9.536 departamentos en venta en Fernández, Mataderos

MONOAMBIENTE EN CABALLITO - LUMINOSO CON BAULERA OPORTUNIDAD PARA INVERSOR  Excelente zona de Caballito, a media cuadra de Av. Alberdi, a dos de Av. Goyena y 3 de Av. Rivadavia. Subte E y A y diversas líneas de colectivos. En zona de facultad PUAN. Ideal para INVERSOR, este monoambientes amplio y luminoso cuenta con cocina separada y baño completo con lugar para lavarropas. Aire acondicionado nuevo y calefón.  Posee Baulera. (foto con muebles de referencia) DISTRIBUCIÓN · Ambiente principal. Luminoso, orientación norte, piso cerámico, disposición lateral. · Cocina. Separada, con muebles bajo mesada, artefacto a gas, calefón individual, ventilación natural. · Baño. 1 completo, revestimientos cerámicos, espacio para lavarropas, ventilación natural. · Baulera incluida en la unidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS · Pisos cerámicos. · Aire acondicionado individual frío/calor. · Calefón individual. · Apto profesional: No. · Apto mascotas: Sí. - Superficie total: 34 m² / Superficie cubierta: 34 m²  EDIFICIO · Edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad. UBICACIÓNUbicado en Caballito, a metros de Av. Alberdi, cercano a Av. Pedro Goyena y Av. Rivadavia. Próximo a la estación Puan de la línea E y a la línea A de Subte. Zona con amplia oferta gastronómica, comercial y universitaria. Tu consulta no molesta. Escribime y coordinamos la visita (*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

1 AMBIENTE CON BALCÓN EN EDIFICIO MODERNO – CABALLITO Unidad funcional de diseño actual, con balcón propio y excelente aprovechamiento del espacio, ubicada en un edificio contemporáneo de líneas modernas, ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. El departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, con expansión al balcón semicubierto que suma aire y luminosidad al espacio principal. Una propuesta pensada para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad. DISTRIBUCIÓN - Ambiente único. Formato integrado, dimensiones estándar, buena luminosidad, con salida directa a balcón semicubierto. - Cocina integrada. Disposición lineal, vinculada al ambiente principal. Espacio para bajo mesada / alacena - Baño completo. Acceso desde el ambiente principal. - Balcón semicubierto. Superficie de 4,70 m², de uso exclusivo. - Superficie:  Cubierta: 24,15 m² / Semicubierta: 4,70 m² / Total: 28,85 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Diseño moderno y funcional - Apto mascotas EDIFICIO -Edificio entre medianeras - Planta baja y subsuelo de cocheras - Ascensor - Circulaciones comunes amplias -Cocheras en planta baja y subsuelo (no incluidas en la unidad) UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Flores, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Próximo a Av. Avellaneda, Av. Directorio y Av. San Pedrito, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación San Pedrito de la Línea A de subte. La zona ofrece comercios de cercanía, supermercados y propuesta gastronómica, además del polo comercial de Av. Avellaneda. Cercano a plazas y espacios verdes, ideales para recreación al aire libre. Buen acceso a instituciones educativas públicas y privadas, y centros de formación. Área en crecimiento, bien conectada con distintos puntos de la Ciudad. ¿TE GUSTARÍA VISITARLO? (*) Las medidas y superficies son aproximadas y surgen de planos. (**) Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Excelente emprendimiento: " PONT BLEU ". CABALLITO NORTE - Edificio de Triple Frente. Arquitectura contemporánea que permite disfrutar el buen diseño y la armonía. Departamentos de gran categoría, contamos con unidades  de 1, 2 y 3 ambientes con patio / balcón o balcón terraza. Amplio y cómodo monoambiente divisible con cocina integrada completa, muebles bajo mesada, conexión para lavarropas. Anafe vitrocerámico de dos hornallas con horno eléctrico. Baño completo con bañadera. Pisos de porcellanato de primera calidad y carpintería con grandes terminaciones, Ventanales con doble vidrio hermético. Posee terraza. Griferias Fv. La unidad cuenta con preinstalación para A/C. Agua caliente central. Multiamenities ubicado en el piso 10, espacios con vista abierta. SUM - Sala de Juegos - Piscina - Spa - Sauna y Vestuarios - Gimnasio- Espacio Social - Microcine - Coworking - Sky Park.Cocheras disponibles (Consultar). Excelente ubicación con cercanía al Cid Campeador y al Parque Centenario. Fácil accesos a Importantes Avenidas como (J.B. Justo, Ángel Gallardo, Diaz Vélez, etc.) Medios de locomoción Metrobús J.B. Justo y Subte B. Andrés. M. Cano. MAT. N.º 253 CUCICBA.Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

PH de 200 m² totales, totalmente reciclado y desarrollado en dos plantas, ubicado en zona que ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y excelentes opciones de transporte. La propiedad fue reciclada íntegramente hace aproximadamente seis años, renovándose las instalaciones de agua, desagües y electricidad. Además, cuenta con tanque de agua independiente. El acceso se realiza por un pasillo común hasta la escalera de uso exclusivo de la unidad, que conduce al primer piso. Allí se desarrolla un amplio living comedor de aproximadamente 13,50 x 4 metros, con salida al balcón al frente, cocina independiente, patio que funciona como expansión, dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. En la segunda planta se encuentra un tercer dormitorio con toilette, un ambiente de usos múltiples ideal para escritorio, playroom, taller o cuarto dormitorio, un depósito, lavadero independiente y una amplia terraza privada, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, la versatilidad de sus espacios y el excelente estado general, lista para habitar.  TOTALMENTE RECICLADO. Apto para uso profesional. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Departamento en Venta de 3 dormitorios, 2 cocheras fijas en Caballito. Semipiso a estrenar muy luminoso. Quinto piso al contrafrente. Living comedor. 3 Dormitorios en suite, principal con vestidor. Cocina independiente con lavadero. Dependencia y baño de servicio. Toilette de recepción. Baulera. Edificio con SUM equipado con cocina, toilette y terraza con parrilla en piso 14. Pileta con solarium en piso 15. Seguridad por Totem. 3 niveles de estacionamiento, acceso por rampas. Moderno hall de entrada. Inmejorable ubicación sobre la exclusiva Av. Pedro Goyena a pasos zona comercial y residencial de Caballito. Posesión Inmediata. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DBU12344 AP8025036

Departamento en Venta de 3 dormitorios, 2 cocheras fijas en Caballito. Semipiso a estrenar muy luminoso. Noveno piso al frente. Living comedor. 3 Dormitorios en suite, principal con vestidor. Cocina independiente con lavadero. Dependencia y baño de servicio. Toilette de recepción. Baulera. Edificio con SUM equipado con cocina, toilette y terraza con parrilla en piso 14. Pileta con solarium en piso 15. Seguridad por Totem. 3 niveles de estacionamiento, acceso por rampas. Moderno hall de entrada. Inmejorable ubicación sobre la exclusiva Av. Pedro Goyena a pasos zona comercial y residencial de Caballito. Posesión Inmediata. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DBU12344 AP8024630

POR ESCRITURA Sup. Cubierta: 57,82m² / Sup. Semi Cubierta: 6m² / Sup. Descubierta: 3,07m² / Sup. Total: 66,89m² PH con entrada independiente, local y cochera en Paternal. Desarrollado en dos plantas y entrepiso, se destaca por la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. En la planta baja se encuentran varios ambientes de generosas dimensiones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Este nivel cuenta además con un toilette. El entrepiso suma un ambiente adicional, aportando aún más flexibilidad a la propiedad. En la planta superior se desarrolla el sector principal de vivienda, con un cómodo living y una cocina comedor. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y baño completo en suite. En esta misma planta se encuentran un segundo toilette y un lavadero independiente, que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Medidas de la propiedad: Ambiente I 5,15 x 4,15 / Ambiente II 5,15 x 2,60 / Ambiente III 4,20 x 4,15 / Ambiente IV 3,50 x 2,60 / Toilette 2,00 x 0,85 / Ambiente VI (entrepiso) 5,15 x 2,60 /  Living 5,15 x 2,50 / Cocina 5,15 x 2,60 / Suite 4,15 x 3,15 / Baño Suite 2,10 x 2,00 / Toilette 0,80 x 0,80 / Lavadero 2,60 x 2,10 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Muy cómodo departamento de 3 ambientes con cocina independiente  Living comedor con salida a balcón  Cocina conectada al lavadero independiente y cerrado Dormitorio principal en suite con buen placard y baño en suite Segundo dormitorio con salida a balcón descubierto Baño completo  Cochera cubierta en PB Amenities (pileta y parrilla) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

¡Oportunidad de venta de PH 4 ambientes sin expensas!  Dos patios, terraza y parrilla en Caballito norte  Ubicado en una excelente zona residencial de Nicasio Oroño y Apolinario Figueroa, este PH al fondo ofrece la independencia de una casa en un complejo íntimo de solo 3 unidades (donde solo dos comparten el pasillo de entrada).  139 m² totales (84 m² cubiertos + 55 m² descubiertos) distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor con pisos de parquet, cocina integrada con lavadero, toilette y un gran patio de 5x4.60 m. 1° Piso: Dos dormitorios con placard, baño completo y un segundo patio de 5x4.50 m equipado con parrilla. 2° Piso: Playroom o tercer dormitorio con baño completo y terraza propia de 2.80x3.70 m (plantas altas remodeladas hace 4 años, súper luminosas). Apto para entrar a vivir o para hacerle modificaciones a tu gusto ya que tiene muchas posibilidades para aprovechar sus metros, su distribución y su espacio abierto.    Lo mejor: ¡Totalmente sin expensas!  ¡Escribinos y coordiná tu visita antes que se venda!

VENTA LÍNDISIMO PH de 3 ambientes RECICLADO A ESTRENAR más TERRAZA Y PATIO en 100 m2 totales en VILLA DEL PARQUE IMPERDIBLE!!!!  El PH se encuentra en PB con entrada independiente 70 m2 cubiertos. 30 m2 descubiertos. Consta de 2 plantas: PLANTA BAJA: Living comedor muy cómodo y funcional con grandes ventanales Dormitorio de excelentes dimensiones con muy buenos placares y enorme ventanal Baño completo con ventilación Cocina amplia con mucho espacio de guardado en alacenas y bajo mesada Gas Natural Hermoso PATIO con conexión para lavarropas Baulera PLANTA ALTA: Dormitorio con muy buen placard y hermoso ventanal Baño completo con ventilación Inmensa TERRAZA todo sol  Precioso espacio para escritorio con techo vidriado Conexión para Equipo de Aire Acondicionado en todos los ambientes SUPER LUMINOSA TODA LA PROPIEDAD!! Cañerías y parte eléctrica hechas a NUEVO! Todo RECICLADO con materiales de primera línea Bajas expensas que incluyen AYSA LISTO PARA MUDARSE YA!. Excelente ubicación!! A 2 cuadras de Av Jonte y a 3 cuadras de Av Nazca Muy cerca de todos los medios de transporte y locales comerciales y gastronómicos SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Departamento al frente de 3 ambientes con dependencia en Venta en Flores  Recepción  Living comedor con salida al balcón corrido 2 dormitorios con placard ( el principal con salida al balcón) Cocina con comedor diario. Lavadero independiente Dependencia de servicio completa o Escritorio. Un baño completo  Toilette de recepción Doble circulación Baulera Superficie : 105 m2 . Su estado fue actualizado  y se encuentra muy bien conservado. Todos los dormitorios cuentan con placares amplios y con buena profusión. Excelente ubicación : a metros de Avenida Rivadavia  Ley 5115:  ACCESIBLEVREMONT Daniel Amado -Mat. 367 1)Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianala----@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462----- Mail: daniela----@vremont.com.ar

Monoambiente de 49,28 m² al frente · Av. Francisco Beiró 4515, Villa Devoto. Cuarto piso, en construcción. Se compra por fideicomiso al costo. Entrás con un aporte inicial del 30% al firmar la adhesión. El saldo se paga en cuotas mensuales en pesos, ajustadas por índice CAC. El precio publicado es el vigente al mes en curso. Pedinos el monto del aporte y de la cuota para esta unidad. Las medidas se verifican en obra y las imágenes son ilustrativas. Tenemos unidad modelo para que veas las terminaciones antes de decidir. También hay monoambientes en pisos más altos. La unidad está en el cuarto piso, al frente. El ambiente principal sale a un balcón terraza amplio, con lugar para una mesa al aire libre. La cocina es integrada y se entrega con alacena y bajo mesada. Tiene baño completo y placares empotrados con interiores y frentes. El edificio es apto profesional, así que sirve como vivienda, consultorio u oficina. Amenities: SUM y sala de reuniones. En planta baja hay un local apto gastronomía. El hall de acceso tiene diseño contemporáneo e iluminación LED. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Calefacción por losa radiante y split inverter frío/calor instalado en todos los ambientes. Pisos de madera prefinished importada o porcelanato. Mesadas de Silestone o similar en cocina y baño. Griferías y artefactos Roca o similar. Portero visor, cerradura digital y barandas de balcón con vidrio de seguridad. El edificio está sobre Av. Beiró, entre Marcos Paz y Benito Juárez, y tiene nueve plantas. El Shopping Devoto queda a 4 cuadras y Plaza Arenales a 9. La General Paz y Av. Lope de Vega están a 10 cuadras. Av. San Martín está a 15 y la estación del tren San Martín queda cerca. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Podés visitar sus obras terminadas y las que están en construcción. Escribinos por WhatsApp y te pasamos el plan de pago de esta unidad. Poné BEIRO en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: 2005-2222 Whatsapp tel: 549-11-4093----- Instagram: @damato.propiedades

EXCELENTE Monoambiente divisible DE 34m2 EN VENTA en PATERNAL  !!! **Edificio de categoría *** PISO BAJO Cuenta con : -SUM totalmente equipado con Heladera, freezer, cafetera, horno completo con 4 hornallas, 2 juegos de mesas y sillas. - Hermoso Solarium con vista panorámica en el piso 13. Impecable estado, listo para ser habitado. -Dos ascensores -Ubicado sobre la calle Espinosa, entre Juan A. García y Trelles. -La mejor ubicación de Paternal. A 1 cuadra de Av. San Martín. Zona de fácil acceso con metrobus y una gran cantidad de líneas de colectivos. -Piso Alto EL DEPARTAMENTO CUENTA: - Cuenta con baño completo con grifería de primera calidad. - Cocina totalmente equipada con amplias alacenas y bajo mesada. - Balcón corrido con amplio ventanal. - Súper luminoso. - Piso 11 contrafrente vista abierta. - Son 34m2 totales. - Anafe de 4 hornallas y horno eléctrico. - Aire acondicionado frío - calor. - Pisos de porcelanato. - Baño completo con accesorios VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR! FLORENCIA GALLLO PROPIEDADES CUCICBA 8023 IMAGEN AMOBLADA CON I.A. A MODO ILUSTRATIVO

Departamento de 2 ambientes en Caballito Compuesto por living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente, baño completo y patio de servicio. El living comedor presenta piso de parquet de madera colocado en espiga, paredes y cielorraso revocados y pintados, una abertura lateral con carpintería de aluminio, equipo de aire acondicionado tipo split y calefactor de pared. La conexión con la cocina se realiza mediante una abertura amplia con barra revestida en madera. La cocina se desarrolla en un ambiente independiente, con distribución longitudinal. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas superiores de melamina blanca, mesada de granito gris, bacha doble de acero inoxidable y grifería metálica. Dispone de cocina a gas de cuatro hornallas con horno y campana extractora. Las paredes presentan revestimiento cerámico con piezas de tono beige colocadas en diagonal. Desde la cocina se accede al patio de servicio mediante una puerta corrediza vidriada. El patio de servicio cuenta con piso cerámico, paredes revestidas con cerámicos claros, rejilla de desagüe, pileta de lavar y calefón. El dormitorio cuenta con piso de parquet de madera en espiga, placard empotrado de pared completa con puertas de madera y ventana de carpintería de aluminio con persiana y reja de protección metálica. El baño cuenta con bañera, inodoro, bidet y vanitory blanco con bacha incorporada y grifería metálica. Las paredes se encuentran revestidas con cerámicos beige y una guarda decorativa de pequeñas piezas en tonos beige, marrón y gris. Dispone de espejo rectangular, repisa de vidrio y accesorios metálicos para toallas y elementos de baño.  Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Exclusivo 5 ambientes con dependencia y dos cocheras fijsa cubiertas en el corazón de Av. Pedro Goyena Ubicado sobre la prestigiosa Av. Pedro Goyena, este amplio y luminoso departamento combina elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro de servicio. Desde la entrada principal se ingresa a un gran living-comedor con ventanales que otorgan excelente luz natural y salida a un balcón corrido al frente. Un acogedor sector de lectura se abre hacia un segundo balcón, ideal para disfrutar de un espacio más íntimo. La cocina-comedor, de generosas dimensiones, está completamente equipada y cuenta con barra desayunadora, ofreciendo un ambiente funcional y moderno. Se complementa con toilette de recepción, lavadero independiente y cuarto de servicio con baño completo. En el área privada, la suite principal cuenta con baño completo, vestidor y dos balcones, uno a cada lado, que brindan luz y ventilación cruzada. Dos dormitorios adicionales comparten un baño en semi suite, mientras que un cuarto dormitorio se encuentra actualmente acondicionado como escritorio. El departamento dispone de gas natural, calefacción independiente, seguridad con tótem y circuito cerrado de cámaras, dos cocheras cubiertas fijas y baulera. Una propiedad única, que destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y su ubicación en una de las avenidas más buscadas de la ciudad. En las expensas están incluidas las dos cocheras, baulera y AySA. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VENTA EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA, SUITE Y 2 COCHERAS EN CABALLITO Te presentamos este exclusivo semipiso de 4 ambientes, emplazado en un sexto piso al frente de un moderno edificio de categoría, ubicado sobre José Bonifacio al 800, a tan solo 100 metros de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos y residenciales más prestigiosos de la Ciudad. La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad que aporta su orientación al frente y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y privacidad. Características principales * Amplio living-comedor con salida al balcón y excelente ingreso de luz natural. * Balcón corrido con vista abierta. * Toilette de recepción. * Cocina independiente con amoblamiento completo, y doble circulación. * Espacio para comedor diario. * Lavadero independiente. * Parrilla propia ideal para reuniones con familia y amigos. * Anafe a gas y horno eléctrico. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Dos dormitorios secundarios con excelentes dimensiones y amplios placares. * Segundo baño completo.   Detalles adicionales * Palier privado. * Pisos de madera entablonada de excelente calidad, en impecable estado de conservación, con terminación satinada que aporta calidez y elegancia a los ambientes. * Aberturas DVH  * Cortinas roller instaladas en todos los ambientes. * Calefacción por radiadores. * Caldera dual BAXI. * Cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. * Excelente estado de conservación. Lista para mudarse. Servicios del edificio * SUM con terraza y parrilla. * Dos ascensores. * Acceso al edificio con plataforma elevadora para personas con movilidad reducida. Ubicación * A 100 metros de Av. Pedro Goyena. * A 400 metros de la estación José María Moreno (Subte Línea E). * Cercano a Av. Directorio y Av. José María Moreno. * Rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas, cafeterías de especialidad, comercios y todos los servicios que hacen de este sector uno de los más buscados de Caballito. Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva, amplitud y confort, lista para disfrutar desde el primer día. Contactanos y coordiná tu visita. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio, a 400 metros de la estación José María Moreno de la Línea E de Subte, con excelentes accesos, múltiples medios de transporte y una gran variedad de cafés, restaurantes, comercios y espacios verdes, convirtiéndose en una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida." --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Espectacular tríplex de 3 ambientes (uno divisible) ubicado en Rojas al 500, Caballito, en un 3° piso contrafrente. Una propiedad única por su distribución en tres plantas, excelente calidad constructiva y espacios exteriores propios.El edificio es apto profesional Estado impecable. Distribución: 3° piso: Amplio living comedor Cocina integrada moderna Toilette de recepción Balcón aterrazado de 2,20 x 9 mts con parrilla 4° piso: 2 dormitorios (uno divisible) Baño completo 5° piso: Lavadero independiente (17 m²) Gran terraza propia descubierta de 23m² Superficies: Cubierta por escritura: 71 m² Superficie real cubierta: 91 m² (incluye ampliación por cierre de doble altura en living) Superficie semicubierta: 20 m² Superficie descubierta: 23m² Planta 3° piso: 38 m² cubiertos Planta 4° piso: 17 m² cubiertos y terraza de 23m² descubiertos Superficie total: 134m² Detalles de categoría: - Calefacción por caldera individual - Aire acondicionado split en todos los ambientes - Aberturas de PVC con vidrio DVH (aislación térmica y acústica) - Excelente luminosidad y ventilación Incluye cochera cubierta fija en planta baja Precio: USD 300.000 Expensas: $400.000 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con cercanía a avenidas, comercios y medios de transporte. Ideal para quienes buscan diseño, confort y espacios exteriores propios en un entorno urbano. SUEIRO PROPIEDADES Hernan Sueiro CUCICBA 652

Este semipiso, es ideal si lo que buscas es funcionalidad, buen gusto y vivir en un lugar privilegiado En la intersección entre Jose Maria Moreno y Pedro Goyena, en el corazón de caballito Lee por favor los siguientes diferenciales, para darle sentido a este departamento: Es un 3 ambientes fuera de lo común, contas con una terraza propia en el séptimo piso, el cual tiene: un quincho con parrilla, baño, cocina y aire acondicionado Además, toda la terraza en su parte descubierta cuenta con pisos tipo deck en madera, el cual tiene un jacuzzi/hidromasaje y parrilla eléctrica, el sol en esta parte da todo el día ya que tiene una orientación oeste - Este espacio creenos que puede ser el ideal para que tus veranos lo pases de la mejor forma, solamente imaginatelo En cuanto al inmueble, es muy funcional, posee living amplio, dormitorios cómodos y un baño en suite para el dormitorio principal Originalmente era un 4 ambientes, transformado en un 3, en el cual el dormitorio principal quedó de una superficie superior a 4x3, con baño en suite Cada ambiente posee radiador para calefacción por caldera Todos los ambientes poseen persianas y cortinas roller Además, doble cocheras para tus vehículos. Verlo, es quedartelo. La funcionalidad y los detalles hablan por si solos Te invitamos a que coordines tu visita sin compromiso David Maciel Real Estate- CUCICBA 5699 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Departamento en Venta de 3 dormitorios, 2 cocheras fijas en Caballito. Semipiso a estrenar muy luminoso. 13° piso al contrafrente. Living comedor. 3 Dormitorios en suite, principal con vestidor. Cocina independiente con lavadero. Dependencia y baño de servicio. Toilette de recepción. Baulera. Edificio con SUM equipado con cocina, toilette y terraza con parrilla en piso 14. Pileta con solarium en piso 15. Seguridad por Totem. 3 niveles de estacionamiento, acceso por rampas. Moderno hall de entrada. Inmejorable ubicación sobre la exclusiva Av. Pedro Goyena a pasos zona comercial y residencial de Caballito. Posesión Inmediata. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DBU12344 AP8057133

VENTA  DEPARTAMENTO  de 3 AMBIENTES con DEPENDENCIA o escritorio en el Corazón de CABALLITO, ubicado al frente, en una de las zonas más demandadas de la ciudad, este departamento se destaca por su distribución funcional, luminosidad y ambientes cómodos. Es la opción ideal para familias que buscan amplitud y una ubicación estratégica La propiedad posee doble ingreso, ambos equipados con puertas blindadas. Desde una de las puertas, se ingresa en forma directa a la cocina. Con la otra, accedemos a un hall de ingreso que comunica con un espacioso living-comedor con excelente circulación, que conecta de forma fluida con el resto de los ambientes. Cuenta con dos confortables dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) equipados con placares empotrados y una dependencia versátil con toilette, ideal para escritorio, biblioteca o tercer dormitorio. Desde el living-comedor y desde uno de los dormitorios se accede a un balcón corrido que da al frente aportando ventilación cruzada y luminosidad. La propiedad cuenta con un baño completo de época, que asiste a los dormitorios principales, y un toilette integrado en el sector de la dependencia. Cocina independiente, conectada a un lavadero separado que incluye su propio balcón para el tendido de ropa. El entorno es, sin dudas, uno de los mayores diferenciales de este departamento: A pasos del tradicional Barrio Inglés y del polo gastronómico de la Avenida Pedro Goyena. Rodeado de una amplia oferta comercial: supermercados, cafés, restaurantes, colegios y espacios verdes. La conectividad es inmejorable, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos, a la estación "Primera Junta" (Subte Línea A) y a la estación "Caballito" (Ferrocarril Sarmiento). Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX 3 AMB TIPO CASA EMPRENDIMIENTO GOYENA LA UNIDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE PERMITE DIFERENCIAR CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y BARRA DESAYUNADORA. EL AMBIENTE SE CONECTA CON UN ESPACIO EXTERIOR, GENERANDO UNA AGRADABLE SENSACIÓN DE AMPLITUD Y FAVORECIENDO EL INGRESO DE LUZ NATURAL. EN ESTE NIVEL TAMBIÉN DISPONE DE TOILETTE DE RECEPCIÓN. EN LA PLANTA ALTA SE DESARROLLA EL SECTOR PRIVADO, COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO, VINCULADOS MEDIANTE UNA CÓMODA CIRCULACIÓN CENTRAL. UNA PROPUESTA MODERNA Y FUNCIONAL, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DE UNA UNIDAD EN DOS NIVELES, CON ESPACIOS SOCIALES Y PRIVADOS BIEN DEFINIDOS. Proyecto Goyena Situado en Av. Pedro Goyena 655, Caballito. Emprendimiento residencial diseñado para maximizar el uso del espacio en el centro de la manzana, promoviendo un entorno moderno en contacto con la naturaleza. Características Principales Tipologías disponibles: Casas urbanas de 1, 2, 3 y 4 ambientes, y edificio multifamiliar con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Espacios verdes: 1.000 m² de áreas verdes y jardines. Amenities y servicios comunes: SUM, espacio de Cowork, pileta, parrillas y laundry. Ubicación y Entorno: Conectividad: A metros de la estación José María Moreno del Subte E y con acceso directo a principales arterias de la zona. Polo gastronómico y comercial: Ubicado sobre el polo gastronómico de Caballito, cercano a locales como Cucina Paradiso, Rapa Nui, La Birra Bar, Goyena Grill, entre otros, además de servicios esenciales como Farmacity e YPF. Desarrollo: Desarrolla y construye Grupo Portland. SACCA REAL ESTATE SEBASTIAN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684 SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Departamento de 3 ambientes con dos dormitorios, balcón y vista abierta, en pleno corazón de Flores, a metros de Plaza Flores y Av. Rivadavia. Ubicado en el 9° piso de un edificio de altura con vista despejada hacia el barrio, este departamento ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran luminosidad y ventilación cruzada gracias a su ubicación en piso alto. Distribución: Cuarto de estar-comedor amplio con salida a balcón, ambiente principal con excelente circulación de luz natural y ventilador de techo. Cocina independiente con mesada de granito, bajo y sobre mueble, con salida directa a balcón/lavadero de servicio, ideal para quien busca funcionalidad diaria. Dos dormitorios de buenas proporciones, con carpintería de aluminio, persianas y pisos de parquet en espiga en todo el departamento. Baño completo con bañera, revestido en cerámica, con posibilidad de actualización. El balcón cerrado con vista abierta permite disfrutar de una perspectiva panorámica del barrio, sin edificios linderos que la interrumpan, un diferencial poco común en la zona. Apto para personas con movilidad reducida. Ubicación y entorno: El edificio se encuentra a pasos de Plaza Flores y del eje comercial de Av. Rivadavia, una de las arterias más activas y con mayor oferta de comercios, bancos, gastronomía y servicios de la Ciudad. Flores es un barrio tradicional, con fuerte identidad de barrio y excelente conectividad hacia todos los puntos de la Capital. Transporte: • Subte Línea A: estación San José de Flores, a pocos minutos caminando. • Centro de Trasbordo Flores sobre Av. Rivadavia: conecta más de 20 líneas de colectivos con el subte y el tren. • Tren Línea Sarmiento: estación Flores, cercana. • Colectivos que circulan por la zona: 1, 2, 8, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 132, 134, 136, 145, entre otros. • Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Nazca. Educación: La zona cuenta con numerosas opciones educativas de gestión pública y privada sobre el corredor de Av. Rivadavia y calles aledañas, además de institutos terciarios y academias, propios de la intensa vida barrial e institucional que caracteriza a Flores desde hace décadas. Una propuesta sólida en un barrio consolidado, con vista abierta poco frecuente y muy buena conectividad para el día a día. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Departamento 4 ambientes con balcón terraza y cochera opcional.   Ubicado en un 3er piso de un edificio de categoría con una sola unidad por nivel, lo que garantiza privacidad absoluta. Buena luminosidad y vista despejada hacia una de las arterias más agradables del barrio, en una zona con fácil llegada a comercios y propuestas gastronómicas. DISTRIBUCIÓN • Cochera disponible de forma opcional. • Tres dormitorios, uno con baño en suite. • Dos baños completos más toilette de cortesía. • Living comedor integrado con salida a balcón terraza semicubierto. • Cocina separada del living. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación Este. • Baño en suite con mampara de blindex. • Instalación lista para lavarropas y lavavajillas. • Privacidad garantizada al ser un único departamento por piso. • Cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico. • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. • Obra en curso, con posibilidad de hacer seguimiento del avance. EDIFICIO • Unidades espaciosas y bien pensadas en su distribución: son 7 niveles, un depto por piso: unidades de 4 ambientes del 1° al 6°, y de 3 ambientes en el 7°. • Construcción moderna de perfil bajo densidad. • Ascensor de primera línea. UBICACIÓN • Cerca de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena: cerca de colegios, comercios, transporte público y zona gastronómica. • Sobre Calasanz, entre Valle y Av. J. B. Alberdi, Caballito Sur. Entrega y forma de pago • Pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra. • Entrega estimada: octubre 2026. • Se puede coordinar visita para ver el estado de obra. Unidad ubicada en tercer piso, con accesibilidad garantizada para personas con movilidad reducida. ¿Coordinamos una visita para que conozcas el proyecto en persona? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Excelente propiedad ubicada a 3 cuadras del subte E (rivera indarte 700), muy luminosa, con detalle de categoria. Cuenta con hidromasaje, parrilla, cochera y baulera. Para coordinar visita escribinos al 115017----. Apto credito

EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DEL SUBTE A, EN PLENO CENTRO COMERCIAL!Semipiso de 3 ambientes, situado en un Edificio Señorial. El Departamento consta de Living-comedor con pisos flotantes y split frío-calor, Hall de distribución, Cocina equipada con muebles bajo mesada y Gas hecho a nuevo,  Lavadero cubierto independiente con lugar de guardado, 2 Dormitorios con placares empotrados, y pisos de parquet en pinotea, Baño con bañera y ventilación natural. EL EDIFICIO POSEE ASCENSOR Y TERRAZA DE USO COMÚN.. APTO PROFESIONAL! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

 Hermoso Departamento de 4 Ambientes a Estrenar en Villa Devoto Ubicación destacada: Ubicado al frente sobre la Av. Francisco Beiró, entre Marcos Paz y Benito Juárez. Características principales del departamento: Amplia cocina, comedor y living Lavadero independiente 3 habitaciones: Dos con placards completos Una en suite, con vestidor 1 baño completo adicional Balcón amplio ideal para disfrutar todo el año Detalles exclusivos: Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) para mayor confort Piso radiante individual Porcelanato de primera calidad Cocina equipada con: Anafe a gas Horno eléctrico Caldera dual marca Baxi Preinstalación para aire acondicionado Amenities de lujo para tu comodidad: SUM con parrilla, solárium y piscina en el último piso Cámaras de seguridad para tu tranquilidad Generador a gas  ¡Proyecto ya finalizado! ¿Te interesa? ¡Contactanos!  Escribinos o llamanos por WhatsApp al [+54 11 6662-----]  Visitá nuestro local en Av. Beiró 4211  Horario de atención: Lunes a viernes: 11:00 a 18:00.  Más información en: [https://edinovo.com.---- Información adicional: Ofrecemos tasación gratuita Apto para personas con movilidad reducida C.U.C.I.C.B.A. 5747

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón vibrante de Caballito! Este encantador departamento en Emilio Mitre 100, ofrece una experiencia única con su inmejorable ubicación y características que prometen comodidad y estilo. Con 60 años de historia, este edificio es un testimonio de la arquitectura sólida y bien mantenida de la zona. El departamento, listo para mudarse, está orientado al oeste, lo que garantiza luz natural abundante por las tardes. Dentro de sus metros  de superficie cubierta, encontrará 2 o 3 (cuenta con dependencia) dormitorios acogedores, un baño completo y un toilette adicional para mayor comodidad. La cocina equipada con comedor diario es perfecta para disfrutar de las comidas diarias, mientras que el balcón se convierte en un lugar ideal para relajarse al aire libre. Además, cuenta con un lavadero y un espacio para oficina, lo que lo hace funcional para el trabajo remoto. En cuanto a servicios, este departamento no decepciona: agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento están incluidos, junto con un encargado para su mayor tranquilidad. Además, está equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire y un termotanque individual, garantizando confort durante todo el año. Con 2 ascensores y un potencial alto para alquilar, esta propiedad es apta para crédito y permite mascotas, lo que la hace ideal tanto para familias como para inversionistas. lo que la convierte en una oportunidad  accesible en esta codiciada ubicación. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este espacioso y luminoso departamento que encapsula el espíritu y la comodidad de Caballito!

Departamento de excelente amplitud y gran luminosidad, ubicado sobre Av. Avellaneda al 2700, en el barrio de Flores. Cuenta con 4 habitaciones con placares, todos los ambientes iluminados con luz natural y un hermoso balcón con vista abierta a los edificios de la ciudad. Dispone de una amplia cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente con canilla y conexión para lavarropas, 3 baños completos y puerta blindada. El edificio cuenta con portero y un hermoso hall de entrada. Excelente ubicación, cerca de comercios, de la línea A de subte y de numerosas líneas de colectivos. Una excelente oportunidad por su amplitud, luminosidad, ubicación y precio. CUCICBA 142

Oportunidad en pozo – 2 ambientes amplio con gran balcón | Máxima demanda y diferencial Unidad de 2 ambientes ubicada del 1er piso, con 43 m² cubiertos y 8 m² de balcón. Entrega estimada diciembre 2027. Tipología superior dentro de su categoría, ideal para inversores que buscan mayor atractivo en renta y reventa. Esta unidad se destaca por ofrecer mayor superficie y un balcón más amplio que el promedio, generando un producto más competitivo dentro del segmento de 2 ambientes. La distribución presenta un living-comedor más generoso con salida a un balcón corrido de importantes dimensiones, lo que potencia la luminosidad y suma un valor clave en la decisión del usuario final. La cocina integrada y el dormitorio bien definido completan una planta funcional y eficiente, altamente buscada en el mercado. El metraje adicional y el espacio exterior convierten a esta unidad en una opción premium dentro de las tipologías chicas, logrando mejores valores de alquiler y mayor velocidad de colocación. Ingreso en etapa de pozo con precio preferencial Mayor superficie que un 2 ambientes estándar Balcón amplio: fuerte diferencial competitivo Alta demanda en alquiler tradicional y temporario Mejor ticket de renta vs. unidades más chicas Excelente liquidez y reventa Una unidad ideal para: ? Obtener renta superior dentro del segmento ? Reventa con plusvalía por diferencial de producto ? Alquiler temporario con mayor atractivo Invertí en una tipología que marca la diferencia Más metros, más balcón, más rentabilidad potencial. Una decisión inteligente para quien busca maximizar retorno en real estate. Consultanos por precios de lanzamiento, financiación y disponibilidad. - Comercializa esta propiedad BBU71554 AP7949356 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.

Inversión premium en pozo – 2 ambientes amplio con diseño diferencial y gran balcón Unidad de 2 ambientes ubicada del 5to piso, con 45 m² cubiertos y 7,50 m² semicubiertos. Entrega estimada diciembre 2027. Tipología destacada por su mayor superficie y diseño distintivo, ideal para maximizar rentabilidad. Esta unidad se posiciona como una de las más atractivas del desarrollo gracias a su planta más amplia y diseño no convencional, lo que la diferencia claramente del resto de los 2 ambientes estándar del mercado. El living-comedor presenta dimensiones generosas y salida a un balcón corrido, aportando luminosidad y sensación de amplitud. La cocina integrada se desarrolla de forma lineal, optimizando circulación y funcionalidad. El dormitorio, con una geometría particular, aporta un carácter distintivo que eleva el valor percibido del producto final, algo muy buscado en el segmento de alquiler temporario o público joven. Ventajas para el inversor Ingreso en etapa de pozo con alto potencial de valorización Mayor superficie dentro de la tipología 2 ambientes Diseño diferencial: producto no comoditizado Balcón amplio que mejora la competitividad Alta demanda en alquiler premium y temporario Mejor posicionamiento en reventa Una unidad ideal para: ? Apuntar a un segmento de mayor poder adquisitivo ? Lograr rentas superiores por diferencial de producto ? Reventa con plusvalía destacada Un producto que se destaca dentro del mercado Más metros, mejor diseño y mayor atractivo comercial. Una inversión pensada para quienes buscan ir un paso más allá en real estate. Consultanos por precios de lanzamiento, financiación y disponibilidad. - Comercializa esta propiedad BBU71554 AP7949995 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.