302 casas en venta en Las Victorias

La casa está ubicada a 700 metros del Centro Cívico dentro del Barrio Belgrano. Su ubicación céntrica, hace que el lugar tenga acceso a varios comercios y restaurantes sin la necesidad de tener auto y caminar por la zona. Paradas de colectivo a la vuelta.El Barrio es muy tranquilo y silencioso que garantiza el disfrute y optimiza el descanso con la vista al lago y montañas. Esta preparada para recibir hasta 8 personas con todas las comodidades, ropa de cama y toallas. Ideal para familias y grupo de amigos. 160m2 muy luminosa y funcional, totalmente reformada con materiales de calidad para una placentera estadía. Jardín y parque de 550m2 que nos encargamos el mantenimiento y riego del mismo respetando la privacidad de los huéspedes. Estacionamiento dentro de la propiedad. Distribución:Planta baja: Ingreso con espacio para cambiar el calzado, 1 Studio con un sofá cama y TV Smart, 1 baño completo con ducha, cocina totalmente equipada con utensilios y electrodomésticos varios. Living comedor amplio con sillones con vista al lago, TV smart y hogar decorativa. Lavadero con un termotanque de alta recuperación para el agua caliente y lavasecaropas para su uso. La calefacción central por caldera y radiadores, se controla con el termostato ubicado en el pasillo de la planta alta. Wi-fi en todos los ambientes de la casa. Planta alta: 4 dormitorios con ropero. 1 Habitación con Cama King Size, TV Smart y escritorio, 2 habitaciones con 2 camas Twin Size, 1 habitación con cama single. Baño completo con bañera, ducha y ante baño. ___________________________________En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

VIVIENDA CENTRICA | EN ESQUINA | APTO EDIFICIO Hermosa casa en esquina, ubicada en 20 de Junio y Belgrano, amplia, luminosa y con una distribución muy funcional. Su ubicación es estratégica, ideal tanto para una familia como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, rodeada de instituciones educativas, comercios y servicios de primera necesidad. A pesar de encontrarse en una esquina de gran movimiento, la propiedad ofrece una privacidad excepcional respecto del exterior, gracias a su distribución y a los espacios verdes que la rodean. La vivienda cuenta con 198 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, sobre un lote con jardín completamente parquizado. PLANTA BAJA Hall de ingreso: amplio y funcional, actúa como espacio distribuidor y conecta los principales ambientes de la planta baja con el acceso a la planta alta. Living-comedor: amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que ofrecen vistas y salida hacia el jardín. Cuenta además con un cálido hogar a leña, que aporta carácter y calidez al ambiente. Toilettes: dos en total. Uno estratégicamente ubicado próximo al área social y otro contiguo a la cocina. Cocina-comedor diario: amplia, luminosa y con excelente espacio de guardado. Conserva el mobiliario original completo, con bajo mesadas y alacenas. Como detalle distintivo, cuenta con un teléfono interno que comunica directamente con los dormitorios. Lavadero: independiente, equipado con bacha, espacio para lavarropas y un sector amplio que permite disponer de un tender aéreo. Habitación de servicio: ambiente versátil que puede adaptarse como escritorio, oficina, cuarto de blanco, despensa u otros usos según las necesidades de cada familia. Quincho / cochera cubierta: amplio ambiente multifunción, equipado con parrilla, bacha, bajo mesada y alacenas. Puede utilizarse tanto como quincho como cochera cubierta y cuenta con acceso directo al patio. Jardín: completamente parquizado, con espacios verdes consolidados y una hermosa terraza de piedra, ideal para disfrutar del aire libre y del sol. PLANTA ALTA Dormitorios: tres en total, todos de generosas dimensiones y con placares empotrados y/o vestidor. Su orientación Norte garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Baños completos: dos en total. El baño principal en suite se encuentra integrado al dormitorio principal y cuenta con antebaño y sector de baño. El segundo baño se encuentra al final del pasillo y presenta una distribución en tres sectores independientes: antebaño, sector sanitario (inodoro y bidet) y sector de ducha. Esta configuración permite un uso simultáneo por diferentes personas, aportando una excelente funcionalidad para la vida cotidiana. Una propiedad con ambientes amplios, excelente luminosidad, jardín y una distribución pensada para brindar comodidad, privacidad y versatilidad, en una ubicación privilegiada. OTRAS CARACTERISTICAS -La calefacción es por radiadores, alimentados por caldera. También se cuenta con estufas de tiro balanceado en algunos ambientes. -El agua caliente se obtiene con dos termotanques de gran capacidad. -Las ventanas son dobles, de aluminio con vidrio simple. En la planta alta cuentan con persianas. -La construcción data de 1976, pero se conserva muy bien. Es de tipo tradicional, con pisos de madera tarugada, cerámicos y alfombra. -Servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, internet y cloacas. PROPIEDAD APTA PARA DESARROLLO DE EDIFICIO Código de Planeamiento CP Area A2 . Código Urbano REA1 Altura máxima: 13,70m. Retiro obligatorio: por Av. Belgrano 5m. N° de pisos: PB + 3 pisos + entrepiso. Subsuelos según proyecto. Metros construibles aproximados: 1.335m2. ¿Coordinamos una visita? _______ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II Código de la propiedad: AHO9489117 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!

Majestuosa casa de cuatro pisos con impresionantes vistas al lago y a la ciudad, en todos los niveles.  Se trata de una casa de excelente calidad constructiva, con dependencia de servicio con baño privado, garage para dos autos grandes, con puerta levadiza, dos dormitorios en suite en planta alta, el principal tiene un vasto vestidor y baño con hidromasaje para dos personas. En la planta principal se encuentra la sala de estar, con chimenea, un baño completo, la cocina con comedor diario, que conecta con el comedor formal y con el área de servicio. En la segunda planta hacia abajo encontramos un baño completo, un lavadero amplísimo con closet de guardado y espacio de guardado en el bajo escalera; el quincho, con parrilla completa, un bar y una cómoda sala de estar. Este nivel tiene salida a un espacioso deck que conecta al deck de abajo por escaleras externas. En la última planta hacia abajo hay una bodega en el bajo escalera, otra sala de estar y un dormitorio. Este espacio sale a extenso deck que conecta con el jardín. Todo con fabulosas vistas al lago, la ciudad, el Cuyin Manzano, Dina Huapi y la cordillera. La calidad constructiva de la casa es de categoría, con suelos de maderas nobles, ventanales con vidrio doble, cortinas claras y black out y cámaras de seguridad instaladas en todos los pisos. El barrio Belgrano es de los mas elegantes de Bariloche, la propiedad está a tres cuadras hacia abajo del Casino y restaurantes, y a 7 cuadras del Centro Cívico. Esta casa es ideal para una familia grande o para inversión, transformándola en pettit hotel u hotel boutique. Tiene espacio para colocar un ascensor y mucho espacio de jardin utilizable. Magnificent four-story home with stunning lake and city views from every level. This property boasts outstanding construction quality and features a staff quarters with a private bathroom, as well as a garage for two large vehicles with an automatic overhead door. The upper floor offers two en-suite bedrooms. The master suite includes a spacious walk-in closet and a bathroom with a double jacuzzi tub. On the main level, you will find a bright living room with a fireplace, a full bathroom, and a kitchen with a breakfast area that connects to both the formal dining room and the service area. One level below, there is another full bathroom, an exceptionally large laundry room with a storage closet and additional under-stair storage space. This floor also features an entertainment room (quincho) complete with a full barbecue grill, a bar, and a comfortable lounge area. The space opens onto a generous deck, which is connected by exterior stairs to the lower deck. The lowest level includes a wine cellar located beneath the staircase, an additional living room, and a bedroom. This area opens onto an expansive deck with direct access to the garden. Every level of the home enjoys breathtaking views of the lake, the city, Cuyín Manzano, Dina Huapi, and the Andes mountain range. The property is built to a premium standard, featuring hardwood floors, large double-glazed windows, both sheer and blackout blinds throughout and security camaras in every story. Belgrano is one of Bariloche’s most prestigious neighborhoods. The property is located just three blocks downhill from the Casino and a variety of restaurants, and only seven blocks from the Civic Center. This home is ideal for a large family or as an investment opportunity, with excellent potential to be converted into a petit hotel or boutique hotel. It also offers space for the installation of an elevator and a large, highly usable garden area. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Importante propiedad ubicada sobre Av. Bustillo, altura Km 1, frente al lago Nahuel Huapi. Fracción de 19800 con parte plana y parte con pendiente; parquizada, arboles autóctonos, excelente vista al lago Nahuel Huapi. Casa principal de 600m2 cubiertos en dos plantas. Planta baja: recepción, amplio living con hogar en piedra, comedor principal, comedor diario, escritorio, habitación con baño de servicio con entrada independiente, cocina, despensa, baño y toilette. Planta alta: dormitorio con vestidor y baño en suite e hidromasaje, 2 dormitorios con balcón y vista al lago, dormitorio, amplio playroom, salón de estar, sauna y dos baños completos,  Calefacción central por radiadores, sistema de seguridad y alarma. Casa huéspedes de 119m2 cubiertos en dos plantas. Planta baja: living-comedor, cocina - lavadero, habitación, baño completo. Planta alta: 2 dormitorios y toilette.  Quincho para 50 personas, taller y 2 depósitos. Ambientes amplios, luminosos, portón automático, grupo electrógeno e instalaciones contra incendio. Riego por aspersión automático. 1254

Un paraíso frente al lago en Barrio Las Chacras Donde el bosque se encuentra con el agua, nace esta propiedad única que combina naturaleza, amplitud y la magia de la vida patagónica. En un terreno de 2.000 m² con acceso directo al lago y rampa de hormigón para embarcaciones, se levantan tres unidades que invitan a soñar en familia, compartir con amigos o proyectar un espacio turístico con encanto propio.  La construcción principal cuenta con tres dormitorios, dos baños y una sala de estar-comedor con cocina integrada. A esto se suman: -Una segunda casa de 75 m² con tres dormitorios, parrilla techada y amplios ventanales al lago. -Una cabaña de 35 m² con galería orientada al oeste para disfrutar atardeceres mágicos. -Con un espacio que puede ser destinado a quincho o a otra cabaña independiente y espacios de guardado ideales para embarcaciones o vehículos grandes.   Una parrilla con fogón frente al lago completa el cuadro perfecto, ideal para disfrutar de los días en comunidad, rodeado de naturaleza, silencio y la inmensidad de Bariloche. Más que una propiedad, es un escenario de vida junto al lago. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

HERMOSA CASA CON LA MEJOR VISTA DE BARILOCHE. Emplazada en la ladera del Cewrro Otto, esta casa ha sido construida recientemente con los mejores materiales y terminaciones , sobre un amplio terreno de  2.025,69 m2, muy aprovechable gracias a los aterrazamientos realizados. Desarrollada en tres plantas, en el nivel intermedio, de acceso, cuenta con un vestíbulo con plcsrd, un smplioliving con grandes ventanales que aprovechan las increíbles vistas, un comedor, escritorio, toilet, cocina,lavadero, sala de máquinas, habitación y baño de servicio. En elnivel inferior se encuentra un amplísimo hall de distribución o play-room, la suite principal con su vestidor y baño con hidromasaje, otros dos dormitorios y un baño completo. En el nivel superior, un amplio salón de juegos o gimnasio. Todos los ambientes tienen increíbles vistas y asoleamiento (orientación norte). Tiene un estacionamientoamplio para dos vehículos grandes, semicubierto. Con acceso desde elexterior hay otros dos ambientes, destinados a práctica de jardinería y taller, que fácilmente pueden integrarse, uno a l suite principal (por ejemplo,para instalar un hidromasaje con vista al lago) y el otro puede convertirse en un cuarto dormitorio.. La casa fue construida con los mejores materiales,maderas de primera calidad, pisos de piedra, cerámicos y flotantes, techos de pizarra, etc. Calefacción central, doble vidriado hermético en todas las aberturas, etc. y sobre todo,LAS MEJORES VISTAS DE BARILOCHE

Ubicación: Barrio Melipal, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Descripción de la Propiedad: ¡Oportunidad imperdible en Melipal! Casa espaciosa de 222m2 ideal para convertir en un hostel, ubicada en un terreno de 670 m². La vivienda cuenta con 5 dormitorios uno es suite, 2 baños completos y un baño adicional con ducha, ofreciendo confort y privacidad a todos los ocupantes. Distribución de la casa: Primer Nivel: Cocina comedor amplia con parrilla, perfecta para reuniones y eventos. Living con hogar a leña y comedor integrados, creando un espacio acogedor para socializar. Escritorio ideal para trabajar o estudiar en casa. Sótano amplio, ideal para almacenamiento. un dormitorio grande con baño privado Segundo Nivel: Habitaciones con vistas impresionantes al lago, brindando un ambiente tranquilo y relajante. Características adicionales: Amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre y actividades recreativas. Cochera descubierta con capacidad para dos o tres autos. Ubicada en una zona tranquila, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una oportunidad de inversión en un proyecto hostelero en una de las zonas más bellas de Bariloche. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de MARÍA NEME INMOBILIARIA, conforme Ley 20.266 y normas complementarias.

Casa a estrenar de 3 ambientes en Dina Huapi | Apta Crédito y Apta Turismo Si soñás con vivir cerca del lago o buscás una excelente inversión para renta turística, esta propiedad reúne todo lo que necesitás. Ubicada a tan solo 200 metros de la playa del Lago Nahuel Huapi y a 100 metros de la Ruta 40, ofrece una combinación ideal entre naturaleza, conectividad y calidad constructiva. - Características destacadas: - 2 dormitorios y 2 baños - 70 m² cubiertos - 10,8 m² semicubiertos de acceso galería. - 12,5 m² de cochera semicubierta - Lote de 190,6 m² - Gas natural instalado y funcionando - Cocina incluida - Termotanque incluido - Calefacción por tiro balanceado - Aberturas de PVC con termopanel (DVH) - Revestimiento tipo siding - Pisos cerámicos - Construcción premium en seco CAD STEEL HOME - Excelente eficiencia energética certificada bajo Norma IRAM 11603 Distribución: - Planta Baja: amplio estar-comedor con cocina integrada, toilette y lavadero independiente. Posee amplios ventanales con orientacion sudeste y excelente luminosidad natural. - Planta Alta: dos cómodos dormitorios con placard y baño completo. - Viví a pasos del Nahuel Huapi y disfrutá de actividades al aire libre durante todo el año: caminatas por la costa, kayak, kitesurf, windsurf, pesca y los mejores atardeceres de la Patagonia. Además, cuenta con todos los servicios soterrados (agua, luz y gas), transporte público cercano y una ubicación estratégica: a solo 15 minutos del aeropuerto y 20 minutos del centro de Bariloche. - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - APTO TURISMO Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente potencial de renta turística. Consultame para coordinar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Para enamorate! solo para amantes del confort y la buena vida,  excepcional casa de estilo nórdico, ubicada en Dina Huapi. Ideal tanto como residencia principal o inversión turística, esta propiedad ofrece una experiencia de vida de alta calidad con modernas comodidades. La casa, completamente nueva y amueblada, abarca 70 m² cubiertos en un terreno de 273,4 m². En la planta baja,  cocina comedor integrada, completamente luminosa ya que 3 de sus paredes son ventanales de doble vidrio.  un toilette y un lavadero independiente. La planta alta cuenta con dos amplios dormitorios con placad empotrado, material  de alta calidad y un baño completo. Destacada por su construcción en seco "CAD STEEL HOME", es altamente eficiente energéticamente, cumpliendo la NORMA IRAM 11603. Las características adicionales incluyen calefacción por tiro balanceado, agua caliente mediante termotanque, aberturas de PVC con termo panel y revestimiento tipo siding. El piso cerámico y el techo galvanizado complementan su estética moderna. Estratégicamente situada a 100 metros de la Ruta 40 y a 200 metros de la playa del Lago Nahuel Huapi, ofrece fácil acceso a actividades al aire libre. A solo 1500 metros del Río Limay, es un paraíso para los amantes de la naturaleza. Se entrega completamente amoblada y equipada. cuenta  con todos los servicios luz, agua,  gas natural e internet todas las conexiones están soterradas para preservar el entorno. La propiedad está bien conectada mediante transporte público, y se encuentra a 15 minutos del aeropuerto y a 20 minutos del centro de San Carlos de Bariloche. Apta para crédito y turismo, esta propiedad es una oportunidad única tanto para residentes permanentes como para inversores. ESTA OPORTUNIDAD ES PARA VOS! oportunidad de adquirir esta joya arquitectónica en un entorno natural incomparable. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Exclusiva casa de 5 dormitorios con 350 m2. cubiertos en barrio Las Vertientes.  Moderna casa de espaciosos ambientes construida con materiales nobles y terminaciones de primera calidad. Imponentes vistas al lago Nahuel Huapi y Cordillera desde todos los espacios principales.  En la planta baja un espacioso living y comedor de concepto abierto con tiranteria a la vista, ventanales en toda su extensión y un toilette. La cocina es moderna y funcional con una isla central, horno independiente, mesada de granito, artefactos y muebles bajo mesada de primera línea. Al ser tan cómoda y acogedora, ofrece la versatilidad de poder usarse como comedor diario. El enorme dormitorio principal tiene revestimiento en madera de Lenga, cuenta con vestidor y baño en suite compartimentado con ducha independiente y una bañera con un ventanal con vistas al lago. De hecho, todo el desarrollo de la planta da a un balcón/terraza con impresionantes vistas.  En el piso inferior al cual se accede por dos escaleras independientes con barandas de ciprés, hay 2 dormitorios con un baño completo, un playroom o sala de estudio, TV o lectura con su toilette y un cálido departamento con su baño en suite. El lavadero es amplio y cuenta con varias alacenas para guardado.  El quincho merece un párrafo aparte: tiene una enorme parrilla (con conexión de gas incluida) para varios comensales y un horno a leña. Es tan grande que se puede utilizar como salón de juegos o gimnasio y es ideal para reuniones o eventos familiares.  Cuenta con un dormitorio utilizable como cuarto de huéspedes con su baño propio. En el extremo opuesto hay una oficina o escritorio con entrada independiente, la cual la convierte en el lugar de trabajo ideal. Tanto desde el quincho como desde los dormitorios y oficina se sale directamente al deck, con vistas en toda la extensión. En este, un jacuzzi de madera ofrece la posibilidad de relax al aire libre mirando al lago, los cerros y el bosque.  Las aberturas de toda la casa son de PVC color madera con DVH. Los pisos interiores de porcelanato. La calefacción es por losa radiante y radiadores, las griferías de todos los baños de primera línea. En el living hay una salamandra para poder disfrutar la calidez del fuego en un ambiente patagónico. Los revestimientos exteriores combinan armoniosamente tejuela de alerce con Revear y pórfido patagónico, los cuales brindan un perfecto balance entre lo rustico y lo moderno. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluyendo cloacas. El terreno cuenta con 5.000 m2 de arboleda autóctona incluidos cipreses, coihues, arrayanes, maitenes y radales. Además de rosales y una amplia gama de flores de la región. Incluye un proyecto aprobado para construir 3 cabañas más de 90 m2 cada una y un SUM. los cuales permiten el uso turístico. Existe la posibilidad de acceder por doble calle con otra entrada independiente.  La ubicación es inmejorable, a una cuadra de la Av. Pioneros y a dos Kms. del centro de Bariloche. Cerca de negocios, colegios de primer nivel y polos gastronómicos.  La propiedad es ideal para familias que buscan un lugar exclusivo, con la privacidad del bosque, cerca del centro y con un impresionante paisaje patagónico que se incorpora al interior como parte del entorno. La comodidad, buen gusto y calidez de los materiales son las características de todos sus ambientes Despertar mirando el lago y las montañas o poder disfrutar los atardeceres multicolores desde la sala, habitaciones o deck es una experiencia reservada para los más exigentes.  Es inevitable enamorarse del lugar y querer vivir cada uno de sus espacios.  Cuando quieras vamos a visitarla ! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Casa a Estrenar con Costa de Lago – 270 m² | 1.098 m² de Terreno Una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza, privacidad y confort. Esta residencia a estrenar ofrece una combinación perfecta entre diseño moderno, ambientes amplios y una ubicación privilegiada con salida directa al lago. Distribución & Ambientes Planta baja: Living–comedor integrado con grandes ventanales y vistas abiertas Cocina independiente Lavadero y áreas funcionales 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Planta alta: Master suite con vestidor y vistas al lago Gran privacidad y luz natural Exterior & Lifestyle El exterior está pensado para disfrutar todo el año: Jardín con acceso directo al lago Piscina cubierta climatizada Quincho con parrilla Deck y espacios de relax Cochera techada Riego automático Perfecta para quienes valoran el contacto con el agua, la tranquilidad y la vida al aire libre. Servicios Agua corriente · Gas natural · Electricidad · Internet · Cloacas Ambientes adicionales Galería · Baulera · Jardín · Patio · Comedor diario · Vestidor · Pileta cubierta Plus Estratégico Posibilidad de desarrollar un PH de 6 departamentos, aprovechando la estructura actual. Ideal para inversores o para transformar la propiedad en un activo turístico de alto rendimiento. Aviso Legal:Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Oportunidad de inversión sobre Av. Hermann a metros de la rotonda de circunvalación Propiedad ubicada sobre colectora, a pocos metros de parada de colectivo, escuelas, comercios características principales: Terreno 968m2 Casa superficie 120m2 living ambiente de recepción cocina comedor 4 dormitorios 2 baños lavadero cochera amplio parque Calefacción por radiadores Departamento superficie 39m2 cocina-comedor baño dormitorio Calefacción por estufas de tiro balanceado Galpón a terminar oficina y baño fosa para vehículo equipo de aire caliente Ingreso portón eléctrico automatizado Todos los servicios conectados y funcionando, casa actualmente alquilada con cláusula de venta Coordina tu visita Invertí y múdate con Domux Inmobiliaria

Casa en venta en El Faldeo, Bariloche La propiedad se encuentra sobre un lote de 854 m² con suave pendiente y vista al lago; sobre la calle Mariano Moreno del Barrio El Faldeo a la altura del km 5 de la Av. Pioneros. La casa está distribuida en distintos niveles, con ambientes cómodos y buena entrada de luz natural. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y los ambientes repartidos en distintos niveles. En el  nivel principal se encuentra el estar comedor con hogar a leña, living, cocina separada, lavadero y garaje. El estar comedor es uno de los espacios principales de la casa, con grandes ventanales orientados al norte y al oeste, que permiten aprovechar la luz y las vistas. En un medio nivel superior se encuentra un living, que puede usarse como espacio de descanso, lectura o escritorio.  Desde el nivel principal se accede al sector de dormitorios. Bajando por una escalera se encuentra la suite principal, con baño completo. Bajando por otra escalera se ubican los otros dos dormitorios, que comparten un segundo baño completo. Esta distribución permite separar los ambientes y brinda mayor privacidad entre el dormitorio principal y el resto de la casa. El lote cuenta con espacio libre alrededor de la vivienda y el garaje tiene conexión directa con el interior de la casa . Una buena opción en El Faldeo, con vista al lago, buena ubicación y espacios bien aprovechados. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Casa Principal + Casa de Huéspedes Independiente  Parque La Cascada Ubicada sobre un lote parquizado de 1.200 m², en el consolidado barrio Parque La Cascada, esta propiedad combina excelente calidad constructiva, amplios espacios y la versatilidad de contar con dos viviendas totalmente independientes. La casa principal ofrece ambientes luminosos y funcionales, con vistas abiertas al Cerro Otto. En planta baja cuenta con living en desnivel con estufa a leña, comedor, cocina equipada con mobiliario Johnson y artefactos Whirlpool, toilette y lavadero. En la planta alta se desarrollan un amplio estudio, la suite principal con doble vestidor y balcón, un segundo dormitorio (que está proyectado dividir en dos habitaciones) y un baño completo. Como gran diferencial, la propiedad incorpora una casa de huéspedes independiente, equipada con living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo, altillo y deck de madera, ideal para recibir visitas, uso familiar o generar una renta mediante alquiler turístico o permanente. Completan la propuesta cochera cubierta para dos vehículos, portón automatizado, sistema de riego por aspersión, alarma con control por aplicación, parque con sector de parrilla, depósito y aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Una propiedad única que combina confort, privacidad y múltiples posibilidades de uso, en uno de los entornos residenciales más buscados de San Carlos de Bariloche. El mobiliario es opcional y negociable. Consultanos para visitarla cuanto antes!!! Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Casa sobre amplio lote de 1.000 m² Propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un amplio terreno de 1.000 m², con un entorno verde y agradable que brinda privacidad. La vivienda se caracteriza por su construcción predominantemente en madera, techos inclinados y detalles rústicos. En su interior cuenta con tres dormitorios, un dormitorio en planta baja, espacios de estar cálidos y luminosos, un baño completo en planta alta y un toilette en planta baja.  Posee grandes aberturas que aportan muy buena entrada de luz natural y vistas hacia el jardín. En el exterior se destaca especialmente el amplio parque, con árboles consolidados y gran superficie libre, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y disfrute. Una propiedad con mucho potencial. CHO8698121 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Este encantador hogar de estilo tradicional, de 130 m², se encuentra en un estado de conservación excepcional, a solo 3 km del centro de San Carlos de Bariloche, en un entorno natural único, a minutos del centro de la ciudad. La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños completos, un amplio living–comedor con grandes ventanales que brindan luz natural abundante y una vista increíble al lago y a la precordillera. La cocina, uno de los grandes protagonistas, se destaca por sus detalles personalizados y azulejos pintados a mano, aportando un toque cálido y auténtico. El sector social se integra con una parrilla interna, ideal para disfrutar todo el año. Además, cuenta con lavadero funcional y cuarto de servicio con baño propio. El terreno tiene 15.116 m², con suaves pendientes, un bosque natural, zonas de jardín y un arroyo que atraviesa la propiedad, donde se construyó una represa de la cual se alimenta el sistema de riego. El diseño del parque, con su variedad de plantas y flores, crea un entorno de gran belleza y privacidad. Gran diferencial: El lote posee una factibilidad de FOT 1.882 m2 FOS 970m2  y un AIM de 2.340 m2  , lo que abre múltiples posibilidades de desarrollo futuro: desde ampliaciones hasta la edificación de nuevas unidades o proyectos residenciales de baja densidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con vistas privilegiadas, contacto directo con la naturaleza y un enorme potencial de expansión. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomás Eduardo Okeefe Tomo II Folio 470 Número 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmkjghp 

 Casa en Venta – Barrio 645 Viviendas | Bariloche  Muy luminosa, orientación noreste y con vista plena al Cerro Otto Te presentamos esta hermosa casa ubicada en Barrio 645 Viviendas, en una excelente ubicación frente a una plaza y con una vista plena al Cerro Otto, que le aporta un entorno abierto y privilegiado.  91 m² construidos sobre un amplio patio de 300 m².  La propiedad cuenta con:  2 habitaciones  1 baño  Living-comedor  Cocina  Quincho con parrilla  Horno de barro  Patio de 300 m²  Cerco perimetral con portón vehicular y acceso peatonal  Orientación noreste, con excelente luminosidad natural  Frente a una plaza, con un entorno abierto y verde  Vista plena al Cerro Otto El quincho con parrilla y horno de barro, junto con el amplio patio, ofrece un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, espacios verdes y una hermosa vista al Cerro Otto, en una ubicación privilegiada.  Barrio 645 Viviendas – San Carlos de Bariloche  Consultanos para más información y coordinamos una visita. Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz”.Mat 261-RP-18 F°340 L°II. Vice Almirante O´connor N° 665, 1° “C”. CHO8694361 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Venta de casa con departamento de un dormitorio y quincho en Barrio Pinar de Lago, a pocos metros del asfalto. La propiedad se encuentra en una ubicación muy favorable de un barrio residencial y turístico de buen entorno, y con distancias favorables para el traslado ya que se encuentra solo 200 metros del teleférico Cerro Otto, a 15 min del Lago Gutiérrez, 10 min del centro, 20 min Cerro Catedral, 25 min del Aeropuerto. Cabe destacar que se ubica a pocos metros del asfalto y se encuentra entre las Av. Pioneros y Av. Bustillo. El barrio está compuesto por construcciones residenciales y turísticas como así también de comercios y despensas. Posibilidad de integrar el departamento con la casa. El lote posee una casa de 40 años reciclada, un departamento en planta alta con acceso independiente y un quincho, y el terreno posee parque para actividades recreativas y disfrutar en familia. El inmueble posee los servicios de gas natural, agua y de energía eléctrica conectados y funcionando. En esta zona hay lecho nitrificante, esta propiedad cuenta con dos, uno atrás y otro en el frente. Calefacción por radiadores. Estufa a leña de bajo consumo como refuerzo. Características de la casa: desde su acceso se encuentra un ambiente de comedor, y a la izquierda, un ambiente con posibilidad  de ser un dormitorio más, un playroom o un living, en la cocina su mesada es de granito, los muebles de bajo mesada son de madera, los pisos de cerámico, además cuenta con un comedor diario, baño completo con ducha y una despensa. Antes de la escalera, se encuentra un dormitorio, y en planta alta un dormitorio con piso flotante en suite. Por el lado lateral derecho de la casa, accedemos por una escalera a un departamento de un dormitorio. Además, esta propiedad posee un quincho, un lavadero y un pequeño galpón para ser usado de taller o guardado de herramientas. El patio posterior cuenta con una parrilla. Una propiedad con gran potencial, hermosas vistas a los cerros, lista para mudarte y recibir una renta en unas de las zonas más buscadas en el oeste de Bariloche. Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad de inversión.

Propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, ofrece una combinación perfecta de comodidad, diseño y ubicación privilegiada. Características principales: Ambientes: 4 amplios ambientes distribuidos en dos plantas. Dormitorios: 3 habitaciones luminosas y espaciosas. Baños: 2 baños completos y 1 toilette de cortesía. Cochera: Espacio cubierto para dos vehículos. Jardín: Amplio y bien cuidado. Detalles adicionales: Propiedad ubicada en una tranquila zona residencial. Apta para desarrollo, ofreciendo múltiples posibilidades de inversión o remodelación. Excelente distribución interna, con áreas comunes bien definidas y excelente luminosidad natural. Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más valoradas de Bariloche, con acceso rápido a servicios, comercios y atractivos naturales. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmgkjfm 

Se trata de una casa de construcción tradicional, amplia, luminosa, con vista parcial al lago y con jardín boscoso, ubicada a 3 cuadras de Av. Pioneros, en barrio Parque El Faldeo y en lote de 800, m2 con pendiente moderada. El barrio es tranquilo y la calle es sin salida, por lo que solo es frecuentada por los vecinos. Hay una plaza a dos cuadras. La casa cuenta con garaje cubierto con acceso a la vivienda desde adentro y que puede usarse como otra habitación muy grande, baño completo en planta baja, living, comedor, cocina con barra, lavadero y despensa. Tiene además, una entrada amplia, con percheros. El living de ventanales muy iluminados cuenta con una salamandra grande. En la planta alta hay 2 dormitorios con vastos espacios de guardado en el entretecho y vista al lago y un dormitorio principal enorme. Además, hay un baño compartimentado en 3 espacios: lavabo por un lado, inodoro y bidet en otro espacio y por último la bañera. Ideal para familias grandes. Los techos altos son de madera en el interior y de chapa por fuera. En el jardín hay una baulera portátil y un espacio techado de depósito. Dentro de la propiedad hay espacio suficiente para guardar dos autos . (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

CASA EN PH EN VENTA DE CUATRO DORMITORIOS APTO CRÈDITO La propiedad forma parte de dos unidades funcionales en régimen de Propiedad Horizontal. Comparten ingreso y acceso vehicular, mientras que cada unidad dispone de su propio espacio verde delimitado. El predio se encuentra completamente cercado y cuenta con portón vehicular automatizado. La vivienda se desarrolla en dos plantas, Al ingresar, un hall tipo jardín de invierno da paso a un amplio living comedor, con muy buena luminosidad natural, hogar a leña y estufa. La cocina integrada, mediante barra desayunadora, se encuentra equipada con anafe de cuatro hornallas y horno empotrado, y dispone de lavadero independiente y espacio de guardado. En planta baja se ubican dos dormitorios, un baño completo y un toilette a terminar. La planta alta cuenta con dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Uno de los dormitorios posee acceso independiente mediante escalera exterior (ideal espacio de trabajo, huésped o renta). La construcción es tradicional, La fachada con orientación Este se encuentra revestida en siding pintado símil madera, mientras que el resto de los laterales no posee revestimiento. Las aberturas son de doble vidrio (termopanel). La calefacción es por radiadores con caldera a gas natural y el agua caliente se provee mediante termotanque a gas. Desde el living se accede a un deck de madera, ideal para disfrutar del entorno y del espacio exterior. Servicios compartidos Los medidores de agua, electricidad y gas son compartidos entre ambas unidades funcionales. Documentación La propiedad cuenta con planos de obra y de propiedad horizontal, título perfecto y es apta crédito. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, como pintura exterior y colocación de sanitarios en uno de los toilettes. Características principales 5 ambientes 4 dormitorios 2 baños Superficie del terreno: 389 m2 Superficie cubierta: 139 m2 Jardín propio Servicios Agua de red · Electricidad · Gas natural · Internet · Calefacción por radiadores · Caldera dual · Termotanque · Estufa a leña tipo salamandra · Hogar/chimenea · Entorno tranquilo y residencial a 400 metros del Lago Gutiérrez, comercios y de la parada de colectivos.

Excelente casa moderna estilo Nórdico, totalmente independiente con lote propio de 941m2. Construida y equipada con excelentes materiales logrando un diseño unico y totalmente funcional. UBICACIÓN: Barrio Villaverde, muy cercano al Aeropuerto, al centro de San Carlos de Bariloche y con rápido acceso a la RN40. Entrega primer semestre  2025 PB: Living-comedor, estar, cocina con barra americana, toilette, lavadero y estufa a leña. PA: 3 Dormitorios y baño completo. SISTEMA CONSTRUCTIVO Paneles SIP THERMOPANEL Aberturas de PVC thermopanel marca VALAZZA + TECNOCOMMaterial Exterior: Chapa sinusoidal negra, siding y piedra pirca de porfido. EQUIPAMIENTO INTERIOR Estufa a leña. Pisos de porcelanato importado simil madera marca (PAMESA).Bacha acero inox. marca JOHNSON. Griferias negras marca PEIRANO. Sanitarios FERRUM modelo Veneto.Parrilla Interior.Muebles de cocina.Placards. Calefaccion por losa radiante con caldera dual. EQUIPAMIENTO EXTERIOR Riego por aspersion. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimmglgnl 

RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE A LA VENTA ECO CASA AUTOSUSTENTABLE DE MONTAÑA BARILOCHE CERRO OTTO LADERA NORTE - Ubicación: Cerro Otto, Bariloche - Superficie: 100 m2 (60 m2 de construcción + 40 m2 de deck) con posibilidad de construir más. - Terreno: 20x50: 1000 m2 - Precio: $110,000 USD - Nomenclatura Catastral: 19-2-C-006-1 Características de la Cabaña: - Construída en el 2021 - Orientación Norte: Vista espectacular hacia el barrio Melipal, muy luminosa todo el año. Rodeado de vegetación autóctona. - Se vende totalmente amueblada! - Planta baja: Living/Loft amplio con cocina integrada y baño. - Planta alta: Dos dormitorios (con posibilidad de crear un gran ambiente entre ambos). - Zona Residencial, muy segura. - A metros de varias empresas privadas dentro del mismo Cerro Otto (Complejo Piedras Blancas, Winter Park, Euca, Ski Nordico, Confiteria Cerro Otto) lo cual garantiza el movimiento de turismo y por sobre todo que en los Inviernos, las maquinas limpian la nieve por el accesso unico y principal al cerro. Servicios: -Luz: Auto-sustentable, dos sistemas solares completamente autónomos -Internet: Starlink -Agua: De vertiente, vecindario -Gas: Envasado (un tubo de 45kg, otro de 10kg) Adicionales: - Estacionamiento propio para un vehículo (posibilidad de ampliar) - Galpón jardinero de 10 m2 - Tanque Patagónico reserva de agua 1200L en la entrada - 3 Cámaras de seguridad Ubicación: - A tan solo 4.5 km del centro de la ciudad de Bariloche. Documentación: - La venta de esta propiedad incluye la cesión de derechos posesorios de los legítimos herederos, garantizando una transacción segura por escribanía.  ESCUCHAMOS TU CONSULTA!!! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Casa en venta en Barrio Melipal, con ubicación privilegiada, cercana a comercios y con excelente conexión a los principales accesos de la ciudad.Con un diseño cálido y funcional, ofrece 4 dormitorios, 1 baño completo + toilette, distribuidos en 3 plantas. Ambientes muy luminosos con detalles en madera, living con chimenea, cocina con vistas al jardín y un espacio exterior orientado al norte con parrilla, ideal para disfrutar en familia. Terreno de 550 m² y superficie cubierta de 124 m². Una propiedad que combina comodidad, estilo patagónico y una localización inmejorable. APTO CREDITO!! www.tomassmart----

Casa estilo alpino con vista al lago sobre lote de 2.400 m² – Costa del Sol En uno de los entornos residenciales más tranquilos y exclusivos de Bariloche, esta cálida residencia de inspiración europea conserva intacta la esencia de las clásicas casas de montaña de la Patagonia. La propiedad se encuentra implantada sobre los lotes 9 y 10, conformando un terreno parquizado de 2.400 m² completamente plano y rodeado de naturaleza, con excelente luz natural y vistas parciales al Lago Nahuel Huapi. Con una arquitectura de marcada influencia alpina, la casa combina madera, ladrillo a la vista y detalles artesanales que le aportan personalidad, calidez y un encanto difícil de encontrar en construcciones modernas. Sus ambientes reflejan el espíritu tradicional de Bariloche, con interiores acogedores y un excelente estado de mantenimiento. La vivienda cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja, un amplio living con hogar a leña se integra al comedor, generando espacios ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, funcional y luminosa, cuenta con lavadero incorporado y toilette de recepción. La planta alta dispone de tres dormitorios y un baño completo, con vistas abiertas al entorno verde y al lago. La propiedad también cuenta con un ascensor que conecta el living con la habitación principal, incorporado originalmente para facilitar la movilidad dentro de la vivienda. Tanto el living como la habitación principal poseen hogar a leña, aportando calidez y ambiente de montaña. La calefacción se complementa mediante calefactores de tiro balanceado y el agua caliente es provista por termotanque. El parque, cuidadosamente mantenido, se integra naturalmente al paisaje y ofrece múltiples espacios para disfrutar del exterior en un entorno de absoluta tranquilidad. El sistema de riego se abastece mediante captación de agua del lago, distribuida a través de una bomba hacia todo el terreno. Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica barilochense, la calidez de los materiales nobles y la conexión con la naturaleza. Consultanos para coordinar una visita y descubrir una de esas propiedades únicas que conservan el auténtico espíritu de Bariloche. www.tomassmart----