3.759 casas en venta en Jean Jaures, Villa Constitución

Edificio Industrial - Galpón en Venta en Parque Patricios Lote: 20 x 51 // Sup. Cubierta: 2.200 m2 // Zonif: Mixtura 2 - USAM Excepcional edificio industrial - Ideal industria alimenticia. Distribuido en 2 plantas libres, pisos de mosaico y paredes azulejadas. Doble ingreso de vehículos - Amplias Oficinas y recepción. Amplio sótano con buena altura - Red contra Incendios x Hidrantes. Excelente Ubicación y Accesos - Zona de amplio crecimiento. Próximo Archivo General de la Nación y Hospital Garrahan. Posibilidad de Anexar Edificio Lindero de 1.000 m2.  Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Edificio Industrial - Comercial en Venta en Parque Patricios Lote: 10 x 33 // Sup. Cubierta: 1.000 m2 // Zonif: Mixtura 2 - USAM Excepcional edificio industrial - Ideal industria alimenticia. Distribuido en 3 plantas libres, pisos de mosaico y paredes azulejadas. Entrada de camión - oficinas - recepción - Montacargas. Amplio sótano con buena altura - Red contra Incendios x Hidrantes. Excelente Ubicación y Accesos - Zona de amplio crecimiento. Próximo Archivo General de la Nación y Hospital Garrahan. Posibilidad de Anexar Edificio Lindero de 2.200 m2 Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Venta de Deposito Galpon con 10,57 mts de frente y 100,38 mts de fondo. Desarrollado en una planta con entrepiso con techos de losa con cámaras aislantes a dos aguas Sistema de iluminación natural por medio de pulmones con chapas traslucidas. Desarrollado en una nave principal de aproximadamente 900 m2 con columnas intermedias, altura de techo superior a los 5 metros, pisos de Hormigón Armado d alta capacidad de carga, recubierto de baldosas, entrada para camión. Cuenta con oficinas en planta baja, anexo un depósito en entrepiso , comedor, baños y vestuarios para el personal. Suma en total de 1.159 m2 cubiertos. Emplazado en zona denominada como DISTRITO TECNOLÓGICO, determina la zona ideal par empresas del sector tecnológico, alimenticio, farmacéutico, etc. Cuenta con lo Servicios de Fuerza motriz (T2) y gas industrial. Esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. ZONIFICACIÓN: Área de mixtura de usos 2. Con inquilino que se le finaliza el contrato Septiembre 2026 ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

GALPÓN EN VENTA – CATAMARCA al 1900 – CABA Superficie de parcela: 1.118 m² Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 Inmueble desarrollado sobre lote propio de 1.118 m², ubicado en zona estratégica con excelente conectividad. Frente de 17,5 metros x fondo de 65,32 metros. Amplio sector de depósito con piso de alto tránsito Techos de buena altura con estructura metálica Portón de acceso para vehículos Área de carga y descarga Sector de oficinas administrativas Entrepiso metálico con baranda Instalaciones eléctricas industriales Baños y espacios de apoyo La propiedad se encuentra en Área de Media Mixtura B3, lo que permite múltiples destinos: depósito, logística, industria liviana y actividades productivas compatibles. Inmueble ideal para empresas que necesiten superficie cubierta con buena accesibilidad dentro de CABA. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Marcelo Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

¡ CASA SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ IDEAL INVERSOR O FAMILIA NUMEROSA !#Terreno | #Casa | #Lote | #Potencial | #Block | #Frente | #NuevaPompeya Famatina 3187, PB, EP y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Casa construida sobre lote propio con gran potencial de desarrollo o reciclaje, ubicada en una zona de crecimiento residencial en el límite entre Nueva Pompeya y Parque Patricios. ~ Orientación hacia el S (Sur) Actualmente distribuida en tres niveles: planta baja (PB), entrepiso (EP) y Planta Azotea con dos grandes terrazas. Cuenta con entrada peatonal y una distribución versátil en cada una de sus plantas. ~ El inmueble destaca por su amplitud, con techos de gran altura y una estructura sólida, ideal para una actualización integral o aprovechamiento de su capacidad constructiva. ~ Proximidad a arterias principales: A 190 metros de Avenida Chiclana. A 400 metros de Avenida La Plata. A 550 metros de Avenida Caseros y Avenida Almafuerte. ~ Conectividad con medios de transporte: Ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivos (Metrobús Chiclana) y cercanía a la Línea H del Subte (Estación Hospitales a 700 metros). Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. ~ Cercanía al Distrito Tecnológico, Hospital Penna y Hospital Churruca, con una oferta comercial en constante renovación que incluye centros de salud, instituciones educativas y espacios verdes. · Edificio: ~ Casa entre medianeras de estilo clásico y construcción tradicional. Su fachada actual presenta un diseño sobrio de época con aberturas de hierro y persianas de madera, rematada por una cornisa sencilla. ~ No constituye propiedad horizontal (PH). No se abonan expensas, lo que reduce significativamente los costos fijos de mantenimiento. · Terreno: ~ El terreno cuenta con una superficie de lote propia de 171.80M2 con un frente de 08.02M por un fondo de 21.45M, inserto en una manzana atípica de tejido consolidado. ~ Zonificación: USAB 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0). ~ La edificabilidad máxima permite una altura de hasta nueve metros (09.00M), apto para construir planta baja (PB) más dos (2) pisos. ~ El área de escala media ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar o unidades funcionales de renta. · Superficies CUR: ~ 510M2 : Superficie construible aproximada. ~ 357M2 : Superficie vendible aproximada. · Distribución · PB: ~ Recibidor de entrada (4.20m x 1.20m). ~ Living Comedor (4.25m x 3.45m). ~ Cocina principal (4.35m x 2.85m) ~ Cocina secundaria en área de servicio (2.90m x 1.75m). ~ Dormitorio 1 (4.00m x 2.55m). ~ Dormitorio 2 (4.05m x 4.05m). ~ Dormitorio 3 (4.00m x 4.00m). ~ Dormitorio 4 (4.05m x 4.00m). ~ Baño 1 (2.00m x 1.80m) ~ Baño 2 (1.70m x 1.15m). ~ Patio cubierto 1 (5.45m x 1.70m). ~ Patio cubierto 2 (4.80m x 3.60m). ~ Lavadero independiente (1.75m x 1.20m). · Distribución · EP: ~ Entrepiso 1 / Dormitorio 5 (4.00m x 2.15m). ~ Entrepiso 2 / Vestidor / Escritorio (4.05m x 2.60m). · Distribución · Plaza Azotea: ~ Terraza 1 (6.20m x 2.50m). ~ Terraza 2 · Sector 1 (5.30m x 5.95m). ~ Terraza 3 · Sector 2 (20.55m x 5.25m). · Superficies: ~ 165.00M2 : Superficie cubierta aproximada ~ 155.00M2 : Superficie descubierta aproximada ~ 320.00M2 : Superficie total aproximada #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Catamarca entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Jujuy entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación al este. _ La misma dispone de tres plantas, sobre primer piso por escalera ingresas a la casa, la cual cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living, comedor, 2 balcones al frente, patio y terraza. En planta baja cuenta con local con 1 baño. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 215mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Excelente zona comercial.  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

* * * DISTRITO TECNOLOGICO * * * EXCELENTE CASA CON LOCAL * * Hermosa casa ubicada en esquina con local, todos los ambientes son al frente, patio central, amplia galeria cubierta con cerramientos de vidrio, excepcional terraza en toda la superficie con parrilla. La casa cuenta con living comedor, cuatro dormitorios amplios con pisos de ceramica, actualmente se encuentra recien pintada. Baño completo y toilete. Esta casa se encuentra ubicada en barrio conocido como "Las Colonias", el cual se destaca por estar constituido por Pasajes y una Plazoleta central. Expensas: 0 - Cocina- Lavadero- Patio- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz

CASA-P.H. en VENTA “PARQUE PATRICIOS” CASA-P.H. de 9 Ambientes -En 3 Plantas-. Con PARQUE / PILETA / QUINCHO / TERRAZA, dependencia de servicio y mucho más.. Sobre calle La Rioja al 1900 -PLANTA BAJA: Amplia Sala de Estar, Toilette de recepción, Living en desnivel con hogar y vista al Jardín, Amplio Living-Comedor con vista al Jardín, Escritorio en desnivel. Cocina equipada con muebles altos y bajos más Comedor Diario por separado. Habitación y Baño de Servicio, Baulera y Despensa. Jardín de Invierno. Hall de Entrada con doble circulación (Principal y de Servicio). Patio Semi-Cubierto. ESPECTACULAR espacio verde parquizado de 280m2 + Quincho Cubierto con parrilla, cocina instalada y Baño con ducha. Pileta descubierta de 2,50 x 4,50 con sistema de filtrado y protección perimetral. Riego por aspersores. -PRIMER PISO: 4 Dormitorios con Placard y Aire Acondicionado Tipo Split F/C (2 de ellos con amplio balcón terraza y vista al Jardín), Suite Principal con Vestidor + Baño y ante-baño, Hall de Distribución, Baño Principal con ante-baño. -SEGUNDO PISO: 1 Escritorio ó Dormitorio, Baño con ducha, Lavadero Cubierto, y Terraza de 30m2. -AZOTEA Propia de: 170m2 al Frente (calle La Rioja). La propiedad tiene importantes detalles de Categoría: -Escaleras de Cedro -Pisos entarugados en Planta Baja -AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO-CALOR “en funcionamiento” + 4 equipos Split F/C -Excelente Calidad de Construcción -Posibilidad de construir en espacio aéreo *** UBICADA EN EL CORAZON DE PARQUE PATRICIOS *** Tomamos su Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! * También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs.- Consulte… CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Susana Saliche ¡Casa soñada en lote propio en la mejor zona de Parque Patricios. Reconocemos cuando una propiedad tiene algo realmente especial. Y esta casa sobre la calle Matheu al 2100, en pleno corazón de Parque Patricios, es una verdadera joya. Ubicada sobre un lote propio de 8,66 x 48 mts, esta propiedad ofrece espacio, confort y calidad de vida. Pensada para una familia numerosa o para quienes disfrutan de vivir a lo grande, cuenta con: 4 dormitorios. El dormitorio principal en suite con vestidor. Un dormitorio con práctico entrepiso, ideal como escritorio, playroom o espacio multifunción Tercer y Cuarto dormitorio de generosas dimensiones y espacios de guardado 2 baños completos, uno de ellos compartimentado, y un toilette de recepción Un amplio y luminoso living comedor con salida directa al jardín, que se encuentra parquizado y muy bien cuidado, ideal para disfrutar con la familia o recibir invitados Cocina amplia, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado y funcionalidad para el día a día Piscina y parrilla en el fondo, que hacen de este espacio un verdadero oasis urbano Y como gran diferencial, la casa está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración central, que asegura climatización uniforme en todos los ambientes durante todo el año, brindando confort, eficiencia y practicidad. Sistema de Seguridad, Alarma con sensores de movimiento y càmaras de seguridad. En impecable estado, remodelada y funcional. Un espacio para disfrutar, un lugar para crecer!!! Todo esto, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Parque Patricios, con excelente conectividad, cercanía a escuelas, espacios verdes, comercios y medios de transporte. No es solo una casa, es el hogar ideal para comenzar una nueva etapa. Se escuchan propuestas de permutas por menor valor en C.A.B.A. Coordiná tu visita y descubrí por qué esta propiedad es única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Marcatelli PH de Estilo Francés con 252 m² Totales | Patio, Galpón y Gran Potencial de Renovación \"La propiedad conserva una distinguida fachada de estilo francés, integrada al entorno histórico del barrio, combinando el encanto de la arquitectura de época con un extraordinario potencial para su puesta en valor.\" Hay propiedades que se compran por lo que son... y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Este exclusivo PH al frente, desarrollado íntegramente en planta baja, conserva el encanto y la nobleza de la arquitectura francesa de principios del siglo XX, casco histórico, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan restaurar una propiedad con carácter y convertirla en una verdadera joya. La fachada forma parte del Casco Histórico. Se preserva el valor arquitectónico de la fachada. El interior ofrece mayores posibilidades de renovación. Es ideal para quienes disfrutan de las casas con identidad y carácter, pero quieren adaptarlas a las necesidades actuales. Esto, es un gran valor agregado!! Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce hacia un gran patio central, corazón de la vivienda, que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. El amplio living comedor, con dos grandes ventanales al frente, deslumbra por sus pisos originales de pinotea, techos altos y detalles de época que invitan a imaginar una restauración de gran nivel. La propiedad cuenta además con tres grandes dormitorios de excelentes dimensiones, una espaciosa cocina comedor, baño y toilette. Pero el verdadero diferencial aparece al fondo del lote: un gran galpón de 8,64 x 7,80, que abre un abanico de posibilidades para transformar este espacio en un espectacular jardín, un quincho, un atelier, un estudio profesional, un espacio de trabajo o incluso ampliar la superficie habitable según las necesidades del futuro propietario. Gran potencial para consultorios médicos, ya que esta muy cercano al Hospital Garrahan. Con una superficie cubierta de 105,80 m², 22,34 m² semicubiertos, 124,25 m² descubiertos, totalizando 252,39 m², sobre un lote de 8,64 x 32,68 metros, esta propiedad ofrece dimensiones muy difíciles de encontrar en la zona. Forma parte de un terreno con solo dos unidades funcionales, lo que brinda tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Ubicada sobre Av. Brasil, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, en una zona con excelente conectividad, cercana a espacios verdes, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Una propiedad que requiere una renovación integral, pero cuyo enorme potencial, dimensiones, estilo arquitectónico y ubicación la convierten en una oportunidad excepcional para quienes saben descubrir el valor donde otros solo ven una reforma. Las mejores casas muchas veces empiezan con un proyecto. Esta puede ser la próxima. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\". TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168, 188 \"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX PARQUE CABALLITO. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo c RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 - Contacto: Verónica Longo Excelente casa en lote propio ubicada en Parque Patricios. La casa se desarrolla en cuatro niveles: planta baja con subsuelo, primer piso, entrepiso y segundo piso, conectados mediante una escalera central. PLANTA BAJA Y SUBSUELO: El acceso principal conduce a un amplio hall de distribución. Cochera cubierta con acceso independiente mediante portón. Toilette. Amplio ambiente utilizado como sala de estar de la cual se accede a una parrilla o quincho semicubierto vinculada directamente con el exterior. En el subsuelo hay un cuarto ideal como dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Junto a este ambiente se encuentra un amplio sector de circulación desde donde se accede al resto de los espacios del subsuelo. Amplio depósito apto para guardado general. PRIMER PISO: Primer piso por escalera. Patio delantero que aporta luminosidad y ventilación natural. Cómodo living con salida al patio. Otro dormitorio que puede ser utilizado para estudio o dependencia. En el contrafrente hay un segundo patio. ENTRE PISO: Amplio comedor luminoso con salida a balcón. Toilette de recepción. Amplia cocina con ventilación natural. Desde la cocina se accede a un cómodo lavadero independiente con ventanales. SEGUNDO PISO: Hall central desde el cual se accede a cuatro dormitorios dos al frente y dos al contrafrente. Ambos dormitorios que miran al frente tienen balcón. Muy luminoso!! Dos baños completos. Medidas: 7,80m2 de frente al Norte sobre Brasil ; 22m2 en el costado al Este ; 7,20m2 contra al Sud ; 20m2 de costado al Oeste. Ubicado sobre la calle Brasil en Parque Patricios. A metros del MetroBus y a pocas cuadras de la Estación de Subte Línea H. A tres cuadras de Av. Chiclana y Av. Caseros. Cercano al Polideportivo de Parque Patricios, plazas, hospitales y escuelas. Fácil y rápido acceso a Au. 25 de Mayo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Claudia Cobos PH de 4 ambientes a refaccionar Luminoso ! Gran potencial en Parque Patricios Excelente oportunidad para reciclar y desarrollar un proyecto con gran potencial. Ubicado en un segundo piso por escalera, este PH cuenta con 4 ambientes, 2 baños y balcón, ofreciendo una distribución muy versátil. Su disposición y la presencia de dos baños brindan interesantes posibilidades de redistribución de los espacios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para quienes buscan un proyecto de inversión. La propiedad presenta características que podrían resultar atractivas para distintos tipos de aprovechamiento, siempre sujetas a evaluación técnica y a la normativa vigente. Ubicado a una cuadra de Av. Jujuy y Av. Caseros, en una excelente zona de Parque Patricios, con rápida conexión al centro, cercanía al subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial de revalorización para quienes buscan transformar un espacio a su medida. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Soledad Moncini CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS en lote propio a refaccionar con gran potencial Ubicada en Parque Patricios, a metros del Distrito Tecnológico, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivienda y refaccionar a gusto Se trata de una casa de 4 ambientes sobre lote propio, con orientación norte, terraza, patio, lavadero, garage cubierto y planos disponibles. El terreno permite construir hasta 4 pisos de acuerdo al estudio de prefactibilidad realizado, lo que la convierte en una opción ideal para refaccionar a medida Distribución actual: Comedor: 3.21 x 3.36 m – 10.83 m² Cocina: 3.34 x 1.58 m – 5.30 m² Cuenta con tres dormitorios de la misma medidas 4.00 x 4.00 m – 16.00 m² Baño completo: 2.13 x 1.81 m – 3.87 m² Garage cubierto: 4.83 x 2.60 m – 12.59 m² Patio con lavadero y terraza accesible Ubicación privilegiada: A metros de la Comisaría Comunal 4 1 cuadra de la Sede del Distrito Tecnológico 1 cuadra de la Universidad CAECE – Espacio Chutro 3 cuadras del Hospital General de Agudos José María Penna 4 cuadras del Subte Línea H Entorno en pleno crecimiento con excelente conectividad y proyección urbana. Características destacadas: Lote propio Potencial constructivo (hasta 4 pisos) Terraza y patio Garage cubierto Luz natural garantizada (orientación norte) Zona en pleno auge de desarrollo urbano Planos disponibles Consultanos para más información o coordinar una visita. Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos Casa en venta en el barrio de Parque Patricios, con 9 ambientes y mas de 200 metros de superficie cubierta, esta propiedad te ofrece: CARACTERISTICAS: *ENTRADA/COCHERA PRIMER PISO *GALERIA DOS HABITACIONES *COCINA COMEDOR *PATIO *BAÑO SEGUNDO PISO AL FRENTE *DOS HABITACIONES SEGUNDO PISO AL FONDO *DOS HABITACIONES *LAVADERO *2DO BAÑO *TERRAZA La propiedad ofrece un estado estructural bueno, 8 habitaciones, cochera y un amplio espacio entre living y cocina comedor una buena oportunidad para inversores. Ubicación privilegiada a una cuadra del del subte línea H, acceso a múltiples líneas de colectivos, corta con avenida Jujuy, en proximidad con, escuelas, hospitales y dependencia municipales, un barrio seguro donde funciona el distrito tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. Líneas de colectivos y transporte público: 50, 134 (esquina Matheu) y 118 (esquina Alberti), ubicadas a solo una cuadra. También puedes tomar los colectivos 9, 25, 28, 65, 91, 95, 133 y 150. Y a una cuadra la línea de subte CASEROS de la línea H Con cercanía a los hospitales: Hospital de Pediatría Garrahan Especialidad: Pediatría de alta complejidad. Dirección: Combate de Los Pozos 1881. Maternidad Sardá (Hospital Materno Infantil)Especialidad: Maternidad y atención infantil. Dirección: Esteban de Luca 2151. Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía Especialidad: Guardia 24 hs y adultos. Dirección: Gral. Urquiza 609. Hospital de Infecciosas Francisco Javier Muñiz Especialidad: Infectología. Dirección: Uspallata 2272. Hospital General de Agudos José María Penna Especialidad: Guardia 24 hs y clínica médica. Dirección: Dr. Prof. Pedro Chutro 3380. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Daiana Ramos Este PH cuenta con dos propiedades independientes, ideal para familias o como inversión. Ambas unidades se destacan por su amplitud, excelente distribución y su impecable estado. Es una única unidad funcional con entrada independiente la una de la otra. La propiedad se encuentra desarrollada de la siguiente manera: Planta Baja: (4 ambientes) - Living comedor con pisos cerámicos. - Cocina independiente cuenta con amoblamiento completo y espacio para comedor diario. - Patio interno con acceso desde la cocina. - Dormitorio principal cómodo, con placard empotrado de piso a techo. - Segundo dormitorio con placard empotrado. - Baño completo con bañera. - Tercer dormitorio amplio, con placard empotrado. Planta Alta con ingreso Independiente por escalera. (2 ambientes) - Amplio living comedor, con pisos cerámicos y balcón. - Cocina independiente cuenta con amoblamiento completo y espacio para comedor diario. - Dormitorio luminoso, con placard empotrado de piso a techo. - Baño completo con bañera. - Cuenta con terraza, lavadero y conexión al lavarropas ( 67,22 m2 ) Quincho: - Cocina integrada cuenta con amoblamiento completo y espacio para comedor diario. - Parrilla - Sector de guardado Sito en Pepiri 800 entre Grito de Asencio y Ancaste en el barrio porteño de Parque Patricios. Cercano a comercios, escuelas y sitios de interés y con gran accesibilidad y medios de transporte. Accesibilidad: Con cercanía a las estaciones del subte Línea H (Estación Hospitales y Parque Patricios) Colectivos: 42, 46, 70, 91, 150, 188, 193 A 300mts del Hospital J.M. Penna A 500mts de Parque Patricios Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Daniel Castronuovo PH en venta – Av. Caseros, Parque Patricios Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. Caseros, en el corazón de Parque Patricios, una zona en pleno crecimiento con gran conectividad y desarrollo. La propiedad se encuentra a pocos minutos de las estaciones Caseros y Parque Patricios de la Línea H de subte, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo que circulan por la avenida y sus alrededores, facilitando el acceso diario. Se trata de una unidad al fondo (UF Nº 3 de un total de 5), ideal para quienes buscan tranquilidad y silencio, alejado del ruido de la calle. Superficie: Aproximadamente 69 m² totales (entre cubiertos, semicubiertos y descubiertos) Distribución: Living/comedor con buena luminosidad Cocina funcional Habitación en planta baja con techos altos y entrepiso de madera tipo machimbre, ideal como escritorio o espacio adicional Segunda habitación en planta alta con salida a balcón aterrazado Baño completo Patio interno con techo de chapa rebatible/corredizo, que permite regular luz y ventilación Características destacadas: PH con excelente potencial Muy buena distribución de los ambientes Luminoso y ventilado Complejo de pocas unidades Ubicación estratégica sobre avenida, con cercanía a medios de transporte, comercios y polo tecnológico Ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 - Contacto: Jonatan Vovsek Neira ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL POLO TECNOLÓGICO DE PARQUE PATRICIOS! CASA EN VENTA CON GRAN GALPÓN - IDEAL VIVIENDA, EMPRESA U OFICINAS UBICACIÓN PRIVILEGIADA: CALLE ATUEL 767, EN EL CORAZÓN DEL POLO TECNOLÓGICO, PARQUE PATRICIOS. UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD ESPACIOSOS 6 AMBIENTES: DISTRIBUIDOS PARA MÁXIMO CONFORT Y FUNCIONALIDAD. 4 DORMITORIOS / HABITACIONES: AMPLIAS Y LUMINOSAS. ÁREAS SOCIALES: GRAN LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADA. ESPACIO MULTIFUNCIÓN: PLAYROOM O ESCRITORIO IDEAL PARA TRABAJO EN CASA. EXTERIORES: QUINCHO CON PARRILLA, LAVADERO EXTERNO Y UNA PILETA AUTOMATIZADA. GRAN GALPÓN AL FONDO: EXCELENTE ESPACIO DE ALMACENAMIENTO, DEPÓSITO O ÁREA PRODUCTIVA. DOBLE INGRESO: ENTRADA PRINCIPAL HACIA LA CASA Y UNA ENTRADA SECUNDARIA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE CON ACCESO DIRECTO AL PATIO TRASERO Y AL GALPÓN. POTENCIAL MULTIPROPÓSITO: VIVIENDA Y TRABAJO ESTA PROPIEDAD ES IDEAL TANTO PARA PARTICULARES COMO PARA EMPRESAS GRACIAS A SU VERSATILIDAD: MIXTO: IDEAL PARA COMBINAR TU VIVIENDA FAMILIAR CON TU PROPIO ESPACIO LABORAL INDEPENDIENTE. CORPORATIVO: PERFECTO PARA UNA EMPRESA QUE BUSQUE UTILIZAR LA CASA COMO OFICINAS ADMINISTRATIVAS / SHOWROOM, Y EL GALPÓN PARA PRODUCCIÓN, LOGÍSTICA O ALMACENAJE. MEDIDAS Y SUPERFICIES SUPERFICIE TOTAL: 373.00 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 300.00 M2 FRENTE: 8.66 METROS FONDO: 43.07 METROS CONECTIVIDAD Y TRANSPORTES CERCANOS SUBTE: A METROS DE LA LÍNEA H (ESTACIÓN PARQUE PATRICIOS / HOSPITALES). COLECTIVOS: EXCELENTE ACCESO MEDIANTE LAS LÍNEAS 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 118, 150 Y 188. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE LA CIUDAD! COORDINA TU VISITA HOY MISMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Gustavo Lugo PH 4 AMB EN DOS PLANTAS - PARQUE PATRICIOS. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Amplio y luminoso PH emplazado en el primer piso por escalera, sito en Inclán 3168, entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes se coordinan directamente entre vecinos. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Living comedor amplio con salida a balcón y excelente entrada de luz natural. • Sala de estar integrada. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard de piso a techo. • Baño completo con bañera. Planta alta: • Dos dormitorios. • Toilette. • Lavadero independiente. • Terraza propia de uso exclusivo con parrilla. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A pocas cuadras de Av. Caseros y Av. Almafuerte. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 164, 188, 195. DETALLE DE SUPERFICIES: • Sup. cubierta: 111,23 m² • Sup. semicubierta: 6,84 m² • Sup. descubierta: 47,45 m² • Superficie total: 165,51 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Damian Ferrari Halliday Cálido PH 3 ambientes completamente renovado con dos patios en Parque Patricios con 2 patios, excelente distribución y ventilación. Gran oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores propios, listo para ingresar y con y prácticamente sin expensas (muy bajas), en un entorno tranquilo y de carácter familiar. Este PH cuenta con dos dormitorios y fue completamente renovado, incluyendo cocina y baño. Su distribución permite disfrutar de ambientes cómodos, luminosos y muy ventilados, con el diferencial de contar con dos patios propios ubicados en extremos opuestos de la unidad, para proyectar espacio para mascotas, plantas, parrilla y tantas otras ventajosas y buscadas posibilidades. Al ingresar, encontramos el primer patio anexo a un dormitorio y por otro acceso, el living-comedor con la moderna cocina integrada. A continuación el segundo patio, que cuenta con un sector semicubierto a modo de lavadero donde se ubican el calefón y la conexión para lavarropas. El baño también cuenta con ventilación natural, un detalle especialmente valorado y poco frecuente. Los 2 dormitorios tiene cómodas dimensiones y techos altos. Algo cada vez más importante y valorado, por último, es que la propiedad es muy SILENCIOSA. EN SÍNTESIS: Un PH con muy bajo costo de mantenimiento. El lote está compuesto por 11 unidades en total y cuenta con una convivencia tranquila y familiar. Las expensas son de aproximadamente $20.000, un valor muy bajo que permite disfrutar de las ventajas de vivir en un PH manteniendo gastos mensuales reducidos. * LAS FOTOS 1, 3, 10,, 19, 22, 28 y 33 SON DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, comunicate YA para conocer esta unidad. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos. — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia \"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Juan Martin Sanabria VENTA!! Monoambiente en venta, al frente con entrada independiente. SIN EXPENSAS!!! TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CAÑERIAS, REVESTIMIENTOS, PISOS! Destino residencial y comercial!!. Excelente oportunidad. Consta de ingreso por entrada independiente, en lote de 5 unidades. Al ingresar nos encontramos con escalera de 4 escalones. Living comedor con ventanales. Cocina y baño completo. ELÉCTRICO!! Pronta posesión. Exhibimos imágenes con el antes y el después Ubicación cercana a múltiples puntos de interés, Hospital Garrahan. Plaza de Vuelta de Obligado, Colegio Bernasconi, Torres de Matheu, Hospital Sarda, Hospital Muñiz, Parque Ameghino No dudes en consultarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto: Karina Fonte PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la calle Combate de los Pozos, entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil, este PH de 4 ambientes en planta baja ofrece una solución habitacional funcional y económica en una de las zonas más accesibles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 53 m² distribuidos en 46 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, la propiedad se destaca por su distribución práctica, excelente ventilación natural y la ventaja de no abonar expensas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al ingresar se accede a un patio privado con instalación para lavarropas, que aporta luz y ventilación a los ambientes principales de la vivienda. El living comedor posee salida al patio mediante puertas estilo francés con banderola, brindando un estilo clásico e ingreso generoso de luz natural. La cocina independiente cuenta con bajo mesada, termotanque y ventilación directa al patio, además de puertas francesas con salida al exterior. Baño completo con ventilación natural. La propiedad cuenta con 3 dormitorios distribuidos estratégicamente: 1 dormitorio en planta baja, y 2 dormitorios en entrepiso, uno con acceso desde el living y otro desde el pasillo distribuidor cercano al baño. Todos los ambientes poseen ventilación cruzada, generando una vivienda cómoda y aireada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH en planta baja con acceso independiente • Sin expensas • Muy buena ventilación y luminosidad natural • Patio propio con instalación para lavarropas • Orientación Oeste • Estado general muy bueno • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal • Construcción de 1984 con mantenimiento adecuado UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en Parque Patricios, una zona estratégica de CABA con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con Avenida Juan de Garay, Avenida Brasil y Avenida Entre Ríos. La zona ofrece: • Múltiples líneas de colectivos • Cercanía a estaciones de subte • Variedad de comercios y servicios • Establecimientos educativos • Centros de salud de excelente nivel • Espacios verdes y áreas recreativas Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 - CPI 8776 \"En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Damián Chiaradia PH EN VENTA. CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE PATRICIOS. Excelente propiedad tipo PH ubicada en la calle Luna al 100, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Un inmueble luminoso, funcional y con una distribución clásica con acceso por pasillo. Solo dos unidades en el lote. Distribución Planta Baja Patio Central / Galería Circulante: Amplio espacio distribuidor que conecta de forma fluida todos los ambientes de la casa y aporta luminosidad natural. Living Comedor: Amplio sector social con pisos de pinotea, espacio para comedor y sala de estar. Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con piso de madera, excelente ventilación hacia el patio y gran capacidad para placard/vestidor. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, ideal para niños, visitas o espacio multipropósito, también con pisos de madera. Cocina Independiente: Sector de cocina funcional con buenos espacios de circulación mesada, bacha, cocina y heladera . Lavadero Separado: Espacio independiente de lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Baño Completo: Baño completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory. Distribución Planta Alta Escritorio / Estudio: Al cual se accede por la escalera situada al fondo del patio central, perfecto para home office o espacio de trabajo independiente. Terraza Propia: Amplio espacio al aire libre ideal para reuniones, área de parrilla o sector de descanso. Características Destacadas Ubicación estratégica: A pasos de avenidas principales, medios de transporte (subte Línea H) y el polo tecnológico. Sin expensas: Bajos costos de mantenimiento al tratarse de un PH. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 31, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1437 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Gabriela Mastrolia CASA EN ESQUINA A REFACCIONAR \"IDEAL EMPRENDIMIENTO\" ¡FOT 3 + SÓTANO! UBICADO A 300 MTS DE AV. AMANCIO ALCORTA Y A 600 MTS DE AV. ALMAFUERTE. ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS Y CLUBES. DESCRIPCIÓN DE LA CASA: PLANTA BAJA: • Garaje pasante: de 10 X 3 mts con portón manual.. • Living comedor: de 5,50 X 5,30 mts en esquina con hogar a gas. • Cocina: de 3,80 X 2,60 mts. • 1er dormitorio: de 4,35 X 4,25 mts con pisos de pinotea. • 2do dormitorio: de 4,30 X 4,20 mts. • Patio con lavadero incorporado y escalera hacia la terraza.. 1ER PISO: • Terraza con parrilla. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: María Legrand PH EN VENTA 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO- SIN EXPENSAS NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSION . IDEAL FLIPPING. en Parque Patricios para quienes buscan remodelar una propiedad con potencial. Se trata de una casa tipo PH ubicada sobre la avenida Brasil, con disposición lateral y orientación suroeste. La propiedad cuenta con 56 m² de superficie total aprox, distribuida en 41 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos, sobre un terreno de 243 m². Comprende tres ambientes principales: dos dormitorios amplios en planta baja con pisos de madera, cocina, baño completo con bañera y un sector de lavadero bajo escalera. El acceso a la unidad se realiza por pasillo. Se ingresa por un patio cubierto con techo rebatible que articula los espacios. Una escalera interna comunica con el tercer dormitorio ubicado en el nivel superior. La casa cuenta con servicios de electricidad gas y agua, sin expensas. Construida aprox en 1946, la propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que la convierte en una alternativa interesante para proyectos de renovación. Su clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento. La ubicación en Parque Patricios, barrio en constante revalorización, suma valor a esta propuesta inmobiliaria. A 1 cuadra de Htal Garrahan y el Parque La Vuelta de Obligado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar