14 casas en venta en Municipio de Santa María, Departamento Santa María

VIÑA & BODEGA - DT SANTA MARIA - CATAMARCA UBICACIÓN La zona vitícola Argentina puede ser dividida en tres regiones bien diferenciadas por sus características ecológicas netamente definidas y en la diversidad de sus suelos: * Noroeste * Centro oeste * Sur REGIÓN NOROESTE; Es una región geográficamente amplia. El cultivo de la vid encuentra su mejor expresión en los valles cordilleranos irrigados, cuya altitud oscila entre 1.700 y 3.000 metros sobre el nivel del mar. En lo que al cultivo de vid respecta, la mejor expresión es el Valle Calchaquí que comprende 3 provincias: SALTA: comprende departamentos como Cafayate, San Carlos, Molinos y Cachi TUCUMÁN: departamento Tafí del Valle CATAMARCA: principalmente el departamento Santa María, en donde se encuentra localizado Bodega y Finca, que se encuentra a unos 1.800 msnm De clima templado, con grandes amplitudes térmicas y extraordinaria diafanidad atmosférica. Con veranos son largos y régimen pluviométrico es de 40- 180 mm anuales. Temperatura: en verano oscila entre los 30 a 35° C durante el día bajando a 22-26°C en la noche. Inviernos de temperaturas nocturnas de entre -4 a -6°C, elevándose a 22-26 °C durante el día. Suelos franco-arenosos o arenosos con elevada proporción de arena fina. El perfil del suelo es profundo con subsuelo algo pedregoso que asegura una excelente permeabilidad. Su irrigación proviene principalmente de los ríos de deshielo y algunas perforaciones de escasa profundidad. UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD Se encuentra a 5 km al Norte de la ciudad de SANTA MARÍA, y sobre la ruta NAC. N° 40. Se puede acceder: Desde el Este: la ciudad de Tucumán (100 % asfaltado) Desde el Sur: por la ruta Nac. N° 40 desde (con algunos tramos de ripio consolidado y con asfalto en construcción) Desde El Norte: por la ruta Nac. N° 40, desde la ciudad de Salta (100 % asfaltado) Existe un aeródromo a pocos kilómetros para vuelos privados. VIÑEDOS Las hectáreas son un total de 20 has. Y se distribuyen: 3.5 has. de la variedades petit verdot, cabernet franc y syrah. 1 has. de la variedad Malbec. ) 8 has. de espaldero, con Cabernet Sauvignon y Malbec en un 50 % 5 has. Para edificios y caminos. 2,5 has. A desarrollar. Las plantas tienen una edad promedio de 20 años de antigüedad. MEJORAS Casa familiar con una arquitectura colonial español refaccionada: 400 metros cuadrados cubiertos. Bodega: pequeña, mismo estilo equipada con tecnología de punta. Casa familiar con una arquitectura colonial español refaccionada: 400 metros cuadrados cubiertos. Bodega: pequeña, mismo estilo equipada con tecnología de punta. EQUIPAMIENTO Equipo de molienda DELLATOFFOLA Despalilladora 14.000 kg/hora marca GRIFFO 2 Bombas LENTAX de 10 HP centrífugas de 10.000 lt/hora 1Bomba Bornemann con tolva de carga 2 bombas rotor flexible 20.000 lts/h Una prensa manual con canasto de acero inoxidable para 300 kg Una etiquetadora Una lavadora, embotelladora y tapadora semiautomática marca FRUSSO de 300 botellas/hora Una lavadora, embotelladora y tapadora semiautomática marca FAST de 900 botellas/hora 20 Barricas de roble francés de 225 lts 2 tanques de acero inoxidable de 2.500 lt marca BUCCOLINI fermentacion 2 tanques de acero inoxidable de 5.000 lt marca BUCCOLINI fermentacion 1 tanques de acero inoxidable de 5.000 lt marca BUCCOLINI, SIEMPRE LLENO 3 tanques de acero inoxidable de 10.000 lt marca METAL LINIERS fermentación 1 tanques de acero inoxidable de 9.600 lt marca METAL LINIERS fermentación 1 tanques de acero inoxidable de 8.500 lt marca METAL LINIERS fermentación 1 tanques de acero inoxidable de 7.500 lt marca METAL LINIERS fermentación 3 molinetes de acero inoxidable BUCCOLINI 1 intercambiador frio/calor marca METAL LINNIERS 7 Tinakos de 2.750 lt c/u Una lavadora, embotelladora y tapadora de seis picos marca FAST 1 lavadora embotelladora de dos picos marca FRUSSO Un filtro de placas 1 mesa de selección de uvas 1 mesa de madera 1 armario de madera 1 balanza de acero inoxidable electrónica 40 m de manguera c/ niples de acero inoxidable para trasiego 2 bins de 600 lt c/u 1 compresor 5 HP 150 lt/h 1 equipo frío calor CARRIER de 10.000 frigorías Varios elementos menores (gamelas, cajas de cosecha, bacha, etc.) PRODUCCION Capacidad total: 95.000 litros Uvas: El promedio de cosecha anual (de los últimos 5 años) es: 32.000 kg Malbec 22.000 kg de Cabernet Sauvignon Vinos: Bodega Propia ( completada con uva comprada a terceros): -40.000 lt Malbec -25.000 lt Cabernet Sauvignon Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Campo a desarrollar de 2250 hectáreas en total. Sobre la Ruta 40. 700 hectáreas de suelo plano apto para viñedos (campo cercano actualmente es una reconocida bodega) A solo 19 km de Colalao del Valle A solo 54 km de Cafayate (zona "núcleo" de las principales bodegas de Salta) Valor publicado corresponde a 1 hectárea Valor total del campo: USD 950.000.- Escritura perfecta lista para transferir Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623 #realstate #milotepropio #micasapropia #micasa #proyecto #inversiones #manzanares #pilar #mudateya #tuproyecto #lotesenventa #inversiones #investing #life #lifestyle #myhouse #housesforsale #tulugarenelmundo #group #groupinmobiliario

Ubicación privilegiada para disfrutar de una vista única y rodeado de tranquilidad. Este amplio y moderno dúplex combina la seguridad de un inmueble independiente con las comodidades de una casa. Construido con materiales de primera calidad y excelente gusto, todos los ambientes están perfectamente iluminados, con una excelente circulación de aire. Distribución:  • Planta Baja: 1 Dormitorio, 1 Baño, Cocina-Comedor, Asador y Lavadero.  • Planta Alta: 3 Dormitorios, 1 Baño, Distribuidor Amplio y Hermosa Terraza. Además, cuenta con cochera para tres vehículos, brindando todo el espacio y comodidad que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. Agente: CPN Teo Barrionuevo cel 381-520---- ---@teobarrionuevo.com.ar Oficinas: Mendoza 654 of 513 Edif La Gaceta - San Miguel de Tucumán.

Te presentamos estas 2 EXCELENTES PROPIEDADES A LA VENTA EN LORO HUASI - SANTAMARIA - CAMATARCA Por un lado nos encontramos con una FINCA con un ingreso privilegiado sobre RUTA PROVINCIAL N° 357. Características: - 14.7has aprox. - Ideal para el cultivo de pimiento, especias, vid y ganado - Agua por acequia con turnos cada 10 días - Cuenta con represa - Plano de mensura (con aprobación catastral), impuestos al día - Se vende con Escritura - Valor: USD176.000 (USD12.000 x HA) Por otro lado nos encontramos con un TERRENO con doble ingreso, uno por RUTA PROVINCIAL N°357 (Av. El Labrador) y otro por RUTA NACIONAL N°40 Características: - 1.6has aprox. - Ideal para el desarrollo de loteo, con capacidad para fraccionar aproximadamente 15 lotes (20mts de frente por 50mts de fondo) y 14 lotes (10mts de frente por 27,5mts de fondo) - Zona urbana con servicios de agua y luz - Plano de mensura (sin presentación catastral), impuestos al día - Se vende con Cesión de Acciones y Derechos Posesorios - Valor: USD 44.000 Para mas información o coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros!... INMOBILIARIA CALIZA C.I. 343 "TU SUEÑO...TU LEGADO" - COMPRA - VENTA - TASACIONES - INVERSIONES

Campo a desarrollar de 2250 hectáreas en total. Sobre la Ruta 40. 700 hectáreas de suelo plano apto para viñedos (campo cercano actualmente es una reconocida bodega) A solo 19 km de Colalao del Valle A solo 54 km de Cafayate (zona "núcleo" de las principales bodegas de Salta) Valor publicado corresponde a 1 hectárea Valor total del campo: USD 950.000.- Escritura perfecta lista para transferir Por esta propiedad consultar con Group Inmobiliario llamando al 02320 36 ---- o al 11 3814 ---- (wpp) Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623 #realstate #milotepropio #micasapropia #micasa #proyecto #inversiones #manzanares #pilar #mudateya #tuproyecto #lotesenventa #inversiones #investing #life #lifestyle #myhouse #housesforsale #tulugarenelmundo #group #groupinmobiliario

Espectacular terreno de 20 ha con bodega de 900 m2 cubiertos. Con tecnología de alta gama, se ecuentra actualmente funcionando. Además de mercado interno, posee un importante portfolio en el exterior. Varietales plantados: Malbec: 3,8 ha, Cabernet Sauvignon: 1,6 ha, Cabernet Franc: 1,8 ha, Petit Verdot: 3,8 ha, Tannat: 0,4 ha y Torrontés: 0,8 ha. Sistema de riego: cabezal de riego presurizado; pozo (100 mts lineales) de agua subterráneo: 1; bomba de Agua: 1 y 2 filtros (ph neutro y riego por asperción y goteo) Capacidad de almacenamiento: 44075 lts. (consultar por tanques y maquinaria, tecnología). Potencial como bodega (aprox. 120mil litros anuales), pero también hotelero, gatronómico, golf. También club de campo o country. Negociable. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

ENGLISH (ESPAÑOL A CONTINUACIÓN DE ÉSTE) Large Lot for Sale in Cafayate, Salta Located just a few meters from the recently renovated central square "20 de Febrero," found along the access road RN 40. Area: 82 feet front by 302 feet deep (7.574 square feet of land). Perfect Titles. This magnificent lot is situated in the main property block of the consolidated central area, encompassing the downtown core, encountered upon entering Cafayate via RN 40. This sector of the city is where the main institutional, religious, financial, commercial, and governmental activities are concentrated. This colonial-style property features a century-old 2.690 square feet house to renovate, consisting of 4 large bedrooms with high ceilings, two bathrooms, and a spacious gallery. On one of its sides, there are secondary buildings of lesser importance. A brick-paved path, lined with a pergola along its length, leads us into the depths of its outdoor space. It is a property NOT classified as “Protected Architectural Value,” meaning it can be adapted to new uses and needs. The occupancy factor is established according to the intended use of the building. For lots with dimensions greater than 4.844 square feet, as in this case, the use of FOS (Land Occupancy Factor) 0.65 and FOT (Total Occupancy Factor) 1.8 will be applied. Cafayate, the land of sun and good wine, is famous for its vineyards and wineries where Torrontés grapes are cultivated. It is the most important city within the tourist circuit of the Calchaquí Valleys. It still preserves the characteristics of its colonial architecture reflected in various buildings, its streets, and its church. For more information or to schedule a visit, please contact: Peter Pinasco at Soldati Conecta Real State Phone: +54.911.4427.---- Email: pedropin----@soldati.com Website: https://soldaticonecta.---- Don’t miss the opportunity to invest in this prime property in Cafayate! Legal Notice: The values for expenses, taxes, and services, as well as the photos, measurements, and architectural and operational data of this property, are all approximate. They may not be updated at the time of viewing, as they were provided by the owner at the time of publication. Any interested party must verify the data before conducting any transaction. ESPAÑOL Gran lote en venta en Cafayate, Salta, ubicado a escasos metros de la recientemente renovada plaza central “20 de febrero” que encontramos sobre la vía de acceso RN 40. Superficie: 25 mts de frente por 92 mts de fondo (2.300m2 de terreno). Este magnífico lote se encuentra en la principal manzana del área central consolidada que abarca el casco céntrico, con la que uno se encuentra al ingresar a Cafayate por la RN40. En este sector de la ciudad es donde se concentran las principales actividades institucionales, religiosas, financieras, comerciales y gubernamentales. Esta propiedad de estilo colonial cuenta con una vivienda centenaria de aproximadamente 250m2 que requiere renovación, compuesta por 4 amplios dormitorios con techos altos, dos baños y una gran galería. En uno de sus lados laterales hay edificaciones secundarias de menor importancia. Un camino empedrado de ladrillos de barro cocido, con una pérgola a lo largo de su longitud, nos conduce al interior de éste formidable terreno. Es un inmueble que NO está catalogado de “Valor Arquitectónico Protegido” lo que significa que se puede adaptar a nuevos usos y necesidades. El factor de ocupación se establece acorde a la finalidad a que está destinado el edificio. Para lotes con dimensiones superiores a los 450 m2 como tal es éste caso, se aplicará el uso del FOS (Factor de Ocupación del Suelo) 0.65 y FOT (Factor de Ocupación Total) 1.8. Cafayate, tierra del sol y el buen vino, es famosa por sus viñedos y bodegas donde se cultiva uva de tipo torrontés. Es la ciudad más importante dentro del circuito turístico de los Valles Calchaquíes. Aún conserva las características de su arquitectura colonial reflejada en las diferentes construcciones, sus calles y su iglesia. Peter Pinasco - Soldati Conecta Teléfono: +54.911.4427.---- Email: pedropin----@soldati.com Website: https://soldaticonecta.---- Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Enorme Oportunidad, Hermosa casa en venta con espacios amplios para vivir con comodidad, y unas vistas asombrosas a los cerros cafayateños. Esta ubicada a pocos kilometros del centro de la ciudad, lo que le permite tener privacidad sin perder la accesibilidad a los servicios del lugar.

Esta hermosa vivienda, cuenta con 3 habitaciones amplias, cocina comedor living integrado, generando un espacio flexible. Posee unas asombrosas vistas hacia los viñedos y los cerros cafayateños. Ofrece comodidad y privacidad.

Esta asombrosa cabaña no solo posee comodidad por sus servicios, tambien ofrece hermosas vistas hacia los cerros cafayateños. Esta ubicado a tan solo 7 cuadras del centro de cafayate, permitiendo tener al alcance lo que uno necesite.

Hermosa casa, donde abunda la naturaleza y la paz, especial para desprenderse de la rutina y descansar. Esta ubicada a pocos kilometros del centro de la ciudad, lo que le permite esa privacidad pero sin perder la comodidad de la cercania de las actividades principales.

Fenomenal casa con destino a desarrollo comercial de categoría, sita en plena plaza principal (“plaza 20 de Febrero”) de la turística ciudad de Cafayate, Provincia de Salta. Ésta propiedad es ÚNICA tanto por sus características intrínsecas como extrínsecas. No solo el hecho de ser el único inmueble a la venta en la plaza sino también sus generosas medidas de frente (25 mts) y fondo (50 mts) y la cada vez mas creciente tendencia desarrollista comercial de la plaza, con vida diurna y nocturna 24/7, tornan a ésta propiedad como una alternativa espléndida para inversionistas que busquen una alta rentabilidad, rotación asegurada y baja o casi nula vacancia (debido a la alta demanda en ese punto). La casa, en caso de realizarse refacciones es susceptible, cuanto menos de subdividirla en 2 grandes locales comerciales en PBº (con perfil netamente gastronómico) y otra explotación independiente en planta alta (con perfil hotelero). En cuanto casa que es, actualmente goza de muy buen estado de conservación, no obstante su antigüedad (60 años aprox) y se desarrolla del siguiente modo: la PBº cuenta con un gran living – comedor principal; comedor de diario; cocina; galería semi cubierta y descubierta con arcos coloniales; patio interno; un baño principal; una oficina; 2 habitaciones principales; dependencia de servicio completa (lavadero, habitación, baño, tendedero); taller; sótano; jardín en el frente (espacio comercial de 12 mts x 12 mts hacia la calle) y otro jardín contra frente de grandes dimensiones. En la planta alta hay: 7 habitaciones principales (3 con salida directa al balcón); 2 baños principales; 2 salas de estar (una con chimenea); vestidor; enorme balcón de madera con vista iniguable hacia la plaza principal. Sin dudas, una de las mejores opciones inmobiliarias con orientación comercial de todo Cafayate.- ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

OPERACION: VENTA TIPO DE PROPIEDAD: Casa AMBIENTES: 1 LOCALIDAD: Cafayate BARRIO: Club de Campo El Bosque (ISN-ISN-2218).Publicado por ISN Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Venta de espectacular Casa 2 ambientes en Cafayate-.Publicado por ISN Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline