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Moderna Casa de 6 amb en Benavidez (BArrio Cerrado SAnta Agustina) Ambientes: 6 Planta Baja: Cocina con artefactos de alta gama. Muebles Johnson. Cocina Ariston. Terminaciones de categoría tanto en artefactos como muebles de cocina, dormitorios, banos, toilettes y living. Living con hogar a leña. Comedor. Toilette y Baño Completo con dormitorio. Galería con Parrilla y horno de barro, parque y pileta. Baño de pileta (TOILETTE). Lavadero. Piso 1: 3 dormitorios, principal en suite más vestidor y baño completo (con salamandra). Otro baño completo. Hall de distribución. Aire frío / calor en dormitorio principal 1 Escritorio/ Dormitorio. Calefacción losa radiante con caldera dual para agua caliente de PB. Agua caliente de Planta Alta por termotanque. Cochera para dos autos Baños: 3 baños completos (uno en suite) 2 toilettes (uno de pileta otro de visitas) PISCINA Y PARQUE SUPERFICIE: PB: Cubierta: 100,71 m2 Semicubierta: 4,3 m2 Desc.: 308,99m2 Primer Piso: Cubierta: 102, 34 m2 TOTAL CUBIERTA: 203,05 M2 TOTAL SEMICUB 4,3 TOTAL DESC. 308,99 SUP. TOTAL 516,34 Excelente estado de mantenimiento. ¡Ubicación estratégica en el corazón de Benavídez! Casa ideal para quienes buscan comodidad y rapidez de movimiento. Ubicada a metros de la Estación Benavídez (Línea Mitre) y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (60, 15, 194). A pocos minutos del acceso a Panamericana, esta propiedad combina la tranquilidad del barrio con una conectividad inigualable hacia Capital Federal y el resto de Zona Norte. ¡Todo lo que necesitás a un paso! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP565770 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

**Departamento en Altos de Benavídez** Iba a hacer la descripción típica de inmobiliaria, pero me voy a dar el gusto de hablar con la autoridad que me compete por haber vivido en este mismo departamento durante 8 años. Primero y principal, la ubicación de Altos es EXCELENTE. Estás al tok después del peaje del ramal 9 quedando literal a 13 minutos de la bajada de Capitán Juan de San Martín y a 24 minutos de gral paz. El departamento dentro del complejo tiene la mejor ubicación y no es subjetivo el tema. Te cuento porqué! miras hacia un verde y en otoño un rojo que no te lo saca nadie, no tenés vecinos a la vista, más que los que vayan al gym (que no va nadie!!!jaja) o a la pileta, que está la mayoría del año vacía. Te dejo igual la siguiente descripción porque es bastante fidedigna y refuerza lo que ya te conté. El complejo está conformado por edificios rodeados de naturaleza, ofreciendo una experiencia similar a vivir en una casa, pero con la seguridad y practicidad de un departamento. **Ubicación privilegiada:** a solo cuatro cuadras de la Autopista Panamericana, sobre Av. Benavídez. **Características del departamento:** * Cocina independiente * Lavadero separado * Living-comedor con salida a balcón con parrilla * 2 dormitorios * 2 baños Una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional, en un entorno seguro, natural y bien conectado. TAMBIÉN DISPONIBLE PARA ALQUILAR POR 700 USD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Manuela Mendez Ezcurra - KP549738 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA DE SANTA CLARA | VILA VELA - TERRAZAS AL LAGO VISTA ABIERTA AL AGUA | 3 DORMITORIOS | 2 COCHERAS | RENTA ACTIVA HASTA DIC 26 Hay propiedades que ofrecen metros. Y hay propiedades que ofrecen una forma de vivir. Esta unidad en Vila Vela combina ambas cosas: una de las mejores vistas abiertas a la laguna de Santa Clara, una distribución familiar cada vez más difícil de encontrar y la posibilidad de obtener renta desde el primer día. Ubicada dentro de uno de los complejos más exclusivos de Villanueva, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una inversión sólida como para quienes proyectan mudarse a futuro a una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. UNA TIPOLOGÍA MUY DIFÍCIL DE CONSEGUIR Dentro de Vila Vela existen muy pocas unidades de 3 dormitorios. Esta propiedad forma parte de un grupo extremadamente reducido de departamentos familiares dentro del complejo, convirtiéndola en una oportunidad poco frecuente en el mercado. LA UNIDAD • 3 dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio principal en suite • Amplio living comedor • Cocina integrada • Gran balcón aterrazado con vista panorámica a la laguna • 2 cocheras • 120 m² totales La orientación y las visuales abiertas generan una sensación de amplitud única, con luz natural durante gran parte del día y una conexión permanente con el entorno náutico. RENTA ACTIVA La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión que genere ingresos desde el primer día, evitando tiempos de vacancia y costos de puesta en marcha. VIVIR EN VILA VELA Ubicado sobre la laguna de Santa Clara, Vila Vela se consolidó como uno de los complejos residenciales más valorados de Villanueva por su entorno natural, su baja densidad y su propuesta náutica. El complejo cuenta con: - Seguridad 24 horas - Hall de recepción - Ascensores - Docks y muelles sobre la laguna - Restaurante dentro del complejo - Cocheras de cortesía - Espacios verdes - Actividades náuticas sin motor - Excelente mantenimiento general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villanueva es hoy uno de los polos residenciales con mayor crecimiento de Zona Norte. La propiedad se encuentra a pocos minutos de: * Nordelta * Ruta 27 * Centro Comercial Nordelta * Colegios de primer nivel * Centros médicos * Supermercados y servicios Con accesos rápidos hacia Panamericana Ramal Escobar y Acceso Tigre. IDEAL PARA • Inversores que buscan renta inmediata • Familias que proyectan mudarse a futuro • Quienes buscan una propiedad diferencial con vista al agua • Compradores que valoran la vida náutica y la naturaleza UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR Pocas unidades. Pocas vistas como esta. Y muy pocas oportunidades de comprar un departamento familiar en Vila Vela con renta activa y una ubicación privilegiada frente a la laguna. Consultanos para recibir más información, conocer la renta vigente y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP575469 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una residencia de arquitectura imponente, construcción sólida y una ubicación náutica excepcional, con salida directa al Río Luján y muelle privado. Con 1.148 m² de lote y 347 m² totales, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más privilegiados de San Marco, sobre un canal amplio y profundo. Su escala constructiva, calidad y características hacen que su valor de reposición supere el millón de dólares, posicionando su valor actual como una oportunidad especialmente singular dentro del segmento de propiedades premium frente al agua. ARQUITECTURA Y PRESENCIA Desde el acceso se destaca su entrada vehicular de estilo imperial, con capacidad para 4 vehículos. La residencia presenta una construcción maciza y de gran solidez, con detalles como: • Escaleras de mármol Travertino. • Aberturas de alta prestación. • Ambientes amplios y luminosos. • Calefacción central. • Doble caldera dual. • Aires acondicionados en todos los ambientes. LIVING · GALERÍA · PISCINA · RÍO El área social está completamente orientada hacia el exterior y el agua. • Living con cerramiento de vidrio plegable tipo Reiki. • Galería integrada al living y cocina comedor. • Parrilla completa. • Piscina climatizada. • Jardín de grandes dimensiones. • Salida directa al Río Luján. La disposición permite integrar interior y exterior y disfrutar del jardín, la piscina y el río como un único espacio. SALIDA AL RÍO Y MUELLE PRIVADO Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su condición náutica. • Muelle privado. • Salida directa al Río Luján. • Ubicación sobre uno de los sectores más anchos y profundos del canal. • Lote en abanico, con amplio frente al agua. • Excelente privacidad en el jardín. • Orientación que permite disfrutar del sol durante toda la tarde. Una configuración especialmente buscada por quienes priorizan el acceso directo al río y la posibilidad de disfrutar de su embarcación desde su propia casa. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Living comedor. • Cocina comedor. • Galería. • Escritorio / playroom / 5° dormitorio. • Toilette. • Lavadero. • Dependencia de servicio con baño y salida independiente. Planta Alta • Master Suite XL con vestidor, baño compartimentado y balcón privado hacia el río. • Segunda Master Suite con baño propio. • 2 dormitorios adicionales. • Baño completo. Total: 5 dormitorios + dependencia. SAN MARCO · VILLANUEVA Barrio náutico consolidado de 71 hectáreas, con seguridad 24 horas, servicios subterráneos y planta potabilizadora propia. Ubicado a aproximadamente 2 km de Panamericana Ramal Escobar, con excelente conexión hacia Nordelta, Tigre y CABA. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR Una residencia de esta escala, con más de 1.100 m² de terreno, construcción maciza, salida directa al Río Luján, muelle privado y piscina climatizada, presenta una combinación de atributos excepcionalmente difícil de reproducir. Una propiedad para quienes buscan espacio, arquitectura, privacidad y una verdadera experiencia de vida frente al agua. Coordiná una visita privada y conocé esta maravillosa casa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP575428 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta, 5 ambientes en el Barrio Santa Clara – Villanueva, Tigre LOTE INTERNO 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA Y 2 HABITACIONES EN PLANTA ALTA Casa moderna y funcional, ubicada en un lote interno de 830 m², con 260 m² cubiertos y 56 m² semicubiertos, terminada en 2018. Una propiedad con excelentes detalles de diseño, pensada para disfrutar de cada ambiente, con espacios amplios, luminosos y una distribución ideal tanto para familias con chicos como para quienes buscan confort. Planta Baja: Amplio living comedor con vista abierta a la galería y al jardín. Cocina comedor con mucho espacio de guardado. Dependencia de servicio con baño completo. Dos dormitorios en planta baja —una suite principal con vestidor y una segunda habitación con baño completo—, una característica poco común en las casas en general. Toilette de recepción. Baulera bajo escalera. Planta Alta: Gran playroom o sala de estar. Dos dormitorios: uno en suite con vestidor y otro con baño completo. Exterior Galería amplia, pensada como un verdadero ambiente más, equipada con parrilla a gas y a carbón, barra, ventilador de techo, y calefactores a gas para disfrutarla todo el año. Baño exterior para pileta. Jardín parquizado, muy amplio y con excelente orientación. Pileta de alta calidad, con sector de guardado y cuarto de herramientas. Cochera cubierta. Instalaciones y confort Losa radiante en planta baja. Aires acondicionados en planta alta. Servicios: luz, gas natural y agua corriente. Barrio Santa Clara – Villanueva Santa Clara es uno de los barrios más consolidados del complejo Villanueva, con excelente acceso desde Nordelta y la zona de Tigre. Cuenta con: Cancha de fútbol, tenis rápida y pádel. Próximamente SUM, quincho y vestuarios. Seguridad las 24 horas. Entorno natural con lagunas, espacios verdes y senderos para caminar o andar en bici. Expensas Expensas aproximadas: $550.000 (incluye ordinarias, extraordinarias y AYSA). Una propiedad lista para mudarse, con todo lo necesario para disfrutar la vida en familia dentro de uno de los barrios más tranquilos y buscados de Villanueva. Lote interno – orientación ideal – lista para habitar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Cruz Font - KP577406 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Desarrollada sobre un lote de 701 m², esta casa de 3 dormitorios en venta en Barrio San Francisco, Villanueva, combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una distribución pensada disfrutar al máximo la unidad. INGRESO Y DISTRIBUCIÓN Desde el acceso se percibe una distribución cuidadosamente pensada, donde los espacios se suceden de manera natural. • Hall de recepción con doble puerta de acceso, para mayor privacidad y practicidad. • Escalera revestida en piedra natural, con baranda de vidrio laminado tipo Blindex y guardado bajo escalera. • Grandes superficies vidriadas conectan visualmente hall, living, galería y jardín. ESPACIOS SOCIALES El sector social es uno de los protagonistas de la vivienda, con ambientes independientes pero visualmente conectados. • Living principal con hogar revestido en piedra natural, amplios ventanales y vistas al jardín. • Gran paño vidriado hacia la galería. • Galería completamente cerrada con carpinterías DVH. • Parrilla completa con mesada y bacha. • Estar independiente con sillones, ideal para reuniones. COCINA Y PLANTA BAJA La cocina mantiene independencia sin perder conexión con el resto de la casa. Además, dormitorio con placard y un baño completo en PB. • Diseño contemporáneo en negro y vidrio, isla central, amplias superficies de apoyo y excelente guardado. • Doble circulación interior y lavadero con salida al exterior. PLANTA ALTA La planta superior fue proyectada para privilegiar la privacidad y sumar espacios flexibles. • Hall de distribución con espacio para escritorio o home office. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y salida a amplia terraza. • Segundo dormitorio con vestidor y acceso a la terraza. • Terraza preparada para una eventual ampliación. JARDÍN, PISCINA Y EXTERIOR Cada sector cumple una función diferente, permitiendo disfrutar la casa durante todo el año. • Piscina al fondo del lote para aprovechar el sol durante todo el día. • Solárium y espacio central para reuniones. • Fogonero independiente y segunda parrilla exterior. • Garage cubierto para dos vehículos y espacio adicional para visitas. • Riego por aspersión automatizado e iluminación exterior perimetral, de acceso, jardín y solárium. • Solados exteriores en pórfido natural. BARRIO SAN FRANCISCO Ubicado en Villanueva, Tigre, San Francisco ofrece un entorno residencial consolidado, seguridad privada y excelente conectividad. El barrio cuenta con laguna interna, bajadas y guardería para kayaks, cancha de fútbol, canchas de pádel en construcción, espacios verdes y plazas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Construida con materiales cuidadosamente seleccionados y equipada con primeras marcas. • Frente y hogar revestidos en piedra natural; hogar con vidrio protector térmico. • Cocina con muebles hidrolaqueados, isla y mesadas de granito Negro Brasil; revestimiento de vidrio templado Piu. • Revestimientos Ostakia en cocina y baño de Planta Baja. • Baño principal revestido en piedra natural y porcelanato San Lorenzo. • Pisos vitrocerámicos en living y dormitorio de Planta Baja. • Porcelanato símil madera Ilva Legno en Planta Alta y porcelanato San Lorenzo Calacata en escalera y galería. • Carpinterías DVH en galería. • Herrajes Häfele y Blum en cocina, baños y vestidores. • Griferías monocomando importadas de origen alemán y sanitarios Ferrum Línea Premium. • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico espejado Longvie. • Caldera dual Peisa con calefacción por radiadores. • Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. • Puerta principal doble Oblak. • Piscina revestida íntegramente en venecitas, con renovación completa de revestimiento y motor en febrero de 2026. UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR Una casa de 3 dormitorios donde calidad constructiva, galería cerrada, piscina y jardín se combinan con funcionalidad y confort. Una propuesta difícil de encontrar, lista para mudarse y disfrutar en familia o con amigos. Contactanos para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP544950 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado dentro de Vivant Tortugas Norte, este exclusivo dúplex de 3 ambientes a estrenar combina diseño contemporáneo, excelente distribución y amplios espacios exteriores, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Con una superficie cubierta de 95,95 m², 17,60 m² semicubiertos y un jardín privado de 28,35 m², la propiedad integra perfectamente los ambientes interiores con los espacios al aire libre, generando una experiencia única para disfrutar en familia o con amigos. PLANTA BAJA La planta baja concentra el área social de la vivienda, con ambientes amplios, luminosos y de concepto moderno. - Living comedor de generosas dimensiones. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Toilette de recepción. - Galería semicubierta con parrilla. - Jardín privado. PLANTA ALTA El sector privado fue diseñado para brindar comodidad e independencia a todos sus ambientes. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo. Características principales - Dúplex de 3 ambientes. - A estrenar. - 95,95 m² cubiertos. - 17,60 m² semicubiertos. - Jardín privado de 28,35 m². - Living comedor. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo dormitorio con placard. - 2 baños completos. - Toilette de recepción. - Galería con parrilla. - Excelente luminosidad. - Diseño moderno y funcional. Amenities - Piscina con solárium. - Gimnasio. - Laundry. - SUM (Salón de Usos Múltiples). Vivant Tortugas Norte propone un estilo de vida donde el diseño, el confort y los espacios verdes conviven en perfecta armonía. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar con jardín propio, amplios ambientes y una completa propuesta de amenities, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Zona Norte. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Diaz Luzzi - KP575433 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta en el barrio Roble Joven, desarrollada en una sola planta sobre un lote interno de 822 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una vida más tranquila en contacto con el entorno. La propiedad cuenta con 180 m² totales construidos (120 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos), con una distribución funcional que prioriza la comodidad y el uso eficiente de los espacios. Al ingresar, se accede a un hall de recepción que conecta con un living y living-comedor amplios, con muy buena entrada de luz natural gracias a su orientación suroeste. La cocina, bien integrada y práctica, se complementa con un lavadero independiente, aportando orden y funcionalidad al día a día. La casa dispone de 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con buen espacio de guardado y comparten un baño completo. Además, posee un toilette de recepción, ideal para visitas. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta de generosas dimensiones, equipada con parrilla, bacha y espacio de guardado, pensada como una verdadera extensión del área social. El jardín, amplio y bien aprovechado, incluye pileta con solárium, generando un espacio perfecto para el disfrute al aire libre. En cuanto a equipamiento, la casa cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante, aberturas de aluminio, pisos cerámicos y revestimiento exterior tipo Tarquini. Además, dispone de caldera dual, termotanque y perforación de agua. La propiedad tiene 1 año de antigüedad y fue refaccionada en 2025, lo que garantiza un excelente estado general y terminaciones actualizadas. El barrio ofrece vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad. Características principales: • Casa en una planta • 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos + 1 toilette • Living y living-comedor • Cocina + lavadero • Galería semicubierta con parrilla • Jardín amplio • Pileta con solárium • Cochera • Aire acondicionado en todos los ambientes • Losa radiante • Refaccionada en 2025 Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio, con una combinación ideal entre interior confortable y exterior protagonista. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Diaz Luzzi - KP578241 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad Única en Maschwitz: Quinta de 3000 m² con Gran Potencial de Revalorización Ubicada en la exclusiva zona de quintas de Ingeniero Maschwitz (Juana Azurduy 1320), presentamos una propiedad con características difíciles de encontrar: un lote imponente, múltiples construcciones y detalles de categoría que esperan ser recuperados para brillar en todo su esplendor. Ideal para: Familias que buscan diseñar su casa soñada o inversores inmobiliarios. Casa Principal (A Refaccionar): Con una estructura sólida y **300 m² cubiertos**, la casa principal ofrece una base perfecta para un proyecto de modernización ambicioso. 3 Dormitorios amplios: Con vistas directas al parque. El Tesoro Escondido: La propiedad cuenta con un subsuelo exclusivo destinado a vinoteca, un espacio único con la temperatura y el ambiente ideal para coleccionistas y amantes del buen vino. Ambientes Sociales: Living y comedor de grandes dimensiones con gran entrada de luz natural. Infraestructura y Anexos: Esta quinta destaca por su versatilidad gracias a sus construcciones adicionales: Quincho Independiente: Un espacio generoso para reuniones sociales y asados, conectado con el entorno natural del jardín. Casa de Caseros / Huéspedes: Una construcción secundaria completa que cuenta con 2 habitaciones, ideal para personal de mantenimiento, estudio privado o para recibir visitas con total independencia. El Parque: El terreno es, sin duda, el mayor activo. Con mas de 3000 m² totales, ofrece una arboleda añeja y una privacidad absoluta. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar un paisajismo de vanguardia, instalar una gran piscina o crear áreas de recreación deportiva. Ubicación Estratégica: Vivir en Maschwitz, sobre la calle Juana Azurduy, significa estar en un entorno rural y bohemio pero con acceso inmediato a: * Polo gastronómico y cultural (Mercado de Maschwitz / Paseo Mendoza). * Centros comerciales y colegios de primer nivel. * Rápida salida a Panamericana (Ruta 26). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP576953 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad Apto Crédito. Casa de 230 metros cubiertos sobre un lote interno de 745 metros, desarrollada en 3 plantas. En PB cuenta con living comedor luminoso hacia el jardin, con salida a una amplia galeria semi cubierta, un espacio de estar/office, amplia cocina con vista al jardin, lavadero, toilette y habitacion de servicio con baño completo. En segunda planta cuenta con 2 dormitorios con placard, 1 baño completo y 1 dormitorio es suite muy amplio con vestidor. En la ultima planta tenemos 2 dormitorios mas o espacio para oficina. La propiedad cuenta con amplio jardin con pileta y galería. La calefaccion es por losa y el jardin cuenta con riego automatico. Cochera semi cubierta para 1 auto y 2 autos mas descubiertos. La ubicacion es ideal, a pocos minutos de panamericana KM 38. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tobias Campoy - KP563741 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA · LA ARBOLEDA · MASCHWITZ Una casa en una planta, rodeada de verde y pensada para disfrutar. Sobre un lote de 750 m², esta casa de 180 m² cubiertos, desarrollada íntegramente en una planta, combina amplitud, luminosidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. El área social se encuentra completamente integrada. El living y comedor se vinculan directamente con la galería a través de un enorme ventanal de punta a punta, generando una continuidad visual con el exterior. El living cuenta además con chimenea, aportando calidez al ambiente. La cocina abierta se integra al comedor mediante una amplia barra desayunadora ideal para compartir el día a día. Desde la cocina también se accede directamente a la galería a través del sector de lavadero que se encuentra integrado a la cocina. El family, ubicado hacia el frente de la casa, es un ambiente especialmente luminoso gracias a su gran ventanal de vidrio repartido. La casa cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de walk-in closet y suma un ambiente adicional, actualmente utilizado como taller/oficina. Este espacio se encuentra conectado exclusivamente con el dormitorio principal, cuenta además con salida propia al jardín. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. EL EXTERIOR jardín de aproximadamente 500 m² libres, con mucho verde. La galería, de punta a punta del living-comedor, ofrece un amplio espacio para armar un living exterior y un gran comedor al aire libre. Allí se encuentra una parrilla de hierro de excelentes dimensiones, con tapa y una cómoda barra auxiliar, ideal para disfrutar de reuniones y asados. La galería con techo de policarbonato permite proteger el espacio sin perder luminosidad natural. El jardín también cuenta con una pileta, y además se creo un espacio con piedras y fogonero, pensado para disfrutar del exterior durante todo el año, especialmente en los meses más fríos. ⸻ La Arboleda · Maschwitz 750 m² de lote · 180 m² cubiertos · 3 dormitorios · Suite principal · Family · Galería · Parrilla · Pileta · Fogonero En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP580332 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

SE VENDE URGENTE – Casa en esquina de 3 dormitorios con jardín y parrilla – Garín ¡Gran oportunidad! Casa con excelente potencial, ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en un barrio muy tranquilo y seguro, a solo 6 cuadras del centro de Garín, y de la estación del tren, con rápido acceso a todo tipo de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. Características 3 dormitorios 100 m² cubiertos 301,40 m² de terreno Casa en esquina Amplio jardín con pileta Parrilla Cocina-comedor Living amplio y luminoso Entrada para guarda coche Lista para escriturar Estado de la propiedad La casa se encuentra perfectamente habitable y necesita únicamente trabajos estéticos como pintura y, en algunos ambientes, enduido para renovar las paredes. Las filtraciones de techo que existían ya fueron reparadas, por lo que la propiedad no presenta problemas de humedad. En la publicación se muestran fotografías del estado actual y también propuestas de remodelación realizadas con Inteligencia Artificial, para que puedas apreciar cómo puede transformarse con una inversión mínima. Una excelente oportunidad para comprar una casa sólida, con buen lote y una ubicación privilegiada, agregándole valor con mejoras sencillas. Documentación al día Lista para escriturar Venta urgente En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leopoldo Lehmann - KP545099 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH Tipo Casa en Ingeniero Maschwitz – Apto Crédito - Sin Expensas. Viví en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Ingeniero Maschwitz, combinando tranquilidad, comodidad y excelente conectividad. Este hermoso PH tipo casa se encuentra a solo 400 metros de Ruta 26 y Panamericana, con rápido acceso y varios ramales de colectivos cercanos, a tan solo 5 cuadras de estacion Ingeniero Maschwitz. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales para familias que buscan confort y espacios verdes para disfrutar todos los días. Planta Baja Cochera interna descubierta al frente. Amplio living con excelente ingreso de luz natural. Baño de servicio con ducha. Patio delantero. Gran jardín al fondo con parrilla, perfecto para reuniones, momentos en familia y disfrutar al aire libre. Primer Piso Dos dormitorios en espejo con placares incorporados y hermosa vista abierta al jardín. Baño principal completo. Lavadero independiente. Cocina con comedor diario y vista al frente. Segundo Piso Habitación principal muy luminosa, con placard incorporado y vista al jardín. La propiedad ofrece una excelente distribución, ventilación cruzada y una cálida sensación de hogar en cada ambiente. Ubicación estratégica Ubicada en una de las áreas más buscadas de Maschwitz, rodeada de naturaleza, comercios y propuestas gastronómicas. Cercanías destacadas A metros del Polo Gastronómico y Turístico Paseo Mendoza. Frente a Plaza El Dorado, ideal para actividades recreativas y familiares. Muy cerca del Parque Papa Francisco. Centros de salud, comercios y servicios a pocos minutos. Excelente acceso vehicular y múltiples líneas y ramales de colectivos cercanos. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con comodidad, espacio verde y una ubicación privilegiada. ¡Consultanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Natalia Quiña - KP583440 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Chalet a la venta en los Ñanduces Residencial, Ingeniero Maschwitz- PROPIEDAD A REFACCIONAR Construida en un terreno de 933,50 m2 Increible casa de 5 ambientes con amplio jardín, galería y pileta. Planta baja: - Living comedor con hogar a leña y amplios ventanales . - Cocina totalmente equipada con muebles, bajo mesada y alacena. - Living con hogar a leña y amplios ventanales. -Calefactores con tiro balanceado. -Baño completo. -Dos habitaciones con placards y calefactores con tiro balanceado. -Galería con parrilla. -Cochera En el segundo Piso: -Playroom y cocina equipada para la segunda planta. -Galería techada. -Baño completo. -Dos habitaciones con placards y calefactores con tiro balanceado. -Altillo con capacidad de guardado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Camila Lamuta - KP564209 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplia casa de 5 dormitorios en Manuel Alberti – Excelente ubicación Descubrí esta espaciosa propiedad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La casa cuenta con 5 amplios dormitorios, ofreciendo el espacio perfecto para cada integrante del hogar o incluso para destinar uno como oficina o sala de estudio. En el exterior, disfrutarás de un hermoso jardín con pileta, ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables durante todo el año. Además, posee un quincho equipado, perfecto para reuniones familiares y con amigos. Ubicada en Manuel Alberti, esta propiedad se encuentra a pocos minutos de Tortugas Open Mall y con rápido acceso a Panamericana (Acceso Norte), brindando una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de la zona. Cercana a centros comerciales, colegios, servicios y espacios recreativos. Una oportunidad única para vivir con confort, amplitud y una ubicación privilegiada. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Matías Natale - KP579214 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Distinguida casa de diseño, desarrollada en dos plantas, donde la luz, la amplitud y la conexión con el entorno son protagonistas. En planta baja, una elegante recepción da paso a un imponente living con grandes ventanales y vistas abiertas al frente y al jardín, generando un ambiente cálido y luminoso durante todo el día. Dispone de un cómodo escritorio, ideal para home office, y una cocina funcional con excelente capacidad de guardado, vista al frente y barra desayunadora que se integra armoniosamente al comedor diario. Completan este nivel una amplia sala de juegos y un toilette de recepción. La planta alta ofrece un práctico hall de distribución que conduce a dos dormitorios de generosas dimensiones con placards, asistidos por un baño completo. La suite principal, con privilegiadas vistas al jardín, cuenta con vestidor y baño en suite, brindando un espacio íntimo de máximo confort. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar en cada rincón: doble galería con sectores bien definidos, uno destinado a comedor con parrilla y acceso directo a la cocina, y otro como living bajo una encantadora pérgola verde. El jardín, amplio y cuidadosamente parquizado con especies de gran porte, se complementa con una piscina que completa este entorno ideal para el relax y la vida social. Detalles que marcan la diferencia: Calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de aluminio (con vidrio laminado en planta baja), caldera dual y sistema de riego por aspersión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Florencia Tonnelier - KP580047 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A minutos de Panamericana, en Pilar, la zona más cerca de CABA, se encuentra ésta casa dentro del tranquilo barrio el Portillo, ideal para los que no quieren expensas que sorprendan al tner solamente seguridad, y ningún amenitie. La casa se encuentra emplazada en el perímetro más tranquilo que da a Av Patricias Argentinas, ya que los autos no pasan a gran velocidad, ergo no se escuchan casi, y la zona es más que segura, por eso no importa que sea perimetral. El lote es bastante cuadrado, lo que hace que parezca más cómodo, muy buena distribución de los metros, está bien separada la parte íntima de la social, piscina de lógicas dimensiones, parrilla y una galería en L que permite cobijarte en cualquier posición del Sol. En Ubicación es imbatible! Llamanos y la vemos juntos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcos Pérez Millán - KP575450 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local en Venta Maquinista Savio sobre Ruta Provincial 26 a metros de la estación - APTO CRÉDITO Un local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz, sobre la Ruta Provincial 26, a metros de la estación. Con 200 m² de superficie construida, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan consolidar un emprendimiento en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. La distribución del espacio aprovecha inteligentemente cada rincón. La planta baja cuenta con un local al frente donde actualmente funciona una heladería, generando ingresos inmediatos. Hacia la parte posterior se extiende un amplísimo espacio que hoy oficia de depósito, seguido de un área al aire libre donde se encuentra un galpón para guardar herramientas. Esta configuración versátil permite múltiples usos según las necesidades del nuevo propietario. La ubicación sobre la Ruta 26 es determinante para cualquier emprendimiento. El tránsito vehicular y peatonal constante posiciona al local en una zona de visibilidad permanente, ideal para comercios que requieren alta exposición al público. Construido en el año 2000 y en buen estado general, la propiedad mantiene solidez estructural. Lo que hace particularmente atractiva esta inversión es la posibilidad de unir un segundo local lindero de medidas similares, lo que prácticamente duplicaría las dimensiones disponibles y abriría aún más posibilidades de expansión. Además, el local se vende con renta asegurada hasta abril de 2025, brindando seguridad financiera inmediata al nuevo propietario. Apto para crédito y clasificado como apto profesional, esta propiedad combina rentabilidad presente con potencial de crecimiento futuro. Una oportunidad que merece ser visitada para apreciar en persona todas sus ventajas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luis Mazzolenis - KP579398 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN INGENIERO MASCHWITZ! Casa residencial con gran galpón/depósito en lote propio sobre Calle Belgrano. Ubicación: Belgrano 1000, Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA: - Jardín al frente con retiro de calle. - Living - comedor amplio y luminoso. - Cocina independiente. - 3 dormitorios. - 1 baño completo. - Galería cubierta. - Jardín y patio al fondo. SECTOR GALPÓN Y TINGLADO (AL FONDO): - Gran depósito / galpón de herramientas y tinglado. - Baulera y espacio de guardado cerrado. - Apto para taller, depósito, logística o emprendimiento comercial. DETALLE DE SUPERFICIES: - Superficie del Terreno: 625 m² - Superficie de la Casa: 65m2 / 89,45 m² (incluye galería y alero) - Superficie del Galpón / Tinglado: 121,20 m² (incluye depósito y baulera) - Superficie Cubierta Total: 210,66 m² - Superficie Libre (Jardines / Patio): 414,34 m² En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maximo Pagliere - KP580535 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera, parrilla y amenities. Este moderno departamento de 2 ambientes a estrenar combina diseño, confort y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan una propiedad luminosa y funcional, con amenities de primer nivel. Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, logrando un ambiente moderno y práctico para la vida cotidiana. Gracias a sus amplios ventanales, la unidad disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Uno de sus grandes diferenciales es su amplio balcón con parrilla, que suma una importante superficie de expansión, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, comidas con amigos o simplemente relajarse. El sector privado cuenta con un dormitorio en suite con placard, pensado para brindar comodidad y privacidad. Además, dispone de un toilette de recepción, un detalle muy valorado para recibir visitas sin interferir con el área íntima de la vivienda. La propiedad incluye cochera, aportando comodidad y seguridad para el día a día. Características principales: - Departamento de 2 ambientes. - A estrenar. - Superficie cubierta: 46,48 m². - Balcón semicubierto: 17,55 m². - Terraza descubierta: 12,50 m². - Gran balcón con parrilla. - Living comedor. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Dormitorio en suite con placard. - Toilette de recepción. - Muy luminoso. - Cochera. Amenities: - Piscina con solárium. - Gimnasio. - Laundry. - SUM (Salón de Usos Múltiples). Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar y con amplios espacios exteriores, dentro de un complejo que ofrece una completa propuesta de amenities para disfrutar todos los días, combinando confort, diseño y calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Diaz Luzzi - KP574831 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DÚPLEX EN VENTA DE VICENZO PILAR 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS BUENOS AIRES Descubrí este moderno dúplex diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Construido en 2019, se destaca por su estado excelente y distribución contemporánea que optimiza cada espacio. Ubicado en planta baja de un edificio de 2 pisos, sobre Boulogne Golf Club, en una zona de constante crecimiento con rápido acceso a Panamericana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS En planta baja cuenta con un amplio living-comedor integrado que se conecta directamente con el patio privado y balcón. La cocina de concepto abierto dispone de muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, generando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural, aprovechando la disposición frontal de la propiedad y su orientación noreste. La distribución se completa con 2 dormitorios equipados con placard, 1 baño completo y 1 toilette, optimizando la funcionalidad del espacio en sus 3 ambientes totales. TERMINACIONES Y DISEÑO Su diseño contemporáneo se refleja en pisos de porcelanato, terminaciones de calidad y una paleta de colores neutros que aportan amplitud y elegancia en cada ambiente. La fachada moderna de líneas rectas combina estética y funcionalidad, maximizando la entrada de luz natural. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con 132 m² de superficie total construida, distribuidos en 77 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos, brindando espacios versátiles para diferentes usos y una excelente relación entre áreas interiores y exteriores. ESTACIONAMIENTO Y ACCESO Incluye 2 cocheras con acceso directo mediante rampa fija, facilitando la circulación. Al frente dispone de espacio adicional que complementa la funcionalidad del conjunto. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, garantizando comodidad y operatividad completa. Permite mascotas, brindando flexibilidad para quienes desean compartir el espacio con sus animales de compañía. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en De Vicenzo, sobre Boulogne Golf Club, en una zona de constante crecimiento con rápido acceso a Panamericana. Cercano a comercios, colegios de prestigio como Moorlands, Godspell y Campus Lincoln, y servicios diversos, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Ideal para vivienda permanente o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonardo Fama - KP579670 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote ubicado dentro del exclusivo barrio privado Azzurra Tortugas, un desarrollo que combina diseño contemporáneo con un entorno natural único en la zona de Pilar. El terreno presenta una morfología irregular con amplio frente sobre calle curva, lo que le otorga una impronta distintiva y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. Cuenta con una superficie generosa y un sector edificable bien definido, ideal para proyectar una vivienda con excelente implantación y espacios exteriores integrados. Su configuración permite aprovechar visuales abiertas, generar mayor privacidad y desarrollar una propiedad con carácter propio, diferenciándose de los lotes tradicionales. Es una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión dentro de un barrio en expansión. Azzurra Tortugas se desarrolla sobre más de 80 hectáreas, con un entorno natural protagonista que incluye laguna, arroyo y amplios espacios verdes, logrando un equilibrio entre diseño y naturaleza. Amenities y entorno: Laguna de gran escala Arroyo natural Club House Gimnasio SUM Canchas de tenis Canchas de fútbol Senderos y espacios verdes Áreas de recreación y esparcimiento. Ubicado estratégicamente a la altura del km 39,5 de Panamericana Ramal Pilar, ofrece excelente accesibilidad y cercanía a centros educativos, comerciales y servicios, en una zona de constante crecimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Diaz Luzzi - KP578225 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL MEJOR VALOR POR M² DEL BARRIO NÁUTICO MÁS CONSOLIDADO | SANTA CATALINA, VILLANUEVA OPORTUNIDAD ÚNICA | LOTE INTERNO ~1.000 m² | ESCRITURABLE Y APTO CRÉDITO Dejá de buscar. Este lote interno de casi 1.000 m² en Santa Catalina (el primer barrio náutico de Villanueva) se ofrece a USD 135.000 → solo USD 135 por m², muy por debajo del promedio del barrio (que ronda los USD 260/m²). Es la inversión más inteligente para construir con plusvalía inmediata en uno de los barrios más consolidados y náuticos del corredor norte. VALOR: USD 135.000 (El costo de entrada más bajo de Santa Catalina) CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Superficie generosa: ~1.000 m² (ideal para casa de gran escala, piscina, galería y jardín). - Privacidad total: lote interno en cul-de-sac, en zona tranquila y cerca de la Puerta 1. - A pocos pasos de la imponente laguna central. - Listo para construir: terreno nivelado y con todos los servicios en puerta (luz, gas natural, agua corriente, cloacas). - Seguridad jurídica total: escriturable y apto crédito. SANTA CATALINA: VIDA NÁUTICA, VERDE Y SEGURIDAD Elegir Santa Catalina es apostar por un estilo de vida premium conectado con el agua: • 50 hectáreas de espejos de agua + laguna central de 21 hectáreas con agua de napa (deportes sin motor). • Salida directa al Río Luján por Canal Villanueva y muelle público. • Más de 400 casas construidas sobre 633 lotes → barrio 100% consolidado y familiar. • 50% del barrio son espacios verdes, canales y caminos (baja densidad y máxima privacidad). • Amenities: 3 garitas de seguridad 24 hs, cámaras, 3-4 plazas con juegos infantiles y muelle público. CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA - A solo 2 km de Panamericana (Ramal Escobar) y acceso por Ruta 27. - A pasos de VilaTerra, centros de Benavídez, Nordelta y el polo gastronómico de Maschwitz. - Cercanía a los mejores colegios del corredor norte. Construí tu futuro en el lote que ya vale más de lo que cuesta. Santa Catalina combina náutica, naturaleza y seguridad en un entorno familiar único. Contacte hoy y vení a conocer de cerca esta gran oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de Tigre. Los lotes a este valor se venden en días. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP575409 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Lote 1196 (15) al golf de 1126 metros cuadrados, rodeado de hermosas casas y mucho parque. •⁠ ⁠Haras Santa María es un barrio privado / country ubicado en Loma Verde, en el partido de Belén de Escobar, provincia de Buenos Aires.  •Cuenta con unas 360 hectáreas y alrededor de 1.650 – 1.650 lotes.  Infraestructura y comodidades •Tiene cancha de golf de 18 hoyos.  •Hay 17 canchas de tenis, con quincho deportivo.  •2 canchas de fútbol de 11 jugadores (césped natural y sintética).  •Zona de hípica / caballerizas / senda para caballos.  •Club House “familiar” con gimnasio, 2 piscinas, vestuarios, restaurante, microcine, sector de juegos infantiles.  •Club House “de golf” con piscina in/out, sauna, vestuarios y restaurant.  Distribución y barrios internos •Haras Santa María tiene varios barrios internos (nombres como El Atardecer, El Molino, El Re… ‎Leer más En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Patricio Calcagno - KP575271 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote ubicado sobre avenida, en una zona de crecimiento y con muy buena conectividad dentro del partido de Tigre. La propiedad se encuentra nivelada, parquizada y lista para comenzar a proyectar, ideal tanto para quienes buscan construir una vivienda propia en un entorno tranquilo, como para quienes desean invertir en una ubicación con potencial. El terreno cuenta con alambrado perimetral y ligustrina al frente, lo que aporta privacidad, verde y una imagen prolija desde el ingreso. Además, cuenta con una importante superficie semicubierta y cubierta ya desarrollada: • Galería semicubierta de 72 m² • Galería cubierta de 60 m² • Baño a terminar. • Cocina integrada a terminar. Estos espacios brindan una excelente base para continuar el proyecto, adaptar el uso según necesidad y aprovechar el lote desde el primer momento. Características principales: • Lote sobre avenida • Terreno nivelado • Parquizado • Alambrado perimetral • Ligustrina al frente • Galería semicubierta • Galería cubierta • Baño • Cocina integrada a terminar • Muy buena ubicación • Entorno residencial con fácil acceso Ubicación y accesos Ubicado sobre General Conesa, una arteria con muy buena circulación y conexión hacia distintos puntos de Tigre y alrededores. La zona permite un acceso ágil hacia Tigre centro, Rincón de Milberg, Benavídez, Nordelta y corredor Bancalari, además de contar con buena conexión hacia Panamericana / Ramal Tigre, lo que facilita el traslado hacia CABA y Zona Norte. En sus alrededores se encuentran barrios residenciales consolidados, comercios de cercanía, colegios, espacios verdes y servicios esenciales, haciendo de esta ubicación una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y proyección. Una oportunidad ideal para construir en una zona estratégica de Tigre, con buen entorno, excelente acceso, espacios ya desarrollados y gran potencial de valorización. Contactanos para coordinar una visita. Mudate a la vida que querés. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandro Fiorentino - KP582958 - T100322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA QUINTA INGENIERO MASCHWITZ - EN LA MEJOR ZONA DE LA BOTA  whasap de contacto 115636----- .116861-----  Medidas completas de los 6 Lotes (1700 m2 aprox) Medidas totales de los m2 cubiertos construidos (280 m2 aprox) Relevamiento Exterior: Magnifica casa quinta en inmejorable zona residencial de Maschwitz, próxima a la estación ferroviaria, y a pocas cuadras del centro de Maschwitz, y muy próximo al conocido centro comercial denominado “El Mercadito”. La quinta tiene accesos distintos por dos calles, con sus respectivos portones vehiculares en madera. Se dispone sobre seis (6) lotes de 10x30 aprox  cada uno, los cuales se distribuyen de la siguiente forma: Tres (3) lotes sobre calle garin , y los otros tres (3) lotes sobre la calle paraiso . Los lotes están totalmente parquizados, con frondosa arboleda y tupidos cercos linderos que rodean toda la quinta. Posee una hermosa pileta de natación, con arco romano, piedra atérmica y equipada con filtro. En uno de los lotes se encuentra un distinguido quincho o sector de parrilla, con importante galería Semicubierta con pisos cerámicos rústicos, mesa de hormigón empotrada al piso, revestida en cerámicas, y dentro del quincho se encuentra la parrilla con sus respectivos herrajes y oberturas, que permiten cerrarla cuando no se utiliza. En el mismo sector se encuentra una pileta con sus respectivas griferías. Por último, en este mismo sector se encuentra la dependencia de servicio con baño. Antes de ingresar a la propiedad, se encuentra la galería Semicubierta, con pisos cerámicos y toldos de acrílico cristal con sistema de apertura.---------------------------------------------------- Relevamiento interior Planta Baja: Cocina: Pisos cerámicos, ventana lateral, con importante mesada de formica, con dos piletas, una en sector cocina y otra en sector lavadero. Importante muebles de cocina en madera, con amplias alacenas y bajo mesada. Comedor diario: Con pisos cerámicos, ventana al frente y lateral. Living: Importante living con hogar, con pisos cerámicos e importantes ventanales laterales a la galería Comedor principal: Importante comedor con pisos cerámicos, abierto al living, con ventanales al frente tipo Vow Windows y otro ventanal lateral. Dormitorio N°1 Planta baja: Amplio dormitorio con pisos cerámicos, ventana lateral y placards tres puertas con baulera. Baño planta baja: Importante baño completo, con paredes y pisos cerámicos, con ventana lateral, vanitory, bañera, y sanitarios y griferías completas. Relevamiento interior Planta Alta: Pasillo de distribución: Con pisos flotantes, balconeando al living. Dormitorio N°2: Con pisos flotantes, ventana lateral y placards. Dormitorio N°3: Con pisos flotantes, ventana lateral, sin placards. Dormitorio N°4: Con pisos flotantes, ventana al frente y placards.- Dormitorio N°5: Con pisos flotantes, ventanas al frente y laterales, con placards. Baño completo N°2: Con pisos y paredes cerámicas, importante vanitory, con ducha Toilette o Baño N°3: Con pisos cerámicos y paredes empapeladas, con ventana   Dorian Murano Martillero Publico-Corredor Nacional Inmobiliario - Matriculas- 4732/4786 CMCPSI Mail: murano----@gmail.com  Sucursal Nordelta: Av. De Los Lagos 6855 – Puerta Norte I, Piso 4, Of. 401.Cel (15) 5636-0452  www.dorianmuranoprop.com----

CASA EN EXCELENTE UBICACION EN GARIN CON PILETA A ESTRENAR • Cocina (1.5x3mts) bacha doble, con alacena y bajo mesada de algarrobo. • Comedor de 3x5 mts. Todas las ventanas son de aluminio y todos los ambientes con buena iluminación natural. • 4 habitaciones de 3,00 x 3.00 aprox, con placares. • Dos de ellos con aire acondicionado. • Ventiladores de techo en todos los ambientes. • Baño completo con bañera (1.5 x 3 mts.) con piso en porcelanato. • Toda la construcción es losa, escalera de hormigón por fuera para futura construcción de 2 departamentos independientes de 90mts2. c/u. medidores de luz ya instalados para ello al igual que desagües. • Gas natural • Teléfono • 6 cámaras de seguridad • Galería cubierta con parrilla, barra y piso de porcelanito con portón levadizo eléctrico a control remoto, opción cochera cubierta • Segundo portón con entrada para vehículo. • Lavadero completo cubierto con agua fría y caliente. • Termotanque de 80 lts • Bomba sumergible nueva con perforación de 60 mts. • A 2 cuadras de la estación, cercana a paradas de colectivos, sobre asfalto. • Superficie total del lote 227mts2. • Superficie cubierta 180mts2. • Patio libre 65mts2. ( 10 x 6.5) Dorian Murano Martillero Publico - Matriculas- 4732/4786 CMCPSI Sucursal Benavidez: Colectora Este 39.951, Panamericana Km 40 – Benavidez Sucursal Nordelta: Av. De Los Lagos 6855 – Puerta Norte I, Piso 4, Of. 401. Nordelta – Tigre - 4871-4593 dorian.mu----@dorianmuranoprop.com.ar www.dorianmuranoprop.co----

Importante chalet clásico Hermoso chalet clásico dispuesto en dos plantas, sobre lote de 1000 metros cuadrado. PLANTA BAJA: - Living comedor con hogar, pisos cerámicos y ventanales con vista al parque. - Una importante cocina comedor, tipo campo, con ventanales con salida al patio interno. Equipada con grandes muebles de cocina, alacenas y bajo mesada, cocina de 4 hornallas y temo tanque de gran capacidad. - Dos dormitorios con pisos mosaicos, con ventanas con orientación al patio del contra frente. - Un baño completo, con pisos y paredes cerámicos, con lavatorio, bañera, inodoro y bidet, con sus respectivas griferías. - Importante salón de usos múltiples o quincho cubierto con parrilla, pisos mosaicos y ventanales con salida al jardín. - Gran Patio interno para usos múltiples, con pisos mosaicos. - Lote parquizado y arbolado, totalmente cercado con paredones de 2,5 metros de altura, con importante pileta de natación y baño externo de piscina con vestuario. - Playa de estacionamiento para varios autos, y cochera cubierta para un vehículo. PLANTA ALTA - Un magnifico dormitorio en suite, con un importante vestidor y un baño completo Comedor Living comedor Comedor diario Sala de juegos Vestidor Toilette  

SUPER OPORTUNIDAD - CASA EN VENTA EN HERMOSO BARRIO ABIERTO, RESIDENCIAL, BENAVIDEZ - IDEAL PARA INVERSORES    • Lote de 20,00 x 42,50 mts2 • 850 mts2 de lote • 100 mts2 cubiertos y semicubiertos 23 mts2 LIVING • Liv comedor 6,80 x 3.30, pisos cerámicos, ventana lateral con marco de madera • Puerta de acceso sobre living • Cocina comedor de 3.80 x 3,30 con pisos de cerámica rustica COCINA • Bajo mesada de material, revestido en cerámico • Ventana lateral y al contrafrente • Acceso a galeria DORMITORIOS • Dorm 1 – 3,65 x 3,50 – ventana al contrafrente. Pisos rústicos • Dorm 2 - 3,65 x 3,50 – ventana al frente. Pisos rústicos • Baño 1,50 x 1,50. Pisos y paredes cerámicas • Garaje cubierto de 10,00 x 3,00 – conexión al quincho • Galería semicubierta, con parrilla y horno de barro 7 x 3.50. Pisos cerámicos • Pileta de natación dispuesta en el fondo con cerramiento, cerco, filtro y placa atérmica con solárium. Mide 8,00 x 3,00 • Gas natural • Calefacción tiro balanceado • Tejas españolas • 35 años de antigüedad • Riesgo por aspersión • Agua por bomba sumergible automatizada. Dorian Murano Martillero Publico-Corredor Nacional Inmobiliario - Matriculas- 4732/4786 CMCPSI Mail: murano----@gmail.com  Sucursal Nordelta: Av. De Los Lagos 6855 – Puerta Norte I, Piso 4, Of. 401.Cel (15) 5636-0452  www.dorianmuranoprop.com----  

 Barrio San Matías  Casa Interna en Área 4 Superficie terreno 813m2 Superficie Cub 152m2 Superficie semi cub 13m3 Casa desarrollada en planta baja de construcción convencional platea de hormigón y techo losa con membrana. Aberturas DVH Puertas Oblack Calefacción por piso radiante en todos los ambientes con regulación digital y en piso galería también. Aires acondicionados Split frío calor instalados en todos los ambientes. Cortinas roll y de tela instaladas. Cocina y horno a gas natural Caldera a gas natural dual Baxi Distribución: Amplio living  Habitación principal con placard completo y baño en suite Dos habitaciones secundarias con placares  Baño completo con antebaño Cocina independiente con comedor diario  Lavadero independiente con éntrala lateral desde la cochera  Cochera doble amplia semicubierta  Entrada de hormigón imperial romana  Galería con parrilla y bacha muy grande  Ducha externa y toilette externo Piscina de hormigón 8x4m con equipo de filtrado y solárium  Parque con grama y riego automático  Cerco vivo crecido tupido garantizando la intimidad del parque.