1.675 casas en venta en El Mangrullo, Zona 9

## La Guillermina Barrio Cerrado – Tu lugar en Funes Imaginá vivir rodeado de naturaleza, en un entorno seguro y con todas las comodidades que soñás. **La Guillermina** se levanta sobre una de las estancias históricas de Funes, en la fracción de la emblemática **Estancia La Marcelina**, y se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de la vida en familia. Con una superficie total de **40 hectáreas**, más del 40% destinadas a **espacios verdes, amenities y forestación**, este barrio cerrado redefine el concepto de calidad de vida. Ubicado en la zona más alta de Funes, a solo **5 minutos del casco histórico** y **15 minutos de Fisherton**, el acceso es cómodo y rápido gracias a los bulevares pavimentados **Florentino Amghino** y **Arturo Jaureche**. Sus calles internas, amplias y asfaltadas, garantizan una circulación segura y fluida. ## Frente norte: 19,48 m x 30,97 - Superficie total: 603,29 m² ## Servicios - Agua potable - Gas natural - Cloacas - Electricidad - Internet y telefonía - Iluminación vial - Seguridad privada, cerco perimetral, cámaras y accesos controlados ## Amenities pensados para vos - Canchas de **tenis, fútbol, pádel, beach vóley y fútbol tenis** - **Pileta de natación** y **gimnasio totalmente equipado** - **Plaza infantil** y espacios de recreación para los más chicos - **5 quinchos modulares** con cocina y parrilla, capacidad total para 300 personas - **60 estacionamientos de cortesía** para tus invitados En **La Guillermina** todo está diseñado para que disfrutes de un estilo de vida pleno: naturaleza, confort, seguridad y diversión en un mismo lugar. Es más que un barrio, es la oportunidad de vivir como siempre soñaste. Las imágenes, videos, planos, renders y demás recursos gráficos son meramente ilustrativos y los precios publicados meramente orientativos, no contractuales ni vinculantes. La información publicada ha sido proporcionada por la parte vendedora y puede encontrarse desactualizada, contener inexactitudes y ser modificada sin previo aviso por lo que previo a intentar y/o concertar cualquier operación, deberá ser verificada mediante la documentación. - KP529501 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOTE EN BARRIO VIDA LAGOON, PUEDE DISFRUTAR DE UNO O DOS LOTES LINDEROS DE 962m2 (17,5 metros de frente x 55 metros de fondo) CONTRAFRENTE AL CANAL LO QUE DA UNA VISTA DESPEJADA Y SIN VECINOS AL FONDO. SE PUEDE RECIBIR OTRA PROPIEDAD POR EL 50% DEL VALOR. VIDA LAGOON es un barrio innovador en Funes con 1042 lotes, 60 ha verdes y una laguna cristalina de 23.300 m². Playa, deportes, club house y servicios para vivir en un entorno único. El Barrio Vida Lagoon es un desarrollo residencial único e innovador en la ciudad de Funes, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, confort y calidad de vida. Con 1042 lotes de entre 600 y 1200 m² y más de 60 hectáreas de áreas verdes, ofrece un entorno amplio, sustentable y planificado. Su principal distintivo es la laguna cristalina de 23.300 m², equipada con muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. Gracias a su tecnología de filtrado de última generación, la laguna es ecológica, de bajo mantenimiento y amigable con el medio ambiente. El barrio cuenta, además, con un completo conjunto de amenidades: club house y centro de eventos, playa familiar, servicios de playa (reposeras, sombrillas, sanitarios), área gastronómica, cancha de vóley playa, restaurante con vista a la laguna, parque de conservación natural, juegos infantiles, mirador en la península y estacionamientos para residentes. Vida Lagoon es el primer barrio de su tipo en el interior del país y representa una propuesta sustentable y diferente. Un lugar para vivir rodeado de belleza natural, con actividades al aire libre y una comunidad diseñada para disfrutar cada día. Amenidades Cancha de vóley Playa Servicios de playa Espacio para deportes náuticos Parque de conservación natural Playa Áreas recreativas Áreas de relax Vestuarios Cancha de paddle Canchas de tenis Cancha de fútbol Bar restaurant Juegos para niños Laguna Quinchos Seguridad privada 24hs. Las imágenes, videos, planos, renders y demás recursos gráficos son meramente ilustrativos y los precios publicados meramente orientativos, no contractuales ni vinculantes. La información publicada ha sido proporcionada por la parte vendedora y puede encontrarse desactualizada, contener inexactitudes y ser modificada sin previo aviso por lo que previo a intentar y/o concertar cualquier operación, deberá ser verificada mediante la documentación. - KP530916 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Salen a la venta estos lotes con una ubicación estrategica en la ciudad de Funes, con frente a la Ruta 9, ideal para proyecto comercial. Con excelente accesibilidad, cerca de paradas de colectivos y negocios de diversos rubros en un entorno caracterizado por su extensa y gran arboleda. En la cuadra que se compone por RN9, Pedro de Angelis, Marcos Sastre y Federación se encuentran los siguientes lotes disponibles: 7- 502,08 m2 - Sobre Pavimento/esquina ruta 9 - 19 metros de frente sobre ruta - U$D 175.000 8- 500 m2 - U$D 150.000 9- 500 m2- U$D 150.000 10- 500m2 - U$D 150.000 11- 502,23 m2 - Sobre esquina - U$D U$D 175.000 - KP398650 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOTE U396 VIDA LAGOON - FUNES EXCELENTE UBICACIÓN Lote de amplias dimensiones ubicado en Vida Lagoon, uno de los desarrollos más destacados de Funes. La propiedad cuenta con el diferencial de tener en su fondo un área verde sin construcciones, brindando mayor privacidad y entorno natural. Además, se encuentra a una cuadra de la laguna y de los principales amenities del barrio. Superficies Superficie Total: 1.045 m² Dimensiones Frente: 19 mts Fondo: 55 mts Orientación: Oeste El Desarrollo Vida Lagoon es un desarrollo innovador ubicado en Funes, pensado para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida al aire libre. El barrio cuenta con una gran laguna cristalina con playas de arena, espacios recreativos y amenities diseñados para toda la familia. Además, posee amplias áreas verdes, club house, sector deportivo, juegos infantiles y sectores gastronómicos. Su propuesta combina calidad de vida, entorno natural y excelente conectividad, posicionándolo como uno de los barrios más buscados de la zona. Características: Excelente ubicación dentro del barrio. Fondo a área verde. Cercanía a laguna y amenities. Consultar posible financiación. - KP517148 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

FUNES NORTE - ETAPA 1 Excelente ubicación. 512M2 totales. Lote 712, Manzana 34. Lote de terreno en esquina de 21,75 mts de frente al Oeste x 23,54 mts también de frente al Sud. El mismo cuenta con calle pavimentada. Está estratégicamente situado. A 100 metros de la Av. Obeid, una de las principales avenidas por donde pasan varias líneas de transporte público. A 10 minutos de Punto Funes, del Aeropuerto Internacional Islas Malvinas y del Centro comercial Fisherton Plaza, y a 15 min de la Autopista Rosario-Córdoba. Próximo al casco histórico de la ciudad y al parque de uso recreativo con circuito aeróbico. Funes Norte es un barrio en crecimiento, pensado para disfrutar de la tranquilidad y naturaleza, por lo que cuenta con cableado subterráneo. También tiene proyección para poder proveer gas natural. La urbanización cuenta con construcciones consolidadas y desarrollos a llevarse a cabo que impulsarán aún más la zona. Escriturado. - KP307644 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOTE 773 - EN DON MATEO ETAPA III -TERRENO- Lote de 15 metros de frente al Sur y 40,47 metros de fondo al oeste. Superficie total 656m2. -LOTEO- El barrio Don Mateo es uno de los mejores barrios abiertos residenciales de Funes, cuenta con los servicios de Luz, cloacas y Gas, y tiene facil acceso por la autopista a través del nuevo ingreso de Funes y por la Ruta 9. El loteo se encuentra entre la autopista a Córdoba y la ruta 9, a la altura de la Garita 15. Es un lugar ideal para vivir y disfrutar con seguridad de la naturaleza y el aire libre, cercano a una gran oferta comercial y gastronómica que ofrece la ciudad de Funes. Se escuchan ofertas con vehiculos en parte de pago! - KP413844 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOTE 106 VIDA LAGOON Superficie Total 648m2 Dimensiones: Frente 15,40mts por 42,10mts Frente NORTE Se acepta vehículos como parte de pago El Barrio Vida Lagoon es un proyecto único e innovador ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de 23300 m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Con su proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente, el Barrio Vida Lagoon es el primer barrio de su estilo en el interior del país. Si estás buscando vivir en una comunidad única y rodeado de la belleza natural, este es el lugar perfecto para ti. - KP468177 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Tessio Aldo esquina José Artigas – Funes Norte Características del barrio: • Entrega y escritura inmediata • Posesión inmediata • Calles principales con pavimento • Tendido eléctrico subterráneo • Espacios verdes y recreativos Lotes disponibles: Lote esquina – Lote N° 82 17,75 x 29,84 m 529 m² U$D 45.000 Lote sobre José Artigas 17,75 x 29,92 m 531 m² U$D 40.000 Ideal para vivienda permanente o inversión en una zona en crecimiento. Consultas: Anto Tuttobene WhatsApp 341355---- Rodríguez Mat. 762 + Tuttobene Mat. 2650 - KP468246 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terrenos varios en el barrio cerrado Aguadas Lake. Aguadas Lake es un barrio exclusivo en la ciudad de Funes, ubicado entre los barrios de San Sebastián y Vida I, con pronto acceso a Autopista Ros-Cor, a tan sólo 15 min de la ciudad de Rosario. Lotes rodeados de lagunas artificiales que hacen de este barrio un lugar único en la región. Amenities:-Club house.-Pileta.-Gimnasio.-Canchas de fútbol y tenis.-Circuito de running/ciclismo y un espacio de coworking. Lotes desde los u$s 83500 en adelante. Para mayor info solicitar listado. - KP269183 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA - CASA 2 DORMITORIOS CON PISCINA - FUNES CENTRO Chalet  ideal para vivienda permanente, compuesto por 2 dormitorios con placares, un baño, luminoso Living-Comedor, Cocina separada tipo kitchenette con mesada de mármol y lavadero incluido, equipada con alacena y bajo mesada. Cochera cubierta, Galería-Quincho de 24 m2 con Parrillero, Piscina cercada de 3 x 6, cuarto de guardado y jardín. Ubicación estratégica, cercana al centro de Funes y colegios. Cuenta con servicios de gas natural y agua potable. ACEPTA TERRENO FUNES/VEHICULO EN PARTE DE PAGO

Descubrí un oasis de posibilidades en el corazón de Funes Town. Este excepcional terreno de 800 m² te invita a soñar y crear el hogar que siempre deseaste. Ubicado en una esquina estratégica, es el lugar perfecto para quienes buscan combinar tranquilidad y comodidad en una de las zonas más pintorescas de Santa Fe. Rodeado por un entorno natural y a pocos minutos de la ciudad, este lote se presenta como la oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial a la medida de tus sueños. Imaginá disfrutar de amaneceres únicos y la frescura del aire puro todos los días. Además, al estar libre de expensas, este terreno ofrece un respiro para tu bolsillo y todas las libertades para diseñar sin límites. Ya sea para construir tu refugio personal o como una inversión en crecimiento, este espacio en Funes Town es una invitación a un nuevo estilo de vida. ¡Animate a ser parte de esta comunidad en expansión! La oportunidad de crear algo extraordinario está a solo una decisión de distancia. - KP416592 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de excelente frente y fondo en una de los barrios más tranquilos, forestados y mejor ubicados en relación a los accesos de la ciudad. Barrio Los Morros se caracteriza por su tranquilidad, accesibilidad, espacialidad y seguridad. Lote de 740m2 con 24 metros por su frente y 30 metros por su fondo. Servicios de luz, gas e internet. - KP525539 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote ideal para uso comercial sobre Ruta 9, a metros de José Hernandez, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Excelente frente de 20 metros con un muy buen fondo de 65 metros, lo mejor salida e ingreso tanto por Ruta 9 como por calle El Zonda. Terreno que nos presenta una gran posibilidad para diferente tipo de comercios. - KP511708 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Vendo muy buen lote en San Marino. Es uno de los ultimos disponibles en el barrio mas exclusivo (tiene solo 274 lotes) y el mejor ubicado de todos los Funes Hills. Se encuentra situado a metros del club house, piscina, canchas de tenis, de futbol y de la entrada secundaria. Se escucha oferta de contado. Posibilidad de entregar el 50% y financiar el resto. Está escriturado. Recomendamos !! - KP577704 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En venta casa en Don Mateo , Funes : calle Necochea 3100 la casa se encuentra en contruccion  casa con caldera y radiadores cuenta con 3 dormitorios  amplios 2 baños . living comedor, muy luminosa cochera para dos autos Patio Verde de  447m2   PIleta opcional Griferia   FV  Fecha de entrega Octubre 2022

Terreno en Vida Lagoon. Uno de los emprendimientos más prometedores de la ciudad de Funes donde se destaca su principal amenitie, una laguna de aguas cristalinas todo el año. También incluyen club house, canchas de tenis , futbol y piscina. Lugar ideal para proyectar tu futuro. Seguridad las 24 hs. Lote 261 (Cercano a la laguna) - KP275995 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VIDA LAGOON - LOTE EN VENTA Este lote residencial de 1.045 m² ofrece el espacio ideal para diseñar la casa que siempre quisiste, con medidas de 19 m de frente y 55 m de fondo . Si querés más info o coordinar una visita, estamos para ayudarte . Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: 341 324---- /4962646 - KP552861 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA - Terrenos en barrio abierto Funes Norte. - Ubicados sobre calle Waldino Suarez entre Suipacha y Artigas ( a metros de Bv Obeid ) - Manzana 25 - Lotes 463, 464, 465 y 467. - Cada terreno mide: 652,50 m2 (15 x 43,5 m). - Orientación: NORTE. - Energía eléctrica subterranea. - Valor: u$s 48.000 c/u - LISTOS PARA ESCRITURAR. Lucio Giménez Propiedades. Mat: nro 623 - COCIR. - KP445052 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA TERRENO FUNES CITY 496 MANZANA 40 SOBRE CALLE TUCUMAN Ubicación: El lote se encuentra en el barrio Funes City, sobre calle Tucumán, zona comercial y calle pavimentada. El barrio esta es pleno crecimiento, con zonas comerciales, escuela. Terreno: El lote cuenta con frente de 17,20mts x 32,21mts fondo. Superficies total 554m2. Frente oeste. APTO COMERCIAL - KP263701 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA TERRENO FUNES CITY 503 MANZANA 40 Ubicación: El lote se encuentra en el barrio Funes City, sobre calle Tucumán, zona comercial y calle pavimentada. El barrio esta es pleno crecimiento, con zonas comerciales, escuela. Terreno: El lote cuenta con frente de 17,20mts x 31,65mts fondo. Superficies total 544m2. Frente oeste. APTO COMERCIAL - KP263706 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno ubicado en el barrio Villa Elvira en la ciudad de Funes, 10 metros de frente por 26,70 metros de fondo. De buena accesibilidad con servicios de luz, agua, gas e internet. Próximo al acceso por calle Newbery, al Aeropuerto Internacional de Rosario y al Fisherton Plaza. - KP531593 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote N° 584 – Barrio Cerrado Vida Lagoon, Funes Superficie Total: 775,89 m² Posesión Inmediata Este lote está ubicado en Vida Lagoon, un desarrollo con laguna cristalina y un completo Club House. Expensas actuales: $260000 Amenities: Salas de eventos, bar-restaurante con vista a la laguna, canchas de tenis y padel. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: 341 324---- /4962646 - KP452124 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lotes de 680m2 a la venta. En una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad de Funes estos lotes son el lugar ideal para tu próximo hogar. Lote 1 (u$S 70.000) Lote 7 y 8 ( U$s 75.000) Servicios de luz, gas, sobre pavimento. - KP50942 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Vida Lagoon. Uno de los emprendimientos más prometedores de la ciudad de Funes donde se destaca su principal amenitie, una laguna de aguas cristalinas todo el año. También incluyen club house, canchas de tenis , futbol y piscina. Lugar ideal para proyectar tu futuro. Seguridad las 24 hs. Lote 868 - KP420164 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Vida Lagoon. Uno de los emprendimientos más prometedores de la ciudad de Funes donde se destaca su principal amenitie, una laguna de aguas cristalinas todo el año. También incluyen club house, canchas de tenis , futbol y piscina. Lugar ideal para proyectar tu futuro. Seguridad las 24 hs. Lote 752 - KP310167 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Vida Lagoon. Uno de los emprendimientos más prometedores de la ciudad de Funes donde se destaca su principal amenitie, una laguna de aguas cristalinas todo el año. También incluyen club house, canchas de tenis , futbol y piscina. Lugar ideal para proyectar tu futuro. Seguridad las 24 hs. Lote 624 - KP420162 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Vida Lagoon. Uno de los emprendimientos más prometedores de la ciudad de Funes donde se destaca su principal amenitie, una laguna de aguas cristalinas todo el año. También incluyen club house, canchas de tenis , futbol y piscina. Lugar ideal para proyectar tu futuro. Seguridad las 24 hs. Lote 625 - KP420163 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote en venta – Zona Liceo Aeronáutico, Funes Ramírez, entre Suipacha y Elorza 15 x 35 mts – 525 m² cada uno Orientación sur Gas natural U$D 150.000 Una ubicación estratégica en Funes, ideal para tu casa o tu inversión. ¿Ya te imaginás tu proyecto acá? Coordiná tu visita hoy mismo. - KP441025 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Funes Town A metros de Av. Rosario 720m2 Lote 621, manzana 56 Valor: U$S 68.000 - KP304534 - T100314 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa de 3 dormitorios con dependencias desarrollada en dos plantas. Características de la propiedadEn planta baja se desarrolla un amplio living comedor con baño de recepción, cocina comedor diario independiente y un ambiente en doble altura con múltiples usos posibles. También cuenta con sector de dependencias de servicio con lavadero independiente, baño y dormitorio, con acceso interno y desde el exterior por la cochera para dos autos. En planta alta se ubican tres dormitorios, dos que comparten un baño completo con antebaño, un ambiente comodín ideal para playroom o escritorio y una gran suite con vestidor, baño con antebaño y vistas al jardín. En el exterior, galería en L con parrillero, pileta y jardín arbolado. A destacar: La casa se encuentra alquilada hasta noviembre de 2026 con posibilidad de un año más Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Funes Hills Cadaqués, uno de los barrios más importantes de Funes, con entorno consolidado, espacios verdes y excelente calidad de vida. El barrio ofrece seguridad, tranquilidad y fácil acceso a las avenidas principales de la ciudad.