208 casas en venta en Embalse

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Vélez Sarsfield y Sarmiento (Villa Rumipal, Calamuchita, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, parrilla y lavadero. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.200mts2 y tiene una superficie aproximada de 220mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Arturo Illia entre Doctor Cosme M Argerich y Guaviere (Rumipal, Córdoba). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 375mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Padre Castellini y Luis Alberto Spinetta (Santa Mónica, Calamuchita, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado, patio, galería semi cubierta con parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 110mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Excelente vista a las sierras y a metros del centro!!! -2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS -AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO, GUARDADERO BAJO ESCALERA -GALERIA / COCHERA CON AMPLIO ASADOR BAJO TECHO -ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIOS DOBLES Y MOSQUITEROS Expensas: 0 - Baulera- Comedor- Cocina- Living comedor- Lavadero- Aire acondicionado- Agua corriente- Video cable- Internet- Teléfono- Luz- Acepta mascotas- Galería- Gas Envasado- Cochera fija cubierta

🏡Hermosa Casa en Villa del Parque🏡 🔸Escritura perfecta 🔸Terreno 822 mts2 🔸Construcción 260 mts2 🔸Comedor, Cocina 🔸3 dormitorios 🔸2 Baños (con antebaño) 🔸Balcón 🔸Galería amplia con asador. 🔸Cochera cerrada (2 vehículos) 🔸Quincho (4 mts x 6 mts) 🔸Pileta de material (3 mts x 7 mts) 🔸Galpón para herramientas. 🔸Alarma

-3 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS -AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO -GUARDADERO BAJO ESCALERA -COCHERA TECHADA, GALERIA CON TECHO DE POLICARBONATO TRANSPARENTE -AMPLIO ASADOR BAJO TECHO Expensas: 0 - Balcón- Baulera- Comedor- Cocina- Living comedor- Patio- Dormitorio en suite- Aire acondicionado- Parrilla- Agua corriente- Video cable- Internet- Teléfono- Luz- Acepta mascotas- Gas Envasado- Luminoso- Cochera fija cubierta

🏠 HERMOSA CASA A LA VENTA EN VILLA DEL DIQUE 🌴 SUP. TOTAL 580 m2 🌴 SUP. CUBIERTA 220 m2 🌴 3 DORMITORIOS CON BALCÓN Y VISTA A LAS SIERRAS 🌴 3 BAÑOS 🌴 AMPLÍO COMEDOR Y COCINA 📌 GALERÍA CON ASADOR 📌 AMPLIA PILETA 📌 COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS ‼️ 3 CUADRAS DEL CENTRO ❗️ CONSTRUIDA CON MATERIALES DE PRIMERA, CON UN ESTILO MODERNO‼️

🌲 OPORTUNIDAD EN VILLA DEL DIQUE 🌲 🏠 Hermosa casa a la venta. 📌 Escritura inmediata. 📎 Sup. Total 371 m2. 📎 Sup. Cubierta 120 m2. 🏠 Casa construida con materiales de primera. 📌 2 Habitaciónes. 📌 1 Baño. 📌 Amplio comedor cocina. 📌 Galería. 📌 Asador techado. 🏖️A sólo 5 cuadras del Lago

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Alexis Rudman RE/MAX Boulevard vende - Atención inversionistas: 2 locales + 7 casas en bloque – Aproximadamente USD 33.000 por unidad. La comercialización se realiza en bloque, total: USD299.000 (Se acepta financiación) ZONA: Centro de Santa Rosa de Calamuchita – Valle de Calamuchita – Córdoba CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie del terreno: 800 m² Superficie cubierta total: 511 m² 2 locales comerciales con frente a calle El Nogal 7 unidades habitacionales(todas con Aire acondicionado. Totalmente equipadas y amobladas) 7 cocheras individuales 1 depósito cubierto SERVICIOS ACTIVOS en todas las unidades Agua de red Electricidad Gas natural Internet LOCALES COMERCIALES 1 Local superficie 7m2 + Baño completo (ideal oficina) 1 Local superficie 20m2 + 2 baños tipo toilette con vidriera (ideal oficina o negocio comercial) UNIDADES HABITACIONALES 1 Casa monoambiente Ambiente único(cocina, comedor con 4 camas individuales) Baño completo Cochera individual Aire acondicionado 6 Casas de 2 ambientes Cocina comedor 1 dormitorio Baño completo Cochera individual Aire acondicionado Todas las casas se entregan con su equipamiento y mobiliario, incluyendo heladera con freezer, camas, colchones, mesas, vajilla y demás elementos necesarios para su funcionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - 50 metros del centro de Santa Rosa, entre Av. Libertad y Av. Córdoba. - 200metros del río y principales playas.. DOCUMENTACIÓN - Escritura - Planos aprobados con posibilidad de proyectar un piso mas. INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA Por sus características, distribución y ubicación, el complejo resulta especialmente atractivo para: - Alquiler turístico temporario - Alquiler residencial permanente - Renta comercial de los locales - Explotación integral del complejo - Inversión patrimonial en una zona consolidada y turística Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, combinando unidades de alojamiento y locales comerciales en una de las ubicaciones más estratégicas de Santa Rosa de Calamuchita. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. RE/MAX Boulevard RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Lucas Miguel Barrionuevo VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN COMPLEJO \"PRADO DEL LAGO\" VILLA RUMIPAL - CALAMUCHITA LA UNIDAD CUENTA CON UN DORMITORIO AMPLIO Y LUMINOSO, BALCON GRANDE, COCINA INTEGRADA AL COMEDOR, BAÑO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON VISTA HACIA EL LAGO Y LAS SIERRAS LO CUAL LE OTORGA A LA UNIDAD UN EXCELENTE PAISAJE Y BASTANTE LUZ DE DÍA. La unidad puede adaptarse a una variedad de necesidades turísticas y náuticas, lo que los hace ideal para diferentes etapas de la vida y estilos de visitantes. Las viviendas de la zona suelen tener una mayor demanda en el mercado de alquiler. Esto se debe a su versatilidad para acomodar a diferentes tipos de inquilinos turistas. Cuanto mayor sea la demanda, mayores serán las posibilidades de encontrar inquilinos de calidad y mantener tu inmueble alquilado. Ficha Técnica: METROS CUADRADOS CUBIERTOS PROPIOS TOTALES: 43,37 m2 LA UNIDAD CIUENTA CON Sommier queen size y sofá cama (1 plaza) en el living , totalmente equipado y preparado para 3 personas. Caja de seguridad, Tv Smart 43\" (sin servicio de cable) en habitación y living, baño amplio con mampara, cortinas de black out en todas las aberturas del departamento, A/C en la habitación, anafe, horno eléctrico, microondas, cafetera, pava eléctrica y vajilla de primera calidad. Ropa de cama y toallas de pileta. Balcón con mobiliario exterior. COMPLEJO: PILETA al aire libre de grandes dimensiones, espejo de agua y camastros. PILETA CLIMATIZADA TODO EL AÑO GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO CUATRO QUINCHOS totalmente equipados para hasta 10 personas. SALA DE ESTETICA Y SPA Disfrute de los servicios de masoterapia, cosmiatría y estética que brindamos en nuestro complejo. Masajes relajantes, descontracturantes, con piedras calientes, reflexología podal, drenaje linfático, masaje ayurvédico, exfoliación corporal con envoltura, mascaras faciales de oro, fango, chocolate y descongestiva, limpieza profunda, punta de diamante y radiofrecuencia. Depilación, lifting de pestañas y manicura con esmaltado semipermanente. UBICACIÓN: LA MEJOR ZONA DE CALAMUCHITA ENCONTRAMOS AL PINTORESCA LOCALIDAD DE VILLA RUMIPAL, a escasos metros de la COSTANERA AL LAGO SE ENCUENTRA ESTE HERMOSO COMPLEJO. COMODIDADES LOCALES: Despensas, FARMACIAS, SUPERMERCADOS y carnicerías. PARADAS DE COLECTIVOS SE ENCUENTRAN A POCAS CUADRAS. DISTANCIA AL CENTRO DE LA LOCALIDAD: Aproximadamente 5 minutos en auto. Servicios: Agua, electricidad, TV Satelital, Internet WIFI, Gas . Bienvenido a una oportunidad única en el mundo de la inversión inmobiliaria. Esta magnífica propiedad compuesta por un departamento te ofrece la posibilidad de adentrarte en un negocio rentable o disfrutar de una vivienda de 1 dormitorio en una excelente ubicación. Descubre todas las características que hacen que este departamento sea excepcional. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: El departamento esta ubicado en un punto estratégico, cerca de zonas de gran actividad TURÍSTICA Y NÁUTICA, lo que proporciona una serie de ventajas adicionales. Acceso a servicios Valor de la ubicación La propiedad al estar bien ubicada tiende a aumentar su valor más rápido que las que se encuentran en áreas remotas. Esto significa que tu inversión puede crecer de manera más efectiva con el pasar de los años. A 50 METROS DEL LAGO LA COSTANERA PROPORCIONA UN RÁPIDO ACCESO AL AL LAGO Y A HERMOSO ESPACIOS VERDES QUE PERMITEN DISFRUTAR DE LA NATURALEZA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CON UNA BUENA RENTA CON CARTERA DE CLIENTES EN ALQUILER POR TEMPORADA SERVICIOS COMPLETOS: SISTEMA DE SEGURIDAD Agua Electricidad TV Satelital Internet WIFI Gas Esta propiedad es una inversión segura y una oportunidad única, ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en Venta a metros del Lago, ideal para invertir.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Cristina Foege VENTA COMPLEJO CABAÑAS CON PILETA EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, BARRIO VILLA STRADA, a tan sólo 6 cuadras del río de Santa Rosa. ¿Estás buscando invertir en un complejo turístico? Desde RE/MAX Boulevard te presentamos esta oportunidad en venta en Santa Rosa de Calamuchita, uno de los destinos turísticos más elegidos de Argentina. U B I C A C I Ó N: El complejo está ubicado sobre la calle Los Horneros, en Santa Rosa de Calamuchita. *A 3 cuadras del Río Santa Rosa y del acceso \"Puente de Hierro\". *A 1 cuadra de la ruta provincial 228 -que une las localidades de Villa Yacanto y Santa Rosa de Calamuchita-. * Al estar ubicado cerca del centro de la localidad, el complejo tiene fácil acceso a servicios como supermercados, restaurantes, tiendas, y otros servicios turísticos. Esto permite a los huéspedes tener lo mejor de la naturaleza sin renunciar a las comodidades de una localidad con infraestructura. * Santa Rosa de Calamuchita es conocida por su oferta turística, con múltiples atracciones y a tan sólo 15 minutos de Villa General Belgrano, famosa por su herencia alemana y sus festivales, especialmente la Fiesta de la Cerveza. D E S C R I P C I Ó N: Se tratan de 4 unidades independientes, sobre un terreno de 920 m2, con muy linda vista a las Sierras chicas. 2 CABAÑAS de 2 dormitorios. * Living comedor Cocina integrada * 2 dormitorios. * Baño completo * 1 cabaña con Cochera , otra sin cochera. Ambas con asador 2 CABAÑAS de 1 dormitorio. *Living comedor con sofá-cama *Cocina integrada * 1 dormitorio * Baño cpleto. *Cochera con asador Exterior parquizado con arboles, lo que proporciona lugares de sol y de sombra. Pérgola de madera. Pileta de 6x3m. con solarium y reja de seguridad perimetral. DOCUMENTACIÓN: Planos aprobados y cuenta con escritura para avanzar la venta de manera inmediata. ¡No lo pienses más y hacé realidad tu sueño! ¡Mudate a la vida que querés! Escribinos y vamos a conocerlo Mariana Carrizo CORREDOR PÚBLICO INMO. CPCPI 5236 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Natalia Rovatti Hermosa propiedad en venta en Santa Rosa de Calamuchita, a 5 cuadras del rio. Se trata de una Casa principal + un Chalet de estilo japones, ubicados sobre un hermoso lote de 5700 m2 VIVIENDA PRINCIPAL: Casa a dos aguas, de 262 m2 construidos. Consta de 2 dormitorios equipados, 2 baños, un depósito adaptable a cualquier uso alternativo, cocina equipada, comedor amplio, hogar, living equipado con amplia vista al parque y muy luminoso, lavadero, galería, porche, parrilla interna, y cochera cubierta para 3 autos. CHALET: Chalet de estilo japonés, de 154 m2 construidos. Cuenta con cocina comedor, parrilla interna (reversible o externa), horno de material interno, 1 dormitorio, ante baño y baño, y tres depósitos exteriores para usos varios. PISCINA: Una hermosa PISCINA de 50 m2 (dimensiones: 10 x 5 metros), con equipo de filtrado, y una majestuosa vista a las Sierras Grandes. PARQUE: El Parque es único en la zona, con décadas de crecimiento y desarrollo, otorgándole un valor patrimonial y natural inigualable, con arboledas de las más variadas especies (desde un imponente algarrobo, flora autóctona, coníferas, frutales, cítricos, arbustivos, plantas florales, entre otras, una verdadera reserva natural. INFORMACIÓN ADICIONAL: Ambos inmuebles están construidos con materiales de primera calidad y se encuentran en excelente estado de conservación. Tanto la Casa como el Chalet se entregan TOTALMENTE EQUIPADOS. El inmueble cuenta todos los servicios (energía eléctrica, agua de red, gas envasado, Internet, Direct TV, alarma). Por sus características y virtudes, tanto naturales como edilicias, el inmueble es APTO PARA MÚLTIPLES EMPRENDIMIENTOS o DESTINOS, ya sea con fines TURÍSTICOS TRADICIONALES, COMERCIALES, RESIDENCIA PERMANENTE, TURISMO ENERGÉTICO o SPA, etc. El inmueble cuenta con Escritura y toda la documentación lista para transferir. Escribime y coordinemos una visita! La casa de tus sueños te está esperando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DOS CABAÑAS DE 50 M2. DE CONSTRUCCION TRADICIONAL, CON TECHO DE CHAPA NEGRA ACANALADA Y LADRILLO VISTA.- CONSTAN DE: UN DORMITORIO, BAÑO LIVING COMEDOR, COCINA GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO, ASADOR, AMPLIO PATIO, AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION. INSERTAS EN UNA DE LAS ZONAS MAS BELLAS DE CALAMUCHITA, EN LAS CERCANIAS DE LAS MEJORES PLAYAS, Y ZONA GASTRONOMICA.  UNA DE LAS CABAÑAS ESTA AMOBLADA, LA OTRA NO. PUNTO DE REFERENCIAS; PASANDO RESTAURANTE LA VAQUITA, Y SEGUIDO LA ENTRADA A PLAYA MATE DE LUNA, A MANO IZQUIERDA NACE BERNARDO HOUSSAY. 

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Norma Beatriz Berardo VENTA DE CASA CON LOTES TOTALMENTE PARQUIZADOS EN VALLE DORADO - VILLA RUMIPAL, CÓRDOBA Propiedad única , ubicada sobre calle 1 esq. calle 13 y Miguel Abligo de Valle Dorado. Se trata de un emprendimiento inmobiliario integral compuesto por 5 lotes de 750 m² cada uno, totalizando 3750 m² de terreno completamente parquizado y en excelente estado de mantenimiento. COMPOSICIÓN DEL PREDIO El conjunto está distribuido en los lotes 17, 18, 19, 20 y 21 de la manzana 3. Cuatro de los lotes se encuentran sin edificar, mientras que el lote 17 cuenta con una construcción de 131 m² cubiertos que incluye cocina, living comedor, 2 dormitorios, 2 baños completos y cochera. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN La vivienda de construcción tradicional , presenta una distribución funcional : Cocina independiente, living comedor integrado, 2 dormitorios con acceso diferenciado, 2 baños completos con instalaciones básicas y cochera cubierta. La construcción mantiene características de la época con solidez estructural. TERRENO Y ESPACIOS EXTERIORES Los terreno que conforman esta propiedad se encuentran completamente parquizados con muy buen mantenimiento. El predio cuenta con iluminación mediante sistema de luces solares que garantiza seguridad y visibilidad nocturna. La amplitud del terreno permite múltiples opciones de aprovechamiento y desarrollo futuro. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad conectada • Agua potable disponible • Gas envasado mediante tubos OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Esta propiedad resulta ideal para inversores interesados en emprendimientos turísticos, desarrollos inmobiliarios o para familias que busquen amplios espacios. La configuración de 5 lotes independientes brinda flexibilidad para diferentes proyectos. La ubicación estratégica en Valle El Dorado, la excelente parquización y el mantenimiento integral del predio constituyen ventajas competitivas significativas. Esperamos sus consultas para coordinar próximas visitas a la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Camilo Gudiño CASA EN VENTA 2 AMBIENTES SANTA MONICA CORDOBA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre Viejo Camino Real en Santa Monica, Córdoba. La zona ofrece accesibilidad a servicios esenciales y conectividad con el resto de la ciudad, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Casa construida en 2018 con distribución funcional y eficiente. La propiedad cuenta con 103 m² de superficie total construida, compuesta por 52 m² cubiertos y 51 m² semicubiertos, lo que permite múltiples opciones de uso y expansión futura. COMPOSICIÓN DE ESPACIOS • 1 habitación • 1 baño completo • Cochera • Amplios espacios semicubiertos TERRENO Y POTENCIAL Lote de 1712 m² que representa una oportunidad significativa para inversores y propietarios. La extensión del terreno permite proyectar ampliaciones, desarrollos adicionales o aprovechamiento del espacio según necesidades particulares. CONDICIONES COMERCIALES Propiedad apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para compradores interesados. Estado constructivo adecuado con infraestructura básica completa y funcional. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Combinación de ubicación accesible, terreno generoso y construcción reciente posicionan esta propiedad como alternativa viable para quienes buscan potencial de crecimiento o consolidación patrimonial en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Natalia Rovatti Casa con segunda vivienda en venta – Villa Strada, Santa Rosa de Calamuchita Esta propiedad se desarrolla sobre dos terrenos que suman un total de 1065 m², ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas independientes, ideal para familia numerosa, alquiler turístico o renta permanente. CASA PRINCIPAL Distribuida en dos plantas: (140 M2 cubuertos + 18 semicubiertos) Planta baja: - Living-comedor amplio y luminoso - Cocina semi integrada - 1 dormitorio - 1 baño completo - Lavadero Planta alta: - 3 dormitorios - 1 baño completo - Gran espacio multiuso (ideal playroom, oficina o posible dormitorio adicional) Todas las habitaciones con aberturas de doble vidrio (DVH) Exterior - Cochera con asador - Amplio deck con vista al jardín - Terreno parquizado con excelente entorno natural Segunda vivienda (64 m² cubiertos) - Living-comedor con cocina integrada - 2 dormitorios - 1 baño Actualmente ambas casas se encuentran separadas por un cerco de madera, lo que brinda mayor independencia. Detalles destacados: - Ambientes amplios, cálidos y funcionales - Excelente potencial para renta o uso multifamiliar - Gas natural disponible en la puerta Una propiedad versátil en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Vamos a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Maria Soledad Suarez VENTA CASA 2 DORMINTORIOS EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA. Ubicada en el Barrio Sexto Loteo de Santa Rosa de Calamuchita, a pocos metros del río, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes desean desarrollar un emprendimiento turístico. La casa cuenta con una amplio Living-cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. En el exterior, dispone de una galería/garaje con asador , creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Además, posee pileta y una platea ya construida, lista para continuar ampliando la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto según tus necesidades. A 200 metros del Río Santa Rosa. A 2 KM de la Ruta 5. Características principales: Terreno de 751,80 m². Superficie cubierta 62,78 m². Superficie semi cubierta 18 m². Amplio espacio de Living-comedor-cocina. 2 habitaciones. 1 baño. Galería/garaje/asador. Pileta. Platea lista para construir otra vivienda. Escritura inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Camilo Gudiño CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS SANTA ROSA DE CALAMUCHITA CÓRDOBA Propiedad de reciente construcción ubicada en el barrio Las Flores en la localidad serrana de Santa Rosa de Calamuchita, sobre calle Catamarca. Se trata de una casa de 119 m² de superficie total construida, con 101 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 483 m². Características de la vivienda • Tres ambientes distribuidos funcionalmente • Gran sala de estar living, cocina comedor integrado. • Dos habitaciones con buena iluminación natural • Un baño completo con instalaciones modernas • Cochera cubierta para un vehículo • Cuarto de guardado/galponcito. • Construcción del año 2021 con materiales de calidad • Aberturas de aluminio modena • Pisos de porcelanato • Rejas • 2 calefactores gas natural • Terraza con vistas panoramicas Servicios • GAS NATURAL • ELECTRICIDAD • AGUA DE RED • CLOACAS (proximamente, ya pasa el caño falta orden de conexión) Distribución y espacios La casa presenta una distribución práctica que optimiza los 101 m² cubiertos. Los espacios semicubiertos suman versatilidad al proyecto, permitiendo diferentes usos según las necesidades del propietario. El terreno de 483 m² ofrece posibilidades de expansión futura o aprovechamiento de áreas exteriores. Ubicación estratégica a metros del centro Santa Rosa de Calamuchita es una localidad consolidada en las sierras cordobesas, reconocida por su calidad de vida, acceso a servicios y proximidad a espacios naturales. La propiedad se sitúa sobre calle Catamarca, en una zona residencial establecida. Oportunidad de inversión Esta vivienda resulta atractiva tanto para quienes buscan residencia permanente como para inversores interesados en el mercado inmobiliario serrano. La construcción reciente y el terreno disponible la posicionan como una alternativa sólida en la región. Documentación • Escritura • Planos • Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Juan Pereyra DOS CASAS FRENTE AL RÍO SANTA ROSA | SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Dos viviendas independientes, amplio terreno y una ubicación privilegiada frente al río, a solo 2 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita. En Barrio Villa Estrada, esta propiedad combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios, con un terreno de 1.374 m² frente al Río Santa Rosa. Una propuesta con múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan una vivienda para disfrutar en familia como para quienes proyectan una inversión turística o un desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con dos viviendas independientes Casa principal 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño completo 130 m² cubiertos 15 m² semicubiertos Segunda casa 2 dormitorios Cocina-comedor Baño 55 m² cubiertos Características destacadas Terreno de 1.374 m² Frente al Río Santa Rosa Dos viviendas independientes Servicios de luz y agua Escritura inmediata Amplio parque Excelente entorno natural A solo 2 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita Ambas casas se encuentran alquiladas Por su ubicación, superficie y distribución, ofrece distintas alternativas: vivienda permanente, casa de fin de semana, alquiler turístico o proyecto de desarrollo. Precio: U$S 180.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Alexis Rudman RE/MAX VENDE | Casa de 2 dormitorios con pileta en Santa Mónica (Apto Crédito) Santa Mónica – Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba DESCRIPCIÓN Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en Barrio Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. CARACTERÍSTICAS Terreno: 450 m² Superficie cubierta: 118 m² Superficie semicubierta: 6 m² 2 dormitorios Cocina integrada Living-comedor 2 baños completos(1 en suite) Lavadero Cochera Asador Parque Pileta UBICACIÓN Barrio Santa Mónica – Santa Rosa de Calamuchita Un barrio residencial y tranquilo, con buen acceso y cercanía a los principales atractivos de la zona. A 800 m de Ruta 228 A 1 km aproximadamente del río A 10 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita A 20 minutos de Villa General Belgrano SERVICIOS Agua Electricidad Gas envasado DOCUMENTACIÓN Escritura Planos aprobados Apto crédito VALOR USD 99.000 – Precio al contado Una propiedad que combina comodidad, parque y pileta, en un entorno residencial y natural, con excelente potencial tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Juan Pereyra 3 UNIDADES TURÍSTICAS EN FUNCIONAMIENTO — EQUIPADAS Y CON POTENCIAL DE RENTA Una oportunidad para invertir en turismo o desarrollar un proyecto propio en el Valle de Calamuchita. La propiedad integra un complejo turístico consolidado, con 3 unidades independientes, recepción, espacios comunes y sectores de servicio. Una configuración que permite continuar con la actividad turística desde el primer día o adaptarla a un proyecto personal, combinando vivienda, emprendimiento y generación de ingresos. SUPERFICIES Terreno: 847,15 m² Superficie construida: 190,18 m² 3 UNIDADES HABITACIONALES 1 departamento para 4 personas 1 dúplex para 4 personas 1 dúplex para 6 personas Todas las unidades son independientes y cuentan con: Cocina equipada Heladera TV Baño privado EL COMPLEJO CUENTA CON Recepción independiente Acceso directo desde calle tipo boulevard Sector de cocheras dentro del predio Galería en planta baja con mesas y asador Deck cubierto en planta alta con mobiliario y asador Lavadero amplio Baño de servicio Espacios de guardado para ropa blanca UNA INVERSIÓN CON DISTINTAS POSIBILIDADES La configuración actual permite continuar con la explotación turística, aprovechando unidades preparadas para recibir grupos familiares. Pero también puede ser una oportunidad para quienes buscan radicarse en el Valle de Calamuchita y desarrollar un emprendimiento propio, combinando calidad de vida con una actividad económica. No es solamente una propiedad con unidades turísticas. Es una estructura ya preparada para comenzar un proyecto. Ya sea para invertir, continuar una actividad existente o dar el paso hacia un cambio de vida, esta propiedad ofrece una base concreta para desarrollar un emprendimiento en uno de los destinos turísticos más elegidos del Valle. Consultanos y conocé el potencial de la propiedad en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Norma Beatriz Berardo OPORTUNIDAD EN Villa del Dique – CASA EN VENTA | USD 75.000 consultar financiación. Apta crédito (Planos y escritura) RE/MAX Ultra ofrece esta excelente propiedad ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 800, en una zona estratégica con gran crecimiento urbano y potencial comercial. Ideal inversores, para renta turísitica y/o comercio , familias. Gran oportunidad en Villa del dique. Calamuchita. ENTORNO Ubicada en el corazón del Valle de Calamuchita, rodeada de naturaleza y a minutos del lago. Entorno tranquilo, con acceso directo por avenida asfaltada y cercanía a los principales puntos turísticos. CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor con cocina integrada Cocina con amoblamiento bajo mesada y extractor Lavadero independiente Cochera cubierta para 1 vehículo + espacio adicional Asador Habitación/taller externo (ideal depósito o uso multifunción) Amplio patio parquizado con árboles y vegetación consolidada DATOS DE LA PROPIEDAD Superficie de terreno: 480 m² Desarrollada en una sola planta (cómoda y funcional) Buena calidad constructiva Excelente accesibilidad SERVICIOS Electricidad Agua Gas envasado Impuestos al día UBICACIÓN A pocos minutos de: Embalse Santa Rosa de Calamuchita Villa General Belgrano Zona con alta demanda turística y gran proyección de crecimiento. VALOR DIFERENCIAL Propiedad con excelente relación precio–ubicación–superficie, ideal para quienes buscan invertir en una zona en expansión o disfrutar de la tranquilidad serrana con todos los servicios. ¡COORDINÁ TU VISITA! ESCRITURA No dejes pasar esta oportunidad. Contactános para más información o para agendar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Agustin Lozada CASA DE CATEGORIA EN VENTA EN ALMAFUERTE l DOBLE TERRENO DE 1.050 M2 l PILETA, QUINCHO Y COCHERA PARA 3 AUTOS APTO CREDITO Y FINANCIACION HASTA USD 112.000 CON LENDAR. SE RECIBE MENOR REMAX ofrece en venta exclusiva esta destacada casa de categoría ubicada en el corazón de Almafuerte, en una zona residencial consolidada con calles pavimentadas, excelente entorno y rápido acceso al centro de la ciudad y a tan solo 15 minutos de Rio Tercero. Desarrollada sobre un amplio doble terreno de 1.050 m2, la propiedad combina amplitud, funcionalidad y confort. Sus techos de doble altura, grandes aberturas y excelente iluminación natural generan espacios cálidos y de gran jerarquía. La vivienda cuenta con un amplio living comedor, estar, cocina integrada y ambientes diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. El dormitorio principal dispone de vestidor, baño en suite, antesala y salida directa al jardin. El segundo dormitorio posee ademas de su acceso interno, un acceso independiente desde el exterior, balcón y un practico entrepiso ideal para escritorio, estudio o espacio adicional para dormir. En planta alta se encuentra un amplio estudio de 21 m2 con balcón, con potencial para funcionar como tercer dormitorio, oficina o sala de usos multiples. En el exterior se destaca una extensa galeria cubierta en forma de L, quincho cerrado equipado con cocina y asador, piscina con hidromasaje y sistema de filtrado, además de baño exterior independiente. La cochera cubierta tiene capacidad para tres vehículos y acceso directo a la vivienda, con la posibilidad de adaptarse a futuros ambientes según las necesidades de cada familia. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida al jardín. Segundo dormitorio con acceso independiente, balcón y entrepiso. Living comedor. Estar. Cocina integrada. Lavadero independiente. Hall de ingreso. Baño completo. Quincho cerrado con cocina y asador. Galería cubierta. Baño exterior. Piscina con hidromasaje. Planta Alta: Estudio de 21 m2 con balcón. Entrepiso con acceso al balcón. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 243 m2 cubiertos. 95 m2 semicubiertos. Doble terreno de 1.050 m2 Techos de doble altura. Amplias aberturas con cortinas roller blackout. Piscina con sistema de filtrado. Quincho cerrado con asador. Cochera cubierta para 3 vehículos. Cuatro accesos independientes. Alarma de seguridad. Calefactores de tiro balanceado. Aires acondicionados. Servicios de agua, gas natural y electricidad. ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA Ubicada a pocos minutos del Lago Piedras Moras, Playa Chic y los principales espacios recreativos de Almafuerte, esta propiedad permite disfrutar de actividades como kayak, pesca deportiva, paddle board, ciclismo, caminatas y deportes náuticos durante todo el año. Su cercania al centro comercial de Almafuerte y la rápida conexión con Río Tercero convierten a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan más espacio, tranquilidad y calidad de vida sin alejarse de los servicios y centros urbanos. Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva, potencial y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Camilo Gudiño 2 CASAS EN VENTA EN EL TORREÓN, VILLA RUMIPAL, CÓRDOBA AMOBLADAS Y EQUIPADAS Remax ofrece a la venta 2 casas de 60m2 cada una aproximadamente. La casa 1 al frente del lote cuenta con 1 dormitorio en entre piso balconeado, cocina integrada, sala de estar amplia baño completo y galería con jardín. La casa 2 al fondo del lote cuenta con sala de estar amplia, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Galería con asador y cuarto de guardado o posible uso como segundo dormitorio. La popiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Villa Rumipal, con diseño moderno y funcional. Desarrollada sobre un amplio terreno de 480 m², la vivienda ofrece un total 120 m² de superficie total, con 120 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo. Construida en 2018, la propiedad presenta una distribución estratégica , garantizando comodidad y privacidad. La edificación combina calidad constructiva con eficiencia espacial, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades del comprador. Actualmente están activas como unidades de alquiler turistico ofreciendo excelente oportunidad de renta anual. El inmueble cuenta con dos cocheras techadas, agregando valor funcional y seguridad al conjunto. Su ubicación sobre Calle Los Molinos facilita el acceso y ofrece tranquilidad característica de Villa Rumipal, destino turístico reconocido en la provincia de Córdoba. Características destacadas: construcción reciente, espacios versátiles, excelente orientación, terminaciones de calidad y potencial de inversión en una zona de crecimiento sostenido. Oportunidad de adquisición para inversores y familias que valoran propiedades con diseño contemporáneo y ubicación estratégica. A 200 metros de la ruta y a 400 metros del rio en un Barrio lindo y tranquilo con hermosas vistas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Camilo Gudiño COMPLEJO DE 4 CABAÑAS EN VENTA EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, CÓRDOBA - SOBRE RUTA PROVINCIAL 228, ZONA COMERCIAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial 228, en Santa Rosa de Calamuchita, con acceso directo y excelente visibilidad comercial. Se trata de un omplejo de 4 unidades turisticas construida en 2015 que combina funcionalidad y confort en un terreno de 686 m². Cabaña 1 6 Plazas Planta baja Sala de estar Cocina comedor Living con sillon cama 2 plazas Baño Galería Asador PLanta Alta Domitorio 4 plazas Cabaña 2 6 Plazas Planta baja Sala de estar Cocina comedor Living con sillon cama 2 plazas Baño Galería Asador PLanta Alta Domitorio 4 plazas Cabaña 3 4 Plazas Planta baja Sala de estar Cocina comedor Living con sillon cama 2 plazas Baño Asador Cabaña 4 4 Plazas Planta baja Sala de estar Cocina comedor Living con sillon cama 2 plazas Baño Asador Plaza de juegos para niños 4 cocheras semi cubiertas La vivienda cuenta con 175 m² de superficie total, distribuidos en 145 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos. El diseño interior comprende 8 ambientes que incluyen 4 habitaciones y 4 baños completos, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como para emprendimientos de hospedaje o alojamiento temporal. La propiedad dispone de 4 cocheras, factor determinante para familias numerosas o inversores interesados en maximizar la funcionalidad del inmueble. Los espacios semicubiertos permiten ampliar las posibilidades de uso, desde áreas de esparcimiento hasta espacios de trabajo. Su ubicación sobre la ruta principal la posiciona como una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial comercial, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. La construcción de hace menos de una década garantiza estructuras modernas y sistemas actualizados. Esta casa representa una oportunidad para inversores que reconocen el valor de la ubicación estratégica combinada con infraestructura consolidada y múltiples posibilidades de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Alexis Rudman COMPLEJO TURÍSTICO CON ACCESO PRIVADO AL RÍO SANTA ROSA Santa Mónica – Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba. Gran oportunidad de inversión a solo 20 metros de Playa Mate de Luna, con acceso privado al Río Santa Rosa. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.923 m², con abundante arboleda y vegetación autóctona, y cuenta con 232 m² cubiertos totales. El complejo dispone de: • 2 departamentos de construcción tradicional, cada uno con 1 dormitorio, baño completo, cocina- comedor, cochera y quincho con asador. • 1 cabaña monoambiente en madera, con baño completo, cochera, amplia galería y quincho con asador. • Oficina / recepción. • Depósito. Ubicación privilegiada • acceso privado a Playa Mate de Luna • 7 min del centro de Santa Rosa de Calamuchita • 20 min de Villa General Belgrano Por sus características, ubicación y acceso privado al río, es una propiedad con excelente potencial para emprendimiento turístico, alojamiento temporario o vivienda familiar, permitiendo combinar descanso e inversión en uno de los sectores naturales más buscados del Valle de Calamuchita. Al poseer un gran terreno se puede agregar canchas de futbol, tenis o pádel. Escritura y planos aprobados. Superficie de terreno: 1.923 m² Superficie cubierta: 232 m² Acceso privado al río: 20 metros por un hermoso sendero y tranquera de seguridad Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Mariana A. Carrizo Corredor Público Inmobiliario – CPCPI 5236 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto: Ivana Coria CASA EN VENTA EN VILLA RUMIPAL - 2 DORMITORIOS - 960 M2 TERRENO - QUINCHO Y PILETA Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Rumipal sobre avenida Santa Fe, que combina funcionalidad y potencial de expansión. La casa cuenta con 70 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes principales, emplazada en un terreno de 960 m² que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales • Construcción del año 2020 en excelente estado de conservación • Terreno de 960 m² con amplias posibilidades de desarrollo • Cochera incluida • Servicios de agua y electricidad disponibles Distribución de espacios • Dos dormitorios funcionales • Baño completo • Cocina independiente • Living y comedor diferenciados • Lavadero • Quincho con pileta Potencial de la propiedad El terreno de gran superficie permite considerar ampliaciones futuras o proyectos de inversión. La zona de quincho con pileta ya instalada constituye un espacio de esparcimiento listo para disfrutar. La ubicación sobre Santa Fe facilita acceso a servicios y conectividad con el resto de la ciudad. Oportunidad para familias que buscan propiedad con terreno generoso en zona consolidada, o para inversores interesados en potencial de crecimiento inmobiliario. Contactame y no te pierdas de conocer esta hermosa propiedad!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Camilo Gudiño RESIDENCIA DE MONTAÑA EN SANTA MÓNICA – DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Presentamos esta destacada propiedad ubicada en Santa Mónica, Calamuchita, un entorno natural consolidado que combina tranquilidad con un acceso estratégico. La propiedad se diferencia por la nobleza de sus materiales (madera y piedra) y una distribución funcional que maximiza las vistas panorámicas de las sierras. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Superficie del Lote: 3095 m² de terreno parquizado. Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal con vistas al entorno natural). Baños: 1 baño completo con terminaciones de calidad. Ambientes: Living-comedor de concepto abierto con gran altura de techos y ventanales perimetrales. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario a medida y desayunador. VALOR AGREGADO Y COMODIDADES: Galería y Exterior: Amplio sector semicubierto con parrilla, ideal para el aprovechamiento social en todas las estaciones. Al fondo del lote se encuentra una pileta de 4 x 8 metros con borde atermico y detalles en piedras de gran tamaño, con quincho semi cubierto, asador, linvig child out y muebles artesanales en cipres. Calidad de Materiales: Construcción en quebracho colorado con detalles en piedra local, garantizando excelente aislamiento térmico y estética regional. Climatización: Gran hogar a leña Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículos. Cochera semi-cubierta : Espacio cubierto para 1 vehículos. ENTORNO Y UBICACIÓN: Santa Mónica es reconocida por su microclima y su cercanía al río, siendo uno de los puntos más demandados del Valle de Calamuchita. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, cercana a Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. DOCUMENTACIÓN: Escritura inmediata. Planos aprobados. Para conocer más detalles técnicos o coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Lisandro Bazan VENTA CASA DE DORMITORIOS CON GRAN PARQUE EN VILLA RUMIPAL, CÓRDOBA. Desde el equipo de RE/MAX te presentamos esta hermosa casa quinta ubicada en Villa Rumipal, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud en un entorno serrano único. La propiedad se desarrolla sobre 9 terrenos que conforman una superficie total de 2.800 m² parquizados y cuenta con una vivienda de 125 m² cubiertos, ofreciendo comodidad y espacios ideales tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión turística. Características principales: * 2 dormitorios * 1 baño * Living * Comedor * Desayunador * Cochera * Asador * Gran parque arbolado La propiedad se vende amoblada y cuenta con todos los servicios activos, excepto gas. Además: * Escritura * Planos aprobados * Apta crédito * Se escuchan ofertas * Se recibe departamento en Nueva Córdoba como parte de pago. Una excelente oportunidad para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y la tranquilidad de las sierras de Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.