3.910 casas en venta en Berna, Parque Chas

UNIDAD DOS AMBIENTES , sobre Moldes al 3083,Nuñez. Con aire acondicionado incluido/instalado frio/calor, cerradura digital, parrilla y conexión para lavarropas. piso 1 Agua caliente central con termo tanques de alta recuperación a gas y recirculación de agua caliente. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente en color negro y con doble vidrio hermético (DVH). Ideal para inversión o primera vivienda. 10mo piso (terraza común): - Gran parrilla con mesada y bacha. - Comedor para mínimo 10 personas. - Toilette de servicio. - Solárium con duchas. - Área de laundry. - Sala de termo tanques centrales para agua caliente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP528676 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes al contrafrente en primer piso, reciclado. Descripción del departamento: La propiedad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. Amplio living comedor, pisos de parquet muy buen estado, aire acondicionado, ventanal con salida al pulmón. (aberturas nuevas) Dormitorio principal con salida al balcón corrido al contrafrente, aire acondicionado, amplio placard actualizado (el mismo cuenta con una abertura puerta corrediza que conecta con el living). La cocina comedor, completamente reciclada, ofrece gran capacidad de guardado, espacio para lavarropas y lavavajillas, y un diseño moderno pensado para el confort diario. Toilette de recepción. A través de un hall de distribución se accede a los otros dos dormitorios, ambos con aire acondicionado y pisos de parquet en excelente estado, al igual que el resto de la propiedad. Baño completo también reciclado, con muy buenos materiales y terminaciones. Ubicado sobre Avenida Federico Lacroze al 2700, entre Amenabar y Av .Carmer cercanía a múltiples medios de transporte, incluyendo el tren Mitre (estación Colegiales), el subte línea D (estaciones Olleros y José Hernández) y numerosas líneas de colectivo, facilitando el acceso tanto al centro como al norte de la ciudad. Amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En sus alrededores se encuentran bares, cafés, restaurantes y espacios culturales en constante crecimiento, lo que le da al área un perfil moderno y activo. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Soledad Ferraris - KP522289 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 2 ambientes con balcón – Núñez | Desarrollo en pozo con financiación Unidades 1, 2 y 3 ambientes disponibles. La unidad 3° A, de 2 ambientes, cuenta con 48 m² totales, distribuidos en estar-comedor con cocina integrada, salida a balcón, toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo. La unidad se entrega con: * Aberturas de aluminio de piso a techo con DVH * Cocina equipada con horno y anafe eléctrico * Muebles bajo mesada y alacena * Placard con interiores completos * Equipos de aire acondicionado instalados en ambientes principales Ubicado a pocas cuadras de Congreso de Tucumán y próximo a Avenida Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y servicios. El edificio contará con: * Hall de acceso * Ascensor * Terraza de uso común * Parrilla * Solárium * Laundry Fecha estimada de entrega: febrero 2029. Consultanos por disponibilidad y financiación de hasta 10 años. Ideal para quienes buscan vivir en Núñez o invertir en una ubicación estratégica con gran proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura López - KP518899 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Emprendimiento LA BOHEME — VILLA CRESPO Proyecto del ESTUDIO AISENSON Entrega OCTUBRE 2027 VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA El proyecto se caracteriza tanto por su calidad constructiva como por su diseño. Edificio de 11 pisos con estructura de hormigón armado, hall de acceso moderno y ascensores de última generación. FULL AMENITIES -Terraza verde con vistas panorámicas a la ciudad. - Piscina rooftop con solarium. - SUM con cocina gourmet. -Laundry. -Amplio Hall de recepción con exclusivo interiorismo. -Gimnasio con full equipamiento -Local comercial Además el edificio contará con -3 Subsuelos de exclusivas cocheras para cada unidad funcional. -Bicicletero -Bauleras -Seguridad 24 hs -Ascensores inteligentes de última generación Características Poseen amplios espacios con detalles constructivos y terminaciones de calidad, ofreciendo el mayor confort en cada uno de sus ambientes. Los departamentos son de 1, 2 y 3 ambientes, y van desde los 36 a los 80 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Excelente conectividad, rodeada de bares, restaurantes, tiendas y mercados. Fácil acceso al transporte público. COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 21.000 Ideales para primera vivienda o inversión, por su ubicación y tipologías de alta demanda. ¡Financiación hasta 30 meses! Consulta valores financiados ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Poulsen - KP530836 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de monoambiente a estrenar en Edificio JB3301, en Villa Crespo. Departamento de 33m2 totales aproximados, eléctrico . Cocina digital con horno eléctrico . Muebles bajo mesada . Alacenas. . Aire acondicionado con Wifi instalado . Balcón. . Cerradura inteligente con apertura desde celular. Posibilidad de asignar códigos de acceso temporarios. . Apto profesional . Apto alquiler temporario y convencional . Apto mascotas El edificio además cuenta con: . Acceso con portero con identificación de rostro . Cafetería de especialidad en PB . Biciletero. . Salón de usos múltiples completamente equipado. Toilette. . Jacuzzi . Solárium . Huerta urbana con riego automático . Dos calderas a gas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Manuel Rodriguez - KP530849 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Belgrano – Semipiso 4 ambientes con dependencia Se trata de un amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, a una cuadra de Av. Cabildo, dos cuadras de Av. Monroe y una cuadra de Av. Congreso. Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana.. Distribución y características principales El departamento cuenta con orientación Sudoeste en el living comedor y Noroeste en las habitaciones, garantizando luz y sol durante todo el día. Al ingresar encontramos un recibidor. A la izquierda, una puerta de madera con paneles de vidrio que conduce al living comedor, muy amplio y luminoso, con ventanales vidriados de piso a techo. A la derecha del hall se ubica la cocina independiente con puerta de ingreso de servicio, lavadero y dependencia con baño. Las tres habitaciones se conectan mediante un pasillo, donde también se encuentra toilette de recepción y un baño completo con bañera. Medidas aproximadas de las habitaciones: •3,4 × 3 m •3,6 × 3,1 m •3,5 × 3,1 m •Todas las habitaciones cuentan con ventanas al frente y placares empotrados. Detalles del departamento •Entrada principal y de servicio •Cocina y lavadero independientes •Pisos de parquet •Agua caliente por termotanque •Calefacción por estufa a gas •Dependencia con baño con ducha •Baulera individual en subsuelo •Superficie total: 106,94 m² •Cubierta: 102,64 m² •Semicubierta: 1,47 m² •Descubierta: 2,85 m² Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra. Expensas: $350.000 ABL: $60.000 Encargado con vivienda. No apto profesional. No apto alquiler temporario o Airbnb. El departamento se encuentra en estado original, se adjuntan imágenes de los ambientes remodelados y decorados realizadas con Inteligencia Artificial para visualizar el potencial del mismo. ________________________________________ Conectividad y transporte La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte: •Líneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad. •Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. •Estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano. •Estaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable. Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados. ________________________________________ Servicios y comercios cercanos Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás: •Supermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo •Centros médicos y laboratorios •Gastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores •Colegios públicos y privados •Gimnasios, estudios de pilates y centros deportivos ________________________________________ Atractivos del barrio La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano: •Barrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad •Barrio Chino, polo gastronómico y cultural •Av. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios •Museo Larreta y sus jardines •Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP530855 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento Monoambiente divisible - ambiente y medio, sobre Av. Juan B Justo, Villa Crespo, CABA. Departamento: Piso 12 al frente - Ambiente Divisible - Balcón al frente ( piso 12 ) - Cocina integrada - Placard/Vestidor - Baño Completo - Conexion para lavaropas Edificio - Terraza con Pileta - SUM con Cocina completa, Baño y balcón al frente En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Ciro Menendez - KP530709 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El Departamento Se trata de un hermosísimo departamento de 2 ambientes ubicado en la planta baja del edificio con Patio amplio de 32 mt2 con orientación OESTE. Ingresamos por puerta principal con cerradura digital a hermoso living con cocina doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe eléctrico. 1 baño toilette de recepción. La unidad cuenta con piso radiante eléctrico regulable por ambiente. 1 dormitorio en suite con placard e interiores con baño completo con ducha. Las unidades se entregan con Cortinas Roller Black Out. Placard e interiores Cerradura digital con huella Preinstalación de aires acondicionados. El Edificio En planta baja cuenta con Espacio de Coworking, Espacio de Seguridad 24 hs (a contratarse una vez conformado el consorcio) - Sector de parrillas - Pileta + Solarium - Sector Fitness Saludable. En subsuelo se encuentra el Gimnasio Sum de uso multiple con cocina y baño para 40 personas Laundry Cocheras (23) La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no esta apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529214 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LA BOHÈME - Rojas 1892, esq. Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA Proyecto del Estudio Aisenson Entrega en Octubre 2027 Para quienes buscan vivir o invertir en uno de los puntos más dinámicos de Buenos Aires.este desarrollo cuenta con 15 pisos con diseño arquitectónico distintivo y calidad constructiva premium. Ideal para inversión o para primera vivienda por su ubicación y tipologías. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes (desde 36 hasta 80 m²) con balcones extensos y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Amplios ambientes con terminaciones de categoría y detalles constructivos cuidados para el mayor confort en cada espacio. Amenities y Áreas Comunes - Hall de recepción con interiorismo exclusivo. - Piscina rooftop con solárium y Terraza verde con vistas panorámicas. - SUM con cocina gourmet. - Gimnasio completamente equipado. - Laundry y local comercial en planta baja. - Estructura de hormigón armado - Ascensores inteligentes de última generación. - Cuenta con 3 subsuelos de cocheras, bauleras y espacio para rodados - Seguridad las 24 hs. Cocheras disponibles a partir de USD 21.000. Villa Crespo ofrece una oferta gastronómica y comercial en constante crecimiento: bares, restaurantes, tiendas y mercados a pocos pasos, sumado a un fácil acceso al transporte público y excelente conectividad. ¡Hasta 30 meses de financiación! Consultá valores financiados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emilce Weber - KP524076 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LA BOHÈME | 2 Ambientes con Balcón Terraza – Piso 11 – Villa Crespo Unidad a estrenar en uno de los desarrollos más destacados del corredor Juan B. Justo. LA BOHÈME es el primer edificio del reconocido Estudio Aisenson en Villa Crespo: estructura de hormigón armado, ascensores inteligentes y terminaciones premium en cada detalle. La unidad combina suite, estar-comedor integrado, cocina y baño completo, con un balcón terraza que abre a vistas despejadas hacia el verde y la ciudad. Amenities completos: Piscina rooftop con solarium SUM con cocina gourmet Gimnasio equipado Hall de acceso con interiorismo exclusivo Laundry, bicicletero y bauleras 3 subsuelos de cocheras Seguridad 24 hs Ubicación inmejorable: a pasos del Subte B, el Metrobus Juan B. Justo, Parque Centenario, el Movistar Arena y la mejor oferta gastronómica y comercial de Villa Crespo. Precio contado: U$D 125.000 Financiación: hasta 30 cuotas disponible Cocheras: desde U$D 21.000 Ideal para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la Ciudad. Entrega: octubre 2027 Superficies aproximadas e informativas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María Gracia Gómez - KP523379 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LA BOHÈME — Villa Crespo Un proyecto de Estudio Aisenson · Entrega octubre 2027 Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA. Un edificio de 11 pisos que combina calidad constructiva y diseño de autor. Estructura de hormigón armado, hall de acceso con interiorismo exclusivo y ascensores inteligentes de última generación. Amenities Terraza verde con vistas panorámicas · Piscina rooftop con solarium · SUM con cocina gourmet · Gimnasio completamente equipado · Laundry · Local comercial Servicios del edificio 3 subsuelos de cocheras (una por unidad) · Bicicletero · Bauleras · Seguridad 24 hs Los departamentos De 36 a 80 m², con amplios balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Terminaciones de calidad y espacios pensados para el máximo confort. Ubicación inmejorable: rodeado de bares, restaurantes, tiendas y con fácil acceso al transporte público. COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 21.000 ¡Financiación hasta 30 meses! Consulta valores financiados ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Poulsen - KP523091 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LA BOHÈME — VILLA CRESPO Oportunidad de inversión en pozo · Estudio Aisenson · Entrega octubre 2027 Rojas 1892, esq. Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA Inversión en uno de los desarrollos más sólidos del corredor Juan B. Justo. LA BOHÈME es un edificio de 11 pisos firmado por el Estudio Aisenson, con diseño arquitectónico distintivo y calidad constructiva premium que sostiene el valor del activo en el tiempo: estructura de hormigón armado y ascensores inteligentes de última generación. Por qué conviene como inversión: Tipologías de 1, 2 y 3 ambientes (desde 36 hasta 80 m²) — el rango de superficies más demandado tanto para alquiler como para reventa. Villa Crespo combina excelente conectividad con una oferta gastronómica y comercial en constante crecimiento, lo que sostiene la demanda de alquiler en el barrio. Financiación hasta 30 meses, permitiendo apalancar la compra sin descapitalizarse. Entrega octubre 2027: margen de valorización típico de la etapa de pozo antes de la entrega de llaves. Cocheras disponibles desde USD 21.000, como inversión complementaria también de alta demanda en alquiler. Las unidades: balcones extensos con vistas abiertas al verde y a la ciudad, terminaciones de calidad y detalles constructivos cuidados en cada ambiente. Full amenities (suman valor y facilitan la colocación en alquiler): Terraza verde con vistas panorámicas Piscina rooftop con solarium SUM con cocina gourmet Gimnasio completamente equipado Hall de recepción con interiorismo exclusivo Local comercial Laundry, bicicletero y bauleras 3 subsuelos de cocheras exclusivas Seguridad 24 hs Ubicación estratégica: bares, restaurantes, tiendas y mercados a pocos pasos, con fácil acceso al transporte público — accesibilidad que sostiene la demanda de inquilinos a largo plazo. Cocheras: desde USD 21.000 Financiación: hasta 30 meses — consultá valores financiados Entrega: octubre 2027 Las superficies indicadas son aproximadas y a título informativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María Gracia Gómez - KP516660 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EMPRENDIMIENTO LA BOHEME - MONOAMBIENTES CON BALCON TERRAZA - VILLA CRESPO Emprendimiento LA BOHEME — VILLA CRESPO Proyecto del ESTUDIO AISENSON ENTREGA OCTUBRE 2027 VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA El proyecto se caracteriza tanto por su calidad constructiva como por su diseño. Edificio de 11 pisos con estructura de hormigón armado, hall de acceso moderno y ascensores de última generación. FULL AMENITIES -Terraza verde con vistas panorámicas a la ciudad. - Piscina rooftop con solarium. - SUM con cocina gourmet. -Laundry. -Amplio Hall de recepción con exclusivo interiorismo. -Gimnasio con full equipamiento -Local comercial Además el edificio contará con -3 Subsuelos de exclusivas cocheras para cada unidad funcional. -Bicicletero -Bauleras -Seguridad 24 hs -Ascensores inteligentes de última generación Características Poseen amplios espacios con detalles constructivos y terminaciones de calidad, ofreciendo el mayor confort en cada uno de sus ambientes. Los departamentos son de 1, 2 y 3 ambientes, y van desde los 36 a los 80 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Excelente conectividad, rodeada de bares, restaurantes, tiendas y mercados. Fácil acceso al transporte público. COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 21.000 Ideales para primera vivienda o inversión, por su ubicación y tipologías de alta demanda. ¡Financiación hasta 30 meses! Consulta valores financiados ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Karina Riccardi - KP516509 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EMPRENDIMIENTO LA BOHEME - MONOAMBIENTES CON BALCON TERRAZA - VILLA CRESPO Emprendimiento LA BOHEME — VILLA CRESPO Proyecto del ESTUDIO AISENSON ENTREGA OCTUBRE 2027 VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA El proyecto se caracteriza tanto por su calidad constructiva como por su diseño. Edificio de 11 pisos con estructura de hormigón armado, hall de acceso moderno y ascensores de última generación. FULL AMENITIES -Terraza verde con vistas panorámicas a la ciudad. - Piscina rooftop con solarium. - SUM con cocina gourmet. -Laundry. -Amplio Hall de recepción con exclusivo interiorismo. -Gimnasio con full equipamiento -Local comercial Además el edificio contará con -3 Subsuelos de exclusivas cocheras para cada unidad funcional. -Bicicletero -Bauleras -Seguridad 24 hs -Ascensores inteligentes de última generación Características Poseen amplios espacios con detalles constructivos y terminaciones de calidad, ofreciendo el mayor confort en cada uno de sus ambientes. Los departamentos son de 1, 2 y 3 ambientes, y van desde los 36 a los 80 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Excelente conectividad, rodeada de bares, restaurantes, tiendas y mercados. Fácil acceso al transporte público. COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 21.000 Ideales para primera vivienda o inversión, por su ubicación y tipologías de alta demanda. ¡Financiación hasta 30 meses! Consulta valores financiados ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Karina Riccardi - KP516565 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo departamento dúplex sobre Av. Niceto Vega – Moderno y luminoso departamento tipo dúplex ubicado sobre Av. Niceto Vega al 5800, en un piso 8, con excelente vista abierta al frente. La propiedad se encuentra totalmente reformada a nuevo, con diseño contemporáneo y materiales de calidad. Cuenta con un amplio living comedor, salida a balcón, y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Dispone de dos habitaciones, una de ellas con vestidor, baño completo. El edificio es nuevo y ofrece excelentes amenities: 2 jacuzzis, laundry, terraza. Incluye cochera fija y baulera. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y bien ubicado, en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la ciudad. Excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. A metros del Metrobus Juan B. Justo, con numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad, entre ellas: 34, 39, 93, 108, 111, 151 y 166. Cercano a estaciones de Subte Línea B (Dorrego / Federico Lacroze) y con fácil acceso a Subte Línea D (Palermo). Rápido acceso a avenidas principales como Juan B. Justo, Córdoba, Corrientes y Santa Fe. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP531971 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Llavallol 2564 Piso 7 Dpto 702, Villa del Parque. Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 7to. piso El departamento cuenta con un ambiente amplio de 27 m2 con cocina con mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529220 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 1er piso al Contrafrente Orientación OESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 30 m2 con cocina doble mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. La unidad tiene pisos de porcelanato simil madera con piso radiante eléctrico regulable por ambiente. Aberturas DVH - Cortinas de roller black out instaladas La unidad se entrega con cerradura digital con huella y clave. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529221 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El Departamento Cuenta con living comedor amplio con cocina integrada, doble mesada con horno y anafe eléctrico vitrocerámico y conexión para lavarropas. Ambiente amplio con salida a patio propio. Aberturas DVH. Calefacción por losa radiante regulable. Un dormitorio con placard e interiores. Baño completo con ducha. La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs. En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas. Sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529207 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 2do piso al frente Orientación ESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 30 m2 con cocina y mesada con horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR la propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529208 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 69,99 M2 Cubiertos, 5,67 M2 Exp y 75,66 M2 Totales. Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DEL 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP528596 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Núñez! Monoambiente a estrenar, ubicado al frente, con excelente luminosidad natural y una distribución moderna que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El ambiente principal se integra con una cocina totalmente equipada, con espacio previsto para lavarropas, y un placard de piso a techo que aporta gran capacidad de guardado. Además, cuenta con un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre, sumar luz natural y buena ventilación durante todo el día. El baño es completo, con terminaciones de excelente calidad. La unidad también dispone de preinstalación para aire acondicionado. Ubicación privilegiada: sobre la esquina de Vuelta de Obligado y Guayra, en el corazón de Núñez, un barrio que crece cada vez mas combinando tranquilidad, excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A solo 1 cuadra de Av. Cabildo y del Metrobus, 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) y 5 cuadras de la estación Núñez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Ignacio Felitto - KP528612 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LA BOHÈME | VILLA CRESPO Viví donde el diseño, la conectividad y el confort se encuentran. Descubrí La Bohème, un exclusivo desarrollo del reconocido Estudio Aisenson, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, este proyecto redefine la experiencia de vivir e invertir en Villa Crespo. Con una arquitectura contemporánea y una propuesta de diseño de alto nivel, La Bohème ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies desde 36 m² hasta 80 m², amplios balcones y vistas abiertas que conectan la ciudad con el verde. Un edificio pensado para disfrutar cada día • 11 pisos de diseño moderno y funcional • Hall de acceso con interiorismo exclusivo • Ascensores inteligentes de última generación • Calidad constructiva superior y excelentes terminaciones Amenities que elevan tu calidad de vida • Piscina rooftop con solárium • Terraza verde con vistas panorámicas • SUM con cocina gourmet • Gimnasio totalmente equipado • Laundry • Local comercial Comodidades y servicios premium • 3 subsuelos de cocheras exclusivas • Bicicletero • Bauleras • Seguridad 24 horas Una ubicación estratégica Rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Todo lo que necesitás, a pocos pasos de tu hogar. Ideal para vivir o invertir Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y tipologías de alta demanda, La Bohème representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión con gran potencial de valorización. Cocheras disponibles desde USD 21.000 Financiación flexible hasta 30 meses. Entrega estimada: FINALES DE 2027 Consultanos para conocer las unidades disponibles, valores y planes de financiación. Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 | CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado a cargo de la publicación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Vanesa Darioli - KP525250 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Cabildo al 600, en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios gastronómicos y una amplia oferta de servicios. La unidad se encuentra al contrafrente, una característica muy valorada por quienes buscan tranquilidad y menor exposición al ruido urbano. Además, al estar ubicada en un piso alto, ofrece una agradable vista abierta y una excelente sensación de amplitud. La orientación noroeste favorece el ingreso de luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos y luminosos. Su ubicación en el anteúltimo piso del edificio permite disfrutar de mayor privacidad y mejores visuales respecto de unidades ubicadas en niveles inferiores. Al ingresar, se desarrolla un living comedor cómodo y funcional, con buena circulación y posibilidades de distribución. La cocina se encuentra separada y cuenta con conexión para lavarropas, aportando practicidad para el uso diario. La propiedad dispone de dos dormitorios. El principal cuenta con buenas dimensiones y espacio de guardado, mientras que el segundo dormitorio resulta ideal como cuarto infantil, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades. Cuenta con un baño completo y una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado de la unidad. El edificio suma comodidades que aportan valor y practicidad, ofreciendo cocheras disponibles para alquiler según disponibilidad y una terraza de uso común, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de vistas abiertas de la ciudad. Características principales: • 3 ambientes • Contrafrente • Muy silencioso • Vista abierta • Orientación noroeste • Excelente luz natural por la tarde • Living comedor • Cocina independiente • Conexión para lavarropas • 2 dormitorios • 1 baño completo • Anteúltimo piso • 4 departamentos por piso • Encargado • Cocheras disponibles para alquiler • Terraza de uso común Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad dentro de la ciudad, sumando el beneficio de espacios comunes y la posibilidad de contar con cochera dentro del edificio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP524075 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Belgrano – 4 ambientes con Terraza Propia de 75m2 Se trata de un amplio departamento de 4 ambientes, ubicado al frente, a dos cuadras de la Av. Cabildo, dos cuadras de la Av. Monroe y una cuadra de la Av. Congreso. Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana. Distribución y características principales El departamento cuenta con orientación Noreste en el living comedor y dos habitaciones y Noroeste en la habitación principal y Terraza. Al ingresar encontramos el Living Comedor con salida a la Terraza. A la derecha, se encuentra la cocina y comedor de diario independientes, con lavadero. A la izquierda se encuentra un pasillo distribuidor con un baño con ducha, las tres habitaciones y al final del pasillo el baño principal con bañera. Detalles del departamento •Todas las habitaciones cuentan con ventanas al exterior o a la Terraza propia y placares empotrados. •Cocina y lavadero independientes •Pisos de parquet •Agua caliente por termotanque •Calefacción por losa radiante •Superficie total: 156 m² •Cubierta: 78 m² •Semicubierta: 3 m² •Descubierta: 75 m² Posibilidad de alquilar cochera en la zona. Expensas: $225.000 abril 2026 ABL: $70.000 Mayo 2026 Encargado con vivienda. No apto profesional. El departamento se encuentra en estado original. ________________________________________ Conectividad y transporte La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte: •Líneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad. •Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. •Estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano. •Estaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable. Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados. ________________________________________ Servicios y comercios cercanos Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás: •Supermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo •Centros médicos y laboratorios •Gastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores •Colegios públicos y privados •Gimnasios, estudios de pilates y centros deportivos ________________________________________ Atractivos del barrio La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano: •Barrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad •Barrio Chino, polo gastronómico y cultural •Av. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios •Museo Larreta y sus jardines •Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP514027 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL 55M² Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Palermo, sobre Coronel Niceto Vega. Propiedad de 52 m² distribuidos estratégicamente en dos ambientes, con orientación y luminosidad óptimas. Emplazado en el séptimo piso de edificio de construcción reciente, ofrece una propuesta moderna e ideal para inversores o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. El inmueble presenta una distribución eficiente con dormitorio principal, living integrado y cocina, complementado por un baño completo. La unidad fue construida en 2024, garantizando terminaciones de primera calidad y diseño contemporáneo. Sus ventanales permiten el ingreso de luz natural, generando una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con amenities que incrementan significativamente el valor de la propiedad, incluyendo accesos controlados, espacios comunes y excelente mantenimiento. Su ubicación en Palermo representa una inversión sólida, con alta plusvalía y demanda constante en el mercado inmobiliario porteño. Características principales: 55 m² cubiertos, 2 ambientes, dormitorio, living, cocina integrada, baño completo, entrega en diciembre 2026 MooD Niceto: Innovación y Estilo en Palermo Hollywood MooD Niceto es una propuesta disruptiva situada en Niceto Vega 5648. Bajo el sello de Rosbaco & Partners, este desarrollo está pensado para un público moderno que busca una experiencia de vida urbana, colaborativa y sustentable. Vibrante Entorno Urbano: Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, el barrio más dinámico de Buenos Aires, rodeado de diseño, gastronomía de autor y centros de coworking. Unidades con Identidad: El edificio de 10 pisos ofrece diversas tipologías que se adaptan a cada estilo de vida: Monoambientes y 2 Ambientes: Espacios luminosos con amplios balcones terraza. Opciones Exclusivas: Unidades en piso 10 con terraza lounge y parrilla propia. El Estilo de Vida "Mood": Sustentabilidad y Tecnología: Detalles arquitectónicos cuidados y última tecnología aplicada al hogar. Experiencia Compartida: Amenities diseñados para generar comunidad (Rooftop, espacios sociales y parrillas). Inversión Inteligente: Con bajos costos de mantenimiento y una alta velocidad de retorno, es la opción ideal para tu primera vivienda o como activo de renta. MooD Niceto no es solo un edificio, es un manifiesto de diseño y funcionalidad en la ubicación más buscada de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP529482 - KPT071206 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario