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Departamento 2 Ambientes – Villa Devoto - A Estrenar 2G Edificio con amenities.  45mts cubiertos José Luis Cantilo 4645 Exclusivo departamento, ubicado en la zona más residencial de Villa Devoto. Una propuesta de categoría que combina amplitud, diseño y confort. Amenities: •Seguridad 24 hs •Terraza verde •Piscina •Solárium •SUM •Parrillas Detalles de categoría y terminaciones: •Carpinterías: Puertas interiores con marcos de chapa de hierro pintada y hojas placa de madera reconstituida, terminadas con pintura sintética blanca semimate. Puerta de acceso a la vivienda con marco de chapa plegada F60 BWG Nº16, hoja doble contacto en chapa BWG Nº18, relleno ignífugo de lana mineral, mirilla óptica, manijones y cerradura biométrica marca Philips. Ventanas de aluminio microtexturado blanco, con vidrios de seguridad DVH 3+3 y 4+4, línea HA62 + HA110. •Pisos de porcelanato de primera marca y calidad en estar, cocina, dormitorios y baños (modelo Pietra Lombarda 90×90). •Zócalos de EPS color blanco en estar, cocina y dormitorios. Instalaciones: •Instalación eléctrica embutida, con cañerías rígidas en losas y PVC corrugado en mamposterías. Cables, llaves y tomas normalizados. Descarga a tierra según normativa vigente. •Portero visor inteligente, con posibilidad de visualización y control desde el celular, marca HikVision. •Grupo electrógeno, que garantiza alimentación eléctrica ante cortes de suministro. •Instalación preparada para sistemas de aire acondicionado Split o Multisplit frío/calor. •Calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual marca Peisa. •Agua caliente individual por caldera. Cocina: •Mesada y alzada de Silestone White Storm. •Muebles bajo mesada y alacena laqueados en MDF blanco. •Grifería monocomando sobre mesada marca FV. •Bacha de acero inoxidable marca Johnson. •Anafe a gas y horno eléctrico marca Smeg. Baños: •Revestimientos en porcelanato según diseño. •Artefactos sanitarios marca Roca y bañera marca Ferrum. •Griferías para bañera, lavatorio y bidet marca FV o similar calidad. •Espejos con iluminación LED perimetral posterior. Placares: •Frentes e interiores de placard incluidos. ***ACCESIBLE*** (ley 5115) ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Zona Centro, CASEROS Hermoso 2 ambientes en primer piso - cocina comedor con bajo mesada y alacena - baño completo, habitación - termotanque eléctrico - y balcón al frente. Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas bajas y seguro XINTEL (OMP-OMP-4540)

Amplio Departamento 3 AMBIENTES en Caseros zona centro Hermoso living con ventanales, comedor con cocina integrada/barra desayunadora, muy bien amoblada e iluminada. Con salida al lavadero cubierto. Dos amplios dormitorios con placares muy bien equipados. Baño con ventilación.  Cuenta con gas.  Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-4597)

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Alquiler Departamento a estrenar 2 Amb bajas expensas en CASEROS Departamento a estrenar de 2 ambientes Segundo piso por escalera al frente, el mismo cuenta con Living comedor, baño completo, un dormitorio con placard.  MUY LUMINOSO! TODO ELECTRICO! ACEPTA MASCOTAS! A ESTRENAR! SE ENTREGA EL 16 DE JUNIO Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-4617)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR BAJAS EXPENSAS, CASEROS Departamento a estrenar de 2 ambientes Segundo piso por escalera al frente, el mismo cuenta con Living comedor, baño completo, un dormitorio con placard.  MUY LUMINOSO! TODO ELECTRICO! ACEPTA MASCOTAS! A ESTRENAR! SE ENTREGA EL 16 DE JUNIO Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-4616)

Alquiler Depto a estrenar 2 Amb en CASEROS Departamento a estrenar de 2 ambientes Tercer piso por escalera al frente, el mismo cuenta con Living comedor, baño completo, un dormitorio con placard.  MUY LUMINOSO! TODO ELECTRICO! ACEPTA MASCOTAS! A ESTRENAR! SE ENTREGA EL 16 DE JUNIO Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-4619)

ALQUILER DE PISO A ESTRENAR ,APTO VIVIENDA O OFICINA ,A METROS DE LA PEATONAL ,2 CUADRAS DE LA ESTACION ,DETALLES DE CATEGORIA ,CERCANIAS CON VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE EN LA PUERTA...

Descubre este encantador departamento en alquiler ubicado en la Av. Juan B. Justo, en el corazón del barrio Kennedy, Liniers. Con un precio de AR$800.000, esta propiedad de 60 m² totales (54 m² cubiertos) se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Situado en un segundo piso por escalera, el inmueble ofrece una luminosidad excepcional gracias a su orientación norte y a sus amplios ventanales, que permiten disfrutar de vistas a un entorno arbolado y sereno, donde el canto de los pájaros se convierte en un agradable acompañamiento diario. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: dos acogedores dormitorios, un baño y un amplio living-comedor que se conecta a un balcón ideal para relajarse. La propiedad es apta para uso profesional y está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, gas natural, luz, y conexión para lavarropas. Además, el complejo ofrece vigilancia y seguridad, lo que garantiza una mayor tranquilidad para sus habitantes. Las expensas son bajas, de tan solo AR$130.000, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una excelente relación costo-beneficio. Ubicado en una zona con fácil acceso a medios de transporte y cerca de áreas recreativas con juegos infantiles, este departamento es perfecto para familias o profesionales que desean disfrutar de la vida en un barrio privado y seguro. No pierdas la oportunidad de hacer de este luminoso y acogedor espacio tu nuevo hogar.

Ph 3 amb en primer piso por escalera con patio y terraza. Esta propiedad ubicada solo a 5 cuadras de CABA cuenta con : *2 dormitorios con placard *Living-comedor con balcón al frente *Baño completo con bañera *Lavadero cubierto *Patio de 6x5mts *Terraza propia de 90mts2 Sin expensas. No acepta mascotas. Agendá tu vista. 

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PH 2 AMBIENTES UBICADO SOBRE CALLE SUIPACHA 2480, ENTRE VIDAL Y RIVADAVIA, CERCANO AL CEMENTERIO DE SAN MARTIN Y A UNA CUADRA DE AV. TRES DE FEBRERO. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA, DONDE COMPARTE UN PATIO CON OTRO PH DE TRES AMBIENTES, CUENTA CON COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, UN DORMITORIO, Y POR ULTIMO UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA, DONDE SE ENCUENTRA LA CONEXION PARA COLOCAR UN LAVARROPAS. NO PERMITE MASCOTAS AJUSTE TRIMESTRAL IPC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

LUMINOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SITUADO EN CENTRO DE SAN MARTIN, A DOS CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL DE LA ZONA, SOBRE CALLE TUCUMAN ENTRE PUEYRREDON Y RIVADAVIA, PROXIMO A COMERCIOS. EL EDIFICIO CUENTA CON 6 PISOS, ESTA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PISO 6°, ESTE PISO CUENTA SOLO CON ESTE DEPARTAMENTO.  AL INGRESAR ENCONTRAMOS COCINA COMEDOR, CON SALIDA A UN BALCON TERRAZA DE GRAN AMPLITUD CON VISTA AL FRENTE.  BAÑO COMPLETO CON DUCHA.  EL DORMITORIO TIENE SALIDA AL BALCON TAMBIEN, Y ES DE COMODA SUPERFICIE. - se entrega con equipo de aire acondicionado frio calor - cable tv incluido Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Elegancia, diseño y confort en un piso único de Villa Devoto En este anuncio vas a descubrir uno de los pisos más exclusivos de Villa Devoto. Cada detalle fue cuidadosamente diseñado por su propio dueño, logrando una armonía perfecta entre curvas, colores, texturas y mobiliario, todo bajo un mismo concepto: el buen gusto y la distinción. No se trata solo de una propiedad, sino de un espacio con identidad y carácter propio. Una de las grandes ventajas de esta unidad es que se alquile totalmente amoblado y equipado. No abona expensas, gracias a un convenio de reciprocidad, algo realmente poco común en propiedades de esta categoría. Este piso cuenta con tres dormitorios, dependencia de servicio, cochera, baulera y un impactante jardín de invierno, ese rincón soñado donde el confort y la conexión con el exterior se encuentran. El edificio, de sólida construcción y materiales de alta calidad, se destaca por su presencia y elegancia, lo que lo ubica en un lugar privilegiado dentro de la oferta del barrio. El gran diferencial es su terraza propia de 8,30 metros de largo por 4,40 de ancho, totalmente vidriada y convertida en un jardín de invierno. Un espacio cálido y versátil que te permite disfrutar de la luz natural, el verde y el aire, sin renunciar al confort incluso en los días fríos. El acceso principal es por palier privado, que conduce a un hall de entrada de 2,00 por 2,80 metros, desde donde se ingresa al living comedor de 7,95 por 4,75 metros, amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido al frente de 7,95 por 1,80 metros, ideal para disfrutar del exterior desde la privacidad del hogar. La cocina, de 5,80 metros por 2,50, cuenta con entrada de servicio y está completamente equipada: muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado, mesada de granito negro, doble bacha, anafe y horno marca Domec, extractor Spar-Faber y heladera General Electric doble puerta con dispenser de hielo y agua. Un pasillo de 4,60 metros de largo por 0,90 de ancho conduce al toilette de recepción (1,70 x 1,50 metros) y al cálido comedor diario de 3,40 por 3,10 metros, que se abre hacia un patio interno de 5,10 por 3,60 metros, otro pulmón verde y privado que aporta luz y ventilación natural. Desde allí, un segundo pasillo lleva al sector íntimo. El dormitorio principal mide 5,00 por 4,00 metros y cuenta con un placard de 5,00 metros de largo por 0,60 de profundidad, además de un juego de dormitorio laqueado en vértice con control de luces, timbre y toma de 220V. El baño en suite tiene 2,70 por 1,70 metros. Los otros dos dormitorios miden 3,60 por 3,30 y 3,60 por 3,00 metros, ambos con placards de 2,70 x 0,60 metros y escritorios a medida que completan el mobiliario con elegancia y funcionalidad. El baño principal de este sector es completo, con bañera, y tiene 3,00 por 1,60 metros. Los pisos son de madera natural, lo que aporta calidez a cada ambiente. El sistema de climatización es central por caldera y el agua caliente es también centralizada, lo que garantiza confort durante todo el año. La propiedad también incluye una dependencia de servicio de 2,90 por 2,30 metros con su respectivo baño de 1,50 por 1,30, y un lavadero independiente de 2,20 por 1,50 metros. La cochera es cubierta y cuenta con una baulera de 3,61 m², ideal para almacenamiento adicional. La ubicación es inmejorable: a tan solo 500 metros de Avenida San Martín, con conexión directa al Metrobus. Desde allí, tenés salida rápida hacia el este por Avenida Beiró rumbo a Avenida Cabildo, o hacia el oeste a través de Avenida Lope de Vega. Estás además muy cerca del centro comercial de Villa del Parque sobre calle Cuenca y del polo gastronómico y cultural de Villa Devoto en Plaza Arenales. Esta propiedad es mucho más que una vivienda: es una experiencia de vida. Un lugar pensado para quienes valoran la calidad, el diseño y el confort. Y como siempre decimos: si lo visitás... te enamorás. Requisitos: * Contrato de 2 años con incremento anual del 2,7%( Consumer Price Index (CPI-U) de EE.UU) * Mes de adelanto. * 1 Mes de deposito en Dolares Estadounidenses Billetes. * Demostración de Ingresos.-Tres últimos recibos de sueldo. * Garantia Solo con seguro de Caución. * Seguro contra incendio para la unidad Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

EXCELENTE PISO COMPLETO DE 3 AMBIENTES. Te mostramos este increíble departamento de 2 dormitorios en un piso completo, que combina confort, amplitud y detalles de calidad. La unidad cuenta con una habitación principal en suite, equipada con un baño completo y un espacioso vestidor. La segunda habitación también es amplia con balcón al contra frente y cuenta con un baño completo independiente. El gran living comedor está diseñado para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor con amplio lugar de guardado, con una moderna cocina semi integrada. Además, dispone de un lavadero independiente y un toilette de recepción. Cuenta con un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. En él, se encuentra una parrilla propia, perfecta para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Espectacular vista abierta a la Plaza Ricchieri. El departamento tiene orientación sureste al frente y noroeste al contra frente. Se encuentra ubicado completamente en el noveno piso. El edificio cuenta con un SUM con parrilla equipado para 30 personas y co working. Requisitos: Mes de deposito actualizable. Mes de adelanto. Garantía propietaria de capital o seguro de caución. Informes. Demostración de ingresos. Aberturas de PVC de primera calidad con doble vidrio hermético. Pisos de Madera Prefinished importado / Porcelanato. Mesadas de baño y cocina Silestone o similar. Calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Áreas comunes y fachada con iluminación de diseño led.  Excelente ubicación: - Frente a la Plaza Riccheri. - A una cuadra del Shopping Devoto. - A 30 metros posibilidad de alquilar o comprar cochera cubierta. - Excelentes medios de transporte. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel:2005-2222 Whatsapp tel: 54911-4093----- Instagram : @damato.propiedades

***SOLO USO COMERCIAL*** Ricardo Gutiérrez 4321, Villa Devoto, a tan solo dos cuadras de Plaza Arenales. ALQUILER APTO COMERCIAL, IDEAL PARA CONSULTORIO, SALÓN DE BELLEZA, ESTÉTICA O MASAJES. 2 ambientes al frente con balcon corrido. Living-Comedor-Cocina integrada. Baño completo. Aire Acondicionado frio calor en ambos ambientes. Edificio eléctrico. A metros de Plaza Arenales y foco gastronómico. Detalles Constructivos: -Carpintería Aluminio A30 en negro, con vidrio laminado 4+4. -Piso Portobello símil madera. -Grifería Piazza. -Muebles de cocina laqueados. -Anafe y horno eléctrico Orbis. -Termotanque Volcán. -Placares completos; frente en espejo e Interior de placard. -Bañera moderna con mampara de 10 vidrio mm laminada. -Inodoro y Bidet Roca, linea superior. -Portero visor Hikvision con cámara de seguridad. -Puerta semi blindada con 3 pernos de seguridad. Opción alquiler vivienda de tipo temporal // requisitos: 1 mes de llave (sin devolución) 1 mes de adelanto 1 mes de honorarios inmobiliarios En contrato de hasta 3 meses pago por adelantado, de más contratos pago mensual. ***ACCESIBLE*** (ley 5115) ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Edificio ubicado sobre calle Lincoln 3967,  en el corazón de San Martín, a 2 cuadras de Perdriel, a 4 cuadras del centro comercial, a 2 cuadras de Av. Balbín (ex R8), salida directa a General Paz. Cercanía con la estación del Tren Mitre. Zona de Colegios, UNSAM y Tribunales de San Martín Características Principales: Ubicación: 1° Piso, disposición al frente Ambientes: 1 habitación y 1 baño completo Cocina-Living-Comedor: Integrado, con muebles de excelente calidad en alto y bajo mesada Cochera: 1 Cubierta  Ventajas Adicionales: Espacios Modernos y Funcionales: Diseñados para maximizar el confort y la practicidad Excelente Ubicación: Cercano a transporte público, centros comerciales, colegios y otros puntos de interés Luminosidad y Amplitud: Grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural Condiciones alquiler : Contrato: 2 años Ajuste: Trimestral por IPC  Mascotas: No se aceptan Garantía: Propietaria o Fianza

Alquiler Depto 2 Amb Caseros zona Centro.  Dpto 2 ambientes Tipo loft ,con cocina muebles bajo mesada y alacena con placard integral y aire acondicionado. Balcón francés. Aj. trimestral según IPC + expensas + seguro  XINTEL (OMP-OMP-4504)

Alquiler. Departamento de 2 ambientes de 40 m2. A 400 m de Estación Santos Lugares del Tren San Martin A 400 m de Av. La Plata Requisitos: Mes de adelanto. Mes de deposito Seguro de caución 4% de total del contrato de honorarios Sin mascotas! (PL)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caseros ZONA CENTRO Caseros Centro, departamento dos ambientes, al contrafrente living comedor con aire acondicionado, cocina, dormitorio con placard e interiores, baño completo con bañera y balcón. Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-4660)

***SOLO USO COMERCIAL*** Ricardo Gutiérrez 4321, Villa Devoto, a tan solo dos cuadras de Plaza Arenales. ALQUILER APTO COMERCIAL, IDEAL PARA CONSULTORIO, SALÓN DE BELLEZA, ESTÉTICA O MASAJES.  Entrada principal: Living comedor, cocina comedor, balcón terraza. Cocina totalmente equipada. (Anafe y horno eléctrico Orbis. ), baño completo. El Departamento cuenta con aire acondicionado en Living y en habitación. Posee Excelente luminosidad. Orientación Este recibe luz y radiación solar por las mañanas que se irá liberando después a lo largo de la tarde. 2 ambientes al frente con balcon corrido. Living-Comedor-Cocina integrada. Baño completo. Aire Acondicionado frio calor en ambos ambientes. Edificio eléctrico. A metros de Plaza Arenales y foco gastronómico. Detalles Constructivos: -Carpintería Aluminio A30 en negro, con vidrio laminado 4+4. -Piso Portobello símil madera. -Grifería Piazza. -Muebles de cocina laqueados. -Anafe y horno eléctrico Orbis. -Termotanque Volcán. -Placares completos; frente en espejo e Interior de placard. -Bañera moderna con mampara de 10 vidrio mm laminada. -Inodoro y Bidet Roca, linea superior. -Portero visor Hikvision con cámara de seguridad. -Puerta semi blindada con 3 pernos de seguridad. Opción alquiler vivienda de tipo temporal // requisitos: 1 mes de llave (sin devolución) 1 mes de adelanto 1 mes de honorarios inmobiliarios  En contrato de hasta 3 meses pago por adelantado, de más contratos pago mensual. ***ACCESIBLE*** (ley 5115) ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Departamento de 2 ambientes en alquiler – Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex, ubicado en Marcos Sastre 3047, primer piso por escalera. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Cocina completa El edificio dispone de excelentes amenities: - SUM - Parrilla - Pileta - Gimnasio - Laundry - Cochera Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, espacios comunes de calidad y una muy buena ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

ALQUILER TEMPORARIO MONOAMBIENTE  AMUEBLADO CON PATIO EN EL BARRIO DE DEVOTO (ALQUILER MÍNIMO 1 MES). Ambiente muy luminoso con amplio patio al contrafrente.  Totalmente equipado para 2 personas. Cuenta con sommier de dos plazas.  placard empotrado, mesa con cuatro sillas. escritorio,  TV, aire acondicionado, baño completo con ducha. Cocina con anafes y horno, heladera,  utensillos de cocina y vajilla completa. Se encuentra ubicado sobre la Avenida San Martín,  fácil acceso a Av. General Paz, a 5 cuadras de Plaza Arenales (Polo gastronómico Devoto), a 3 cuadras de Av. General Mosconi,  a pocas cuadras de estación de Tren: Antonio Devoto (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA), cercano a las facultades de "Veterinaria y Agronomía"  Cercano a Hospital DR. A. ZUBIZARRETA Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176 Departamento no apto para personas con movilidad reducida! Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. NO SE ACEPTAN MASCOTAS NO APTO PROFESIONAL CONSULTAR DISPONIBILIDAD PARA INGRESAR A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE 2026 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Alquiler Residencial Premium: Amplio 2 Ambientes (60 m²) con Balcón y Patio Privado en el Corazón de Devoto Ubicación: Vallejos al 4400 (entre Segurola y Marcos Paz), a escasos metros de Plaza Arenales.Valor Mensual: $ 1.150.000.-Expensas: $ 100.000.- (Aproximadas, sujetas a liquidación mensual). Sobre la exclusiva y arbolada calle Vallejos, en el epicentro del polo residencial y gastronómico de Villa Devoto, se presenta este excepcional departamento de 2 ambientes al contrafrente. Una propiedad que destaca en el mercado de alquileres por su inusual metraje, su luminosidad y el privilegio de contar con doble espacio al aire libre. Ficha Técnica y Dimensiones Superficie Total: 60 m² (Un metraje muy superior a la media para unidades de esta tipología). Superficie Cubierta: 47 m², garantizando ambientes holgados y bien distribuidos. Superficie Descubierta/Semicubierta: 13 m² (distribuidos entre balcón corrido y patio privado). Orientación: Noroeste. Esta privilegiada orientación garantiza una excelente entrada de luz natural, recibiendo abundante sol directo durante la tarde. Ideal para mantener los ambientes cálidos, luminosos y disfrutar de los atardeceres. Disposición: Contrafrente, asegurando un entorno de absoluto silencio y privacidad. Distribución y Detalles de ConfortLiving-Comedor: De generosas dimensiones, con pisos de impecable mantenimiento y climatización instalada (aire acondicionado). Su amplio ventanal de piso a techo conecta armónicamente el interior con el balcón corrido, inundando el espacio de luz natural. Dormitorio Principal: Un refugio diseñado para el descanso, con la ventaja arquitectónica de tener salida directa a un patio privado, con un aire acondicionado incorporado frio-calor. Este espacio descubierto exclusivo es ideal para un jardín urbano, brindando ventilación cruzada a toda la unidad. Cocina Independiente: Completamente separada del área social, equipada con suministro de Gas Natural y un diseño funcional que facilita el uso diario. Baño: 1 Baño completo, en muy buen estado de conservación. Estado General: Muy Bueno. La solidez de una edificación de 20 años de antigüedad con un mantenimiento riguroso. Puerta de acceso blindada para máxima seguridad. El Edificio Se trata de un desarrollo de diseño intimista y baja densidad poblacional (solo 3 pisos, con 4 departamentos por planta), equipado con 1 ascensor. Este perfil boutique garantiza un consorcio tranquilo, ideal para quienes buscan la paz de una casa con la practicidad y seguridad de un departamento. Todos los servicios se encuentran activos: Gas Natural, Agua Corriente, Electricidad e infraestructura para conectividad (Internet/Cable). El Entorno: Ubicado en el segmento más cotizado de Villa Devoto, rodeado de un entorno de casas bajas y calles empedradas, a pasos de la vibrante oferta de cafés de especialidad, restaurantes de autor y boutiques de Plaza Arenales. Conectividad inmejorable con los principales accesos de la capital. (Nota: Unidad ofrecida sin cochera. Consultar condiciones de ingreso y requisitos). Coordiná una visita privada y descubrí la calidad de vida que ofrece esta exclusiva propiedad en Devoto. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7309519

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE 38 m², PLENO CENTRO COMERCIAL DE CASEROS Ambiente Principal con División Inteligente: Exclusivo bastidor giratorio de varillas que permite graduar la entrada de luz natural o cerrarlo por completo para dar total privacidad al sector de descanso. Sector Dormitorio: Equipado con mueble integral a medida impecable, con amplia capacidad de guardado. Cocina Semi-Integrada: Con moderna barra desayunadora, amoblada con alacena y bajo mesada, artefacto de cocina a gas en acero inoxidable, campana extractora con salida al exterior, calefón y espacio para lavarropas bajo mesada. Amplio Balcón al Contrafrente: Con reja de seguridad instalada, ideal para disfrutar del aire libre con ventilación natural y sin ruidos de la calle. Hall de Entrada Independiente: Recibidor privado con amplio placard de guardado de piso a techo e importante baulera superior. Baño Completo: Grifería nueva de primera calidad, bañera, ventilación propia y botiquín de madera maciza. Climatización: Equipado con aire acondicionado frío/calor ya instalado y estufa a gas para una calefacción eficiente. EL EDIFICIO Y AMENITIES Un complejo de primer nivel pensado para el confort y la tranquilidad de sus residentes: Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia en áreas comunes y acceso principal. Hall de Recepción Moderno: Ingreso con cerradura electrónica de alta seguridad. Sector de Solárium y Piscina: Gran piscina rodeada de espacio verde/parque para disfrutar durante el verano. Parrillas: Sector con parrillas en terraza para reuniones al aire libre. Gran SUM (Salón de Usos Múltiples): Salón de eventos totalmente equipado con cocina propia, baño, mesas y sillas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A pasos del centro comercial y bancario de Caseros. Próximo a la Estación Caseros (Línea San Martín) y múltiples líneas de colectivo. Cercano a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Consulte condiciones de Locación, por CCyCN Ley 26994 y DNU 7/23, con ajuste cada 3 meses, según índice ICL del BCRA, con depósito de Locación y Garantía Propietaria con recibos de haberes ó Seguros de Fianza tipo Finaer o Garanttía Ya, Fiancor, etc Esperamos su consulta . . . . ARGENCASAS