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Casa en venta para reciclar – Newton 1492, Rosario ¡Gran oportunidad de inversión! Propiedad a reciclar, desarrollada sobre un lote de 7,03 x 10,39 m, ubicada a metros de Bv. Seguí. La vivienda cuenta con estar comedor, cocina integrada, dos habitaciones, baño intermedio, patio pequeño, terraza y altillo. No es PH, lo que brinda mayor independencia y posibilidades de refacción o ampliación según las necesidades del comprador. Una opción ideal para quienes buscan proyectar su propia casa o invertir en una zona de crecimiento. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Giaganti Negocios Inmobiliarios – Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AHO4881299.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Mauricio Trovato Gran oportunidad de inversión – Dos casas en una en esquina | Entre Ríos y Casablanca Propiedad desarrollada en esquina con doble ingreso independiente, ideal para quienes buscan invertir, generar renta o vivir en dos unidades separadas. En planta baja, el ingreso se realiza por la ochava hacia un hall distribuidor que conduce a una cómoda cocina comedor, dos amplios dormitorios, baño completo, cochera y patio seco con parrillero, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. La planta alta cuenta con ingreso independiente desde la calle por escalera, lo que permite utilizarla como segunda vivienda o unidad de alquiler. Allí se desarrolla una amplia cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y un gran balcón al frente que aporta excelente luminosidad. La propiedad ofrece gran potencial de refacción y valorización, con la posibilidad de subdividir fácilmente en dos viviendas totalmente independientes, convirtiéndola en una alternativa ideal para inversores, renta doble, alquiler tradicional o para dos familias que quieran compartir el mismo inmueble con total privacidad. Ubicada en esquina de Entre Ríos y Casablanca, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a servicios. Una propiedad con múltiples posibilidades y gran potencial de crecimiento. ¡Excelente oportunidad para invertir! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente casa distribuida en 2 plantas reciclada hace 15 años con excelente funcionalidad. Cuenta en planta baja con acceso a espacio de living comedor y cochera integrados (con posibilidad de dividir), cocina independiente con gran lugar de guardado y ventilación e iluminación natural, lavadero semi integrado a cocina, comedor diario, baño completo y patio con parrillero. En el segundo nivel, nos encontramos con un hall distribuidor, 3 dormitorios amplios con placares y pisos de madera (uno de ellos en Suite), otro baño completo y salida a patio en planta alta. La casa se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y tiene en todos sus ambientes ventilación e iluminación natural. 

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Lisandro Garcia CASA EN VENTA 3 DORMTIORIOS CON PATIO - LA TABLADA Esta casa ubicada sobre Rueda presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de Rosario. Con 90 m² de superficie total, distribuidos en 72 m² cubiertos y 18 m² descubiertos, la vivienda ofrece una distribución práctica y versátil. El inmueble cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina, comedor, lavadero y living comedor, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades familiares o de inversión. Construida en 1960, la casa se encuentra en buen estado general, manteniendo la solidez característica de las construcciones de la época. Entre sus características destacan placares en los ambientes, orientación sur que favorece la iluminación natural, y la posibilidad de tener mascotas. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación sobre Rueda posiciona la vivienda en una zona accesible, con buena conectividad y proximidad a comercios y servicios. Se trata de una alternativa sólida tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria, considerando su potencial de rentabilidad en el mercado rosarino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Juan Cruz Bernaus VENTA - CASA EN MUY BUEN ESTADO EN ROSARIO Ubicación: Necochea 3783, Rosario ¡Oportunidad imperdible! Casa de 2 dormitorios ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Con 126 m² cubiertos, esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Características principales: 2 dormitorios amplios 2 baños Cocina funcional Living comedor espacioso Garage Patio ideal para disfrutar al aire libre Todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. Posibilidad de seguir construyendo hacia Una propiedad cómoda y completa, ideal para familias o quienes buscan invertir en una zona tranquila de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto: Clelia Bertran CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ESTADO DE ISRAEL ROSARIO SANTA FE Un refugio urbano que conjuga historia y potencial, emplazado en uno de los sectores más cotizados de Rosario. Esta propiedad de 494 m² invita a reimaginar los espacios y crear un hogar con identidad propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Estado de Israel, zona residencial consolidada • Superficie total de 494 m² con amplias posibilidades de desarrollo • Construcción tradicional del año 1980 con estructura sólida • Distribución actual de 3 ambientes con potencial de transformación • Terreno generoso que permite múltiples opciones de ampliación o redesarrollo DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: 107 m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Superficie descubierta: 367 m² • Cochera incluida • 2 habitaciones • 1 baño completo • Lavadero • Cocina comedor • Living • Hall • Patio arbolado añejos POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad única para inversores creativos. Su ubicación privilegiada y generoso terreno permiten múltiples escenarios: desde una renovación integral hasta un potencial desarrollo inmobiliario. Un lienzo en blanco esperando ser transformado, donde cada metro cuadrado cuenta una historia y promete un futuro lleno de posibilidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Casa de 5 dormitorios con patio y piscina -  España y Hospitales, Rosario. Descripción: Ingreso a living comedor con hogar a leña,  amplios ventanales que aportan iluminación natural conectando a una galería que nos lleva al patio con piscina y parrillero. La propiedad cuenta con cocina separada incluyendo alacenas y bajo mesada y un comedor diario independiente con salida a la galeria, seguidamente nos dirige a un living con ventanas que también dan vista al patio, se conecta con un pasillo distribuidor con acceso a un baño completo, un dormitorio y un comodín utilizado como playroom o escritorio, con acceso a un segundo baño. En la parte de atrás se encuentra un segundo dormitorio, un lavadero independiente y un tercer baño. En Planta Alta nos encontramos con un loft de 3 dormitorios una de ellas con baño en suite, con acceso a la terraza aportando iluminación natural a todos los ambientes. Ubicación: A pocas cuadras del Country Club Provincial y Hospital de Niños.La propiedad esta ubicada sobre el Pasajee Lord Kelvin  Superficie cubierta: 249 m2 Superficie descubierta: 116 m2 Superficie total: 365 m2

Ubicada en Barrio España y Hospitales, sobre calle Sarmiento, a pocas cuadras de Bv. Seguí y Av. San Martín.  Lote de 8.66 metros de frente al Oeste por 25.98 metros de fondo, superficie total: 225 metros cuadrados.  Vivienda desarrollada en planta baja, acceso a través de garage semi cubierto para dos vehículos. Living comedor, cocina integrada, sector íntimo compuesto por tres dormitorios y baño completo. Salida a patio jardín con sector de lavadero y acceso a terraza mediante escalera exterior. Superficie cubierta: 150 metros cuadrados. Construcción de más de 60 años de antiguedad. Observación: Apta crédito. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Ameghino 727 Casa de 2 dormitorios con patio. Descripción Inmueble ubicada sobre calle Ameghino al 700, en el tradicional barrio República de la Sexta. Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad inmediata, ambientes funcionales y una excelente ubicación con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Al ingresar, la vivienda cuenta con un cómodo sector de recepción, que puede utilizarse como espacio de estar o espera. La cocina es independiente y se encuentra totalmente equipada, con mobiliario completo, espacio técnico para electrodomésticos y todos los elementos necesarios para el uso diario, brindando practicidad y confort. La propiedad dispone de dos dormitorios, diseñados para ofrecer una estadía cómoda desde el primer momento. Además, cuenta con un baño completo y ambientes bien distribuidos, con buena iluminación y ventilación natural. En el exterior ofrece un patio seco que aporta mayor circulación de aire y luz, una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre o generar un espacio de recreación, y un depósito que brinda un valioso sector de guardado. Observación Las fotografías corresponden al período en que la propiedad se encontraba habitada y muestran el mobiliario de sus anteriores ocupantes. Actualmente, el inmueble se encuentra desocupado y disponible sin muebles. Ubicación Ubicada a pocas cuadras de la Ciudad Universitaria La Siberia, Avenida Pellegrini, el Parque Urquiza y el centro de Rosario, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y numerosas líneas de transporte público. Una excelente alternativa para profesionales, estudiantes o familias que buscan una vivienda totalmente equipada, lista para ingresar y disfrutar desde el primer día, en una de las zonas con mayor conectividad y servicios de la ciudad.

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto: Vanina Ledesma CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ROSARIO CENTENO 1800 UNIDAD U1 00/01 PLANTA BAJA Construida en 2024, esta propiedad de 137 metros de terreno se; despliega en 61 metros cubiertos se distribuyen de manera inteligente, creando espacios que fluyen naturalmente desde la cocina comedor integrados mas dos dormitorios, pasando por un baño completo equipado con todo lo necesario. Los 20 metros de patio descubierto son ese respiro que toda casa necesita, un espacio donde la luz natural se filtra generosamente y donde es posible imaginar momentos de descanso al aire libre La ubicación sobre Centeno ofrece esa combinación ideal: acceso a la dinámica de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad del barrio. El estado excelente de la construcción refleja una obra reciente, cuidada en sus detalles. Cada ambiente está pensado para optimizar el espacio, sin sacrificar confort ni practicidad. Los servicios de agua y electricidad están garantizados, permitiendo una vida sin complicaciones desde el primer día. IDEAL INVERSORES ACTUALMENTE ALQUILADA CON RENTABILIDAD 10% ANUAL. EVALUAMOS PERMUTAS. AGENDA TU VISITA... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente galpón ideal para logística, producción o almacenamiento, con 650 m² totales y cubiertos sobre lote de 10 x 65 m . Piso de hormigón llaneado, perfecto para tránsito interno y cargas pesadas . Cuenta con dos oficinas para gestión y atención ‍‍, además de un entrepiso de 30 m² que suma espacio operativo o de guardado . Funcional y cómodo: kitchenette para el equipo , dos baños y entrada vehicular con portón corredizo de 3 m de altura (no apta camión). El espacio aéreo aporta versatilidad para optimizar el guardado en altura . Toda la superficie construida acompaña flujos de trabajo eficientes, con medidas regulares que facilitan el lay-out interno . Una opción sólida para potenciar tu operación en un inmueble con prestaciones concretas y lista para usar. Actualmente alquilado, ofrece un marco atractivo para quien busca activo en funcionamiento . Nota: La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes ni contractuales ℹ️. - KP513691 - KPT081310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Marcos Lorenzini EN VENTA CASA EN BARRIO MATHEU 3 DORMITORIOS. 3 dormitorios. 2 baños. Patio. Terraza. Casa en barrio Mateu desarrollada en dos plantas, con una superficie construida de 103 m². Al ingresar nos encontramos con un cómodo living, seguido por la cocina integrada con comedor diario, lo que brinda un espacio funcional y luminoso. En planta baja dispone de dos dormitorios y un baño principal completo. En el exterior se encuentra el patio, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Desde allí se accede a la terraza, que conecta con la planta alta, donde se ubica un tercer dormitorio y un segundo baño completo, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Una propiedad con ambientes bien distribuidos y excelente potencial, ideal para familias que buscan comodidad y espacios independientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Jimena Olea VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA EN BARRIO ESPAÑA Y HOSPITALES La casa esta compuesta por 2 dormitorios con pisos de parquet en buen estado, la habitación principal da al frente y la otra ventila al patio. Gran living comedor con cocina integrada. Mesada de mármol, muebles de madera bajomesada y alacena. Patio con parrilla y espacio verde. Lavadero separado con toilette. Cochera amplia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Silvestre Vitale CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BALCARCE ROSARIO - APTO CRÉDITO Propiedad histórica ubicada en zona estratégica de Rosario, con diseño tradicional y excelente estado de conservación. Desarrollada en 118 m² construidos sobre un terreno de 223 m², este inmueble representa una oportunidad única para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Construida en 1984, la vivienda mantiene su estructura original con renovaciones inteligentes que potencian su valor. Distribuida en 5 ambientes, ofrece 3 dormitorios confortables, living luminoso, cocina integrada y un baño completo que garantiza comodidad y privacidad. El predio incluye características diferenciales como patio y pileta, elementos que expanden significativamente las posibilidades de uso residencial. La cochera techada agrega un plus de funcionalidad para vehículos, completando un conjunto inmobiliario de alto potencial. Su ubicación sobre calle Balcarce representa una inversión estratégica en una zona consolidada de Rosario, con excelente conectividad y valorización proyectada. Apto para crédito hipotecario, constituye una alternativa sólida tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Natalia Tabares CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS Y COCHERAS EN ROSARIO, BARRIO MATHEU Propiedad ubicada sobre calle Italia en el tradicional barrio Matheu de Rosario, con una superficie total de 352 m² y construcción de 174 m². Desarrollada en planta alta, ofrece una distribución funcional y luminosa con 84 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos. Al ingresar, se accede a una cocina integrada con amplio comedor y living con excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Puerta balcón al frente permite conexión directa con el exterior. Cuenta con dos dormitorios y baño completo completamente equipado. La propiedad incluye un local en planta baja de 40 m² y dos cocheras techadas con potencial de ampliación en el lote posterior. Construida en 1994, se encuentra en estado general bueno, con servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Características destacadas: diseño funcional, buena orientación, espacios amplios, excelente potencial de inversión y desarrollo. Ideal para familias que buscan combinar comodidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Melina Neira VENTA - CASA AL FRENTE, PH - BARRIO LAS HERAS Casa al frente ubicada en Barrio Las Heras. A solo 2 cuadras de calle Seguí y 4 cuadras de Av. San Martín, con excelente acceso a comercios y transporte. Presenta 1 dormitorio que da hacia el patio, y un cerramiento provisorio con ventana al frente que puede funcionar como segundo dormitorio. Características principales: • 1 dormitorio + espacio adicional al frente cerrado que puede funcionar como segundo dormitorio. • Ambiente principal amplio y luminoso con cocina integrada. • 1 baño, reciclado completo. • Comedor. • Patio. • Gas. Una opción funcional y bien ubicada en Barrio Las Heras, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, económica y con potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa a reciclar en venta – Buenos Aires 3619 | Rosario Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de refacción o inversión. Ubicada sobre calle Buenos Aires al 3600, esta casa desarrollada en planta alta cuenta con doble ingreso, cochera en planta baja y una superficie aproximada de 120 m² (15 x 8 m). La vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, ideal para modernizar y adaptar a las necesidades actuales. Distribución: 3 dormitorios Living comedor Cocina independiente 1 baño completo Patio Lavadero semicubierto Espacio de planchado o ambiente de usos múltiples Cochera en planta baja Como diferencial, la propiedad dispone de una escalera equipada con silla autoelevadora, brindando mayor accesibilidad para personas con movilidad reducida. Su ubicación y características la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad con muy buen potencial. Consultanos para más información o coordiná una visita.

Venta PH en Barrio Hospitales – 2 Plantas, Patio y Posibilidad de Ampliación Ubicada en un pasillo con solo dos unidades, esta propiedad tipo PH ofrece comodidad, privacidad y potencial de expansión. Sobre un terreno de 68,9 m² y con una superficie construida de 85 m², se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional.  En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada, un dormitorio en suite y patio. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio con ventilación cruzada, baño completo y salida a un segundo patio, ideal para crear una tercera habitación y una terraza independiente. Ubicada en el tranquilo y estratégico Barrio Hospitales, con cercanía a centros de salud, universidades y transporte público. Características destacadas:  • 2 dormitorios (posibilidad de 3)  • 2 baños completos  • Cocina independiente  • Patio en planta baja + patio/terraza en planta alta  • Posibilidad de ampliación  • Solo 2 unidades en el pasillo Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con excelente conectividad y proyección. Sebastian Bileckiz mat 2204

Desarrollada en dos plantas con 3 habitaciones en total (2 en planta baja y 1 en planta alta) cuenta con 2 baños completos uno por planta. Ademas posee hall de ingreso, living comedor y cocina separada, dos dormitorios uno al frente y otro Al contrafrente. Patio seco al frente y al contrafrente el cual cuenta parrillero, terraza accecible a traves de escaleras. Cochera semicubierta en el frente. PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE - Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI - Mat. COCIR 2139

Venta - Casa de dos plantas que cuenta con dos dormitorios en planta alta, dos baños, uno en planta baja y otro en planta alta, living, cocina-comedor, garage y patio.

CASA SOBRE ESPECTACULAR TERRENO EN BARRIO JOSÉ DE SAN MARTÍN / HOSPITALES DESCRIPCIÓN: Ubicada en Pasaje Castelli al 3400, entre Primero de Mayo y Juan Manuel de Rosas. Es una casa distribuida en dos plantas construida sobre un lote de 271m2. Planta baja: Nos recibe un amplio y luminoso living, la cocina se encuentra separada, seguido de un baño completo con un sector de lavadero independiente. Cuenta con un segundo ingreso por la cochera que desemboca en el patio de la propiedad. Planta alta: Tenemos una parte íntima que puede ser aprovechado como escritorio. Encontramos los 3 dormitorios, un antebaño seguido del baño completo. En el fondo del lote encontramos el verdadero potencial de la propiedad. Se puede construir una segunda vivienda, quincho con pileta, galpón de trabajo, etc. Y puede tener su propio ingreso independiente. MEDIDAS: Frente: 8.66 metros Fondo: 31.32 metros TOTAL: 271m2 OBSERVACIONES: APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Escritura inmediata

¡Oportunidad en República de la Sexta!Ubicada en Colón al 2200, a pasos de universidades, colegios, clubes y con excelente conexión al centro de Rosario. Casa al frente tipo PH, reciclada y lista para habitar. Consta de 2 dormitorios luminosos, baño moderno, amplio living-comedor integrado, cocina semi incorporada con lavadero sectorizado, más patio exclusivo con parrillero y cochera propia. Un hogar cómodo, funcional y en una ubicación estratégica con gran potencial de valorización. No dudes en consultanos! 

Ubicada en la estratégica zona de Centro Sur, en la dirección Dean Funes al 600, esta amplia casa de 531 m2 ofrece una mezcla perfecta de comodidad y funcionalidad. Con orientación sur, la propiedad cuenta con un diseño de una sola planta que se extiende a lo largo de una fachada de 8.53 metros y una profundidad de 55.71 metros. La casa, con 60 años de antigüedad, está habitada, lo que asegura un mantenimiento constante. Ofrece un total de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 3 baños, proporcionando el espacio necesario para una familia numerosa. Entre los espacios destacados, se encuentran una cocina, comedor diario, living comedor, oficina, y un escritorio ideal para el trabajo desde casa. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, y pavimento están garantizados, además de contar con alumbrado público y servicios de cable y agua potable. Para el confort, la propiedad dispone de calefacción a gas y una piscina descubierta, perfecta para disfrutar en los días calurosos. En el exterior, un jardín y una terraza ofrecen espacios ideales para el esparcimiento al aire libre. La propiedad también incluye una cochera fija cubierta, asegurando comodidad y seguridad para el vehículo. Las adiciones como una parrilla techada y la posibilidad de tener mascotas hacen de esta casa una opción excelente para quienes buscan un hogar completo y versátil. La ubicación en Rosario, Santa Fe, asegura conexión con múltiples servicios y accesibilidad a diversos puntos de interés, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa para quienes buscan una vida cómoda y bien situada.

Local comercial ubicado en ochava. El mismo cuenta con doble frente vidriado, amplio salón, persianas de enrollar y toilette. No paga expensas. C.I. Astrid Ellert Mat 1132 - KP55199 - KPT081310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa al frente con cochera independiente | Gran potencial | Dean Funes 786 Ubicada en una zona tranquila de la ciudad, a metros de calle San Martín, importante corredor comercial de Rosario. Propiedad desarrollada en planta baja + terraza, ideal para quienes buscan una casa sólida de los años 80 con gran potencial de actualización o proyecto de flipping. Superficie: Terreno: 163 m² (8,66 x 19,05) Cubiertos: 143 m² galería, jardín y lavadero exterior Distribución: Ingreso independiente Cochera propia con acceso separado Living-comedor amplio Cocina independiente con espacio para comedor diario 3 dormitorios de buenas dimensiones 1 baño completo En el exterior: Galería con toldo Patio/jardín con sector de lavadero Escalera a terraza En planta alta: Terraza accesible Altillo amplio Parrilla descubierta Posibilidad de seguir construyendo a futuro Extras:: Ambientes amplios y techos altos Todos los servicios en funcionamiento Planos y títulos al día Entorno: Zona residencial consolidada, con casas linderas ya remodeladas y habitadas por sus propietarios, lo que asegura un muy buen contexto urbano y potencial de valorización. Ideal para: Remodelación integral Inversión tipo flipping Vivienda permanente con proyección de ampliación Precio: USD 115.000 Posibilidad de tomar propiedad equivalente a 1/3 del valor + efectivo Se analizan propuestas de contado