19.499 departamentos en venta en Lima Oeste

Venta PH en Planta Baja en Parque Patricios: José C. Paz entre Atuel y Pasaje Los Telares. PH Unidad Funcional 1 en Planta Baja de 3 Ambientes con Cochera (A Reciclar): Comedor, 2 Dormitorios, 2 Cocinas, 2 Baños, Lavadero y Patio. Estratégica Ubicación a 4 Cuadras del Parque de los Patricios Donde se Asienta la Jefatura del Gobierno de CABA. Cercano al Hospital Churruca y al Hospital Penna. A Pocas Cuadras del Subte Línea H. Ley 5115: No accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

*** R E S E R V A DO *** Ubicado en el corazón de Parque Patricios, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Ubicado en Monteagudo y Uspallata, en el octavo piso de un edificio de esquina, brindando vistas despejadas y excelente iluminación natural. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 26.78 M2, complementada por un área descubierta de 16.7 M2, lo que incluye un acogedor balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. un dormitorio, baño completo y una cocina . El departamento está equipado con aire acondicionado individual, en el living y en el dormitorio . Este departamento es apto crédito, . Con expensas de 145.000 pesos, la propiedad representa una inversión sólida en una ubicación estratégica. El edificio cuenta con un ascensor, Aunque no dispone de cochera, su ubicación céntrica en Parque Patricios garantiza acceso a transporte público y servicios esenciales. A metros del Subte Linea H Aproveche la oportunidad de vivir en uno de los barrios más accesibles y en crecimiento de la Capital Federal. Este departamento es una opción ideal tanto para residentes locales como para aquellos que buscan una inversión en una zona con potencial de apreciación. uno de los barrios más accesibles y en crecimiento de la Capital Federal. Este departamento es una opción ideal tanto para residentes locales como para aquellos que buscan una inversión en una zona con potencial de apreciación. Agenda tu visita y aprovechá esta oportunidad !!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS - AMENITIES 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS - AMENITIES            Edificio accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). cantidad de pisos 5- 2 Ambientes en edificio moderno - Interno pero con vista abierta - Cocina - Baño completo- Living Comedor y dormitorio de buenas dimensiones - Luminoso - TODO ELECTRICO - 2 equipos aire frío/ calor  Antigüedad 5 años Amenities: Terraza con SUM y parrilla EXPENSAS (marzo 2026) $ 228758 (incluyen AYSA y AGIP porque no está escriturado aún) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Departamento de 4 ambientes ubicado en el barrio de Parque Patricios, con cercanía a Av. Juan de Garay y Av. Chiclana. La propiedad forma parte de un edificio en torre, dentro de un complejo de torres, lo que suele ofrecer mejor ventilación, vistas más abiertas y mayor ingreso de luz natural. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y por ser una unidad muy luminosa durante todo el día, lo que aporta confort y calidad de vida. Cuenta con un living comedor cómodo, acompañado por una cocina separada, logrando una distribución práctica y funcional para el uso diario. El área privada se compone de tres dormitorios bien distribuidos, junto a un baño completo, ofreciendo una configuración ideal para familia o quienes necesiten espacio adicional. Además, dispone de espacio de guardado, un detalle siempre valorado que mejora la organización del hogar. Una muy buena oportunidad para quienes buscan un departamento en venta en Parque Patricios, amplio, luminoso y en excelente estado. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.

PH de 2 Ambientes SIN EXPENSAS “Con PATIO” Hermoso y Luminoso PH de 2 Ambientes en Planta Baja con 37m2 Cubiertos / 53m2 TOTALES Living Comedor con Cocina incorporada equipada con muebles altos y bajos, Dormitorio con placard empotrado, Baño completo con bañera. Patio de 3,30mts x 4,80mts.                                           *** SIN EXPENSAS *** -Estufa Tiro Balanceado -Termotanque a Gas -Pisos Porcelanato -Aberturas de aluminio                                   ***APTO CREDITO BANCARIO*** Buena Ubicación, Sánchez de Loria al 1900 esquina Avda. Chiclana                  *VENTA DIRECTA* Posesión y Escritura INMEDIATA! También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs. Tomamos tu Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! Consultas al 11-6494----- CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación.

Departamento de 1 ambiente divisible ubicado al frente, el mismo cuenta con living comedor / dormitorio, con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACIÓN Y OTRAS TIPOLOGÍAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA 2 AMB AMPLIO CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE PATRICIOS Sin Expensas!! Ingreso por pasillo compartido, 1er piso por escalera. Living comedor, (3,60x3) pisos de pinotea. salida al patio. Dormitorio (3,55x3). Cocina con alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Calefón y horno a gas. Baño completo con bañera. Patio (2,71x3,35) con acceso a la terraza. Sobre La Rioja entre Av. Chiclana y Av. Juan de Garay. A 4 cuadras de Av Jujuy, Subte Linea H, estación Inclan. A 4 cuadras de Av. San Juan, Subte Linea E, estación Urquiza. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9478328

Descubre este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Parque Patricios, un barrio en auge de la Ciudad de Buenos Aires. Con un diseño que maximiza la luminosidad, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional. El departamento cuenta con un amplio living-comedor, ideal para reuniones y momentos de descanso. La cocina, equipada con espacio para heladera, ofrece funcionalidad y comodidad para los amantes de la cocina casera. Los dos dormitorios están provistos de armarios empotrados, optimizando el espacio de guardado. El baño completo complementa los espacios de manera eficiente. Situado en un moderno edificio, este departamento ofrece una excelente ubicación en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de colectivos como la 9, 25, 28, 37, y más. Además, se encuentra en cercanía al Hospital J.M. Penna, brindando tranquilidad en términos de atención médica. Con 25 años de antigüedad, el edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. También dispone de un ascensor para mayor comodidad. El departamento se vende con renta, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. ----------- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del códigocivil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOSVenta departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 4.o piso con balcón. La propiedad fue íntegramente refaccionada a nuevo en 2018 con materiales de calidad y se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y distribución funcional. Características principales: -Living comedor con salida al balcón. -Cocina americana con barra desayunadora. -Lavadero independiente. -Balcón al frente sobre la calle Lavardén. -Dos dormitorios con placares empotrados y ventanas al exterior. -Baño completo. -Ventilación cruzada. -Aire acondicionado en el living y en ambos dormitorios. -Refacción integral realizada en 2018: electricidad, agua, gas, pisos, revestimientos y griferías. -Se vende con los muebles que se observan en las fotos. Edificio: -7 pisos. -3 departamentos por piso. -Terraza de uso común. Ubicación: -Ubicado en Parque Patricios. -A pocas cuadras del Parque de los Patricios. -Cercano al Subte Línea H. -A 1 cuadra de Av. Caseros. -Rodeado de comercios, restaurantes, bares, gimnasios, supermercados, bancos y hospitales. Consúltanos para coordinar una visita. CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Oportunidad única en Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle Deán Funes 1994, se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. Con una superficie total de 31.2 m², este inmueble ofrece un diseño funcional con un dormitorio, un baño completo con ducha, y una cocina equipada con termotanque eléctrico nuevo y cocina a gas. Su disposición contrafrente y orientación este permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y agradable. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, gas natural y luz, además de un práctico ascensor que facilita el acceso. Las expensas son de AR$150.000, lo que la convierte en una opción accesible y cómoda. Es importante destacar que esta unidad no es apto profesional, pero sí es apto crédito, lo que brinda una excelente oportunidad de financiación para adquirir este departamento. Ubicado en una zona estratégica de Parque Patricios, disfrutarás de la cercanía a diversas opciones de transporte y servicios, lo que hace de este lugar un punto ideal para vivir. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este luminoso departamento que combina comodidad y excelente ubicación a un precio atractivo de U$D92.000.

Ubicado en la calle Catulo Castillo, en el corazón de Parque Patricios, este encantador PH de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor en una zona comercial de crecimiento. Con un precio de U$D 82.000, este inmueble se sitúa en el primer piso por escalera y cuenta con un espacioso living-comedor, ideal para compartir momentos con familia y amigos. Sus dos dormitorios, uno en el primer piso y otro con un atractivo entrepiso, brindan versatilidad y confort. El PH se destaca por sus bajas expensas, que ascienden a AR$ 60.000, y por contar con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz. La cocina está equipada con conexión para lavarropas, lo que añade funcionalidad al espacio. Con una superficie total de 46.37 m², todos ellos cubiertos, el inmueble tiene una disposición lateral que permite una buena ventilación y luminosidad. Una excelente opción para quienes buscan una inversión en una de las áreas más prometedoras de la Capital Federal.

¡Descubre tu nuevo hogar en Parque Patricios! Exclusivo departamento en semi-piso con 4 ambientes, con cochera cubierta, diseñado para ofrecerte confort y estilo. -Cuarto piso contrafrente Características destacadas: Luminosidad y Tranquilidad: Este hermoso departamento cuenta con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, además de un ambiente silencioso gracias a su ubicación al contrafrente.  Espacios para Vivir y Disfrutar: Disfruta de un amplio living-comedor con acceso a un balcón corrido, perfecto para relajarte o recibir a tus invitados. La cocina integrada ofrece funcionalidad y modernidad. Comodidad y Confort: Con 3 dormitorios equipados con placard y 2 baños completos, tendrás todo el espacio y privacidad que necesitas.     Superficie Ideal: Con 74,51 m² totales y 68 m² cubiertos, encontrarás el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Posee, COCHERA FIJA Y CUBIERTA. Características Adicionales:     Calefacción Individual: Controla tu confort con aire acondicionado frío/calor y agua caliente central.     Equipamiento: Horno y cocina a gas para tus necesidades culinarias.     Amenities del Edificio: Aprovecha el SUM (Salón de Usos Múltiples) y la presencia de un encargado para tu comodidad. Ubicación Privilegiada:     En el corazón de Parque Patricios: Sobre la Avenida Caseros, a solo media cuadra del subte y con múltiples opciones de transporte público cercanas, incluyendo una amplia variedad de colectivos. Aprovechá la oportunidad de visitar este espectacular departamento que combina luminosidad, espacios amplios y una ubicación inmejorable. ¿Estás listo para dar el siguiente paso? Si necesitas vender para comprar, ¡te ofrecemos una tasación sin compromiso para ayudarte a comenzar esta nueva etapa!

¡ 2 AMBIENTES A RECICLAR ! ¡CON PATIO, EN PARQUE PATRICIOS !#Venta | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Boedo | #Patio | #Frente La Rioja 1600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con patio ubicado céntricamente en el barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Disfrutá de la serenidad al aire libre en tu nuevo hogar, donde un encantador patio se fusiona con la comodidad de bajas expensas. ~ A 31 metros de Avenida Chiclana. A 69 metros de Avenida Juan de Garay. A 369 metros de Avenida Jujuy. A 569 metros de Avenida San Juan. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Jujuy. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1981. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente. ~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en cerámicas color gris claro símil carrara, con ingreso por escalinatas de mármol. ~ Sus hall de entrada cuenta con pisos revestidos en mármol y paredes revestidas en madera combinada con marcos interiores, puertas de vidrio repartido, bronce y espejos. ~ 10 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.90m x 2.80m). ~ Cocina independiente (3.00m x 1.65m). ~ Lavadero sectorizado (1.65m x 0.80m). ~ Dormitorio (3.45m x 2.80m). ~ Baño completo con bañera (1.35m x 1.20m). ~ Patio (5.60m x 1.65m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil travertino en living comedor y dormitorio. ~ Su lavadero independiente cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado. Espacio y conexión para lavarropas para provisión y descarga de agua. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color amarillo suave y revestidas en mosaicos graníticos color gris. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) enchapado en aglomerado símil madera. Cuenta con mesada de mármol. Cocina a gas marca Volcán. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas negras y paredes revestidas en azulejos símil azul petróleo. Artefactos completos, lavatorio y receptáculo de ducha. · Superficies: ~ 38.50M2 : Superficie cubierta ~ 01.50M2 : Superficie semicubierta ~ 08.00M2 : Superficie descubierta ~ 48.00M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo de la parte compradora. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Monoambiente con balcón, vestidor y amenities en Parque Patricios APTO CREDITO Cómodo y luminoso monoambiente ubicado en contrafrente con balcón, dándole una agradable vista abierta. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente ingreso de luz natural, cocina americana integrada y un práctico vestidor, que permite aprovechar el espacio. Dispone además de baño completo y balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: SUM con parrilla, laundry y balcón terraza, perfectos para disfrutar. Posee 35m2 cubiertos. Una propiedad funcional y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio con cómodos amenities. El edificio cuenta con encargado con vivienda. BAJAS EXPENSAS! A metros de Av. Brasil y Av. Juan de Garay, dos importantes avenidas. Muy buena conexión con transporte público.Supermercados y comercios de cercanía. Cercanía al Hospital Garrahan. La zona tiene además conexión rápida hacia San Cristóbal y Boedo, dos barrios con mucha oferta comercial y gastronómica.  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8664413

Parque Patricios Departamento de dos unidades integradas desde pozo (1970) 6 piso C y D un cocina con lavadero integrado  4 ambientes 2 dormitorios con piso de madera living y comedor con marmol 2 baños completos luminoso servicios individuales, calefon cables nuevos caños nuevos Encargada por horas, no vive en el edificio la porteria esta alquilada PLANOS SUGERIDOS POR https://www.instagram.com/escola_arq?igsi=dmdsdjczM2drNTJs&utm_sourc---- PARA SU CONVERSION A 3 DORMITORIOS AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS ABL VTO 31 DE MARZO $22000 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

 PH de 5 unidades, SIN EXPENSAS Sobre Av Caseros y Av Entre Ríos. Primer piso por escalera. TERRAZA Y QUINCHO   En PB: Living comedor, dormitorio con baño y cocina  Plana alta: Habitación o  salón  mas lavadero (4x3) y una terraza de 26m2 Digno de ver  --TOMAMOS DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO-- --FINANCIAMOS SALDO DE PRECIO SIN REQUISITOS-- __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

¡ 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS ! ¡ EXCELENTE DISTRIBUCIÓN !#Venta | #Departamento | #3AMB | #ParquePatricios | #Lateral Cátulo Castillo 2400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de tres (3) ambientes bien distribuido, dispuesto hacia el lateral, ubicado en zona residencial dentro del barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el N (Norte), con entrada de luminosidad y ventilación cruzada. Si bien su disposición es interna, posee aberturas en todos sus ambientes. ~ A tan sólo 113 metros de Avenida Pichincha. A 187 metros de Avenida Jujuy. A 313 metros de Avenida Juan de Garay. A 313 metros de Avenida Caseros. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Inclán / Caseros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial de tipo barrial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido, entre medianeras, en el año 1964. Su fachada combina hormigón pintado en color gris grafito, en estado general a reciclar y barandas de balcones. ~ Su planta baja se encuentra parcialmente revestida en cerámicas color ámbar y venecitas color bordó. Entrada por puerta de hierro negro con zócalo de bronce. ~ Si bien originalmente contaba con calefacción central, la misma fue discontinuada por decisión consorcial. Cuenta con encargado permanente con vivienda. ~ 3 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.15m x 3.00m). ~ Cocina (2.75m x 1.60m). ~ Lavadero (1.50m x 0.90m). ~ Distribuidor (1.75m x 1.05m). ~ Baño (1.95m x 1.45m). ~ Dormitorio principal (3.25m x 3.00m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.95m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor,distribuidor y cada uno de sus dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas. Mobiliario de cocina(bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Agua caliente individual por calefón a gas Orbis 14L. ~ Su baño posee paredes revestidas en azulejos verde inglés y pisos de mosaicos graníticos negros. Artefactos completos, lavatorio, bañera y ventana hacia el exterior. ~ Cuenta con funcionales placares empotrados con puertas de madera, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus ambientes. · Superficies: ~ 51.06M2 : Superficie cubierta ~ 01.96M2 : Superficie semicubierta ~ 53.02M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡Oportunidad en San Cristóbal! PH de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el barrio de San Cristóbal, C.A.B.A. Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

Espectacular Monoambiente en venta con amenities - APTO CREDITO Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas  El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO y LAUNDRY. Ademas posee encargado con vivienda El departamento posee: - Pisos de porcelanato símil madera - Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora - Comodo y luminoso ambiente con amplio placard - Balcón al frente con vista abierta y sol directo - Baño completo  - Griferías FV y mesada de granti boreal negro (cocina) - Puerta de ingreso de seguridad -  Calefacción por Aire Acondicionado Frio/calor - Agua caliente central - Expensas incluyen agua caliente central y AYSA

Luminoso Monoambiente en venta con amenities - APTO CREDITO Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas  El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO, LAUNDRY y encargado con vivienda. El departamento posee: - Pisos de porcelanato símil madera - Placard con interiores - Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora - Comodo living con increíble vista y luz - Balcón al frente con vista abierta a la ciudad - Baño completo  - Griferías FV y mesadas de granito Boreal Negro - Puerta de ingreso de seguridad - Calefaccion por aire acondicionado frio/calor - Agua caliente central - Expensas incluye agua caliente central y AYSA

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA - Ubicado en el distrito tecnológico. - Ideal inversión para renta. - Cercano a bancos y hospitales. - Amplio y luminoso. Para más información escribinos al +54 9 11 5017-----  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

PH tipo dúplex de 3 ambientes con patio y terraza cerrada– 120 m² totales – Sin expensas PH tipo dúplex con acceso por palier común. El edificio cuenta con solo 2 unidades funcionales.  Planta baja Ingreso a living comedor al frente, con ventanal hacia la calle y buen ingreso de luz natural. Cocina amplia, con espacio para comedor diario y salida a patio propio. Toilette de recepción. Escalera de acceso a la planta superior. Planta alta Dos dormitorios al frente, ambos con placard empotrado y salida a balcón. Baño completo. Al contrafrente, terraza techada con sector de lavadero independiente (posibilidad de adaptar como cuarto de planchado porque es bastante amplio) Características generales 120 m² totales Ambientes amplios Buena distribución Sin expensas Unidad con potencial para refaccionar a gusto. Ubicacion Ubicado sobre Chutro 3100, a solo 2 cuadras del Parque Parque Patricios, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para actividades recreativas y al aire libre. Cuenta con excelente conectividad, con cercanía a la estación Parque Patricios de la línea H de Subte y a Av. Caseros, que concentra una amplia oferta de comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Contactanos para más información o coordinar una visita. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Muy buen monoambiente moderno, cocina integrada eléctrica, muy luminoso. Ubicado en 2do piso, disposición contrafrente. Balcón al contrafrente largo, muy privado. Espacio para escritorio cerrado o dormitorio chico. Excelente estado de mantenimiento. NO apto crédito. Expensas aproximadas $800 Octubre 2017. El departamento se encontrará disponible para habitar a partir de Enero 2018. Estamos agendando visitas. Leandro Petruccelli 15-3231-3942 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Este espectacular PH en venta, ubicado sobre la calle 24 de Noviembre en Parque Patricios, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. Con una superficie total de 200 m2, de los cuales 100 m2 son cubiertos y 100 m2 descubiertos, esta propiedad se destaca por su excelente disposición al frente y su orientación este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.Se encuentra en el primer piso por escalera ofrece un acceso cómodo. El PH cuenta con 4 ambientes , que incluyen 3 dormitorios, un baño completo comodo, una cocina funcional y a un costado lavadero incorporado. Un amplio living comedor. Además, la propiedad se complementa con un patio, terraza y una parrilla, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, lo que la convierte en un espacio completamente habitable y cómodo. Ubicada cerca del parque, esta propiedad no solo ofrece un entorno tranquilo y agradable, sino también la posibilidad de disfrutar de áreas verdes y actividades al aire libre. Este PH es una excelente opción para aquellos que buscan calidad de vida en una zona atractiva de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión a un precio competitivo de U$D 179.000.

 Parque Patricios! Departamento a estrenar en venta, frente al Hospital Garraham. - 3 ambientes con doble balcón aterrazado al frente (9no piso) - 1 baño completo y 1 toilette - 1 habitación con vestidor - Ambas habitaciones con acceso a los balcones - Excelente acceso a la ciudad - Unas de las mejores vistas de la zona - Edificio con amenities: - Solarium con parrilla en el último piso - SUM - 3 pisos de cocheras subterráneas CORREDOR RESPONSABLE HERNAN MAXIMILIANO D´AGOSTINO MATRICULA CUCICBA 7286 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación.La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad!  Contactanos para visitarlo."

Departamento de 1 ambiente muy amplio divisible con balcón aterrazado en Rondeau esquina Sánchez de Loria dos cuadras del subte H a una cuadra de Avenida Caseros dentro del distrito tecnológico. Muy buena calidad constructiva, muy luminoso edificio de 9 pisos apto profesional Mesada de granito Bachas de acero inoxidable cerámicos en baños Muebles bajo mesada termo eléctrico calefacción individual (Preinstalación para Split frio calor. Se puede coordinar financiación. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Departamento de dos ambientes con balcón aterrazado en Rondeau esquina Sánchez de Loria dos cuadras del subte H a una cuadra de Avenida Caseros dentro del distrito tecnológico. Muy buena calidad constructiva, muy luminoso edificio de 9 pisos apto profesional Mesada de granito Bachas de acero inoxidable cerámicos en baños Muebles bajo mesada termo eléctrico calefacción individual (Preinstalación para Split frio calor. Se puede coordinar financiación. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Vende departamento en polo tecnológico de simple acceso por encontrarse ubicado en la planta baja del edificio. Se trata de un dos ambientes con patio con una superficie de 34,95m² ubicado sobre la calle Matheu 2050 entre las calles Rondeau y 15 de noviembre de 1889 del barrio Parque Patricios de CABA. La propiedad totalmente reciclada a nuevo cuenta con cocina integrada, living comedor rectangular, habitación con placard empotrado, baño completo y patio.   Emplazado a una cuadra y media de la Av. Caseros con su amplia zona comercial, las distintas líneas de transporte público como del Parque Florentino Ameghino, a dos cuadras y media de la estación "Caseros" de la línea H de subterráneos como del Hospital Garraham y del Hospital Dr. Carlos B. Udaondo, a tres cuadras y media del Hospital de Infecciosas Francisco Javier Muñiz, a cinco cuadras de la Parroquia y Santuario San Antonio de Padua como del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá y a siete cuadras del Parque de los Patricios como del Hospital Británico. Datos de interés: Reciclado integral del departamento: puerta de ingreso, pisos, zócalos, grifería, artefacto de cocina, mesada de granito, mueble bajo mesada, sanitarios del baño y vanitory, instalación eléctrica, gas, plomería, frente e interior del placard de la habitación, pintura total, cerramiento y ampliación del techo etc. No apto profesional.  Expensas: $122.348 incluye AYSA. ABL: $9.030,56. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. 

Ubicado en la tranquila y accesible calle 15 de noviembre de 1889 en Parque Patricios, este departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y bien distribuido. Con una superficie total de 170 m², de los cuales 80 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, el inmueble cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños, una cocina funcional y comedor diario. La disposición contrafrente y la orientación norte garantizan un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar en familia. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias, como aire acondicionado, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, dispone de un patio perfecto para reuniones al aire libre, así como un quincho con parrilla para disfrutar de momentos inolvidables y una hermosa y amplia galeria cubierta. Las expensas son de AR$220.000. L avadero con conexión para lavarropas. Este espacio pet-friendly es perfecto para quienes buscan un hogar donde puedan convivir con sus mascotas. Con una antigüedad de 40 años, este departamento ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación en una zona escolar y su cercanía a servicios públicos y de transporte (subte H y varias lineas de colectivo) lo convierten en una opción atractiva para familias y profesionales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina calidad de vida y conveniencia en el corazón de Capital Federal. IMPORTANTE: Los propietarios aceptan un departamento chico en parte de pago, siempre que el mismo se encuentre en una zona de capital federal, a un precio y estado acordes a lo que ellos pretenden.