1.110 departamentos en alquiler en Olegario Victor Andrade, Distrito Sur

UBICACIÓN Excelente ubicación en el centro de la ciudad, sobre calle Mitre, entre 3 de Febrero y 9 de Julio, muy buscada por jóvenes estudiantes por su cercanía con centros universitarios, como por ejemplo, la Universidad Abierta Latinoamericana (UAI), Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL), la Facultad de Ciencias Económicas, y la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) entre otras; y a la vez, el fácil acceso al transporte público, conectando a todas las zonas de la ciudad. Cuenta también, con gran cantidad de negocios, entidades financieras y centros de salud de la zona, generan un alto nivel de circulación, beneficiados por la vía vehicular que representa la avenida Pellegrini, que cuenta con bici-sendas y paradas de transporte público, con todas las líneas de colectivos y taxis que permiten movilizarse y conectar de forma rápida todas las zonas de Rosario. CARACTERÍSTICAS  Edificio con dos torres. Una de PB + 10 pisos y otra interna de PB + 3 pisos por escalera. Unidad en segunda torre, en tercer piso por escalera. Departamento un dormitorio con cocina semi integrada completa, baño completo y balcón al contrafrente. VALOR DE ALQUILER $460.000 CONTRATO POR 2 AÑOS Y AMUENTO CADA 4 MESES POR IPC Código del inmueble: CAP7799187 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA EN ALQUILER UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Paraguay 1476, entre Zeballos y 9 de Julio, en una excelente zona de Rosario. A pocos metros de Avenida Pellegrini, con rápido acceso al centro de la ciudad, universidades, sanatorios, comercios, supermercados, restaurantes y una amplia variedad de líneas de transporte público. DESCRIPCIÓN: Departamento de 1 dormitorio ubicado en el 6.º piso al contrafrente, lo que garantiza un ambiente tranquilo y silencioso. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada totalmente eléctrica equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada, termotanque eléctrico y espacio de guardado. El dormitorio posee piso flotante, placard empotrado y muy buena iluminación natural. El baño es completo y se encuentra en excelente estado de conservación. Como valor agregado, el alquiler incluye una cochera ubicada en el subsuelo del edificio, ideal para un vehículo de tamaño pequeño. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Departamento totalmente eléctrico. Cocina con mobiliario completo. Termotanque eléctrico. 2 equipos de aire acondicionado instalados. Dormitorio con piso flotante y placard empotrado. Ambientes muy luminosos y con excelente ventilación. Cortinas blackout en el living-comedor y el dormitorio. Cochera en subsuelo incluida en el valor del alquiler (apta para vehículo pequeño). Edificio con muy buena ubicación y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. VALOR DEL ALQUILER: $620.000 EXPENSAS: $110.000 aproximadamente. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Contrato por 2 años. Actualización del alquiler cada 4 meses según índice IPC. Código del inmueble: CAP8501382 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER! Monoambiente con Pileta - Buenos Aires al 1900 Monoambiente en alquiler ubicado en Buenos Aires 1953, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a comercios, universidades, servicios y espacios verdes. La unidad se encuentra en el piso 10, lo que le otorga muy buena luminosidad y vistas despejadas, y cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Departamento de diseño moderno y calidad constructiva MSR, reconocida por sus excelentes terminaciones. El edificio ofrece amenities de primer nivel, incluyendo quincho y pileta, pensados para el disfrute y confort de sus residentes. Expensas: Aprox $70.000. Las mismas incluyen EPE e impuestos. Contrato por dos años, con actualización cuatrimestral según ICL. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 65.000 Honorarios: $798.600 Mes deposito en garantia: $550.000 (Se dolariza)

Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente, y patio al contrafrente. luminoso y funcional. Características de la propiedad: Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, bien distribuido y con patio!

Departamento de 1 dormitorio en alquiler, 1er piso contrafrente, living comedor, balcon, cocina integrada, dormitorio con vestidor, y baño completo. API $10.000 aprox TGI $29.000 aprox

ALQUILER DEPARTAMENTO UN DORMITORIO UBICADO EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERA SITUADO EN LA ZONA SUR, SOBRE CALLE LAPRIDA. A METROS DE AV SAN MARTIN, PRINCIPAL CORREDOR COMERCIAL Y GASTRONOMICO. CON EXCELENTE CONECTIVIDAD DEBIDO A LA GRAN CANTIDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS QUE PASAN POR LA ZONA.  INGRESO A UN LIVING COMEDOR AMPLIO, CON COCINA INTEGRADA. GRAN VENTANAL AL FRENTE CON VISTA A CALLE LAPRIDA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DORMITORIO AMPLIO CON VENTANAL AL FRENTE.  IDEAL ESTUDIANTES O PRIMER VIVIENDA!  REQUISITOS 1 GARANTIA PROPIETARIA Y DOS LABORALES O BIEN 3 O 4 RECIBOS DE SUELDO. PRIMER MES DE ALQUILER HONORARIOS INMOBILIARIOS GASTOS ADMINISTRATIVOS  PARA COORDINAR VISITAS COMUNICATE AL 3416-58----

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 En Cochabamba 221, te ofrecemos este departamento de un dormitorio, ubicado en una zona estratégica de Rosario, ideal para estudiantes y quienes buscan comodidad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un segundo piso, con acceso por escalera, disposición interna y bajos gastos de mantenimiento. Cuenta con un luminoso living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo con receptáculo de ducha y un dormitorio con placard. Su ubicación se destaca por la cercanía a la Ciudad Universitaria de Rosario (CUR), la Facultad de Ingeniería y otras instituciones educativas, lo que lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes universitarios. Además, se encuentra en un entorno con acceso a comercios, transporte público y diversos servicios, con conexión a distintos sectores de la ciudad. Una propuesta que combina funcionalidad, buena ubicación y bajos gastos, ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien conectado. ¡No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita! EXPENSAS: $55.000APROX TGI: $APROX API: $4.000 APROX AGUAS: $28.000 APROX Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Departamento de 2 dormitorios en alquiler – Barrio Martín UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en calle Alem 1360, entre las calles 3 de Febrero y 9 de Julio, en pleno Barrio Martín. Se encuentra a pasos del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, además de contar con cercanía a comercios, hospitales, colegios y múltiples líneas de transporte público, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DESCRIPCIÓN Se trata de un departamento de 2 dormitorios, ubicado en un décimo piso al frente, con balcón y orientación Este. La unidad se caracteriza por contar con ambientes cómodos, bien diferenciados y con excelente luminosidad y ventilación natural. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, con salida directa al balcón, que aporta buena iluminación y ventilación al ambiente. La propiedad cuenta además con dos dormitorios, dos equipos de aire acondicionado, cocina separada y baño completo. La unidad se entrega equipada con plafones de iluminación, ofreciendo mayor comodidad y practicidad desde el momento de ingreso. La distribución de los ambientes resulta funcional y cómoda para el uso diario, con espacios bien definidos y buena iluminación natural. CARACTERÍSTICAS - 2 dormitorios. - Piso 10 al frente. - Balcón con orientación Este. - Ambientes bien diferenciados. - Muy buena luminosidad y ventilación. - Amplio living comedor con salida al balcón. - 2 equipos de aire acondicionado.  - Plafones de iluminación instalados. -Cocina separada. - Baño completo. VALORES  Alquiler: $680.000 mensuales. Expensas: $140.000 aproximadamente. Contrato por 2 años. Aumentos cada 4 meses según IPC. Código del inmueble: CAP6295433 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 1 dormitorio en alquiler, 7mo piso externo, living comedor, balcon, cocina independiente con lavadero, dormitorio con placard, y baño completo. agua $32.000 aprox tgi $28.000 aprox api $7.000 aprox

Departamento de 1 Dormitorio, Dispuesto en Segundo piso en un PH de pasillo. Living/Comedor, Cocina semi integrada. Lavadero. 1 Baño completo. Dormitorio con Placard. Muy Buen Estado. No tiene ascensor. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL ICL Garantías: Opción 1) 2 Propietarias y 1 recibo de sueldo.- Opción 2) 1 Propietaria y 2 recibos de sueldo.- Opción 3) 4 recibos de sueldo.- Opción 4) Empresa Locativa.- --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Ubicado en la prestigiosa calle Moreno, entre Ituzaingó y Cerrito, este exclusivo departamento ofrece vistas inigualables al Parque Independencia en Rosario. El edificio, de excelente calidad, se compone de pisos exclusivos y destaca por su luminosidad.El interior presenta un amplio hall de recepción, un generoso living comedor, y una cocina equipada. El frente completamente vidriado se abre a un balcón terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Cuenta con tres dormitorios con placard, siendo el principal en suite con vestidor. Dos baños completos garantizan comodidad, mientras que el lavadero y la cochera cubierta añaden funcionalidad. Entre los servicios, se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida cómoda y completa. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: dos garantías propietarias. Además, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos y gastos adicionales: Tasa Municipal $ 65.746.- API (bimestral) $ 71.218.- Agua: $ 65.426.-  Expensas: $ 362.000.- Seguro de incendio $ Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40,000.- Honorarios $ .- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $.- Mes de deposito no solicitamos. Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Departamento monoambiente en barrio Martin Ubicacion: Necochea 1659. CARACTERISTICAS:  - Monoambiente en zona de facultades.  - Ubicado en 2do piso por escalera. Segunda torre.  - Luminoso y con vista despejada.  - Posee ante baño y baño completo.  - Superficie exclusiva: 23,79 m2 - Expensas de 25.000 pesos.  - Construido en 2011.

Mitre 1588 piso 2 A Departamento de 1 dormitorio amplio, al frente ubicado en el piso 2 a estrenar, con balcon, luminoso, baño completo y quincho equipado con terraza de uso comun Contrato por 24 meses, ajuste cada 3 meses al ICL, impuestos incluidos en las expensas, tambien incluye la luz Gastos de ingreso: 5% total del contrato $696.000.- Averiguacion de garantias: $45.000.- Seguro a contratar Requisitos de ingreso: 1 garantia propietaria y 3 recibos de sueldo- Locativa o alucerto- C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 341650---- - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Departamento a estrenar de 1 dormitorio en alquiler – Barrio Martín UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en calle Ayacucho 1368, entre las calles 9 de Julio y 3 de Febrero, en pleno Barrio Martín. Se encuentra a pasos del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, y cuenta con fácil acceso a Av. Pellegrini, colegios, comercios y múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos sectores de la ciudad y el centro de Rosario. DESCRIPCIÓN Se trata de un departamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en un tercer piso al frente, con balcón y orientación Este. La unidad cuenta con un living comedor luminoso, cocina equipada y espacios funcionales. Tanto el living comedor como el dormitorio disponen de caloventores a gas, mientras que el suministro de agua caliente se encuentra provisto mediante termotanque eléctrico. El dormitorio cuenta con placard empotrado, ofreciendo un cómodo espacio de guardado. Además, dispone de baño completo. El edificio cuenta con terraza de uso común equipada con pileta y parrillero, ofreciendo un espacio adicional ideal para disfrutar y realizar reuniones al aire libre. CARACTERÍSTICAS - 1 dormitorio. - Departamento a estrenar. - Tercer piso al frente. - Balcón con orientación Este. - Living comedor. - Cocina. - Caloventor a gas en living comedor. - Caloventor a gas en dormitorio. - Termotanque eléctrico. - Baño completo. - Placard empotrado en dormitorio. - Terraza de uso común. - Pileta. - Parrillero. VALORES Alquiler: $550.000 mensuales. Expensas: $110.000 aproximadamente. A tener en cuenta: dentro del importe de las expensas se encuentran incluidos los impuestos y servicios correspondientes a la propiedad, excepto el consumo de gas, que queda a cargo del inquilino. Código del inmueble: CAP10488144 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Monoambiente en alquiler completamente electrico en Abasto  -ZONA-Ubicado en pleno barrio Abasto, a metros de Av. Pellegrini y todo el Paseo Gastronómico que caracteriza a una de las avenidas mas conocidas de nuestra Ciudad. -TIPOLOGIA- La unidad es un monoambiente con una distribución funcional. Al ingresar, encontramos la cocina equipada y semi integrada al ambiente principal. El ambiente principal cuenta con una ventana con persiana, que permite el ingreso de ventilación e iluminación natural y placard con interiores. Completa la unidad un baño completo con ducha. Departamento completamente eléctrico. Sup. Cubierta: 20 mts² -TERMINACIONES- •Aberturas de alumino •Persiana •Piso vinilico •Termotanque eléctrico -ALQUILER- Contrato por 24 meses con aumento cuatrimestral mediante IPC. La inmobiliaria elabora y carga al portal de comunicaciones un cupón de pago, que detalla rubros y montos adeudados, el cual podrá ser abonado por medio del sistema de recaudación _SIRPLUS DEL BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO,_ a través de Transferencia bancaria y/o en efectivo. ¡No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

ALQUILER - RUEDA 645 PISO 1 DEPARTAMENTO A DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON FRENTE A PARQUE YRIGOYEN. CARACTERISTICAS: - 2 dormitorios con placard. - Amplio living-comedor con balcón al frente, vista al parque - Cocina separada con barra desayunadora - Lavadero - Baño completo - Orientación norte - Cochera cubierta disponible (no incluida en el valor del alquiler) AMENITIES: - Quincho con parrillero - Patio de uso común IMPORTANTE: - Disponible a partir del 1° de noviembre de 2026. - Expensas aproximadas $90.000 REQUISITOS DE INGRESO: 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 2 RECIBOS DE SUELDO O 4 RECIBOS DE SUELDO (CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES) CONTRATO POR DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL GASTOS DE INGRESO: ALQUILER $710.000 COMISION $1.030.920 AVERIGUACION GARANTIAS $60.000 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Corrientes 1200 Alquiler | 2 dormitorios | Semi piso | Balcon aterrazado Ubicación: Corrientes entre Mendoza y 3 de Febrero. A solo 4 cuadras de Avenida. Excelente conectividad de transporte publico, facil acceso y egreso de la zona. Distribución: Unidad semi piso ubicada en un piso 12, resultando en buena luminosidad e insonorizacion. Ingreso a un muy amplio living comedor, de gran luminosidad y ventiliacion, con orientacion oeste. Cocina sectorizada de grandes dimensiones con espacio para conexion de lavarropas. A traves de un pasillo distribuidor encontramos el baño secundario, con bañera y mampara, y ambos dormitorios, el principal con vestidor de paso y baño completo en suite. Balcon aterrazado al frente, con toldo retractil automatizado. Cochera en el edificio Extras: Calefaccion por radiadores Parrilla movil en balcon Ventiladores y luminarias instaladas Aire acondicionado instalado en living comedor y habitaciones Ventilacion cruzada Requisitos: 2 garantías propietarias, o 1 propietaria y 2 recibos de sueldo. Aceptamos Locativa. Contrato de dos años con actualización cuatrimestral con índice IPC. GASTOS DE INGRESO: Podes abonarlos en 3 cuotas sin interes junto con las tres primeras liquidaciones de alquiler. - Deposito en garantia: $1.200.000.- -Honorarios: $1.440.000.- -Sellado: $172.800.- -Averiguacion garantias laborales c/u $12.000.- -Averiguacion garantias propietarias c/u $25.000.- -Averiguacion garantias propietarias fuera de la provincia de Santa Fe: consultar valor Si no tenes alguna propiedad o algún otro contrato a tu nombre, estas exento en abonar el sellado. IMPUESTOS APROXIMADOS: -API: $25.000.- -TGI: $40.000.- -Aguas santafesinas: $45.000.- -EPE y Litoral gas por consumo -Expensas $120.000.- -Expensas cochera: $90.000.- -Gastos administrativos mensuales 3% sobre el alquiler mensual NOTA: La propiedad intelectual de las fotografías y renders publicados pertenecen a Vessel Propiedades. No está autorizada su utilización comercial sin previa habilitación de la empresa. Las medidas, superficies, fotografías y renders lo son solo a titulo estimativo, las mismas deberán ser corroboradas con sus respectivos planos y títulos.

Departamento semipiso en alquiler permanente, macrocentro Rosario; Muy luminoso, ventilación cruzada. Compuesto por cocina comedor integrado, balcón externo, baño completo con bañera, un dormitorio amplio al contrafrente. Excelente ubicación y estado. C+ Propiedades

Departamento de 1 dormitorio, zona Abasto. Orientación: Este / Oeste. Disposición: Frente. Dormitorio con placard empotrado con interiores. Cocina semi-integrada al living comedor. Baño completo Balcón al frente.

BUENOS AIRES 2005 03 - 07 (Esquina Ituzaingó) Departamento de ESCALERA - Cocina con piso de cerámico, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacenas, termotanque marca Ecotermo, conexión para lavarropas. - Living comedor con piso flotante. - Baño totalmente instalado con inodoro, bidet, vanitory, botiquín y ducha. - Dormitorio con piso de parquet, placar empotrado Expensas: $ 41.000.- Agua: $ 31.465.- Mensual TGI: $ 26.995- Mensual API: $ 3.520.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 7.600.- (2% del alquiler) Mensual      Valores aproximados al 15/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 380.000.- COMISION: $ 551.760- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía.  PAP10325513

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Mariela Kanzepolsky ALQUILER DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO: Departamento de un dormitorio, amplio y luminoso ubicado en el piso 10. Semipiso con vista al frente y al contrafrente. Se compone de un espacio living - comedor, cocina independiente, un dormitorio, baño principal con ducha, balcón al frente con vista despejada, otro balcón al contrafrente con parrilla y zona lavadero, y en la azotea una gran terraza exclusiva. Totalmente amoblado moderno como se muestra en las fotos, con vajilla, electrodomésticos: horno a gas, heladera, microondas, tostadora, cafetera, pava eléctrica, lavarropas, aire acondicionado frío/calor, TV en pieza y living, artefactos de iluminación. Muebles de exterior en el balcón. Cortina para oscurecer los ambientes. Portero eléctrico. Wifi y cable. No se permiten mascotas. Alquiler temporario, contrato mínimo un mes. Valor mensual U$D550.- (quinientos cincuenta dólares estadounidenses) Todos los impuestos incluidos. Depósito en garantía, se devuelve al finalizar el contrato. Comisión inmobiliaria 10% + iva. Alquiler contrato por dos años. Valor mensual $720.000.- (setecientos veinte mil pesos) Actualización trimestral según ICL (Indice Contrato de Locación) Comisión inmobiliaria 5% + iva. Depósito en garantía, se devuelve al finalizar contrato. Garantías propietarias, recibos de sueldo, Locativa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ENTRE RIOS 1276 04 – 04 (Entre Mendoza y 3 de Febrero) • Amplio living comedor con piso de parquet, puerta balcón de dos hojas corredizas y persiana. • Balcón al contra frente. • Cocina, con mesada de acero inoxidable, bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y calefón. • Lavadero independiente, externo, protegido con rejas y techo. • Dormitorio con piso de parquet, ventana al interior del edificio, amplio placard. • Baño instalado completo con piso y paredes cerámicos. Expensas: $ 105.000.- Agua: $ 36.615.- Mensual TGI: $ 30.435- Mensual API: $ 7.440.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 9.000.- (2% del alquiler) Mensual    Valores aproximados al 01/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 450.000.- COMISION: $ 653.400- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos deposito en garantía.  PAP9573922

ITUZAINGO 1820 -  MONOAMBIENTE EN ALQUILER INGRESA DEPARTAMENTO EN ALQUILER, Ituzaingo entre las calles Italia y Dorrego. A estrenar. Ambiente único, sin balcón. amplia ventana corrediza,  baño completo, El edificio tiene gas. Hermosa zona, a tres cuadras del Parque Independencia y a dos cuadras de calle Pellegrini Opciones de Garantías: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 2 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo contrato por dos años con ajuste cuatrimestral por icl GASTOS DE INGRESO Sellado exento (no se paga) Honorarios (%5) $ 420.000 Informes Garantias $ 90.000 MES DE DEPOSITO equivalente a un mes de alquiler se puede abonar en cuotas con el alquiler o en dolares 200 usd  y se devuelve mismo monto y especie Gastos mensuales: Api a cargo del propietario. Tgi a cargo del inquilino  aguas a cargo del inquilino (incluido en expensas por el momento) expensas ordinarias a cargo del inquilino aprox 70000 Gastos administrativos: 3% epe y litoral gas a cargo del inquilino Seguro contra Incendios , se cobra con el alquiler (Sancor seguros): $ 11000 COMUNICATE CON NOSOTROS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 EAP4664350 .-

PELLEGRINI 1203 12-02 (Esquina Mitre) Antigüedad: 50 Años. Superficie: 74m2 + 13.50m2 de balcón Orientación: Noreste Disp.: Frente • Living comedor amplio. Piso de parquet, dos puertas balcón con salida a los balcones. • Cocina con piso cerámico, bajo mesadas, alacenas, artefacto de cocina, extractor de aire, calefón. Lavadero independiente • Dos dormitorios al frente con placar y piso de parquet. (uno de ellos con salida al balcón) • Comodín con piso de parquet. • Baño instalado completo con bañera.. Expensas: $ 170.000.- Agua: $ 45.960.- Mensual TGI: $ 57.515.- Mensual Imp. Inmobiliario: $ 25.422.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 15.000.- (2% del alquiler)       Valores aproximados al 21/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 750.000.- COMISION: $ 1.089.000.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía.  PAP10478085

Ubicación: Colon e Ituzaingó, Rosario, Santa Fe. Ingreso a un living comedor amplio. Cocina semi integrada. Baño completo Antigüedad: 10 años. Equipado con ascensor. Expensas: $75,000. Ajustes: Cada 4 meses según el Índice de Contratos de Locación (ICL). Duración del contrato: 2 años. Pide deposito en garantía Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE CALLE ZEBALLOS, ENTRE ALEM Y AYACUCHO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MUY AMPLIO, CUENTA CON COCINA CON BARRA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, PLACARD Y BAÑO COMPLETO. EL EDIFICIO EN PLANTA BAJA TIENE ÁREA DE USO COMÚN, QUINCHO MUY BIEN EQUIPADO Y PILETA. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 24.910.- API (bimestral) $ 4.400.- Aguas (bimestral) $ .- Expensas $.- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000 Honorarios $.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $.- Los importes son orientativos extraidos del mes 9/2026y quedan sujeto a cambios.

JUAN MANUEL DE ROSAS  1575 PISO 8    Ingresa hermoso departamento en barrio martin de un dormitorio + cochera incluida en el precio living comedor con aire acondicionado cocina completa con calefon balcon al frente dormitorio con aire acondicionado baño completo con bañera cochera comoda amplia en el edificio                 OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + 1 recibo de sueldo - 1 Propietaria + dos recibos de sueldo - 5 garantias Laborales - seguro de caucion locativa + un fiador personal. Gastos de ingreso: - Honorarios: $780.000 - Sellado exento - Av. garantías: $85.000 aprox - deposito en garantia el equivalente a un mes de alquiler (Se puede pagar en cuotas con el alquiler o en dolares 500 y se devuelve mismo monto y especie al finalizar el contrato). Contrato por dos años. gastos mensuales: Valor Alquiler $590.000. Incremento cuatrimestral por ICL 3% de gastos administrativos sobre el valor del alquiler $10.500 seguro contra incendios y responsabilidad civil el inquilino ademas pagara tgi api ,aguas, consumo de luz y gas, y expensas ordinarias a cargo del propietario expensas extraordinarias el departamento se entrega completamente pintado de color blanco y todos los artefactos revisados. Matricula corredor inmobiliario 1585 CAP8540568 .-

Ubicado en Barrio Martin, a dos cuadras de Av. Pellegrini y su paseo gastronómico. En cercanía de lugares de interés de la ciudad como el Monumento a la Bandera, Parque Urquiza y todo su entorno verde.  Edificio desarrollado en dos torres de planta baja y quince pisos superiores, patio de uso común en planta baja. Construcción de 48 años de antigüedad.  Departamento "D" desarrollado en piso 13 de segunda torre, compuesto por living-comedor, cocina integrada con sector de lavadero, dos dormitorios -uno con placard- y baño completo. Superficie de uso exclusivo: 40 metros cuadrados. Alquiler $530.000. Expensas aprox $75.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES S/ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $636.000 Iva s/honorarios: $113.560 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $530.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - CON PARRILLERO - TERRAZA - BALCON - APTO MASCOTAS - BAJAS EXPENSAS - Ubicado en el vibrante barrio de Abasto, en Rosario, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en la ciudad. Situado en el tercer piso de un edificio de seis niveles, el departamento se encuentra estratégicamente orientado al sur, con disposición al frente, lo que garantiza una buena entrada de luz natural. El espacio habitable cuenta con una superficie cubierta de 28 m2, optimizada para brindar confort, un baño completo, este departamento es ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que buscan un espacio eficiente y bien ubicado. En cuanto a servicios, el edificio está equipado con un ascensor y cuenta con una serie de comodidades adicionales, incluyendo parrilla, quincho y la posibilidad de tener mascotas. Además, el departamento dispone de un termotanque individual y amenities que mejoran la calidad de vida de sus residentes. La zona está perfectamente conectada, con acceso a cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, wifi y alumbrado público. El entorno del Abasto es conocido por su oferta cultural y gastronómica, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir. En situación vacía, esta propiedad está lista para convertirse en su nuevo hogar . No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más dinámicas de Rosario. OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + 1 recibo de sueldo - 1 Propietaria + dos recibos de sueldo - 5 garantias Laborales - seguro de caucion  locativa + un recibo  Gastos de ingreso: - Honorarios: $480.000 - Sellado exento - Av. garantías: $80.000 aprox Se cobra un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en pesos en cuotas o en dólares , se devuelve mismo monto y especie si al culminar la relacion contractual todo esta en perfecto estado).  CONTRATO POR DOS AÑOS ,Valor incial del  Alquiler $380.000. Incremento trimestral por ICL CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8517750 .-

Departamento en alquiler con ambientes amplios y muy buena distribución. Cuenta con living-comedor cómodo, pisos de parqué en buen estado que aportan calidez, y una cocina separada con espacio integrado para lavadero, práctica y funcional. Dispone de un dormitorio con placar empotrado y un baño completo con ducha. La unidad es interna, ubicada al contrafrente con orientación norte, lo que garantiza muy buena luminosidad durante todo el día. Situado en una excelente zona, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a servicios y puntos de interés. Una opción confortable y luminosa para vivir. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.