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Venta de Casa 5 o mas ambientes en La Plata-Manuel B Gonnet.Publicado por Baum Propiedades a traves de Inmomap en DelacostaInmuebles

Venta de Casa 5 o mas ambientes en La Plata-Manuel B Gonnet.Publicado por Baum Propiedades a traves de Inmomap en DelacostaInmuebles

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI 10083 - Contacto: Silvina Rizzo VENTA CASA 3 AMBIENTES MANUEL B GONNET LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad ubicada en zona residencial de Manuel B Gonnet, con excelente distribución y potencial de desarrollo. Construcción de 110 m² emplazada en terreno de 400 m², con diseño funcional que combina espacios cubiertos y semicubiertos. Edificación original con posibilidades de actualización y mejora. La vivienda desarrolla 80 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, distribuidos estratégicamente en tres ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo. Su ubicación sobre calle 497 entre 7 y 8 ofrece acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad. El terreno de 400 m² representa una oportunidad significativa para inversores o familias que buscan potencial de expansión. La propiedad admite múltiples proyectos de ampliación o renovación, constituyéndose como una inversión inmobiliaria de valor en la zona de Manuel B Gonnet. Características principales: dos dormitorios, un baño completo, espacios semicubiertos, terreno generoso, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Ideal para quienes valoran propiedades con proyección y capacidad de transformación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI 10083 - Contacto: Ariel Esteban Guaragna CASA EN VENTA EN RINGUELET, BUENOS AIRES. TRES DORMITORIOS CON PATIO Y QUINCHO Propiedad ubicada en 9 y 508 en Ringuelet, desarrollada en planta baja con acceso directo a espacio de guarda coche. Cuenta con una superficie total de 135 m², distribuida en 95 m² cubiertos y 40 m² descubiertos sobre terreno de 135 m². La distribución incluye living comedor, cocina equipada con muebles de melamina bajo y sobre mesada, tres dormitorios con excelente ventilación e iluminación natural, baño completo. Complementa la propiedad un baño de servicio y lavadero. El espacio exterior destaca por su patio con verde y amplio quincho con parrilla, ideal para disfrutar en familia. La construcción data de 1990 y se encuentra en excelente estado de conservación con mejoras edilicias realizadas. La ubicación es estratégica dentro del barrio. Se accede fácilmente por calle 7 con conexión directa al centro de La Plata. Está a tan solo dos cuadras de la Estación Ringuelet del Ferrocarril General Roca, lo que facilita la movilidad. Además, cuenta con cercano acceso a Camino Centenario y a la Autopista La Plata Buenos Aires a través de Avenida 520. Se trata de una excelente oportunidad tanto para una familia en crecimiento como para una inversión orientada a renta, considerando su ubicación privilegiada y las características que ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto: Soledad Bifano CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS VILLA CASTELLS LA PLATA Ubicada en calle 7 entre 502 y 503 Este estilo clásico de construcción combinan funcionalidad y calidez Superficie construida de 180 m2 sobre un lote de 600 m2 Cochera cubierta para 1 auto 2 dormitorios Baño completo que permitiría separarlo y hacerle un ante baño Living comedor Cocina comedor Quincho cerrado con lavadero y parrilla Lote de 10 x 60 Se escuchan propuestas de permuta por departamentos en la ciudad Se encuentra alquilada hasta abril del 2027 Contáctanos y descubrí tu próximo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI 10083 - Contacto: Pablo Gilly Casa en venta a estrenar moderna y de calidad, 4 y 499 zona en crecimiento con muy buen entorno. Posibilidad de financiación y analiza permuta. Posible Apto Crédito. Esta casa con estilo moderno proporciona un mix de calidad constructiva y buen gusto con ambientes amplios, luminosos y ventilados. Obra supervisada por arquitecto e ingeniero con estudio de suelo y calculista para garantizar la estructura solida y duradera de la casa, techos de yeso suspendido con molduras de autor. En planta baja : Living, cocina - comedor en concepto abierto. Lavadero con espacios de guardado. Toilette. Lugar de escritorio. En planta alta : Baño completo con ventilación natural. Dos dormitorios de generosas dimensiones con placard, uno de ellos en suite con antebaño de doble bacha y vestidor o tercer dormitorio. Baulera espaciosa. Espacio de cochera para 2 autos en paralelo con portón automático. Parrilla con mesada y bacha de lavado. Gabinete para termotanque. Parque verde. Todos los servicios instalados en funcionamiento. Consultar por agregados en exteriores e interiores. Plazo estimado de terminación 2 meses. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA CONSTRUCCION ABERTURAS: • Aluminio modelo módena de máxima calidad • Vidrios laminados • Doble vidrio DVH PISOS: • Porcelanatos de primera calidad, pulido, símil madera • Veredas baldosas alto transito cementicia y granito SANITARIOS: • Grifería línea Fv mono comandos y cierre cerámico • Sanitarios rocca • Lava manos modelo cuenco (Doble en antebaño suite) YESERÍA: • Cielo raso yeso suspendido de máxima calidad – diseños adecuados a cada ambiente PUERTAS INTERIORES: • OBLACK PLATAFORMA: • Desmonte de 30 cm • Relleno en tosca de 70 cm con suelo de cal cada 20 cm y apisonamiento con máquina manual • Base de hormigón doble malla hierro 8 mm, nylon 20º micrones • Espesor 20 cm de la base • Hormigón H1 de hormigonera Troncaro • Vigas de fundación de 30 x 15 en hierro de 10 mm estribos de 6 mm • Columnas en 20 x 20 con capiteles por columna PAREDES: • Doble muro ladrillo del 20 “acústico, térmico” • Encadenado de 30 x 15 en hierro de 10 mm estribos de 6 mm SISTEMA DE AGUA y VENTILACIÓN: • Agua corriente, perforación de pozo al puelche con bomba sumergible • Tanque de agua de 1.000 litros y Cisterna • Bajadas individuales en caño ¾ con llaves de corte por ambiente • Preinstalación para bomba presurizadora • Desagües fluviales y de drenaje en el lote • Preinstalación para piscina TECHO - DESAGUES: • Canaleta en desarrollo de 61 cm • Bajadas desagües 7 x 10 cm Agregados: • Preinstalación de aires acondicionados por ambiente • Cañería interna de cable antena satelital • Altillo baulera en piso suspendido de 7 metros cuadrados aprox. • Preinstalación lavarropas automático Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Se vende fondo de comercio de un estudio de Pilates con excelente trayectoria y rentabilidad demostrable. El negocio se entrega "llave en mano", con una base consolidada de 110 alumnos activos y una estructura operativa de alta eficiencia con gran potencial de escalabilidad inmediata. Equipamiento de alta gama en perfecto estado de conservación: - 6 Reformers Cama: 6.000 USD - 3 Springboards: 1.500 USD - 1 Chair: 650 USD - 1 Corrector Espinal: 200 USD - 1 Aire Acondicionado: 400 USD - 4 Espejos de gran porte: 100 USD - Accesorios completos: 250 USD (Aros mágicos, bloques, tirabands, pelotas Lacrosse, Mats de Yoga). - Vanitori: 25 USD Métricas financieras actuales: - Facturación Mensual Promedio: $4.500.000 ARS.- Alquiler: $150.000 ARS (Relación costo/ingreso excepcionalmente baja). - Gastos Fijos (Luz, Seguro, UDEC): $130.000 ARS. - Recursos Humanos (Profesores) 168hs: $2.116.800 ARS. - Ganancia Neta Mensual: $2.103.200 ARS. POTENCIAL DE CRECIMIENTO INMEDIATO (Capacidad Ociosa) - El estudio opera actualmente con horarios reducidos, lo que permite un incremento masivo de la facturación sin inversión adicional en equipos: Horarios Actuales - Lunes a Viernes de 8:00 hs a 12:00 hs - Lunes, Miércoles y Viernes de 16:00 hs a 20:00 hs - Martes y Jueves de 16:00 hs a 21:00hs Nuevos Horarios Identificados: - Mañanas: Apertura de 07:00 hs (5 clases nuevas semanales). - Tardes: Extensión horaria lunes, miércoles y viernes hasta las 21:00 hs (3 clases nuevas). - Sábados: Apertura de turno mañana (4 clases nuevas). Proyección de Ingresos Extra: La apertura de estos 12 horarios nuevos (72 cupos que permiten el ingreso de 36 alumnos nuevos asistiendo 2 veces por semana), sumada a las 15 vacantes actuales en los turnos vigentes, permitiría alcanzar un total de 51 alumnos nuevos. Basado en un abono promedio de $43.000, esto representa un ingreso extra de $2.193.000 ARS mensuales sin inversión adicional en equipamiento. Escalabilidad a Largo Plazo: Posibilidad de habilitar la franja de "siesta" (12:00 a 16:00 hs), lo que representa 20 horas adicionales por semana (120 cupos). Incluso con una ocupación mínima proyectada de solo 15 alumnos nuevos, esto sumaría otros $645.000 ARS extras a la facturación mensual.. EFICIENCIA Y MÁRGENES DE OPTIMIZACIÓN Recursos Humanos: Actualmente se abona un valor hora de $12.600 (26% por encima del promedio del mercado). Esto garantiza un staff altamente fidelizado, pero ofrece al comprador un "colchón" financiero para optimizar costos si decide alinear los haberes a valores de mercado. Política de Precios: Las mensualidades actuales están un 10% por debajo del promedio de la zona, lo que permite un ajuste de tarifas inmediato para incrementar el margen neto sin perder competitividad. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

CODIGO: 7726-5r308 ubicado en: Calle 501 - Publicado por: POSSA PROPIEDADES. Casa en Venta en Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires. El precio es de USD 100000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

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OPERACION: VENTA TIPO DE PROPIEDAD: Casa AMBIENTES: 3 LOCALIDAD: Manuel B Gonnet BARRIO: Villa Castells (MBP-MBP-1799).Publicado por Matias Albina Propiedades a traves de Inmomap en TuPortalOnline

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