Rodolfo Medica N° 7511, esq. Manuel Cubillos. B° Arguello, CBA
Entre Juan Manuel Fangio, Manuel Cubillos y Julio Bejanele.
Están ubicadas a dos cuadras de la Av. Donato Álvarez esquina Tomás Garzón, a 20 metros de la Av. Fangio - Chacal (nuevo corredor comercial que une Av. Rafael Núñez con Villa Allende), a 300 mts del nuevo Intercambiador Rafael Núñez y Donato Álvarez por Campus de la Universidad Blas Pascal y a 800 metros del nuevo edificio del colegio Academia Argüello.
PH 1- Casa grande (124,93m2):
8 Ambientes/ 3 Dormitorios/ Baño/ Cocina/ Lavadero / Escritorio / 2 Galerías / Living -Comedor/ Patio.
PH 1- Departamento (38,03m2): 2 Ambientes/ Dormitorio/ Baño/ Cocina -Comedor/ Hall / Cochera Semicub./Patio.
PH 3- 4 Ambientes/ Dormitorio/ Vestidor/ Baño/ Lavadero / Living -Comedor/ Cochera Cub. / Patio.
Superficie Total:
PH 1: 510 m2 / PH 3:340 m2
Superficie Cubierta:
PH 1: 146 m2 / PH 3: 66 m2
VENTA DE DOS PH EN B° ARGUELLO -CÓRDOBA, IDEALES PARA RENTA!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!
Son dos casas en Propiedad Horizontal (PH1 y PH3) en la misma escritura, pero totalmente separadas por un muro y con servicios independientes, totalmente recicladas a nuevo para estrenar, ideales para renta; construidas sobre un terreno esquina con frente a las calles Rodolfo Médica y Manuel Cubillos.
Están ubicadas a dos cuadras de la Av. Donato Álvarez esquina Tomás Garzón, a 20 metros de la Av. Fangio - Chacal (nuevo corredor comercial que une Av. Rafael Núñez con Villa Allende), a 300 mts del nuevo Intercambiador Rafael Núñez y Donato Álvarez por Campus de la Universidad Blas Pascal y a 800 metros del nuevo edificio del colegio Academia Argüello.
El PH 1, con una sup. total de 510m2 y una sup. construida de 146m2, consta de un amplio jardín parquizado y dos edificios separados, ambos construidos en una sola planta. El primer edificio es la casa grande, se encuentra constituida por tres dormitorios (dos con placard), living/comedor, escritorio, cocina, lavadero, un baño grande y dos galerías.
El segundo edificio es un departamento que se encuentra contiguo a la casa grande, se trata de un anexo al lado de la cochera semi cubierta para dos autos, que cuenta con un pequeño hall de entrada, un dormitorio u oficina y un baño completo, con su propio termotanque. Este espacio es ideal para instalar una oficina separada de la vivienda. Tiene entrada independiente cerca del portón de la cochera. Consta de una cochera semi cubierta para dos autos y posibilidad de guardar dos autos más en el jardín de la casa.
El PH 3, con una sup. total de 340m2 y una sup. construida de 66m2, consta de una casa toda construida en una sola planta, con un amplio jardín parquizado, posee un living / comedor, cocina separada, lavadero separado en el interior, un dormitorio grande con placard, un vestidor y un baño. En el ingreso, separada de la parte principal de la casa, hay una cochera totalmente cerrada para un auto, con portón de chapa de 4 hojas plegadizas, con pasadores de seguridad y sensor de alarma. Tiene entrada independiente cerca del portón de ingreso a la cochera. También existe la posibilidad de guardar un auto más en el jardín de la casa.
Características de las dos casas:
-Seguridad
-Muros de cemento y hierro de 2,40 m de altura en todo el perímetro, terminados con pinches de seguridad
-Alarma monitoreada funcionando (empresa Monitora)
- Cableado interno por cañerías
-Sensores en el interior y exterior de la casa
-Central de alarma
-Cámaras de seguridad instaladas con cableado por cañerías, en zonas del interior y exterior de la casa.
-Dos portones de chapa (uno para ingreso peatonal y otro portón corredizo para ingreso a la cochera, con instalación eléctrica lista para colocar motor para cierre automático con controles remotos)
-Portero eléctrico para comunicación con las visitas
-Rejas en todas las ventanas de la casa y galería completa del patio de atrás
-Puerta de ingreso principal de doble chapa
-Instalaciones de agua y cloacas completamente nuevas: cañerías de agua fría y caliente, cámara séptica, pozo negro, nuevo termotanque eléctrico, nueva grifería en baños y cocina
- Espacio y cañería lista para instalar lava-vajillas
-Instalación de electricidad completamente nueva que cumple con todas las especificaciones del Ersep para Apto Eléctrico: cañerías por dentro de las paredes, cableado sectorizado adecuado a los distintos consumos, nuevo pilar de Epec, nuevo medidor, nuevas llaves térmicas e interruptores termomagnéticos de seguridad, nuevo tablero eléctrico completo, cañerías y cables de datos para alarma y cámaras de seguridad.Iluminación: toda la casa consta de nuevos artefactos de iluminación (interior y exterior), tomas dobles en cantidad por cada ambiente, tomas especiales para aires acondicionados de 20 A, tomas especiales para artefactos eléctricos de cocina y lavadero (para anafe, horno y termotanque eléctrico), tomas exteriores
-Instalaciones de gas natural: medidor y cañerías listas para instalar solamente calefactores de tiro balanceado en los tres dormitorios de la casa principal. No hay posibilidad de instalación de cañerías de gas natural en los otros sectores de la casa. La casa chica PH3 no tiene instalaciones para gas natural
-Artefactos / Electrodomésticos a estrenar: un termotanque eléctrico para la casa grande, Anexo y para la casa chica, anafes eléctricos de acero inoxidable.Servicios activos: Aguas Cordobesas, Epec, Ecogas (sólo en la PH1) y Monitora (alarma monitoreada) sólo en PH1, actualmente conectada también con la Ph3.
