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AERA, eleva tu vida. En Nueva Lynch, el nuevo distrito tecnológico y de ciencia de San Martin, nace AERA; dos torres vanguardistas frente a la UNSAM. AERA es: Conectividad; a 900mts de la general paz y diferentes accesos. Vistas; un nuevo punto de vista para ampliar tu visión. Verde; residencias en altura con vista a un increible pulmon verde. Amenities; mas de 1.000mts de amenities para disfrutar todo el año. Calidad, diseño arquitectónico y los beneficios de vivir en las alturas. Esta unidad;  3 Ambientes al frente del 19mo piso (Unidad B), con orientacion Este. Consultar pago al contado Consultar financiación: Cuotas en dolares o pesos ajustables al indice CAC + USD(10%) a la posesion. Terminaciones de calidad, solados de porcelanato, ventanales con Doble Vidrio hermético, mesadas con Corian, griferías monocomando y artefactos sanitarios Ferrum o similar. Desarrollo y administración: ROOT UDN. Proyecto y desarrollo: MMCV. Gerenciamiento de producto: FLAMMA Real Estate Partners. Dirección y gerenciamiento de obra: Sposito y Asociados. Comercialización: LAURA FARIAS Propiedades ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

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NUEVO VALOR !!! OPORTUNIDAD !!!! EN VILLA MAIPU PH de cuatro ambientes en planta baja al frente con garaje para dos o tres autos, cocina comedor diario, tres dormitorios, dos baños, living amplio con sótano, aprox. 170 m cubiertos

Excelente P.H. de 3 ambientes ubicado al contra frente con entrada totalmente independiente La propiedad consta de un living comedor con ventanas al patio delantero Dos dormitorios amplios Baño completo Cocina completa Patio trasero con parrilla Patio delantero de unos 20 m2. Desde el patio accedemos por escalera a la terraza donde encontramos un tercer dormitorio El mismo no se encuentra declarado en plano por lo cual esta propiedad no sería apta crédito hipotecario. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones de uso y conservación. Metraje cubierto: 74 Sucursal Laprida 3731 4709-1179 / 6164 / 0357 (011) 15-5331----- Sucursal Libertador 3421 4799-4700/9733 cont----@depaolapropiedades.com

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Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Alejandra Pankiewicz Venta departamento 2 ambientes PREMIUM en Obra EDIFICIO RIVERA PLAZA. Unidades PREMIUM en construccion. Obra ya iniciada. **********EL VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO ******************** Desarrollado en 13 pisos y subsuelo, ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza, construido con materiales de primera calidad y diseño de vanguardia. Cuenta con: 32 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de entre 36 y 89 m² Cocheras, en planta baja cubiertas, descubiertas y en subsuelo cubiertas, 8 bicicleteros, 21 bauleras, SUM, Laundry, Gimnasio, Piscina, vestuarios, Parrilla. Destino vivienda multifamiliar y apto profesional. Fecha de finalizacion : Julio 2027 CONSULTAR FINANCIACION!!!!!!!!!!! 8vo.Piso C -CONTRAFRENTE. Dos ambientes con cocina, una habitación, baño completo, Living-comedor integrado y balcón aterrazado. ANTICIPO 50% U$S 70.000.- y 18 cuotas fijas en dolares de U$S 4600.- Sup. cubierta: 46,56 m2 Sup. balcón: 9,25 m2 SUP. TOTAL: 55,81 m2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel, perfilería Prime, DVH 3+3 cámara 3+3. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación, tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras, el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora, conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. INSTALACIÓN TÉRMICA, CALEFACCIÓN, A.A° Las unidades de 3 ambientes contaran con calderas duales marca Peisa o similar controlada por un termostato y radiadores en todos los ambientes, anafe y horno a gas, se prevé la preinstalación para split en cada ambiente (Living, dormitorio principal y secundario) en cocina extractor marca Franke o similar en acero inox. Las unidades de 2 ambientes contaran con agua caliente central preinstalación para split, anafe y horno gas, extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. En unidades monoambientes tendrán agua caliente central, preinstalación para split, anafe y horno eléctrico, extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. CARPINTERÍA, HERRERÍA INTERIORES Puertas de ingreso a unidades con marcos de chapa y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada, interiores en unidades puertas placa de MDF para pintar. PLACARDS Todos los placards se entregarán con interiores completos en placa de melamina blanca, con tapacantos de pvc. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños, toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños, toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS, BRONCERÍA, COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson, Mi pileta o similar, las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec, campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. DESARROLLADOR LAYOUT s.r.l. Obras finalizadas: QUESADA Quesada 4178 - CAВА IBERÁ Ibera 4922 – CAВА - DOHO GREEN Holmberg 3073 (SHOWROOM) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Corredor Responsable: MAURO ENRIQUE MARVISI CUCICBA 1762 - CMCPSI 5574. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste, y surgirán de el plano del inmueble. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. -SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PODEMOS AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Sup. cubierta: 46,56 m2 Sup. balcón: 9,25 m2 SUP. TOTAL: 55,81 m2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel, perfilería Prime, DVH 3+3 cámara 3+3. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación, tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras, el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora, conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. 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MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños, toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños, toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS, BRONCERÍA, COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson, Mi pileta o similar, las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec, campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. Obras finalizadas: Layout s.r.l. QUESADA Quesada 4178 - CAВА IBERÁ Ibera 4922 – CAВА - DOHO GREEN Holmberg 3073 (SHOWROOM) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Corredor Responsable: MAURO ENRIQUE MARVISI CUCICBA 1762 - CMCPSI 5574. 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Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Celia Tarzibachi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA — MARIANO ACHA 4100, ESQUINA AV BALBÍN, SAAVEDRA 1° FOTO con amoblamiento digital. Esta publicación tiene video y plano. Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en el corazón de Saavedra. LA UNIDAD - Piso 1°, al frente. - Orientación norte: luz natural todo el día. - 39 m² Totales, balcón cerrado con cerramiento (4 m²). - Cocina a gas. - Agua caliente individual, por calefón. - Equipo de aire acondicionado frío calor. - Lavadero y conexión para lavarropa. - IMPORTANTE! Refaccionado a nuevo, listo para entrar a vivir. ESTADO Y TERMINACIONES Excelente refacción integral, con materiales de muy buena calidad. Balcón cerrado con cerramiento, integrado como espacio cubierto de uso real. EDIFICIO: Muy bien administrado, buen mantenimiento. EL BARRIO — SAAVEDRA, UNO DE LOS POLOS EN AUGE DE LA CIUDAD Saavedra dejó atrás su perfil de barrio tranquilo del norte porteño para convertirse en uno de los nuevos polos inmobiliarios de Buenos Aires. Beneficiado por el impulso del corredor norte y el derrame de barrios como Belgrano y Núñez, hoy combina una ubicación privilegiada con identidad propia: su gran parque, cafés de especialidad que no paran de sumar público, y un horizonte en transformación con edificios nuevos, oficinas corporativas y desarrollos que se venden cada vez más rápido. El crecimiento se refleja también en los números: en el último año el valor del metro cuadrado en la zona subió cerca de un 12%, de la mano de un aumento sostenido tanto en la demanda como en la oferta de propiedades. ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD La esquina de Mariano Acha y Balbín ofrece una excelente conectividad: varias líneas de colectivo conectan directamente con Belgrano, Núñez, Palermo y el centro de la Ciudad (entre ellas, las líneas 29 y 71, que recorre Av. Balbín). A pocas cuadras, la estación Luis María Saavedra del tren Mitre suma una alternativa rápida hacia Retiro y el corredor norte. Para quienes se mueven en auto, la zona tiene acceso directo a Av. General Paz, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para el día a día en la Ciudad como para salidas hacia la zona norte del Gran Buenos Aires. ESPACIOS VERDES EN LOS ALREDEDORES La zona se destaca por la cantidad de pulmones verdes a pocas cuadras. Sobre la propia Av. Balbín se encuentra el Parque Sarmiento, de 70 hectáreas, con canchas de fútbol, balonmano, pelota paleta, piscinas olímpicas, atletismo y una bicisenda de 3.000 metros, ideal para el deporte al aire libre. A pocos metros, sobre el límite con la Provincia, está también el Parque General Paz, con sus lagos y amplias áreas recreativas. Y un poco más adentro del barrio, el clásico Parque Saavedra, con su arbolada, amplias zonas de césped para picnics, juegos infantiles, calesita y un sendero perimetral para ciclismo y running, además de la tradicional feria de fin de semana. Vivir a metros de tanto verde no es un detalle menor: distintos estudios urbanos remarcan los beneficios de tener un área verde pública a poca distancia, algo que esta ubicación cumple de sobra. Comunicate con nosotros! te acompañamos en todo el proceso de compra y operaciones simultáneas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Martina Herrera DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO- CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona lo clásico y contemporáneo, donde cada rincón cuenta una historia de diseño y confort. Edificado respetando la fachada de una casona antigüa, este departamento es más que un espacio: es tu nuevo horizonte de vida en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A pasos de Avenida Cabildo y Congreso • Zona residencial consolidada en Belgrano • Edificio con fachada histórica revalorizada, construido sobre una casona antigua que le confiere un diseño único en una esquina icónica • Cada piso cuenta con doble altura, característica que distingue esta construcción • Situado sobre la calle Vidal, en el primer piso de un edificio de 7 niveles CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 57 m² (51 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Distribución moderna y funcional con 2 ambientes muy bien aprovechados • Dormitorio con placard generoso que facilita la organización del espacio • Gran ventaja de doble luminosidad natural: ingreso de luz tanto por la calle Vidal como por la calle Ugarte • Balcón con salida a la calle Ugarte, ideal para disfrutar del ambiente exterior • Disposición de frente que garantiza máxima iluminación durante todo el día • Orientación sur y oeste que proporciona luz natural constante DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Carpintería exterior de aluminio anodizado H30 con DVH • Piso flotante y zócalos Patagonia de primera calidad • Grifería FV y sanitarios marca Roca • Cocina con mesada de Silestone y bacha Johnson • Muebles de excelente terminación • Pre instalación de aire acondicionado con cocina eléctrica y purificador de aire • Ingreso digital al edificio con control de cámaras por celular • Edificio completamente eléctrico • Estado general excelente, a estrenar • Construcción finalizada en 2025 AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta en último piso con solarium que recibe sol todo el día • Parrilla a gas en la zona de pileta • Salón de usos múltiples con cocina y aire acondicionado, con vista a la pileta • Espacio ideal para trabajar en un ambiente acogedor o recibir visitas • Ascensor de acceso a todos los pisos • Hermoso café en la esquina que forma parte del edificio, con diseño cuidado y productos de calidad DETALLES TÉCNICOS • Construcción: 2025 • Orientación: Sur y Oeste • Disposición: Frente • Piso: 1 de 7 • Baño completo • 1 habitación • Balcón Tu nuevo hogar te espera para escribir juntos los próximos capítulos de tu vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Lorena Lalin Venta de Moderno Departamento de 3 ambientes con patio techado con vidrio laminado rebatible, habitación con vestidor en suite, en Villa Ortúzar, a metros de la línea B del subte. Excelente ubicación. Edificio con SUM, solarium y baulera. Totem de ingreso al edificio. Esta hermosa propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con salida al patio, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además cuenta con un segundo baño completo. La cocina está incorporada al living comedor, el cual tiene salida directa a la galería y patio, la cual tiene conexión para lavavajilla y purificador de aire, con pisos de porcelanato y gran cantidad de muebles de bajo y sobre mesada para el guardado. En la galería se encuentra la conexión para el lavarropas, con un amplio espacio para encuentros sociales y de esparcimiento privado. La propiedad se vende con 2 Aires Acondicionados Frío/Calor, los cuales cuentan con una toma de corriente individual, separada del circuito general de la propiedad. Además, posee una amplia baulera privada en el subsuelo. El departamento es todo eléctrico, ya que la construcción no tiene servicio de gas. El edificio cuenta con amplia seguridad, ya que posee el sistema de Totem en el ingreso y cerco eléctrico en las paredes linderas. En cuanto a lo social, tiene un amplio SUM para eventos para ser utilizado por todos los propietarios del edificio, con una capacidad aproximada de 50 personas. El mismo está equipado con parrilla, mesas y sillas, cocina, 2 heladeras, aire acondicionado, 2 baños y 2 balcones. Además, hay un sector de terraza utilizado como solarium con ducha para aprovechar, especialmente, en las estaciones más calurosas. El edificio cuenta con caldera de agua centralizada, el pago de Aysa viene incluido en las expensas mensuales. Posee encargado con vivienda permanente. Y cuenta con diversas cocheras para su alquiler. Consultar por posibilidad de venta con mobiliario. Sin necesidad de reubicación. Listo para ingresar a vivir. ¡Apto crédito hipotecario! La propiedad es ideal para una familia que busca un departamento cómodo y moderno, con fácil acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte. ¡MIRÁ EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL 360° DE LA PROPIEDAD! Dimensiones: -Cocina: 1.40 x 4.30 -Living/Comedor: 4.90 x 2.60 -Dormitorio principal con vestidor: 5 x 2.80 -2do. Dormitorio con placard: 2.50 x 3.90 -Baño completo: 2.50 x 1.50 -2do Baño completo: 2.50 x 1.50 -Galería techada: 7.60 x 1.10 -Patio con techo de vidrio rebatible: 3.25 x 7.60 -Baulera: 1.30 x 0.80 -SUM: 12 x 17 -Solarium: 17 x 22 -Balcón SUM: 17 x 1.80 -2do Balcón SUM: 4.30 x 1.60 Lugares cercanos/ Accesos: - A 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B del Subterráneo - A 10 cuadras del centro comercial y económico de Villa Urquiza - A 5 cuadras del Hospital Tornú - A pocas cuadras del Ferrocarril Urquiza Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados Comodidad para moverse con distintos medios de transporte: subte, tren, colectivos Expensas: $ 250.000 (Julio 2026) Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad. ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Natalia Sganga Elegante Departamento de 4 Ambientes + Dependencia en Belgrano R - La Pampa 2900 Este departamento de categoría, ubicado en La Pampa 2900, Belgrano R, se encuentra en un edificio de excelente nivel. Con palier privado y una distribución eficiente de sus ambientes, este hogar ofrece comodidad, privacidad y una vista abierta que te permite disfrutar de un entorno tranquilo en pleno corazón de la ciudad. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Superficie y distribución: Departamento de 4 ambientes con doble circulación, ofreciendo una fluidez notable entre los espacios. El living-comedor, amplio y luminoso, tiene salida a un balcón corrido con vistas abiertas, ideal para disfrutar de momentos de relajación. Dormitorios: Un dormitorio principal en suite, más dos dormitorios adicionales, todos con placares amplios y excelente entrada de luz. Baños: Un baño completo adicional, moderno y funcional. Dependencia: Dependencia de servicio con baño propio, perfecta para usos múltiples. Cocina independiente: Cocina completamente equipada, amplia y con excelente distribución de los espacios, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar. Cuenta con espacio para comedor diario, brindando un ambiente cómodo para las comidas familiares. Lavadero independiente. Calefacción: Losa radiante abastecida por caldera. Cocheras: Cochera doble fija cubiertas en primer subsuelo, un valor añadido para la zona, brindando seguridad y comodidad. Baulera: Gran valor agregado ideal para optimizar el espacio del hogar y poder almacenar pertenencias fuera del departamento. Ubicada en el subsuelo. Seguridad y privacidad: Palier privado, garantizando acceso exclusivo, y seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. UBICACION ESTRATEGICA: Ubicado en el barrio residencial de Belgrano R, conocido por su ambiente tranquilo y familiar, este departamento ofrece una localización de primera: Colegios cercanos: A pocos minutos de prestigiosos colegios bilingües y de alto nivel educativo, como el Colegio Pestalozzi y el Belgrano Day School. Centros de salud: Próximo a importantes centros de salud como el Hospital Pirovano y clínicas privadas. Gastronomía y entretenimiento: Rodeado de una variada oferta gastronómica con cafés y restaurantes que destacan en la zona, a pocos minutos de Cabildo, donde encontrarás más opciones comerciales y de entretenimiento. Recreación y áreas verdes: A corta distancia del Parque de Belgrano R y plazas cercanas, ideales para actividades al aire libre y recreación. Transporte público: Excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y la cercanía a la estación de tren Belgrano R (Línea Mitre), facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. FORTALEZAS: Amplia distribución con doble circulación, perfecta para una vida cómoda y funcional. Palier privado que garantiza privacidad y seguridad. Balcón corrido con vistas abiertas, ideal para disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar. Cocina independiente con comedor diario, ideal para familias y aquellos que disfrutan de cocinar. Cochera doble fija cubierta, un lujo en la zona. Excelente ubicación en Belgrano R, un barrio residencial de alta categoría, con acceso a todo lo necesario para una vida tranquila y cómoda. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, en un departamento que ofrece todo lo que necesitas para tu confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto: Adolfo Brenner Departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Nuñez, en un entorno tranquilo y de fácil acceso, cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. Cocina integrada. Dormitorio: Independiente, con placard completo. Amenities: El edificio ofrece piscina y SUM con parrilla. Perfecto para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en una zona de alta demanda. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Diego Osquiguil DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde la luz y la naturaleza se fusionan en cada rincón Villa del Parque te recibe con su encanto de barrio tradicional, donde cada calle cuenta una historia y los árboles susurran promesas de tranquilidad. En el corazón de este oasis urbano, sobre Baigorria, emerge un proyecto arquitectónico que redefine el concepto de hogar contemporáneo. Este departamento a estrenar representa la oportunidad de habitar un espacio pensado para quienes buscan equilibrio entre la sofisticación urbana y la serenidad del entorno. UBICACIÓN Y ACCESO • Estratégicamente ubicado en Villa del Parque sobre avenida Baigorria, a pasos de la estación de tren y zonas comerciales • Orientación Noroeste que garantiza luminosidad natural durante todo el día • Acceso directo a cochera desde la calle con portón automático • Barrio de escala íntima rodeado de vegetación y servicios • Distribución horizontal y frente que optimiza la entrada de luz natural CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 180 m², con 155 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos • Piso 2° en edificio de 7 niveles con distribución funcional y eficiente • Construcción a estrenar, finalizada en 2026 • Permite mascotas, ideal para familias que desean compartir su hogar con compañeros de cuatro patas DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseñado para quienes valoran el espacio y el confort, este departamento ofrece: • Dormitorio principal en suite con vestidor integrado y placard • Dos dormitorios adicionales con preinstalación de aire acondicionado y placares • Living comedor amplio con salida a balcón terraza • Cocina independiente con equipamiento de primera línea • Dos baños completos • Toilette de recepción • Lavadero con conexión para electrodomésticos TERMINACIONES DE ALTA GAMA El proyecto fusiona materiales nobles con diseño contemporáneo: • Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético • Pisos de porcelanato símil madera • Revestimientos de hormigón visto • Puertas de ingreso blindadas • Griferías monocomando FV • Artefactos sanitarios Roca-Ferrum AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera fija y cubierta incluida con acceso directo desde la calle • Portón automático para mayor seguridad y comodidad • Ascensor de última generación • Cámaras de seguridad • Espacio para bicicletas • Calefacción por loza radiante con caldera individual • Preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y living comedor. • Suministro de electricidad y gas ENTORNO Y ESTILO DE VIDA Ubicado en un barrio de escala íntima, rodeado de vegetación y vida comunitaria, este departamento no es solo un espacio para vivir, sino un lugar para crear recuerdos. La propuesta arquitectónica integra el exterior con el interior, permitiendo que cada ambiente respire la energía de Villa del Parque. Desde el balcón terraza, la conexión con el entorno se vuelve tangible, transformando los momentos cotidianos en experiencias enriquecedoras. Un hogar que no es solo un lugar, sino una experiencia de vida urbana equilibrada y sofisticada, listo para ser habitado de inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Diego Osquiguil DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde la luz y la naturaleza se fusionan en cada rincón Villa del Parque te recibe con su encanto de barrio tradicional, donde cada calle cuenta una historia y los árboles susurran promesas de tranquilidad. En el corazón de este oasis urbano, Baigorria 3040 emerge como un proyecto arquitectónico que redefine el concepto de hogar. A estrenar, con entrega inmediata, este departamento es la oportunidad de habitar un espacio diseñado con precisión y calidez. UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Villa del Parque, a pasos de la estación de tren y zonas comerciales • Superficie total de 180 m², con 155 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos • Piso 5° en edificio de 7 niveles con solo 8 unidades funcionales • Orientación Noroeste, garantizando luminosidad natural durante todo el día • Disposición frente que potencia la entrada de luz y ventilación cruzada • Permite mascotas, ideal para familias que desean compartir su hogar con compañeros de cuatro patas DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseñado para quienes valoran el espacio y el confort, este departamento ofrece una distribución funcional y elegante: • Dormitorio principal en suite con vestidor y placard y persiana electrica. • Dos dormitorios adicionales con preinstalación de aire acondicionado y persianas electricas. • Living comedor amplio con salida a balcón terraza • Cocina independiente con desayunador y equipamiento de primera línea • Dos baños completos • Toilette de recepción • Lavadero con conexión para electrodomésticos TERMINACIONES DE ALTA GAMA El proyecto fusiona materiales nobles con diseño contemporáneo: • Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético • Pisos de porcelanato símil madera • Revestimientos de hormigón visto • Puertas de ingreso blindadas • Griferías monocomando FV • Artefactos sanitarios Roca-Ferrum AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera fija y cubierta incluida con acceso automatizado • Ascensor de última generación • Cámaras de seguridad • Espacio para bicicletas • Calefacción por losa radiante y caldera individual. • Portón automático • Servicios de electricidad y gas disponibles ENTORNO ÚNICO Ubicado en un barrio de escala íntima, rodeado de vegetación, este departamento no es solo un espacio para vivir, sino un lugar para crear recuerdos. La propuesta arquitectónica integra el exterior con el interior, permitiendo que cada ambiente respire la energía de Villa del Parque. La cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes convierte cada día en una experiencia de vida urbana equilibrada y sofisticada. Un hogar que trasciende lo funcional para convertirse en el escenario perfecto de tu cotidianidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Analia Zylberberg DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. Se trata de un departamento de 144 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas, sobre la calle La Pampa, una de las arterias principales del barrio que garantiza fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad presenta una distribución funcional y eficiente que comprende cuatro ambientes: tres habitaciones con placard, tres baños completos y un toilette. Los 134 m² cubiertos se distribuyen de manera práctica, complementados por 10 m² de espacios descubiertos que aportan luminosidad y ventilación natural. La disposición de frente proporciona excelente iluminación natural durante todo el día. El edificio, construido en 1970, mantiene un estado general muy bueno, reflejando un adecuado mantenimiento a lo largo de los años. La ubicación en el cuarto piso ofrece una posición intermedia que evita los inconvenientes de plantas bajas y facilita el acceso mediante ascensor. La propiedad incluye una cochera con acceso directo, aspecto de considerable valor en una zona donde el estacionamiento representa una ventaja competitiva significativa. Esta característica suma practicidad y seguridad a la propuesta inmobiliaria, especialmente relevante para residentes o inversores que requieran comodidad en el acceso vehicular. Tambien posee una baulera de amplias dimensiones. Entre los amenities destacan aire acondicionado, calefacción, caldera, ascensor y recepción en planta baja. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, gas y teléfono, garantizando todas las conexiones necesarias para una vivienda moderna y funcional. Belgrano continúa siendo uno de los barrios más demandados de la Capital Federal, con una consolidada infraestructura de servicios, educación y entretenimiento. Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan una inversión en una zona de probada valorización, ya sea para vivienda familiar o como opción rentable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Impecable 2 ambientes al contra frente con 2 balcones y parrilla en el centro de San Martin Amplia cocina comedor separada por desayunador con salida al balcón corrido al contra frente con parrilla, Amplio dormitorio con gran placard y salida al segundo balcón con cerramiento de aluminio utilizado como lavadero, baño completo Unidad muy ventilada y luminosa (sol todo el día) Excelente ubicación! sobre Av. 25 de mayo a 2 cuadras de Peatoanl Belgrano y 3 Cuadras estación San Martin IMPECABLE ESTADO!! MAP8070897

Hermoso y muy luminoso monoambiente al frente con Balcon en edificio con Laundry, Pileta y SUM Ambiente de 28 m2 con Aire frio/calor Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Placard amplio Baño completo con bañera Balcon al Frente Moderno edificio con SUM, Pileta en terraza y Laundry LA UNIDAD SE VENDE CON RENTA HASTA 31/07/2027 MAP6913270

Excelente monoambiente con balcón al frente con vista abierta. Buen estado de conservación.Muy luminoso y aireado. BAJAS EXPENSAS. Edificio cuidado. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.