20.075 departamentos en venta en Abasto, Distrito Centro

Características de la propiedad: Edificio de planta baja y 11 pisos de altura, conformado de semipisos con unidades monoambientes. Planta baja con local comercial y terraza accesible. Antigüedad de 6 años.Unidad en el 10mo piso al frente orientado al oeste con una amplia vista. Ingreso al sector de cocina con ventilación natural, amoblamiento y bajomesada completo. Pre-instalación para lavarropas. Espacio social con buena amplitud, la cual te permite dividir el ambiente. Salida a un amplio balcón al frente. Baño completo con toallero. A destacar: La unidad cuenta con calefacción por radiadores, pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con DVH. Ubicación y entorno: En pleno barrio Abasto, sobre Av. Corrientes a pocos metros de Av. Pellegrini, Facultades, zona gastronómica y de sanatorios. Forma de pago: Contado. Apto Crédito

Departamento tres dormitorios. Piso exclusivo, cuenta con cocina completa semi integrada con gran comedor y living, balcón corrido al frente. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Dormitorios secundarios asistidos por baño completo.  Cuenta con cochera incluida en precio de publicación   AMENITIES En piso 11º, SUM con asador. En Azotea, piscina y solárium TIPOLOGIA Con dos bloques de once pisos cada uno y espaciosas unidades de uno, dos y tres dormitorios, este desarrollo convoca a una amplia gama de estilos: primera vivienda, hogar familiar o inversión inmobiliaria. Por eso esta es una gran edificación, porque considera estilos de vida, momentos, se dedica a ellos, los interpreta y los convierte en una obra arquitectónica. La Calidad Di Mauro radica en este concepto. Espacios para vivir bien y edificaciones para todos los estilos de vida. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Monoambiente al frente con Patio Ambiente único divisible. Cuenta con cocina completa, baño completo y patio interno exclusivo. Excelente.  TERMINACIONES Aberturas de alta prestación con doble vidriado hermético, taparrollo incorporado y persiana de enrollar; Puerta de acceso al edificio con sistemade seguridad digital y monitoreo;  Amoblamiento de cocina en melamina blanca con detalles en aluminio;  Frente de placard, melamina color;  Muros terminación en yeso;  Mesadas granito nacional y bacha de acero inoxidable Johnson;  Loza sanitaria de primera calidad; Griferías cierre cerámico; Piso porcelanato; Pre-instalación aire acondicionado; Ascensor con puertas automáticas; Instalación eléctrica: distribución para tv, internet y portero eléctrico; Conexión para cocina, calefón / termo tanque; eléctrico y calefactor en estar comedor. AMENITIES  S.U.M. con parrilla; Solarium en terraza FORMA DE PAGO Contado FECHA DE ENTREGA Inmediata Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Departamento dos dormitorios con balcon al frente. Cuenta con cocina completa semi integrada, comedor, living. Dormitorio principal al frente con baño completo y vestidor en suite, dormitorio secundario asistido por baño completo. Orientación frente norte.  INFORMACION ADICIONAL Edificio de planta baja + 6 pisos. Cuenta con unidades de 1 , 2 y 3 dormitorios, terraza exclusiva y de uso común, cocheras y local comercial en planta baja. El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. AMENITIES: Terraza; Solárium; parrilla; Quincho COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 20.000 Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Departamento dos dormitorios. Cuenta con cocina completa integrada, living comedor, baño completo asistiendo, dos dormitorios asistidos por baño completo, escritorio y patio. Luminoso. Ventilación cruzada. Emplazado en pleno barrio Abasto, a 2 cuadras de Avda. Pellegrini edificio de Planta baja + 6 PISOS y terraza. COCHERAS DISPONIBLES-NO INCLUIDAS EN PRECIO DE PUBLICACION  ZONA Emplazado en pleno barrio Abasto, a 2 cuadras de Avda. Pellegrini, una de las principales arterias comerciales de la ciudad de Rosario, con una amplia oferta gastronómica y cercana a universidades importantes como UCEL, UAI y Facultad de ciencias empresariales. A pocas cuadras de Plaza Lopez y a minutos del centro de la ciudad. TIPOLOGIA Planta baja + 6 PISOS y terraza . 1° NIVEL Departamento: 2 Dormitorios + Patio; PLANTA BAJA; Local Comercial 22 m², Ingreso Peatonal, Ingreso Vehicular: capacidad para 3 vehículos; Ingreso Peatonal; Ingreso Vehicular 22 m² AMENITIES Terraza común; Solárium ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos); Muros dobles con aislación térmica 3 cm alta densidad; Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido; ARTEFACTOS: Cocina, Termotanque, Artefactos de baño marca Ferrum, Blancos o similar calidad (superior); ACCESORIOS:Toallero, Portarrollo, jabonera y perchas Hidromet o similar calidad (superior); PISOS; ESPACIOS COMUNES: Hall de ingreso / Paliere: Porcellanato Ingreso a cocheras: Cemento alisado / Loseta granítica.; UNIDADES » Baños: Porcellanato » Cocina/Estar: Porcellanato » Dormitorios: Piso flotante madera / Porcellanato » Balcón: Porcellanato:; CARPINTERÍA METÁLICA: Ventanas: Aluar A30 New aluminio anodizado color negro. Vidrios DVH. » Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. » Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado; YESERÍA » Enlucido de yeso en paramentos interiores. » Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.; ASCENSOR » Ascensor de 7 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con cuatro luces dicroicas; VARIOS » Portón de ingreso cochera automatizado. » Sistema integrado de seguridad. FORMA DE PAGO Contado FECHA DE ENTREGA INMEDIATA Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON PATIO DIRECCIÓN: La Paz 1685 TIPOLOGÍA: Departamento de 1 dormitorio en planta baja, con patio exclusivo. Cuenta con una cocina integrada y un baño completo con bañera. SUPERFICIE: 28 mts2 totales (22 mts2 cubiertos y 6 mts2 descubiertos). DESCRIPCIÓN: Departamento ubicado en planta baja. Ingreso a estar comedor con cocina a gas integrada al frente. En el intimo se desarrolla un dormitorio, con un baño completo con bañera, y salida a un patio con rejas de seguridad se uso exclusivo al contrafrente con lavadero. ANTIGUEDAD: 20 años. EXPENSAS: 80.000 ESCRITURACIÓN: SI COCHERA: NO Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

¡Estrená tu nuevo hogar en Barrio Abasto! Moderno dúplex de pasillo de 1 dormitorio, con patio y terraza exclusiva. ¡Sin expensas! Ubicado sobre Pte. Roca al 1900, en pleno Barrio Abasto, este moderno dúplex a estrenar combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Al tratarse de un departamento de pasillo, ofrece mayor tranquilidad y el gran beneficio de no pagar expensas, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La propiedad se desarrolla en dos plantas más terraza de uso exclusivo. Al ingresar, cuenta con un patio de recepción, un amplio y luminoso estar-comedor con cocina integrada y un toilette. En la planta alta se encuentran el dormitorio y un baño completo. Desde allí, una segunda escalera conduce al lavadero y a la terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. Características principales * Dúplex de pasillo. * 1 dormitorio. * A estrenar. * Sin expensas. * Patio de ingreso. * Cocina integrada. * Amplio estar-comedor. * Toilette en planta baja. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Terraza de uso exclusivo. Ubicación estratégica Pte Roca al 1900, Barrio Abasto. A tan solo metros de Av. Pellegrini, el principal corredor gastronómico de Rosario, con una amplia oferta de bares, restaurantes y servicios. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, a pocos minutos del centro de la ciudad y muy cerca de universidades, centros de salud y comercios. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Rosario. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

VENTA: Departamento en Ituzaingó 1852, Rosario centro. Entrega: Diciembre 2028. Es un edificio de PB + 6 Pisos, con 16 unidades de 1, 2, 3 y dormitorios, 14 cocheras, amenities. Esta unidad cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con baño y vestidor, un baño completo + un toilette, cocina - lavadero integrados a un comedor diario. También posee un living – comedor, balcón - terraza de 8.10x 4.35 m2 con piscina y parrilla a carbón. Incluye cochera.  Ubicado en el pleno barrio Abasto, a metros del Parque Independencia y su lago, del Club Gimnasia y Esgrima y de la Av. Pellegrini. A tan solo 10 cuadras del Hospital Privado de Rosario (HPR) y próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo. Amenities premium: - Piscina - Quincho semicubierto - Solárium - Gimnasio - Living fogonero Arquitectura vanguardista: - Monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real - Espacios monitoreados por cámaras de alta definición - Video Portero con pantalla digital - Conexión para carga de monopatín eléctrico - Conexión para carga de automóviles eléctricos - Control de acceso - Acceso con tarjetas en puertas - DVH (doble vidriado hermético) - Eficiencia energética - Bicicletero • Plan 30/70 - financiación en 36 cuotas dólares o pesos. • Consultar por más unidades.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN + AMENITIES BARRIO ABASTO SOBRE ZONA: Ubicado en el corazón de barrio Abasto, a solo metros de la plaza Libertad con una parquización ideal para caminar, actividad física, recreación o paseo de mascotas. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con oferta gastronómica nocturna, actividad comercial y de servicios. SOBRE INMUEBLE: Departamento ubicado en el piso 2° al frente pasante con ventilación cruzada. Doble balcón. Ingreso por cocina comedor sectorizada en isla, con lavadero independiente. Living comedor con salida a balcón sobre el frente. Baño completo con ducha. Dormitorio con amplios placares y balcón privado. Primera calidad de terminaciones. Horno empotrado eléctrico con anafes a gas.  AMENITIES Terraza de uso común con parrillero , quincho y baño de servicio. Terminaciones: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, puerta de ingreso Oblak, y placares laminados en blanco con interiores completos.La cocina se entrega totalmente equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de granito Boreal, bacha de acero inoxidable Johnson, horno empotrado a gas con grill eléctrico y anafe a gas o vitrocerámico marca Orbis, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Los baños presentan diseño moderno, con artefactos de primera línea, grifería de calidad, vanitorys, espejos y accesorios instalados. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. POSESION Inmediata. FORMA DE PAGO Contado. ESPERAMOS SU CONSULTA!

VENTA: Departamento en Ituzaingó 1852, Rosario centro. Entrega: Diciembre 2028. Es un edificio de PB + 6 Pisos, con 16 unidades de 1, 2, 3 y dormitorios, 14 cocheras, amenities. Este departamento cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite con baño y vestidor, un baño para las visitas, cocina - lavadero semi integrados al living – comedor y un balcón de 2.30 x 5.00 m2 con parrillero tipo ahumador. Cochera opcional (no incluida en el precio). Ubicado en el pleno barrio Abasto, a metros del Parque Independencia y su lago, del Club Gimnasia y Esgrima y de la Av. Pellegrini. A tan solo 10 cuadras del Hospital Privado de Rosario (HPR) y próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo. Amenities premium: - Piscina - Quincho semicubierto - Solárium - Gimnasio - Living fogonero Arquitectura vanguardista: - Monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real - Espacios monitoreados por cámaras de alta definición - Video Portero con pantalla digital - Conexión para carga de monopatín eléctrico - Conexión para carga de automóviles eléctricos - Control de acceso - Acceso con tarjetas en puertas - DVH (doble vidriado hermético) - Eficiencia energética - Bicicletero • Plan 30/70 - financiación en 36 cuotas dólares o pesos. • Consultar por más unidades.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO BARRIO ABASTO, ROSARIO SOBRE ZONA: Ubicado en el corazón de barrio Abasto, a solo metros de la plaza Libertad con una parquización ideal para caminar, actividad física, recreación o paseo de mascotas. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con oferta gastronómica nocturna, actividad comercial y de servicios. SOBRE EDIFICACIÓN: edificio desarrollado en PB+ 6 pisos SOBRE INMUEBLE: Moderno departamento de calidad ubicado en el piso 6° al frente compuesto por dos dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, el cual otorga ventilación natural. Dormitorio secundario con placares completos. Baño principal revestido en porcelanato pulido con ducha. Ingreso por cocina sectorizada en isla con instalación separada de lavadero. Caldera dual para radiadores. Balcón corrido sobre el frente con salida independiente desde dormitorios y espacio para mesa en salida desde el comedor. Esta exclusiva unidad ofrece terraza privada en el nivel superior, ascendiendo por escalera común. La misma ofrece una pérgola de diseño con césped sintético, pisos de porcelanato, parrillero y toilette de servicio.  Terminaciones: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, puerta de ingreso Oblak, y placares laminados en blanco con interiores completos.La cocina se entrega totalmente equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de granito Boreal, bacha de acero inoxidable Johnson, horno empotrado a gas con grill eléctrico y anafe a gas o vitrocerámico marca Orbis, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Los baños presentan diseño moderno, con artefactos de primera línea, grifería de calidad, vanitorys, espejos y accesorios instalados. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. POSESION Inmediata. COCHERAS Consultar disponibilidad FORMA DE PAGO Contado.  ESPERAMOS SU CONSULTA!

Ituzaingó 1846 Unidad 06-01 - Dúplex de 4 dormitorios (uno en suite), con balcón terraza al frente, 1 escritorio, terraza con amplia pileta exclusiva y cochera. Terminaciones: AGUA CALIENTE - Provisión de agua caliente por caldera. GAS - Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO - Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 2.50 x 3.50 x 0.60m profundidad (01-03). Piscina 3.60 x 2.30 x 0.60m profundidad (05-03). • Piscina 2.30 x 3.60 x 0.60m profundidad (06-01). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. CALEFACCIÓN - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. BALCÓN • Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. • Estructuras metálicas con vegetación. • Iluminación en cielorraso. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Parrilla tipo ahumado PATIOS PRIVADOS / TERRAZAS EXCLUSIVAS • Canteros integrados a la estructura del edificio. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Sector fogonero (01-03). • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 3.60 x 2.30. Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. • Balcón secundario para sector de tendido de ropa Forma de Pago: Contado / Financiación / Plan Agro (Consultar). Entrega Estimada: Diciembre 2028. Oliveira Cézar Propiedades C.I. Matricula 1840 Cel: (341)629-----

Ituzaingó 1846 Unidad 05-03 - Dúplex de 3 dormitorios (uno en suite), con balcón terraza al frente, 2 escritorios, terraza con amplia pileta exclusiva y cochera. Terminaciones: AGUA CALIENTE - Provisión de agua caliente por caldera. GAS - Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO - Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 2.50 x 3.50 x 0.60m profundidad (01-03). Piscina 3.60 x 2.30 x 0.60m profundidad (05-03). • Piscina 2.30 x 3.60 x 0.60m profundidad (06-01). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. CALEFACCIÓN - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. BALCÓN • Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. • Estructuras metálicas con vegetación. • Iluminación en cielorraso. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Parrilla tipo ahumado PATIOS PRIVADOS / TERRAZAS EXCLUSIVAS • Canteros integrados a la estructura del edificio. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Sector fogonero (01-03). • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 3.60 x 2.30. Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. • Balcón secundario para sector de tendido de ropa Forma de Pago: Contado / Financiación / Plan Agro (Consultar). Entrega Estimada: Diciembre 2028. Oliveira Cézar Propiedades C.I. Matricula 1840 Cel: (341)629-----

VENTA: Departamento en Ituzaingó 1852, Rosario centro. Entrega: Diciembre 2028. Es un edificio de PB + 6 Pisos, con 16 unidades de 1, 2, 3 y dormitorios, 14 cocheras, amenities. Este departamento cuenta con un dormitorio, un baño, cocina integrada al living – comedor y un balcón de 2.30 x 6.25 m2 con parrillero tipo ahumador. Cochera opcional (no incluida en el precio). Ubicado en el pleno barrio Abasto, a metros del Parque Independencia y su lago, del Club Gimnasia y Esgrima y de la Av. 1Pellegrini. A tan solo 10 cuadras del Hospital Privado de Rosario (HPR) y próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo. Amenities premium: - Piscina - Quincho semicubierto - Solárium - Gimnasio - Living fogonero Arquitectura vanguardista: - Monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real - Espacios monitoreados por cámaras de alta definición - Video Portero con pantalla digital - Conexión para carga de monopatín eléctrico - Conexión para carga de automóviles eléctricos - Control de acceso - Acceso con tarjetas en puertas - DVH (doble vidriado hermético) - Eficiencia energética - Bicicletero • Plan 30/70 - financiación en 36 cuotas dólares o pesos. • Consultar por más unidades.

Ituzaingó 1846 Unidad 02-03 - 3 dormitorios con balcón terraza al frente, pileta exclusiva y cochera. Terminaciones: AGUA CALIENTE - Provisión de agua caliente por caldera. GAS - Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO - Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 2.50 x 3.50 x 0.60m profundidad (01-03). Piscina 3.60 x 2.30 x 0.60m profundidad (05-03). • Piscina 2.30 x 3.60 x 0.60m profundidad (06-01). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. CALEFACCIÓN - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. BALCÓN • Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. • Estructuras metálicas con vegetación. • Iluminación en cielorraso. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Parrilla tipo ahumado PATIOS PRIVADOS / TERRAZAS EXCLUSIVAS • Canteros integrados a la estructura del edificio. • Provisión de canilla de servicio de agua. • Provisión de toma de electricidad. • Sector fogonero (01-03). • Parrilla a carbón y mesada de apoyo con bacha (01-03, 05-03, 06-01). • Piscina con solarium. Piscina 2.00 x 1.80m x 0.60m profundidad. Medidas sujetas a disponibilidad del mercado. • Balcón secundario para sector de tendido de ropa Forma de Pago: Contado / Financiación / Plan Agro (Consultar). Entrega Estimada: Diciembre 2028. Oliveira Cézar Propiedades C.I. Matricula 1840 Cel: (341)629-----

VENTA: Departamento en Ituzaingó 1852, Rosario centro. Entrega: Diciembre 2028. Es un edificio de PB + 6 Pisos, con 16 unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, 14 cocheras, amenities. Esta unidad cuenta con 2 dormitorios, el principal el suite con vestidor y baño, un baño para las visitas. Lavadero, cocina semi integrada al living – comedor, sector de biblioteca - escritorio y un balcón de 2.30 x 4.40 m2 con parrillero tipo ahumador. Cochera opcional (no incluida en el precio). Ubicado en el pleno barrio Abasto, a metros del Parque Independencia y su lago, del Club Gimnasia y Esgrima y de la Av. Pellegrini. A tan sólo 10 cuadras del Hospital Privado de Rosario (HPR) y próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo. Amenities premium: - Piscina - Quincho semicubierto - Solárium - Gimnasio - Living fogonero Arquitectura vanguardista: - Monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real - Espacios monitoreados por cámaras de alta definición - Video Portero con pantalla digital - Conexión para carga de monopatín eléctrico - Conexión para carga de automóviles eléctricos - Control de acceso - Acceso con tarjetas en puertas - DVH (doble vidriado hermético) - Eficiencia energética - Bicicletero • Plan 30/70 - financiación en 36 cuotas dólares o pesos. • Consultar por más unidades.

Monaombiente amplio, Balcon pequeño Al frente Semipiso, pisos de madera entablonada Cocina con anafe a gas, no posee horno. Baño completo Laundry en PB Aire frio calor Antigüedad 10 anos Ubicado en piso 05 Excelente oportunidad para departamento de renta por su proximidad inmediata con el centro educativo UCEL que brinda multiples opciones académicas así como otros centros de altos estudios. Proximo a parque independencia y a 100 metros de avenida Pellegrini lo constituyen en una opción ideal para renta. Posibilidad de cochera en el edificio disponible para comprar con la unidad. Edificio desarrollado en hormigón visto con palier de concepto abierto. Laundry Azotea con deck. Agua caliente central Su proximidad a la facultad del centro educativo lAtinoamaericano (UCEL) y la UNIVERSIDAD AUSTRAL lo convierten en una oportunidad única de renta Ubicado a 100 metros de Avda Pellegrini 

PROYECTO: Desarrollo con unidades funcionales atractivas, distribuciones de plantas con balcones amplios, buenas ventilaciones y calidad constructiva ejemplar. El edificio estará conformado por PB y 6 pisos con un total de catorce unidades funcionales, apto para viviendas. En azotea sector social con parrillero, quincho y espacio verde y una terraza uso exclusivo, en planta baja 5 cocheras y un local comercial. Finalizacion aproximada de la obra Septiembre 2025 |5u| Cocheras. |1u| 3 Dormitorios + Patio |9u| 1 Dormitorio. |3u| 2 Dormitorios. |1u| 2 Dormitorios + Terraza. UBICACIÓN: El proyecto se encuentra ubicado en pleno corazón del Barrio Abasto, posee un acceso rápido al centro de la ciudad. A tan solo unas cuadras de la arteria más importante de la cuidad, Av. Pellegrini, es una zona comercial/residencial, en cercanía a áreas de recreación, plazas y parques entre otros. DISTRIBUCIÓN: Unidad de tres dormitorios, con dos baños y un patio exclusivo. Unidades de dos dormitorios con dos baños y opción de terraza exclusiva. Unidades de un dormitorio ideal para inversión o vivienda TERMINACIONES: ideales con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, puertas de ingreso al departamento placa Oblak, placares en madera laminados color blanco con interiores. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, mesada de granito Boreal en cocina y bacha de acero inoxidable Johnson, hornos empotrados a gas con grill eléctrico, anafe a gas o vitrocerámico marca Orbis, caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores, preinstalación para aires acondicionados, baños con diseños a medida, artefactos y griferías de primeras marcas, accesorios colocados, espejos y vanitory. UNIDADES DISPONIBLES PRECIOS ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Departamento de dos dormitorios. Compuesto por una cocina semi separada por una barra, living comedor amplio y dos balcones al contrafrente con acceso desde estar comedor y dormitorio principal. En el intimo se desarrollan dos habitaciones, ambos con placar. Baño completo.  GENERALIDADES Edificio de 6 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, cuenta con la posibilidad de un piso exclusivo de 3 dormitorios. Sector de estacionamiento para motos y bicicletas, cocheras en planta baja. CALIDAD PAGANO UBICACION Este proyecto se encuentra en un zona comercial y cercano a las principales universidades (UTN, Austral, UCEL y UAI). A tres cuadras de la plaza Libertad y próximo al parque Independencia. TERMINACIONES - Carpintera de madera con puertas placa enchapadas en melamina. - Ventanas de aluminio con vidrios DVH. - Baños con Bacha Ferrum o calidad similar. - Loza sanitaria blanca marca Roca línea. - Griferías FV, incluye toallero, portarrollos, jabonera y perchas FV - Cocinas con pileta Johnson - Equipamiento en MDF enchapado melamínico y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado natural. - Pisos de porcelanato. - Frente de placar con puertas corredizas en melamina y guías de aluminio - Interiores de placares con cajonera en melamina. - Calefón o termotanque eléctrico Longvie. - Mesadas de cocina y lavaderos de mármol. AMENITIES - Quincho con parrillero - Terraza de uso común FECHA DE ENTREGA Agosto 2026 FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan financiaciones. IMAGENES ILUSTRATIVAS DEL PROYECTO

EDIFICIO ITUZAINGO 4 dormitorios Full amenities. El departamento cuenta con cochera ,  terraza con quincho, parrillero y pileta exclusiva. Ubicado en Ituzaingó al 1846, entre las calles Dorrego e Italia, la mejor ubicación del barrio abasto, a una cuadra y media del club Gimnasia y Esgrima de Rosario , del Parque independencia y a pocas cuadras de las Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Este Edificio posee la particularidad de que está pensado como un proyecto totalmente exclusivo, tope de gama, con tipologías pensadas como casas en altura, cuenta con departamentos de alta calidad y confort, brindando comodidad y todo al alcance sin tener que moverse del edificio. Anticipo de 30% y resto en 48 Cuotas Opcional Cocheras Contará con 6 pisos , 16 unidades y 14 cocheras. - 5 unidades de 1 dormitorio amplios de 62.5m2 - 5 unidades de 2 dormitorios de 90m2. - 4 unidades de 3 dormitorios a partir de la medida de 140m2 - 1 unidad de 4 dormitorios. - 1 dúplex. Las unidades de 3 y 4 dormitorios van a contar con balcones aterrazados con piscina y parrillero en el mismo . El emprendimiento cuenta con amenities , Piscina , Solárium, Quincho y Gimnasio Fecha de entrega: 12 - 2028 Edificio compuesto de bloque único, con 1 ascensores, 1 niveles de cocheras en PB, altura de 6 pisos Características de los Departamentos: - Unidades cuidadosamente diseñadas con detalles exclusivos pensados en casas en altura. - Arquitectura innovadora y diseño vanguardista. - Excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, cerramientos de alta prestación con vidrios DVH, puertas interiores de alta calidad y tecnología, y pisos de porcelanato de primera línea. - Cocinas completas con mobiliario de diseño, mesadas primera marca, bacha de acero inoxidable, horno embutido y anafe separados sobre mesada. - Dormitorios con placares completos y mobiliario para lavarropas y termotanques. - Baños equipados con sanitarios y griferías de primera marca, bañera o receptáculo de ducha, y vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. - Departamentos con balcón terraza exclusivo con parrillero y pileta, y otros con terrazas exclusivas con quincho y pileta. Amenidades: - Pileta y solárium. - Quincho amoblado. - Fitness center. - Parrillero y juegos exteriores en terraza. - Control de acceso con tarjetas en puertas. - Bicicletero. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CORRIENTES 1925 - LE PARK SUITES DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO ENTREGA INMEDIATA MAT.CI. 2011 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES: Piso 1° A -   1 DORMITORIO 55m2 Cubiertos + 7m2 de Patio - 63 m2 totales  USD80,000 Piso 10° A - 1 DORMITORIO 56m2 Cubiertos + 7m2 Balcón - 63m2 totales      USD 97,650 listos para escriturar.   DESCRIPCIÓN: * Ubicación preferencial en zona céntrica, de fácil acceso. * Mampostería de ladrillo doble muro con cámara de aire y hormigón visto. * Aberturas línea Módena anodizado. * Piso de porcelanato esmaltado en balcones. * Ascensor de velocidad variable con puerta automática en cabina y pisos. * 5 cocheras en PB. (Agostadas) * Paredes terminadas con enduído de yeso y pintura látex. * Pisos de porcelanato en palieres, livings, antebaños, baños y cocinas. * Puertas placas madera natural enchapada con picaportes platil laqueado, marcos chapa No 18. * Placard con frente melamínico símil madera e interior completo. * Muebles bajo mesada y alacena completa. * Mesada y bachas de acero inoxidable. * Griferías monocomando en cocinas. * Grifería con cierre cerámico en baños. * Artefactos de baño en loza blanca. * Cañería de distribución agua fría y caliente en Eco-Agua fusión. * Opcional parrillero individual en balcón terraza.

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS CON PATIO BARRIO ABASTO SOBRE ZONA: ubicado sobre calle Cochabamba entre calles Mitre y Entre Rios, a metros de Av Pellegrini ,zonas verdes. Zona de gran variedad de locales gastronómicos ,comerciales, Universidades y amplitud de conexiones de transporte público . SOBRE EDIFICACIÒN: edificio a estrenar de PB + 6 pisos, cuenta con ascensor y terraza de uso común con parrillero y solárium. SOBRE INMUEBLE: departamento ubicado en el 1ª piso al frente con orientación Sur compuesto por living comedor, cocina con amueblamientos completos, horno eléctrico empotrado y anafe a gas ,dos dormitorios con placares empotrados, 2 baños completos con mampara de vidrio y luminaria de diseño y amplio patio con zona de provisión  para agua y desagüe. . Calefactores instalados en toda la unidad ,ventilación cruzada Cochera disponible a USD 25.000  Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

Departamento de dos dormitorios. Compuesto por una cocina separada, espacio para lavadero, living comedor amplio y balcón corrido al frente con acceso desde estar comedor y dormitorios. En el intimo se desarrollan dos habitaciones, ambos con placar. Baño completo.  GENERALIDADES Edificio de 6 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, cuenta con la posibilidad de un piso exclusivo de 3 dormitorios. Sector de estacionamiento para motos y bicicletas, cocheras en planta baja. CALIDAD PAGANO UBICACION Este proyecto se encuentra en un zona comercial y cercano a las principales universidades (UTN, Austral, UCEL y UAI). A tres cuadras de la plaza Libertad y próximo al parque Independencia. TERMINACIONES - Carpintera de madera con puertas placa enchapadas en melamina. - Ventanas de aluminio con vidrios DVH. - Baños con Bacha Ferrum o calidad similar. - Loza sanitaria blanca marca Roca línea. - Griferías FV, incluye toallero, portarrollos, jabonera y perchas FV - Cocinas con pileta Johnson - Equipamiento en MDF enchapado melamínico y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado natural. - Pisos de porcelanato. - Frente de placar con puertas corredizas en melamina y guías de aluminio - Interiores de placares con cajonera en melamina. - Calefón o termotanque eléctrico Longvie. - Mesadas de cocina y lavaderos de mármol. AMENITIES - Quincho con parrillero - Terraza de uso común FECHA DE ENTREGA Agosto 2026 FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan financiaciones. IMAGENES ILUSTRATIVAS DEL PROYECTO

Departamento de dos dormitorios. Compuesto por un living comedor y cocina semi separada por una barra. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placar. Balcón corrido al frente con acceso desde el living comedor y habitaciones. Baños completos.  Amplia terraza de uso exclusivo con parrillero y baño de servicio. GENERALIDADES El proyecto se compone de una planta baja , 6 niveles de viviendas y un nivel de terrazas. En planta baja se distribuyen cocheras simples, a las mismas se accede por un ingreso vehicular de categoría. Distribuidas en los 6 pisos de altura , se desarrollan tipologías de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y terraza exclusiva para la unidad 6A, junto con la azotea de uso común. Cada unidad se destaca por su calidad constructiva. UBICACIÓN Edificio de calidad premium, ubicado en un excelente y privilegiado barrio de Rosario , dentro del área central. Con cercanía a zonas comerciales de calle San Martin y parques verdes. El barrio provee acceso tanto a actividades deportivas y recreativas como gastronómicas y culturales. TERMINACIONES -Pinturas interiores látex. -Paredes exteriores látex. -Vidrios de DVH. -Herrajes de acero inoxidable. -Kit acero inoxidable. -Llaves para instalación eléctrica. -Zócalos de PVC/madera. -Zócalos de granito negro boreal en duchas. -Baños con porcelanato. -Balcones y patios con cerámico. -Hornos empotrados -Anafe a gas. -Bacha de acero inoxidable. AMENITIES -Quincho -Parrillero COCHERAS Disponibles. FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Entrega del 40% + 24 cuotas ajustadas al CAC.

Departamento de un dormitorio. Compuesto por un living comedor y cocina semi separada por una barra desayunadora. Dormitorio con vestidor. Balcón al contrafrente con acceso a la habitación y living comedor. Baño completo. GENERALIDADES El proyecto se compone de una planta baja , 6 niveles de viviendas y una azotea tanto común como exclusiva. En planta baja se distribuyen cocheras simples, a las mismas se accede por un ingreso vehicular de categoría. Distribuidas en los 6 pisos de altura , se desarrollan tipologías de departamentos de 1, 2 dormitorios y terraza exclusiva para la unidad 6A, junto con la azotea de uso común. Cada unidad se destaca por su calidad constructiva. UBICACIÓN Edificio de calidad premium, ubicado en un excelente y privilegiado barrio de Rosario , dentro del área central. Con cercanía a zonas comerciales de avenida Pellegrini y parques verdes. El barrio provee acceso tanto a actividades deportivas y recreativas como gastronómicas y culturales. TERMINACIONES -Palier ascensor: Cerámico -Cochera: Hormigón llaneado con malla de refuerzo. -Hall de ingreso: Porcellanato -Quincho terraza: Porcellanato -Baño: Porcellanato -Dormitorios: Piso flotante -Cocina a gas 4 hornallas. -Calefón en todas las unidades. -Baños completos con sanitarios (inodoro con mochila y bidet) -Bacha marca Ferrum. -Kit de baño. -Bacha de aceroo inoxidable. -Mesadas de mármol en cocinas y quinchos de terrazas. -Barra desayunadora en MDF. AMENITIES -Azotea. -Parrillero. -Sector descubierto. -Quincho. COCHERAS Disponibles en el proyecto. FORMA DE PAGO Contado. Anticipo del 40% + saldo deudor en cuotas hasta fin de obra, en pesos más ajuste Indice CAC.