159 casas en venta en Santiago del Estero

OPORTUNIDAD: ESTANCIA "EL SALTEÑO" – 1.900 HAS PRODUCTIVAS Ubicación Estratégica: Sobre Ruta Nacional 34, Pozo Hondo, Santiago del Estero. Se ofrece a la venta establecimiento agropecuario de alto potencial productivo, con excelente conectividad y logística. Superficie Total: 1.900 hectáreas. Capacidad Agrícola: 1.300 hectáreas en siembra directa, aptas para cultivos de soja, maíz y poroto. Infraestructura: Casco principal de vivienda. Casa para encargado. Tendal de luz eléctrica instalado. Acceso directo sobre Ruta Nacional 34. Condiciones de Venta: Precio: USD 6.300.000 (Libre de gastos de escribanía). Financiación: Disponible (Consultar plan de pagos). Al estar a unos 60 km al norte de Pozo Hondo, el establecimiento se ubica muy cerca de la localidad de Siete de Abril (ya en el límite con la provincia de Tucumán).   Acceso sobre Ruta 34: Verás que los lotes agrícolas están inmediatamente pegados a la ruta, lo cual es el mayor valor logístico del campo. Casco de la Estancia: Podrás identificar las construcciones (casa principal y de encargado) que mencionaste, situadas estratégicamente cerca del acceso para aprovechar el tendido de luz eléctrica que corre paralelo a la ruta. Zona de Transición: Notarás que hacia el oeste (hacia Tucumán) el paisaje se vuelve más verde, lo que confirma el excelente régimen de lluvias de esa zona específica de Santiago del Estero. 🚜 APTITUD PRODUCTIVA Superficie Total: 1.900 Hectáreas. Área en Producción: 1.300 Hectáreas agrícolas bajo sistema de Siembra Directa consolidada. Calidad de Suelo: Suelos Clase II y III (Series Garmendia/Pellegrini). Profundos, con excelente drenaje y capacidad de retención hídrica. Cultivos Destacados: Historial de altos rindes en Soja, Maíz y Poroto. Clima: Zona con régimen pluvial estable (750 - 850 mm anuales).  

ESTANCIA "EL ROJO" – SANTIAGO DEL ESTERO 18.000 Hectáreas de Potencial Productivo Mixto Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 64, a solo 60 km de la ciudad de Santiago del Estero, se encuentra esta propiedad de escala excepcional. Con un acceso inmejorable por enripiado en perfecto estado, Estancia El Rojo combina aptitud agrícola inmediata con una reserva forestal y ganadera de alto valor. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIE El campo destaca por la calidad de sus suelos, caracterizados por ser productivos y libres de salinidad, ideales para el desarrollo agropecuario a gran escala: 1.000 Has Agrícolas: Actualmente en siembra, con suelos de excelente capacidad productiva. 4.500 Has de Abras Naturales: Listas para aprovechamiento ganadero inmediato. 12.500 Has de Monte Nativo: Predominancia de quebrachales, ofreciendo un importante potencial forestal y de manejo. INFRAESTRUCTURA Y RECURSOS HÍDRICOS El activo más valioso de la estancia es su seguridad hídrica, un factor determinante en la región: Agua de Excelencia: Perforación propia a 180 metros de profundidad que provee agua de calidad apta para consumo humano. Conexión a Acueducto: El acueducto provincial pasa por la entrada misma del campo, garantizando suministro constante. Mejoras Operativas: Cuenta con casa principal, galpón para maquinaria y tanque australiano en funcionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Localización: 60 km de Santiago del Estero (Capital). Accesibilidad: Frente sobre Ruta 64 y acceso por enripiado impecable que garantiza transitabilidad permanente durante todo el año, facilitando la logística de carga y descarga. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Una propiedad que combina escala, ubicación logística privilegiada y un recurso hídrico difícil de igualar en la zona     Preguntas Frecuentes - Estancia "El Rojo" 1. ¿Cuál es la aptitud principal del suelo? El campo es de perfil mixto (agrícola-ganadero). Cuenta con 1.000 hectáreas ya estabilizadas para agricultura con excelentes rindes, y una gran extensión de abras naturales y monte para ganadería. Los suelos se destacan por ser productivos y estar libres de salinidad, un problema común en otras zonas de la provincia. 2. ¿Cómo es el acceso al campo en días de lluvia? El acceso es excelente y permanente. La propiedad se encuentra sobre la Ruta 64 y el ingreso se realiza por un camino de enripiado en estado impecable, lo que garantiza que la producción pueda salir y los insumos entrar sin depender de las condiciones climáticas. 3. ¿Qué seguridad hídrica ofrece la propiedad? Este es uno de los puntos más fuertes de la estancia: Cuenta con una perforación a 180 metros que extrae agua de calidad para consumo humano (baja salinidad). Posee acceso directo al acueducto que pasa por la entrada del campo, lo que elimina el riesgo hídrico para la hacienda y el personal. 4. ¿Cuál es la situación legal y de títulos? (Nota: Aquí deberías completar según la realidad del campo, pero lo estándar sería:) La propiedad cuenta con títulos perfectos, planos de mensura actualizados y está lista para ser transferida. 5. ¿Bajo qué categoría de desmonte se encuentra el monte nativo? El campo posee 12.500 hectáreas de monte (quebrachales). El potencial de desarrollo depende del Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos (OTBN) de Santiago del Estero. Actualmente, es ideal para planes de Manejo de Bosques con Ganadería Integrada (MBGI). 6. ¿Posee personal o cuidadores actualmente? La estancia cuenta con infraestructura básica (casa y galpón) y está operativa, lo que permite una transición rápida para el nuevo propietario. 7. ¿A qué distancia se encuentran los centros de servicios? La ciudad de Santiago del Estero se encuentra a solo 60 km, lo que facilita el acceso a repuestos, servicios técnicos, salud y logística administrativa de manera rápida.   .  

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE campo en la localidad de Los Pereyra, departamento Villa Robles, provincia de Santiago del Estero. Se encuentra a 35 km de Santiago del Estero ciudad capital, inmediata conexión con La Banda 26 km (cruce Ruta 1 y Ruta 51). A 14 km de Estación Forres (Ferrocaril), 21 km de Ciudad de Fernández. CARACTERISTICAS: - 188 hectáreas. - Sobre Ripio. - Pórtico ingreso a 100 metros Ruta Prov. N° 1. - Casco (a refaccionar). - Agua de red potable. - Luz eléctrica. - Posibilidad de perforación (30m agua dulce). - Acequia Reguera en toda su extensión límite Sur (se paga canon de riego). Acequias internas para riego por inundación. - 6 hectáreas con riego con PRETA en la actualidad. - Lado Noreste Alambrado.  - Lado Norte huella-deslinde (camino viejo). - Lado Oeste “Camino Vecinal Enrripado” (Electricidad y Agua de Red potable). - Zona de Servicios: Comisaria, Escuela Primaria. Posta Sanitaria. Poblado de Los Pereyra. Para más información y para coordinar visitas, no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria a cargo de José Francisco Caballero Pedernera CPI 4667.

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE 840 has. de campo, correspondientes al fundo “El Milagro” ubicadas en el departamento Quebrachos, Santiago del Estero, a 25 km de Ojo de Agua. CARACTERÍSTICAS: - Pequeña casa, un dormitorio, cocina, baño y galería. Estado: Bueno. - Galpón de 10 mts x 30 mts aproximadamente. Estado: Bueno. - Muy buena calidad de agua. - Baño de hacienda y corrales. Estado: Regular, hace muchos que no tienen hacienda. - Escritura perfecta. - Sin ocupantes. - Fue utilizado para cría de hacienda hasta el año 2007. Se llegaron a tener 900 cabezas de ganado. Valor por hectárea: U$D 350.- Valor total del campo: U$D 294.000.- Consulte por financiación. Para más información no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE 745 has. de campo, correspondientes al fundo “Castaña Muerta” ubicadas en Villa Quebrachos, departamento Quebrachos, Santiago del Estero. A 25 km de Ojo de Agua por el camino a Los Telares entrando por el Jume. CARACTERÍSTICAS:  - Alambrado en su totalidad. - Pozo. - Represa. - Monte no muy tupido que ha sido utilizado para cría de hacienda. Desde el año 2007 no tiene ganado. - Buena tierra. - Escritura perfecta. - Sin ocupantes. Valor por hectárea: U$D 250.- Valor total del campo: U$D 186.250.- Consulte por financiación. Para más información no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE 4011 has. ubicadas en el departamento de Ojo de Agua, entrando por la ruta camino a Los Telares a 16 km. de Ojo de Agua, provincia de Santiago del Estero. CARACTERÍSTICAS: - 2700 has. alambradas. - 3 pozos de agua. - Galpón de 10 mts x 20 mts aproximadamente. Estado: Bueno. - Muy buena tierra - Escritura perfecta. - Sin ocupantes - Fue utilizado para cría de hacienda hasta el año 2007. Se llegaron a tener 900 cabezas de ganado. - Llega la electricidad al campo pero aún no se ha realizado la bajada al campo. Valor por hectárea: U$D 500.- Valor total del campo: U$D 2.005.500.- Consulte por financiación. Para más información no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE Campo en venta – Santiago del Estero Se ofrece en venta campo de 426 hectáreas ubicado en Chilca Juliana, departamento Salavina, cercano a la localidad de Telares. Actualmente con contrato de alquiler en dólares por aproximadamente 4 años (ya cumplido el primer año). Valor de venta: USD 150.000 contado (se escuchan ofertas). Opción de canje: USD 190.000 (propiedades en Córdoba o San Francisco, vehículos o camiones). Posibilidad de financiación parcial. Una oportunidad interesante para inversión en la zona.

Muy buena casa en la Ciudad de Fernández, Santiago del Estero, a solo 40 km de la ciudad capital. Esta casa, casi nueva, destaca por su luminosidad, ventilación, buena circulación interior y calidad de construcción. Su diseño moderno la hace especialmente atractiva y cómoda. Características: Cuatro dormitorios en suite con vestidor. Toilette. Dos baños más Amplia cocina comedor. Hall de ingreso. Sala de estar. Doble cochera cubierta. Galería con asador. Despensa. Lavadero. Jardín y patio. Además, se aceptan propiedades en Córdoba como parte de pago. Detalles de superficie: Superficie cubierta: 230 m². Superficie semi cubierta: 120 m². Lote: 24 m x 36 m (864 m²)."   A solo 40 Km. de la ciudad de Santiago del Estero, se encuentra esta propiedad casi nueva. Muy luminosa y aireada. Buena circulación interior. Su estilo moderno la hace muy atractiva y cómoda. Cuatro dormitorios, principal en suite, vestidor, toilette, cocina comedor, hall de ingreso, sala de estar, doble cochera cubierta, galería con asador, despensa, lavadero, jardín y patio.   Se puede recibir propiedades en Córdoba Precio Contado: 165.000 Financiación Propia: Entrega 40%. Saldo en 12 cuotas. Precio final financiado U$S 180.000 Avenida del Maestro 135, Fernandez, Santiago del Estero

Campo en venta en Santiago del Estero, El Bobadal A 7 km de la localidad El Bobadal Parcela de 136 hectáreas Valor: U$D 800 por hectárea   VICTOR H. RESSA INMOBILIARIA Tel. 03571-41---- Whatsapp 357141---- www.ressainmobiliaria----

Santiago del Estero- Localidad la Fortuna "Paraje Santa Magdalena" - Zona amarilla - Fachinal bajo (fácil de limpiar) - Mojoneado con picadas hechas - Agua a 25 ms. - Plan forestal próximo a salir - Escritura Consultar financiación

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 - Contacto: Cyntia Cuello Casa en Venta – Barrio Privado El Tamarindo (Maco) 110 m² totales | Estilo contemporáneo | Dúplex | Piscina Descubrí esta hermosa casa tipo dúplex de estilo contemporáneo, ubicada en el exclusivo Barrio Privado El Tamarindo en Maco, un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Superficie total: 110 m² Distribución moderna y funcional Terreno de 1250 m² 2 Dormitorios amplios Luminosos, con excelentes terminaciones y vistas al entorno verde del barrio. 2 Baños completos Diseño actual, con revestimientos de calidad. Cocina – Living – Comedor integrados Espacio amplio y moderno, con concepto abierto ideal para disfrutar en familia. Ventanales que aportan luz natural y salida directa al exterior. Galería con vista al jardín Perfecta para reuniones, asados o una tarde de relax. Piscina Moderna y accesible, ideal para disfrutar los días de verano. Barrio Privado El Tamarindo Seguridad las 24 horas Calle interna consolidada Entorno familiar y tranquilo Fácil acceso y excelente proyección de crecimiento Una propiedad lista para disfrutar, con diseño contemporáneo, comodidad y privacidad. Consultá para agendar una visita o recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 - Contacto: Bautista Torresi Se vende importante casa de dos plantas ubicada en la calle Paul Harris al 683, en el Barrio Centenario. Características: - 5 dormitorios - 1 dormitorio con vestidor y baño - Patio con pileta - Quincho con asador - Terraza - Garage - Depósito - Lavadero - Sistema de cámaras - Cocina/comedor - Living Detalles de la Propiedad: - Superficie del terreno: 153 metros cuadrados - Superficie cubierta: 226 metros cuadrados Contacto: 385513---- ¡Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Villa Robles (Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, seis dormitorios y seis baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta, parrilla, horno de barrio y amplio patio con pileta y solarium. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 861mts2 y tiene una superficie aproximada de 217mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/04/2025 son de aproximadamente $400.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Villa Robles (Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 980mts2 y tiene una superficie aproximada de 320mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 16/09/2025 son de aproximadamente $350.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Lindisima casa en dos plantas desarrollada sobre un lote de 1036 metros en Ayres del Pilar . En planta baja cuenta con hall de ingreso, toilette con ventana. Placard de recepcion. Living comedor con hogar realizado en cemento alisado, cocina integrada por puertas corredizas dobles. Cocina industrial a gas, horno eléctrico principal, alacenas completas. El Lavadero se encuentra en la planta alta con un cuarto de secado de ropa al aire libre. Dependencias de servicio en planta baja poseen entrada independiente, placard y baño completo. Una gran suite en planta baja, con baño compartimentado, vestidor y escritorio. Galeria muy grande, pileta con jacuzzi. Escalera exterior con la gran terraza de planta alta. Planta Alta posee un amplio hall de distribucion con placard de blancos, tres cuartos en suites amplias con placards. Escritorio o posible 5º dormitorio. La calefacción es por losa radiante. BAYUGAR PROPIEDADES Ruta 28, km. 7.5 PUEBLO POLO Tel. 11 6569---- www.bayugarpropiedades----

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio Villarobles (Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta con parrilla y patio con pileta. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 934mts2 y tiene una superficie aproximada de 146mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Excelente propiedad en Termas de rio hondo ideal para emprendimiento comercial  a la par del rio. cuenta con 4.000M2

TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

UBICADO EN  LA CALLE ALEM  Nº4.338 ENTRE DEAN FUNES Y PASO (CLAYPOLE) LOTE 8,66m X 40m TECHO DE TEJA  COCINA 3,5m X 6m LIVING 3m X 3m BAÑO 1m X 2m DORMITORIO 3m X 4m DORMITORIO 2,8m X 3,5m LAVADER 2m X 3m GARAGE CUBIERTO 3m X 3m SERVICIOS LUZ-AGUA-GAS ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS VALOR: U$S 85.000 Supeditado por el vendedor la tramitación del COTI AFIP Resolución Nº 2.371. Las medidas y fotos de este inmueble no son vinculantes ni contractuales TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

1119-AE00847 Finca El Simbolar: Dto Guasayan, Santiago del Estero: Campo mixto de 675 hectáreas títulos perfectos con escrituras públicas. Está listo para el traspaso directo. Posiblidad de Leasing (alquiler con opción a compra) o venta financiada. Esto le proporciona un gran valor como inversión actual y a largo plazo. Capacidad de surgencia de agua a 80 metros de profundidad. No está alambrado. Precipitaciones: 600 mm a 700 mm anuales. El campo está situado a 52 kilómetros de la capital de Santiago del Estero. Coordenadas: 27°54'40.7"S 64°42'01.5"W o -27.8858135,-64.6502916 Code Plus: 37QX+FRG. Acceso por camino de ripio y asfalto. Dista a 20 km de la ruta 64. Dista a 30 km de la ruta 9. Dista a 60 km de Termas del Río Hondo. Está situado entre Villa Guasayan, Guampacha y San Lorenzo y a 67 Km de la ciudad de La Banda. La aptitud natural es agrícola, ganadera. Cultivos aptos son soja, sorgo, poroto y maíz. El trigo en condiciones de secano proporciona rendimientos aceptables. El mesoclima es seco, su húmedo cálido, las precipitaciones varían de 600 mm a 700 mm, la evapotranspiración potencial anual es de 950 mm a 1000 mm, registrándose una deficiencia hídrica de 200 a 350 mm durante el período invernal primaveral e inicios de verano. Durante los meses de enero, febrero y marzo se registra un balance hídrico positivo, la temperatura media anual es de 19 grados centígrados, la temperatura media de enero es de 25 grados centígrados y la de julio de 12 grados centígrados. Las heladas se producen entre junio y agosto con una frecuencia de 12 a 15 días anuales. Los suelos de esta región en su mayor extensión se han desarrollado sobre un material madre de origen eólico. El suelo más difundido es de perfil A B C. El Horizonte A es moderadamente profundo y regularmente provisto de una materia orgánica, reposa sobre un Horizonte B estructural, el Horizonte C generalmente contiene calcáreo. Son suelos muy uniformes en sus propiedades de textura Franco limosa a través de todo el perfil. Presentan buenas condiciones de retención de agua, su permeabilidad es moderada, constituyendo suelos bien drenados cuando la condición climática se torna más crítica. La reacción química es neutra en superficie y ligeramente alcalina en profundidad como consecuencia de presencia de carbono de calcio. Son suelos ricos en potasio, el contenido de nitrógeno total es moderado y los tenores de fósforos se califican como bajos. Limitaciones: la principal es de carácter climático la cual se origina por escasez de precipitaciones y en el prolongado periodo de sequía invernal primaveral en condiciones de secano los cultivos deben realizarse en el período de mayor humedad edáfica en estas condiciones las especies estivales o estivo otoñal se desarrollan en buenas condiciones en condiciones de regadío el rango de cultivos posibles se amplían. Aptitud y uso actual: la aptitud natural de esta región es agrícola ganadera, la aptitud agrícola se diferencia según se realice aplicando riego o en condiciones de secano, los cultivos más extendidos son soja, sorgo, poroto y maíz. El trigo en condiciones de secano proporciona rendimientos aceptables, también la misma se puede introducir el Cárcamo, por lo tanto, considero que puede representar una interesante área forrajera para ganadería de invierno y desarrollo de la actividad lechera. Manejo los cultivos: satisfacen sus necesidades hídricas exclusivamente con el agua de precipitaciones, ya que las reservas de aguas utilizables en el suelo son nulas a la terminación del período seco, de esta manera los cultivos estacionales verano otoñales ofrecen un margen razonable de seguridad siendo que el desarrollo vegetativo de los mismos coincide con el período de mayores precipitaciones. También se puede realizar como una segunda cosecha de cultivos invernales de secano en esta región, el especial cultivo de trigo para grano, considerando que los resultados pueden ser variables según los años. Las normas de manejo deben orientarse fundamentalmente a manejar las condiciones de suelo para permitir una mayor captación de agua de las precipitaciones, evitando de esta manera las pérdidas de escurrimiento y aumento en almacenaje de agua en el suelo. Suelos: Haplustoles típicos y haplustoles énticos. Factores Limitantes: deficiencia hídrica estacional, helada y sales sol. Aptitud: ganadería forestal agrícola. Manejo y conservación: captación de las precipitaciones enmiendas orgánicas, laboreos adecuados y oportunos y pastoreo rotativo. Prácticas anuales permanentes, uso del rastrojo laboreo adecuado y oportuno y fertilización. Prácticas ocasionales necesarias, subsolador, rotaciones y abonos verdes. Cultivos posibles: forrajera, soja, poroto, maíz, sorgos graníferos algodón, cártamo, trigo, aromáticos, alfalfa, zapallo y grama rodes. Plantas nativas, algarrobo, quebracho blanco y quebracho Colorado, mistol, guayacán, E... - KP363560 - KPT072211 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UBICADO EN LA CALLE JOSE HERNANDEZ Nº1.380 ENTRE LAS CALLES BERMUDEZ Y MANTOVANI (BURZACO) LOTE 10m X 20m PLANTA BAJA COCINA 3m X 7m COMEDOR 4m X 7m CON A/A FRIO/CALOR LAVADERO 2m X 3m BAÑO 2m X 3m DORMITORIO 4m X 3m A/A PLANTA ALTA DORMITORIO 3m X 5m BAÑO 2,5m X 2,5m ESTAR 3m X 4m PATIO 4m X 6m PARRILLA GARAGE CUBIERTO 3,50m X 7,50m TERRAZA 5m X 8m SERVICIOS LUZ-AGUA-GAS-PAVIMENTO ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS- APTA CREDITO BANCARIO VALOR: U$S 225.000 Supeditado por el vendedor la tramitación del COTI AFIP Resolución Nº 2.371. Las medidas y fotos de este inmueble no son vinculantes ni contractuales TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

UBICADO EN CALLE TERRERO Nº167 ENTRE LAS CALLES LONDRES E ITALIA (BURZACO) ? EXCELENTE UBICACIÓN A 150 MTS DE LA AV. MONTEVERDE ? LOTE DE 10m X 38m ? SUPERFICIE TOTAL 380M2 ? COCINA COMEDOR 5m X 6m ? LIVING 3,10m X 6m ? BAÑO 1m X 3m ? DORMITORIO 5m X 4m CON BAÑO ? DORMITORIO 2,50m X 3,50m ? DORMITORIO 3m X 4m ? LAVADERO 2m X 3m ? QUINCHO 3,50m X 6m ? GARAGE CUBIERTO 3m X 8m ? CON PLANOS APROBADOS ? SERVICIOS DE LA ZONA: LUZ-AGUA-GAS - SOBRE PAVIMENTO VALOR: U$S150.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

UBICADO EN LA CALLE POLICASTRO Nº531 ENTRE ITUZAINGO Y BOGA (ADROGUE) LOTE 10m X 30m PLANTA BAJA COMEDOR 4m X 6m COCINA 3,5m X 3,5m BAÑO 1,5m X 2m DORMITORIO 3m X 3,5m PLANTA ALTA DORMITORIO 3m X 4m DORMITORIO 2,5m X 3,5m GARAGE CUBIERTO 4m X 6m SERVICIOS AGUA-LUZ-GAS ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS VALOR: U$S 145.000 Supeditado por el vendedor la tramitación del COTI AFIP Resolución Nº 2.371. Las medidas y fotos de este inmueble no son vinculantes ni contractuales TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

BAYUGAR PROPIEDADES Ruta 28, km. 7.5 PUEBLO POLO Tel. 11 6569---- www.bayugarpropiedades----

Casa de 170 m2 a estrenar en Barrio Privado El Portal, sobre lote de 400 m2 en cul-de-sac. Tiene escritura. Diagramada en dos plantas. La Planta Baja cuenta con cocina, comedor, sala de estar-living y toilette. Espacios amplios y luminosos. En la Planta Alta presenta tres dormitorios y dos baños completos. Un dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios con placares integrales. Calefacción por tiro balanceado e instalación embutida para aire acondicionado en cada ambiente. Galería muy cómoda con parrilla y lavadero independiente. Cochera descubierta para dos vehículos. Jardín. El barrio El Portal ofrece una ubicación inmejorable. Esta ubicado en el KM 54.5 de Panamericana ramal Pilar, salida Av. Champagnat. A metros del Shopping Paseo Champagnat, Universidad del Salvador, Colegio Santa María, Colegio El Lucero y Villa Marista. A 2 minutos del Centro de Pilar, a 5 minutos del Parque Industrial, a 10 minutos del Hospital Universitario Austral, entre otros. El barrio posee red de agua, red cloacal, red de gas natural, red de electricidad subterránea, conducto para telefonía. Cuenta con vigilancia las 24 hs. Bajas expensas ($ 1.800). BAYUGAR PROPIEDADES Ruta 28, km. 7.5 PUEBLO POLO Tel. 11 6569---- www.bayugarpropiedades----