientes, luminosidad y una ubicación privilegiada. Si es lo que buscas, contactanos y lo visitamos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Mariela Barbieri 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA PISO 13 LUMINOSO CON COCHERA Y BAULERA PARA REFACCIONAR EN BELGRANO A 1 CUADRA DE AV. CABILDO - SUBTE D Presentamos una propiedad única por su categoría, solidez estructural y ubicación estratégica. Ubicado en el piso 13º, combina la excelente calidad constructiva de la década del 70 con una distribución impecable que independiza perfectamente el área social, el sector íntimo y el área de servicios. Un departamento ideal para reciclar y diseñar a tu gusto en una de las mejores zonas de la ciudad. EL DEPARTAMENTO - 4 ambientes + dependencia de servicio - Cochera cubierta (unidad complementaria por escritura) con entrada independiente. - Piso 13º al frente sobre Virrey del Pino. Palier privado. Se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes. (NO ES ÚLTIMO PISO). - 101,57 m² cubiertos + 8,15 m² descubiertos. Superficie Total: 109,72 m². - 3 habitaciones grandes y 2 baños completos en el sector privado. - Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido. - Cocina independiente con espacio para comedor diario. Cuenta con dependencia de servicio con su propio baño completo (ideal también como escritorio o cuarto dormitorio) y doble circulación. - Entrada principal y de servicio. - Calefacción central, agua caliente individual, ascensor principal y ascensor de servicio independiente. - Baulera: Unidad complementaria de 4,12 m² en la planta sótano, ideal para almacenamiento extra. - Expensas Septiembre: $948.000.- - APTO CRÉDITO. - Para refaccionar EL EDIFICIO - Estructura: Edificio de categoría con semipisos del 1º al 2º piso, y pisos exclusivos del 3º al piso 15º. - Antigüedad: 53 años (Año de construcción: 1973). Sólida calidad arquitectónica. - Encargado con vivienda. - Seguridad: sistema de alarma y monitoreo por cámaras las 24 horas. UBICACIÓN Situado exactamente en la intersección de Virrey del Pino y Vuelta de Obligado, el departamento se encuentra en una ubicación de privilegio absoluto en Belgrano: Conectividad Total: Apenas a una cuadra de la Av. Cabildo, con acceso inmediato a la estación José Hernández (Línea D de Subte) y a toda la red del Metrobús. Conexión rápida hacia el centro y zona norte. Entorno y Vida Urbana: A pasos de las zonas comerciales y gastronómicas más vibrantes del barrio, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, cines y una oferta comercial de primer nivel. Educación y Espacios Verdes: Cercano a prestigiosos colegios de la zona, universidades y a pocas cuadras de las tradicionales plazas de Belgrano (como Plaza Manuel Belgrano) y de las Barrancas, ideales para actividades al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Victoria Eugenia Allica VENTA SEMIPISO CON COCHERA Y AMENITIES EN BELGRANO. ¡Excelente oportunidad! Espectacular Semipiso ubicado en zona estratégica de BELGRANO. Cuenta con palier privado y doble entrada: Principal y de servicio. Gran recepción, muy luminosa con balcón aterrazado de 10.10 m2 al frente y con vistas abiertas a la ciudad. Amplia cocina con comedor diario. 3 dormitorios, 1 en suite con cómodo vestidor. Dependencia de servicio. 2 baños completos. 1 baño de servicio y 1 Toilette. Lavadero completo. LA PROPIEDAD: -Amplio living comedor con balcón aterrazado -Completa cocina comedor a gas -3 dormitorios, uno en suite -Amplios placares empotrados en todos los dormitorios -2 Baños completos, 1 en suite con jacuzzi -1 Baño de servicio -1 Toilette -Lavadero completo ESPECIFICACIONES: -Calefacción losa radiante -Agua caliente por caldera central -Aire acondicionado en todos los ambientes -Pisos de parquet plastificados -Baulera individual de 2,44 x 1.44 mts -Puertas blindadas AMENITIES: -Piscina con solarium -Sum en planta baja EDIFICIO: -Hall y recepción categoría premium -Vigilancia 24 hs -Grupo electrógeno -Cochera cubierta con rotación anual ¡ NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VISITARLA ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Federico De Michelis VENTA SEMIPISO CON COCHERA Y AMENITIES EN BELGRANO. ¡Excelente oportunidad! Espectacular Semipiso ubicado en zona estratégica de BELGRANO. Cuenta con palier privado y doble entrada: Principal y de servicio. Gran recepción, muy luminosa con balcón aterrazado de 10.10 m2 al frente y con vistas abiertas a la ciudad. Amplia cocina con comedor diario. 3 dormitorios, 1 en suite con cómodo vestidor. Dependencia de servicio. 2 baños completos. 1 baño de servicio y 1 Toilette. Lavadero completo. LA PROPIEDAD: -Amplio living comedor con balcón aterrazado -Completa cocina comedor a gas -3 dormitorios, uno en suite -Amplios placares empotrados en todos los dormitorios -2 Baños completos, 1 en suite con jacuzzi -1 Baño de servicio -1 Toilette -Lavadero completo ESPECIFICACIONES: -Calefacción losa radiante -Agua caliente por caldera central -Aire acondicionado en todos los ambientes -Pisos de parquet plastificados -Baulera individual de 2,44 x 1.44 mts -Puertas blindadas AMENITIES: -Piscina con solarium -Sum en planta baja EDIFICIO: -Hall y recepción categoría premium -Vigilancia 24 hs -Grupo electrógeno -Cochera cubierta con rotación anual ¡ NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VISITARLA ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Eliana Tarca DEPARTAMENTO 4 AMB CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA Y BAULERA UBICACION: LUIS MARIA CAMPOS PALERMO 1120 CABA - APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en zona premium de Cañitas, con excelente distribución y funcionalidad. Propiedad de 177 m² con óptima orientación y luminosidad, diseñada para quienes valoran confort y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 177 m² (157 m² cubiertos) • Ubicación: Luis María Campos, Palermo • Piso 6° en edificio de 8 pisos • Distribución versátil con 5 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida a balcón con vista abierta y buena orientación lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día • Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora • Comedor diario, práctico y funcional • Dormitorio principal con placard y acceso al balcón • Segundo dormitorio con placard • Tercer dormitorio multipropósito • Dormitorio de servicio convertible en estudio profesional o consultorio con baño completo. • Dos baños completos • Lavadero independiente SERVICIOS E INSTALACIONES • Doble circulación: acceso principal y de servicio • Calefacción central por radiadores • Agua caliente central • Aire acondicionado en todos los ambientes • Dos ascensores • Cochera movible • Baulera privada ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en zona residencial de Palermo, con excelente conectividad. Proximidad a comercios, cafeterías, espacios verdes y principales arterias de la ciudad. Conexión directa con Belgrano, Recoleta y microcentro porteño. DATOS TÉCNICOS • Superficie total: 177 m² • Superficie cubierta: 157 m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Antigüedad: 42 años • Estado: Muy bueno VALOR: USD 375.000 Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. Nota: Las medidas son aproximadas. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Octavio Scafuro VENTA 4 AMBIENTES - BELGRANO - COCHERA CUBIERTA - BAULERA - APTO CRÉDITO Semipiso de 112 m² ubicado en el 4° piso, sobre la calle Teodoro García, en una zona residencial consolidada y exclusiva de la ciudad. La propiedad se encuentra al frente, con orientación Norte y vista totalmente abierta. La ausencia de vecinos próximos y la presencia de frondosos árboles generan un entorno verde y una excelente luminosidad, favorecida por sus grandes ventanales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Cuenta con estar-comedor, tres habitaciones, baño completo y toilette ambos completamente renovados; hall de distribución íntimo con Placard; cocina-comedor diario con grandes alacenas; lavadero cubierto y habitación de servicio con baño completo. La propiedad dispone de 104 m² cubiertos con doble circulación, más 8 m² semicubiertos correspondientes a un balcón corrido, conformando una superficie versátil y muy bien aprovechada. Gran baulera de 6 m² de superficie y 3,00 m de altura. CONFORT Y SERVICIOS - Aire acondicionado instalado en estar-comedor y dormitorio principal. - Calefacción por losa radiante. - Ascensor principal con acceso por palier privado y ascensor de servicio. - Pisos de madera. - Agua caliente individual por termotanque. - Cortinas de enrollar de madera en habitaciones y estar-comedor. Amplias habitaciones con placards e interiores completos de madera. COCHERA Y UBICACIÓN Cochera cubierta de fácil acceso con portón automático. * por escritura la cochera no tiene una unidad asignada fija. La ubicación sobre Teodoro García ofrece un rápido acceso a comercios, servicios, una amplia oferta educativa y transporte público, con variedad de líneas de colectivos y cercanía a la línea D de subterráneo APTO PARA FINANCIACIÓN BANCARIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Darío Martín Touceda DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO TOTALMENTE A ESTRENAR!!! PALERMO NUEVO!!! Presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes totalmente a estrenar, recientemente refaccionado a nuevo y en estado impecable. La renovación fue integral, incluyendo instalaciones de agua, electricidad y desagües realizadas a nuevo, logrando una propiedad moderna y lista para disfrutar desde el primer día. La unidad posee patio propio, que aporta aire, luz natural y un agradable espacio exterior para disfrutar. Ubicado en Ciudad de la Paz al 800, entre Palpa y Teodoro García, en una zona muy buscada y con excelente conectividad. La planta se compone de los siguientes ambientes: - Cocina-comedor integrada con salida al patio. - Baño completo. - Dormitorio con hermoso ventanal y salida al patio. Características del departamento: - Pisos de porcelanato. - Cielorrasos de mampostería revocada y pintada, en impecable estado. - Ventanal con puerta balcón de aluminio de primera calidad en dormitorio. - Puerta de aluminio con vidrio de primera calidad en cocina-comedor. - Paño fijo de vidrio en living. - Ventana de aluminio en cocina. - Placard de piso a techo en dormitorio, con buen espacio de guardado e interiores realizados a nuevo. - Alacenas y muebles bajo mesada impecables, con excelente espacio de guardado y materiales de primera calidad. - Mesada de granito. - Isla con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y monocomando de primera calidad. - Vanitory con bacha y grifería moderna. - Anafe eléctrico. - Horno eléctrico empotrado. - Agua caliente por calefón a gas. - Losa sanitaria de primera calidad. - Tapa de inodoro con cierre lento. - Espejo de baño con luz. - Pre intalación de aire acondicionado en living-comedor y dormitorio. Solo hay que colocarle la unidad. La unidad se encuentra totalmente a estrenar y en óptimas condiciones para una habitabilidad inmediata, sin necesidad de realizar ningún tipo de obra o mejora. Excelente ubicación y conectividad La propiedad se encuentra sobre Ciudad de la Paz, a: 150 mts. de Av. Cabildo. 150 mts. de Av. Federico Lacroze. 650 mts. de Av. Luis María Campos. 250 mts. de la estación de Metrobús “Olleros”. 300 mts. de la estación de Ferrocarril Mitre “Colegiales”. 250 mts. de la estación de Subte Línea D “Olleros”. Transportes cercanos Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168 y 194. Metrobús: “Olleros”. Subte: Línea D, estación “Olleros”. Ferrocarril: Línea Mitre, estación “Colegiales”. Atención: Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Juan Manuel Rodríguez DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA 4 AMBIENTES PALERMO EN LA ZONA DE EMBAJADAS - EDIFICIO DE CATEGORÍA Un departamento semipiso de 219 m² que representa la esencia del vivir distinguido en una de las manzanas más prestigiosas de Buenos Aires. Ubicado en Palermo, sobre la calle Villanueva, en un edificio de cuatro niveles, esta propiedad combina la elegancia de una construcción moderna con refacciones de primer nivel que la mantienen en estado excelente. ESPACIOS CON JERARQUÍA El semipiso se distribuye en 4 ambientes (originalmente un 5 ambientes, se unieron 2 habitaciones en la Master Suite) pensados para quienes valoran la amplitud y la funcionalidad. El dormitorio principal en suite, de proporciones generosas, cuenta con vestidor propio y acceso directo a los espacios comunes. Un segundo dormitorio y una habitación de servicio completan las opciones de descanso, mientras que un escritorio independiente ofrece el espacio de trabajo que merece su propia identidad. LIVING Y COMEDOR CON PRESENCIA El living comedor se despliega con luminosidad natural, con orientación norte que inunda los espacios de luz durante todo el día. Los pisos de madera noble y los grandes ventanales enmarcan vistas hacia la distinguida zona de embajadas, creando un ambiente que respira amplitud y distinción. TERRAZA Y EXTERIOR La terraza semicubierta abraza los ambientes principales, ofreciendo un refugio privado con parrilla propia. Este espacio se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar del aire libre sin renunciar a la comodidad. COCINA Y SERVICIOS La cocina completamente equipada se complementa con un lavadero funcional. Dos baños completos y un toilette resuelven las necesidades de la familia con terminaciones cuidadas. Placares en toda la extensión garantizan almacenamiento generoso en cada rincón. ESTACIONAMIENTO Y ACCESO Dos cocheras propias con acceso de rampa fija facilitan la circulación vehicular. El portón automático y la seguridad perimetral brindan tranquilidad y comodidad en el ingreso. AMENITIES DE CATEGORÍA El edificio ofrece un respaldo de servicios excepcionales: pileta, sauna, solarium, salón de usos múltiples con parrilla y cocina, áreas verdes y ascensor. Aire acondicionado y calefacción central en la unidad, 2 bauleras y seguridad 24 horas completan la propuesta de confort. Una residencia de excepción en una de las direcciones más valoradas de la Capital, pensada para quienes buscan distinción, privacidad y la tranquilidad de un entorno residencial de bajo tránsito, donde el arbolado maduro y las casonas centenarias definen el carácter del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Walter Dewey VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES COCHERA LAS CAÑITAS DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES Y DEPENDENCIA CON COCHERA EN VENTA EN LAS CAÑITAS. EXCELENTE UBICACIÓN. VISTA ABIERTA. Luis María Campos y Olleros - Piso 11 - Las Cañitas Distribución: Planta baja: - Lavadero independiente - Dependencia de servicio con placard - Baño completo - Cocina completa independiente - Toilette de recepción - Living - Comedor - Terraza/Patio - Balcón Planta alta: - Master suite con espcio de guardado, vestidor, baño completo, balcón y grandes ventanales - Segundo dormitorio con vestidor, amplio espacio de guardado - Baño completo Características de departamento: - Aires acondicionados frío/calor - Ventilador de techo - Caja fuerte empotrada - Caldera Dual - Cocina a gas - Puertas pentágono - Entrada de servicio Amenities, espacios comunes y características del edificio: - Jardín - Juegos para niños - Pileta descubierta - Parrillas y horno de barro - Gimnasio - Vestuarios/Baños - Sauna - SUM con cocina - Laundry - 3 ascensores (uno de ellos, montacarga) - Encargado con vivienda - Personal de seguridad las 24 horas - Cámaras de seguridad PISO ALTO · VISTA ABIERTA · ORIENTACIÓN OESTE · DOS BALCONES Y TERRAZA Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en Las Cañitas. Sobre Av. Luis María Campos, en un piso superior y con vista abierta, este departamento se distingue por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de la recepción. Su orientación Oeste aporta una cálida luz natural durante toda la tarde y permite disfrutar del sol del atardecer desde sus ambientes principales. Una propiedad ideal para quienes valoran espacios amplios, luz natural, privacidad y una ubicación premium, con la comodidad y los servicios de uno de los sectores más atractivos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Orlando Briones Venta departamento 4 Ambientes mas Dependencia!! 143 metros!! Sobre Jorge Newbery A una cuadra y media de Av Cabildo, Linea de Subte, Colectivos, Hipermercado A minutos de accesos principales Edificio con detalles de categoría Departamento: - Recibidor con amplio espacio de circulación - Toilette - Ingreso a habitación de servicio, cuarta haitación o Escritorio - Gran Living Comedor - Barra desayunadora - Desde el Living se accede a balcón corrido de caso 13 mts - Pasillo distribuidor con placard al final - Habitación secundaria en contrafrente con vista al balcón - Habitación principal con placard en contrafrente con vista al balcón - Tercera habitación con placard con vista al pulmón del edificio - Cocina completa con acceso al area de servicios y lavadero muy iluminado - Caldera central Baulera de generosas dimensiones!! Todo el departamente tiene parquet en excelente estado, aberturas de categoria muy amplias, cocina muy funcional de doble circulación Ideal para familia!! Silencioso, muy iluminado por su orientación No tiene portero con vivienda en el edificio LLAME PARA COORDINAR UNA VISITA!! EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE VACIO Y LISTO PARA SER HABITADO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Johanna Perez 3 AMBIENTES EN SUN TOWER – COCHERA, BAULERA Y AMENITIES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en la exclusiva Sun Tower, en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y vista abierta, además de contar con cochera fija y cubierta y baulera. La propiedad dispone de un amplio living comedor con ventanales amplios y con salida a un balcón, desde donde se disfruta de una agradable vista abierta. Cuenta con dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y una segunda habitación con placard. Además, posee un segundo baño completo, brindando comodidad y funcionalidad para quienes buscan una vivienda familiar. La cocina es independiente y cuenta con buen espacio de guardado y lavadero incorporado, optimizando la funcionalidad de la unidad. La propiedad incluye cochera fija y cubierta y baulera, dos importantes diferenciales que aportan comodidad y espacio de guardado. AMENITIES Y SERVICIOS La Sun Tower ofrece una amplia variedad de espacios comunes y servicios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida: Vigilancia 24 horas Piscina con jardín y solárium SUM Sector de parrillas Juegos para niños Gimnasio Laundry Cocheras de cortesía Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una torre moderna, con completos amenities, seguridad y confort, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Villa Urquiza. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con todos los servicios y comodidades que ofrece un edificio de categoría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN QUARTIER del POLO LAS CAÑITAS CON COCHERA FIJA Excelente unidad de 50 m2, cuenta con una cocina americana incorporada al living con salida a balcón. Toilette Suite con vestidor y baño completo, Aire Acondicionado frío-calor. Carpintería de aluminio DVH. Hornallas europeas. Amenities: Piscina, sum, laundry, gym, quincho con parrilla, sauna, microcine, hidromasajes y solarium. Seguridad 24 horas. Se vende amoblado

Monoambiente divisible al contrafrente con salida a balcón. Cocina semiintegrada con barra y baño completo. Amenities que invitan al relax y al bienestar: piscina panorámica, SUM, terraza verde, parrillas, gimnasio y laundry. El edificio cuenta con accesibilidad con movilidad reducida. POLO GARDEN está ubicado en Las Cañitas, uno de los sectores más emblemáticos de Palermo, a pasos de Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y múltiples opciones de transporte que facilitan el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Monoambiente al contrafrente con salida a balcón. Cocina integrada y baño completo. Amenities que invitan al relax y al bienestar: piscina panorámica, SUM, terraza verde, parrillas, gimnasio y laundry. El edificio cuenta con accesibilidad con movilidad reducida. POLO GARDEN está ubicado en Las Cañitas, uno de los sectores más emblemáticos de Palermo, a pasos de Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y múltiples opciones de transporte que facilitan el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

EMPRENDIMIENTO ZAPATA 86 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1. TERMINACIONES REVOQUES -Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores. -Revestimientos tipo plástico o similar o pintado en frente y contra frente. Yesería en todas las paredes interiores y cielorrasos de los departamentos. REVESTIMIENTOS -Baños: cerámica / porcelanato de primera calidad PISOS -Estar-comedor y dormitorios: piso cerámico / porcelanato -Cocina: piso cerámico / porcelanato -Baños: pisos cerámica / porcelanato 2. CARPINTERIA -Carpintería de Aluminio, línea Módena o PVC o similar, con vidrios laminados CARPINTERÍA DE MADERA -Puertas placas interiores con tableros de 6 mm en cada una -Puertas de acceso a departamentos: tipo cortafuego. - Herrajes en bronce plata satinado 3. INSTALKACIÓN SANITARIA -Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías tipo termo fusión -Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct 4. ARTEFACTOS SANITARIOS -Artefactos de primera línea, marca Férrum, Roca o similar -Vanitory con mesada de losa cerámica Pileta con cocina de acero inoxidable 5. GREIFERÍA -Cocinas: monocomando, marca FV o similar -Baños: marca FV o similar 6. EQUIPAMIENTO DE COCINA -Muebles bajo mesadas de cocina y alacenas en melanina -Cocinas eléctricas de primera marca 7. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE -Agua caliente central. Termo tanque de alta recuperación en sala de máquinas marca Reehm o similar . Edificio preparado para recibir aire acondicionado frío / calor en ambientes -Calefacción por piso eléctrico radiante 8. INSTALACIÓN ELÉCTRICA -Tablero eléctrico individual para cada unidad -Circuitos independientes con sus respectivas protecciones -Tomas de TV, tomas para TV por cable 9. MARMOLERÍA -Mesada de granito en Cocina 10. PINTURA -´Paredes y cielorrasos en látex blanco -Carpinterías en esmalte sintético satinado 11. ASCENSOR -Ascensor automático con cabina de acero inoxidable con puertas automáticas en todos los niveles -Cabina, paneles de acero inoxidable esmerilado mate, espejo en panel de fondo

3 amb con jardin y cochera a estrenar a 2oo mts de autopista panamericana  Posibilidad de comprar en cuotas con un adelanto en dolares Fecha de entrega Julio del 2027 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Diego García Monoambiente en venta sobre la calle Arcos, entre Avenida Congreso y Quesada. La unidad dispone de un ambiente principal con salida a balcón al frente y baño completo con bañera. Sus aberturas con doble vidriado hermético (DVH) aportan aislamiento térmico y acústico, favoreciendo el confort interior. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, servicio de agua caliente central e instalaciones de funcionamiento totalmente eléctrico. El edificio ofrece pileta y salón de usos múltiples (SUM), que complementan las prestaciones de la propiedad. Una alternativa para vivienda propia o inversión. Para más información o para coordinar una visita, contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Gonzalo Vello Departamento 3 ambientes en edificio de categoria , ubicado en un cuarto piso muy luminoso. Apto credito La propiedad cuenta con pisos de madera, calefaccion por radiadores, DVH, 2 baños completos, cochera fija y cubierta. Distribucion funcional Cocina independiente Living comedor amplio con salida a balcon aterrazado Habitacion en suite con vestidor Segunda habitacion Baño completo Lavadero independiente Balcon aterrazado Cochera fija y cubierta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Claudia Toniatti DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO ALTO SAAVEDRA A P T O C R E D I T O Ubicado sobre Núñez al 3800, en una de las zonas más buscadas de Saavedra, este departamento de 69 m² se encuentra en el quinto piso orientado al frente. Ofrece una combinación ideal de amplitud, luz natural y vista abierta que aporta privacidad y una agradable sensación de espacio. La propiedad se distribuye en un cómodo living-comedor, dos dormitorios con placares, cocina independiente y baño completo. Sus pisos de parquet en excelente estado y la calidez de sus ambientes crean un hogar acogedor y funcional. Construido en 1970, el departamento mantiene un estado general bueno y ha sido bien conservado a lo largo del tiempo. La orientación sureste garantiza excelente ventilación y luminosidad durante todo el día. Dispone de aire acondicionado, servicios de gas, electricidad, agua e internet, junto con televisión por cable. La distribución está muy bien aprovechada, permitiendo una circulación fluida entre los espacios. Se trata de un departamento ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, con excelentes accesos, cercanía a espacios verdes y todos los servicios al alcance. La ubicación estratégica en Saavedra ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado sin perder la conectividad con el resto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto: Maria Cristina Ferreirós Monoambiente a estrenar: Funcional monoambiente, ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en un edificio moderno con diseño actual y detalles de calidad. El ambiente es cómodo y bien distribuido, con buena iluminación natural. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, artefacto con instalación de gas y espacio para heladera. Baño completo con grifería y terminaciones modernas. Pisos de vinílico simil madera, preinstalación para aire acondicionado, y aberturas de aluminio que garantizan durabilidad y eficiencia. El edificio cuenta con amenities como pileta, terraza con parrilla y ascensor. Excelente ubicación, cerca de transporte público, zonas comerciales y espacios verdes. Los planos, descripciones y equipamiento son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones sin notificación previa. Las medidas y superficies son aproximadas, contemplan los muros y podrán variar en relación a las modificaciones indicadas precedentemente. Las medidas definitivas quedarán sujetas a la aprobación del plano final de obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto: Maria Cristina Ferreirós Monoambiente a estrenar: Funcional monoambiente, ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en un edificio moderno con diseño actual y detalles de calidad. El ambiente es cómodo y bien distribuido, con buena iluminación natural. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, artefacto con instalación de gas y espacio para heladera. Baño completo con grifería y terminaciones modernas. Pisos de vinílico simil madera, preinstalación para aire acondicionado, y aberturas de aluminio que garantizan durabilidad y eficiencia. El edificio cuenta con amenities como pileta, terraza con parrilla y ascensor. Excelente ubicación, cerca de transporte público, zonas comerciales y espacios verdes. Los planos, descripciones y equipamiento son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones sin notificación previa. Las medidas y superficies son aproximadas, contemplan los muros y podrán variar en relación a las modificaciones indicadas precedentemente. Las medidas definitivas quedarán sujetas a la aprobación del plano final de obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Natalia Cuño VENTA | 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | RECICLADO A NUEVO | BELGRANO Ciudad de la Paz 1701 – Piso 14 Excelente departamento reciclado a nuevo, con ambientes amplios y abundante luz natural. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios muy amplios con placard, baño completo, balcón y escritorio independiente. Un gran diferencial: sus dos entradas independientes, ideales para profesionales que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. **Características:** - 76,63 m² totales. - Piso 14, muy luminoso. - 2 dormitorios + escritorio. - Cocina integrada. - Baño completo y balcón. - Dos entradas independientes. - Reciclado a nuevo. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** A una cuadra de Av. Cabildo, cerca del Subte D (estación José Hernández), Metrobús y numerosas líneas de colectivos. **Colegios cercanos:** - Colegio Hans Christian Andersen – Ciudad de la Paz 1282. - Instituto Nuestra Señora del Rosario – Ciudad de la Paz 1839. - St. Martin in the Fields School – 3 de Febrero 1750. - Colegio Marista Manuel Belgrano – Cuba 1754. - St. Matthew\'s College – Moldes 1469. - Escuela Primaria Esteban Echeverría – Moldes 1854. LUZ, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD EN EL CORAZÓN DE BELGRANO. ¡LISTO PARA MUDARSE! Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Enrique Montouto DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDECIA, LISTO PARA ENTREGAR.. IMPECABLE!!! BALCON CORRIDO AL FRENTE Departamento de tres ambientes ubicado en Avenida Crámer, una de las arterias principales de Belgrano. La propiedad se sitúa en el cuarto piso de un edificio de diez plantas, ofreciendo una posición estratégica con acceso directo a transporte, comercios y servicios de la zona. Distribución y espacios La unidad cuenta con 87 m² de superficie total. La distribución incluye dos dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, tres baños y balcón corrido al frente. El diseño frente proporciona iluminación natural óptima con orientación noreste, maximizando la entrada de luz durante gran parte del día. Características constructivas Edificio de estructura sólida construido en 1973, en perfecto estao de mantenimiento. La propiedad se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento adecuado y dejándola lista para habitar y disfrutar. Cuenta con placard en los dormitorios, baños y pasillos proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. Comodidades y servicios • Balcon Corrido al frente, sobre Av Cramer • Orientación NorEste • Calefacción central por radiadores en todos los ambientes • Lavadero independiente con excelente ventilación • 2 Ascensores • Doble entrada: Palier privado y entrada de servicio • Servicio de gas • Placares rn todos los ambientes con ineriores en madera maciza • Caldera individual • Dependencia de servicio con baño • Listo para escriturar y entregar! Ubicación estratégica en Av Cramer a metros de La Pampa, Belgrano, barrio consolidado con infraestructura desarrollada, proximidad a centros educativos, comerciales y de salud. Avenida Crámer facilita la conectividad con otras zonas de la ciudad mediante transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Marilina Carrio DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento dúplex de 49 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida José Hernández en el prestigioso barrio de Belgrano. Diseñado con criterio contemporáneo, este inmueble combina funcionalidad y estética en un espacio moderno y luminoso. La propiedad se distribuye en dos niveles, optimizando cada metro cuadrado con un diseño inteligente. En la planta baja, living con salida a balcón aterrazado se integra perfectamente con una cocina de líneas modernas. El deck de madera exterior permite disfrutar de espacios al aire libre con privacidad. En la planta alta, el dormitorio principal ofrece privacidad y confort. Cuenta con un baño completo y un toilette adicional que complementan la distribución. Grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural, potenciando la sensación de amplitud. El edificio, presenta amenities de primer nivel que incluyen terraza con piscina y espacios comunes modernos y bien mantenidos. Su ubicación sobre Avenida José Hernández garantiza excelente conectividad, con proximidad a medios de transporte, comercios, restaurantes y espacios verdes. Características técnicas: - Superficie total: 49 m² - Superficie cubierta: 40 m² - Superficie semicubierta: 9 m² Ideal para profesionales o parejas que valoran diseño, ubicación y funcionalidad en un entorno urbano de alta calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Florencia Madia EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS Y DEPENDENCIAS CON BALCON (PULMON ABIERTO) Y COCHERA EN UNA DE LAS CUADRAS MAS LINDAS Y EXCLUSIVAS DE BELGRANO! La unidad se encuentra en el 4to piso al contrafrente con vistas a un pulmón completamente abierto y arbolado. Sumamente luminoso. Edificio de solo 6 pisos y pocas unidades. El departamento tiene living comedor con a salida a balcón . Tres dormitorios, uno de los cuales actualmente se encuentra incorporado al living. Cocina completa con lavadero separado y dependencias de servicio que, si se quisiera, se pueden anexar a la cocina para armar un comedor diario. Baño completo, toilette y baño de servicio. Orientación Oeste. Servicios Centrales. Espacio guarda coche ( HAY QUE DEJAR LLAVES) Baulera 2 Ascensores Encargado sin vivienda Cuadra por la que no circulan colectivos. Sujeto a reubicación La ubicación privilegiada de esta propiedad, en zona de casas bajas y embajadas, le brinda muchísima tranquilidad y mucho verde y le da al mismo tiempo fácil acceso a las principales avenidas ( Cabildo, Luis María Campos, Federico Lacroze y Libertador) con una amplia gama de opciones de transporte público (tren, subte y colectivos) colegios y universidades. CONTACTANOS PARA MAS INFO DE LA PROPIEDAD O PARA COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar