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La casa está distribuida en dos plantas. Con 2 dormitorios, 2 baños. Cochera para 2 autos que también se puede usar como departamento ya que tiene baño y cocina. Patio muy grande con posibilidad de hacer piscina de gran tamaño. 📍Excelente ubicación: A 2 cuadras del lago. A 2 cuadras de la ruta. Con posibilidades de ampliación, se puede ampliar hasta 60 metros cuadrados al fondo y se puede ampliar en altura 90 metros cuadrados. 📌Superficie Total: 500 mts2 📌Superficie Construída: 237 mts2 📌Cloacas y gas natural. 📌Escritura.

SE VENDE COMPLEJO EN PLENA VILLA CARLOS PAZ ,CON TODOS LOS SERVICIOS ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO INMUEBLE ..EL CUENTA CON UNA CABAÑA PRINCIPAL DE DOS DORMITORIOS CON SUS BAÑOS EN SUITE, AMPLIOS PLACARES Y MUCHO ESPACIO EN LA MISMA ...CON UN TOTAL DE METROS DE 137 MTRS , EN SU TERRENO DE 511 MTRS ENCONTRAMOS DOS CABAÑAS Q OCUPAN 45 MTRS MAS GALERIA Y UNA PEQUEÑA Q TIENE 2.60 X 14 MTRS ..EN UN ENTORNO LLENO DE VEGETACION SE ENCUENTRA TODO EL PREDIO CON CUALIDADES UNICAS QUE HACEN DEL MISMO UN LUGAR PARA DESCANSO RODEADO DE UN PAISAJISMO EXTRAORDINARIO EN EL CORAZON DE VILLA CARLOS PAZ ...CON PISCINA CLIMATIZADA UNO PUEDE DISFRUTAR TODO EL AÑO...A SU VEZ TODO EL COMPLEJO TIENE WI FI ...EL MISMO SE ALQUILA TODO EL AÑO....CON UNA AMPLIA CARTERA DE CLIENTES ...DIGNO DE VER ESTA PROPIEDAD ...

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Diego Ponzone Casa en el Centro de Villa Carlos Paz: Terreno con Potencial para 6 Unidades a Metros de la Peatonal Una oportunidad de inversión con ubicación privilegiada y alto potencial de renta. A solo 1 minuto de la Plaza de los Artesanos y 2 minutos de la peatonal, esta propiedad combina algo que pocos terrenos ofrecen en el centro: ubicación estratégica junto con la posibilidad concreta de desarrollo. Ideal para quien busca refaccionar y habitar, o para el inversor que quiere construir hasta 6 unidades y locales comerciales en una de las zonas más transitadas de la ciudad. LA PROPIEDAD Casa de 3 dormitorios con sala de entrada, living, cocina, patio y cochera — funcional para vivir mientras se planifica el proyecto, o para generar renta inmediata mientras se define el desarrollo. CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios 1 baño Sala de entrada Cocina Living Patio Cochera SERVICIOS Electricidad, agua, cloaca y gas natural — infraestructura completa ya conectada. UBICACIÓN: EL VERDADERO VALOR DE ESTA INVERSIÓN A 1 minuto de cafés y locales de cercanía A 2 minutos de la peatonal y centros comerciales Una zona de alta demanda para alquiler, tanto turístico como permanente, que convierte a este terreno en un candidato ideal para el desarrollo de departamentos en renta. DOCUMENTACIÓN Con escritura al día. Aprovechá esta oportunidad en una ubicación única del centro de Villa Carlos Paz. Llamanos y coordinamos una visita. \"Las imágenes de esta publicación fueron mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial y pueden diferir levemente del estado actual de la propiedad.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Ignacio Agostinello EXCELENTE PROPIEDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA CARLOS PAZ, CON VISTA PANORÁMICA A TODA LA CIUDAD Y AL LAGO DESDE TODOS LOS AMBIENTES. La propiedad se desarrolla en 3 plantas: CARACTERÍSTICAS: 3 dormitorios 3 baños Dormitorio principal con vestidor , balcón y baño en suite Living comedor con hogar a leña Cocina equipada Comedor diario Lavadero Cochera para 2 autos con portón automático 2 asadores (Uno en planta baja otro en el quincho) Quincho Pileta Solárium Jardín y terraza Excelente vegetación y entorno natural Ambientes muy luminosos Vista panorámica a la ciudad y al lago desde toda la propiedad Ubicada en barrio José Muñoz, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza, con excelente acceso a los principales servicios de Villa Carlos Paz. DOCUMENTACIÓN: Escritura Planos aprobados Apto crédito hipotecario FINANCIACIÓN Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor mediante crédito LENDAR, con cuotas fijas en dólares, baja tasa y pocos requisitos. La publicación cuenta con video. Una propiedad única por su ubicación, amplitud, entorno y vistas. Escribinos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Ivana Lafuente CASA EN VENTA 3 DORMIS MÁS DEPARTAMENTO 2 DORMIS Y BUNGALOWS 2 DORMIS EN VILLA CARLOS PAZ Descubre tu refugio de ensueño en el corazón de Villa Carlos Paz, donde cada rincón cuenta una historia de confort y elegancia. Esta propiedad de 254 m² se erige como un testimonio de diseño inteligente y espacios pensados para una vida plena. Construida con materiales de primera calidad,. Siete habitaciones abrazan la intimidad familiar, mientras tres baños completos ofrecen funcionalidad sin comprometer el estilo. LA CASA PRINCIPAL CUENTA Tres dormitorios Anta baño Baño Living -comedor Balcón Cocina Lavadero Cochera cubierta Dos cocheras semicubiertas Deposito La distribución interior cuenta con espacios cómodos, prácticos y amplios. Dormitorios luminosos que se conectan con un living amplio que dialoga naturalmente con la cocina y el comedor. El jardín y el patio exterior se convierten en extensiones perfectas para momentos de reunión y descanso. DEPARTAMENTO Dos dormitorios Baño Cocina-comedor BUNGALOWS Dos dormitorios Baño Cocina-comedor Ubicada estratégicamente sobre calle Mendoza, a tres cuadras de la Av. Carcano, donde se encuentra los comercios, supermercados, estaciónes de servicios, paradas de transporte, farmacias, etc. SERVICIOS Servicios activos luz, agua, gas, internet DOCUMENTACIÓN Escritura, planos Ideal para familias que buscan un lugar con proyección y el encanto de Villa Carlos Paz. Una inversión inteligente que combina buena vista, ubicación privilegiada, diseño funcional y la calidez de un hogar verdadero. Con la posibilidad de una renta temporal o anual si así lo desean No pierdas esta excelente oportunidad, vamos a conocerla !!! SI SUPERA LA INVERSIÓN QUE ESTAS DESEANDO HACER TE PODEMOS BRINDAR LA POSIBILIDAD DE UN CREDITO HIPOTECARIO, LENDAR, TE DA HASTA UN 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. NO DUDES EN CONSULTAR!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Lucas Miguel Barrionuevo VENTA CASA EN PH DE DOS DORMITORIOS EN CARLOS PAZ ¡OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE UBICACION FICHA TÉCNICA. PH4 CUENTA CON SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 44M2 Y SUP DESCUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO 28M2 TOTAL SUP TIERRA 76M2 UBICACION PLANTA BAJA CON JARDIN, PATIO TRASERO CON LAVADERO Y COCHERA. Cocina integrada con muebles y pileta. Mueble bajo mesada y alacena. DOS DORMITORIOS CON BUENA ILUMINACION. Baño con ducha. PATIO INTERNO CON PILETA DE LAVAR Ubicado a una cuadra de la calle Carcano, un barrio consolidado y de fácil acceso. 5 MINUTOS DEL CENTRO Buena iluminación, ideal para quienes tienen mascotas. Buena posibilidad de inversión, desocupado!!! Ideal para obtener una buena renta. SIN EXPENSAS!! Listo para escritura. Precio en efectivo O FINANCIACION EN CUOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Maria Eugenia Ares CASA CON IMPONENTE VISTA PANORÁMICA AL LAGO SAN ROQUE – IDEAL PARA REMODELAR El equipo RE/MAX te presenta una propiedad con un potencial arquitectónico extraordinario, ubicada en una de las zonas elevadas más privilegiadas y consolidadas de Villa Carlos Paz. Su posición estratégica regala una postal panorámica inigualable del lago San Roque y toda la villa serrana. Ubicación: Pasaje La Rioja 600. Villa Carlos Paz Esta residencia se destaca por sus espacios amplios, techaría con pendientes marcadas y una solidez constructiva tradicional que constituye la base perfecta para encarar un proyecto de modernización de categoría. Características Principales: Superficie de Terreno: 835 m2 (amplio parque elevado con gran proyección para parquización, piscina o terrazas deck) Superficie Cubierta: 318 m2 distribuidos en dos plantas Vista: Panorámica de 180∘ orientada hacia el lago y la ciudad Distribución y Espacios Destacados: Área Social Impresionante: Living-comedor de generosas dimensiones con ventanales de piso a techo que integran visualmente el paisaje del lago al interior. Planta Superior: Un dormitorio principal, con baño en suite grande y vestidor. Hogar / Chimenea Central: Estructura imponente de mampostería y campana metálica que articula los ambientes principales y aporta calidez de hogar serrano. Comedor Diario y Cocina Separada: Espacio de cocina independiente con gran capacidad de guardado en carpintería de madera masiva, horno empotrado y excelente circulación. Detalles en Madera: Escaleras en madera maciza, cielorrasos inclinados y muebles empotrados a medida que pueden ser restaurados o combinados con un diseño contemporáneo. Planta Inferior: Salon amplio de ingreso, dos dormitorios, un baño y una cocina pequeña a remodelar. Conexión Exterior: Salida directa a balcón/terraza corrido desde el sector social para disfrutar atardeceres únicos sobre las sierras. Documentacion: Escritura Servicios: Luz, agua y gas envasado. Potencial de Remodelación: Su sólida estructura y generosa superficie permiten transformar esta casa en una residencia de lujo de estilo Serrano Moderno (combinando la calidez de la piedra y madera existente con grandes paños fijos, microcemento, tonos neutros y conceptos abiertos). ¡Una propiedad ideal tanto para vivienda definitiva, casa de fin de semana o emprendimiento turístico de categoría! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. Contáctanos para coordinar una visita privada y descubrir todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente Casa Barrrio San Antonio; Carlos Paz a 200 mts del rio, calle sin salida, muy tranquilo, gran Jardin. permuta por departamentos con renta. 2 dormitorios 1 baño 1 cocina 1 living comedor Planta alta 2 dormitorios 1 baño 1 living Mas Inf 351684----

En esta oportunidad el equipo de Martina Casesi te ofrece: Excelente propiedad (casa + dpto) en Villa Carlos Paz, ubicada en barrio Alto las Vertientes a 6 cuadras de Av. San Martin. Superficie del terreno 557mts2. Superficie cubierta 223mts2. La propiedad cuenta en planta baja con un living comedor amplio con vista panorámica al lago San Roque y al Valle de Punilla, cocina separada equipada con muebles de madera, baño de recepción, una habitación y asador. La planta alta cuenta con dormitorio principal con vestidor y baño privado con vista excepcional a las sierras y lago. El dpto cuenta con dos dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero/ deposito y asador. Ambas viviendas tienen ingreso independiente, garaje, patio parquizado y piscina. Todas las aberturas son de madera y pisos de cerámica. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita al 3541 52----/3541 57---- Martina Casesi Corredora Inmobiliaria y abogada. Bernardo Delia 80, Villa Carlos Paz. IG: Martinacasesicasasycosas

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto: Celeste Madrid JARDIN COCHERA DOBLE LIVING / COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, COCINA LAVADERO BAÑO PATIO DE CESPED ASADOR 3 DORMITORIOS CON BALCONES CON VISTA, UNO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE BAÑO COMPLETO BALCON SERVICIOS: AGUA LUZ Y GAS DOCUMENTACION: CESION DE BOLETO FACILIDADES DE PAGO POSIBILIDAD DE RECIBIR MENOR, FINANCIAR Y RECIBIR VEHÍCULOS !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto: Maria Florencia Vega Bosch EQUIPO REMAX TRAE AL MERCADO ESTA EXCELENTE PROPIEDAD VENTA | DEPARTAMENTO TIPO TRIPLEX DENTRO DE COMPLEJO HOUSGIN EN BARRIO SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ - APTO CREDITO Excelente ubicación a media cuadra de la Costanera, en uno de los sectores más buscados y lindos de Villa Carlos Paz, con fácil acceso a espacios verdes, río y principales puntos de la ciudad. A pasos del lago San Roque para disfrutar. La propiedad se encuentra dentro de un housing de solo 14 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial. Características del triplex: -Amplio y luminoso, gracias a su excelente orientación. -1 dormitorio principal con placard y amplio espacio de guardado. -1 dormitorio ideal como espacio de trabajo, estudio o segundo dormitorio. -Cocina completa. -Living-comedor integrado y funcional. -Balcón de 3 m². -Patio seco privado con asador. -Amplio espacio en subsuelo, versátil y con múltiples posibilidades de uso: guardado, depósito, taller, playroom, gimnasio, etc. -Cochera propia techada El complejo cuenta con: -Pileta. -SUM (Salón de Usos Múltiples). -Espacios comunes pensados para disfrutar y compartir. -Ingreso por portón automático Barrio Santa Rita – Villa Carlos Paz A media cuadra de la Costanera, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a uno de los sectores más atractivos de la ciudad, accesibilidad rápida para autopista COR-CARLOS PAZ. Una propiedad funcional, luminosa y con espacios que se adaptan a diferentes necesidades, en una de las mejores zonas de Carlos Paz. Departamento DESOCUPADO listo para habitar! Documentación: -Escritura -Planos con final de obra actualizados Servicios: -Luz -Agua -Gas Natural No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este departamento, tu próximo hogar o inversión! Comunicate para verlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en dos plantas: EN EL PRIMER PISO: 3 Dormitorios amplios, 2 baños (uno en suite), amplia sala integrada de Cocina - Comedor y Living con salida a terraza. EN PLANTA BAJA: 2 Dormitorios, 1 baño y Cocina - Comedor MAS Otra unidad de 1 Dormitorio, 1 baño y Cocina - Comedor. Las dos plantas están integradas y están comunicadas, ofreciendo diferentes opciones: # La planta primera como casa principal y las dos unidades en planta baja como opciones de renta independientes. # Uso multifamiliar. # Uso turístico. # Uso particular para familia numerosa (la propiedad tiene 3 cocinas!) Hoy estas tres unidades se separan con puertas, para algo más definitivo se podría usar material liviano (perfiles y yeso). A nivel de calle se accede a una amplio Garage de dos plazas amplias que se comunique con la propiedad. En su parte externa un amplio parque totalmente cercado y de casi 1.200m2 con ingreso por dos calles. Además, una Piscina de 4.5m x 8.5m y un Quincho cerrado (funcional como Cochera doble) con baño. La zona es muy residencial, con propiedades de igual nivel y con amplios parques ofreciendo intimidad y tranquilidad. Se ubica a 250 metros del Bv. Sarmiento (ruta 38, pasando el Puente Negro) y a 3 minutos en auto de pleno Centro Oeste (reloj Cucú). Sector muy requerido por elencos teatrales en temporada de verano. Su precio es de U$S 250.000 y se consideran todas las modalidades de pago (plazos, vehículos, inmuebles, etc). Documentación al día - Escritura. Propiedad desocupada. Contacto: (03541) 1538---- Comercializa: Garcia Herrera Bienes Inmuebles

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto: Sabrina Darsie VENTA CASA EN VILLA CARLOS PAZ – BARRIO COSTA AZUL Equipo Remax ofrece imponente propiedad frente al lago San Roque, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Villa Carlos Paz. Su vista privilegiada y su acceso directo al lago hacen de esta casa un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y los mejores atardeceres de las sierras. La vivienda se desarrolla sobre un amplio terreno con un gran patio parquizado, árboles y espacios verdes que brindan privacidad y un entorno natural incomparable. Cuenta con 4 dormitorios , 3 baños completos, una amplia cocina equipada, living comedor con grandes ventanales y salida a una galería con vista al lago. Además, dispone de lavadero, depósito y un garage cubierto con capacidad para 3 vehículos. En el exterior se destaca una hermosa pileta, ideal para disfrutar del verano en familia o con amigos. La propiedad posee, además, bajada propia para lanchas, lo que la convierte en una excelente opción para quienes disfrutan de la vida náutica. Detalles de calidad, ambientes luminosos y una ubicación única hacen de esta casa una verdadera joya en Costa Azul. Además el terreno cuenta con excelente espacio para construir y ofrece un gran potencial para desarrollos o inversiones inmobiliarias. Consultanos para más información o coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Soledad Ramirez VENTA CASA 5 DORMITORIOS COSTA AZUL C. PAZ CBA CASA EN VENTA EN EL BARRIO COSTA AZUL , EN VILLA CARLOS PAZ , CBA. ¡POTENCIAL ILIMITADO A 100 METROS DEL LAGO! Residencia Premium de Alta Gama. Si buscás una propiedad imponente con U$S 340.000 de inversión en una ubicación privilegiada de Villa Carlos Paz, esta propiedad redefine las reglas del juego al ofrecer dos opciones de aprovechamiento real y simultáneo: ***Para Desarrolladores / Inversores Comerciales: 633 m² cubiertos estratégicamente diseñados, con 6 baños, excelente distribución, aptos para clínicas, centros de salud, geriátricos, apart-hotel o instituciones corporativas que exigen metraje, imagen y rápida accesibilidad. ***Para Familias con Visión de Negocio VIVIENDA+INGRESOS: Viví en una residencia de categoría con total privacidad, mientras generás ingresos paralelos independientes alquilando su departamento con entrada autónoma, o explotando comercialmente su pileta climatizada y cancha de squash que poseen una entrada y un circuito completamente separado de tu hogar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES SE RECIBEN PERMUTAS EN PARTE DE PAGO Escritura y planos aprobados (apta crédito). Posesión inmediata UN ABANICO DE POSIBILIDADES Gracias a su distribución, privacidad y amenities de SALUD/DEPORTE, esta propiedad es ideal para transformarse en: -CLINICA DE REHABILITACION MEDICA O DEPORTIVA: El área de pileta olimpica climatizada, sauna y la cancha (adaptable a gimnasio de kinesiología) son el núcleo perfecto para un centro de salud de primer nivel. -RESIDENCIA DE RETIRO/GERIATRICO DE CATEGORIA: Amplios dormitorios con salida a balcones y terrazas, espacios comunes luminosos y rampas adaptables para el confort de adultos mayores. -HOTEL BOUTIQUE, HOSTEL, CENTRO DE RETIROS ESPIRITUALES/YOGA: Habitaciones con suites, un departamento privado para administración/personal y múltiples terrazas a distintos niveles para actividades al aire libre. -CENTRO DE ESTETICA: espacios pensados para el relax y el disfrute. -COWORKING: espacio ideal que aporta tranquilidad y contacto con la naturaleza. -ALQUILER TEMPORARIO O A LARGO PLAZO DE LA CASA Y/O DEL DEPARTAMENTO CON ENTRADA AUTONOMA QUE TIENE LA PROPIEDAD DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 3 NIVELES Planta Alta: Intimidad y Descanso Total El área de descanso cuenta con 3 amplios dormitorios con placares y 2 baños completos con ducha. Corona este nivel la Gran Suite Principal, un verdadero refugio que incluye su propio hidromasaje para relajar al final del día y un patio de luz privado. ¿El plus? Todos los ambientes ventilan al exterior a través de balcones propios y una gran terraza con visuales despejadas. Planta Baja: El Corazón Social y un Área de Huéspedes Independiente Un imponente living-comedor con hogar a leña te da la bienvenida, conectando directamente con un balcón aterrazado ideal para los atardeceres. Cuenta con cocina-comedor totalmente equipada, lavadero y patio cerrado. En este mismo nivel se encuentra un departamento privado e independiente (con cocina, baño y dormitorio), perfecto para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar, o para el área administrativa/personal de servicio si se destina a fin comercial. También dispone de un cuarto dormitorio adicional con baño con ducha en este nivel. Planta Inferior: Un Club Privado de Bienestar y Deporte El verdadero factor diferencial de la propiedad se esconde en su nivel inferior, un complejo de amenities sin competencia en la zona: -Piscina Climatizada Cubierta: Ubicada en una gran sala protegida, con caldera propia para disfrutar todo el año. -Cancha de Squash Oficial: Con pisos de parquet en impecable estado (ideal también como sala de entrenamiento de alto rendimiento o gimnasio). -Sala de Ping-Pong y Espacio de Recreación. -Sauna Seco: Con su respectivo baño y antebaño para completar el circuito de spa, además de un amplio depósito de guardado. EXTERIORES Y LOGÍSTICA El entretenimiento continúa afuera con un quincho-asador cerrado con capacidad para resguardar 2 vehículos en paralelo, terrazas en diferentes niveles que escalonan el paisaje y un parque amplio parquizado ideal para disfrutar del microclima de las sierras. Ubicación: A solo 100 metros del espejo de agua de Carlos Paz. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. SE ESCUCHAN TODO TIPO DE PROPUESTAS Y OFERTAS RAZONABLES Ya sea que quieras la casa de tus sueños o estés buscando la locación para un proyecto comercial que rinda desde el primer día, esta propiedad tenés que verla en persona. COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Oscar Raimondo OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR DEMANDA DE VILLA CARLOS PAZ CON VISTA AL LAGO Y SALIDA A 3 CALLES - FACTIBILIDAD 5 UNIDADES ¡Equipo RE/MAX presenta una propiedad con enorme potencial inmobiliario en B° Cerro de la Cruz, a solo 400 metros del centro y a 5 cuadras del Teatro Luxor y el lo alto de Villa Carlos Paz, zona premium. Se trata de un terreno aterrazado de 2.044 m² con impactante vista panorámica al lago, ubicado en altura, con un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: * 107 metros lineales aproximados de frente * Salida a 3 calles pavimentadas (Dr. Favaloro, Rioja y Pasaje Rioja) * Gas natural en puerta * Topografía ya aterrazada con pircas de piedra * Entorno residencial consolidado y de categoría * Excelente accesibilidad, cerca del centro pero rodeado de naturaleza Potencial de desarrollo Según información de Obras Privadas de Villa Carlos Paz: Zona R3 FOS: 0.40 FOT: 0.80 Altura máxima: 7 m + 4 m para espacios de uso común Posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades funcionales independientes (1 cada 400 m² aprox.) Todas las unidades podrían proyectarse con frente a calle y potencial de vista al lago, un diferencial de alto valor comercial. Ideal para: * Housing premium * Complejo residencial boutique * Viviendas colectivas * Apart-hotel (consultar normativa vigente decreto provincial N°1681) Plus estratégico: renta inmediata La propiedad cuenta actualmente con una casa habitable de 254 m², permitiendo: -Generar renta mientras se proyecta el desarrollo -Utilizarla como oficina de obra o vivienda temporal -Desarrollar por etapas La vivienda posee: -4 dormitorios -3 baños + toilette exterior -Living-comedor con visuales abiertas -Terraza panorámica -Pileta -Cochera doble Un producto difícil de replicar en Carlos Paz: gran superficie, vista, triple frente, cercanía al centro y potencial urbanístico real. Consultanos para acceder a información urbanística y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Ignacio Agostinello Excelente casa ubicada en Barrio Santa Rita, a solo 5 cuadras del Lago, en una zona residencial y tranquila. La propiedad se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA: Living comedor vidriado con excelente conexión al patio. Hogar a leña. Cocina. 2 dormitorios. 1 baño completo. Lavadero. Quincho vidriado con salida al patio. Cochera para 1 vehículo. Amplio patio verde. Cuarto de guardado. Pileta de material de grandes dimensiones. PLANTA ALTA: 1 dormitorio. 1 baño completo. Terraza con vista hacia el patio. SERVICIOS Agua, luz, gas natural y cloacas, todos activos. DOCUMENTACIÓN: Escritura. FINANCIACIÓN: Podes financiar hasta el 35% del valor de la propiedad mediante crédito RE/MAX, con bajas tasas y pocos requisitos. Una propiedad ideal para vivienda permanente o para disfrutar en familia, con espacios verdes, pileta, quincho y la comodidad de estar a pocas cuadras del lago. Escribinos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENDO DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN B° COSTA AZUL A MTRS DEL LAGO. CON GRAN VISTA A LAS SIERRAS. DISPONE DE: PLANTA BAJA: LIVING -COMEDOR, COCINA INTEGRADA EQUIPADA, BAÑO COMPLETO, SALA DE ESTAR , PATIO. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD, CON BALCONES, GRAN VISTA A LAS SIERRAS, BAÑO COMLETO ZONIFICADO. COCHERA SEMICUBIERTA PROPIA DEL DUPLEX. EL COMPLEJO DISPONE DE DOS PILETAS, UNA AL AIRE LIBRE Y OTRA CERRADA, CLIMATIZADA, SALON DE USO MULTIPLES CON ASADOR Y LAVADERO CON LAVARROPAS AUTOMATICOS DE USO COMUN.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Jorge Riaño PH EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA CON DOS CASAS INDEPENDIENTES Y PILETA Propiedad ubicada en barrio Costa Azul Norte, Villa Carlos Paz, sobre calle Bacacay. Se trata de un proyecto habitacional con dos casas totalmente independientes distribuidas en un terreno de 173 m² con 145 m² construidos, ideal para residencia e inversión inmobiliaria. La primer vivienda, cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios, baño completo y cochera. Los ambientes presentan pisos de cerámico rústico, aberturas de chapa y rejas de seguridad en todas las aberturas. La segunda casa, ofrece un amplio ambiente con living, comedor y cocina integrados, dos habitaciones con placard, baño completo, cochera y pileta. Todos los espacios son luminosos, con pisos de cerámico, aberturas de aluminio y rejas de protección. El conjunto suma seis ambientes totales incluyendo cuatro habitaciones y dos baños completos, más dos cocheras y pileta. La propiedad se encuentra en muy buen estado general con mantenimiento adecuado. Servicios de electricidad y agua funcionando correctamente. La red de gas natural se encuentra disponible en la puerta sin conectar. La ubicación estratégica a 50 metros de la Avenida Bach facilita el acceso a comercios, servicios y zonas de esparcimiento de Villa Carlos Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Alejandro Yunes GRAN OPORTUNIDAD INVERSION VENTA COMPLEJO DE 4 DEPTOS CON COCHERA EN EL CORAZON DE VILLA CARLOS PAZ EXCELENTE UBICACION Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Carlos Paz. Una inversión solida con múltiples posibilidades de explotación y excelente proyección inmobiliaria Este exclusivo complejo esta ubicado en calle Punilla N°40 en pleno centro de Villa Carlos Paz. La propiedad combina ubicación estratégica, gran rentabilidad y potencial de crecimiento, ideal tanto para inversores que buscan renta permanente o temporaria, como para quienes desean desarrollar un emprendimiento turístico en una plaza con alta demanda durante todo el año. El complejo cuenta con 4 unidades cómodas, luminosas y bien distribuidas, 1 habitación individual con baño privado, gran cochera para 10 vehículos, deposito de guardado y un valor agregado que es un espacio disponible para construir 2 departamentos mas, aumentando aun mas su capacidad y rentabilidad futura a pocos metros del centro y peatonal principal, comercios, teatros y principales atractivos turísticos. Complejo listo para continuar trabajando desde el primer día. Su diseño permite una administración práctica y una excelente proyección de ocupación, tanto en temporada alta como durante fines de semana y vacaciones. • Superficie total de 543 m² Terreno • 400 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos • 10 habitaciones con distribución estratégica • 5 baños completos y 3 toilettes • 8 cocheras para estacionamiento • Múltiples ambientes: dormitorios, living, comedor, estudio, lavadero • Jardín y terraza que expanden los espacios habitables • Ubicación privilegiada a 200 mts de la peatonal principal • A 700 mts de la Terminal de ómnibus • Excelente potencial de renta turística • Ideal inversión inmobiliaria • Zona de alta demanda • Gran proyección comercial Invertí en una propiedad con ingresos reales y el respaldo de una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba. DOCUMENTACION • Escritura / Planos / Impuestos al dia SERVICIOS • Luz • Agua • Internet • Gas Natural INVERSIÓN DE VALOR Inmueble con potencial de valorización, construcción de calidad y distribución que lo posiciona como una opción destacada en el mercado inmobiliario de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Maximiliano Cuello Nieto OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES: Lote de 3.173 m² con Doble Propiedad en Carlos Paz Ubicación Premium: Barrio Los Manantiales, Villa Carlos Paz En el cruce de las calles José Hernández y Cuyo/Cerro Blanco.  Esta propiedad ofrece una combinación insuperable de gran superficie de terreno, doble renta inmediata (alquiler de casa secundaria) y un enorme potencial de desarrollo constructivo. Inversión y Renta Inmediata El lote de 3.173 m² incluye dos viviendas con las siguientes características : • Casa Principal: Desocupada, lista para habitar o modernizarla • Casa Secundaria: Actualmente alquilada, generando un flujo de ingresos inmediato al nuevo propietario. Esta configuración permite obtener una renta mientras se planifica o se ejecuta un proyecto de desarrollo mayor. Potencial de Desarrollo Constructivo (Máxima Factibilidad) El terreno se encuentra en la Zona R3 y sus normativas son ideales para un proyecto de housing o viviendas de alta densidad.  PROYECTO SUGERIDO: La factibilidad permite un planteo de Housing Residencial de 8 unidades de vivienda, con un máximo de 300 m² cubiertos por unidad.  Ventajas Competitivas • Doble Frente sobre vías de acceso. • Posibilidad de Subdivisión: Lote mínimo de 700 m² y frente mínimo de 18 m.  • Acceso y Ubicación: Zona en expansión y de fácil acceso en Villa Carlos Paz.  Esta es la oportunidad que estaba esperando para realizar un desarrollo inmobiliario de alto impacto a futuro o capitalizar una propiedad con renta asegurada en el destino turístico más importante de Córdoba. Consúltenos por la documentación completa y agende una reunión para analizar el potencial de esta formidable propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Pamela Samurcachan VENTA CASA EN VILLA DEL LAGO – COSTA AZUL NORTE RE/MAX ofrece a la venta esta exclusiva propiedad ubicada en Villa del Lago – Costa Azul Norte, una de las zonas más privilegiadas y buscadas de Villa Carlos Paz, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y vistas panorámicas únicas hacia el lago y las sierras. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 3.095 m² y cuenta con 160 m² construidos, ofreciendo privacidad, confort y un gran potencial tanto residencial como de inversión. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que cuenta con dos escrituras, lo que brinda múltiples posibilidades a futuro: adquirir la casa y el lote en conjunto o de manera independiente, proyectar ampliaciones, desarrollar una segunda unidad o generar una inversión estratégica en una ubicación consolidada y de gran crecimiento. La vivienda fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas abiertas desde cada ambiente. Al ingresar, nos encontramos con un living de diseño contemporáneo, amplio y luminoso, equipado con hogar a leña y grandes ventanales que permiten disfrutar de panorámicas de 180° hacia el entorno natural y el lago. La cocina se encuentra integrada y dispone de barra desayunadora, generando un espacio funcional y moderno, ideal tanto para el uso diario como para reuniones sociales. Además, cuenta con asador y excelente conexión con los espacios exteriores. La propiedad posee 1 dormitorio en suite, con vistas abiertas y acceso directo a sectores de descanso, acompañado por vestidor y baño completo. En el exterior, se destaca una amplia terraza, perfecta para disfrutar desayunos al aire libre, reuniones sociales o simplemente contemplar uno de los paisajes más imponentes de Villa Carlos Paz. Además, la casa cuenta con cuarto de lavado, ingreso jerarquizado y un entorno natural consolidado que garantiza privacidad y tranquilidad absoluta. Una propiedad única que combina exclusividad, flexibilidad jurídica, potencial de crecimiento y una experiencia residencial superior en una ubicación privilegiada. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA MUDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Maximiliano Cuello Nieto REMAX Te ofrece excelente oportunidad: se trata de una linda casa de época estilo chalet con hermoso patio y muy buen entorno. APTA PARA CREDITOS HIPOTECARIOS POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ENTREGA 80.000 USD Y CUOTAS DE 800 USD DIRECCIÓN: Monteagudo 879 Barrio Los Manantiales de Villa Carlos Paz. - A 3 min del centro de Villa Carlos Paz - A 5 min de la Costanera En una zona con vistas panorámicas a las sierras y con un lindo terreno, la propiedad se distribuye de la siguiente manera Casa en planta baja con: - Living comedor -Cocina -Baño - 2 Dormitorios. -Cochera pasante para dos autos -Garage -Gran patio Un departamento en planta alta con: - 1 Dormitorio - Baño y Cocina comedor, con entrada independiente. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA MUDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto: Adela Medina Se vende casa con excelente ubicación en Barrio Santa Rita, a 6 cuadras del Lago. Se distribuye de la siguiente manera Planta baja: Living comedor Cocina 1 dormitorio 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida Lavadero 1 Cochera Patio verde Planta Alta: 2 dormitorios 1 baño completo Documentación: Escritura Servicios Activos Se recibe departamentos con buena ubicación!!! Comunícate y vamos a conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA CON PARQUE EN EL FANTASÍO - VILLA CARLOS PAZ Calle Jorge Newbery 922 | 525 m² de Terreno | Oportunidad Única DESTACADOS EXCLUSIVOS UBICACIÓN PREMIUM: En el codiciado barrio El Fantasío - zona tranquila y arbolada, a solo: 12 cuadras del centro de Carlos Paz 900 m del río San Antonio 5 min a supermercados y farmacias TERRENO DE LUJO: 525 m² con amplio jardín/potencial pileta (¡raro en la zona!). CALIDAD CONSTRUCTIVA: Estructura sólida de 40 años con posibilidades de modernización. VENTAJAS INCOMPARABLES INVERSIÓN TURÍSTICA: Ideal para alquiler temporario (¡alta demanda todo el año!). EXPANSIONES: Terreno permite ampliar la casa o construir piscina. PRIVACIDAD: Barrio residencial con bajo tránsito y seguridad natural. MOVILIDAD: Acceso rápido a Av. San Martín y colectivos al centro. ENTORNO PRIVILEGIADO Cercanías estratégicas: 15 min caminando a Parque Estancia La Quinta 10 min en auto a Playas de Oro 7 min al Autódromo Oscar Cabalén Servicios: Escuelas, centros de salud y comercios en radio de 5 cuadras. InmoVisión Bienes Raíces

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE!!! Casa de 5 dormitorios y pileta en B. Costa Azul. La propiedad situada en calle Roque Saenz Peña consta de 343 m2 cubiertos y 2014 m2 de terreno, sus pisos de madera macizas y la combinación de ladrillo rasado la hace resaltar en medio de la naturaleza. La casa se integra armoniosamente con el paisaje montañoso. Las amplias terrazas y balcones que rodean la propiedad, proporcionando espacios ideales para disfrutar de las vistas espectaculares y del aire fresco de la montaña. PLANTA BAJA: -Garaje cubierto con portón para 2 vehículos. -Garaje para 10 vehículos en ara descubierta. -Gran quincho con asador, barra y salamandra. -Lugar de guardado -Pileta completa. -Baño completo en área de pileta. PRIMER PISO: -Gran cocina comedor con bajo mesada y alacenas. -Baño completo. -Living comedor con espectaculares vistas al lago. -Chimenea. -Gran balcón terraza que rodea toda la propiedad. -Habitación de servicio con baño completo. -Lavadero. -Caldera marca Peisa y radiadores en toda la propiedad. -Área de planchado. SEGUNDO PISO: -5 dormitorios con placares y balcones con grandes vistas -1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo. -3 baños completos. -Escritorio / Biblioteca. -Pisos, aberturas y techos en madera de primera categoría. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural. DOCUMENTACION: Escritura. LLAMANOSY VAMOS A CONOCERLA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 1 dormitorio con balcón y cochera en Villa Carlos Paz Ofrecemos en venta este departamento de un dormitorio ubicado en un punto estratégico y muy cómodo de la ciudad. Está a metros del Puente Uruguay, a solo una cuadra de la Costanera y a dos cuadras del Reloj Cucú, ideal para moverse a pie hacia el centro, la zona gastronómica y el río. La propiedad se encuentra en un primer piso. Cuenta con una cocina y living comedor integrados que optimizan los metros cubiertos, conectando directamente con un balcón propio. El dormitorio es independiente y cómodo. Incluye cochera. El edificio suma valor con sus espacios comunes, ofreciendo amenities pensados para descansar y disfrutar sin salir del complejo. Precio de venta: USD 89.000 VICTORIA MALDONADO PROPIEDADES 354162----

Este inmueble de 594 metros cuadrados ha sido construido en 1989 en un terreno de 1498 metros cuadrados. Se trata de una vivienda de uso familiar sin embargo el diseño y la disposición permiten pensar en una perspectiva comercial. Cuenta con un nivel de planta baja, que incluye gran living comedor, con hogar a leña, salida a balcón aterrazado. En el mismo nivel 1 dormitorio con placard, baño con ducha, cocina comedor, lavadero, patio cerrado, departamento privado para huéspedes o personal de limpieza, que incluye su cocina, su baño y dormitorio. Subiendo por escalera Caracol, la cual comunica con todas las plantas de la vivienda, nos encontramos con el nivel superior, en donde se distribuyen 3  dormitorios, 2 baños con ducha, La suite principal, incluye hidromasaje y patio de luz propio, todos con balcones y una terraza. Bajando por escalera, nos encontramos con el nivel inferior de la propiedad, en donde se encuentran todas los aménities de la propiedad. Cuenta con gran sala cubierta, en donde se ubica la pileta climatizada con caldera propia. Cancha de squash toda con pisos parquet, sala de ping pong. Sauna seca, 1 baño con ante baño. Depósito. Cuenta con quincho asador cerrado, con capacidad para 2 vehículos. Terrazas en diferentes niveles. Parque amplio. Cuenta con materiales de 1ra categoría para lo que es la época de la misma, muchos detalles en piedra tallada con junta ciega, pisos porcelanatos y parquet en toda la casa. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

¡Oportunidad en Villa Giardino! Casa Funcional con Jardín Presentamos esta excelente propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de fin de semana. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, la casa destaca por su solidez y excelente distribución de espacios. Características Principales: * Ambientes: Luminoso sector de cocina-comedor integrado, diseñado para el aprovechamiento del espacio. * Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con buena ventilación natural. * Baño: 1 baño completo. * Exterior: Amplio jardín perimetral con césped, ideal para futuras ampliaciones. * Seguridad: Frente cerrado con rejas. * Superficie: 307 mt2 de lote total con 73 mt2 cubiertos.

Hermosa Casa en Venta en la Zona de Costa Azul, Villa Carlos Paz Tiene 4 Dormitorios 3 Baños Amplia Galeria con Asador Living Comedor Pileta con sistema solar para calentamiento del agua Patio Calefacción por Radiadores Escirtura

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA – CARLOS PAZ GOLF | CAMINO A LAS JARILLA  Sobre un imponente lote de 985 m² y con 270 m² cubiertos, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y una conexión única con el paisaje serrano. ✨ Distribución pensada para disfrutar cada ambiente: ✔ 3 dormitorios (uno en planta baja y dos en planta alta). ✔ 2 baños completos, ambos zonificados para brindar mayor privacidad y comodidad. ✔ Amplia cocina integrada al living-comedor con grandes ventanales que inundan cada espacio de luz natural. ✔ Galería con asador, ideal para compartir con familiares y amigos. ✔ Piscina de gran tamaño rodeada por un amplio parque. ✔ Terraza con fogonero, el rincón perfecto para disfrutar de los atardeceres más espectaculares de las sierras de Córdoba. Una propiedad donde la arquitectura moderna, el confort y la naturaleza se unen para ofrecer una calidad de vida incomparable. Si buscás exclusividad, amplitud y un entorno privilegiado, esta casa está esperando por vos. 📲 Consultanos y coordiná tu visita. Descubrí por qué Carlos Paz Golf es uno de los lugares más elegidos para vivir. 💰 Valor: U$S 380.000