13.218 departamentos en venta en Alvarado, Azcuénaga

Edificio de planta baja y 7 pisos de altura. Conformado por unidades 1, 2 y 3 dormitorios. Características de la unidad: La unidad se encuentra en el piso 6, ingresas a un recibidor que conecta con el estar/comedor con cocina integrada. Salida al balcón corrido con orientación Este y vista despejada al centro de manzana. Hacia el íntimo encontramos un baño completo y el dormitorio con placar empotrado e interiores. Toda la unidad cuenta con calefacción por radiadores, pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con persianas. La orientación es lo que le brinda la calidez, iluminación y ventilación natural. A destacar: Planta baja cuenta con un importante local comercial, mas algunas unidades de cocheras y subsuelo de cocheras. Terraza con amenities, Quincho cubierto con parrillero y piscina con solarium. Edificio en muy buen estado de conservación. Amenities en azotea, quincho completo con parrillero, 2 baños, cocina y bacha. Solarium con deck, ducha y piscina. Ubicación y entorno: A solo metros de Bv Oroño y unas cuadras del Río. Una de las zonas con mas demanda de la ciudad por comodidad y acceso a los puntos mas importantes.  Forma de pago: Contado Apto Crédito

Ubicado en calle San Juan 2050, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Contiene en total 42 departamentos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable. Dos ascensores, y entre 19 y 23 cocheras. Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras que no se encuentran incluidas en el valor de las unidades, y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. Facilidades de pago y financiación. Proyecto apto blanqueo. 40 % DE ENTREGA Y +36 CUOTAS AJUSTABLES ICAC

Departamento monoambiente con balcón – Torre 1 (Unidad 06-04) Características de la propiedad Departamento monoambiente ubicado en el sexto piso de Torre 1, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. La unidad cuenta con espacio integrado para estar, comedor y sector de descanso, cocina incorporada y balcón, que aporta luminosidad, ventilación natural y una agradable expansión exterior. Su diseño permite adaptar fácilmente los espacios a distintos estilos de vida, convirtiéndolo en una opción práctica tanto para uso propio como para inversión. A destacar Ubicado en un piso alto, ofrece mayor privacidad, buenas visuales y excelente ingreso de luz natural. Una tipología muy buscada por su versatilidad y potencial de renta. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. Actualmente en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, el proyecto representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, cercana al área comercial y financiera de la ciudad, centros educativos, entidades bancarias, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

Exclusivo semipiso de 3 dormitorios con balcón aterrazado.  Características de la propiedad: Ubicado en un quinto piso al frente, este distinguido semipiso se destaca por la amplitud de sus ambientes, su calidad constructiva y un cuidado proyecto de interiorismo. El ingreso conduce a un luminoso estar comedor de generosas dimensiones, con salida a un gran balcón corrido aterrazado que genera una excelente expansión y una relación fluida entre interior y exterior. La cocina es independiente y cuenta con sector comedor, equipada con mesada de Silestone, campana de acero inoxidable y amoblamiento de primera calidad. Dispone además de un lavadero independiente que aporta mayor funcionalidad al espacio. El área privada se compone de tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los dormitorios secundarios presentan cómodas dimensiones y excelente iluminación natural. La unidad dispone además de un segundo baño completo. A destacar: Entre sus características constructivas y de confort se destacan la calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas de aluminio línea 30 con doble vidrio hermético, preinstalación para equipos de aire acondicionado, pisos de ingeniería de alta calidad y puerta de ingreso blindada. El departamento incorpora revestimientos y amoblamientos diseñados a medida por Barsante Disegno, lo que aporta sofisticación y un diseño contemporáneo en cada ambiente. El edificio ofrece amenities pensados para el disfrute y la vida social, que incluyen piscina, solárium elevado con excelente asoleamiento, quincho totalmente equipado, sector de juegos para niños y generador eléctrico para áreas comunes y cocheras. Ubicación y entorno: Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, ubicada en una zona estratégica de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir con confort y prestaciones de primer nivel. Cochera y baulera incluidas en el precio.

Ubicado en calle San Juan 2050, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Contiene en total 42 departamentos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable. Dos ascensores, y entre 19 y 23 cocheras. Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras que no se encuentran incluidas en el valor de las unidades, y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. Facilidades de pago y financiación. Proyecto apto blanqueo. 40 % DE ENTREGA Y +36 CUOTAS AJUSTABLES ICAC

Pueyrredon entre Guemes y Brown , la zona mas buscada y con enorme crecimiento y proyeccion edilicia premiun Departamento A ESTRENAR con POSESION inmediata 59 m2 exclusivos reales! (47m2 cubiertos + 6,50 m2 balcon terraza al frente + 5,80m2 balcon lavadero ) Modernos y amplio semipisos de diseño minimalista Nordico Todos muy luminosos y con ventilación cruzada Todos con Dos Balcones uno aterrazado al frente y otro al contrafrente con lavadero Amplio Living comedor, permite armar comedor diario mas sala de estar Balcón terraza al frente con pisos simil madera y barandas en vidrio laminado 4+4 Cocina con amplia mesada en L con pata en granito negro, horno empotrado Longvie a gas natural y anafe vitroceramico eléctrico. Amoblamiento de cocina completo: alacena y bajomesada con herrajes Gola y cierre suave Baño con ducha y antebaño con mesada bacha y vanitory. Dormitorio con dos placares (placard dos puertas con interior terminado mas mueble con 4 cajones y 6 Estantes) y pisos SOFTFLOOR 8,3mm. Balcon al contrafrente con instalación para lavarropas e instalacion para pileta de lavar , termotanque eléctrico 65L Señorial. Palier de ingreso de 4mts de altura que le otroga categoria y mayor altura a los balcones de las unidades, Terraza de uso común con ducha y solarium Puerta de ingreso amplia de 1 metro de ancho por 2,20 de alto, con detalles en madera, en palier diseñado en una solo pieza de chapa plegada N18. Sanitarios Ferrum: Inodoro Ferrum Bari Largo con deposito , asiento y tapa - Bidet Ferrum Bari Largo Griferias de baño: Linea Novara marca Piazza, con cierre ceramico - Griferia de cocina Flowater monocomando Ascensor con puertas acero inoxidable y piso en granito negro, con puertas automáticas en todos los pisos Microprocesador de frecuencia variable, programable. Pisos Dormitorios SOFTFLOOR 8,3mm AC3 Roble Bronx Muebles de cocina MDS Disegno, alacenas Faplac Caju y bajomesadas con sistema GOLA en aluminio negro en placa Faplac Negro Profundo, zócalos negros. Mesada con península en granito negro boreal con pata hasta piso Horno Longvie a gas natural color grafito H6900GT Tangencial one touch, valvula de seguridad , grill Anafe vitroceramico eléctrico con dos hornallas, 3000 kw 9 niveles de potencia , temporizador, con traba de seguridad y protección contra sobrecaletamiento Termotanque eléctrico de 65 litros carga superior, Señorial TESZ65 Revestimientos de pisos y paredes: Porcelanatos y porcelanicos de primera calidad Zocalos Atrim EPS en color negro Aberturas en aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) #aestrenar #ventadepartamento #pichincharosario #departamentos #inmobiliaria Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita.Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Ubicado en calle San Juan 2050, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Contiene en total 42 departamentos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable. Dos ascensores, y entre 19 y 23 cocheras. Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras que no se encuentran incluidas en el valor de las unidades, y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. Facilidades de pago y financiación. Proyecto apto blanqueo. 40 % DE ENTREGA Y +36 CUOTAS AJUSTABLES ICAC

Ubicado en calle San Juan 2050, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Contiene en total 42 departamentos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable. Dos ascensores, y entre 19 y 23 cocheras. Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras que no se encuentran incluidas en el valor de las unidades, y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. Facilidades de pago y financiación. Proyecto apto blanqueo. 40 % DE ENTREGA Y +36 CUOTAS AJUSTABLES ICAC

OPORTUNIDAD. Espectacular casa de 3 dormitorios con patio y pileta en Condominio Green. Posee 2 baños completos y 2 toilette. Todos los dormitorios se entregan con placard y sus interiores. Radiadores en todos los ambientes. Piscina y terraza propia. Gimnasio de uso común. En el corazón de Fisherton. Excelente calidad constructiva. Unidades tipo dúplex. Fecha de entrega estimada: Mayo 2026. Viví un mundo creado para vos Town Houses Green propone una manera diferente de vivir lo cotidiano, donde los espacios se expanden y ensamblan armoniosamente con la naturaleza.  Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre en la intimidad del hogar. Unidades amplias y luminosas que cuentan con green garden, piscinas y terrazas propias, equipado con amenities premium como rooftop garden, área fitness, espacio kids, área comercial, hacen de Town Houses Green un proyecto que elude las convenciones y se adapta al estilo de vida de sus habitantes. El entorno ideal Estratégicamente ubicado en el barrio emblemático de Fisherton, Town Houses Green se propone transformar la ciudad con su arquitectura, su carácter de pionero en la zona, su escala, sus amplios espacios verdes y la interacción que propone con el entorno, para potenciar sus características y aportarles valor. Las unidades tipo dúplex se expanden en un extenso green garden con piscina/solarium propio, área de parrillero y balcón aterrazado. Viví tranquilo Circuito de seguridad perimetral con cámaras de vigilancia de alta definición y alcance. Control de seguridad en acceso peatonal. Control de seguridad a distancia en acceso a cocheras subterráneas. Control de seguridad en acceso a espacios comunes. Cada vivienda dispone de puerta de ingreso de seguridad con cerradura multianclaje de alta prestación. Green rooftop & skybar En la imponente terraza verde se encuentra proyectado el skybar compuesto de: Living in & out Fogonero Barra in & out Una experiencia de bienestar En altura y con vista a la plaza Vicente López se encuentra el fitness rooftop con área exclusiva de relax y con equipamiento de última generación. Espacio Kids El espacio para cada integrante de la familia. Los niños disponen de un área segura y de esparcimiento equipada por Crucijuegos. Áreas de descanso La circulación principal de ingreso a las viviendas cuenta con sectores de descanso equipados con mobiliario, forestación e iluminación.

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO ZONA LOURDES. DIRECCIÓN: Santiago 1431, Piso 4 TIPOLOGÍA: Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente. Cuenta con Lugar de escritorio. Cocina semi integrada al living comedor con salida al balcón corrido. Un dormitorio con placard con salida al balcón. Un baño completo. SUPERFICIE: 53,94 mts2 totales (46,80 mts2 cubiertos y 7,14mts2 semi- cubiertos). DESCRIPCIÓN: Departamento a estrenar luminoso con ventilación cruzada, ubicado en piso 4. Cocina semi integrada al living comedor con amoblamiento de bajo mesada y alacena. Termotanque y artefactos de cocina eléctricos. En el área íntima ,baño completo con bañera. Grifería y sanitarios de primer nivel. Un dormitorio con placard, que igualmente al estar comedor, tiene salida al balcón. La unidad cuenta con un sector que se puede utilizar como escritorio. ANTIGUEDAD: 5 años. EXPENSAS: 100.000 COCHERA: NO Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Departamento 1 Dormitorio en Venta | Barrio Lourdes Ubicado en Barrio Lourdes, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad, este departamento combina diseño moderno, luminosidad y excelente calidad constructiva. La unidad dispone de un dormitorio con placard completo, cocina integrada y estar-comedor con salida a un balcón al contrafrente, con vista totalmente despejada, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural durante todo el día. El edificio cuenta con amenities de categoría, ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación y prestaciones. Detalles de terminaciones °Pisos de porcelanato °Aberturas exteriores con DVH °Preinstalación de aire acondicionado °Amoblamiento completo de cocina °Placares con interior completo Amenities °Terraza °Pileta °Solárium °Sector abierto con parrillero

Departamento de 3 dormitorios con opción a cochera ( NO INCLUIDA EN EL VALOR) Ingresando por la puerta principal, nos encontramos con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, la cocina esta totalmente independiente con ingreso de servicio, comedor diario y lavadero independiente. El intimo nos deriva a los 3 dormitorios, dos de ellos con salida al balcón y el tercero con ventilación natural al pulmón del edificio. cuenta con dos baños uno de ellos completo. Los ambientes que se ven alfombrados, debajo de la alfombra se encuentra un piso de parque en excelente condiciones.

Monoambiente en venta con balcón en barrio Echesortu, Rosario.  Características de la propiedad Amplio monoambiente ubicado sobre Avenida Pellegrini, en el último piso del edificio. La unidad cuenta con una superficie total de 39 m², distribuidos en un ambiente único de cómodas dimensiones, con balcón que aporta una agradable expansión al exterior. El departamento posee sistema 100% eléctrico y una distribución funcional, ideal para adaptarse a diferentes necesidades. A destacar Su orientación norte garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día, mientras que su ubicación en el último piso brinda mayor privacidad y una vista más abierta. Por sus características y su valor competitivo, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial para renta tradicional o temporaria. Ubicación y entorno Emplazado sobre Avenida Pellegrini al 4000, uno de los principales corredores de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros de salud, comercios, espacios gastronómicos y transporte público. Una ubicación estratégica que combina comodidad, servicios y alta demanda de alquileres.

Departamento de 3 Dormitorios en Venta – Centro de Rosario Ubicado en pleno corazón de la ciudad, sobre calle San Luis al 2100, entre Boulevard Oroño y Balcarce, este cómodo departamento se encuentra a tan solo tres cuadras de Plaza San Martín, con acceso inmediato a transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, una cocina semi integrada con comedor diario, equipada con cocina de cuatro hornallas marca Milenium, calefón Orbis nuevo, mesada de acero inoxidable, alacenas y muebles bajo mesada. El sector íntimo dispone de tres dormitorios al contrafrente, todos con placares, pisos de parquet y salida al patio, lo que garantiza tranquilidad y buena ventilación. Completa la unidad dos baños completos. El departamento posee una antigüedad aproximada de 45 años, con renovación reciente que incluye la actualización de la mayoría de las instalaciones. Gracias a su orientación Norte–Sur y su disposición frente y contrafrente, ofrece excelente ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más demandadas del centro rosarino. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

El proyecto se encuentra ubicado contiguo al Área Central sobre Avenida Santa Fe, una arteria de circulación importante en el tejido de la ciudad de Rosario, y a dos cuadras del Bv. Oroño, otro importante corredor urbano característico de la ciudad. La masa edilicia se organiza en torno a un patio central con espacios comunes en planta baja, ubicado al norte en el centro del lote, y se compone de una torre de unidades de vivienda de 10 pisos al frente, y un volumen de 2 niveles con al contrafrente.UNIDADES DISPONIBLES  Monoambiente & 1 dormitorio  2 dormitorios | PREMIUM  Casas triplex | 3 dormitorios con Terraza exclusiva: minipiscina y solárium  Opción Oficinas en Primer Piso  Local comercial en Planta Baja  Amenities en espacios comunes | Quincho con parrillero & Solárium. Estado de obra: de pozo

Departamento de 1 dormitorios al contrafrente.  En esta ocasión presentamos un departamento ubicado en el tercer piso al contrafrente, compuesto de 1 dormitorio con placard, baño,  living comedor con cocina integrada y balcón aterrazado con parrillero. GENERALIDADES Edificio de planta baja y 9 pisos. Cocheras en subsuelo, local en planta baja y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. FECHA DE ENTREGA Mayo 2027. TERMINACIONES Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, Inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca: Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet).Piso y revestimiento de cerámico de primera calidad Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo Revestimiento cerámico Se entregará con horno empotrado y anafe, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perfil de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol Revestimiento cerámico Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono comando de marca reconocida con garantía. COCHERAS SI, consultar disponibles AMENITIES -Terraza de uso común -Piscina -Sum y Parrillero FORMA DE PAGO Contado. Consulte por financiación

EDIFICIO NORUEGA.Inmejorable zona! Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Zona de facultades. Unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. El emprendimiento cuenta con P.B y 13 pisos con gas natural. Azotea con sum y quincho con parrilla. Todas las unidades con amplio balcón al frente. Calidad constructiva de categoría, con excelente criterio arquitectónico, optimizando superficies y generando ingresos de luz y visuales en cada uno de los departamentos con balcones muy amplios. Financiación.

Departamento de 3 dormitorios al frente, en esquina, dentro del edificio Halo, con amplios balcones, excelentes terminaciones y amenities en la terraza. Características de la propiedad Unidad de 3 dormitorios con 2 baños, cocina anexa al living-comedor y dos balcones, uno de ellos con lavadero oculto. Terminaciones de alta calidad: pisos de porcelanato 60x60, aberturas de aluminio anodizado negro Aluar con DVH, preinstalación de aire acondicionado y calefacción/agua caliente por caldera dual con preinstalación para radiadores. Cocina equipada con bajo mesada y alacenas completas, mesadas de Silestone, bacha Johnson, grifería FV, horno empotrado y anafe Longvie. Baños con porcelanato de primera calidad, cielorrasos de yeso, vanitory, espejo con bastidor y artefactos sanitarios Ferrum modelo Mónaco. Placares con frentes corredizos, guías de aluminio e interiores completos con cajonera y barral. Amenities Edificio de planta baja y 10 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Azotea con SUM, parrillero y pileta con vista panorámica. Área de guardado de bicicletas en planta baja, ascensor y control de acceso. Ubicación y entorno Situado en barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas para vivienda, a metros de Bv. Oroño y con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Departamento Monoambiente con cochera, Centro Ubicación: Por Suipacha entre las calles  Córdoba y Rioja. A unos metros de Av. Francia y a unas cuadras de Av. Ovidio Lagos. En Cercanía de la Facultad de Ciencias Médicas de la Universidad Nacional de Rosario, Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, Mercado del Patio, Facultad de Ciencias Bioquímicas y Farmacéuticas, Escuela Colegio Misericordia N°1117, Hospital del Centenario y Patio De La Madera. Al ingresar al departamento, a la izquierda se encuentra un baño completo. Más adelante, también a la izquierda, se ubica la cocina semi-integrada. Hacia la derecha se desarrolla el ambiente principal con salida al balcón al frente. Observaciones: Suelos de Cerámica Incluye Cochera Servicios funcionando --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Departamento de 2 dormitorios en suite y visuales directas al Río Paraná | Puerto Norte | Piso 16. Unidad 01 Comprende un Ingreso principal por ascensor exclusivo y una entrada secundaria hacía un hall de bienvenida. Compuesto por un amplio living comedor, lavadero independiente y cocina separada con comedor diario. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario en suite con placar. Balcón al frente y a su lateral con accesos desde el living comedor y visuales al Río Paraná y a la ciudad de Rosario. Baños completos y toilette. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO IMAGENES ILUSTRATIVAS DEL DEPARTAMENTO GENERALIDADES Maui es un proyecto inmobiliario ubicado en Puerto Norte, uno de los barrios más atractivos y exclusivos de la ciudad de Rosario, con una privilegiada vista franca al río. Este complejo se compone de 2 torres de 44 pisos de altura y un tercer edificio destinado a la actividad hotelera. Cada apartamento fue diseñado individualmente para proporcionar ambientes que generen una experiencia visual única. El emplazamiento inmejorable de esta torre en la ciudad de Rosario, ofrece panorámicas urbanas y naturales donde el río se funde con la ciudad en toda su extensión. UBICACION Se ubica en la zona de Puerto Norte, sector de mayor demanda y potencial de la ciudad de Rosario en este momento. Con cercanía inigualable al Rio Paraná, espacios verdes y locales gastronómicos. AMENITIES -SUM con Parrillero -Gimnasio -Hidromasaje -Solarium -Pileta -Zonas Verdes -Quincho -Sauna SERVICIOS -Ascensor- -Control Acceso -Seguridad 24hs -Apto mascotas -Ascensor de servicio -Lavadero -Agua Caliente Central -Calefacción individual y central -Calefacción por aire -Seguridad Portería -Video Cámaras -Riego automático TERMINACIONES -Doble Acristalamiento -Grupo Electrógeno -Carpintería de aluminio FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas.

GENERALIDADES - COSTAVIA TORRE 1 Departamentos premium con vista al río y a la ciudad, unidades de 2, 3 y 4 dormitorios con amenities. Al ser una Torre exenta de medianeras, todos los ambientes cuentan con gran luminosidad y ventilación. Costavia es un complejo dentro un predio de más de 4000 m², en el corazón de Pichincha Río. Unidades de 2, 3 y 4 dormitorios totalmente vidriados con vistas panorámicas a la ciudad y al río. 5000 m² de áreas verdes, paseo de compras. 3 torres de 25 pisos residenciales, 3 niveles de oficinas, 2 subsuelos de estacionamientos, amenities con spa, piscina climatizada, solárium, gimnasio, terrazas verdes con mirador, sum, quinchos con parrilleros, Laundry, sala de planchado, espacio para bicicletas, 3 ascensores de alta velocidad con recuperación de energía por torre e instalación de carga de autos eléctricos en cocheras. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad. UBICACION Fusiona el paisaje del río Paraná con la proximidad al centro de la ciudad, dando como resultado la perfecta conexión entre la comodidad de la cercanía y la belleza de los espacios abiertos. A escasos metros de Av. Oroño, locales comerciales y gastronomicos. TERMINACION -Aberturas de aluminio de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) -Cocinas en isla con amoblamiento en melamina blanca de piso a techo -Mesadas de silestone o similar -Anafe y horno eléctricos -Griferías y sanitarios de primera línea -Sistema de acondicionamiento VRV (permite gozar d independencia climática en cada ambiente y ahorro energético) -Pisos de ingenieria de madera -Pisos de Marmeta en baños. AMENITEIS -Terrazas verdes -Piscinas -Solárium -Spa -Gimnasio -SUM -Quinchos con parrilleros -Laundry y sala de planchado -Áreas parquizadas -Espacios para bicicletas y motos -Estacionamientos de cortesía -Ascensores TKE (thyssenkrupp) de alta velocidad con recuperación de energía -Ascensor para mudanza -Recepción 24 horas -Instalaciones para carga de autos eléctricos en cocheras -Grupo electrógeno para áreas comunes -Vestuarios para personal de servicio COCHERA Si, incluida dentro del precio. FECHA DE ENTREGA Alquilado con contrato vigente hasta mayo de 2026. FORMA DE PAGO A convenir.

Departamento en venta – Centro de Rosario En pleno Centro de Rosario, se presenta este exclusivo departamento de 212 m² totales* (180 m² cubiertos + 22 m² semicubiertos), dispuesto al frente y con orientación norte, lo que asegura luminosidad natural en cada ambiente. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, incluyendo una suite con placard. 1 íntimo distribuidor con placard Amplio living comedor con salida a balcón. Cocina funcional, comedor diario y espacios adicionales como un gran quincho con parrilla, baño (con ducha) 1 Lavadero 1 cochera cubierta, un valor diferencial en la zona. Distribución en 10 plantas, con un departamento por piso, lo que garantiza privacidad absoluta. El edificio, de 38 años de antigüedad y en condición excelente, dispone de 3 ascensores y  salas comunes (living, comedor, sala de TV, quincho), ofreciendo comodidad y versatilidad. Beneficios destacados Ubicación estratégica en el Centro de Rosario, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Ambientes amplios y versátiles, ideales para familias o profesionales. Luminosidad garantizada por su orientación norte. Privacidad exclusiva: un departamento por piso. Ocupación inmediata: la unidad está vacía y lista para mudarse. *Las medidas, superficies y valores publicados son aproximados y a título orientativo. Los datos definitivos y vinculantes surgirán exclusivamente del título de propiedad, planos de mensura y demás documentación registral correspondiente. Esta publicación no constituye oferta vinculante en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial.” GV PROPIEDADES ROSARIO

Departamento de 3 dormitorios | San Lorenzo entre España e Italia | Zona Centro | 4-01 Compuesto por un amplio living comedor y cocina separada. En el intimo se desarrollan 3 dormitorios con placar. Balcón al frente con acceso desde el comedor. Baño completo. GENERALIDADES Edifico de 10° pisos, compuesto por unidades de 1,2 y 3 dormitorios. En planta baja se desarrollan las oficinas. UBICACION En el corazón del centro, esta unidad brinda cercanía a hospitales, espacios verdes, locales gastronómicos y comerciales FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Venta/Financiacion Departamentos Monoambientes Frente En Construccion. Centro Ubicacion El proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, dentro del área central consolidada, específicamente en Montevideo 1485. Esta localización se destaca por la calidad y el dinamismo de su entorno urbano, siendo una de las zonas más valoradas de la ciudad para el desarrollo residencial. A tan solo metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores urbanos más importantes de Rosario, el proyecto se beneficia de una excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte público. Esta proximidad no solo garantiza movilidad eficiente, sino también cercanía a una amplia oferta de servicios y equipamientos urbanos. La combinación de accesibilidad, servicios, vida urbana y cercanía a espacios educativos posiciona a este sector como un área altamente atractiva y en constante valorización. Sumado a esto, la normativa que permite edificaciones de mediana altura, favorecen el desarrollo de propuestas arquitectónicas integradas y de calidad, consolidando a la zona como una excelente oportunidad para inversiones sostenibles. Proyecto Consiste en un edificio de vivienda colectiva ubicado en Montevideo 1485, en el área central de la ciudad de Rosario. Se desarrolla en planta baja y ocho niveles superiores, coronados por una terraza accesible, configurando una propuesta contemporánea que dialoga con el tejido urbano existente.  En planta baja, el acceso se plantea de manera franca y permeable, integrando el edificio a la vereda y favoreciendo la continuidad del espacio público. En conjunto, se trata de un edificio moderno que prioriza la calidad de vida de sus habitantes, la relación con el entorno y una imagen arquitectónica sobria y contemporánea, acorde a la consolidación y valorización del área central de Rosario. Especificaciones Técnicas -Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. -Aberturas de aluminio negro, Línea Modena. -Pisos y revestimientos porcellanato de primera calidad. -Puertas placa con herrajes de primera calidad. -Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. -Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapadas en melanina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. -Unidades equipadas con termotanque eléctrico. -Baños equipados con vanitory y receptáculo de ducha. -Instalación de cañerías para televisión e internet. -Hall de ingreso con excelentes terminaciones. -Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. -Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas de cabina y palieres.

Venta/Financiacion Departamentos Monoambientes Contrafrente En Construccion. Centro Ubicacion El proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, dentro del área central consolidada, específicamente en Montevideo 1485. Esta localización se destaca por la calidad y el dinamismo de su entorno urbano, siendo una de las zonas más valoradas de la ciudad para el desarrollo residencial. A tan solo metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores urbanos más importantes de Rosario, el proyecto se beneficia de una excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte público. Esta proximidad no solo garantiza movilidad eficiente, sino también cercanía a una amplia oferta de servicios y equipamientos urbanos. La combinación de accesibilidad, servicios, vida urbana y cercanía a espacios educativos posiciona a este sector como un área altamente atractiva y en constante valorización. Sumado a esto, la normativa que permite edificaciones de mediana altura, favorecen el desarrollo de propuestas arquitectónicas integradas y de calidad, consolidando a la zona como una excelente oportunidad para inversiones sostenibles. Proyecto Consiste en un edificio de vivienda colectiva ubicado en Montevideo 1485, en el área central de la ciudad de Rosario. Se desarrolla en planta baja y ocho niveles superiores, coronados por una terraza accesible, configurando una propuesta contemporánea que dialoga con el tejido urbano existente.  En planta baja, el acceso se plantea de manera franca y permeable, integrando el edificio a la vereda y favoreciendo la continuidad del espacio público. En conjunto, se trata de un edificio moderno que prioriza la calidad de vida de sus habitantes, la relación con el entorno y una imagen arquitectónica sobria y contemporánea, acorde a la consolidación y valorización del área central de Rosario. Especificaciones Técnicas -Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. -Aberturas de aluminio negro, Línea Modena. -Pisos y revestimientos porcellanato de primera calidad. -Puertas placa con herrajes de primera calidad. -Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. -Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapadas en melanina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. -Unidades equipadas con termotanque eléctrico. -Baños equipados con vanitory y receptáculo de ducha. -Instalación de cañerías para televisión e internet. -Hall de ingreso con excelentes terminaciones. -Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. -Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas de cabina y palieres.