382 casas en venta en Martin Güemes, Granadero Baigorria

Oportunidad única en el corazón de La Florida! Calle Buchanan  al 200 – A metros del río y del tradicional Balneario La Florida. Viví donde todos quieren estar: En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con la tranquilidad de barrio y el privilegio de estar a pasos de la Costanera. Esta propiedad lo tiene todo: comodidad, versatilidad y una ubicación inmejorable. Características principales: Local comercial a la calle con opción de convertirse en garage o espacio de trabajo. Cochera descubierta para 2 autos grandes. Jardín delantero ideal para disfrutar del aire libre. Amplio living que conecta con el comedor y cocina integrados. Lavadero independiente. 1 dormitorio y 1 baño completo en planta baja. Patio trasero con potencial para armar quincho o espacio verde y una pileta. En planta alta: 2 dormitorios luminosos. 1 baño completo. Balcón aterrazado, Ideal para quienes buscan combinar hogar y trabajo, o para quienes sueñan con vivir cerca del río sin alejarse de la ciudad. ¡Múdate a un lugar con historia, vida de barrio y un entorno natural incomparable! Contactanos hoy mismo para visitarla. ¡Esta propiedad no va a durar mucho en el mercado!

VENTA | PERMUTA - Casa 3 dormitorios mas comodín con cochera - Granadero Baigorria. APTO CRÉDITO. Descripción: Casa al frente sobre esquina. Doble Ingreso por cochera o el frente. Ingreso hall recibidor, living separado con ventanas que dan al frente de la casa, comedor diario con cocina integrada, baño y sala de estar o segundo comedor. Salida a patio seco con parrillero y garage. En el íntimo se desarrollan tres dormitorios y comodín, ante baño y baño completo. cuarto para lavadero. Observaciones: La propiedad se encuentra alquilada con posibilidad de recisión del contrato. Apta Credito. Ubicación: Sobre calle 9 de julio a pocos metros de Av San Martin, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 220 m². Superficie Terreno: 243 m².

OPORTUNIDAD ÚNICA!!!!!. Impresionante casa EN VENTA de 2 plantas con local comercial en zona estratégica de La Florida!!!!! Casa en 2 plantas / Ideal uso Comercial-RECIBE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PARTE DE PAGO -Ingreso garage cubierto para dos vehículos- - local comercial amplio al frente. Planta Baja: Cocina comedor muy funcional . Muebles de alacena y bajo mesada. Dependencias amplia con baño en suite. - Superficie cubierta en el sector trasero, para uso comercial. Deposito de guardado y baño Planta Alta 2 dormitorios principales uno con balcón corrido al frente, ambos con pisos parquet en muy buen estado, más comodín con salida a terraza. Baño. IDEAL PARA: - Inversores buscando rentabilidad                          - Familias que desean un hogar con espacio comercial                          - Profesionales que necesitan un lugar para trabajar y vivir No pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información y agenda una visita.

Propiedad en dos plantas EN VENTA en barrio La Florida, a dos cuadras de Av. Rondeau, a reciclar, con óptima distribución de los ambientes y gran luminosidad en todos sus espacios. Una oportunidad ideal tanto para familias como para inversión. ???? DETALLE DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: * Ingreso: Cochera privada techada. * Living Comedor: Amplio, con gran ventanal y vista a la calle. * Cocina Comedor: Espacio de generosas dimensiones. Cuenta con equipamiento de cocina industrial, mesada de granito y excelente capacidad de guardado(alacens y bajomesada) . * Toilette: Baño social de recepción. * Lavadero: Sector independiente con espacio para conexiones de lavado. * Exterior:  patio privado, con parrillero. PLANTA ALTA: * Dormitorios: 2 habitaciones cómodas, con excelente ventilación natural y luz del sol. * Baño: 1 baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad. * Terraza: Espacio descubierto transitable, ideal para solárium, sector de parrilla o futuras ampliaciones. ????? SERVICIOS E INSTALACIONES: * Gas Natural conectado y en perfecto funcionamiento. * Agua corriente, luz y cloacas. .

¡Gran oportunidad en zona norte – La Florida! Ubicada en calle Agüero 3726, esta propiedad única se desarrolla sobre dos lotes juntos, ofreciendo una excelente combinación de vivienda y renta, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una inversión inteligente en una de las zonas más lindas de Rosario. Casa principal de 2 plantas: Planta Baja: Ingreso por hall de recepción, escritorio, baño completo, cocina con barra desayunadora, comedor, un encantador patio de invierno y un amplio living muy luminoso. Además, cuenta con un gran patio verde con parrillero, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Planta Alta: 2 dormitorios muy amplios, uno de ellos en suite con baño con jacuzzi. También dispone de lavadero independiente y una terraza perfecta para relajarse. Espacios con renta: La propiedad incluye 2 oficinas con entrada independiente por escalera desde calle Agüero, ambas actualmente alquiladas. Cuentan con baño propio y mesada con bacha, ofreciendo un ingreso extra mensual asegurado. Ideal para vivir cómodamente y además generar ingresos. Ubicación privilegiada en zona norte, barrio La Florida, a pasos del río y rodeada de naturaleza.

Casa desarrollada en 2 plantas. Living comedor con pisos de madera. Baño de recepcion. Cocina comedor diario. Planta Alta: Hall distribuidor. 4 Dormitorios con pisos de madera. El principal con baño en suite. Otro baño completo con hidromasajes. Galeria, parrillero, Pileta y Cuarto de guardado con baño auxiliar. Terraza con lavadero. Cochera techada para 2 autos y lugar para otro en el retiro.

Oportunidad de casa con quincho, patio, parrillero, local, cochera y 3 dormitorios en un barrio único a metros de Bv. Rondeau y con un acceso rápido al centro de la ciudad. Propiedad con perfecta distribución de planta, con una cochera, local e ingreso independiente a la casa. Desarrolla en 3 plantas. Planta baja con tres ingresos, uno a la cochera, otro al local y otro ingreso a la casa, seguido de un estar comedor grande, un baño completo, cocina, comedor diario, todos los ambientes con salida al patio, lavadero sectorizado, escalera con barandas madera que va hacia la planta alta. Primer piso con 3 dormitorios y un baño completo, sala de estar o de juego (comodín), salida a amplio balcón al frente aterrazado con una escalera que nos lleva a la terraza. El segundo piso cuenta con un gran patio, parrillero, baño y quincho muy amplio. Pisos de cerámicos. Cocina completa con bajo mesada, artefacto de cocina a gas, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, ventilación natural. 3 baños (2 baños completos y 1 de recepción), revestidos en cerámicos, loza sanitaria en buenas condiciones, duchas en ambos baños. Aberturas en madera, rejas instalada y alarma. Techos de losa y madera, tanque de agua a altura. Agua caliente por calefón y climatización por estufas a gas. • Ubicación: En pleno Barrio La Florida a metros de Bv. Rondeau, un lugar soñado, próximo al centro y con un acceso rapidísimo hacia todos los puntos. • Proyecto: Casa al frente en tres plantas, con ingreso a cochera, local y casa. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA / PERMUTA – Casa con potencial en La Florida, Rosario. Casa al frente desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada a media cuadra de Bv. Rondeau y a seis cuadras del río. La propiedad cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina separada, baño completo, cochera, patio seco con parrillero, baño exterior y cuarto de guardado con lavadero. En planta alta se encuentra un amplio ambiente de usos múltiples, ideal para desarrollar un quincho, estudio, sala de juegos o incluso un dormitorio adicional. También dispone de dos terrazas y un segundo cuarto de guardado. La planta alta permite generar un loft con terraza exclusiva, ideal como espacio independiente. Acepta permuta por departamento, casa al frente o pasillo con dos dormitorios y patio en zona Avellaneda – Pellegrini, Francia hasta cercanías del río. Excelente ubicación con buenos accesos y cercanía a espacios verdes, clubes, escuelas, hospitales, supermercados.

VENTA CASA EN LA FLORIDA (ALBERDI): DIRECCIÓN: Juan Agustín Maza 3765. TIPOLOGÍA: - 4 dormitorios. - Amplio living y cocina comedor separada. - 2 baños completos y 2 toilettes. - Jardín con pileta y pérgola con parrillero. - Quincho cubierto con cocina independiente y baño. SUPERFICIE: - Terreno: 750mts2. - Construidos: 330mts2 (280mts2 cubiertos y 50mts2 semi- cubiertos). ANTIGUEDAD: 40 años. ESCRITURA: Sí. DESCRIPCIÓN: Hermosa casa desarrollada en dos plantas. En Planta Baja cuenta con un amplio living, oficina con vista al jardín, baño de recepción y cocina reciclada con comedor diario y salida al verde. En Planta Alta se encuentra un segundo living y los cuatro dormitorios: dos al frente y con balcón y dos al contrafrente con vista al jardín. Uno de ellos tiene baño en suite y se suma otro baño completo que asiste a los dormitorios restantes. Todos ellos cuentan con placard empotrado. El exterior ofrece un jardín con pileta, una pérgola con parrillero y un gran quincho totalmente equipado con cocina independiente, baño y lavadero. DATOS IMPORTANTES: - Pisos de cerámico en PB y de madera maciza en PA. - Aberturas originales de madera. - Estufa a gas en todos sus ambientes. - Cocina y baños reciclados con materiales de primera calidad. - Alarma con cámaras de seguridad en todos sus ambientes. - Pileta descubierta y climatizada a gas. - Acceso a la PA para personas con movilidad reducida. IMPUESTOS: - TGI: - API: - AGUAS: - LUZ: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Esta casa de dos plantas cuenta con dos portones de ingreso, a un lado un jardín donde tiene lugar para un vehículo, pudiéndose  utilizar como cochera descubierta, disponiendo también  de un ambiente  cubierto  de 8x 4 aproximadamente para dar uso al ingreso de un vehículo o un espacio mas de reuniones, gimnasio, y demás. En la planta baja nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, con una hermosa vista al jardín, dispone también  de lavadero, y un dormitorio en suite, teniendo también salida por detrás del comedor. La planta superior se compone por dos habitaciones con baño con bañera totalmente completo. Esta casa esta ubicada en el barrio de la Florida río, a pasos de la bajada del ingreso al balneario La Florida Privada, próximo al restaurante Escauriza, y próximo a Posta 36. Se evalúan ofertas y permutas de departamento de su interés. No vehículo.

Exclusivo inmueble de Categoría con Vista Franca al Río Ubicada en una posición privilegiada con frente orientado al Este, esta imponente propiedad construida en 2013 combina un diseño funcional de vanguardia, luminosidad natural absoluta en todos sus ambientes y un entorno natural inigualable. Se emplaza sobre un importante terreno total de 537 m² y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Distribución por Plantas: Subsuelo / Área Social: Cochera cubierta para 2 autos con portón automatizado. Amplio y cómodo quincho totalmente equipado con parrillero, cocina, baño completo y prácticos espacios de guardado. El sector perfecto para reuniones y eventos. Primer Piso / Planta Baja Elevada: Gran living-comedor con elegantes pisos de ingeniería y amplios ventanales. Cocina independiente de generosas dimensiones con amoblamiento premium a medida de excelente calidad. Estudio/escritorio (ideal para home office), un dormitorio adicional y un baño de recepción con ducha. Planta Alta / Sector Privado: Master Suite: El dormitorio principal cuenta con un gran vestidor independiente y un baño en suite de categoría, equipado con doble bacha y bañera con hidromasaje. Segundo dormitorio de excelentes dimensiones con placard. Baño completo con bañera Exterior y Conexión con la Naturaleza: Espectacular jardín parquizado de 20 x 12 metros aproximadamente con una imponente vista franca y abierta hacia el río. Hermosa arboleda consolidada y diseño paisajístico que garantizan privacidad, sombra natural y un entorno único de relax. Detalles de Categoría y Confort: Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores individuales en todos los ambientes. Aberturas: Cerramientos de aluminio anodizado con persianas de aluminio y sistema tipo Barrior (máxima seguridad, aislamiento térmico y control de luz). Terminaciones: Exquisitos pisos de madera de ingeniería que aportan calidez, distinción y durabilidad.

VENTA | PERMUTA - Casa de 2 domitorios y garage cubiero 2 autos - Barrio Lomas de Alberdi, Rosario. APTO CRÉDITO. Descripción: Casa emplazada en esquina, desarrollada integramente en 1 planta,  La propiedad cuanta con doble ingreso, uno sobre el frente y otro del costado. Al ingresar por el frente, nos encontramos con un retiro, luego accedemos al living comedor de grandes dimensiones, hacia la derecha hay una puerta que nos dirige hacia el pasillo distribuidor. El mismo nos lleva a los dos dormitorios con placard empotrado en ambos y al baño completo. Cocina completa con alacenas y bajo mesadas. Desde la cocina accedemos al patio con parrillero. ademas encontramos una escalera que nos lleva al altillo/lavadero, con conexion para lavarropas y pileta. El garage de gran dismension, para dos autos y ademas se puede usar como espacio de reuniones con gran capacidad.  Observaciones VENTA: ACEPTA PERMUTA, FINANCIACION, APTA CREDITO Observaciones ALQUILER: La casa sigue estando a la venta, se alquila con la condicion de mostrar la propiedad, si asi se requiere, a futuros compradores y la rescision de contrato si eso sucede. Superficie Cubierta: 140 m². Superficie Descubierta: 167 m². Superficie Total: 140 m².

BAJADA ESCAURIZA ESQUINA GUTIÉRREZ. CERCANA A LA FLORIDA PAGA. MUY BUENA UBICACION. ACCESO POR LA ROTONDA AV. EDUARDO CARRASCO. CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS DE 193 M2 CUBIERTOS, 499 M2 TOTALES: PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, COMEDOR DIARIO, TOILETTE DE RECEPCIÓN. DEPENDENCIAS DE SERVICIO CON BAÑO AUXILIAR Y LAVADERO INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE, OTRO BAÑO COMPLETO. COCHERA PARA DOS AUTOS, QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA, JARDÍN CON PEQUEÑA PISCINA. FORMA DE PAGO: CONTADO. ACEPTA INFERIOR EN PARTE DE PAGO. FINANCIACIÓN.-

Casa sobre barranca con vista franca al río. Desarrollada en 4 niveles. Ingreso, cochera multiple. Living con hogar y salida al deck con vistas al Rio. Cocina comedor. Baño de recepción. Lavadero con habitación y baño de servicio. P.A: 4 Dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. Baño completo. Planta -1: Quincho equipado con cocina. y vistas al Rio Parana, con salida a una terraza. Habitación de usos múltiples. Baño. Amplia baulera. Planta -2: Pileta con solarium. Jardin.

Casa de dos plantas desarrollada en un generoso terreno, con local comercial al frente y cochera pasante para dos autos. Ubicada en una zona tradicional del barrio, con historia y múltiples posibilidades de uso, reforma o desarrollo. En la planta baja se encuentra una cocina comedor, un dormitorio amplio, baño completo, y un gran ambiente al fondo donde funcionó durante años una reconocida panadería con horno a leña. Aún se conservan los frentes originales de los hornos. Este espacio puede ser reutilizado o demolido para generar un extenso jardín. Además, cuenta con patio posterior y baño de servicio externo. La planta alta se accede desde el comedor diario por escalera. Allí se distribuyen dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, y un baño completo en funcionamiento. A continuación, un tercer ambiente con ventana y salida a la terraza, ideal como tercer dormitorio o sala de estudio. Una propiedad con historia, amplitud y excelente potencial para vivienda familiar, inversión o emprendimiento comercial. Se escuchan ofertas razonables.

Casa habitación, al frente, ubicada a pocas cuadras del río, zona costanera. Dos dormitorios. Cocina comedor. Baño Galería Amplio Patio Garaje Para Reciclar - KP131939 - KPD010408 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

APTA CREDITO UBICACIÓN Huerta Grande al 1300 - Rosario SUPERFICIES Terreno 265m2 (8,62m frente x 30,63m fondo) Superficie Cubierta 87m2 DESCRIPCIÓN Casa desarrollada en planta baja con orientación Sur Living Comedor amplio y cocina separada 3 Dormitorios, Baño completo Gran Terreno Libre

VENTA - OPORTUNIDAD - Departamento dúplex 1 dormitorio 27m2. - Ubicado en calle 26 de agosto y Rondeau - Orientación Este - Planta baja: Livin, comedor, cocina. Calefón a gas y lugar para lavarropas. - Planta alta: Dormitorio con placar completo y baño. - Todos los servicios. - Pasillo sin expensas. - Ideal INVERSORES. Todas la medidas son aproximadas. Tu Referente - Negocios inmobiliarios. - KP101374 - KPD091908 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Casa en Venta de dos dormitorios. Con posibilidad de uso comercial. Ingreso por garage cubierto para dos vehículos. Amplia y luminosa.  Planta baja Cocina Comedor con pisos de cerámico. Muebles de alacena y bajomesada. Baño. Dependencia amplia con baño en suite. Planta alta dos dormitorios con balcón corrido al frente. Ambos pisos de parquet en excelente estado. Mas comodín con salida a terraza exterior. Y baño.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Vanina Girardi VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PATIO SECO Y TERRAZA EN LA FLORIDA INGRESAMOS A UN HALL DE ENTRADA, DONDE HAY ESPACIO PARA ARMAR UN ESTAR, Y PASAMOS AL LIVING COMEDOR. LA COCINA ESTA SEPARADA, CON AMPLIO LUGAR DE GUARDADO EN BAJO MESADA, Y SALIDA AL PATIO SEMI TECHADO. LOS 2 DORMITORIOS TIENEN GENEROSAS DIMENSIONES Y EL BAÑO ES COMPLETO CON DUCHADOR. DESDE EL PATIO, TENEMOS ACCESO A LA TERRAZA MEDIANTE ESCALERAS. LA CASA ESTA EN PERFECTAS CONDICIONES AL CONSIDERAR LOS AÑOS DE ANTIGÜEDAD EXISTENTES. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, EN UNA INMEJORABLE ZONA DE LA FLORIDA, MUY CERCANA AL RIO. PROPIEDAD CON 147M2 CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE DE 8,66M2 DE FRENTE X 28,57M2 DE FONDO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hoalaaa ESTAS PROPIEDADES SON FICTICIAS, NO CONTACTAR!!!

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 - Contacto: Roció Belén Gallo ESQUINA EN VENTA EN LA FLORIDA BV. RONDEAU AL 4200 ROSARIO - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación estratégica en zona residencial de Rosario, con una superficie total de 269 m². DISTRIBUCIÓN -Local Comercial en esquina con entrada independiente. -Casa en planta baja con patio seco. -Galpón de guardado o taller. -Propiedad en planta alta de 3 dormitorios con baño, cocina, balcón y terraza propia. - Ubicación estratégica sobre Bv. Rondeau y Ugarte. - 269 m² de terreno con todo el potencial de transformación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Excelente oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Francisco Esposito VENTA CASA 3 DORMITORIOS BARRIO LA FLORIDA ROSARIO Propiedad ubicada estratégicamente en el reconocido Barrio La Florida, sobre calle Ingeniero Luis Laporte, con una superficie total de 345 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos con óptima distribución arquitectónica. Desarrollada en una planta con construcción del año 2002, ofrece 212 m² cubiertos y 133 m² descubiertos, configurando un ambiente familiar funcional y versátil. La distribución incluye tres dormitorios amplios, dos baños completos y un toilette, diseñados para brindar máximo confort y privacidad. El living y comedor se integran armónicamente con la cocina, generando un espacio social fluido y luminoso. El patio verde con quincho y pileta representa un valor agregado significativo, permitiendo espacios de reunión y recreación familiar. La propiedad cuenta con cochera y excelente orientación, potenciando su valor inmobiliario en uno de los sectores residenciales más cotizados de la zona norte de Rosario. Su proximidad al río, espacios verdes y accesos principales la posicionan como una inversión inmobiliaria estratégica. Características destacadas: - Superficie total: 345 m² - Superficie cubierta: 212 m² - Superficie descubierta: 133 m² - Año de construcción: 2002 - 3 dormitorios - 2 baños completos - 1 toilette - Cochera - Patio con quincho y pileta Ideal para familias que buscan combinar comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Karina Finzi VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA LA FLORIDA - ROSARIO Propiedad de 549,60 m² de terreno, ubicada estratégicamente sobre calle Martín Fierro en el corazón de Rosario, Santa Fe. Inmueble con potencial versátil para uso residencial o profesional, construido en 1980 con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. La propiedad presenta una configuración de 310 m² cubiertos y 239,60 m² descubiertos, diseñados para satisfacer las necesidades de familias y profesionales que buscan un inmueble con proyección. Cuenta con tres dormitorios amplios integrados con espacios sociales luminosos, dos baños completos, cocina funcional y un sector de comedor que favorece la interacción familiar. Características destacadas: - Superficie total: 549,6 mts - Ambientes: 4 - Cocheras: 2 - Año de construcción: Local comercial (1996), departamento arriba del local (2016), casa ubicada al final del lote totalmente reciclada. - Clasificación: Apto profesional Los espacios exteriores incluyen un jardín y patio que expanden las posibilidades de uso, con una pileta que agrega valor recreativo al inmueble. En el acceso al lote se encuentra un local comercial que actualmente permanece cerrado, con potencial para diversos emprendimientos. El estado general es bueno, con necesidad de refacciones que permitirán actualizar y personalizar el espacio según requerimientos específicos. La construcción conserva la solidez estructural característica de su época, ofreciendo un canvas ideal para intervenciones contemporáneas. La ubicación estratégica y las características del inmueble lo convierten en una oportunidad inmobiliaria única, con múltiples posibilidades de uso residencial o profesional. Acepta como permuta alguna propiedad en La Florida de un cuarto valor de la propiedad o algún departamento céntrico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Benjamin Sello VENTA 2 DORMITORIOS EN LA FLORIDA DEPARTAMENTO EN VENTA – LA FLORIDA | PLANTA BAJA Muy buena oportunidad de inversión en planta baja, ubicada en La Florida, a metros de Maestro Massa y Bv. Rondeau, del lado del río. La propiedad dispone de: * 2 dormitorios * Living * Cocina comedor * Patio propio * Lavadero * Box de estacionamiento * Acceso a un amplio parque de uso común a dividir entre los propietarios * Todos los servicios * **Sin expensas** Una unidad práctica y funcional, con espacios exteriores y estacionamiento, que resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Actualmente se encuentra **alquilada hasta abril de 2028**, generando una renta mensual de **$470.000**, con actualización cada 4 meses según IPC. Una alternativa atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta activa desde el momento de la compra. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto: Mario Costa Exclusiva Residencia sobre la Barranca de Rosario: 3.000 m² de Parque y Vista al Río Hay lugares que logran lo imposible: silenciar el ruido urbano para que el paisaje sea el único protagonista. Ubicada sobre la codiciada barranca de Rosario, esta propiedad no es solo una casa, es un refugio donde el Río Paraná define los límites visuales y emocionales de cada día. Dimensiones y Paisajismo Sobre un terreno de 3.000 m², la propiedad ofrece una generosidad espacial que hoy es un bien de lujo. Aquí, el jardín es el corazón del proyecto: El terreno ha sido intervenido con un diseño de terrazas verdes en niveles que optimiza el uso de la barranca. Cada nivel del jardín ha sido pensado para ofrecer una perspectiva distinta del río, integrando la naturaleza con la arquitectura de forma fluida. Distribución y Experiencias Superficie: 400 m² cubiertos de arquitectura sólida y funcional, organizada en 2 niveles que respetan la independencia y la privacidad. Social / Encuentro: Un living de dimensiones imponentes que se integra con el parque. Quincho totalmente equipado, creando el epicentro ideal para reuniones sociales y familiares. Área Privada: 3 dormitorios amplios, todos con un diálogo constante con la luz natural y acabados de alta calidad. Master Suite frente al río con visuales infinitas y una sala de cine privada para una desconexión absoluta tras la jornada profesional. Detalles Destacados Arquitectura: Estructura noble con ambientes de doble altura y gran fluidez espacial. Ingeniería Paisajística: El sistema de terrazas permite el aprovechamiento total del lote, creando miradores naturales hacia el Paraná. Confort y Seguridad: Climatización integral, seguridad perimetral y máxima privacidad. Una fracción de tierra única en su tipo que representa el escenario definitivo para consolidar su legado familiar. Para quienes entienden que el lujo real es el espacio, estos 3.000 m² aterrazados sobre la barranca ofrecen la escala necesaria para recibir a las próximas generaciones en un entorno de seguridad, nobleza constructiva y privacidad absoluta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 - Contacto: Mauro Sebastian Ballerini CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN PATRICIO, ROSARIO DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Planta baja con dos ambientes principales • 2 dormitorios y baño completo • Living / comedor • Espacios luminosos y comunicados CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida: 160 m² • 4 dormitorios amplios • 2 baños completos • Terraza con potencial para múltiples usos • Quincho con conexión a gas • Cochera incluida UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Cercano a Av. Rondeau • Fácil acceso a circunvalación • Proximidad al Río Paraná • Excelente conectividad urbana SERVICIOS COMPLEMENTARIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Sistema de alarma • Desagüe cloacal Una inversión inteligente para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y buena ubicación en Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en P.H. Amplio retiro de jardin. Ingreso al living comedor. Cocina independiente. Baño de recepcion. 3 Dormitorios. Baño completo. Planta Alta: 1 habitacion comodin. Patio con parrillero. Cochera techada para 2 autos.

VENTA- Casa a la venta en Barrio La Florida. Espacio de jardín al frente. Ingreso a living. Cocina comedor, dos dormitorios y un baño. Patio seco con parrillero. Galpon de guardado y lavadero en el fondo de la propiedad. Casa pre-fabricada sobre terreno de 160 m2 (7,36 de frente x 21,75 de fondo). La casa esta a reciclar. No posee conexion de gas natural.  Barrio La Florida, ubicado a 3 cuadras de Bv. Rondeau, a 3 cuadras de colectora de circunvalacion, autopista, puente Rosario-Victoria. Al menos 3 colegios cercanos. Ingresan al barrio dos lineas de colectivo.

Casa desarrollada en Planta Baja. Living comedor. Cocina semi integrada. 2 Dormitorios. Escritorio o 3º Dormitorio. Baño completo. Jardin. Galeria con parrillero.