801 departamentos en venta en Belgrano Sudeste

Departamento en Modulo 2 del complejo Cipresales Departamento de 2 ambientes, con orientación Norte. Estilo moderno con ventanales de piso a techo que le brindan una gran luminosidad y potencian las vistas al lago. Living comedor con cocina estilo americano con salida directa a un amplio balcón. Al cual también se puede ingresar desde el cuarto a través de una puerta ventana. Baño completo y vestidor. Opción cochera cubierta o semi-cubierta en Planta Baja. Consultar financiación. Cipresales se localiza en el Km2 de la Av. Pioneros, en unos de los prestigiosos barrios residenciales de Bariloche por sus vistas, orientación y cercanía al centro. Se encuentra emplazado en un terreno de 2 hectáreas con orientación norte, con gran cantidad de árboles autóctonos. La pendiente que tiene la zona, genera una excelente vista al lago Nahuel Huapi. En la elaboración del proyecto se trabajó para cuidar el impacto ambiental para preservar lo más posible toda la vegetación y poder generar espacios comunes en el bosque para recreación y lugares de descanso. Posee una arquitectónica moderna, de líneas rectas, ventanas de piso a techo, perfiles de hierro, similar al desarrollo anterior de Pioneros Green Lago El proyecto cuenta con 159 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en 4 pisos más cocheras en planta baja, que se distribuyen en 4 módulos a construirse en distintas etapas. En la primera etapa se construye el modulo 2 de 52 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con orientación norte y sur en algunos casos. El mismo contara en la planta baja con 33 cocheras cubiertas y 19 semi -cubiertas. Amenities de desarrollo: en distintas etapas se desarrollará un SUM con parrilla, Gimnasio, Pileta Climatizada, SUM con juegos recreativos, área de coworking, restaurante al ingreso del desarrollo con estacionamiento independiente y sector de bosque con áreas de descanso. La privilegiada ubicación sobre Av. Pioneros, las excelentes vistas al lago, más la infraestructura en amenities, hace que sea una excelente oportunidad para la renta turística. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id  raimknkfnh

Departamento en Modulo 2 del complejo Cipresales Departamento mono ambiente, con orientación Sur. Estilo moderno con ventanales de piso a techo que le brindan una gran luminosidad y potencian las vistas al bosque y cerro otto. Ambiente único de living comedor y cuarto con cocina estilo americano. Baño completo. Opción cochera cubierta o semi-cubierta en Planta Baja. Consultar financiación. Cipresales se localiza en el Km2 de la Av. Pioneros, en unos de los prestigiosos barrios residenciales de Bariloche por sus vistas, orientación y cercanía al centro. Se encuentra emplazado en un terreno de 2 hectáreas con orientación norte, con gran cantidad de árboles autóctonos. La pendiente que tiene la zona, genera una excelente vista al lago Nahuel Huapi. En la elaboración del proyecto se trabajó para cuidar el impacto ambiental para preservar lo más posible toda la vegetación y poder generar espacios comunes en el bosque para recreación y lugares de descanso. Posee una arquitectónica moderna, de líneas rectas, ventanas de piso a techo, perfiles de hierro, similar al desarrollo anterior de Pioneros Green Lago El proyecto cuenta con 159 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en 4 pisos más cocheras en planta baja, que se distribuyen en 4 módulos a construirse en distintas etapas. En la primera etapa se construye el modulo 2 de 52 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con orientación norte y sur en algunos casos. El mismo contara en la planta baja con 33 cocheras cubiertas y 19 semi -cubiertas. Amenities de desarrollo: en distintas etapas se desarrollará un SUM con parrilla, Gimnasio, Pileta Climatizada, SUM con juegos recreativos, área de coworking, restaurante al ingreso del desarrollo con estacionamiento independiente y sector de bosque con áreas de descanso. La privilegiada ubicación sobre Av. Pioneros, las excelentes vistas al lago, más la infraestructura en amenities, hace que sea una excelente. Detalle de valores en el emprendimiento: 1 ambiente: desde USD 92.000 2 ambiente : desde USD 125.000 3 ambientes : desde USD 259.000 4 ambientes : desde USD 380.000 Oportunidad para la renta turística. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Proyecto desarrollo Don Bosco ENTREGA Agosto 2027 Si la obra finaliza antes del plazo previsto, la unidad se entregará al momento de abonarse la última cuota. PISO: 2 UNIDAD TIPOLOGIA:                                Monoambiente ORIENTACION:                                           Frente M2 TOTALES TOTAL:                                44,18m2 VALOR TOTAL USD:                                 USD 105.000,00 ADELANTO 50%:                                      USD 52,500.00 CUOTAS:                                                    16 USD 3.100,00 Importe cuota mensual Única vez:          USD 2.900,00 COCHERA ADICIONAL:                           Valor USD 12,000.00 M2:                                                               12.5m2 ADELANTO 50%:                                       USD6.000 CUOTAS:                                                     16 de USD300 Importe de cuota mensual única vez:      USD 1,200 Ambientes 1 Ubicado en la zona urbana residencial de San Carlos de Bariloche, este departamento ofrece una excepcional oportunidad de inversión con alto potencial para alquiler, este inmueble es una opción atractiva tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en una ubicación privilegiada. Situado en la calle Don Bosco 893, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades esenciales. El departamento cuenta con una superficie 40,18 m2 cubiertos, asegurando un espacio cómodo y funcional para sus residentes. Orientado hacia el este, el inmueble goza de abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una disposición al frente, el departamento garantiza la luminosidad al frente y tranquilidad. Internamente contamos con un monoambiente con baño completo. Los espacios comunes están bien distribuidos, una cocina moderna,  un amplio living comedor, ideal para el entretenimiento y la vida diaria. La propiedad se beneficia de servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimentación, agua potable, y alumbrado público, lo que garantiza una vida cómoda y sin preocupaciones. El estacionamiento es un valor añadido, con 1 espacio descubierto, asegurando comodidad para los residentes con vehículo. Aunque no cuenta con ascensor, el acceso es sencillo y directo. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Ubicado en el encantador entorno de San Carlos de Bariloche, este moderno departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en una de las ciudades más pintorescas de Argentina. Situado en el tercer piso del edificio en la dirección Segundo Sombra al 1500, Departamento C, esta propiedad se caracteriza por su orientación sur y disposición contrafrente, lo que asegura tranquilidad y privacidad. Con una superficie total de 920 m², el departamento cuenta con una superficie cubierta de 51 m² bien distribuidos.  Ofrece una habitación y un baño, ideal para una familia pequeña o una pareja que busque espacio adicional. La propiedad se destaca por su terraza de 31 m² , un espacio perfecto para disfrutar y el aire fresco de la región. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso al departamento. Los servicios incluyen gas natural, electricidad y agua potable, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida confortable. El departamento está en situación vacía, con fecha de entrega aproximada en el mes de Agosto y personalizado según las necesidades del comprador. Ubicado en una zona urbana de Bariloche, este departamento ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad a todos los lugares de interés que la ciudad tiene para ofrecer. Es una opción económica y atractiva para quienes buscan establecerse en esta región. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Proyecto desarrollo Don Bosco ENTREGA Agosto 2027 Si la obra finaliza antes del plazo previsto, la unidad se entregará al momento de abonarse la última cuota. PISO: 1 UNIDAD TIPOLOGIA:                                       3 Ambientes ORIENTACION:                                                 Contrafrente M2 CUBIERTOS:                                                78,56m2  M2 BALCON (Computa al 50%):                    1.8m2 M2 TOTALES TOTAL:                                       80,36m2 VALOR TOTAL USD:                                        USD180,000.00 ADELANTO 50%:                                             USD 90,000.00 CUOTAS:                                                                 16 USD 5.500,00 Importe cuota mensual  Única vez :                    USD 2.000,00 Cochera Adicional:                                            Valor USD 12,000.00 M2:                                                                      12.5m2 Adelanto 50%:                                                  USD6.000 Cuotas:                                                               16 de  USD300 Importe de cuota mensual única vez:                USD 1,200 Ambientes 3 Ubicado en la zona urbana residencial de San Carlos de Bariloche, este departamento ofrece una excepcional oportunidad de inversión con alto potencial para alquiler, este inmueble es una opción atractiva tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en una ubicación privilegiada. Situado en la calle Don Bosco 893, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades esenciales. El departamento cuenta con una superficie 78.56 m2 cubiertos, asegurando un espacio cómodo y funcional para sus residentes. Orientado hacia el oeste, el inmueble goza de abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una disposición contrafrente, el departamento garantiza privacidad y tranquilidad. Internamente, dispone de 2 habitaciones, y un baño completo. Los espacios comunes están bien distribuidos, ofreciendo un balcón, una cocina moderna, lavadero, y un amplio living comedor, ideal para el entretenimiento y la vida diaria. La propiedad se beneficia de servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimentación, agua potable, y alumbrado público, lo que garantiza una vida cómoda y sin preocupaciones. El estacionamiento es un valor añadido, con 1 espacio descubierto, asegurando comodidad para los residentes con vehículo. Aunque no cuenta con ascensor, el acceso es sencillo y directo.  Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Descubra este encantador departamento ubicado en la prestigiosa esquina de Albarracín y Elordi, en pleno corazón del Centro de San Carlos de Bariloche. Este departamento ofrece una ubicación inmejorable, con acceso inmediato a la vibrante zona comercial y a pocos pasos del transporte público, facilitando la vida urbana. Situado en el primer piso, al que se accede por escalera, este departamento se destaca por su construcción en mampostería tradicional con elegantes detalles en madera, brindando calidez y estilo. Los espacios son notablemente luminosos gracias a las ventanas de PVC con vidrios termopanel, ofreciendo vistas espectaculares a los cerros y al majestuoso lago Nahuel Huapi. Con una superficie cubierta de 57,23 m², el diseño de planta baja incluye un acogedor living-comedor-cocina, un dormitorio con placard y un baño completo. En la planta alta, se encuentra un segundo dormitorio con amplio placard. Además, cuenta con una cochera descubierta de 12,69 m². La calefacción central por radiadores garantiza confort durante todo el año. Este departamento es una excelente oportunidad de inversión, con un alto potencial de alquiler y escritura inmediata, y también ofrece la opción de permuta. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet, asegurando comodidad en cada aspecto del día a día. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Una oportunidad para invertir con visión de futuro en una de las ciudades con mayor crecimiento y demanda de la Patagonia. Ubicado en el 2° piso, unidad G, dentro del Fideicomiso Ruiz Moreno 564, este monoambiente de 27 m² fue diseñado para ofrecer un espacio funcional, confortable y de bajo costo de mantenimiento, ideal para quienes buscan realizar una inversión inteligente o acceder a su primera propiedad. Su disposición contrafrente con orientación Este brinda una excelente entrada de luz natural durante la mañana, generando ambientes cálidos y agradables. Gracias a su distribución eficiente, cada metro cuadrado está pensado para aprovechar al máximo el espacio, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler turístico o renta tradicional. El edificio contará con ascensor y se desarrollará con materiales de calidad que priorizan el confort y la eficiencia. La unidad dispondrá de calefacción central por radiadores, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH), pisos cerámicos, sanitarios y griferías Ferrum, mesada de granito y cocina equipada con bajo mesada, ofreciendo terminaciones modernas y de excelente durabilidad. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Bariloche y con acceso inmediato a transporte público, comercios, instituciones educativas y centros de salud, incrementa su potencial de revalorización y asegura una demanda constante para alquileres permanentes y turísticos. Además, la posibilidad de acceder mediante anticipo y cuotas fijas de USD 740, sin actualización, convierte a esta unidad en una excelente alternativa para quienes buscan invertir con previsibilidad y proyectar una importante valorización al momento de la entrega, estimada para 2030. Ficha técnicaMonoambiente. Unidad G – 2° Piso. Superficie total: 27 m². Disposición contrafrente. Orientación Este. Muy luminoso. Calefacción central por radiadores. Carpinterías de PVC con DVH. Pisos cerámicos. Sanitarios y griferías Ferrum. Mesada de granito. Bajo mesada instalado. Agua caliente central. Edificio con ascensor. Cocheras disponibles (no incluidas en el valor de la unidad). Información adicional Desarrollo en pozo. Financiación mediante anticipo y cuotas fijas de USD 740. Entrega estimada para 2030. Apto para alquiler turístico. Apto para vivienda permanente. Apto profesional. Excelente potencial de renta y revalorización. Ideal para inversores jóvenes y quienes buscan generar ingresos con una propiedad de bajo mantenimiento. Consultanos Si buscás una inversión con financiación accesible, excelente ubicación y un alto potencial de crecimiento en Bariloche, esta unidad es una oportunidad para sumar valor a tu patrimonio. Contactanos para conocer el proyecto, la disponibilidad, los valores y las condiciones de financiación. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento de 2 ambientes en primer piso (por ascensor) con vistas al bosque y al lago Nahuel Huapi (parcial). Ubicado en el edificio Barrancas II del Barrio cerrado "BARRANCAS DE MELIPAL". Orientación norte. El edificio se encuentra en medio de un bosque y sobre una barranca, lo cuál le da acceso a vistas amplias y a mucha luminosidad . Ideal para renta turística con un alto potencial de rentabilidad o para aquellos que buscan combinar cercanía al centro de la Ciudad de Bariloche (a 10 minutos) y vida en la naturaleza, zona muy tranquila. Living comedor con cocina integrada y salida a balcón. Baño completo y espacio guardacoche descubierto propio en planta baja.  Pisos de porcelanato simil madera , aberturas DVH de PVC simil madera, calefacción central (losa radiante con termostato individual), conexión a fibra óptica, TV satelital lista para usar. La cocina se entrega con muebles bajo mesada, con campana de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico.  El departamento se vende AMOBLADO, tal cual se encuentra.  Sus diferenciales son: 1. Excelente ubicación, salida rápida a las dos arterias principales de la zona Oeste (Av. Bustillo y Pioneros) y a 5 mintos del Centro de la Ciudad de Bariloche. 2. Inmerso en medio de un Bosque autóctono, con vistas al Lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto 3. Apto renta turística y bajas expensas 4. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs. 5. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercanía. El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raikllkjjh 

Departamento 2 ambientes en venta en el edificio Barrancas del Ciprés. Living-comedor con cocina integrada y salida balcón. Un dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche en el precio. CONSULTAR FINANCIACIÓN.  "Barrancas del Ciprés " estará ubicado próximo al ingreso sobre la calle Ojos del Salado, frente a la plaza interna del barrio y a pocos metros del Resto y la pileta climatizada.- Ofrece hermosas vistas al bosque interno del barrio o al Cerro Otto y contará unidades de 1 a 4 ambientes, desarrolladas en planta baja y tres pisos, ofreciendo las unidades del último nivel con amplio entrepisos y las de planta baja con jardines propios de uso exclusivo.- Barrancas del Ciprés contará con 28 unidades y una amplia variedad de tipologías. 2 de ellas de 1 ambiente, 15 serán de 2 ambientes, 9 unidades de 3 ambientes y 2 unidades de 4 ambientes.- El edificio tendrá un amplio hall de entrada, ascensor, escalera de incendios y espacios comunes de circulación internos y cubiertos.- Todos los departamentos cuentan con amplios balcones y algunos de ellos con parrilla privada.- La obra se construirá bajo el sistema de construcción tradicional (estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas, mampostería de ladrillo, etc.) Sus diferenciales son: 1. Ubicación: estratégicamente situado en el corazón de Melipal, a 5 km del centro de Bariloche y 3 km de la ruta 82 camino al Cerro Catedral. 2. Seguridad: sistema automatizado las 24 hs. 3. Amenities: piscina in-out climatizada, cancha de fútbol, restaurant, solarium y juegos para niños 4. Vistas: al bosque y al Cerro Otto. 5. Inversión: ideal para alquiler turístico o capitalización. Bajas expensas Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Dúplex de 2 ambientes en venta en Bariloche dentro del exclusivo complejo "ALHUEN Residencias de Montaña" Propiedad de 124,77 m² totales, ubicada en Avenida Pioneros, Kilómetro 2, con vistas destacadas al lago Nahuel Huapí y a pocos minutos del centro de la ciudad. Este dúplex de diseño contemporáneo ofrece espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar del entorno natural y la comodidad con vistas destacadas al lago Nahuel Huapí y a pocos minutos del centro de la ciudad. Su distribución incluye un rooftop exclusivo equipado con jacuzzi, un loun|ge exterior y 2 baños completos, brinda un espacio único para el esparcimiento y la relajación. Su ubicación estratégica, sobre una de las arterias principales de Bariloche, combina tranquilidad y acceso rápido a todos los servicios necesarios. La terraza descubierta y la parrilla completan una propuesta ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Superficie total: 124,77 m² Superficie cubierta: 70 m² Superficie semicubierta: 16,15 m² Superficie descubierta: 56,35 m² Ambientes: Dos Dormitorio: Uno Baños: 2 completos Disposición: Frente Equipamiento: Parrilla, jacuzzi y lounge exterior Excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión. Su diseño exclusivo y ubicación privilegiada la convierten en una opción única en el mercado. ¡Consultanos! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento de 3 ambientes en planta baja con vista al cerro Otto y jardines de Barrancas de Melipal. Ubicado en el edificio Barrancas del Arrayan. Orientación sur con muy buena luz. Ideal para renta turística con un alto potencial de rentabilidad o para aquellos que buscan combinar cercanía al centro de la Ciudad de Bariloche (a 10 minutos) y vida en la naturaleza, zona muy tranquila. Living comedor con cocina integrada y salida al jardín, con terraza y parilla. Dos dormitorios, uno en suite. Dos baños completos y cochera descubierta. Pisos de porcelanato símil madera, aberturas DVH de PVC símil madera, calefacción central (losa radiante con termostato individual), conexión a fibra óptica. Ideal renta turística o vivienda permanente. La cocina se entrega con muebles bajo mesada, campana de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico. Interior de placard completo. Mamparas de baño de primera calidad. A minutos del centro de la Ciudad de Bariloche, amenities y seguridad. Excelente propiedad con alto potencial de renta. "Barrancas del Arrayan " estará ubicado próximo al ingreso sobre la calle Ojos del Salado, frente a la plaza interna del barrio y a pocos metros del Resto y la pileta climatizada in-out. El edificio tiene un amplio hall de entrada, ascensor, escalera de incendios y espacios comunes de circulación internos y cubiertos.- Construido bajo el sistema de construcción tradicional (estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas, mampostería de ladrillo, etc.) Sus diferenciales son: 1. Ubicación: estratégicamente situado en el corazón de Melipal, a 5 km del centro de Bariloche y 3 km de la ruta 82 camino al Cerro Catedral. 2. Seguridad: sistema automatizado las 24 hs. 3. Amenities: piscina in-out climatizada, cancha de fútbol, restaurant, solarium y juegos para niños 4. Vistas: al bosque y al Cerro Otto. 5. Inversión: ideal para alquiler turístico o vivienda permanente El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Departamento de 2 ambientes en venta en Bariloche dentro del complejo "ALHUEN Residencias de Montaña" Propiedad de 77,65 m² totales, ubicada en Avenida Pioneros, Kilómetro 2, con vistas directas al lago Nahuel Huapí y a pocos minutos del centro de la ciudad. Este departamento de dos ambientes ofrece un diseño funcional y moderno, orientado al confort y la eficiencia. Su disposición al contrafrente asegura una excelente iluminación natural y una vista al bosque muy agradable. Cuenta con un patio descubierto, ideal para disfrutar del entorno natural, parrilla integrada, brindando un espacio óptimo para reuniones al aire libre. Ubicado estratégicamente, combina la tranquilidad del paisaje con la proximidad a servicios y actividades urbanas. Superficie total: 70,69 m² Superficie cubierta: 55 m² Superficie semicubierta: 16,15 m² Superficie descubierta: 10 m² Ambientes: Dos Dormitorio: Uno Baño: Uno completo Disposición: Contrafrente Equipamiento: Parrilla integrada Excelente opción tanto para residencia como para inversión inmobiliaria. Su ubicación y características únicas la convierten en una oportunidad excepcional en el mercado. ¡Consultanos! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Dúplex de 2 ambientes en venta en Bariloche dentro del exclusivo complejo "ALHUEN Residencias de Montaña" Propiedad de 124,77 m² totales, ubicada en Avenida Pioneros, Kilómetro 2, con vistas destacadas al lago Nahuel Huapí y a pocos minutos del centro de la ciudad. Este dúplex de diseño contemporáneo ofrece espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar del entorno natural y la comodidad. Con una distribución que incluye un rooftop exclusivo equipado con jacuzzi, un lounge exterior y un baño completo, brinda un espacio único para el esparcimiento y la relajación. Su ubicación estratégica, sobre una de las arterias principales de Bariloche, combina tranquilidad y acceso rápido a todos los servicios necesarios. La terraza descubierta y la parrilla completan una propuesta ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Superficie total: 124,77 m² Superficie cubierta: 70 m² Superficie semicubierta: 16,15 m² Superficie descubierta: 56,35 m² Ambientes: Dos Dormitorio: Uno Baños: Uno completo Disposición: Frente Equipamiento: Parrilla, jacuzzi y lounge exterior Excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión. Su diseño exclusivo y ubicación privilegiada la convierten en una opción única en el mercado. ¡Consultanos! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento de 2 ambientes en venta en Bariloche dentro del complejo "ALHUEN Residencias de Montaña" Propiedad de 70,69 m² totales, ubicada en Avenida Pioneros, Kilómetro 2, con vistas directas al lago Nahuel Huapí y a pocos minutos del centro de la ciudad. Este departamento de dos ambientes ofrece un diseño funcional y moderno, orientado al confort y la eficiencia. Su disposición al frente asegura una excelente iluminación natural y una vista al lago muy agradable. Cuenta con un patio descubierto, ideal para disfrutar del entorno natural, parrilla integrada, brindando un espacio óptimo para reuniones al aire libre. Ubicado estratégicamente, combina la tranquilidad del paisaje con la proximidad a servicios y actividades urbanas. Superficie total: 70,69 m² Superficie cubierta: 55 m² Superficie semicubierta: 16,15 m² Superficie descubierta: 10 m² Ambientes: Dos Dormitorio: Uno Baño: Uno completo Disposición: Frente Equipamiento: Parrilla integrada Excelente opción tanto para residencia como para inversión inmobiliaria. Su ubicación y características únicas la convierten en una oportunidad excepcional en el mercado. ¡Consultanos! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

ALHUEN – Departamento 2 Ambientes en Preventa | Unidad C – Módulo 3 (Otto) Departamento de 2 ambientes ubicado en el Módulo 3 – Otto del desarrollo ALHUEN, sobre la ladera oeste del Cerro Otto, con excelente acceso por Av. Pioneros y entorno natural consolidado. Superficies • Superficie cubierta: 55 m² (100%) • Balcón: 16,15 m² (60%) • Patio: 10 m² (60%) • Superficie total computable: 70,69 m²  Valores • Valor por m²: USD 2.356,19 • Valor total unidad: USD 163.356,19 Forma de pago • Anticipo 40%: $ 65.342,48 • Saldo en 36 cuotas  El desarrollo ALHUEN es un complejo residencial compuesto por 3 módulos independientes, con un total de 93 unidades de 1, 2 y 3 ambientes y dúplex exclusivos. Ubicación estratégica: • A 2 km del centro de Bariloche • A 600 m de la costa del lago Nahuel Huapi  Amenities • Piscina climatizada interior / exterior • SPA con sauna y jacuzzi • SUM • Coworking • Lounge con parrilla  Terminaciones • Aberturas de PVC con DVH • Pisos de porcelanato símil madera • Puertas balcón de 2,60 m • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Cielorrasos de madera en balcones con iluminación integrada  Seguridad • Cámaras de videovigilancia • Accesos automatizados • Cerraduras inteligentes ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento Monoambiente en venta en Bariloche dentro del complejo "ALHUEN Residencias de Montaña" Propiedad de 32,7 m² totales, ubicada en Avenida Pioneros, Kilómetro 2, con vistas directas al lago Nahuel Huapí y a pocos minutos del centro de la ciudad. Este departamento monoambiente ofrece un diseño funcional y moderno, orientado al confort y la eficiencia. Su disposición al contrafrente asegura una excelente iluminación natural y una vista al bosque muy agradable. Cuenta con parrilla integrada, brindando un espacio óptimo para reuniones al aire libre. Ubicado estratégicamente, combina la tranquilidad del paisaje con la proximidad a servicios y actividades urbanas. Características principales: Superficie total: 32,7 m² Superficie cubierta: 27,5 m² Superficie semicubierta: 8,66 m² Ambientes: Uno Dormitorio: Uno Baño: Uno completo Disposición: Contrafrente Equipamiento: Parrilla integrada Condiciones comerciales y de pago: Precio de venta: USD 95.000 Anticipo a la firma: USD 65.000 Saldo: USD 30.000 financiado en cuotas Excelente opción tanto para residencia como para inversión inmobiliaria. Su ubicación, facilidades de financiación y características únicas la convierten en una oportunidad excepcional en el mercado. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Dúplex a estrenar con vista al Lago Nahuel Huapi – Apto turístico Ubicado en el exclusivo complejo B612, sobre Av. Ezequiel Bustillo y a solo 5 km del centro de Bariloche, este moderno departamento dúplex combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir con excelente potencial de renta turística. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a un jardín parquizado que enmarca vistas únicas al Lago Nahuel Huapi. La cocina integrada con isla está totalmente equipada con muebles de primera calidad. Completa esta planta un toilette de cortesía. En el nivel superior se ubican dos dormitorios: Dormitorio principal con imponente vista al lago. Segundo dormitorio con vista al Cerro Otto y al bosque. Ambos cuentan con amplios placares y comparten un baño completo con bañera. El acceso al dúplex incluye un encantador patio verde que aporta privacidad y realza la conexión con la naturaleza. Características destacadas Superficie total: 76,5 m² Superficie cubierta: 73 m² Superficie semicubierta: 3,5 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 + toilette Estacionamiento exterior exclusivo Guarda esquíes Calefacción por radiadores Aire acondicionado Cerradura inteligente El edificio cuenta con WIFI de alta velocidad.  Precio: USD 415.000 ( consultar por opciones de financiación a corto y largo plazo) www.tomassmart----

Departamento 2 ambientes con jardín y vista al lago – Barrancas al Lago 2, Barrio Barrancas de Melipal Exclusivo departamento de 2 ambientes, ubicado en el moderno edificio Barrancas al Lago 2, dentro del prestigioso barrio cerrado Barrancas de Melipal. La unidad cuenta con: • Jardín propio con vistas únicas al Lago Nahuel Huapi • Luminoso living-comedor con cocina integrada • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Espacio guarda coche incluido en el precio Ubicación privilegiada, a minutos del centro de Bariloche, en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Entrega: principios de 2026 Ideal para quienes buscan vivir en un entorno natural con todas las comodidades, o para inversores que deseen una propiedad con excelente potencial de renta turística o permanente. El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id  raikmmkhfk

Acceso desde Avenida Bustillo - Departamento de 4 ambientes con balcon con parrilla en venta  Barrancas de MelipalUbicado dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de San Carlos de Bariloche, este departamento de 4 ambientes combina confort, naturaleza y una excelente ubicación. La unidad cuenta con living-comedor con cocina integrada, conexión para Lavarropas, salida a un amplio balcón aterrazado con parrilla y vistas al lago Nahuel Huapi. Tres dormitorios de los cuales dos son en suite, uno con vestidor, y dos con placard.  Tres baños completos. Posee espacio guardacoche descubierto incluido en el valor. El departamento se entregará con: Frentes de placard, pisos de porcelanato en todos los ambientes, calefacción por losa radiante con termostato individual por departamento y aberturas de PVC foleado con termopaneles. Revestimientos exteriores de piedra, siding cementicio pintado simil madera y revoque tipo revear. ESTIMACION DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026 SOBRE EL PROYECTO Barrancas al Lago II forma parte del reconocido barrio cerrado Barrancas de Melipal, emplazado sobre Av. Bustillo, en el corazón de Melipal. El edificio ofrece modernas unidades de 1 a 4 ambientes, amplios balcones, ascensor, espacios comunes cubiertos y una construcción tradicional de alta calidad. El complejo se destaca por sus vistas al Lago Nahuel Huapi y al bosque nativo, su sistema de seguridad con acceso controlado las 24 horas y una completa propuesta de amenities que incluye piscina climatizada interior-exterior, restaurante, cancha de fútbol, solárium, juegos para niños y amplios espacios verdes. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin alejarse de la ciudad, a solo minutos del centro de Bariloche y con rápido acceso al Cerro Catedral. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, segunda residencia o inversión turística en uno de los entornos más atractivos de la Patagonia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento 3 ambientes en venta en el edificio Barrancas al Lago 2. Living-comedor con cocina integrada y salida balcón aterrazado con parrilla. Vista al bosque. Dos dormitorios y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto en el precio. Nuevo edificio de departamentos en pozo dentro del exitoso emprendimiento cerrado "Barrancas de Melipal". El edificio "Barrancas al lago 2 " estará ubicado próximo al ingreso principal del barrio, cercano a la Avenida Bustillo. Posee excelentes vistas francas al lago “Nahuel Huapi” y al bosque interno del barrio. Contará con unidades de 1 a 4 ambientes, desarrolladas en planta baja y tres pisos, ofreciendo las unidades de planta baja jardines propios de uso exclusivo.- Ofrecerá 68 unidades y una amplia variedad de tipologías. 14 de ellas de un ambiente, 34 serán de dos ambientes, 18 unidades de tres ambientes y 2 unidades de cuatro ambientes.- El edificio esta planteado con dos amplio halls de entrada, ascensor, escalera de incendios y espacios comunes de circulación internos y cubiertos.- Todos los departamentos cuentan con amplios balcones y algunos de ellos con parrilla privada.- La obra se construirá bajo el sistema de construcción tradicional (estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas, mampostería de ladrillo, etc.) Sus diferenciales son: 1. Ubicación: estratégicamente situado en el corazón de Melipal, a 5 km del centro de Bariloche y 3 km de la ruta 82 camino al Cerro Catedral. Con frentes al Lago Nahuel Huapi 2. Seguridad: sistema automatizado las 24 hs. 3. Amenities: Piscina in-out climatizada, cancha de fútbol, restaurant, solarium y juegos para niños 4. Vistas: al Lago Nahuel Huapi y al bosque. 5. Inversión: ideal para alquiler turístico, para capitalización o para aquellos usuarios que desean combinar cercanía al centro de la Ciudad y vida en la naturaleza. El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono.   Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikmnmqgk

Departamento 2 ambientes con vista al lago a estrenar y amoblado – Cochera descubierta incluida  Viví rodeado de naturaleza con las mejores vistas al lago Nahuel Huapi. Este moderno departamento de 2 ambientes forma parte del exclusivo emprendimiento Pioneros Green Lago, ubicado sobre Av. de los Pioneros, a solo 3 km del Centro Cívico de San Carlos de Bariloche y a metros del prestigioso colegio bilingüe Woodville School. La unidad cuenta con:  • Amplios ventanales con vista abierta al lago  • Cocina integrada totalmente equipada  • Living-comedor con salida al balcón con excelente orientación  • Dormitorio con vestidor y ventanal al balcón  • Baño completo  • Calefacción central por losa radiante y pisos de porcelanato  • Grifería y sanitarios de primera calidad  • Cochera descubierta incluida en el valor A estrenar  y amoblado!! El complejo está emplazado en un entorno natural forestado, y ofrece una combinación perfecta entre diseño, confort, ubicación estratégica y vistas incomparables. Compuesto por 44 unidades distribuidas en cuatro plantas, con cocheras y bauleras en planta baja y acceso por dos ascensores. Amenities destacados:  • Seguridad automatizada  • Jardines con espacios para la recreación  • SUM con parrilla.  • Laundry de uso común  • Estacionamiento de cortesía Ventajas clave del proyecto:  • Excelente conectividad a zonas comerciales, educativas y de salud  • Apto alquiler turístico – Ideal para inversores  • Expensas optimizadas para una excelente relación costo-beneficio  • Todas las unidades con vistas al bosque o al lago Invertí o viví en un lugar único, rodeado de naturaleza, con seguridad, confort y el paisaje soñado de Bariloche.   Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Oportunidad de inversión en Bariloche – Departamento a estrenar apto alquiler turístico - Pioneros Green Lago, un exclusivo complejo residencial ubicado sobre Av. Pioneros, a solo 3 km del Centro Cívico de Bariloche, en una zona privilegiada rodeada de bosque nativo y con espectaculares vistas al Lago Nahuel Huapi. -Departamento de 2 ambientes, con grandes ventanales que brindan espacios de luz natural y ofrecen una vista abierta al lago. Cuenta con: - Cocina integrada, totalmente equipada - Living comedor con salida a balcón - Dormitorio con vestidor y ventanal - Baño completo - Calefacción por losa radiante - Pisos de porcelanato y grifería premium El complejo ofrece amenities ideales para uso turístico y renta temporaria:  • SUM con tina de agua caliente  • Livings con parrillas y fogones  • Juegos para niños  • Laundry  • Cocheras y bauleras (optativa en este caso)  • Seguridad automatizada  • Excelentes vistas desde todas las unidades al bosque y lago Apto alquiler turístico – excelente ecuación entre costo, calidad y potencial de rentabilidad. Si buscas invertir en un inmueble de alta demanda turística, con ubicación estratégica, entorno natural y calidad constructiva, este proyecto es para vos. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id  raikggmjqp 

Unidad en Valor Promocional - Departamento en Planta Baja "A". Sobre el Edificio “Chubut”:  El Edificio Chubut, ubicado en la intersección de las calles Chubut y Otto Goedecke en San Carlos de Bariloche, presenta especificaciones diseñadas para integrar la construcción al paisaje de montaña con un estándar de alta prestación. Obra proyectada a 36 meses aprox. Estructura y Distribución General El edificio se desarrolla sobre un lote de 492 metros cuadrados y se estructura en una planta baja, dos niveles superiores y un subsuelo destinado a cocheras. Total de Unidades: El complejo cuenta con 20 departamentos y 16 cocheras situadas en el subsuelo. Planta Baja: Alberga 6 unidades (5 monoambientes y 1 de dos ambientes). Primer y Segundo Piso: Cada nivel cuenta con 7 unidades (6 monoambientes y 1 de dos ambientes), todas ellas equipadas con balcón. Espacios Comunes: Se destaca la creación de un espacio verde (patio) sobre la losa de las cocheras para uso común de los residentes. Materiales y Diseño Exterior El diseño busca una vinculación armoniosa con el entorno patagónico mediante el uso de materiales tradicionales y modernos: Fachada: Combina revestimientos símil madera (tipo siding), chapa de color y piedra tipo pórfido (exclusivamente en la planta baja) para conferir una       estética cálida y natural. Muros: Se utilizan ladrillos HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) en cerramientos interiores y exteriores por su gran capacidad de aislación térmica, acústica e ignífuga (FR240). Techo: Posee una estructura de pino Oregón (que queda a la vista en las unidades del piso superior )con aislación de lana de vidrio y cubierta de chapa sinusoidal negra. Equipamiento y Terminaciones de las Unidades Las unidades están proyectadas con materiales de primera calidad para garantizar durabilidad y confort: Aberturas: Son de PVC (Tecnoperfiles) con certificación ISO 9001 y cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético); en sectores de tránsito, los vidrios son además laminados por seguridad. Pisos y Revestimientos: Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Cocina: Equipadas con muebles de melamina, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable  y grifería de primera calidad marca FV. Baño: Incluyen artefactos de marca Ferrum (línea Bari o similar). Balcones: Construidos con una estructura de hierro pintado y barandas de vidrio laminado. Instalaciones y Confort Térmico Dada la ubicación geográfica, el sistema de climatización es un aspecto central del diseño: Calefacción: Sistema central mediante calderas murales, pero cada unidad funcional dispone de un termostato individual para regular la temperatura de manera autónoma. Presurización de Agua: El sistema sanitario incluye una bomba presurizadora para asegurar la presión adecuada en todos los niveles, alimentada por tanques de reserva en la sala de máquinas y el subsuelo. Aislación: Se garantiza una adecuada aislación acústica mediante contrapisos y carpetas de hormigón de 10 cm de espesor. Conectividad: Todas las unidades cuentan con cañerías preparadas para servicios de Internet, telefonía y TV por cable de forma individual. Espacios Comunes y Sustentabilidad Espacio Verde: Se generará un patio o espacio verde sobre la losa de las cocheras para uso común de los consorcistas. Gestión de Residuos: El edificio contará con tachos con clasificación diferenciada para residuos húmedos y secos. Eficiencia: Gracias a la calidad de los materiales aislantes (HCCA y DVH), la obra está proyectada para brindar un ahorro energético significativo. En términos de dimensiones, según la propuesta de preventa, los monoambientes oscilan entre los 27 m² y 46 m², mientras que las unidades de dos ambientes pueden alcanzar los 57 m² incluyendo el balcón. Aprovechá esta oportunidad de preventa! Entregá el 30% ó el %40 y financiá hasta en 36 cuotas. También podés financiar tu cochera Precio diferencial por pago al contado , consultanos por disponibilidad . Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CAP7752085 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE  Departamento monoambiente de 33,75 m², ideal para habitar o renta turística, ubicado en calle Don Bosco 405, San Carlos de Bariloche. Situado en el primer piso por escalera, ofrece una vista cautivadora al Cerro Otto Y Ventana. A solo 10 minutos del centro de la ciudad, este espacio está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y más. Opción de adquirirlo totalmente equipado para renta turística con excelentes reseñas en las plataformas Posesión inmediata ... REALIZA TU CONSULTA!!  (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Edificio ubicado en la esquina de Mitre y Pehuenes. Departamento dúplex en 3° Piso con orientación hacia el Noroeste. Con un total de 70m2 y cochera descubierta con acceso desde calle Pehuenes. Apto turístico. Planta baja. Living-comedor, conectado a la cocina. Área de cocina con bajo mesadas y alacenas, doble mesada de granito. Artefacto de cocina eléctrica. Dormitorio con placar empotrado. Escaleras con baranda de hierro para mayor seguridad, espacio bajo escalera muy bien aprovechado con puertas de cierre suave. Baño completo con ventanas al exterior para mejor ventilación. Artefactos Fv. Previo al ingreso del baño zona para lavarropa con alacena en parte superior. Segunda Planta. Baño completo igual que en planta baja. Al lado del baño espacio de guardado con 3,5 metros de altura. Dormitorio principal con placar y vistas panorámicas a las montañas y al lago Nahuel huapi. Algunas de sus características: Todo en mampostería. Con intimidad casi total, solamente comparte una pared con el departamento vecino. Pisos de porcelanato. Ventanas con doble vidrio y PVC, herraje multipuntos italiano. Cortinas black out. Gas natural para agua caliente y radiadores con termostato. Todos los ambientes con vista al lago Nahuel huapi y a las montañas. Ascensor amplio. CAP7902104 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.