216 casas en venta en Carlos Carranza, Camet Norte

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 - Contacto: Úrsula Marchioli RE/MAX ofrece a la venta excelente casa de 4 ambientes, ubicada a metros del mar en la ciudad de Santa Clara del Mar. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes, lo que le otorga una amplitud y potencial poco frecuente en la zona. Se encuentra emplazada en un entorno de marcada tranquilidad y naturaleza, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar sin resignar confort ni privacidad. Al ingresar, la vivienda presenta un cómodo living, amplio y luminoso, que invita al descanso y a la vida familiar. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra funcionalmente integrada, ofreciendo un espacio práctico y bien distribuido para el uso diario. La casa dispone de tres habitaciones dos en planta baja y la tercera en la planta alta, todas con buena ventilación y luz natural, y dos baños completos, lo que brinda comodidad tanto para vivienda permanente como para recibir invitados. Además, cuenta con lavadero independiente y altillo, espacio versátil que puede destinarse a escritorio, guardado o área recreativa. En el exterior, la propiedad ofrece patio, parque de amplias dimensiones, parrilla y garage, conformando un entorno ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Por su ubicación privilegiada, a metros del mar, y por sus características constructivas y funcionales, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión. Las medidas son aproximadas . No dude en consultarnos para recibir más información o coordinar una visita. Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea. También si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Natalia Amato Presentamos esta propiedad ubicada en Santa Clara del Mar, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores. La casa cuenta con un luminoso living-comedor y cocina semiintegrada, dos dormitorios y un altillo que ofrece la posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio o espacio multifuncional. El baño es completo y de diseño clásico. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio parque, que brinda un gran espacio al aire libre y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia. La propiedad actualmente no cuenta con conexión de gas ni cloacas. La red de gas pasa por el frente del inmueble. Se encuentran en trámite los planos y la documentación correspondiente, con el objetivo de que la propiedad pueda ser apta crédito. Se ofrece financiamiento directo, con posibilidad de realizar una entrega inicial y financiar el saldo. Se escuchan propuestas y diferentes alternativas de negociación. Una propiedad con buen potencial, amplios espacios exteriores y posibilidades de financiación. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Josefa Ruiz Rodriguez CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN SANTA CLARA DEL MAR, BUENOS AIRES Esta casa constituye una excelente opción para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o disfrutar del veraneo. Ubicada sobre Avenida Génova en Atlantida, se emplaza en una zona verde próxima al mar, con orientación sureste que garantiza buena iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie total de 450 m², distribuida en dos plantas con 146 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 295 m² descubiertos. Fue construida en 1990 y se encuentra en muy buen estado general. La planta baja comprende un living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard y un baño completo con ducha. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales con placard, un baño completo con bañera de hidromasaje y un espacio versátil que puede destinarse a escritorio, zona de juegos o convertirse en un dormitorio adicional según las necesidades. Entre sus características destacan la disposición de frente, placard en los dormitorios, aire acondicionado, parrilla y acceso a servicios de electricidad. El terreno de 450 m² ofrece amplios espacios verdes y descubiertos ideales para disfrutar del entorno. Esta propiedad reúne las condiciones necesarias para convertirse en tu nuevo hogar o refugio de descanso en la costa. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. https://youtu.be/0m2cJmN---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 - Contacto: Leonardo Lombardo En esta oportunidad te presentamos esta propiedad ubicada en Camet Norte, partido de Mar Chiquita, en un entorno tranquilo y en constante crecimiento. Desarrollada sobre un lote de 405 m² (15 x 27), la casa cuenta con 130 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, con muy buena luminosidad, y cocina separada mediante puerta corrediza, con espacio de lavadero incorporado. A través de un pasillo distribuidor accedemos a: Tres habitaciones Dos baños completos Dormitorio principal en suite La propiedad cuenta con ventilación en todos sus ambientes, aberturas DVH y detalles de construcción que aportan calidad y confort. En el exterior, dispone de: Parque delantero con parrilla Espacio verde tanto al frente como en el fondo Entrada para varios vehículos Servicios: Luz Gas envasado Agua y cloaca por pozo Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y una casa lista para disfrutar, con potencial a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle La Habana entre Pinamar y Monte Hermoso (Santa Clara del Mar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 110mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 - Contacto: Mabel Kraus Remax ofrece a la venta esta moderna casa de 3 ambientes con espacio de estudio extra, en zona tranquila y residencial por calle Bolbao y Eldorado, a pocos minutos del centro y a pasos de la playa, en Santa Clara del Mar. En Planta Baja: - 1 Habitacion principal - 1 Habitacion con calefactor tiro balanceado de 2500 calorias - Living amplio con calefaccion tiro balanceado de 6000 calorias - Cocina comedor - 1 Baño completo con ducha - 1 Toilet (a terminar) - Patio de 15 x 10 - Hall con parrilla - Cochera En Planta Alta: - 1 Habitacion - Espacio ideal para estudio o playroom Servicios: - Agua de profundidad - Energia electrica - Gas natural - Camara septica y de inspeccion APTO CREDITO!!!! No dejes pasar esta oportunidad, contactanos para una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 - Contacto: Gabriela Verónica Simone Casa con posibilidad de vivienda multifamiliar o renta en Santa Clara del Mar Ubicada en una zona tranquila y residencial de Santa Clara del Mar, esta propiedad se destaca por su versatilidad y excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa cuenta con 3 habitaciones y una distribución que permite adaptarla fácilmente en dos unidades independientes: - Una casa de 3 ambientes, cómoda y bien distribuida. - Un departamento de 2 ambientes con entrada independiente por el garage, perfecto para generar renta, recibir visitas o destinarlo a uso profesional. Dispone de 2 baños, lo que favorece la división funcional de los espacios y brinda mayor comodidad para familias numerosas o doble vivienda. En el exterior encontramos un patio y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Una propiedad con gran potencial, en un entorno en constante crecimiento. Posibilidad de adquirirlo amoblado. Esperamos tu consulta para coordinar una visita y conocer esta propiedad!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Walter Lucero CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CON JARDÍN Y PARQUE EN SANTA CLARA DEL MAR Esta casa de 300 m² de terreno ubicada sobre calle Los Ángeles en Santa Clara del Mar ofrece una distribución funcional y luminosa distribuida en dos plantas. Construida en el año 2000 y en excelente estado general, la propiedad cuenta con 101 m² cubiertos y 199 m² descubiertos que permiten disfrutar de amplios espacios exteriores. En planta baja se encuentra el living comedor con ventanal al frente que proporciona excelente iluminación natural, cocina semi integrada con desayunador, habitación principal con ventanal y baño completo con ventilación natural. La orientación noreste favorece la entrada de luz durante gran parte del día. Por escalera se accede a la planta alta donde se distribuyen dos habitaciones adicionales, una con vista al frente y otra al contrafrente, ambas con placard. Completa esta planta un baño completo con ventilación natural y un altillo versátil para usos varios. El parque cuenta con cerco vivo, parrilla para disfrutar en familia y pequeño depósito de almacenamiento. El ingreso para autos presenta posibilidades de cerrar el espacio, brindando seguridad y privacidad. La carpintería es de aluminio. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Montevideo y a tres cuadras de Avenida Montreal, en una zona bien comunicada. Dispone de servicios de electricidad, gas, internet y televisión por cable. Incluye calefacción y permite mascotas, siendo ideal para familias que buscan una vivienda con espacios verdes y comodidades en una localidad de descanso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Walter Lucero VENTA CASA 3 AMBIENTES SANTA CLARA DEL MAR COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Santa Clara del Mar, zona residencial de Los Angeles, con una superficie total de 195 m² distribuidos en 90 m² cubiertos y 105 m² descubiertos. Casa construida en 1980, en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de desarrollo. Distribución interior con amplios y luminosos ambientes: living comedor con cocina integrada, tres dormitorios, siendo el principal orientado hacia la calle, y un baño completo. Destaca un altillo accesible desde el living, que genera un espacio versátil para múltiples usos como oficina, área de estudio o espacio recreativo. El predio cuenta con parque parquizado de 105 m², equipado con parrilla y cochera techada. Orientación noreste garantiza luminosidad natural durante el día. Cuenta con placard en dormitorios y acceso vehicular directo. Ubicación estratégica a corta distancia de puntos de interés: tres cuadras del parque municipal, cercano a Avenida Montevideo y Avenida Acapulco, a solo seis cuadras de la costa atlántica. Servicios de electricidad disponibles. Propiedad lista para ingresar, con excelente potencial para vivienda permanente o temporada. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y ubicación privilegiada. Red de gas en zona. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA IDEAL PARA USO LABORAL O INDUSTRIAL. Se ubica sobre un lote de 382,70 m2 , 10 metros de frente por 38, 27 de fondo. La misma dispone en PB de galpón abierto al fondo, oficina de recepción al frente, oficina secundaria al contra frente con salida al galpón, baño completo. En PA dispone de un departamento, con habitación matrimonial, cocina, baño completo (falta revestirlo, pero ya tienen las ceramicas). CUENTA CON UNA HABILITACION ESPECIAL, ENTREGADA POR EL MUNICIPIO, PARA USO INDUSTRIAL. El sector de oficinas cuenta con instalaciones de agua y gas, con la posibilidad de añadir una cocina. Tiene electricidad trifásica con cable de 10mm, agua corriente, gas natural y ya pasaron las cloacas, además la posibilidad de dejar dos líneas telefónicas.- La propiedad cuenta en su planta baja con pisos de Lapacho y Urunday. La casa esta preparada para industria por lo que su estructura es fuerte. Se escuchan ofertas Expensas: 0

-RETASADO- Chalet en venta en Santa Clara del Mar, ubicado a media cuadra de la plaza y a seis cuadras del mar. El mismo posee 201 metros cuadrados construidos, y está edificado sobre dos lotes, que suman en total 600 metros cuadrados (20x30). Esta sólida propiedad cuenta con un moderno diseño para la época y se adapta perfectamente a las necesidades actuales. El living comedor está orientado al frente, con hogar a leña y en doble altura, a continuación, toilette de recepción, comedor con ventanales de piso a techo, vista al parque y a la galería, cocina separada con buenos espacios de guardado. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, todos de buenas medidas y muy soleados, dos de ellos con balcón terraza. En este nivel cuenta con un baño completo con buena ventilación. A continuación del chalet, quincho semi cubierto, con ducha, y galpón de guardado. piscina. rejas, espacio semicubierto para dos vehículos en paralelo. gran parque con frutales ( 300m2). Se vende amoblada como se en las fotos SE TOMA DEPTO 2/3 AMBIENTES EN MAR DEL PLATA

Chalet de 3 ambientes desarrollada en una sola planta y emplazada sobre dos lotes de 10x30 mts cada lote. Consta de amplio living comedor con piso porcelanato y salamandra. Cocina integrada con comedor diario, ventilacion natural. Dos dormitorios amplios con placard, el principal en suitte. Otro baño completo. Galeria semicubierta con parrilla. Piscina y gran parque arbolado. Calefaccion por calefactores. Barrio Santa Elena, a 3 kms de Santa Clara del mar. A escasos metros de playa Franca y playa Santa Elena. Excelente estado gral. 

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Natalia Amato Casa 4 ambientes con piscina en Camet Norte, a metros de la costa Ubicada en Marcelo T. de Alvear 181, a solo una cuadra del mar, encontramos esta propiedad de excelente calidad constructiva y en impecable estado. La casa se compone de un luminoso living, amplia cocina completamente equipada con isla, tres dormitorios con placares empotrados y cuatro baños, además de lavadero y un pequeño galpón de guardado. Para disfrutar en familia o con amigos, cuenta con quincho cerrado con gran parrilla, sector de parrilla en el exterior, patio y una terraza con vista al mar. En el exterior se disfruta de un hermoso parque con piscina, ideal para relajarse y disfrutar de los días de sol. Esta propiedad tiene todo lo necesario para vivir o vacacionar con comodidad, siendo una verdadera joya lista para disfrutar desde el primer día. Acepta permuta por departamento moderno de menor valor en Zona Norte de CABA (Núñez, Belgrano y alrededores). Además, puede alquilarse para vivienda por USD 2.000 mensuales, cumpliendo con todos los requisitos correspondientes y sabiendo que la propiedad se encuentra a la venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 - Contacto: Valeria Marin CASA DÚPLEX 6 AMBIENTES VENTA SANTA CLARA DEL MAR MAR CHIQUITA BUENOS AIRES Propiedad única en Santa Clara del Mar, estratégicamente ubicada sobre calle Valparaíso, a dos cuadras del mar y próxima a la avenida principal. Desarrollada sobre un terreno de 395 m², con una superficie construida de 182 m² , representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. Distribución arquitectónica versátil en dos plantas, con un total de 6 ambientes que incluyen 4 dormitorios, 3 baños completos, cocina, comedor y amplios espacios de circulación. Diseño pensado para familias numerosas o como potencial desarrollo de renta temporaria. Características principales: parque con excelente mantenimiento, cochera techada, terraza panorámica y parrilla externa. Construcción de alta calidad, con estado general muy bueno. Ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. La propiedad se compone de dos unidades independientes: una casa principal de tres ambientes y un segundo volumen de dos ambientes, lo que permite múltiples opciones de uso residencial o de inversión. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil en uno de los balnearios más cotizados del partido de Mar Chiquita, con potencial de valorización y múltiples alternativas de aprovechamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 - Contacto: Belén Torres Oportunidad única de inversión en Santa Clara del Mar. Propiedad en venta en block compuesta por una casa principal de 4 habitaciones, amplia y luminosa, con cómodo parque y parrilla, ubicada a solo una cuadra del mar y en una excelente zona, ideal para disfrutar todo el año o para renta turística. Además, cuenta con un departamento de 3 ambientes, 2 baños, patio y parrilla independiente, perfecto para alquiler permanente, temporario o para recibir invitados con total comodidad. Una propiedad versátil y con gran potencial de rentabilidad, ideal para quien busca invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la costa. Si buscás una propiedad bien ubicada, lista para disfrutar y con gran potencial, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Escribinos para más información o coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto: Florencia Lasserre Ubicado en el tranquilo y creciente barrio Camet Norte, a tres cuadras del mar y con rapido acceso a la costa, presentamos este PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y entorno natural. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina funcional, toilette de recepcion. En la planta alta se encuentran los 2 dormitorios, y baño completo; brindando mayor privacidad y comodidad para toda la familia. Uno de sus principales atractivos es su gran terreno parquizado. Su ubicación privilegiada, cercana al mar y rodeada de naturaleza, la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta. Para más información y coordinar una visita, ¡contáctanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 - Contacto: Ezequiel Martinez Casa en venta ubicada en Belgrano 463, Camet Norte, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 405 m² (15 x 27), con amplios espacios interiores y un destacado entorno verde. En planta baja encontramos un amplio ambiente social integrado, con sector de living-comedor y cocina con barra. La propiedad cuenta además con un agradable espacio de estar/quincho con parrilla y grandes ventanales con vidrio DVH y salida directa al parque, generando una muy buena conexión entre el interior y el exterior. El parque constituye uno de los principales atractivos de la propiedad: es amplio, arbolado y con muy buen espacio verde, ideal para disfrutar en familia, incorporar una piscina o desarrollar diferentes sectores recreativos. Cuenta además con espacio semicubierto para vehículo y un cobertizo de guardado. En planta alta se ubica el sector privado de la vivienda, con dormitorios de buenas dimensiones, pisos símil madera, techos con estructura de madera a la vista y muy buena iluminación natural. El dormitorio principal cuenta con vestidor y salida mediante puerta balcón hacia el exterior. La vivienda dispone de baño completo con bañera, cocina equipada, parrilla, salamandra y equipos de aire acondicionado. Una propiedad con mucho espacio exterior y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una casa en la costa, ubicada en el entorno residencial de Camet Norte. Características destacadas Lote de 405 m² 15 metros de frente x 27 metros de fondo 101 m² edificados Desarrollada en dos plantas Amplio living-comedor Cocina con barra Quincho/estar con parrilla Grandes ventanales hacia el parque Amplio parque Vestidor Baño completo con bañera Salamandra Aire acondicionado Espacio para vehículo Cobertizo de guardado Casa para nenes con toboganes Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 - Contacto: Luciano Nestor Gomez En esta oportunidad, el equipo ReMax presenta esta encantadora casa de estilo alpino de tres ambientes, ubicada en el Balneario Santa Elena, partido de Mar Chiquita, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la cercanía del mar. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina integrada, dos cómodos dormitorios y baño completo, ofreciendo espacios pensados para disfrutar en familia o como residencia de descanso. Su construcción de estilo alpino le aporta un carácter único, combinando confort y una estética atemporal que se integra perfectamente con el entorno natural de la zona. Además, la propiedad es APTA CRÉDITO, lo que representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda permanente como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de conocer este lugar, donde la tranquilidad y la naturaleza se unen para brindarte una calidad de vida inigualable. ¡Contáctanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Río Grande entre Cannes y El Dorado (Santa Clara del Mar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sudoeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. Adicionalmente cuenta con un departamento monoambiente con baño. _ Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200mts2 y tiene una superficie aproximada de 71mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Casa en venta en Santa Clara del Mar. Sobre calle Estoril entre San Carlos de Bariloche y Selva Negra.Emplazadda sobre un Terreno de 10 x 38 = 380 m2 Agua corriente conectada. Bomba de agua eléctrica extra en gabinete exterior reforzado con flotantes conectada a un pozo a 70 metros de profundidad para cuando no esté llegando el agua corriente suministrada por la Cooperativa Scyco. Gas en 2 tubos de 45 kgs. en gabinete reforzado exterior porque hace varios años que pedí el gas natural pero todavía no lo conectaron. La red de gas natural pasa por mi vereda. Casa tipo Chalet con techo de tejas francesas Planta baja Comedor 5,80 x 4,70 con hogar a leña con 2 ventiladores forzadores eléctricos para calefaccionar las 3 habitaciones del primer piso y calefactor tiro balanceado de 6000 calorías Cocina amueblada 1,85 x 3,95 Cocina y calefón instalados. Baño totalmente instalado medidas 1,85 x 2,70 con calefactor EMEGE tiro balanceado de 2000 calorías Puerta de entrada, puerta trasera, reja de puerta trasera y postigones metálicos de la ventana de la cocina con 10 cerraduras y cerrojos Acytra hermanados con la misma combinación Primer piso 2 habitaciones de 3,10 x 3,00 cada una 1 habitación de 3,50 x 3,90 con vestidor de 1,70 x 3,10 y placard de 3,10 de largo. Garaje Amplio pasante de 2,90 x 5,00 metros Portón delantero de 3 hojas con 2 cerraduras Acytra hermanadas con la misma combinación y trabas metálicas arriba y abajo. Portón trasero de 3 hojas muy reforzado con dobles trabas arriba y abajo. Galeria trasera de la casa De 2,70 x 10 metros con techo de tejas francesas Parrilla premoldeada bajo techo Mesada de mármol con pileta de acero inoxidable con agua fría y caliente Lugar y conexión para lavarropas bajo la mesada. Tanque de agua 2 tanques de acero inoxidable de 750 litros cada uno en torre de 8,50 metros de altura techada. Se abastece de la red de agua corriente provista por Scyco y además hay un bombeador con motor eléctrico y flotantes con encendido automatico cuando no ingresa el agua corriente de la red. Este bombeador está conectado a un pozo de 70 metros de profundidad Bomba centrifuga eléctrica instalada en la base del tanque para acelerar riego y limpieza de galerías. Quincho De 5,50 x 10 metros con techo de tejas francesas. Baño totalmente instalado. Cocina totalmente amoblada con muebles macizos de cedro. Cocina y calefón instalados Parrilla premoldeada interior Reja en puerta y postigones en las dos ventanas de hierro muy reforzados. Cerraduras y cerrojos en puerta, reja de puerta y postigones de hierro cantidad 1 cerradura y 13 cerrojos Acytra hermanados con la misma combinación. Parque interno Superficie de césped de 17 metros de largo x 10 metros de ancho

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Boulevard Camet Norte entre Juan Bautista Alberdi y Héctor Cámpora (Mar Chiquita, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado, patio, quincho cubierto, parrilla y lavadero. Adicionalmente cuenta con dos departamentos de un dormitorio y un baño completo. Se ofrece amoblada. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 405mts2 y tiene una superficie aproximada de 178mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Costa de Oro entre Avenida Santa Clara del Mar y La Baliza (Santa Clara del Mar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, adicionalmente la propiedad cuenta con: _ Departamento 1 dormitorio, cocina-comedor grande, baño con hidromasaje a estrenar. _ Galpón: 10x10 pared doble con persiana de enrollar. Con baño y gas. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 203mts2 y tiene una superficie aproximada de 135mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Punta Lara entre Avenida Costanera y Viña del Mar (Santa Clara del Mar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. Adicionalmente cuenta con dos departamentos de un dormitorio, uno en PB y otro en PA. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200mts2 y tiene una superficie aproximada de 117mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Se vende en Santa Clara del Mar, Chalet amplio mas un chalet mas pequeño, emplazados sobre dos lotes de 10 x 38,26 dando una superficie total de 765,,2 m2. Ubicado sobre la calle Estoril, entre Av Montreal y Selva Negra. La propiedad principal cuenta con 140 m2 aproximadamente distribuidos en: 2 dormitorios (uno con vestidor) Entrepiso y altillo, Living con hogar a leña Comedor, Cocina (reciclada a nuevo en el 2025) y comedor diario, 2 baños, Lavadero o dependencia de servicio. Placares de madera empotrados. Estufas tiro balanceado en todos los ambientes. Patio con parrilla de material, pileta con agua fría y caliente. Galeria y guarda leña. Cuarto de herramientas. La segunda propiedad cuenta con 70 m2 aproximadamente distribuidos en: 1 ambiente de 3,40 x 11 para garage de 2 autos u otro uso. Cocina equipada 1 Dormitorio 2 baños Ambas cuentan con los servicios de agua corriente, Gas Natural, electricidad, tv por cable. Y se pueden conectar a la red cloacal. Gran espacio de jardín, con arboles frutales y pinos. Excelente ubicación y accesibilidad. A media cuadra de Av. Montreal la cual dispone de infinidad de negocios! Zona tranquila, de vivienda permanente, ideal para vivir y descansar. Se escuchan ofertas. SE TOMA EN PRTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA CON 2 HABITACIONES.

Casa en Santa Clara del Mar Dos Plantas. PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS BAÑO. Ubicada en la calle Punta Lara al 400 esquina Pinamar. Cocina separada. Tres dormitorios. Baño. Living comedor. Al fondo departamento individual disponible para renta. Entrada de Coche fondo parrilla. Gas por caldera. Lavadero. Sup cubierta 120. Aprox APTO CRÉDITO Valor 200.000 dólares. 200 metros cuadrados entre la casa de atrás y el chalet. Y el terreno tiene. 300 metros cuadrados Oportunidad. Para consultorios oficina.  Colectivos 221 a media cuadra.Plaza Colegio a tres cuadras. Salída de primeros auxilios 50 metros. Todos los servicios luz gas. El 221 es línea directa a Mar del Plata. Ideal para vivienda. Con renta. Y posibilidad de construir arriba en el fondo. Calefacción.por caldera. Gas de red. Calle con mejorado. Asfalto pasa por la esquina. Agua corriente y luz. Cloacas. ¡No dudes en consultarnos para visitar la propiedad! . . Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 .