3.457 casas en venta en Monseñor Ayrolo

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa.  En la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con hidrantes y sprinker, con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón en Venta - PARQUE PATRICIOS Galpón / depósito ubicado sobre AV. AMANCIO ALCORTA 2100, PARQUE PATRICIOS, C.A.B.A  en zona de marcado perfil industrial. Superficie cubierta aprox.: 300 m² Superficie descubierta aprox: 50 m² Piso de porcelanato. Mixtura 4 Excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado. Ideal depósito o industria liviana. Actualmente con renta de U$1000. Marcelo G. Pérez CUCICBA 6644   Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

AGENDA TU VISITA Casa chorizo reciclada con diseño contemporáneo y valor patrimonial | Barracas En una de las zonas con mayor identidad histórica del sur de la ciudad, se encuentra esta casa de medio patio completamente reciclada, donde la arquitectura tradicional convive con una intervención contemporánea que prioriza la luz, la amplitud y el diseño. La propiedad conserva el espíritu de las antiguas casas chorizo porteñas —hoy cada vez más valoradas por su carácter y escala— y fue remodelada respetando su estructura original, incorporando elementos actuales que potencian la experiencia de habitarla. Los techos fueron recuperados y elevados para dejar a la vista sus proporciones originales, generando ambientes amplios y luminosos. La antigua galería se integró al patio lateral, creando un espacio abierto con excelente ventilación y una fluida conexión entre interior y exterior. En el patio se incorporó una pequeña piscina que, además de su función recreativa, suma un componente estético al espacio. Desde allí se accede a una terraza con un ambiente adicional que puede utilizarse como estudio, atelier, oficina o habitación. Detalles de categoría acompañan el reciclado integral de la propiedad, con griferías de diseño marca Robinet que aportan calidad, estética y coherencia en cada ambiente. La propiedad forma parte del inventario de edificios de valor patrimonial de la ciudad, lo que garantiza la preservación de su carácter arquitectónico y la convierte en una pieza única dentro del paisaje urbano. Más que una casa convencional, se trata de una propuesta para quienes valoran la arquitectura con identidad, el diseño y la vida en espacios con historia. Colectivos: 20, 37, 45, 46, 70, 79 KARINA SANCHEZ - CUCICBA 9079 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de 3amb al frente. 78 m2 cubiertos. 2 dormitorios con placard de pared a pared Living comedor. Amplio patio cubierto de 30 m2, muy funcional con lavadero incorporado Espacio guardacoche. Zona en crecimiento, cerca de la zona centrica y Puerto Madero. Todo en muy buen estado. Expensas 130000. Todos los servicios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Claudio Nuñez - KP532053 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento Tipo Dúplex en 5° Piso con cochera NO APTO CREDITO – Súper Luminoso con Balcones y Vista Abierta ¡Imperdible oportunidad! Se ofrece este hermoso departamento tipo dúplex ubicado en un quinto piso, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacios para disfrutar al aire libre. Al ingresar al departamento se accede por una escalera que conduce al primer nivel, donde nos encontramos con: •Un luminoso living comedor de cómodas dimensiones. •Cocina independiente con excelente distribución y gran capacidad de guardado. Y ventilación natural. • salida al balcón de la primera planta Subiendo a la planta superior, el espacio se distribuye de manera muy funcional: •Baño completo con bañera, en perfecto estado. •Dos dormitorios con salida al balcón, ideales para recibir luz todo el día. •Dormitorio principal también con salida a al generoso balcón aterrazado, lo suficientemente amplio como para colocar un juego de jardín y disfrutar del sol, la vista y momentos al aire libre. Todos los ambientes cuentan con grandes ventanales, lo que garantiza una excelente iluminación natural en todo el departamento. Ubicado en una zona de fácil acceso, cercana a transporte público, comercios y servicios. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Chantal Bonapelch - KP524329 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Venta – Ideal para Dos Familias o Inversión Esquina de Av. Brasil y Paso de Burgos, Valentín Alsina Excelente propiedad desarrollada sobre lote en esquina, con más de 200 m² cubiertos y entradas independientes, ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o proyecto de renta. La propiedad se distribuye en dos unidades independientes: Planta Baja * Amplia cocina comedor. * Living/espacio de estar. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Estado a reciclar, con gran potencial de renovación. Planta Alta * Acceso independiente. * Luminoso estar comedor. * Cocina integrada de diseño moderno. * Lavadero. * Escritorio o espacio de trabajo. * 2 dormitorios. * Terraza. Cochera de amplias dimensiones, con posibilidad de adaptarla para uso comercial o local gracias a su estratégica ubicación en esquina. Ubicada sobre una importante arteria de Valentín Alsina, con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires, cercana a comercios, colegios, transporte público y principales accesos. Ideal para familias numerosas. Dos viviendas independientes. Potencial comercial. Excelente ubicación en esquina. Gran superficie cubierta. Una propiedad versátil que combina vivienda, renta y potencial comercial en una de las zonas más dinámicas de Valentín Alsina. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP525942 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de una propiedad que esta ubicada en barracas con excelente acceso. Ideal para local/deposito/refacción. EDIFICABILIDAD: AREA INDIVIDUALIZADA APH 7 SUBZONA : ZONA 2 ZONIFICACION : APH7 SUPERFICIE PARCELA : 304MTS FOT: 0 INCIDENCIA UVA: 50 ALICUOTA: 0.18 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Demian Diaz - KP529879 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes con balcón, en Benito Quinquela Martín 1700, Barracas (a 30 mts de Av. Montes de Oca). Cuenta con 54 m² cubiertos y 4,14 m² semicubiertos (58,11 m² totales). Compuesto por 2 dormitorios con placares empotrados y buen espacio de guardado (aire acondicionado en cada habitación), baño completo con bañera, cocina con lavadero separado y amplio Living comedor de 7x3, con salida al balcón (con armario). Las expensas incluyen Aysa. 340.000 Pesos La unidad se ha actualizado en 2025: pintura, cableado eléctrico hasta la entrada de la unidad (con el gran potencial de transformarla en eléctrica en su totalidad) y cañería de gas nueva. Cuenta con losa radiante, garantizando confort en todos los ambientes. Orientación Norte, muy buena luminosidad y distribución funcional. Edificio con encargado, dos ascensores y terraza de uso común. Con 8 pisos y 3 unidades por planta. Posee rampa de acceso para movilidad reducida (Ley 5115). Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Montes de Oca, estación Constitución, subte C, microcentro, y Autopista Arturo Frondizi, conectando fácilmente con Capital y Provincia. Próximamente línea de subte F que conectará Barracas y Palermo. Cercano a plazas (la reconocida Plaza Colombia, entre otras), colegios y universidades, comercios, restaurantes y supermercados. Colegios cercanos: Escuela de comercio N°1 - Dr. Joaquín V. González Instituto Zaccaría Instituto Santa Felicitas Instituto Santa María del Rosario Otros Facultades cercanas: Sede del CBC UBA UAI (Universidad Abierta Interamericana) UADE (Universidad Argentina de la Empresa) Facultad de Ingeniería UBA Otras Colectivos: 12, 17, 60, 133, 102, 168, 39, 33, 22, 98, 100, 45, 70, 95, 25, otros. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP525925 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD – PH 2 AMBIENTES CON LAVADERO EN PLANTA BAJA Ubicado sobre Centenario Uruguayo al 900, en Villa Domínico Si buscas tu primera vivienda o una inversión segura, este PH es para vos. Ubicado en planta baja, con acceso cómodo y una distribución práctica que aprovecha cada metro. Cocina comedor integrada, ideal para el día a día Habitación cómoda y luminosa Baño completo Lavadero independiente Lo que lo hace especial: Planta baja (sin escaleras) Bajo mantenimiento Excelente opción para renta Zona tranquila con buen acceso En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP543093 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes con espacio guarda coche - APTO CREDITO. El Departamento: 3 ambientes grandes y muy luminosos, ubicado en la torre A-30. Posee entrada independiente con entrada sobre la calle Alsina. Esta ubicado al frente, en un 4to. Piso con acceso por escalera y vista abierta al Suroeste. Living-comedor amplio. Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada Lavadero cubierto con conexión para lavarropas, termontaque eléctrico y bacha con agua fria / caliente 2 dormitorios 1 baño completo Espacio guardacoche descubierto con acceso por control remoto. Espacio de guardado destinado a Baulera. El Edificio: -SUM. -Plaza de juegos para niños con cerco perimetral para mayor seguridad -Cancha de Futsal y Cancha de futbol 9 de cesped natural con reflectores para su uso nocturno. - Espacios verdes con innumerables árboles, bancos de plaza y sectores de ocio ideales para descansar en un entorno cuidado y natural El Barrio: Esta ubicado en el centro de Avellaneda, entre las calles Alsina, Díaz Vélez y Sagol, cerca de los estadios de Independiente y Racing. Rapida conexión con Capital Federal a través del Puente Pueyrredón y la Avenida Mitre. Transportes publicos cercanos: Tren: Línea Roca, Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki (ex Avellaneda) Colectivos cercanos: Sobre Av. Mitre, Hipólito Yrigoyen, Alsina, Colón y la zona de la estación Avellaneda pasan numerosas líneas: 33 – 51 – 93 – 95 – 100 – 178 – 247 – 271 – 293 – 295 – 373 – 570 – 277 - 421 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Elena De Giovanni - KP531764 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH en Bloque Avellaneda Balcón y Patio Distribuidos en dos plantas con Patio y Balcón interno sumando un total de 155 m2 totales. 8 Amb en bloque Primer Piso: Poligono 00-01 81,9 m2 cubiertos 8,17 m2 semi cubiertos Polígono 00-02 superpuesta a la escalera 6,60 m2 TOTAL 96,77 m2 Unidad funcional 1 con ingreso independiente Calle Colon 138 de 83 m2. En planta baja integrada por el polígono 00-03 33,07 m2 cubiertos 17,04 m2 semicubiertos 7,56 m2 descubiertos Total 57,63 m2 Usos y Oportunidad: #Flipping de gran retorno por su tipología en su distribución #Excelente para inversión y renta #Ideal para familias numerosas con necesidad de ambientes divididos, amplios y Luminosos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Lopez - KP530695 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH 2 ambientes a estrenar en planta baja – Valentín Alsina, Lanús Moderno PH de 2 ambientes en planta baja, con entrada independiente, ideal para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y listo para habitar. La propiedad cuenta con: * Living-comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina integrada. * Dormitorio cómodo. * Baño completo. * Sistema totalmente eléctrico. * Termotanque eléctrico. * Ventanas al frente con rejas, que brindan mayor seguridad. * Unidad a estrenar. Ubicado sobre Palacios al 1400, en Valentin Alsina, partido de Lanús, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y comercios de la zona. Importante: Algunas de las imágenes publicadas son ambientaciones virtuales con fines ilustrativos, realizadas para mostrar el potencial de los espacios. La propiedad se entrega sin el mobiliario ni los elementos decorativos exhibidos en dichas imágenes. Las superficies y medidas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP541376 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Máxima optimización! Funcional departamento de 2 ambientes en Avellaneda Una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio, compacto y altamente eficiente en una ubicación estratégica. Este departamento de 2 ambientes destaca por su diseño inteligente y su distribución milimétrica, donde cada centímetro se aprovecha al máximo para ofrecer independencia y confort en un formato micro-living. Distribución inteligente: •Living-comedor compacto: Un ambiente integrado y luminoso, ideal para equipar con muebles multifuncionales (como mesas plegables o sofás modulares) para optimizar el espacio diario. •Cocina funcional: Sector de cocina independiente y compacto, equipado con mesada, bacha, muebles de guardado esenciales y espacio optimizado para electrodomésticos. •Dormitorio separado: Una habitación privada e independiente que garantiza tu descanso y privacidad, con espacio para cama y guardado vertical. •Baño completo: Baño cómodo con todos sus sanitarios y ducha, ventilado y funcional. Ventajas clave: •Bajísimo mantenimiento: Su tamaño de 19 m² totales garantiza una limpieza rápida, mínimos gastos fijos y expensas muy económicas. •Ubicación estratégica: Situado en pleno Avellaneda, con conectividad inmediata hacia CABA, paradas de colectivo cercanas, comercios de cercanía y universidades. •Ideal inversores o estudiantes: Una opción perfecta y accesible para el mercado de alquiler temporario o estudiantes universitarios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Lopez - KP547920 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad imperdible en Barracas –Casa sobre terreno propio de 6,33 X 16,82 con 2 Dos PH en block con ingresos independientes . Situada en pleno corazón de Barracas, a solo media cuadra de la Avenida Iriarte, esta propiedad excepcional consiste en dos unidades tipo PH que se venden en conjunto, emplazadas en un lote único, sin expensas y con un enorme potencial, tanto para uso residencial como para inversión. Cada unidad cuenta con ingreso independiente, brindando privacidad total y una gran flexibilidad. Las opciones son múltiples: vivir en una y alquilar la otra, adaptar una para alojar familiares o, si se prefiere, unificarlas fácilmente en una amplia vivienda funcional. La propiedad ofrece una disposición versátil y cómoda, ideal para adaptarse a diferentes necesidades. Las características principales incluyen: - **Dos dormitorios** amplios, luminosos y bien ventilados, con la posibilidad de agregar un tercer dormitorio, un escritorio o un estudio. - **Dos baños completos**, uno en cada unidad, en excelente estado. - **Cocina y comedor amplios y prácticos** para el día a día. - **Patio interior pequeño**, perfecto para el lavado de ropa o para disfrutar de un momento tranquilo al aire libre. - **Gran terraza privada**, ideal para organizar reuniones sociales, disfrutar de una parrilla o relajarse al aire libre. - Sobre la terraza, cuenta con un **espacio tipo almacén**, que puede funcionar como depósito o adaptarse como taller o área de trabajo personal. Esta propiedad combina el encanto característico de las construcciones tradicionales de Barracas con grandes posibilidades de modernización y ampliación, convirtiéndola en una alternativa perfecta para los amantes de lo clásico con visión de futuro. Su ubicación es inmejorable: a pasos de la Avenida Iriarte, en un área en constante crecimiento, rodeada de clásicos bodegones porteños, comercios locales, cafés, colegios y áreas verdes. Además, goza de una excelente conectividad al centro de la ciudad y a las principales autopistas. Una elección ideal tanto para quienes buscan una sólida inversión inmobiliaria como para familias multifamiliares o quienes planean desarrollar proyectos de arriendo diversificados. Barracas está en plena expansión, y propiedades como esta no aparecen todos los días. ¡Contáctanos y agenda tu visita! SOLICITE CODIGO QR PARA ASESORARSE CON EL BANCO CIUDAD SOBRE CREDITOS PERSONALES HASTA 100 MILLONES DE PESOS! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sergio Lozano - KP531217 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 5 AMBIENTES CON SUITE, PATIO Y COCHERA – VILLA DOMÍNICO Ubicada sobre Pasaje Levin al 4900, Villa Domínico 160 mts2 cubiertos, Patio de 72 mts2 (valores aproximados) Si estás buscando una casa amplia, funcional y lista para disfrutar en familia, esta propiedad combina ambientes generosos, excelente distribución y un patio ideal para reuniones. Planta Baja – Espacios para compartir * Garage * Living luminoso y cómodo * Cocina comedor amplia, ideal para reuniones * Baño completo * Lavadero independiente * Salida a patio con parrilla Planta Alta – Espacio privado y confort * 4 habitaciones * Dormitorio principal al frente en suite * Segundo baño completo Exterior que suma valor * Patio con parrilla * Espacio perfecto para encuentros, relax o familia Lo que la hace destacar * Distribución funcional (separa lo social de lo privado) * Ambientes amplios y bien ventilados * Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio real * Excelente potencial de revalorización En una zona tranquila de Villa Domínico, con buen acceso a avenidas principales, comercios y transporte. Un punto justo entre conectividad y calma. ..Las medidas y superficies son estimadas- valores reales surgirán de la Agrimensura correspondiente.. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP542213 - KPT081511 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta en el Barrio San Martín de General Juan Madariaga, ciudad cabecera del partido homónimo en la provincia de Buenos Aires, a 20 minutos de Pinamar y a 360 km de Capital Federal por Ruta 2. Una propiedad amplia, luminosa y bien distribuida en dos plantas, con jardín, cochera semicubierta y fogonero exterior, en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de la ciudad. Casa venta General Madariaga con cuatro dormitorios, jardín amplio y espacios pensados para el uso familiar permanente o como base para disfrutar de la costa atlántica durante todo el año. La planta baja concentra el área social: living espacioso, cocina en L con buen espacio de almacenamiento, un baño completo y lavadero independiente. Tres dormitorios completan el nivel inferior. La planta alta suma un dormitorio en suite de uso exclusivo, ideal como suite principal o para visitas con privacidad total. Exteriores amplios con jardín parquizado, cochera semicubierta y fogonero, conformando un espacio exterior funcional para el uso cotidiano y el entretenimiento. Todos los servicios disponibles. General Madariaga es una ciudad en crecimiento con infraestructura completa, servicios de salud, educación y comercio, a distancia estratégica de los principales balnearios de la costa atlántica bonaerense. Casa en venta General Madariaga Buenos Aires, propiedad 4 dormitorios zona residencial tranquila, casa con jardín cochera Partido de la Costa interior. Una oportunidad concreta para quienes buscan superficie, calidad de vida y precio accesible en el interior bonaerense. Consultá hoy. WhatsApp +54 2267 41----.

¡Dos propiedades en una! Ideal para Multifamilias o vivienda con renta *** A RECICLAR *** La propiedad se encuentra en el barrio de Lanús Oeste, a metros de Avenida Pavón y Eva Perón. La casa cuenta con cocina, comedor, espacioso living al frente y dos dormitorios. Cochera abierta con lugar para fogón y/o parrilla. La segunda sección de la propiedad, es un departamento con ingreso totalmente independiente al frente. Se ingresa por planta baja, en el primer piso cuenta con cocina living y baño y en el segundo piso, la habitación con salida la terraza. Tota la propiedad se encuentra a RECICLAR. El departamento particularmente requiere una fuerte inversión para recuperar su funcionalidad.

Excelente casa, distribiuda en PB y primer piso al frente de 5 ambientes: PB: entrada por recepcion, living comedor, cocina comedor diario que da al parque, segunda cocina comedor de grandes dimensiones, balo completo, lavadero, parque con piscina pequeña. PA: ambiente distribuidor a los cuartos y baño al cual se accede por medio de dos escaleras independientes. 4 cuartos, que pueden ser vestidor, dormitorio, sala de juegos y/o SUM. Balcon al frente con orientacion este, es decir, recibe el la luz solar por la mañana. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

MUY BUENA OPORTUNIDAD!! CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 X 20,22; LA CASA CONSTA DE AMPLIO JARDIN AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO, SE ACCEDE AL ESTAR COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y TERRAZA PROPIA. (LA CASA ESTA AL FONDO DEL TERRENO) MUY BUENA UBICACION A MTS DE SARMIENTO (ZONA COMERCIAL) ARGENCASAS

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Mónica Guzzo EXCLUSIVA PROPIEDAD PREMIUM PARA DOS FAMILIAS CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – AVELLANEDA APTO CREDITO !!! Ubicada sobre la calle Salta 1600, Avellaneda, en un entorno residencial consolidado y de excelente conectividad, esta destacada propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 37,03 m2, ofreciendo una Superficie total de 320 m². Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, confort y la posibilidad de contar con una segunda unidad funcional totalmente independiente. TOUR VIRTUAL https://ths.li/F6f---- Ubicación estratégica * A tan solo 10 minutos del Puente Pueyrredón, principal acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. * A 5 minutos del Shopping Alto Avellaneda. * Cercanía a colegios, plazas, clubes, centros comerciales y servicios. * Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público 74, 85,100,178,295,373,33,247 y 154. VIVIENDA PRINCIPAL: Planta Baja El ingreso principal conduce a un amplio living de excelente recepción, acompañado por una elegante escalera revestida en madera que aporta calidez y distinción. * Cocina integrada al comedor diario, equipada con muebles bajo mesada. * Ambiente luminoso y funcional con calefón, ventilador de techo, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. * Dormitorio principal con vista al patio, placard empotrado y aire acondicionado. * Baño completamente renovado con modernas terminaciones y mampara de vidrio. * Cochera con acceso directo a la vivienda. * Patio privado que conecta a la terraza. * Lavadero independiente totalmente equipado. Planta Alta Un cómodo hall distribuidor conecta los ambientes del nivel superior. * Dormitorio principal al frente con placard empotrado y balcón. * Segundo dormitorio con vista abierta al frente. * Ambos dormitorios comparten un balcón corrido, brindando excelente iluminación natural y ventilación. * Baño completo con ducha. * Acceso directo a una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE 2 AMBIENTES: Al fondo del lote se encuentra una segunda unidad con ingreso independiente por pasillo lateral, perfecta para familiares, huéspedes o renta. * Living con aire acondicionado y estufa. * Cocina completa con practica barra desayunadora. * Dormitorio con vista al patio y ventilador de techo. * Baño completo con mampara. * Lavadero semicubierto. * Patio propio que garantiza privacidad y autonomía. DESTACADO: La distribución inteligente permite disfrutar de dos viviendas independientes dentro de un mismo lote, manteniendo privacidad y funcionalidad en cada espacio. * Excelente estado general. * Ambientes amplios y luminosos. * Terraza de gran tamaño. * Cochera. * Ingreso independiente al departamento. * Ubicación privilegiada con rápido acceso a CABA. Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de categoría , con espacios generosos, excelente calidad constructiva y el valor agregado de una segunda unidad independiente en una de las zonas más demandadas de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Cecilia Crevani PH 3 AMBIENTES A LA VENTA EN GERLI CON LAVADERO INDEPENDIENTE Y TERRAZA COMPARTIDA APTO CREDITO. SEGUN ENTIDAD BANCARIA Este lindísimo PH, con ingreso por pasillo, esta ubicado en un 1ero piso por escalera, sobre la Calle Campichuelo Nro 1970 en Gerli, localidad de Avellaneda. DESCRIPCIÓN: PH de 3 AMBIENTES CON LAVADERO INDEPENDIENTE Y TERRAZA CON PARRILLA COMPARTIDA COCINA - COMEDOR con muebles bajo mesada y alacena actualizados, con muy linda luz natural y gran espacio de guardado. HABITACION PRINCIPAL amplia con pisos de cerámica, placar de piso a techo, y con gran ventanal que da luz natural y ventilación. HABITACION SECUNDARIA también muy amplia, con ventana y luz natural. BAÑO completo con Bañera y ducha con hidro, totalmente actualizado con muy buenos detalles PASILLO DISTRIBUIDOR con gran ventanal con luz natural. En el 2do piso, se accede a la terraza compartida solamente con otra unidad funcional TERRAZA COMPARTIDA muy amplia, muy linda con espacio de aire y luz LAVADERO independiente SUPERFICIE TOTAL DE 46.74 m2. SUPERFICIE CUBIERTA DE 44.62 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA DE 2.12 m2 Servicios: Luz, Gas, Agua. Escritura y Planos al dia. Lista para escriturar! PRECIO: USD 48.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA PARA 3 FLIAS COMPUESTO DE 3 DEPTOS T/CASA, JARDIN AL FRENTE, COCHERA Y PATIO. INMUEBLE COMPARTIDO CON COLEGA. www.santosvilasprop----

Venta en block de casa para tres familias desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,40 x 39 mts. En planta baja al frente cuenta con un departamento de dos ambientes que está compuesto por living-comedor con cocina semi integrada, un dormitorio con vestidor y un baño completo. Luego la propiedad cuenta con una cochera cubierta pasante y un patio lateral. La casa de planta baja al fondo está compuesta por un living/jardín de invierno con hogar, un gran living-comedor con cocina integrada, dos amplios dormitorios con salida al patio lateral, un baño completo, un baño con ducha, y un altillo/tercer dormitorio. Luego cuenta con una galería semi cubierta con parrilla y fondo libre con piscina. La tercera vivienda, desarrollada en primer piso por escalera, está compuesta por amplio living-comedor con cocina semi integrada y lavadero, dos dormitorios, baño completo, toilette, y tres terrazas (una grande al frente, otra grande al contrafrente y otra lateral).  Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

CASA EN VENTA UBICADA EN SARANDI AVELLANEDA  ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 74 mts2 cubiertos en un lote de 201 mt2, ubicada en el barrio Sarandí, Avellaneda. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: - Cocina - Living - Comedor - 3 Dormitorios - Baño - Lavadero - Galería  - Galpón  -Terraza - Patio . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Casa de 3 ambientes con jardín al frente y terraza. La propiedad se distribuye en un acogedor palier de entrada con salida hacia la ochava, conectando con un hermoso jardín delantero. Al ingresar, encontramos un luminoso living con vista a la calle, dos amplios dormitorios con pisos de parquet y una cocina comedor, con salida a un patio con lavadero cubierto. Desde el hall de distribución se accede a un baño completo con bañera. Al fondo, un ambiente techado actualmente utilizado como cuarto de guardado da acceso, mediante una escalera, a una terraza amplia con potencial de expansión. Una propiedad funcional, luminosa y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, en una ubicación privilegiada. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes