3.428 casas en venta en Fernández Blanco, Comuna 12

Oportunidad en venta departamento en semi piso de 3 ambientes con dependencia de servicio en Belgrano. Séptimo piso, 78 mts. cuadrados. Apto crédito hipotecario, departamento disponible (el propietario no requiere reubicación). Acceso apto para personas con sillas de ruedas, no apto para uso profesional. Excelente luminosidad, por la orientación del edificio, la unidad tiene los dos dormitorios distribuidos al este, el living comedor con ventanas al este y al oeste, la cocina hacia el oeste. Gran ubicación, en la calle Mendoza al 2500, frente a la plaza Noruega, pleno centro de Belgrano. A una cuadra de Av. Cabildo. A dos cuadras de la estación Juramento de subte linea D. A 8 cuadras de las estaciones de tren Belgrano R y Belgrano C. Múltiples líneas de colectivos. Zona Centro comercial. Living comedor. 5,70 mts. x 3,00 mts. y 3,00 mts. x 2,65 mts. Dos dormitorios. 3,25 mts. x 3,00 mts. Baño completo. 2,30 mts. x 1,50 mts. Cocina. 3,00 mts x 2,00 mts. Lavadero. 1,80 mts x 1,5 mts. Habitación de servicio o 3er dormitorio o escritorio. 2,95 mts x 2,00 mts. Toilette. 2,40 mts. x 1,00 mts. Seguridad con tótem, monitoreo de cámaras. App. personal. Dos ascensores con capacidad para 3 personas cada uno. Gas natural en la cocina. Edificio con encargado permanente, bajas expensas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nelson Martinez - KP542788 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

BELGRANO – EXCLUSIVO PH EN PRIMER PISO CON DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES y 2 TERRAZAS Una propiedad realmente única en el corazón de Belgrano. Ideal para familias que buscan espacios independientes, profesionales que desean combinar vivienda y trabajo, inversores o quienes necesiten generar una renta adicional. Se trata de dos departamentos totalmente independientes, reciclados íntegramente a nuevo, que se comercializan en un único bloque, con entrada exclusiva desde la calle y sin expensas. Cocheras a 50 mts opcional. Ubicados a solo una cuadra de Av. Cabildo y dos de Av. Juramento, ofrecen una ubicación privilegiada, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte. Características generales •Primer piso por escalera. •Entrada independiente. •Orientación noreste. •Reciclado integral a nuevo. •Sin expensas. •Termotanques independientes. •Cocina a gas. •Estufas de tiro balanceado. •Cocheras opcionales a solo 50 metros. • Terrazas amplias UNA PROPIEDAD CON MULTIPLES POSIBILIDADES Ideal para: •Dos familias que desean vivir cerca conservando independencia. •Vivienda y estudio profesional. •Vivienda más renta. •Empresas o estudios profesionales. •Inversores que buscan una propiedad diferente con excelente potencial de valorización. Una oportunidad difícil de encontrar en Belgrano: dos viviendas independientes, recicladas a nuevo, con amplias terrazas privadas, sin expensas y con infinitas posibilidades de uso. Se analizarán propuestas para una eventual comercialización individual de cada departamento, sujetas a factibilidad jurídica y acuerdo entre las partes. Consultar. DEPARTAMENTO AL FRENTE •97 m² cubiertos. •Terraza privada de 65 m². •Amplio living-comedor con pisos originales de pinotea. •Balcón corrido con rejas de seguridad. •Dos dormitorios (o dormitorio más escritorio). •Baño completo y toilette. •Cocina independiente. En la planta superior cuenta con un ambiente muy luminoso, ideal como estudio, oficina, playroom o tercer dormitorio, toilette con ducha y altillo de aproximadamente 8 m². La galería vidriada conecta con una espectacular terraza de 65 m², con excelente potencial para desarrollar un quincho, parrilla o ampliar la superficie cubierta. DEPARTAMENTO AL CONNTRAFRENTE •69 m² cubiertos. •Terraza privada de 38 m². •Living-comedor con cocina integrada. •Dos amplios dormitorios con pisos de pinotea. •Baño completo. En la planta superior dispone de un ambiente vidriado de múltiples usos, toilette con ducha, altillo y terraza propia de 38 m² con posibilidad de incorporar quincho y parrilla. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Roberto Raffo - KP534078 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN VENTA - BELGRANO Amplio Penthouse  en piso 14 y 15 con una excelente  vista panorámica, al rio desde todos los ambientes. Muy luminoso con excelente orientación y luz diurna hasta ultima hora.  Baño, Cocina, Toilette y estudio, recitados a nuevo con excelente calidad. Aberturas PVC con DVH  El departamento cuenta con: - Primera planta 144 M2 - Gran Living Comedor con ventanales y  salida al balcón  - Toilette de recepción -  Amplia cocina comedor con isla  - Hall de recepción con salida a la dependencia y baño  - Lavadero  completo  - Segunda Planta  - Sala de estar - Dormitorio Principal en suite - Estudio - Dormitorio/escritorio -  2 Baños completos -  2 Dormitorios -  Balcon corrido   COCHERA FIJA PARA CAMIONETA       Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 142 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Giuliano Larroca - KP530698 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre José Hernández, entre Cabildo y Ciudad de la Paz, en una de las zonas más buscadas de Belgrano por su conectividad y vida urbana. La propiedad que de plano es un 4 amb fue reformulada internamente para ofrecer una distribución moderna y funcional, convirtiéndose en un amplio y luminoso 3 ambientes con dependencia y comedor independiente. Esta actualización permitió generar espacios de mayores dimensiones, con excelente circulación y aprovechamiento de la luz natural. Según plano, conserva su tipología original de 4 ambientes con dependencia, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original mediante una intervención de bajo costo, brindando gran flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades familiares. Cuenta con doble ingreso (principal y de servicio) y una distribución muy cómoda: amplio living con barra integradora hacia el comedor, generando un espacio moderno y versátil; comedor independiente; cocina con sector de servicio (dormitorio y baño con ducha); dormitorio principal en suite; segundo dormitorio y segundo baño con ducha. El balcón con orientación norte garantiza excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Se destaca además por ser una unidad silenciosa. Pisos de parquet en excelente estado y propiedad en impecable estado general, lista para mudarse. Cuenta con calefacción y agua caliente central y equipos de aire acondicionado en living y ambos dormitorios. Baulera en el subsuelo. Ascensor principal y de servicio. Superficie: 100,46 m² cubiertos + 3,40 m² de balcón = 104 m² totales (aprox.) Antigüedad: aprox. 60 años (edificio de 1966) Expensas: $575.000 (encargado con vivienda, calefacción y agua caliente central) Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la línea D de subte (estación José Hernández), múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad. Cercano a Cabildo y Juramento, Barrio Chino, amplia oferta comercial, gastronómica y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Maffezzini - KP542700 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Impecable departamento dúplex de 4 ambientes con cochera cubierta, terraza propia y vistas abiertas, ubicado en Villa Pueyrredón. Su distribución inteligente y su luminosidad lo convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y bienestar. Al ingresar, el living-comedor, con cocina integrada y barra, ofrece un ambiente amplio y moderno, que se conecta con un balcón al frente. Los dos dormitorios con placard, junto al baño completo y un toilette, completan la propiedad de 2 pisos con confort y practicidad. La terraza, transformada en un amplio quincho con cerramiento de vidrio y parrilla, es un gran plus: ideal para reuniones, asados y momentos al aire libre, con privacidad y comodidades. Además cuenta con cochera fija cubierta, calefacción por radiadores, excelente orientación norte con buena luz natural y una superficie total de 130 m² — con 70 m² cubiertos. Una oportunidad destacada en Villa Pueyrredón: diseño moderno, funcionalidad, terraza exclusiva y cochera, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP531888 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento Apto Crédito, al frente con gran balcón terraza, vista abierta y excelente luminosidad. Ubicado en Villa del Parque, este departamento se destaca por su amplitud, su excelente estado y un espacio exterior verdaderamente diferencial. La propiedad cuenta con 73 m² cubiertos., 5 m² semicubiertos correspondientes a lavadero independiente, y un gran balcón terraza de 28 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o realizar reuniones, con privacidad y vistas abiertas. Distribución cómoda y funcional: Living comedor luminoso Cocina comedor independiente, amplia, con espacio para mesa y sillas, en excelente estado 2 dormitorios confortables con placard Escritorio con placar ideal para home office ó tercer dormitorio chico 2 baños completos Lavadero independiente, con ventilación natural La unidad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes bien definidos y una combinación poco frecuente de metros, luz natural, vista abierta y balcón terraza en la zona. Ubicación estratégica, a solo tres cuadras de la calle Cuenca, principal centro comercial de Villa del Parque, con una amplia oferta de locales, gastronomía y servicios. Entorno residencial con diversa oferta de colegios públicos y privados en la zona, ideal para familias. Excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Nazca y avenidas cercanas como Av. San Martín y Av. Beiró, y rápido acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta con distintos puntos de la ciudad. En las cercanías se encuentra Club Comunicaciones, referente deportivo y recreativo del barrio. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Patricia Abraham - KP530948 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 1100, en Belgrano. A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad: subte, múltiples líneas de colectivos, centros comerciales y cercanía a colegios. Características: •Amplio comedor con salida a balcón • Living y sala de estar integrada •3 dormitorios amplios, todos con acceso a balcón •Amplio vestidor con posibilidad de convertirse en escritorio o cuarto adicional •Cocina independiente • Habitación y baño de servicio •2 baños completos •2 balcones al frente •Amplios placares en dormitorios y pasillos • Departamento con doble entrada y doble circulación •Superficie total: 151,77 m² •Superficie cubierta: 138,57 m² •Superficie semicubierta (balcones): 13,2 m² •Ubicado en primer piso al frente •Muy luminoso. Todos los ambientes con salida al exterior -Expensas: $334.000 aprox (expensas de abril 2026) La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, doble circulación y gran potencial de adaptación a distintas necesidades familiares. Departamento con potencial para modernizar y adaptar a gusto. Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación. Las medidas son aproximadas, las reales se derivan de la escritura de dominio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP573071 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566949 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Belgrano – Semipiso 4 ambientes con dependencia Se trata de un amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, a una cuadra de Av. Cabildo, dos cuadras de Av. Monroe y una cuadra de Av. Congreso. Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana.. Distribución y características principales El departamento cuenta con orientación Sudoeste en el living comedor y Noroeste en las habitaciones, garantizando luz y sol durante todo el día. Al ingresar encontramos un recibidor. A la izquierda, una puerta de madera con paneles de vidrio que conduce al living comedor, muy amplio y luminoso, con ventanales vidriados de piso a techo. A la derecha del hall se ubica la cocina independiente con puerta de ingreso de servicio, lavadero y dependencia con baño. Las tres habitaciones se conectan mediante un pasillo, donde también se encuentra toilette de recepción y un baño completo con bañera. Medidas aproximadas de las habitaciones: •3,4 × 3 m •3,6 × 3,1 m •3,5 × 3,1 m •Todas las habitaciones cuentan con ventanas al frente y placares empotrados. Detalles del departamento •Entrada principal y de servicio •Cocina y lavadero independientes •Pisos de parquet •Agua caliente por termotanque •Calefacción por estufa a gas •Dependencia con baño con ducha •Baulera individual en subsuelo •Superficie total: 106,94 m² •Cubierta: 102,64 m² •Semicubierta: 1,47 m² •Descubierta: 2,85 m² Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra. Expensas: $380.000 ABL: $60.000 Encargado con vivienda. No apto profesional. No apto alquiler temporario o Airbnb. El departamento se encuentra en estado original a refaccionar, se adjuntan imágenes de los ambientes remodelados y decorados realizadas con Inteligencia Artificial para visualizar el potencial del mismo. ________________________________________ Conectividad y transporte La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte: •Líneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad. •Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. •Estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano. •Estaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable. Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados. ________________________________________ Servicios y comercios cercanos Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás: •Supermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo •Centros médicos y laboratorios •Gastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores •Colegios públicos y privados •Gimnasios, estudios de pilates y centros deportivos ________________________________________ Atractivos del barrio La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano: •Barrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad •Barrio Chino, polo gastronómico y cultural •Av. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios •Museo Larreta y sus jardines •Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP530855 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Luminoso 3 Ambientes con Dependencia y Gran Balcón Corrido en Belgrano! ORIENTACION NORTE Ubicación privilegiada: Sobre la calle Zabala, entre Ciudad de la Paz y Av. Cabildo. A pasos de todos los medios de transporte (Colectivos, Metro Bus, Subte Línea D, Tren Mitre), centros comerciales, gastronómicos y universitarios, pero en una cuadra residencial y tranquila. Características Principales: Disposición: Al frente. Orientación: Norte (excelente luz natural durante todo el día en todos los ambientes principales). Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con pisos de parquet clásico en excelente estado. Living-Comedor: Espacioso y con salida directa al exterior. Balcón: Increíble balcón corrido de 12 metros cuadrados, ideal para plantas, mesas exteriores y disfrutar del aire libre. Baño: 1 baño completo. Área de Servicio: Dependencia de servicio con su propio espacio de lavadero. Cochera: Espacio guardacoche en el edificio. Detalles que enamoran de esta propiedad: Lo primero que vas a notar al ingresar es la luminosidad absoluta gracias a su orientación Norte y sus grandes ventanales. Cuenta con pisos de parquet originales colocados en herradura/bastonado que le dan una calidez única. El gran balcón corrido es un verdadero pulmón de aire en plena ciudad. Un departamento con una distribución súper funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio para home office en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¿Querés coordinar una visita? Ponete en contacto con nosotros para conocer tu próximo hogar.Venta En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP553874 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA – DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | CHACARITA Departamento de 4 ambientes ubicado en el primer piso, orientado al frente con buena luz natural y ventilacion. Una unidad con distribución funcional y clara separación de ambientes, ideal para una familia o para quienes buscan amplitud. Al ingresar, un pequeño hall de recepción conecta directamente con el living-comedor al frente con salida al balcón. A la izquierda, la cocina completa con lavadero cuenta con una pequeña división que separa muy bien los espacios. El balcón conecta tanto al living como al dormitorio secundario, que cuenta con salida directa al exterior, placard integrado, piso alfombrado y paredes empapeladas. El dormitorio principal, también con piso alfombrado y paredes empapeladas, tiene ventana a la calle y un placard muy amplio incorporado a la pared. Completa el área privada un tercer dormitorio con potencial de reciclado. Un pasillo interior conecta los tres dormitorios con el baño completo y el toilette de recepción, generando una circulación ordenada y privada. Composición: 4 ambientes | 3 dormitorios | 1 baño completo | 1 toilette | Cocina con lavadero | Balcón al frente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Elias Pereyro - KP536110 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESPECTACULAR PH DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. EN NÚÑEZ Guayra al 2100, Núñez (entre Arcos y Cuba) Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Núñez, este distinguido PH combina el encanto arquitectónico clásico con detalles modernos de categoría, ofreciendo excelente luminosidad y espacios al aire libre de amplias dimensiones. Características Principales •Acceso Independiente: Entrada propia mediante escalera con detalles en mayólicas de época que conectan directamente al primer piso. •Living-Comedor integrado y Luminoso: Espacio principal amplio con pisos calcáreos y parquet, ventanales con salida a un balcón corrido al frente con red de protección instalada. •Cocina Semi-Integrada: Diseñada con barra desayunadora, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas de guarda, campana extractora de acero inoxidable y ventanal que le otorga luz natural directa. •Dormitorios Comodísimos: -Dormitorio principal amplio, con placard integrado, piso de madera en parquet y ventana al frente. -Segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office, muy silencioso y bien ventilado. •Baños: Baño completo de diseño moderno con bañera, vanitory y detalles de microcemento/cerámicos, sumado a un toilette de recepción funcional. •Detalles de Estilo: Muro vitral divisorio de colores en áreas comunes, paredes con terminaciones en tiza/pizarrón y excelente distribución funcional. Terraza y Espacios Exteriores •Terraza Propia Sobredimensionada: Exclusivo espacio al aire libre en la segunda planta, ideal para reuniones familiares y de amigos. •Parrilla y Quincho/Semicubierto: Zona de parrilla con mesada auxiliar, bacha y área techada tipo quincho de estructura metálica. •Lavadero Independiente y Depósito: Espacio techado reservado para lavarropas, termotanque y guardado general. Ubicación y Entorno Ubicación estratégica en pleno corazón de Núñez, a pocas cuadras de Avenida Cabildo, estación de tren Núñez y con rápido acceso a la Avenida General Paz y Libertador. Zona rodeada de oferta gastronómica, colegios y plazas. Transportes Cercanos Colectivos:29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro):CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes:Núñez (MITRE) Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se presentan a título meramente orientativo. Las medidas exactas, de superficie total, así como los porcentajes de copropiedad correspondientes, surgen exclusivamente del título de propiedad (escritura) y del plano de subdivisión oficial del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP575386 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DPTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN BARRANCAS DE BELGRANO Excelente departamento de 4 ambientes al frente, muy luminoso, ubicado en Barrancas de Belgrano La propiedad cuenta con 155,17 m² totales, 149,69 m² cubiertos y 5,48 m² semicubiertos, con una excelente distribución ambientes amplios y funcionales. Al ingresar, encontramos un cómodo hall de acceso que conecta con el sector social y el área privada. El área social se destaca por su amplio living-comedor y estar, con muy buena luminosidad y excelentes dimensiones. Cuenta con cocina independiente, lavadero y entrada de servicio, además de una amplia dependencia de servicio con baño, que puede utilizarse también como escritorio o cuarto auxiliar. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un segundo baño completo. La distribución incluye un amplio hall que conecta cómodamente todos los ambientes. La unidad cuenta además con entrada principal y de servicio, cochera y excelente circulación interna. Características -4 ambientes -3 dormitorios -2 baños completos -1 toilette -Living-comedor -Estar -Cocina independiente -Lavadero -Dependencia de servicio -Entrada principal y de servicio -Cochera -Al frente -Muy luminoso -155,17 m² totales -149,69 m² cubiertos -5,48 m² semicubiertos Una excelente oportunidad en Barrancas de Belgrano, con una planta cómoda y funcional, amplios ambientes y cochera. VALOR: USD 490.000 EXPENSAS: $500.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Florencia Masini - KP566829 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO, 1ro PISO, UNIDAD "A". (59m2) La segunda habitacion es chica de 2,90x1,90 y no tiene ventilación. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566871 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Departamento 2 ambientes en Saavedra tipo Duplex con 2 pisos y balcón. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, kitchenette, toilette y un balcon. En la planta alta, se encuentra el dormitorio con baño completo y ante baño. El edificio permite mascotas. Buena ubicación, super luminoso. Se vende con cesión de boleto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariangeles Menegatti - KP530756 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso semipiso de 4 ambientes en dúplex, ubicado en piso alto, con balcón aterrazado con vista abierta a jardines, terraza privada con parrilla, cochera fija cubierta y baulera, en muy buen estado de conservación y excelente ubicación! Sito en una de las zonas más lindas y exclusivas de Belgrano, sobre la calle José Hernández, a pocas cuadras de Av. Del Libertador y Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios, medios de transporte, parques, colegios y centros de salud. Descripción de la propiedad: Planta Baja - Ingreso principal por palier privado. - Living-comedor muy espacioso y luminoso, con pisos de roble americano en excelente estado, amplios ventanales con carpintería línea Módena, persianas de madera, aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. Escalera en roble americano. - Balcón aterrazado con hermosa vista abierta al contrafrente. - Toilette de recepción. - Dormitorio principal en máster suite, muy amplio, con placar y vestidor adicional, pisos de parquet, aire acondicionado frío/calor, grandes ventanales con persianas de madera motorizadas. - Baño completo con hidromasaje y ducha escocesa, además de una segunda ducha con jets y mampara. Cuenta con mesada de granito, sanitarios y griferías de primera marca, revestimientos en porcelanato, espacio de guardado y ventilación al exterior. - Cocina independiente, con mesada de granito, muebles alto y bajo mesada, anafe y horno a gas, extractor, conexión para lavavajillas, pisos de porcelanato, ventana al exterior y entrada de servicio. Planta Alta - Amplia sala de estar con espacio para escritorio y/o playroom, pisos de parquet de roble esloveno, aire acondicionado frío/calor y salida a la terraza. - Baño completo con ducha y ventilación al exterior. - Segundo dormitorio amplio y luminoso, con grandes ventanales y salida a la terraza. Cuenta con lucernario vidriado a dos aguas con toldos motorizados, que realza la entrada de luz natural. Aberturas línea Módena, pisos de roble esloveno, vestidor y aire acondicionado frío/calor. - Terraza privada con parrilla, mesada con bacha de lavado y espacio de guardado con cerramientos. - Instalación eléctrica totalmente renovada. - Cochera fija cubierta, amplia y de muy fácil acceso, ubicada en el primer subsuelo. - Baulera y laundry. Edificio de categoría de tan solo 7 pisos y 12 unidades funcionales (semipisos), con dos ascensores principales y un ascensor de servicio. Cuenta además con cocheras de cortesía y encargado de tiempo completo con vivienda. La publicación cuenta con video. ¡No te pierdas esta oportunidad! Vení a conocerlo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP575009 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes súper luminoso en el 6° piso, con inmejorable vista abierta al parque. Ubicado en un exclusivo complejo cerrado de 5 torres, diseñado para quienes buscan vivir con todo el confort, seguridad y múltiples espacios de recreación sin salir de su casa. Living-Comedor (5,30 x 3,00 m): Un ambiente amplio, de excelente distribución, con pisos de porcelanato, aire acondicionado y salida al exterior que garantiza luz natural durante todo el día. Balcón (4,00 x 2,00 m): Cómodo espacio al aire libre, ya equipado con red de protección y vistas panorámicas. Cocina semi-integrada (4,35 x 2,00 m): Conectada inteligentemente al living. Cuenta con servicio de gas, excelente espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, y un cómodo sector de lavadero incorporado con bacha propia. Dormitorio Principal en Suite (3,15 x 2,80 m): Habitación principal con baño completo privado (1,80 x 1,80 m), placard, persianas, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Segundo Dormitorio (3,00 x 2,70 m): Ideal para niños, visitas o escritorio. Cuenta con placard, persianas y estufa de tiro balanceado. Segundo Baño (1,25 x 1,30 m): Baño completo que asiste al segundo dormitorio y funciona como toilette de recepción. Cochera: Fija y cubierta, de muy fácil y cómodo acceso, ubicada en el primer subsuelo. El edificio, de sólida construcción, tiene 14 pisos con solo 5 departamentos por planta, ofreciendo un ambiente tranquilo y familiar. Seguridad 24 hs, encargado permanente y acceso seguro con cerradura eléctrica. Imponente pileta rodeada de áreas parquizadas. SUM (Salón de Usos Múltiples) muy amplio, con espejos, ideal para eventos o actividades. Gimnasio. Plaza de juegos infantiles interna, rodeada de verde. Ubicación estratégica y premium sobre Roosevelt 1800, en el corazón del corredor Norte (límite entre Belgrano y Nuñez). Es una zona que logra el equilibrio perfecto entre la vida de barrio, la tranquilidad residencial y la máxima conectividad. A solo unos pasos del tren línea Mitre y múltiples accesos. Las vistas elevadas permiten disfrutar del perfil de la ciudad, los inmensos pulmones verdes de la zona y una vista despejada hacia el Río de la Plata y el estadio Monumental. A pocas cuadras tenés acceso a una de las ofertas gastronómicas y comerciales más vibrantes de Buenos Aires, además de excelentes colegios y clubes deportivos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP558630 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un primer piso por escalera, con distribución tipo loft y terraza de uso exclusivo. En la planta principal se encuentra el living-comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora, muebles con amplio espacio de guardado y conexión para lavarropas. En este nivel también se ubica un dormitorio con placard y un baño completo. La doble altura del sector del living-comedor brinda la posibilidad de generar un entrepiso o un tercer dormitorio, sujeto al proyecto y a las necesidades del futuro propietario. En la planta superior se desarrolla el dormitorio principal, que cuenta con placard y baño en suite con box de ducha. Desde este ambiente se accede a la terraza exclusiva de la unidad, un espacio al aire libre de uso privado. La distribución en dos niveles permite separar los espacios sociales de los privados, mientras que la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio aporta flexibilidad para adaptar la propiedad a distintos usos y etapas de vida. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP535001 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de amplio semipiso de 3 ambientes (75 m2 totales), 2 baños completos, living comedor con ventanal al balcón, amplia cocina, lavadero, cochera cubierta y baulera! El edificio tiene 30 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación, se ubica estratégicamente sobre Avenida Monroe a metros del barrio Chino, a unas cuadras de Avenida Libertador y de Avenida Cabildo, rodeado de lugares de esparcimiento, comercios, espacios verdes e incontables medios de transporte. El departamento es muy amplio, se ubica en un 3er piso al contrafrente con vista abierta, por lo que es muy silencioso. Además tiene orientación noroeste, por lo que recibe luz y sol durante todo el año. Tiene un living de amplias dimensiones con vista abierta y salida al balcón, un dormitorio amplio con placard, con vista abierta y baño completo en suite, otro dormitorio con placard y también con vista abierta, un baño completo de uso común, una cocina de gran tamaño con doble circulación, un lavadero amplio con bacha y con lugar para lavarropas y secarropas. En planta baja una cochera techada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Javier Cassano - KP530963 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de PH estilo triplex de tres ambientes con playroom/escritorio y con terraza propia. Ubicado en un 1° piso por escalera, caracterizado por su distribución en tres niveles y espacio exterior propio. Muy luminoso. Distribución: Primera planta: Living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena de gran capacidad de guardado. Toilette Segunda planta: Dormitorio principal con salida a balcón al frente Segundo dormitorio Tercera planta: Playroom / sala de estar o escritorio. Taller o lavadero independiente de generosas dimensiones. Terraza propia al aire libre con parrilla. Superficie real total: 91,46 m². Superficie real cubierta: 77,28 m². Superficie total por escritura: 91,46 m². Superficie cubierta: 62,72 m² Aclaración sobre superficies: las superficies cubiertas reales de la propiedad son mayores que las consignadas en escritura. Sin expensas. ABL: 32.000 aprox. (septiembre 2026). Climatización: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por estufas a gas. Orientación: Sur Ubicación estratégica: Sobre Av. Ruiz Huidobro y a dos cuadras de Av. Cabildo, cercanía a parques, colegios, accesos rápidos (Av. Cabildo / General Paz) y múltiples medios de transporte. Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP577325 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en la mejor zona de Belgrano, este moderno y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia combina elegancia, funcionalidad y confort en la torre LIFE BARRANCAS. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite y una master suite principal con amplio vestidor, todos con excelentes terminaciones y gran entrada de luz natural. Además, ofrece la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Los espacios sociales se desarrollan en un cómodo living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, acompañado de una cocina moderna y equipada. La dependencia de servicio suma practicidad y versatilidad al conjunto. El edificio se distingue por su completo sector de amenities, que incluye pileta con solárium en la terraza, SUM y salón para fiestas y eventos múltiples, baulera, pileta cubierta y climatizada, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas, brindando un estilo de vida cómodo, relajado y seguro. Una propiedad de categoría, con detalles de diseño y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP574899 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL TORRE BLACK ARCOS, CEK GROUP !! Un refugio urbano te espera en el corazón de Belgrano, donde el diseño moderno y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 43 m² pensado para quienes buscan vivir con estilo e inteligencia. Este departamento, ubicado estratégicamente sobre Arcos, es una invitación a experimentar la vida contemporánea con todas sus comodidades. Construido en 2022, este monoambiente representa la síntesis perfecta entre elegancia y practicidad. Cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio, ofreciendo un entorno que respira modernidad y confort. El vestidor integrado y el balcón amplían las posibilidades de tu nuevo hogar, permitiéndote disfrutar de la luz natural y crear un espacio verdaderamente personal. Las amenities del edificio transforman tu experiencia residencial en un estilo de vida premium. Imaginate comenzar tu día con una sesión en el gimnasio de última generación, refrescarte en la pileta o relajarte en el solarium. El salón de usos múltiples se convierte en tu extensión social, ideal para encuentros y momentos compartidos. La excelente distribución y el estado impecable del departamento lo convierten en una inversión inteligente. Ubicado en un edificio de 12 pisos, ofrece seguridad, vistas despejadas y una conexión inmediata con uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo donde construir tus sueños urbanos. Belgrano te espera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP530882 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

11 de septiembre de 1888 2628 VENTA CON RENTA!! Venta de departamento 3 ambientes en el barrio de Belgrano, muy luminoso. Se encuentra en un 4to piso. Actualmente cuenta con una renta de $997.000 mensuales y continua con los aumentos trimestrales por IPC, con contrato hasta el 28 de Febrero de 2027. Distribución: -Cocina completa -Living/comedor -2 Dormitorios con placard -2 baños completos -Balcon El departamento se encuentra en un complejo de edificios que cuenta con seguridad en todas sus entradas. Tiene entrada al complejo por las calles 11 de septiembre, Roosevelt y Ugarte. Amenties: pileta, SUM, gimnasio y una plaza en el centro con juegos para niños. Medios de transporte: Colectivos:15, 29, 107, 130 Tren Linea Mitre, estación Belgrano C En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Susemihl - KP542216 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderno departamento con cochera y amenities en el límite entre Palermo y Chacarita Descubrí este exclusivo monoambiente de 80m2 con diseño contemporáneo, ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el límite entre Palermo y Chacarita, combina conectividad, vida urbana y una amplia oferta gastronómica y comercial. La unidad se destaca por su ambiente amplio y luminoso, con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Cuenta con cocina integrada, baño completo y un cómodo balcón que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. El edificio es de construcción reciente y presenta un estilo moderno, con excelentes terminaciones y amenities pensados para disfrutar y relajarse: piscina, SUM y espacios comunes de calidad. Además, la propiedad incluye cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, avenidas principales y todo el atractivo de Palermo Hollywood y Chacarita. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Si necesitas vender para comprar hablame! Te acompaño en ambos procesos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alan Kippes - KP530405 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 4 ambientes con dependencia , balcon y baulera. Excelente estado . EL DEPARTAMENTO: Ubicado en la estratégica calle Carlos Antonio López al 3600, este semipiso en el séptimo piso destaca por su excepcional luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos en excelente estado, que conecta directamente a un generoso balcón de 10 m². Gracias a su altura y orientación, el balcón ofrece una vista abierta panorámica, ideal para disfrutar de atardeceres o crear un rincón verde privado. La unidad cuenta con 89 m² cubiertos perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio. La zona de descanso se compone de 3 dormitorios cómodos, todos con excelente entrada de luz natural y amplio placard en cada uno. La cocina es funcional y cuenta con lavadero independiente. Un punto clave es su dependencia de servicio, que por sus dimensiones y ubicación silenciosa, es el espacio ideal para transformar en un escritorio de home office, consultorio privado o playroom para los chicos. DETALLES QUE SUMAN CALIDAD: • Estado de conservación: Impecable, listo para mudarse sin necesidad de reformas. • Almacenamiento: Incluye baulera propia, un valor agregado fundamental para la organización del hogar. • Confort: Ambientes amplios, techos altos y una distribución que garantiza privacidad entre el área social y los dormitorios. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto, el edificio se encuentra rodeado de tranquilidad pero con accesibilidad total. A pocas cuadras del polo gastronómico de la Plaza Arenales y el centro comercial a cielo abierto. Para las familias, la ubicación es inmejorable: se encuentra a minutos de las instituciones educativas más prestigiosas del barrio, como el Cardenal Copello, Devoto School, Misericordia y Santo Tomás de Aquino. La cercanía a avenidas principales permite una conexión rápida con el resto de la ciudad, manteniendo el entorno calmo de barrio residencial. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Es la oportunidad ideal para familias que buscan calidad de vida, seguridad y comodidad en un entorno consolidado. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en cuanto a accesibilidad y transporte público, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires: • Ferrocarril: A solo unas cuadras de la Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y con acceso cercano a la Estación Devoto (Línea San Martín), conectando rápidamente con Retiro y el centro porteño. • Líneas de Colectivo: Gran variedad de líneas en las inmediaciones, incluyendo la 107, 114, 87, 78, 123 y 176, además de la cercanía a la Av. General Paz que ofrece una conexión fluida con múltiples destinos. • Accesos: Rápida salida a avenidas principales como Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. General Paz, ideal para quienes se desplazan en vehículo particular. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandra Franceschino - KP577308 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH en Villa Devoto con terraza privada, doble patio y SIN EXPENSAS — USD 159.000 · Apto crédito Encontrar en CABA una propiedad con terraza propia, dos patios, cero expensas y la privacidad de un PH ya es poco habitual. Encontrarla además apta crédito y a USD 159.000 la convierte en una alternativa especialmente interesante frente a un departamento tradicional. Ubicado sobre Emilio Lamarca, en Villa Devoto, este PH se desarrolla en dos plantas y forma parte de un lote de solo dos unidades, ofreciendo una independencia poco frecuente dentro de la ciudad. Son 136 m² totales, con ambientes funcionales, excelente entrada de luz natural y una superficie exterior que realmente se disfruta. DISTRIBUCIÓN Planta baja - Living comedor luminoso. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Lavadero independiente. - Dos patios privados. - Excelente ventilación cruzada entre los ambientes. Los patios aportan algo difícil de conseguir en un departamento: aire, luz y espacios exteriores propios, sin depender de áreas comunes. Planta alta La totalidad de la terraza pertenece exclusivamente a esta unidad. Son más de 57 m² de terraza privada, equipada con: - Parrilla. - Mesada con bacha. - Sector semicubierto. - Espacio para reuniones y comidas al aire libre. - Superficie descubierta para disfrutar del sol y el exterior. Un espacio que amplía considerablemente la forma de vivir la propiedad. ¿POR QUÉ SE DESTACA? • USD 159.000 — anteriormente USD 175.000. • Apto crédito. • PH sin expensas. • Solo 2 unidades en el lote. • 136 m² totales. • Más de 57 m² de terraza privada. • 2 patios propios. • Excelente ventilación e iluminación natural. • Parrilla y sector semicubierto. • Aire acondicionado. • Estufa de tiro balanceado. • Ambientes cómodos y funcionales. UBICACIÓN — VILLA DEVOTO Sobre Emilio Lamarca, en una zona residencial de Villa Devoto, a una cuadra de Av. San Martín y a tres de Av. General Paz. Una ubicación que combina la tranquilidad del barrio con una conexión rápida hacia distintos puntos de CABA y zona norte. En el entorno se encuentran: - Carrefour. - SportClub. - Sodimac. - McDonald's. - Comercios y servicios de uso cotidiano. - Estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín. UNA ALTERNATIVA AL DEPARTAMENTO TRADICIONAL Si estás buscando un departamento en Villa Devoto o CABA, vale la pena comparar qué obtenés por tu presupuesto. Por USD 159.000, esta propiedad suma características que no suelen aparecer juntas: CERO EXPENSAS + DOS PATIOS + MÁS DE 57m² DE TERRAZA PROPIA + PARRILLA + PRIVACIDAD + APTO CRÉDITO La distribución y los espacios exteriores hacen que tenga una escala y una independencia mucho más cercana a la de una casa, pero manteniendo la practicidad de un PH. Una propiedad para quienes priorizan metros propios, espacios exteriores y privacidad sin alejarse de la ciudad. Coordinemos una visita y conocelo personalmente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP542089 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta depto 2ambientes integrados en Chacarita con balcón amoblado, en edificio con amenities Apto Crédito Departamento de 2 ambientes en Chacarita a una cuadra de Av. Corrientes y de la estación de subte "Dorrego", a 3 cuadras de la estación de tren Villa Crespo y a 4 cuadras de la Av. Juan B. Justo. Unidad ubicada en piso 9 al frente en edificio con laundry y pileta. Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio con placar, baño completo y balcón. El departamento se encuentra disponible y no se necesita reubicación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP540392 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 4 ambientes con dependencia , balcon y baulera. Excelente estado . EL DEPARTAMENTO: Ubicado en la estratégica calle Carlos Antonio López al 3600, este semipiso en el séptimo piso destaca por su excepcional luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos en excelente estado, que conecta directamente a un generoso balcón de 10 m². Gracias a su altura y orientación, el balcón ofrece una vista abierta panorámica, ideal para disfrutar de atardeceres o crear un rincón verde privado. La unidad cuenta con 89 m² cubiertos perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio. La zona de descanso se compone de 3 dormitorios cómodos, todos con excelente entrada de luz natural y amplio placard en cada uno. La cocina es funcional y cuenta con lavadero independiente. Un punto clave es su dependencia de servicio, que por sus dimensiones y ubicación silenciosa, es el espacio ideal para transformar en un escritorio de home office, consultorio privado o playroom para los chicos. DETALLES QUE SUMAN CALIDAD: • Estado de conservación: Impecable, listo para mudarse sin necesidad de reformas. • Almacenamiento: Incluye baulera propia, un valor agregado fundamental para la organización del hogar. • Confort: Ambientes amplios, techos altos y una distribución que garantiza privacidad entre el área social y los dormitorios. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto, el edificio se encuentra rodeado de tranquilidad pero con accesibilidad total. A pocas cuadras del polo gastronómico de la Plaza Arenales y el centro comercial a cielo abierto. Para las familias, la ubicación es inmejorable: se encuentra a minutos de las instituciones educativas más prestigiosas del barrio, como el Cardenal Copello, Devoto School, Misericordia y Santo Tomás de Aquino. La cercanía a avenidas principales permite una conexión rápida con el resto de la ciudad, manteniendo el entorno calmo de barrio residencial. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Es la oportunidad ideal para familias que buscan calidad de vida, seguridad y comodidad en un entorno consolidado. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en cuanto a accesibilidad y transporte público, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires: • Ferrocarril: A solo unas cuadras de la Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y con acceso cercano a la Estación Devoto (Línea San Martín), conectando rápidamente con Retiro y el centro porteño. • Líneas de Colectivo: Gran variedad de líneas en las inmediaciones, incluyendo la 107, 114, 87, 78, 123 y 176, además de la cercanía a la Av. General Paz que ofrece una conexión fluida con múltiples destinos. • Accesos: Rápida salida a avenidas principales como Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. General Paz, ideal para quienes se desplazan en vehículo particular. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandra Franceschino - KP529713 - T092208 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes en el corazón de Belgrano, Av. del Libertador esquina Echeverria Calefacción por losa radiante y refrigeración por Aire Acondicionado en todos los ambientes. Actualmente el deparatmento no cuenta con gas pero se podría volver a instalar Al ingresar, por una puerta blindada nos recibe un hall de distrubución por el cual accedemos a una cocina con comedor de diario con conexión de lavarropas, cuyo lavadero fue integrado. El living comedor tiene orientación norte y salida al balcón. Se unificó un dormitorio al living para hacer un bar con una barra. Este lugar también puede ser configurado como escritorio o volver a cerrarlo y convertirlo en habitación. El departamento dispone de dos baños, el principal cuenta con hidromasaje. El dormitorio principal esta orientado a Echeverría, El segundo dormitorio se orienta hacia Avenida del Libertador, posee balcón propio y alfombrado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Agustin Sarmoria - KP542266 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A RECICLAR CON GRAN TERRAZA PROPIA Y COCHERA – NÚÑEZ Excelente oportunidad en Núñez para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación y espacios exteriores propios. PH de 4 ambientes a reciclar, con entrada independiente, que cuenta con una distribución amplia y múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades y gustos de cada familia. La propiedad dispone de living comedor amplio con ventanas a la calle. Cocina comedor luminosa con salida a uno de los patios internos. Dos patios internos. Tres habitaciones muy amplias con mucha luminosidad. Dos baños en el pasillo de distribución hacia los dormitorios. Cochera con portón automático. En el primer piso encontramos una pequeña baulera. Habitación de servicio con baño. Lavadero. Y una gran terraza PROPIA! muy GRANDE! que puede quedar ESPECTACULAR! No dejes de consultarme! gran potencial para vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad! A metros de Avenida Cabildo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marina Cardoso - KP576251 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario