19.950 departamentos en venta en Avenida Crisólogo Larralde, Parque Cornelio Saavedra

Dúplex de seis ambientes. PB: hall de ingreso con placard de recepción, living en doble altura, comedor, escritorio o cuarto dormitorio, baño completo. Cocina comedor con doble circulación al interior, salida a patio interno y dependencia de servicio con lavadero incorporado.  Jardín,  piscina, quincho con parrilla y vestuario con baño. Depósito.  PA: hall de distribución que balconea al living,  master suite con doble vestidor,  dos suites junior con vestidor, escritorio. Tres cocheras fijas, cubiertas. Amenities: SUM y gimnasio. El edificio cuenta con Tótem de Seguridad.  El edificio está ubicado a cuatro cuadras de Av. Federico Lacroze, a cuatro cuadras de Av. Álvarez Thomas y a cinco cuadras de Av. Elcano, en pleno barrio de Colegiales. En una zona de calles arboladas, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

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PH  de 2 ambientes en duplex con patio y terraza propia. Hermoso PH apto profesional ubicado en primer piso por escalera, muy luminoso, lateral al cual accedemos a traves de un pasillo cubierto con pisos cerámicos. Ingreso a living comedor con piso flotante, A/A frio calor inverter, estufa T/B, y acceso al patio, ventanal con cerramiento de aluminio y black out. Gran espacio de guardado aprovechado en el bajo escalera, todo hecho a medida y manteniendo la línea de diseño de la unidad. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, bacha con grifería monocomando, cocina a gas y conexión para lavarropas. Ventana al patio, pisos y pared totalmente revestido en cerámicos. A la planta alta accedemos por una cómoda escalera con peldaños de madera. Dormitorio de buenas dimensiones con placard de piso a techo e interiores. A/A frio-calor inverter y placa eléctrica. Piso flotante y ventanal con cerramiento de aluminio y persiana de PVC, con la salida a la terraza ideal para disfrutar de la tranquilidad y aire libre. Baño completo con bañera, vanitory con bacha y grifera monocomando, piso y pared revestido en ceramios y ventilación natural con ventana que da a la terraza.  Agua caliente central. Edificio pequeño de solo 2 pisos y 8 unidades en total. Ubicado a 3 cuadras de Av. Mosconi y 1 de Av. de los Constituyentes. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

¡Oportunidad de inversión! Departamento de 3 ambientes, 71 m², amplio y luminoso, ubicado en una excelente zona. Características destacadas: Moderno diseño: Espacios bien distribuidos y funcionales. Cocina completa: Con muebles de alta calidad. Amplio living comedor: Perfecto para disfrutar y recibir visitas. Dos dormitorios: uno en suite, Con placares empotrados. Baño completo: Diseño moderno y funcional. Balcón privado: Con parrilla exclusiva, ideal para asados y momentos al aire libre. Este departamento es una gran oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visitas. Características Principales: Ubicación: Contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad Ambiente: 3 amplios ambientes y luminoso Cocina: Hermosa cocina con muebles altos y bajos. Living y Comedor: Integrado, creando un espacio abierto y cómodo Balcón: Con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre Ventajas Adicionales: Luminosidad: Grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural Diseño Funcional: Espacios diseñados para maximizar el confort y la practicidad Excelente Ubicación: Cercano a transporte público, centros comerciales y otros puntos de interés ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita Detalles generales del edificio: • Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco y exteriores con DOBLE muro de ladrillo hueco con estructura HORMIGON ARMADO • Terminaciones exteriores revoque pintado y/o pintura plástica Tipo Tarquini • Aberturas de aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético) • Pisos porcelanato de primera calidad • Dormitorio con piso porcelanato símil madera y frente placard 2 puertas piso a techo • Balcón interno con pisos cerámicos, primera calidad, con zócalo perimetral • Departamentos con parrilla exclusiva en balcón • Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda • Paredes interiores con terminación en yeso • Puertas interiores placa • Instalación de agua fría y caliente en termofusión • Termo eléctrico para distribución de agua caliente, cocina eléctrica. En caso de que la empresa distribuidora de gas natural provea el suministro al edificio, estos mismos serán cambiados por cocina a gas y termo a gas. • En baño: mampara de vidrio, vanitory y accesorios, griferías primera marca, cerámica de piso a techo • Equipamiento de cocina completo enchapados en melamina • Mesada cocina en granito, pileta acero inoxidable y grifería monocomando FV • Instalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar y dormitorio • Cañerías (vacías) para instalación cable y teléfono • Portero eléctrico con cámara visor

Oportunidad de inversión, amplio 2 amb. de 53 m2 en construcción Moderno Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Parrilla ¡Descubre tu nuevo hogar! Este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y funcionalidad en una ubicación inmejorable. Características Principales: * Dormitorios: 1 dormitorio con placrad. * Cocina: Completamente equipada, ideal para preparar deliciosas comidas. * Living Comedor: Integrado, amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. * Balcón Propio: Con parrilla, ideal para asados y momentos al aire libre. * Terraza Verde: Espacio comunitario para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Ventajas Adicionales: * Espacios Modernos y Funcionales: Diseñados para maximizar el confort y la practicidad. * Excelente Ubicación: Cercano a transporte público, centros comerciales, colegios y otros puntos de interés. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita.

PH 2 ambientes con jardín – A estrenar – Entrada independiente. Excelente propiedad tipo PH, completamente a estrenar, con entrada privada y jardín al frente. Cómodo, luminoso y funcional. Características principales: - estar principal con cocina integrada - Excelente luminosidad natural en todos los ambientes - Baño completo con revestimientos en estilo mármol Calacatta y sanitarios de primera línea - Terminaciones modernas: porcelanatos, griferías, dicroicas, etc. - Dormitorio amplio. - aberturas DVH (doble vidrio) - Espacio adicional ideal como vestidor, oficina o antebaño

Excelente 3 ambientes en duplex. con 2 cocheras, una de ellas para auto pequeño o moto.  vista abierta Parrilla y balcón terraza propio. + tarraza 2 dormitorios, Toilette y Baño completo. Agua caliente central y losa radiante por piso. Edificio con 35 mts de frente. SUM, Piscina, Parrilla y horno a barro. Espacio para bicicletas SUM con parrilla y horno de barroPiletaJardín en PBLaundryParrillas individualesGarita de SeguridadMural de Street ArtBike FriendlySeparador de residuos para reciclaje **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Venta PH 3 Ambientes Reciclado con Patio y Terraza en Villa Pueyrredon. No apto crédito. SIN EXPENSAS. Planta Baja: Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada. Todo eléctrico. Dormitorio con placard Baño completo Patio Planta alta: Dormitorio con baño en suite y placard Terraza propia con parrilla Instalaciones a nuevo (eléctrica, agua). Te invitamos a ver el plano con las medidas de cada ambiente y el tour virtual.  Villa Pueyrredon, a una cuadra de Av Mosconi y a tres cuadras de la Plaza Martin Rodriguez.  Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Hermoso PH en PA al frente Living comedor con ventanal. Baño completo con bañera. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Dos amplios dormitorios con placard  y ventanas. Todos los ambientes son muy luminosos. Baulera Terraza con quincho, parrilla y lugar para lavarropas. Excelente estado. Impecable  Las medidas son aproximadas CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

UF 415  WEIK PLAZA - AV JURAMENTO Y VUELTA DE OBLIGADO - BELGRANO 2 AMBIENTES, LIVING COMEDOR - TOILETTE DE RECEPCIÓN - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE FORMA DE PAGO: 40% DE ANTICIPO + CUOTAS EN PESOS, AJUSTADAS POR CAC ENTREGA MARZO 2027 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADESConrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 54-911-5428----- 4772-8084

MONOAMBIENTE EN VENTA CON JARDIN, PLANTA BAJA VILLA BALLESTER ! A DIEZ CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE VILLA BALLESTER  AMPLIO Y COMODO MONOAMBIENTE UBICADO EN PB, CON CONDICIONES PARA AMPLIAR A UN DOS AMBIENTES. CUENTA CON UN JARDIN ESPECTACULAR (35MTS APROXIMADOS)  BAJAS EXPENSAS  ZONA ESTRATEGICA CON ACCESO A DIFERENTES LINEAS DE COLECTIVOS  BAÑO CON DUCHA AMERICANA  DEPARTAMENTO TOTALMENTE ELECTRICO   LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS COMERCIALIZA ALEJANDRO ALE DESARROLLOS INMOBILIARIOS C.S.M 2623

SAN MARTIN Departamento 2 Ambientes Exclusivos departamento de dos ambientes, con balcón y parrilla ! En 4° piso contrafrente. Amplio living comedor, con salida a balcón, cocina semi integrada, baño completo. Dormitorio amplio ventanal. La unidad cuenta con detalles de categoría, puerta de ingreso de seguridad con cerradura multipunto, pisos de porcelanto pulidos y rectificados. Ventanas con doble vidrio (DVH), puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, Portero eléctrico con cámara de seguridad, en dormitorio frente de placard simil madera, un hoja espejo, interiores en melanina. Cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Baño grifería FV; bañadera, accesorios, espejo. Calefacción por piso radiante eléctrico en todos los ambientes. Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico Amenities: Gimnasio. Spa, con Sauna e Hidromasaje. Salón de usos múltiples con cocina y baño privado, un segundo espacio coworking y Microcine. El edificio presenta 64 unidades y 8 niveles, importante hall de acceso, ascensor de última generación, cámara vigilancia 24hs. Proyecto donde lo clásico y lo moderno, la categoría y la funcionalidad, la elegancia y el confort, se unen de manera armoniosa generando la posibilidad de un nuevo estilo de vida. Ubicado sobre la Av. Ayacucho que se encuentra en constante crecimiento, el edificio brinda una inigualable CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA por el fácil acceso a la Gral. Paz, medios de transporte, universidades y centro comercial. Entrega INMEDIATA. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Mail: ----@gomezdemontanari.com.ar Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

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DÚPLEX EN VENTA - 4 AMBIENTES | IDEAL FAMILIA Superficie: 120 m² cubiertos + 30 m² libres Planta Baja: Cocina comedor 1 dormitorio Baño completo Patio (6 x 5 m) Planta Alta: 2 dormitorios con placar Cocina Living comedor Baño instalado Lavadero cubierto Terraza propia Antigüedad: 60 años Luminosidad y ventilación: Buenas Orientación: Sur Sin expensas Todos los servicios

Luminoso monoambiente ubicado en Villa Pueyrredon, en un 4º piso.Al ingresar, un hall de entrada conduce al ambiente principal, alfombrado y con un amplio ropero, iluminado por una ventana con vista al pulmón del edificio. Desde allí se accede a la cocina, equipada con horno, cocina a gas y calefón. El baño es completo, con bañera y mampara con cerramiento de aluminio. Estratégicamente ubicado a 100mts de Artigas y 100mts de Av. Mosconi. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Hermoso Departamento de 3 ambientes  - Villa Ballester Excelente ubicación sobre Corrientes, entre Pueyrredón y Witcomb, a solo 7 cuadras de la Estación Villa Ballester (Línea Mitre), con cercanía a varias líneas de colectivo, plazas y colegios. Características del departamento (contrafrente): • Amplio living comedor con salida a balcón con parrilla, deck y cielorraso de madera. • Cocina completa con muebles altos y bajos, barra desayunadora y espacio para lavarropas o lavavajillas. • Segundo balcón con lavadero, orientación a pulmón de edificio. • Dormitorio principal en suite con piso de madera y placard de piso a techo. • Segundo dormitorio con pisos de madera, placard y salida a balcón interno. • Baño completo. • Pisos de porcelanato de primera calidad en los principales ambientes. Amenities en planta baja: • Quincho de uso común. • Piscina. • Parrilla. * Propiedad Actualmente alquilada.-.

PH de 3 ambientes en dúplex, a solo 5 minutos de Gral. Paz, en el tranquilo barrio de General San Martín. En planta baja cuenta con cochera cubierta, living-comedor, cocina semi integrada, toilette y patio semi cubierto con lavadero. En planta alta se encuentran dos dormitorios amplios  con placares empotrados y un baño completo. La propiedad dispone de agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Además, es apta para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual. Con 30 años de antigüedad, se encuentra en buen estado y ofrece una excelente distribución, buena iluminación natural y orientación al frente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con fácil acceso a Gral. Paz y otros puntos importantes. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI - Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; 11-2343----- /11-4753----- Tel: 4753-3401 Mail: ----@gomezdemontanari.com.ar Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

¡Impecable 2 ambientes en el corazón de Belgrano! Apto credito Ubicado a cuadra y media de Juramento, a 2 cuadras de Cabildo y a 3 de Monroe. A tres cuadras de la estación de subte D de Juramento y en cercanía de una amplia cantidad de lineas de colectivo y tren. - Departamento sumamente cómodo en Planta baja a la calle, con techos altos y pisos de madera en excelente estado. - Amplísimo dormitorio de 3,40 x 3,10 - Baño completo comodo - placard de recepción y placard de dormitorio en pasillo - Cocina con lavadero separado y acceso a un patio. - Tiene una baulera tipo cuarto de más de 4 m2 en subsuelo.  - Agua y calefacción central (por radiadores). - Expensas incluyen aysa, agua caliente y calefacción - La unidad se encuentra en perfectas condiciones - Baulera de más de 4 m2 El Edificio:  - Encargado con vivienda y agua caliente + calefacción central (radiadores) - No es apto profesional

Conocé este imperdible monoambiente con amplio balcón y terraza propia, ubicado en lo mejor de Villa Urquiza. Cuenta con un baño completo con bañera y ventana al exterior.A metros de Av. Olazábal y a pocas cuadras de Av. Triunvirato, subte y todos los medios de transporte. El edificio cuenta con jacuzzi, SUM, laundry y cocheras. Excelente para habitar / inversión

PH de 3 ambientes en dúplex primer piso por escalera. SIN EXPENSAS. Living comedor con aire acondicionado frio/calor y estufa de tiro balanceado. Salida a balcón. Cocina con barra desayunadora con salida a otro balcón. Ventilación cruzada. Planta alta: Dos dormitorios con placar y baño completo. Pisos de porcelanato y cerámicos. Agua caliente por termotanque eléctrico. Cocina a gas. ABL Mayo/21 $ 600.- Edificio de 4 años de antigüedad en esquina. Muy luminoso !!!! CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Venta PH 3 ambientes con quincho y terraza, Villa Pueyrredon. Unidad al frente. Complejo de solo dos unidades, ambas recicladas. Primera escritura. Sin expensas. Ingreso por patio. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con vestidor: 3,85 x 2,40 mts Segundo dormitorio con placar: 3,20 x 2,60 mts Baño completo Lavadero Planta Alta: Quincho: 3,85 x 3 Terraza con parrilla 7 x 5 mts Te invitamos a ver el plano y el tour virtual. 100 % eléctrica. Aberturas modena. Pre instalación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes. A 2 cuadras de Av. Mosconi, cercanía con la estación Pueyrredon del FC Urquiza. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Excelente propiedad de 3 ambientes, recientemente remodelada y en muy buen estado de conservación, con una distribución cómoda y funcional. Se accede a la propiedad mediante pasillo común, encontrándose ubicada en primer piso por escalera. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de muy buenas dimensiones, que se conecta con el sector de estar. La cocina comedor se encuentra integrada al área principal, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones y con placard, ubicados de manera independiente del área social. También cuenta con baño completo. La distribución permite una excelente separación entre los espacios sociales y el sector de descanso, logrando ambientes cómodos y bien aprovechados. La propiedad no paga expensas, lo que representa una ventaja importante para el mantenimiento mensual. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda remodelada, funcional y lista para habitar, con muy buena distribución y bajos costos de mantenimiento. Excelente ubicación, próxima a Av. Triunvirato y Av. Tronador, y a 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de subte. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Presentamos un nuevo edificio en construcción sobre calle Tucumán 2366, Ubicado en el corazón de San Martín, a 6 cuadras de Ayacucho, a 4 cuadras del centro comercial del mismo, a 4 cuadras de Av. Balbín (ex R8), salida directa a General Paz. Cercanía con la estación del Tren Mitre. Zona de Colegios, Clínicas y Hospitales, UNSAM y Tribunales de San Martín. Moderno Monoambiente con Balcón y Parrilla - Muy Luminoso La unidad publicada corresponde a un monoambiente al contrafrente, diseñado para ofrecer comodidad y estilo en un espacio funcional y bien distribuido. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar práctico y acogedor. Características Principales: Ubicación: Contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad Ambiente: Monoambiente amplio y luminoso Cocina: Hermosa cocina con muebles altos y bajos, perfecta para preparar deliciosas comidas Living y Comedor: Integrado, creando un espacio abierto y cómodo Balcón: Con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre Ventajas Adicionales: Luminosidad: Grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural Diseño Funcional: Espacios diseñados para maximizar el confort y la practicidad Excelente Ubicación: Cercano a transporte público, centros comerciales y otros puntos de interés Este monoambiente es ideal para personas solas o parejas que buscan un espacio moderno y bien ubicado, con la comodidad de un balcón con parrilla para disfrutar del aire libre. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita Detalles generales del edificio: • Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco y exteriores con DOBLE muro de ladrillo hueco con estructura HORMIGON ARMADO • Terminaciones exteriores revoque pintado y/o pintura plástica Tipo Tarquini • Aberturas de aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético) • Pisos porcelanato de primera calidad • Dormitorio con piso porcelanato símil madera y frente placard 2 puertas piso a techo • Balcón interno con pisos cerámicos, primera calidad, con zócalo perimetral • Departamentos con parrilla exclusiva en balcón • Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda • Paredes interiores con terminación en yeso • Puertas interiores placa • Instalación de agua fría y caliente en termofusión • Termo eléctrico para distribución de agua caliente, cocina eléctrica. En caso de que la empresa distribuidora de gas natural provea el suministro al edificio, estos mismos serán cambiados por cocina a gas y termo a gas. • En baño: mampara de vidrio, vanitory y accesorios, griferías primera marca, cerámica de piso a techo • Equipamiento de cocina completo enchapados en melamina • Mesada cocina en granito, pileta acero inoxidable y grifería monocomando FV • Instalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar y dormitorio • Cañerías (vacías) para instalación cable y teléfono • Portero eléctrico con cámara visor

Inversión ideal para alquiler temporario en Colegiales – Rentabilidad estimada de USD 1.200 mensuales Excelente oportunidad para inversores que buscan generar ingresos desde el primer día en una zona con gran demanda de alquiler temporario de la Ciudad de Buenos Aires. Gracias a su cercanía a líneas de subte, estaciones de tren y múltiples líneas de colectivos, ofrece una conexión rápida y eficiente tanto con los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires como con distintos accesos hacia la Provincia. Esta conectividad incrementa significativamente su atractivo para alquileres temporarios, favoreciendo una alta demanda durante todo el año. Monoambiente a estrenar de 31 m², ubicado al contrafrente con orientación este, lo que garantiza luminosidad natural durante la mañana y un ambiente tranquilo, ideal para huéspedes nacionales e internacionales. Amenities del edificio Piscina Quincho con parrilla Amplio jardín central Espacios comunes modernos y funcionales Características de la unidad 31 m² cubiertos Balcón con vista abierta Orientación este Aire acondicionado split Calefacción por radiadores Cocina integrada con barra desayunadora Terminaciones de categoría Excelente calidad constructiva Su diseño moderno, bajo mantenimiento y ubicación privilegiada en Colegiales lo convierten en una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad lista para generar renta. Invertí hoy y comenzá a obtener ingresos en dólares desde el primer día. "Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión horizontal" Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.- Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, COCINA COMEDOR CON MUEBLES COMPLETOS ALTOS Y BAJOS, TERMOTANQUE ELÉCTRICO, HABITACION CON PLACARD ESPEJADO Y SUS INTERIORES. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EL EDIFICIO CUENTA CON LAVADEROS, SUM CON PARRILLA, COCINA Y BAÑOS, TERRAZA CON MINI DUCHAS. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros