319 casas en venta en Tales De Mileto, Spegazzini

VENTA: U$s 189.000 CARACTERISTICAS GENERALES Tenemos el agrado de presentarles en esta oportunidad una hermosa quinta de 4 ambientes ubicado en el Barrio Quinta Avenida, la misma consta de: living comedor amplio en L con pisos en porcelanato simil madera, cocina reciclada con piso en porcelanato, dormitorio principal al frente con aire acondicionado y placard, dormitorio lateral con placard y estufa, baño principal reciclado con bañera, tercer dormitorio lateral con estufa, baño tipo toilette. En su exterior encontramos gran parque con piscina de 8m x 4m con sistema de filtrado, luces y solarium, quincho completo con parrilla (techo de paja), galpon amplio de guardado, porton automatico. La propiedad se encuentra sobre 3 lotes de 10m x 30m c/u. DATOS TECNICOS Sup total de terreno :900m2 aprox. Sup. cub total: 180m2. SERVICIOS: Luz: si Gas natural: si Agua de perforacion Pozo ciego LA CIUDAD La Unión (o La Unión Ferroviaria, ex Parada Links) es una ciudad del Gran Buenos Aires (Argentina), en el partido de Ezeiza en la provincia de Buenos Aires. Está situada en el centro-norte del partido a la vera de la RN 205. En esta ciudad se distingue el campo de golf "Lomas" y los barrios Links Barrio Parque Links Erratchú, Sol de Oro, Quinta Avenida, El Paso, así como también el Barrio El Trébol. NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-----/ 4389 4646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZAD

¡Bienvenido a tu nueva vida en el prestigioso Barrio Privado Aluen, Ezeiza! Esta moderna casa en construcción ofrece 204.6 m² de superficie total con 92 m² cubiertos, distribuidos en 2 plantas. Ideal para familias jóvenes, cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Disfruta de la comodidad de servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, junto a una eficiente caldera. El barrio te brinda seguridad 24 horas, canchas de tenis, SUM y extensas zonas verdes para disfrutar al aire libre. Ubicada en Tristán Suárez, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más detalles! Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Casa Quinta sobre 6 lotes de 338 m2. CADA UNO La casa Principal: Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo. Quincho. Baño completo parrilla. Garage para 1 auto. Pileta. Amplio jardin, con añosa Arboleda. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Casa Quinta ideal inversores (a reciclar) La misma se encuentra sobre 6 lotes con una superficie total de 1879 m2. Construida en 2 plantas (m2 aprox 115) Planta Baja: - Living  Comedor - Sala de estar - Cocina independiente - 2 dormitorios Exterior: - Amplio quincho cubierto con parrilla - Piscina de grandes dimensiones  - Baño/Vestuario - Parque con forestación añeja Planta Alta: - 2 Dormitorios - Baño completo con bañera - Terraza con escalera , salida independiente 

Propiedad en muy buena ubicación, construida sobre un lote de 10 metros de frente por 21 metros de fondo, con todos los servicios. Comodidades: Frente de rejas. PA: -Living amplio al frente en L. -Comedor comunicado con la cocina por pasaplatos. -Cocina con muebles de bajo mesada y alacena en madera. -Dormitorio con piso cerámico. -Baño con lavatorio, sanitarios y receptáculo de ducha. -Galería con cerramiento de rejas. -Garage con portón levadizo. -Espacio verde con galpón. PA: -Dormitorio amplio con piso cerámico. Ventana balcón en aluminio con persiana y rejas. -Balcón y amplia terraza. Buen estado general Consultar condiciones

Fracción desarrollada en el barrio "Las Lomas". Zona de casa-quintas cuya localización, proximidad a la autopista Buenos Aires - Cañuelas, y su cercanía a capital Federal, le otorgan a la misma un uso ideal como esparcimiento y/o vivienda permanente. Mejoras: el conjunto de las mejoras se encuentran en buen estado de conservación. Posee importante parque con variada y añosa arboleda de buen diseño (araucaria, cedros, cipreses, sauces, etc). Casa principal de 110m2 en dos plantas (living-comedor, cocina, baño y galería. Planta alta con tres dormitorios, dos baños y terraza balcón; baño externo con ducha). Casa de caseros (cocina comedor, dormitorio, baño y 30m2).; quincho abierto con techo de teja francesa, parrilla y mesada. Pileta, cancha de tenis alambrada con piso de asfalto, luz eléctrica, gas natural y bomba sumergible a 40m de profundidad.

¡¡Excelente propiedad en El Ombú!!. Sobre lote de 679m2. Superficie cubierta 230m2 aprox. PB: Consta de amplio Living, comedor diario con hogar, pisos cerámicos, cerramientos DVH. Cocina funcional con doble circulación. Lavadero. 3 dormitorios. 1 en suite con placard y baño completo. 2 dormitorios con placard. Otro baño completo. Cómodo playaron en planta alta con baño y cuarto de guardado. En el exterior: Galería-cochera con parrilla. Baño exterior, cuarto de guardado y caldera. Piscina de 8m x 4m. Calefacción por radiadores.

Venta de Nave Premium de 2650 m2 libre de columnas intermedias Energía Tarifa 2 instalada, y red contra incendios completa. Excelente ubicación dentro del Polo industrial Ezeiza, con decreto de parque industrial otorgado, beneficios impositivos, seguridad 24 hs, apto todo tipo de industrias. * Sobre lote de 4000 m2 con 40 ms de frente por 100 ms de fondo * Superficie cubierta de nave mas oficinas por 2650 m2 * Almacenamiento de 28944 m3 con 30 ms x 82 y con una altura de 12 ms bajo viga. * Estructura de alma llena sin columnas interiores. * Piso de Hormigón H30 de 18 cm terminación helicóptero. * Oficinas y vestuarios por 192 m2 en 12 ms x 8 ms desarrolladas en 2 plantas * Opción de oficinas en planta alta de 100 a 200 m2 * Llegada con camino recto desde la entrada del Polo * Ubicación en esquina * Playa de maniobra de 19,5 x 40 ms sobre piso de hormigón H30 de 18 cm. * Doble entrada frontal de 5 x 5,5 ms con cortinas de enrollar automatizadas * Entradas en cada lateral de 3 x 3 ms también con cortinas de enrollar automatizadas * Instalación de red de incendio con bombas y nichos hidrantes preparada para futura ampliación con rociadores * Instalación eléctrica T2, voz y datos por fibra optica * Aislación térmica, iluminación natural y ventilación por 14 aireadores Venta con Renta calzada. alquilado hasta 01/12/26 ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Casas en Barrio Privado Laguna Azul 2. Viví rodeado de naturaleza, seguridad y confort a solo minutos de la ciudad! Estas casas de 1 planta están diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y un estilo de vida tranquilo. Casas de 3 o 4 ambientes Valor desde USD 75.000 CARACTERISTICAS Y BENEFICIOS DE ESTE SISTEMA: * EFICIENCIA ENERGÉTICA * CONFORT ACUSTICO * DURABILIDAD * BAJO MANTENIMIENTO A LARGO PLAZO Casas Construidas con Sistema Constructivo EPS, implica uso de paneles estructurales fabricados con poliestireno expandido, actúan como aislantes : térmicos y acústicos. Material ligero y super resistente , reforzado con malla electrosoldada de acero y recubierta con 3cm de hormigón tanto interior como exterior, quedando así un muro portante de alta resistencia y durabilidad. Las casas tienen cerramientos tipo MODENA de aluminio blanco , vidrios laminados de 3+3 o de 6mm, según disponibilidad , estas ventanas proporcionan un excelente aislamiento . AMPLIO LIVING CON COCINA INTEGRADA, SE ENTREGA CON MUEBLES DE COCINA / ALACENA Y TERMOTANQUE ELECTRICO. DOS DORMITORIOS SUPER LUMINOSOS CON ESPACIO PARA PLACARDS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VANITORY Y VENTANA CON PIBOT. AMPLIO JARDIN IDEAL PARA: COCHERA / QUINCHO / PISCINA. LOTES ENTRE 300 M2 A 420 M2 . LAS CASAS SE ENTREGAN LLAVE EN MANO Sobre el barrio: Laguna Azul 2 está ubicado en Spegazzini, partido de Ezeiza, con acceso rápido desde Ruta 205 (Km 46,2). Un entorno seguro, tranquilo y en constante crecimiento, ideal para familias o quienes buscan invertir con visión a futuro. El barrio ofrece: Seguridad 24 hs Calles asfaltadas y forestación Amenities en desarrollo Bajos costos de mantenimiento Expensas aproximadas: $120.000

BARRIO CERRADO EL BOSQUECILLO VENTA: USD 110.000 Ubicada en el Barrio El Bosquesillo sobre calle Franklin, Carlos Spegazzini, Ezeiza, ofrecemos esta encantadora casa quinta en USD 110,000. La casa cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño completo, una cocina equipada. Además, el espacioso living comedor se integra perfectamente con el área de estar, creando un ambiente acogedor y luminoso en el cual se destaca una hermosa salamandra antigua. Sobre un lote de 800 m2 (20x 40) se destacan las áreas exteriores, que incluyen un hermoso jardín, con variedad de arbaoles, una pileta con solarium, ideal para disfrutar del aire libre. Para los amantes de las reuniones sociales, cuenta con un quincho con parrilla y 2 hornos de barro, el espacio perfecto para disfrutar con amigos y familiares. La casa también dispone de un lavadero con conexión para lavarropas y una cochera semicubierta. Esta casa quinta es apta para crédito, lo cual facilita la adquisición para interesados en invertir en una propiedad de estas características. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno natural y tranquilo, sin sacrificar las comodidades de la vida moderna. INFO: BARRIO EL BOSQUECILLO El barrio cuenta con un predio de uso común para los propietarios: dos canchas de futbol, cancha de tenis, básquet, vóley y juegos para niños (incluido el uso). Posee rápido acceso desde CABA por autopista EZEIZA-CAÑUELAS y Ruta 205.

Ubicada en El Plumerillo 255, Carlos Spegazzini, Ezeiza, esta encantadora casa quinta se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un refugio de tranquilidad y confort. Con un precio de U$D 168.000, la propiedad cuenta con una orientación sur que permite disfrutar de la luz natural durante todo el día. Con 10 años de antigüedad, el inmueble presenta una distribución funcional. El entorno natural que rodea la casa es un verdadero atractivo. Un jardín arbolado, con forestación cuidada, ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor - cocina integrada de 13 x 4 mts. 3 Dormitorios (2 de 4 x 4mts y una de 3.5 x 4 mts) Baño de 2.8x 1.55 mts, y .vestidor 2x1.5 mts, Garage de 6 x 4 mts, Quincho de 6 x 6 mts con pequeño baño de servicio (en proceso de terminación). Parrilla techada con barra. Piscina de 8 x 3 mts, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Ademas cuenta con perforación de agua a 78 mts, torre tanque de agua. Galpon guarda herramientas 3 x 3 mts y galpon de trabajo 6 x 5 mts, altura 5 mts. Casita del árbol. Este barrio abierto es ideal para quienes desean un estilo de vida relajado. No pierdas la oportunidad de adquirir este hogar que combina naturaleza, comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado.

Venta de Casa 2 AMBIENTES en Carlos Spegazzini, Ezeiza Muy buena ubicación a metros de calle principal. Sobre lote de 300m2 , 10m de frente x 30m de fondo Con garaje y parrilla. Con escritura Oportunidad! Apto Crédito!

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES CON GARAGE Y FONDO EN SPEGAZZINI, EZEIZA. SOBRE LA CALLE PUNTA DEL ESTE. DEPARTAMENTO CON COCINA, LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIO, BAÑO, PATIO, QUINCHO, GARAGE.

Excelente galpón sobre asfalto, a metros de la ruta 205, ocupa tres lotes que en total tienen 1200Mts2. Cuenta con una entrada para camiones, con oficina y baño. . Ideal para franquicia, maderera, corralón, etc.

MUY LINDA PROPIEDAD EN TRISTAN SUAREZ, BARRIO VISTA LINDA, PLANTA BAJA . JARDIN AL FRENTE, AMPLIO LIVING, COMEDOR, COCINA-COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO, GARAGE, FONDO LIBRE, PLANTA ALTA DORMITORIO, PATIO TERRAZA, BAÑO A TERMINAR.-

EXCELENTE PROPIEDAD EN BARRIO LAGUNA AZUL !!!  RETASADA!!!! LA MISMA SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS Y 4 AMBIENTES Y CONSISTE EN: -3 dormitorios -2 baños Planta baja: Living comedor cocina un baño y una de las habitaciones que la convertidas en living. Planta alta: 2 habitaciones 1 baño pileta 4x8 Garage parrilla zona techada tipo quincho. Se escuchan ofertas. El Barrio Privado Laguna Azul se encuentra ubicado sobre la ex RN 205 km 46, 2 – Carlos Spegazzini - Ezeiza – Prov. De Buenos Aires. Laguna Azul cuenta con 3 etapas. La etapa 1 es la más desarrollada y poblada del barrio. La etapa 2 es donde se encuentra la laguna junto con los amenities. Y, finalmente, la etapa 3 es la etapa que nos encontramos desarrollando hoy en día. Ya se abrieron las primeras dos calles y estamos en proceso de abrir la tercera. Contamos con lotes en venta en las 3 etapas, pero nos gustaría hacer énfasis en los lotes de la manzana 38A y 38B ubicados al final de la tercera etapa. Estos son los únicos lotes del barrio que cuenta con un plan de financiación en pesos. Los lotes de dichas manzanas cuentan con escrituración inmediata en un lapso de 30 a 60 dias. La posesión del lote se otorgará cuando las calles sobre las que se encuentran los lotes estén finalizadas. Se estipula que será para marzo/abril de 2022. Hasta la posesión lo único que se debe abonar mensualmente son los impuestos correspondientes al lote. Recién a partir de la posesión (marzo/abril 2022) se empiezan a pagar expensas ($25 x m2).

Ezeiza Valdevez  Soñada propiedad a la venta de amplios ambientes  PB: Amplio Living, Cocina , Comedor Diario, Galeria, Habitación  con baño completo. Cochera cerrada para 4 autos.  PA: Master Suite con amplio baño con Hidromasaje, Comodo Vestidor.  Dos Suites con baño completo y vestidor. Playroom  AD: Pileta, Galeria, Parrilla, Cochera Cubierta, Riego Automatico.  Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO4592803 (últimos 5 dígitos)

CASA EN VENTA  4 AMB C/ PILETA -  A ESTRENAR- BARRIO PRIVADO LAGUNA AZUL DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE 378m2 PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON ESPECTACULAR VENTANAL AL JARDIN COCINA CONCEPTO ABIERTO TOILETTE DE RECEPCION PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR  Y SALIDA A BALCON ATERRAZADO CON VISTA AL JARDIN 2 DORMITORIOS COMPARTEN UN BAÑO EXTERIOR: GRAN JARDIN CON PILETA, AMPLIA GALERÍA CON PARRILLA LAVADERO INDEPENDIENTE SOBRE EL BARRIO El Barrio, Ubicado sobre la ruta 205, a la altura del Km 46,2 y a sólo 25 minutos de la Capital Federal, con ingreso directo desde la Ruta, se encuentra el Barrio Privado Laguna Azul. Los lotes van desde los 300 hasta los 500 m2 y son todos internos. Dentro de los servicios, contamos con redes subterráneas de agua, cloacas, alumbrado público, electricidad, y cañería vacías para la instalación de fibra óptica para el servicio de telefonía, Internet y TV. Además de los amenities, se destacan el salón de fiestas con vista a la piscina y a la Laguna, piscinas para grandes con borde infinito y piscina para chicos, sauna húmedo y seco, canchas de tenis y fútbol, gimnasio, y juegos infantiles. La Laguna artificial es de 7000 m2 y se podrá utilizar con embarcaciones sin motor o bien para pesca infantil. En la actualidad hay 65 obras en construcción y varias familias ya viviendo. El predio está cerrado con vigilancia permanente y un portal de acceso impactante.

Centro Logístico dentro del Polo Industrial Ezeiza. Ubicación: Referencias: - A 1.000 mts. de Autopista Ezeiza - Cañuelas - 40 km de C.A.B.A. - 1.000 mts de Au. Pte. Perón (cont. de Camino del Buen Ayre) Características: Sector Depósito: - Estructura metálica - Pórticos y vigas en alma llena - Una hilera de columnas - Amplia luz entre columnas - Iluminación interna y externa - 2 docks de carga - 2 ingresos por el lateral de deposito a nivel del piso - Piso de hormigón armado de alta resistencia - Calle de circulación interna - Playa de maniobras - Estacionamiento - Alambrado perimetral - Iluminación perimetral - Sistema contra incendios. Superficies: Sup. Cubierta: 6.420 m2 Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS. OPCION DE ALQUILER PARCIAL DE NAVE Y OFICINAS, CONSULTAR VALORES. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

El centro de Distribución se encuentra en una inmejorable ubicación, sobre la colectora oeste de la ruta 205 con un frente de la misma de 165 m/l , más precisamente en el km 45, de la localidad de Spegazzini, Partido de Ezeiza. El establecimiento cuenta con 58.000 m2 de terreno y 16050 m2 cubiertos, desarrollados por dos naves AAA intercomunicadas entre sí de de las cuales 14.800 m2 son de sectores operativos y 1250 m2 son de sectores complementarios. Los sectores operativos están desarrollados con excelentes pisos de hormigón reforzados H 30 con sistema de tratamiento de pulido, la mampostería es de ladrillos gris a 3,50 metros de altura y 9 metros hasta el apoyo de la cumbrera con mampostería de chapa con aislantes térmicos, la estructura es de alma llena, el tipo de techo de ambas naves es tipo dos aguas con chapa acanalada de zinc y traslúcida, 12,50 metros al apoyo de la cabreada y 13,50 metros al punto más alto, ambas naves cuentan con 90 metros de ancho. La planta cuenta con sistema de iluminación leds en su totalidad de metros y red de incendios mediante hidrantes. El tanque de la red de incendios se encuentra fuera del predio y lo suministra con una capacidad de 120.000 litros, y además cuenta con un grupo electrógeno para toda la planta. Los sectores auxiliares están conformados por la sala de baterías de 290 m2 que comprende un puente grúa de dos toneladas, 2 baños completos para damas y caballeros ( Uno por cada nave), baños completos para el sector administrativo, Vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal con una capacidad de 100 personas, oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso yegreso para los camiones, sala de computos, sala de servidores. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 7300 m2 de las cuales cuenta con 12 docks de carga y descarga para Camiones de 28 toneladas. El centro de distribución posee para todo el personal 40 cocheras para los empleados y un espacio con una capacidad máxima de 50 motos. La planta cuenta con detectores de humo, y tiene un espacio separado para la la mercadería que es inflamable o fragil. La planta es un modelo auténtico de nave AAA , por la cantidad de docks de carga y descarga que posee y la altura que supera los 10 metros al apoyo de la cabreada, además de tener sistema de incendio mediante hidrantes en todos sus m2 totales. Con lo que respecta a los servicios cuenta únicamente con Trifásica T3 de hasta 750 KWA de potencia, la planta cuenta con transformador propio, el agua es de pozo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

5 INMUEBLES EN BLOCK EN ESQUINA CONFORMADO POR UN LOCAL A LA CALLE Y 4 DEPARTAMENTOS, TRES EN PLANTA BAJA Y UNO EN PLANTA ALTA. 1 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA CALLE EN PLANTA BAJA  1 LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON BAÑO 1 DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN EN PLANTA BAJA 1 DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON JARDIN EN PLANTA BAJA 1 DEPARTAMENTO DE DOS AMBINETES EN PLANTA ALTA CON TERRAZA FALTAN DETALLES DE TERMINACION  APTO INVERSION O PARA VARIAS FAMILIAS. VENTA DIRECTA Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

HERMOSA CASA BARRIO LAGUNA AZUL 300 m² totales, 75 m² cubiertos. Distribuida en una planta 4 ambientes Cocina integrada, living comedor 1 baño 1 toilette pileta horno de barro y parrilla. Acepto permuta x ph/casa en CABA (Boedo/Parque Patricios/Caballito).

La propiedad está compuesta 120 mts2 aproximadamente, dos habitaciones, living, cocina comedor, Baño instalado con todos sus artefactos y griferías, en excelente zona y ubicación.  en cuanto a documentacion la propiedad cuenta con boleto compraventa  se acepta permuta por vehiculos y financiacion de hasta el 30% .-

DEPOSITO DE 2880 M2 (30 X 96 mts) Estructura de Alma llena con soldadura robótica  Pisos de Hormigón H30 + Quarzo  Cubierta de Chapa U45 engrafada Laterales de Chapa T101 Cincalum C 25 Alturas: Al centro: 12.99 mts /en los laterales: 12 mts Retiros de 5 mts Portón de acceso frontal , playa de maniobras Doble dock de carga + portón 4×4,5 m: flujo eficiente de camiones y operaciones simultáneas Paneles PIR ARNEG: superior aislación térmica y acústica, mayor durabilidad, menor mantenimiento, mejor reacción al fuego sobre sistemas convencionales  Frente del terreno de 40 metros: maniobras y circulación más cómodas, menor congestión vehicular 13 paños transparentes por lateral: iluminación natural abundante, menor consumo energético diurno Servicios previstos: biodigestor 1.300 L + cañerías tendidas, base operativa instalada Muro de bloques de hormigón hasta 2,4 m y 4 puertas emergencia RF60 Sistema de Incendio por Hidrantes (bombas) Instalación eléctrica completa Iluminación LED industrial Carpintería aluminio + DVH frente No incluye: rociadores ni detección automática (escalables según actividad del usuario final). El comprador podrá complementar rociadores, detección y tanques según requerimientos de su operación y normativa aplicable por autoridad competente. El Polo Industrial Ezeiza se sitúa en un punto neurálgico para la logística y distribución, aprovechando la convergencia de infraestructuras viales clave. Intersección Estratégica: Autopista Ezeiza Cañuelas y la flamante Autopista Presidente Perón. Acceso Directo: Conexión eficiente con el Camino del Buen Ayre y la ciudad de La Plata. Optimización Logística: Rápida salida y entrada a las zonas Oeste y Norte del Gran Buenos Aires Seguridad 24hsAlumbrado público. Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje. Desagües pluviales. Plan de Forestación. Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones. Energía eléctrica de media tensión. Gas industrial de alta y media tensión Fecha estimada de terminación Agosto 2026 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Excelente Nave industrial de 12.400 m2 desarrollada sobre un lote de 18750 m2 construida en estructura metálica de alma llena, recubierta con pintura epoxi, paredes de mampostería a 2.4 ms de altura, cubierta metálica a dos aguas, aislación térmica, iluminación led, piso de hormigón armado H30, carpintería exterior de aluminio anodizado natural, acometidas y conexiones de instalaciones eléctricas y sanitarias. Esta provista de red contra incendio por sprinklers, bombas y detección, biodigestores cloacales y pluviales, iluminación exterior y automatización de portones de acceso. Playa de maniobras con hilera de docks de carga con niveladores, aleros y rampa de acceso. Altura maxima 14 ms Se ubica dentro del Polo Industrial Ezeiza a metros de la autopista Ezeiza - Cañuelas Km 41, en la intersección de las calles Puente del Inca y Canelones, parque industrial con decreto, apto categoría 1, 2 y 3, provisión de gas industrial, internet dedicada, seguridad 24 hs, rondines, control de acceso y CCTV, transporte publico dentro del complejo, banco, red link y Banelco, bomberos, Remis y restaurante.   EXCELENTES CONDICIONES DE FINANCIACION - VENTA O ALQUILER