2.704 casas en venta en Francisco Beiró, Grand Bourg

Casa en venta con jardín distribuidas en dos plantas. Con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar bajada Tortugas Open Mall. Entrega en 6 meses. Posibilidad de financiamiento: Anticipo 70% y saldo en 12 cuotas. Planta Baja: Living comedor, cocina con lavadero integrado, toilette. Planta Alta: Dormitorio principal en suite y mueble vestidor, dos dormitorios secundarios, cada uno con placard y baño compartido en hall de distribución que puede utilizarse como estar/ playroom/ escritorio. Exterior de la vivienda:Al frente espacio para dos autos, en la parte posterior galería semicubierta con parrilla y jardín propio. Aberturas:Carpinterías de aluminio blanco tipo Módena Doble vidriado hermético (DVH) Mosquiteros incluidos. Sistema constructivo de ladrillo Retak con mayor aislación acústica y térmica. Climatización: Multisplit inverter o similar 4500 W para planta baja y 3 equipos de 2250 W para planta alta. Agua caliente: Termotanque solar de 200 litros lo que permite optimizar el funcionamiento y evitar consumos innecesarios de energía eléctrica. El barrio cuenta con pared perimetral de hormigón con sensor de movimiento, alarma monitoreo 24hs y sistemas de cámaras.  Bajas expensas, cloacas y agua corriente con planta propia. Amenities: Cancha de futbol 5, SUM de 200m2 cubiertos con parrilla y vestuarios, juegos infantiles, y senderos para actividades aeróbicas y de esparcimiento. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Chalet en Venta en Grand Bourg | 4 Dormitorios, Parque, Pileta y Quincho Descubrí este chalet en venta en Grand Bourg, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios verdes y una ubicación residencial con excelente conectividad. Desarrollada sobre un amplio lote, esta propiedad ofrece ambientes cómodos, un gran parque y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda permanente como para inversión. Con aproximadamente 180 m² cubiertos sobre un lote de 366,70 m², el chalet se distribuye en dos plantas y se destaca por su sólida construcción tradicional, sus espacios exteriores y la posibilidad de adquirir además los lotes linderos. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie del lote: 366,70 m² Superficie cubierta: 180 m² (aprox.) Lote 9,65 x 38 m Desarrollado en dos plantas 4 dormitorios 2 baños completos Living-comedor Cocina-comedor Altillo con estar Pequeña terraza Construcción tradicional Techo de tejas Revestimiento en piedra tipo Mar del Plata Pisos de mosaico granítico y mármol Antigüedad: 46 años Muy buen estado de conservación SERVICIOS: Agua corriente Gas natural Energía eléctrica Beneficios de la ubicación Zona residencial consolidada de Grand Bourg Cercano al centro comercial Próximo a la estación del Ferrocarril Belgrano Norte Acceso a múltiples líneas de colectivo Cercano a escuelas, centros de salud, bancos y supermercados Excelente conexión mediante Av. El Callao y Av. Eva Duarte de Perón Lotes linderos disponibles Actualmente, los lotes linderos conforman un amplio parque arbolado con piscina y espacios recreativos, brindando una excelente privacidad y un gran potencial para ampliaciones, nuevos proyectos o desarrollo inmobiliario. IDEAL PARA: Vivienda familiar Familias numerosas Casa con amplio parque Desarrollo inmobiliario Inversores Ampliación o construcción futura Este chalet en venta en Grand Bourg combina una construcción sólida, amplios ambientes y un importante espacio verde en una ubicación estratégica. La posibilidad de incorporar los lotes linderos convierte a esta propiedad en una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda con gran parque como para desarrolladores e inversores con visión de crecimiento.

Casa en venta en la exclusiva zona de Tortuguitas, Malvinas Argentinas, ubicada en la calle Albert Einstein, Esta propiedad residencial destaca por su excelente ubicación y diseño funcional, ofreciendo una superficie total de 630 m² y una construcción de 155 m², ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. Dispone de tres habitaciones espaciosas, dos de ellas con vista al parque frontal y una orientada al parque posterior. El luminoso living conecta directamente con la cocina comedor, que cuenta con amplios ventanales, y un ante cocina y lavadero con salida independiente al jardín. Además, el baño está dividido en dos sectores para mayor confort, y se incluye un escritorio/cuarto de servicio. Construida en el año 2000, la propiedad ofrece características técnicas de calidad, como gas natural, luz trifásica, agua de perforación propia con una bomba sumergible nueva a 60 metros de profundidad y pozo ciego para desagües. El terreno de 630 m² incluye dos cocheras cubiertas con portón manual y un cuarto de depósito. La ubicación estratégica a solo una cuadra de la Ruta 8 vieja y a minutos del Golf Club Argentino y el shopping TOM, la convierte en una opción privilegiada para quienes buscan un entorno tranquilo y accesible. Entre los amenities, se destacan la parrilla, chimenea, áreas verdes y calefacción, además de ser apta para mascotas. Con orientación noroeste y disposición frente, esta propiedad también cuenta con conexiones de internet y televisión por cable y satelital. Es una oportunidad única de inversión para aquellas familias que desean combinar comodidad, funcionalidad y una ubicación envidiable. Se ofrece financiamiento disponible con el propietario.

Casa en Venta con 2 Locales Comerciales en Grand Bourg | Ideal Inversión y Renta 3 en 1 - En esta oportunidad estás comprando una propiedad que consta en una excelente casa + 2 locales. Ideal para alquilar las 3 partes, siendo excelente la ubicación para tal destino. Ubicada sobre José de San Martín 1665/1667, ofrece una distribución funcional que permite desarrollar una actividad comercial, generar ingresos por alquiler o disfrutar de una vivienda con amplios espacios exteriores. Construida sobre un lote de aproximadamente 475 m² (10 x 47,50 m), la propiedad cuenta con sectores comerciales y residenciales totalmente independientes, brindando múltiples posibilidades de uso. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie del lote: aproximadamente 475 m² Medidas del lote: 10 x 47,50 m 2 dormitorios 1 baño completo Living-comedor Cocina-comedor Espacios de guardado Circulación interna independiente Locales comerciales 2 locales al frente con ingreso independiente Local principal de aproximadamente 5 x 7,60 m Baño privado Segundo local de aproximadamente 2 x 7,60 m Baño privado Ideales para comercio, oficinas, consultorios, estudios profesionales, depósitos o servicios Posibilidad de generar renta mediante alquiler independiente EXTERIOR: Patio Jardín Espacio semicubierto Piscina Amplio fondo libre Gran potencial de ampliación o adaptación (según normativa vigente) Servicios Agua corriente Gas natural Energía eléctrica Internet Alumbrado público BENEFICIOS DE UBICACION: Excelente ubicación comercial y residencial en Grand Bourg A solo 2 cuadras de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte Próxima a diversas líneas de colectivos A 100 metros del Banco Supervielle y del centro comercial A 200 metros del Banco Nación Frente a la Comisaría 1.ª de Malvinas Argentinas Cercana a establecimientos educativos Excelente conectividad con los principales accesos de la zona Esta casa en venta en Grand Bourg con dos locales comerciales representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión en una ubicación estratégica. Su distribución independiente, el potencial de generar ingresos por alquiler y la cercanía a la estación, bancos y centro comercial la convierten en una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de desarrollo.

EXCELENTE DEPARTAMENTO BARRIO FONAVI 4 AMBIENTES A METROS DE PANAMERICANA EXCELENTE ESTADO ZONA DE COLEGIO PRIMARIO Y SECUNDARIO TAMBIEN CUENTA A POCOS METROS EL POLIDEPORTIVO PARA TODA LA FAMILIA ADEMAS EL BARRIO CUENTA CON UNA PLAZA PARA QUE DISFRUTEN LOS NIÑOS APTO CREDITO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonardo Schiavo - KP579412 - T102906 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOTE EN PILAR, MANUEL ALBERTI, 1984m2 CON EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Lote de 2.000 m² estratégicamente ubicado a metros de la Estación Manuel Alberti, con rápido acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la zona. Su amplia superficie y excelente ubicación lo convierten en una opción ideal para múltiples proyectos, ya sea desarrollo residencial, emprendimiento comercial o inversión a futuro. 2.000 m² de superficie. Excelente accesibilidad. Entorno en constante crecimiento. Gran potencial de valorización. Muy buena relación ubicación–precio. Una propiedad con características difíciles de encontrar en la zona, ideal para quienes buscan una inversión con proyección y un excelente valor de mercado. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Romina Baldonado - KP579912 - T102906 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

APTO CRÉDITO!!! IDEAL INVERDORES IDEAL FAMILIA NUMEROSA Casa en venta ubicada en Grand Bourg, desarrollada sobre un lote de 350 m². La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo un excelente potencial para personalizar y adaptar a distintas necesidades. Cuenta con un local amplio, que actualmente funciona como taller de autos, o puede volver a utilizarse como cochera, brindando las dos posibilidades, de uso comercial o completando el espacio residencial. Ideal tanto para inversión como para familia numerosa, la propiedad ofrece amplias posibilidades de expansión, permitiendo construir hacia el fondo del lote y también en altura. Asimismo, presenta la opción de subdividir los espacios, lo que la convierte en una alternativa atractiva para generar unidades destinadas a alquiler. Una oportunidad versátil con gran proyección de valorización Si te falta hasta un 30 % del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX Desafío RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Silvia Suárez - KP579327 - T102906 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA EN "BARRIO EL OMBÚ", JOSÉ C. PAZ SOBRE TERRENO DE 473M2 - 180M2 CUBIERTOS. Casa a RECICLAR, sobre un excelente lote de 473m2, ubicado dentro de un barrio cerrado, con un único acceso por portón automático sobre calle Álvarez Jonte. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con 180m2 construidos, distribuidos en un amplio living, con barra y hogar; comedor, cocina, 2 dormitorios, uno con amplio vestidor y otro con placard, que comparten un baño completo. Dispone además de un toilette, y una pequeña habitación se servicio. Lavadero. Cuenta con una garaje / galpón con fosa. Alrededor de la casa, cuenta con amplio jardín, y en un lateral un amplio espacio libre de 12 x 14 metros. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN REMODELAR Y REVALORIZAR. Excelente ubicación: acceso a avenidas principales de José C. Paz: a dos cuadras de ruta 197, a 6 cuadras de ruta 8, y catorce cuadras de la estación de tren. Entorno tranquilo con sensación de barrio cerrado. Ideal oportunidad para inversión o vivienda familiar, con gran potencial de valorización tras obra de reciclaje. Coordina tu visita, se escuchan propuestas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Santilli Griffin - KP579284 - T102906 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 4 AMBIENTES+ 2 MONOAMBIENTES EN VENTA EN SAN MIGUEL, BUENOS AIRES Una oportunidad única en César H. Malnatti que combina amplitud, potencial y la libertad de crear el hogar que siempre imaginaste. Esta casa desarrollada sobre un lote de 599 m² representa el espacio que muchas familias buscan: generoso, accesible y lleno de posibilidades. Ubicación: César Malnatti 3159, San Miguel Te invitamos a conocer esta propiedad que se destaca por su amplitud, sus espacios complementarios y las múltiples posibilidades de aprovechamiento, sobre un terreno de 599 m². Al ingresar a la vivienda principal, encontramos un living de aproximadamente 7,20 x 2,40 m, que conecta los distintos sectores del hogar. La casa cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones: el primero de 3,70 x 3,60 m, el segundo de 3,80 x 3,60 m y el tercero de 4,00 x 3,20 m. Estos ambientes ofrecen distintas alternativas para organizar los espacios de descanso, estudio o trabajo. La cocina, de aproximadamente 2,35 x 1,90 m, brinda un espacio funcional para las actividades cotidianas, mientras que el baño, de 1,60 x 1,80 m, completa la distribución de la vivienda principal. Pero esta propiedad ofrece mucho más: dentro del terreno encontramos dos monoambientes adicionales, cada uno con cocina y baño propios, que brindan independencia y versatilidad para diferentes necesidades de uso, sujeto a la normativa vigente. Además, cuenta con un galpón que suma espacio para guardado y otras actividades. Con un terreno de 599 m², esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda con ambientes independientes y construcciones complementarias, con posibilidades para una familia numerosa o para desarrollar proyectos personales. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Te invitamos a descubrir todo su potencial! --- AVISO LEGAL – RED SUMA: Las medidas, superficies, dimensiones y demás características consignadas en la presente publicación son aproximadas y de carácter meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación catastral correspondiente. La información publicada tiene carácter informativo, no reviste carácter contractual y se encuentra sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos y características del inmueble mediante la documentación pertinente y, de resultar necesario, con la intervención de profesionales matriculados competentes. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS COMPLETOS La casa cuenta con todas las conexiones necesarias para una vida moderna y sin complicaciones: • Agua potable con bomba sumergible, garantizando independencia en el suministro • Gas natural • Energía eléctrica • Desagüe cloacal • Internet, telefonía, televisión por cable y satelital UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazada sobre calle asfaltada con excelente accesibilidad, la propiedad se encuentra estratégicamente próxima a centro comercial, líneas de colectivo y escuelas, facilitando la vida cotidiana de toda la familia. El barrio ofrece la tranquilidad que caracteriza a San Miguel, sin sacrificar la conectividad con el resto de la ciudad. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Esta es una excelente oportunidad para inversores y familias que valoren el potencial de crecimiento y renovación. El terreno generoso, la infraestructura completa y la ubicación estratégica hacen de esta propiedad un lienzo en blanco para transformarla en el espacio que siempre imaginaste. Con una refacción integral, el valor y el confort de la vivienda se potenciarán considerablemente, convirtiendo esta casa en un verdadero hogar familiar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Vanesa Pérez - KP579209 - T102906 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad. Esta propiedad cuenta con la característica Ideal para uso multi familiar o para uso familiar y/o comercial, La propiedad esta compuesta por dos unidades de 3 y de 2 ambientes.. Una unidad de aproximadamente 60 mts cuadrados cubiertos que consta de: Cocina comedor, pasillo de distribución, dos dormitorios y baño completo,. Patio con lavadero. Entrada para autos. Un cerco de madera la divide de la otra unidad de 36 mts cuadrados cubiertos aproximadamente que consta de: Cocina comedor, pasillo de distribución, baño completo y dormitorio. Amplio jardín delantero. Ubicada en un lote de terreno de 196 metros cuadrados 19 mts de frente (y 10 de fondo) sobre la Calle Lisandro de la Torre en Tortuguitas , en el barrio El Chelito. Un barrio y arteria tanto residencial como comercial, con muy buenos accesos y medios de transportes. Esta calle recorre cortando en forma transversal La ruta 9 acceso a Pilar con la Ruta 8 Pte. Arturo Ilia. Conectando Tortuguitas, Manuel Alberti, Del Viso, hasta Paseo Pilar lo que permite estar cerca de distintos puntos neurálgicos de la zona en pocos minutos. La propiedad tiene pocos años de su construcción y se encuentra en muy buen estado. Servicio de luz,, gas aunque no esta conectado a la red el servicio pasa por la cuadra. Solicitando el medidor e instalación podría contar con el servicio (utiliza gas envasado actualmente), Agua por bomba sumergible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nelson Martinez - KP574787 - T102906 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA LOTES INDUSTRIALES CON GALPONES A RECICLAR, UBICADO SOBRE LA CALLE ESTADOS UNIDOS ESQUINA LECOBOURSIER - MALVINAS ARGENTINAS La propiedad consta de: Lote 1) Con 1380 m2 de lote con un galpón de 500 m2 cubiertos a reciclar. Lote 2) Con 1380 m2 de lote con un galpón de 130 m2 cubiertos en perfecto estado. Lote 3) Con 603 m2 de lote, con un galpón de 200 m2 cubiertos. Frente Le Corbusier: 20 m2 de frente x 30 m2 de fondo.   Dorian Murano Martillero Publico Universitario, Corredor Nacional Inmobiliario - Matriculas- 4732/4786 CMCPSI  Sucursal Nordelta: Av. De Los Lagos 6855 – Puerta Norte I, Piso 4, Of. 401. Nordelta – Tigre  www.dorianmuranoprop.co----

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto: Maximiliano Roca Saran Dos casas en Venta en Pablo Nogues, Malvinas Argentina sobre un terreno de 1.800m². Con Posibilidad de dividirlo en cuatro terrenos de: -Terreno principal de 1.200 m², con dos edificaciones. -3 terrenos de 210m² cada uno. Los cuatro terrenos se venden en conjunto y ya están subdivididos. Sobre el terreno principal de 1220 m2. se ubican las siguientes edificaciones: - Una casa principal de aprox. 130m2 cubiertos en una planta. - Otra casa secundaria de aprox 110m2 en dos plantas que hoy funciona como estudio. - Parrilla semi cubierta. - Garage cubierto de Motos. - Garage semi cubieto para 2 vehiculos. - Cuarto de Herramientas. - Pileta. La casa principal cuenta con living- comedor, Cocina, Comedor Diario, Lavadero, 1 dormitorio con baño en Suite, 2 dormitorios con un baño compartido y galería. Excelente oportunidad Zonificación R4. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Andrea Spedaletti CASA 2 AMBIENTES EN VENTA,GRAND BOURG O’Brien 36, Lote de 280 m2 , Gran potencial para ampliar Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan una casa para remodelar y proyectar a futuro, aprovechando un excelente lote de 280 m². La vivienda actualmente cuenta con 2 ambientes, en una distribución práctica y funcional, pero su verdadero diferencial está en el terreno: un amplio parque que brinda múltiples posibilidades para ampliar la construcción, sumar ambientes, crear un espacio de reunión, quincho o simplemente disfrutar de un gran espacio verde. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar desde cero, adaptándolo a sus necesidades y estilo de vida, o para quienes ven una oportunidad de inversión con posibilidades de crecimiento. Ubicación: O’Brien 36, Grand Bourg. Una zona con comercios, colegios y opciones de transporte público. La Estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte conecta la localidad con distintos puntos de la zona y cuenta además con varias líneas de colectivos, entre ellas 341, 440 y 448. (Tren Belgrano Norte⁠) Lo mejor de esta propiedad: Lote de 280 m² Amplio parque Casa de 2 ambientes Gran potencial para ampliar Posibilidad de remodelar y diseñar a gusto Cercanía a transporte, colegios y comercios Una propiedad para mirar más allá de lo que hoy existe y proyectar lo que puede llegar a ser. Consultanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto: Johanna Rivero Ubicada a 4 cuadras de la Avenida Jose Leon Suarez y a 5 de la Universidad General Sarmiento, esta hermosa casa es ideal para familias o inversores. Características: - Duplex al frente muy luminoso - 3 habitaciones en primer piso con baño completo - Cocina comedor en planta baja - Baño de servicio en planta baja - Pequeño patio trasero - Entrada de autos para hasta 4 vehículos - Pileta de 10 x 4 mts con jacuzzi incluido - Gran galería cerrada al fondo con parrilla - 2 baños uno con ducha *Ubicación:* - A 4 cuadras de la Avenida Jose Leon Suarez - A 5 de la Universidad General Sarmiento *¡No te pierdas esta oportunidad!* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto: Rolando Cesar Olmedo REMAX197 PRESENTA: Casa en venta en Grand Bourg – Excelente ubicación sobre esquina, a metros de Ruta 197 Se ofrece esta funcional y atractiva propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un lote de 153 m², con 87 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos. Su condición de esquina le aporta mayor amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes. En planta baja, la vivienda cuenta con un amplio cocina-comedor, ideal para el uso diario y reuniones familiares, además de un lavadero independiente. Dispone también de un cómodo garage/quincho con parrilla, generando un espacio perfecto para encuentros sociales. En planta alta se desarrollan tres habitaciones, destacándose la principal en suite, brindando mayor privacidad y confort. La propiedad cuenta con un total de dos baños completos. Ubicada a tan solo una cuadra de la Ruta 197, ofrece rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales arterias de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto: Claudia Schaer CASA EN VENTA 9 AMBIENTES BARRIO ALBERDI JOSÉ C. PAZ Una propiedad con carácter único ubicada en Agrelo 1376, Barrio Alberdi de José C. Paz, que combina versatilidad y potencial en un mismo terreno. Emplazada estratégicamente con excelente conectividad a avenidas principales como Arturo Illía y Héctor Arregui, esta casa ofrece una solución inmobiliaria pensada para inversores, familias extensas o quienes busquen maximizar el uso del espacio. Sobre un terreno de 338 m², se desarrollan 399 m² de superficie construida distribuidos en 200 m² cubiertos, 71 m² semicubiertos y 128 m² descubiertos. La propiedad fue refaccionada y mantiene un estado general muy bueno, con trabajos en construcción que enriquecen su valor. VIVIENDA PRINCIPAL AL FRENTE Desarrollada en dos plantas con distribución funcional. La planta baja alberga 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño compartimentado y lavadero. Una escalera de hormigón conduce a la planta alta donde se encuentran 2 dormitorios adicionales, baño y un espacio proyectado para dormitorio en altillo. Terraza frontal y cochera semicubierta con portón independiente completan este sector, permitiendo acceso y privacidad diferenciados. VIVIENDA SECUNDARIA AL FONDO Acceso mediante amplia galería que funciona como quincho y cochera, creando un espacio de transición versátil. El interior se organiza con hall de entrada, patio interno, comedor, cocina, baño, lavadero, dormitorio, living y espacio de guardado. La planta alta suma un dormitorio adicional, balcón y cuarto de estudio, multiplicando las posibilidades de uso. ESPACIOS Y AMBIENTES La propiedad cuenta con 6 habitaciones totales, 3 baños completos, 2 cocheras y una distribución que incluye altillo, vestidor, jardín, terraza, estudio, playroom, lobby, quincho, pileta, cocina comedor, toilette y habitación de servicio. Cada ambiente está pensado para optimizar la funcionalidad y el confort. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación sureste que favorece la iluminación natural • Aire acondicionado para confort climático • Placards en dormitorios para mayor almacenamiento • Disposición frente y lateral que aprovecha la esquina • Permite mascotas, ideal para familias con animales de compañía • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal • Pileta para disfrutar en familia POTENCIAL Y OPORTUNIDAD Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado de José C. Paz. Su configuración de dos viviendas independientes la convierte en una inversión atractiva para generación de ingresos por alquiler, desarrollo inmobiliario o solución habitacional para familias extensas. La ubicación estratégica, la versatilidad de espacios y el estado de conservación la posicionan como una propuesta diferencial. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 - Contacto: Yesica Antivero Importante propiedad de dos plantas, ubicada en una excelente ubicación frente a la Plaza 25 de Mayo, en el barrio Villa Iglesias de José C. Paz. La propiedad se desarrolla sobre una amplia superficie de aproximadamente 670 m² y cuenta con aproximadamente 320 m² cubiertos. Se trata de una construcción que en su momento se destacó por sus buenos materiales y calidad constructiva, con amplios ambientes y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. Actualmente requiere trabajos de reparación, refacción y puesta en valor, representando una oportunidad para recuperar y adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. La propiedad cuenta con: Amplia sala de estar. Sala de lectura / living. 4 habitaciones. Cocina-comedor. 3 baños. Consultorio. Garage. Sala de juegos. Galería en planta alta. Terraza. Parrilla. Almacén o espacio de guardado, adaptable para mercadería, depósito u otros usos. Su amplia superficie de terreno, generosos ambientes, ubicación estratégica y características constructivas permiten pensar la propiedad tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto de puesta en valor acorde a las necesidades del comprador. Una propiedad con gran potencial, que requiere una intervención para recuperar sus características y aprovechar al máximo sus dimensiones, distribución y privilegiada ubicación frente a la plaza. FINANCIACION DISPONIBLE: SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES. Consultamos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Matías German Chavez CASA EN VENTA EN JOSE C PAZ, BS AS - 6 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, JARDIN Y DEPTO EN FONDO En el corazón de José C Paz, sobre la tranquila avenida General Arenales, se alza esta casa que representa el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Con más de cuatro décadas de historia, esta propiedad ha sido cuidada con esmero y se presenta en excelente estado de conservación, lista para recibir a quienes buscan un hogar donde la calidad de vida no es una promesa sino una realidad cotidiana. La distribución de su enorme dimensión construidos responde a una lógica pensada para la comodidad familiar. Cuatro dormitorios ofrecen espacios generosos para cada miembro del hogar en el primer piso, mientras que los baños completos garantizan la privacidad y practicidad que toda familia necesita. El living y el comedor se conectan de manera fluida, creando ambientes versátiles que se adaptan tanto a las reuniones íntimas como a los encuentros más amplios. Lo que distingue a esta propiedad es su relación armoniosa con el exterior. Los 330 metros de terreno incluyen un jardín que respira, una terraza para disfrutar del aire libre y un patio que invita a la convivencia, un depto. en el fondo con todas las comodidades ofrece toda la tranquilidad El estudio brinda la posibilidad de trabajar desde casa, mientras que el lavadero y la habitación de servicio completan una propuesta integral. La cochera asegura comodidad y seguridad para el vehículo. La calefacción garantiza confort durante todo el año, y los servicios de agua, electricidad, gas, internet, telefonía y televisión por cable y satelital están completamente operativos. Esta es una casa que no solo ofrece metros cuadrados, sino la promesa de una vida tranquila en una zona consolidada, donde la familia puede crecer y prosperar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Sebastian Costas CASA EN VENTA EN TORTUGUITAS BUENOS AIRES 4 AMBIENTES SOBRE REMEDIOS DE ESCALADA DISTRIBUCIÓN PB: • Living • Comedor • Cocina • Baño completo • Quincho con parrilla • Lavadero • Patio • Taller 1er Piso: • 2 habitaciones • Estudio/ escritorio • Vestidor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Maria Laura Torralba OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. PRESIDENTE PERÓN – LOCALES + VIVIENDA + POTENCIAL DE DESARROLLO Importante propiedad ubicada sobre Av. Presidente Juan Domingo Perón al 4500, José C. Paz, en un sector de marcado perfil comercial, gran movimiento vehicular y peatonal y excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos. La propiedad combina renta inmediata, locales comerciales, vivienda independiente y un importante potencial de desarrollo, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para inversores. FRENTE COMERCIAL Sobre la avenida se desarrollan dos locales comerciales, cada uno de aproximadamente 4 x 11 metros, ambos actualmente alquilados. En conjunto generan actualmente una renta aproximada de $1.000.000 mensuales, con actualización trimestral. Los contratos tienen aproximadamente un año de vigencia restante y cuentan con cláusula de venta, contemplando que, ante una eventual decisión del nuevo propietario de finalizar los contratos, los inquilinos deberán desocupar los locales dentro de los 60 días, según las condiciones contractuales. Un dato especialmente atractivo para quien busca inversión: los locales ya generan ingresos desde el primer día. POTENCIAL DE DESARROLLO – EL GRAN DIFERENCIAL Los locales cuentan con losa superior y la propiedad presenta condiciones que permiten analizar la posibilidad de continuar desarrollando metros cuadrados en altura, sujeto a la correspondiente verificación de indicadores urbanísticos y normativa vigente. Esto abre distintas alternativas para un inversor: • Continuar la construcción en altura. • Generar nuevas unidades para renta o venta. • Desarrollar departamentos sobre los locales. • Ampliar la superficie comercial y residencial. • Mantener la renta actual mientras se proyecta un desarrollo futuro. Una propiedad para mirar más allá de lo construido hoy: el verdadero valor está también en el potencial de crecimiento y en los metros que todavía pueden desarrollarse. VIVIENDA AL FONDO El ingreso a la vivienda se realiza de manera independiente mediante un portón de aproximadamente 2,70 x 11 metros, que funciona como acceso vehicular y conduce hacia el sector residencial. Al ingresar encontramos un pequeño jardín y, posteriormente, la vivienda. Se trata de una casa de aproximadamente 70/80 m² cubiertos, con más de 50 años de antigüedad, que se encuentra en muy buen estado general de conservación. Cuenta con: • Living • Cocina comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza accesible • Techo de losa • Cuarto adicional, actualmente utilizable como galpón, depósito o eventualmente como un ambiente más • Sector de parrilla La vivienda ofrece además la posibilidad de ser utilizada como residencia, como unidad complementaria a la inversión comercial o como parte de un futuro proyecto. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra sobre Av. Presidente Perón, uno de los corredores de circulación y actividad comercial de la zona, con presencia de comercios, servicios y transporte público. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos que circulan por la avenida y sus inmediaciones, facilitando el acceso desde distintos puntos de José C. Paz y localidades cercanas. En el entorno se encuentran instituciones educativas, clubes, centros deportivos, comercios y servicios, además de encontrarse dentro del área de influencia de la Universidad Nacional de General Sarmiento, entre otros puntos de interés de la zona. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSORES Renta + ubicación comercial + dos locales + vivienda + losa existente + potencial de crecimiento. Una propuesta que permite obtener rentabilidad actualmente y, al mismo tiempo, analizar un proyecto de desarrollo futuro. Ideal para quien busca una propiedad con ingreso inmediato y potencial para agregar valor mediante construcción, en una avenida de importante circulación y actividad comercial. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar el crecimiento de mañana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Mauro Beltran Casa 3 ambientes en venta en Tortuguitas – Excelente ubicación y confort Hermosa casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con cochera cubierta con portón eléctrico, brindando seguridad y practicidad. En el exterior se destaca un gran espacio verde con pileta y parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares y momentos de relax. Su excelente ubicación, a metros de la Ruta 8, ofrece rápidos y cómodos accesos a las principales rutas y autopistas de la zona, facilitando la conexión con Panamericana, Camino del Buen Ayre y distintos puntos del Gran Buenos Aires. ------------------------------------------------------------------------------------------ Características principales: -Dos dormitorios -Baño amplio -Cochera con portón eléctrico -Galpón -Pileta -Parrilla -Excelente accesibilidad vial Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando tranquilidad residencial con cercanía a arterias clave de circulación. ---------------------------- Además te cuento que por ser cliente REMAX contas con la posibilidad de un financiar, de ser necesario, de hasta un 30% del valor de la propiedad con financiación hasta 5 años y con una baja tasa de interes. Para conocer de lo que te estoy contando ingresa en WWW.LENDAR.CO---- alli podes realizar un simulacro del mismo, y una precalificación para la futura adjudicación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS REALIZARLO EN SIMULTÁNEO, CON EL EQUIPO PODEMOS AYUDARTE A LOGRARLO!! EL DESAFIO ES CON VOS MISMO!! Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Nancy Vergara VENTA CASA QUINTA CON PILETA 3/4 AMB, GRAND BOURG. Excelente chalet funcional implantado en doble lote con un total de 810m2. -Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas. Un cuarto principal de 4 x 4m aproximadamente, con piso de parquét plastificado y placard cerrado y dos ventanas. -Otra habitación de 3x3m aproximadamente y amplia biblioteca. Living/comedor, de 8 x 4m aproximadamente. -Cocina con mesada de mármol y bajo mesada integrada a un comedor diario . -Lavadero con despensa, armarios de guardado. -3 baños. -En el fondo hay una cabaña de madera que funciona como galpón, con instalación de agua fría/caliente, cocina y bajo mesada. Parrila con asador. -Pileta con equipo completo, medidas 8x3,50x 210 en lo más profundo y revestida con venecitas. -Garage cerrado, con armario de guardado, medidas 7x3,50. -Canil cerrado, y espacio para huerta, parque. -El frente con rejas y portón automático para entrada auto. -Gas natural calefactores en todos los ambientes y dos aires acondicionados frío/calor. -Agua con bomba sumergible a 60 mts con encamisado y tablero para el funcionamiento de la misma, mantener una carga permanente de agua. Documentación al día lista para escriturar. TODAS LAS MEDIDAS SON A VERIFICAR POR MENSURA MARTILLERO ANDREA OLIVERI, CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Carolina Astudillo Casa en venta, desarrollada en UNA PLANTA. Inmejorable Ubicación, Km 36 de la Panamericana Ramal Pilar, próximo a panamericana sobre Av. Olivos, con doble acceso tanto desde la panamericana como desde la ruta 197. Próximo al Shopping Tortugas Open Mall, Club Banco Nación, zona de Colegios. Añosa arboleda, plaza con con juegos para niños, MUY BUENA seguridad las 24 horas. Muy buena orientación, Norte y Oeste, sol todo el día. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Baño compartimentado. Los otros dos cuartos en semi-suite, con placares empotrados, comparten un segundo baño completo. DEPENDENCIA de servicio con entrada independiente. Gran living comedor, con hogar a leña. Cocina integrada al comedor, con barra. Muebles bajo y sobre mesada. Lavadero independiente. Galería cubierta con parrilla. Pileta de 8 x 4. - Detalles constructivos: Calefacción por Tiro balanceado. Aire acondicionado en todos los ambientes. Piso flotante en living y cocina. Expensas octubre 2026 $500.000.- Listo para mudarse! No tiene reubicación, entrega inmediata. Múdate a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-len---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto: Claudia Schaer CASA EN VENTA EN TORTUGUITAS, BUENOS AIRES - BARRIO PARQUE ALVEAR II Una moderna casa que respira tranquilidad en el corazón de Barrio Parque Alvear II, Tortuguitas. Construida en 2015 y en excelente estado de conservación, esta propiedad de 247 m² totales se alza como el refugio perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad. Ubicada sobre la calle La Paz, a tan solo tres cuadras de Avenida Arturo Illía y a metros de calle Labarden, ofrece una ubicación estratégica que conecta con los principales puntos de la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 204 m², combinando 95 m² cubiertos con 152 m² de espacios descubiertos que invitan a disfrutar del aire libre. Planta baja: • Hall de entrada con espacio de guardado • Baño completo • Cocina moderna en forma de U con horno empotrado y anafe a gas, conectada fluidamente con el comedor • Lavadero bajo escalera • Amplio y luminoso comedor y sala de estar con pared revestida en piedra natural, ventanales corredizos y salida directa al parque con vista a la pileta Planta alta: • Baño completo • Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard • Dos dormitorios adicionales, versátiles y luminosos, ideales para niños, oficina o vestidor • Toilette exterior y espacio de guardado adicional CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES • Pileta para disfrutar en familia durante todo el año • Jardín delantero y parque trasero con espacios verdes generosos • Portón corredizo automatizado con acceso peatonal independiente • Aire acondicionado y calefacción para confort en cualquier estación • Excelente luminosidad natural gracias a su orientación sureste • Desayunador integrado en la cocina • Permite mascotas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet de alta velocidad y desagüe cloacal, garantizando comodidad y conectividad sin interrupciones. ESTADO Y DISPONIBILIDAD En estado impecable y lista para habitar, esta casa no requiere inversión adicional. Cada rincón refleja cuidado y atención al detalle, ofreciendo un hogar donde la funcionalidad se encuentra con el confort. Una propiedad que invita a vivir plenamente, donde la tranquilidad del barrio se combina con la practicidad de una ubicación accesible y bien comunicada. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 - Contacto: Yesica Antivero Excelente ubicación sobre Héctor Arregui, frente a la Universidad de Medicina de José C. Paz y a aproximadamente 8 cuadras de la estación José C. Paz. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes que conforman una superficie total aproximada de 460 m², ofreciendo un amplio terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Al ingresar encontramos un amplio living con hogar, seguido de una cómoda cocina-comedor. Cuenta además con tres habitaciones, dos baños, cochera cubierta y cerrada. La superficie cubierta es de aproximadamente 152 m². La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de realizar una puesta en valor y adaptarla a las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollar un proyecto con gran potencial. Gas natural: pasa por la puerta de la propiedad, pero la casa no cuenta con conexión al servicio. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. FINANCIACION DISPONIBLE PARA EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Sandra Caro CASA 4 DORMITORIOS + AMPLIO LOTE – JOSÉ C. PAZ Una propiedad con espacio, ambientes y mucho potencial para transformar a tu manera. Desarrollada sobre un lote de 379,80 m², cuenta con 112 m² construidos y una distribución ideal para quienes necesitan varios dormitorios y valoran contar con buenos espacios exteriores. Dispone de 4 dormitorios, living, cocina, comedor diario y baño, además de ambientes que ofrecen distintas posibilidades de actualización y reorganización según las necesidades de quien la habite. En el exterior encontramos jardín al frente, entrada para vehículos y un amplio espacio libre en el fondo, que permite pensar diferentes usos y proyectos. Es una propiedad ideal para quien busque metros, terreno y posibilidades de renovación, con una base sobre la cual proyectar una casa a su gusto. Superficie de terreno: 379,80 m² Superficie construida: 112 m² 4 dormitorios Valor: USD 63.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto: Claudia Schaer CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN PABLO NOGUÉS BUENOS AIRES Ubicada en una zona estratégica de Pablo Nogués, a tan solo 40 metros de la Colectora Oeste de Panamericana Ramal Pilar y a pocas cuadras de la Ruta 197, esta propiedad ofrece una conectividad excepcional y rápido acceso a los principales corredores de la región. Su proximidad al Río de la Plata suma un valor adicional a la experiencia de vivir en este entorno privilegiado. Desarrollada sobre un lote de 326 m², la vivienda cuenta con 101 m² de superficie construida, distribuidos en 83 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, organizados de manera funcional para brindar comodidad y amplitud en todos sus espacios. Construida en 1990, la casa mantiene un estado muy bueno que refleja el cuidado y mantenimiento constante. El interior se distribuye de forma práctica y luminosa. Un living-comedor que recibe excelente iluminación natural se conecta con una cocina independiente, dos dormitorios confortables y un baño completo. Las galerías semicubiertas tanto al frente como al contrafrente se transforman en espacios versátiles ideales para disfrutar durante todo el año, permitiendo transiciones suaves entre los ambientes interiores y exteriores. El amplio jardín con orientación noroeste es el corazón de la propiedad, bañado de luz natural durante gran parte del día. Equipado con parrilla, se convierte en el lugar perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. La disposición de frente de la casa potencia esta conexión con el exterior, mientras que la estructura permite proyectar una ampliación en planta alta, agregando valor y potencial de crecimiento futuro. En la terraza se ubica un práctico cuarto guardaútiles que suma funcionalidad al conjunto. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, energía eléctrica, internet y desagüe cloacal. Además, posee una perforación con bomba sumergible, infraestructura prevista para futuras mejoras como la instalación de una piscina. Completa la oferta una cochera con espacio para estacionamiento, aportando comodidad y seguridad. La propiedad permite mascotas, convirtiéndola en un hogar acogedor para toda la familia. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con muy buena ubicación, amplios espacios exteriores, potencial de ampliación y servicios completos, en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Lucas Botto Encantadora casa ph, sin expensas en venta ubicada en una zona estratégica de José C. Paz, a tan solo dos cuadras de la Ruta 8, seis cuadras del Cruce y a diez minutos caminando de la estación del Ferrocarril San Martín. Además, se encuentra a solo cinco cuadras del hospital, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos, comercios y servicios esenciales. La propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones, cocina, living comedor, gran galería, dos galpones, y patio, ideal para disfrutar en familia. Se trata de la unidad funcional 01, provisoriamente designada según el plano de fecha 2017, mitad indivisa. El Reglamento de Copropiedad se constituirá formalmente al momento de la escritura de venta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con gran potencial en una zona en pleno crecimiento de José C. Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Nicolás Abal CASA + LOCAL + 2 DEPTOS EN VENTA JOSÉ CLEMENTE PAZ BARRIO SANTA PAULA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa de 180 m² construidos sobre terreno de 276 m² ubicada en la localidad de José Clemente Paz, sobre Oribe. La propiedad cuenta con distribución funcional que combina espacios de uso diario con áreas de esparcimiento, ideal tanto para familia como para inversores que busquen rentabilidad en la zona norte del conurbano. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con una casa de 4 ambientes al frente con un local independiente , por pasillo con entrada independiente cuenta con dos adeptos al fondo del terreno de 2 ambientes con baños. SERVICIOS • Cochera • Parrilla • Galpón • Pileta • Servicios básicos: agua, electricidad y gas conectados ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en muy buen estado general. La estructura mantiene solidez y funcionalidad, con mantenimiento evidente en sus instalaciones. Apto para crédito hipotecario, lo que facilita opciones de financiación para compradores interesados. GRAN INVERSION PARA MULTI FAMILIAR O ALQUILER UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona consolidada de José Clemente Paz con acceso a servicios, comercios y transporte público. Terreno de 276 m² ofrece posibilidades de ampliación o mejoras futuras según proyecto del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa con estilo, jardín y espacio para tu emprendimiento en José C. Paz Si buscás un hogar que combine calidez, funcionalidad y una ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad que tenés que conocer. Desde que entrás, se nota la diferencia: los techos altos revestidos en madera de gran calidad le dan a la casa una atmósfera única, acogedora y con mucha personalidad. El corazón de la casa es un espacio luminoso y cómodo. Cuenta con una cocina integrada en L, muy funcional, equipada con una barra desayunadora que invita a compartir el día a día. El sector privado está pensado para el descanso: los dormitorios son amplios y cuentan con placares empotrados de pared a pared, destacándose la suite principal, que incluye un baño privado con jacuzzi para que te relajes cuando lo necesites. Uno de los puntos fuertes es la conexión con el exterior. La propiedad cuenta con una galería vidriada con ventanales corredizos, ideal para disfrutar todo el año, equipada con parrilla y lavadero. Esto da paso a un gran jardín con árboles frutales, un pulmón verde con mucho potencial para poner una pileta o simplemente disfrutar de tardes al aire libre. ¿El plus que marca la diferencia? La casa cuenta con un garage independiente de gran tamaño. No es solo un espacio para guardar 2 o 3 autos; su diseño y acceso lo hacen perfecto para instalar un local comercial, un taller profesional o un estudio. Tenés independencia total para desarrollar tu actividad sin alterar la tranquilidad de tu hogar. La ubicación: Estás en un punto ideal. La casa se encuentra en un barrio residencial tranquilo, pero a muy pocos minutos de todo lo que importa: centros de salud, los mejores colegios de la zona y un corredor comercial muy completo con supermercados y servicios. Además, tenés acceso rápido a las principales rutas y a la estación de tren, facilitando cualquier movimiento. Esta casa no solo se vende por sus metros, se vende por la calidad de vida que ofrece. Es una propiedad sólida, lista para habitar y con mucho potencial para adaptarse a lo que vos y tu familia necesiten. ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita para que puedas sentir el espacio personalmente. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !