10.852 departamentos en venta en Caboto

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Andrea Paula Fernandez DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON AL FRENTE- BALVANERA. APTO CREDITO Ubicado sobre Pasteur, casi esquina Av. Rivadavia, este amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio se encuentra en un 7.º piso, ofreciendo excelente luminosidad, ventilación natural y una ubicación estratégica con inmejorable conectividad. La propiedad cuenta con doble ingreso: una entrada principal que conduce al espacioso living-comedor y una entrada de servicio con acceso directo a la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el día a día. Desde el living se accede a un pasillo distribuidor que conecta con tres cómodos dormitorios y dos baños completos, logrando una distribución práctica y bien diferenciada entre los sectores sociales y privados. La cocina es amplia y funcional, con lavadero independiente y habitación de servicio con toilette, un espacio ideal para múltiples usos según las necesidades de cada familia. Todos los ambientes disfrutan de excelente iluminación natural y ventilación, mientras que el balcón corrido al frente ofrece una agradable vista abierta hacia la Av. Rivadavia. El edificio dispone de dos ascensores principales y un ascensor de servicio, caldera central para calefacción y baulera ubicada en el piso 14, aportando mayor confort y espacio de guardado. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de la Av. Rivadavia y con acceso inmediato a la estación Pasco de la Línea A de Subte, además de una amplia oferta de líneas de colectivos, comercios, instituciones educativas, centros de salud y todos los servicios que ofrece el tradicional barrio de Balvanera. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la ciudad. Características destacadas: 4 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños completos. Dependencia de servicio con toilette. Doble entrada (principal y de servicio). Cocina independiente. Lavadero independiente. Balcón corrido al frente con vista a Av. Rivadavia. Piso 7 con excelente luminosidad y ventilación. Baulera en el piso 14. Edificio con 2 ascensores principales y 1 de servicio. Calefacción por caldera central. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Fabiana Méndez DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL 46M² Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad con distribución óptima y luminosidad natural, diseñada para inversores y primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 46 m² • Ubicación: Piso 2° en edificio tradicional • Año de construcción: 1989 • Estado general: Muy bueno • Orientación interna estratégica DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio amplio con excelente disposición espacial y placard de grandes dimensiones • Living/comedor con balcón francés que potencia la luminosidad natural, e iluminación cenital • Cocina amplia y funcional, bien ventilada y con espacios de guardado • Baño completo • Salida de agua para lavarropas • Piso de parquet plastificado en óptimo estado VENTAJAS COMPARATIVAS • Ubicación privilegiada en zona céntrica de Balvanera • Edificio tradicional bien conservado • Distribución racional de espacios con espacio de guardado en todos ellos • Excelente iluminación natural • Ideal para inversión o primera vivienda LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA PARA INVERSION, CON RENTA Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica, funcionalidad y buena conservación en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 - Contacto: Gonzalo Hernán San Martín VENTA DEPTO 2 AMB Se trata de un departamento de 2 ambientes de 37 m2 ubicado en barrio porteño de Monserrat. A 200 metros de la UADE y rodeado de una gran red de transporte publico. Esta propiedad se desarrolla en el 5to piso a contrafrente de un edificio de 9 pisos. Cada piso cuenta con, tan solo, dos departamentos. Cuenta con un lindo, luminoso y amplio living comedor dispuesto en forma de L, cocina separada que tambien goza de una luminosidad privilegiada, baño completo (con bañadera) con ventilacion y una habitacion con armarios empotrados. Tiene gas natural. Todos los ambientes gozan de una buena iluminacion natural y excelente ventilacion. El departamento se encuentra con renta hasta septiembre incluisve. OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERTIR!!! NO TE QUEDES SIN TU VISITA!! CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes de 73M2 67M2 cubiertos Balcón de 6M2 Unidad ubicada en el Piso 36 con vista al dique. 

UBICACION: En la equina de Jose E Uriburu y Av Corrientes. A solo 2 cuadras del Subte Linea B. Gran conectividad. Proximo a Av Callao y a Av Pueyrredon. Colectivos: 5, 7, 12, 24, 26, 29, 60, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 151, 180. PROPIEDAD: Todo remodelado! 2 ambientes con cocina separada Gran living-comedor Baño completo Dormitorio principal con lugar para placard Todos los ambientes son amplios Muy buena luminosidad! OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

PH amplio en La Boca – A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este PH de 263 m² construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión • Espacios con potencial de refacción y modernización • Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad. Un PH con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca. PH con gran potencial Lo que lo hace único: • Frente de 17,7 metros y fondo de 43,4 metros, con excelente proporción de lote. • Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m². • Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día. • Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar. Oportunidad para inversores: Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Oportunidad - mono ambiente - sobre Av. Independencia al 2057.- Información adicional: Agua caliente: Termotanque Servicios: Gas

Venta departamento con terraza, piso alto en edificio de categoría en Av. Quintana En la primer cuadra de Av. Quintana a metros de Parera, se encuentra este increíble departamento de categoría con gran terraza. El edificio de estilo Neoclásico Francés se destaca por su elegancia y sobriedad, usa las reglas del Neoclásico en su construcción decoradas con el lujo y el romanticismo de París combinando ambientes amplios y señoriales. 5 Ambientes en primera planta de un piso alto: Hall de entrada, gran living comedor, 2 dormitorios con baños más 1 habitación/escritorio, cocina muy luminosa y ventilada, cuarto y baño de servicio amplios. Balcón al frente de 3,80 m2. Planta superior con acceso por escalera desde el living comedor donde se encuentra la amplia terraza de 73,85 m2. Originalmente la terraza de 120,05 m2 tenía una construcción que se amplió a 46,15 m2, dónde se disfruta en reuniones sociales este amplio espacio  "tipo casa" transformado actualmente en una gran sala multiuso con cocina y baño. La terraza con sol todo el día tiene un gazebo con sillones, mesa, parrilla y plantas. El uso exclusivo quedó determinado desde el inicio del Consorcio en el Reglamento de Copropiedad y Escritura. Las expensas ordinarias enero 2026 son de $ 588.000.- Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Departamento en venta de 74 m2 de 1 dormitorio en Puerto Madero. Harbour Tower - Un oasis de lujo urbano. Es una torre de 52 pisos, en construcción ubicada, en primera línea frente al Río de la Plata en Puerto Madero. El emprendimiento esta situado dentro de complejo de usos mixtos que actualmente cuenta con 4 torres de oficinas y 2 torres de residencias, un supermercado, locales comerciales y un helipuerto, entre otros. El innovador diseño de su fachada vidriada, de sus plantas y sus balcones, varían de piso a piso permitiendo mejores vistas y luz para todas las unidades. Características de la unidad: . Ubicada en piso 43. . Orientación Rio/Parque. . Con excelente distribución. . Amplio balcón en living comedor y cocina, con vista a la ciudad. . Cochera doble. Amenities: . SUM. . Zona de Parrillas . Business Lounge. . Sauna. . Spa. . Cancha de Pádel. . Gimnasio. . Piscinas, cubierta y descubierta. . Áreas verdes y Jardín de Yoga. . Salón para adolescentes + Kinder. . Cava de Vinos. . Acceso a Restaurantes. . Laundry. . 3 niveles de subsuelos para estacionamientos. . Cocheras de cortesía. . Valet Parking. . Cocheras para autos eléctricos. . Lavadero de autos. . Servicios de Traslado desde el Helipuerto de MH. Financiación: . Reserva: 5000 usd. . A la firma del boleto: 60% . Cuotas hasta la entrega: 40% Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906

VENTA 2 Ambientes SAN TELMO Piedras al 500 entre México y Venezuela Edificio de Categoría (uno de los mejores de la zona) Al Frente con Balcón Superficie 59 m2 (ambientes muy amplios) Living Comedor con barra pasaplatos. Cocina Integrada Reciclada. Equipada con muebles Jonhson Lavadero separado Amplio Dormitorio con aire split Hall con Placard (Jonhson) Baño Completo Reciclado Super Luminoso. Excelente Estado. Listo para Ocupar Medidas Hall 2x 2 Living 6x3,60 Dormitorio 4.5x3,60 Cocina 2x2,20 Lavadero 2x1,90 Baño 2x2 Balcón 3,5x1,50 A 150 metros Av. Belgrano A 250 metros Av. 9 d Julio Metrobús Subtes Líneas "E" y "C" Hermoso Jardín uso común al contra-frente Maico Siempre Vende!!!!

ENTREGA FEBRERO 2027! - Espectacular Proyecto de 1 y 2 Ambientes en Monserrat!  - 2 Ambientes con cocina integrada, habitación con vestidor y baño completo. - Ubicado en el corazón histórico de Buenos Aires, Paseo Chacabuco es un proyecto que captura la esencia de la ciudad. En una zona que combina la gastronomía con una oferta cultural y turística inigualable. Paseo Chacabuco fue diseñado con espacios prácticos y funcionales, ideales para quienes buscan una estadía cómoda y segura, tanto para turistas como para residentes temporales, tales como: - Espacio Coworking. - Laundry. - SUM con Parrilla. - Patio. - Local Comercial en Planta Baja. Las unidades contaran con balcón, terraza o patio y son Apto Profesional. Contaran con anafes de 2 y 4 hornallas, horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Provisión e instalación de equipos individuales de Aire Acondicionado frio/calor tipo Split. Agua caliente central. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

PH AL FRENTE CON 3 DORMITORIOS Y GRAN TERRAZA – SIN EXPENSAS Excelente oportunidad en PH en planta baja al frente, ubicado sobre Alberti al 700, a metros de Av. Independencia. La propiedad cuenta con 48 m² según escritura, a los que se suman*superficies adicionales desarrolladas en planta alta y una amplia terraza, alcanzando en su conjunto más de 90 m² de superficie de uso aproximada. La planta alta no se encuentra declarada en la escritura. Al ingresar encontramos un amplio living comedor al frente, con dos grandes ventanales que dan al frente, que aportan muy buena entrada de luz natural. La planta baja dispone además de cocina comedor, amplio sector de lavadero y baño. Desde el living comedor, una escalera comunica con la planta alta, donde se desarrollan tres dormitorios y un baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño patio, desde el cual una escalera caracol permite acceder a la terraza. La propiedad se destaca especialmente por su gran terraza, con vistas hacia el frente, un sector de parrilla cubierta, espacio destinado a lavadero y una amplia superficie descubierta, ideal para disfrutar al aire libre. El inmueble se encuentra en buen estado general, aunque presenta algunos detalles susceptibles de mejora y modernización, ofreciendo un interesante potencial para actualizarlo y adaptarlo a gusto del próximo propietario. Gran ubicación: Ubicado sobre Alberti al 700, en una zona de excelente conectividad: A metros de Av. Independencia. A aproximadamente 2 cuadras de Av. Jujuy. Cercanía a múltiples líneas de colectivos y medios de transporte. Rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad con características difíciles de encontrar: PH al frente, sin expensas, 3 dormitorios, 2 baños y una gran terraza propia, con muy buen potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. ¡CONSULTANOS"

Excelente 2 ambientes en venta con cochera. Quartier San Telmo.  - Amplio dormitorio. - Cocina semi integrada. - Living comedor. - Muy luminoso con excelente vista. - Se vende con Renta. -Cochera Valet Parking QUARTIER San Telmo Excelente complejo cuenta con una torre de 27 pisos construido sobre una parcela de más de 4.000 m2, ubicado en el histórico barrio de San Telmo, sobre Av. Juan de Garay 700, con inmediato acceso a las autopistas cercanas 25 de Mayo, Buenos Aires- La Plata y 9 de Julio, próximo a Puerto Madero y Plaza de Mayo. - 448 unidades totales de 1 y 2 dormitorios. Superficies de 33 a 88 m2. - Año de inauguración: 2013. AMENITIES Cuenta con hermoso parque con pérgola y piscina al aire libre con solarium, un quincho para eventos y un conjunto de locales comerciales para alquiler que dan a la calle Piedras. El edificio incluye un business center en el entrepiso sobre la planta baja, y el “Club Quartier” en el piso 27, que comprende un lounge, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio, un sauna con vestuarios y una sala de masajes. CARLOS SPINACUCICBA 7024

Hermoso PH en Once en planta baja 4 Ambientes con Patio Oportunidad Única Descubrí este hermoso PH de 4 ambientes totalmente remodelado en pleno Once, con excelente distribución y un patio propio ideal para disfrutar al aire libre a metros de principales avenidas, comercios y líneas de transporte.  Características principales: 4 ambientes súper funcionales 3 dormitorios luminosos Living comedor Patio propio, perfecto para reuniones, plantas o espacio de relax Cocina intrigada al living Baño completo + toilette Muy buena circulación de aire Expensas bajas Un PH con encanto y la calidez típica de las propiedades antiguas bien conservadas. Ideal para familia o quienes buscan comodidad, luz y un espacio exterior propio en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Monoambiente con gran patio en Balvanera – Junín entre Av. Corrientes y Sarmiento OFRECE AMPLIA FINANCIACION PROPIA SIN NINGUN INTERES!  En el corazón de Balvanera, a pasos de las principales avenidas y con excelente conectividad, se presenta este amplio monoambiente a estrenar, que se destaca por su luminosidad y su espectacular patio propio de 24 m². La unidad ofrece un ambiente moderno y funcional, con excelente ingreso de luz natural, cocina integrada con mobiliario de calidad, baño completo y amplios ventanales con salida al patio, ideal para disfrutar al aire libre o sumar un espacio verde personal. El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar la vida urbana: SUM completamente equipado  Parrilla y terraza con sector social Una propiedad única por su amplitud exterior y ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir, cerca de subtes, universidades y una amplia oferta gastronómica y cultural. Llamanos y coordina tu vista!  *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. DAVID MELAMUD PROPIEDADES Matricula CUCICBA 7794

Muy buena propiedad en Combate de los Pozos al 200  a 2 cuadras de Av. Rivadavia y 1 cuadra de Av. Entre Ríos, en lugar céntrico de fácil acceso. Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencias y balcón al frente ubicado en excelente zona, es ideal para quienes buscan una propiedad funcional con comodidad y mucha luz exterior. Disfruta de espacios amplios y una iluminación natural increíble durante todo el día. Living comedor con amplio ventanal, dormitorios con placar empotrado, todos pisos de parquet, todo muy luminoso. 3 Baños: uno amplio y completo, otro toilette y otro de servicio. Propiedad amplia y funcional, también es ideal como inversión con posibilidad de una buena renta La cocina cuenta con ventilación exterior. lavadero independiente. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A) Ubicación: Cerca de todo, supermercados como Carrefour, Coto y Día, y de gimnasios como Megatlon, Fitter y SportClub, gran oferta cultural. También se encuentra a pocas cuadras de colegios reconocidos como el de la UCA, Santa Rosa, El Salvador y otros públicos, a pocas cuadras de la zona de universidades (UBA - Ciencias Económicas, Farmacia, Medicina, etc.), importantes centros médicos (Favaloro, Trinidad, Centro Gallego, etc.) TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. ¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVÍA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 4954-6900. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

Es un PH sin expensas con tres dormitorios en planta alta, 1 living comedor en planta alta, 2 dormitorios pequeños en terraza, cocina comedor, terraza, quincho. TODO RECICLADO A NUEVO. Medidas: Total 249, 9 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Superficie escalera exterior 2,10, Superficie común 26 , Planta Alta: 91,24, semicubierta: 3.30, descubierta: 79, terraza cubierta: 6,32, semidescubierta: 6,32, semicubierta: 2,44, descubierta: 141. IDEAL PARA ALQUILAR A ESTUDIANTES Y SE PERMITE AGRANDAR LA CONSTRUCCIÓN EN LA TERRAZA. FUE DECLARADO POR EL GCBA COMO DISTRITO ARTISTICO, POR LO TANTO, EL COMPRADOR TIENE EXENCIONES IMPOSITIVAS PARA SU COMPRA. TAMBIEN ES APTO CREDITO

Venta 1 Ambiente Constitución Estados Unidos 1400 entre  Luis S. Peña  y San  José  A 100 mts Avda.Independencia Al Frente  con Balcón  Kitchenette Baño completo. Luminoso. Las expensas incluyen Aysa. Posee GAS NATURAL en Cocina y Calefón Cercanía con la Facultad de Ciencias Sociales, UADE, UAI OFERTA!! Ideal Inversión-  Consulte!!! Maico Siempre Vende!!!! SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.co---- Te. 4343-3244 / 2150-6619

Monoambiente en venta con balcón – Desarrollo en pozo La unidad se desarrolla sobre una superficie total de 33,40 m², ofreciendo un diseño funcional y practico. Cuenta con cocina integrada al ambiente principal, que aporta amplitud y luminosidad. Dispone además de vestidor y baño completo con ducha. El edificio cuenta con:- Laundry de uso común. - Salón de usos múltiples, con piscina descubierta, zona de parrillas y solárium. . Fecha estimada de entrega: enero de 2029. Se trata de un desarrollo en pozo que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y proyección de valor, emplazado en una de las zonas más destacadas de Avellaneda, con rápida conexión a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a los principales accesos del partido. El proyecto ha sido concebido priorizando el diseño, la funcionalidad y la calidad de sus terminaciones, ofreciendo una atractiva oportunidad de inversión con valores competitivos y alternativas de financiación adaptadas a vos.Es el momento de dar el paso. Estamos para acompañarte y responder todas tus consultas. #Somosdipachi #SUM #Parrilla #AvellanedaCentro #Emprendimiento #Pozo #Inversión.

3 Ambientes con balcón al frente/pasaje. 2 Baños completos. Cocina integrada. **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera.**

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Mariano Rodriguez DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 133 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre Avenida Montes de Oca, esquina Caseros. Propiedad de 4 ambientes con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio interior, ideal para familias que buscan una vivienda versátil en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de nueve niveles, construido en 1970 con estructura sólida y mantenimiento general en condiciones óptimas. Cuenta con una superficie total de 133 m², compuesta por 124 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, con orientación Este que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Distribución interior destaca por su funcionalidad: doble acceso con entrada principal blindada, al living comedor y entrada de servicio a la cocina. Pisos de parquet en la mayoría de los ambientes. Cocina comedor completamente reciclada en 2017, con renovaciones integrales de agua, gas y electricidad. Lavadero amplio con excelente espacio de almacenamiento. Living comedor de 38 m² aproximadamente,equipado con aire acondicionado y salida a un luminoso balcón al frente. Tres dormitorios: dos orientados al frente con excelente iluminación natural, uno con salida al balcón y otro con ventana, persiana electrica y ambos dormitorios del frente cuentan con aire acondicionado, el tercer dormitorio con vista al patio interno del edificio. Baño completo renovado en un 50% y toilette adicional que mejora la funcionalidad del departamento. Servicios completos de electricidad y gas natural. Estado general bueno, con potencial de actualización según preferencias del comprador. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios y principales arterias de conexión urbana. Características destacadas: - Superficie total: 133 m² - Ambientes: 4 - Dormitorios: 3 - Baños: 1 completo + 1 toilette - Orientación: Este - Año de construcción: 1970 - Servicios: Electricidad, gas natural - Estado: Bueno, con renovaciones recientes Oportunidad de inversión en una propiedad funcional y bien ubicada en el corazón de Barracas. Medidas por ambiente: Living comedor: 10 x 3.80 = 38 mts Balcon : 14 x 1 Habitacion 1/escritorio al frente: 3.54 x 3 =10.6 mts Habitacion 2 frente: 3.12 x 4.50= 14 mts Habitacion 3 Pulmon: 4.10 x 3.42= 14 mts Baño principal: 2.20 x 1.68= 3.73 mts Toilete : 1 x 1 Lavadero: 2.20x 1.47= 3.27 mts Cocina : 2.30 x 3.80 = 8.74 mts Comedor diario: 2.42 x 2.55 = 6.20 mts RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH CON PATIO Y TERRAZA - EXCELENTE ESTADO (RECICLADO A NUEVO) - CFTE (SOLO DOS UNIDADES EN EL EDIFICIO) - PASILLO EN MUY BUEN ESTADO 2 HABITACIONES DE 4X4 EN PB, BAÑO COMPLETO Y COCINA MUY BIEN EQUIPADA, PATIO CUBIERTO CON CERRAMIENTO DE POLICARBONATO EN IMPECABLE ESTADO, HABITACION EN ALTOS TOTALMENTE INCORPORADA A LA UNIDAD, TERRAZA CON PARRILLA Y HABITACION QUE HACE LAS VECES DE LAVADERO PERO ADAPTABLE A QUINCHO. REAL OPORTUNIDAD. Expensas: 0 - Cocina- Lavadero- Patio- Living- Terraza- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Agua Potable

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 - Contacto: Sabrina Molina ¡Excelente Oportunidad Apto Profesional en Planta Baja con Patio Propio! Presentamos esta propiedad versátil y muy funcional ubicada en Planta Baja sobre la calle Matheu al 100 (entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina), en una ubicación inmejorable dentro de Balvanera, a metros de centros de salud, facultades y principales medios de transporte. La unidad cuenta con 34,5 m² cubiertos más 6,57 m² de patio propio, el cual fue recientemente refaccionado y pintado a nuevo, aportando excelente aireación y luz natural. Configuración actual (Ideal Consultorios / Salud / Estética): Recepción / Sala de espera: El living comedor está adaptado y ambientado como área de recepción. Consultorio Principal / Privado: La habitación actual está totalmente despejada y equipada con mesadas e instalaciones de agua con bachas y canillas, dejándola 100% preparada para consultorio odontológico, médico, laboratorio o centro de estética. Patio Propio (6,57 m²): Espacio exterior que brinda desahogo y excelente ventilación, totalmente renovado. Cocina: Pequeña pero sumamente funcional e independiente. Baño: Completo. Puntos Fuertes: Apto Profesional: Ideal para médicos, odontólogos, kinesiólogos, psicólogos u oficinas comerciales que busquen estar a nivel de calle sin barreras arquitectónicas. Accesibilidad: Al estar en Planta Baja, garantiza un acceso rápido, cómodo y accesible para pacientes o clientes con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea A y Línea H, tren Sarmiento (Plaza Miserere) y decenas de líneas de colectivo. Una propiedad lista para empezar a trabajar desde el primer día o reconvertir fácilmente a vivienda con un gran patio. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Nazarena Mariangeles Girardi LUMINOSO 2 AMBIENTES EN SAN TELMO - 4° PISO CONTRAFRENTE A 1 CUADRA DE PARQUE LEZAMA UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una posición privilegiada de San Telmo, a solo una cuadra de Parque Lezama. Se encuentra en una zona con gran movimiento turístico, patrimonio histórico y un polo gastronómico en constante desarrollo (destacando las propuestas sobre Av. Caseros y calle Defensa). Además, está a solo 7 cuadras de Puerto Madero, con rápido acceso al Centro de la Ciudad. EL DEPARTAMENTO Ubicado en un 4° piso al contrafrente con orientación Norte, lo que le garantiza excelentes condiciones de luminosidad, sol y tranquilidad lejos del ruido de la calle. Cuenta con una superficie total de 33 m² cubiertos, muy bien distribuidos y en muy buen estado de conservación general: - Living comedor de cómodas dimensiones. - Dormitorio independiente con placard. - Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada, artefaco a gas, extractor y calefón. - Baño completo con bañadera, ventilación e iluminación natural y conexión para lavarropas. EL EDIFICIO Edificio de estilo tradicional (aprox. 60 años), caracterizado por una sólida calidad constructiva y un excelente estado de mantenimiento y conservación general. Cuenta con servicio de encargado. OPORTUNIDAD Una propiedad sumamente interesante para quienes buscan su primera vivienda o un espacio con identidad porteña, así como también para inversores que deseen aprovechar el alto potencial de rentabilidad y demanda turística de San Telmo (ideal para alquiler temporario o tradicional). ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Mariela Orlando Oportunidad única en San Cristóbal Ideal para inversión o desarrollo de renta temporaria tipo hostel Se vende amplio departamento de 3 ambientes de estilo antiguo, con gran potencial, ubicado en un primer piso con ascensor, en una zona estratégica de la ciudad. - A metros de Av. Entre Ríos - Cerca de Av. Independencia, Av. 9 de Julio, Congreso y Microcentro - Rodeado de múltiples medios de transporte: subtes y colectivos - Próximo a facultades como la UADE, ideal para estudiantes o turismo La propiedad cuenta con: - Gran ambiente de recepción - Pasillo central súper luminoso, vidriado tipo vitró, que aporta luz natural y mucho encanto - Distribución clásica de época: todos los ambientes dan hacia ese pasillo y además se comunican entre sí, permitiendo el paso de habitación a habitación, como era antiguamente. - Cocina independiente amplia - Baño completo + toilette - Ambientes amplios - Techos altos que realzan su estilo y amplitud - Pisos de madera impecables - Detalles de época con muchísimo encanto - Departamento a remodelar, ideal para reciclar y potenciar su valor Una propiedad con carácter, ubicación y metros, perfecta para quien busca invertir y obtener excelente rentabilidad. CONTACTAME Y VAMOS A VISITARLO Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar