7.870 casas en venta en Bello Horizonte

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Callao entre San Nicolás y Constitución (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sudeste. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio interno. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 79mts2 y tiene una superficie aproximada de 73mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Carlos María de Alvear y Italia (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, parrilla y patio con pileta. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.410mts2 y tiene una superficie aproximada de 140mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en calle Carlos Gardel y Zuviria (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 40mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento 4 ambientes de 85 m². Ubicado en El Portal del Sol, San Miguel. Nos recibe un living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Playroom o escritorio. Dos dormitorios (uno en suite) Baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín. Cochera. Por esta propiedad consultar con Group Inmobiliario llamando al 02320 36 ---- o al 11 3814 ---- (wpp) Group de García Matera CMCPSI 3623 Seguinos en instagram: @group_inmobiliario Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623 #realstate #milotepropio #micasapropia #micasa #proyecto #inversiones #manzanares #pilar #mudateya #tuproyecto #lotesenventa #inversiones #investing #life #lifestyle #myhouse #housesforsale #tulugarenelmundo #group #groupinmobiliario

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Nicolás Abal Propiedad Residencial de Gran Potencial en San Miguel Excelente oportunidad de vivienda multifamiliar o ampliación sobre la calle Gutenberg 1744, San Miguel, Buenos Aires. Una propiedad sólida con amplia distribución, comodidad y espacio al aire libre. Distribución e Interiores: 4 Dormitorios: 2 en Planta Baja terminados y funcionales; 2 en Planta Alta en etapa de construcción (con estructura y techos avanzados, ideales para definir terminaciones a gusto). Área Social: Living acogedor con revestimiento en madera y piedra decorativa. Cocina Comedor: Integrada, equipada con bajo mesada, alacenas y amplia mesada de granito. Quincho Cerrado: Espacioso ambiente techado con madera a la vista, parrilla y espacio apto para reuniones familiares o salón de juegos. Patio y Entrada de Auto: Fondo libre con verde y pasillo/garage semicubierto. Ubicación y Conectividad Ubicada en una zona residencial tranquila de San Miguel, con rápido acceso al centro comercial y múltiples opciones de transporte público. Centros y Servicios: A pocos minutos del Centro Comercial de San Miguel, centros educativos, de salud y oferta gastronómica sobre Av. Ricardo Balbín y Av. Presidente Perón. Transporte Público: Colectivos: Cercanía a líneas clave como 269, 440 (varios ramales), 740, 176 y 303. Trenes: Próximo a la Estación San Miguel (Línea San Martín) y Estación General Lemos / Sargento Cabral (Línea Urquiza), facilitando el acceso directo a CABA y zonas aledañas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Florencia Castro Casa con múltiples unidades en venta | Excelente oportunidad para inversores y desarrollo | Zona Comercial Terreno de 10 x 37 metros | Local comercial | 4 departamentos | Garage | Amplio parque Si estás buscando una propiedad con gran potencial de renta, desarrollo o para vivienda multifamiliar, esta es una oportunidad que reúne ubicación estratégica, amplios espacios y múltiples posibilidades de inversión. Ubicada sobre la intersección de Avenida Remigio López y Avenida Primera Junta, en una zona de constante crecimiento y marcada actividad comercial, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 37 metros de fondo, ofreciendo una excelente combinación entre espacios construidos y áreas libres, ideal tanto para generar ingresos como para proyectar futuras ampliaciones. Su privilegiada ubicación sobre dos importantes avenidas garantiza una gran visibilidad comercial, excelente circulación vehicular y rápido acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial de aproximadamente 20 m², ideal para desarrollar un emprendimiento propio, oficina, consultorio, comercio de cercanía o bien obtener una renta inmediata mediante alquiler. Gracias a su ubicación sobre una avenida de importante tránsito, representa un importante diferencial para cualquier actividad comercial. Junto al local se desarrolla un departamento de aproximadamente 20 m², perfecto para vivienda, oficina profesional o alquiler permanente, ofreciendo una alternativa adicional de rentabilidad desde el primer momento. La propiedad también dispone de un garage de similares dimensiones, con capacidad para resguardar vehículos o utilizarse como espacio de guardado, depósito o incluso adaptarlo a diferentes necesidades según el proyecto del futuro propietario. En la planta alta se encuentra la vivienda principal, diseñada para brindar comodidad y amplitud. Allí se desarrollan tres cómodas habitaciones, ideales para una familia, acompañadas por un amplio y luminoso living-comedor, un espacio pensado para compartir momentos cotidianos y reuniones familiares. La cocina completamente equipada ofrece una distribución funcional con excelente capacidad de guardado y cómoda circulación, convirtiéndose en un ambiente práctico para el uso diario. Completa este nivel un baño completo y una gran terraza, un espacio que aporta múltiples posibilidades de utilización: desde reuniones al aire libre hasta futuras ampliaciones o sectores de esparcimiento. En la parte posterior del lote se encuentran dos departamentos monoambientes, de aproximadamente 30 m² cada uno, independientes de la vivienda principal. Estas unidades representan un gran valor agregado para quienes buscan una propiedad que genere ingresos mediante alquileres permanentes o temporarios, permitiendo obtener una excelente rentabilidad mensual. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio espacio verde, con un hermoso terreno libre y árboles ya consolidados que aportan sombra, privacidad y un entorno natural muy difícil de encontrar en propiedades urbanas con estas características. Este sector resulta ideal para disfrutar en familia, desarrollar un jardín, instalar una piscina, construir un quincho o continuar ampliando la capacidad constructiva del inmueble. La combinación entre vivienda principal, unidades independientes, local comercial y espacios libres convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para distintos perfiles de compradores. Es ideal para familias numerosas que buscan convivir manteniendo independencia entre sus integrantes, para quienes desean vivir y obtener una renta mensual, o para inversores que buscan maximizar el rendimiento de una propiedad con múltiples unidades funcionales. Su estratégica ubicación sobre dos avenidas principales incrementa aún más su potencial, tanto por el valor comercial como por las posibilidades de desarrollo futuro. Se trata de un inmueble con características difíciles de encontrar en el mercado, que permite combinar vivienda, inversión y actividad comercial en un mismo lugar. Características principales: Terreno de 10 x 37 metros. Excelente ubicación sobre Avenida Remigio López y Avenida Primera Junta. Zona comercial de gran circulación. Local comercial al frente de aproximadamente 20 m². Departamento al frente de aproximadamente 20 m². Garage de amplias dimensiones. Vivienda principal en planta alta. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina completamente equipada. Baño completo. Amplia terraza. Dos departamentos monoambientes al fondo de aproximadamente 30 m² cada uno. Gran parque con espacio verde y árboles. Ideal para inversión, renta o vivienda multifamiliar. En RE/MAX te acompañamos durante todo el proceso de compra para que la operación sea segura, transparente y sencilla. BENEFICIOS PARA CLIENTES RE/MAX ¿Te falta hasta un 30% del valor de la propiedad? Consultanos por los préstamos exclusivos de LENDAR, disponibles para clientes RE/MAX. El trámite es 100% online, con mínimos requisitos y aprobación en aproximadamente 7 días hábiles. ¿Necesitás vender para comprar? También podemos ayudarte realizando la operación de manera simultánea para que el cambio sea mucho más simple. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Una oportunidad única para invertir en una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de crecimiento y rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Sol Ivanic Salón de Fiestas en Venta en San Miguel – Calle Remigio López -Amplio y versátil salón ideal para eventos sociales, con una excelente ubicación en San Miguel. -Gran salón principal con capacidad para numerosos invitados. -Cocina amplia totalmente equipada con muebles nuevos. -Dos baños en planta baja: uno para damas y otro para caballeros. -Planta alta con tres habitaciones y un baño completo, ideal como área privada o de apoyo al evento. -Dos ingresos independientes: uno desde planta baja y otro por escalera exterior hacia la planta alta. -Piscina en la entrada, ideal para ambientar eventos al aire libre. -Lote de 1000 m², con mucho espacio libre y potencial para ampliaciones o jardín. Una excelente oportunidad para emprendimientos de eventos, alquiler para fiestas o uso familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en Praderas de San Ignacio – San Miguel Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el Barrio Praderas de San Ignacio, uno de los barrios cerrados más buscados de la zona, a solo 400 metros de Avenida Gaspar Campos. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, canchas de paddle y tenis, y un entorno residencial consolidado, ideal para disfrutar de tranquilidad y calidad de vida con excelente accesibilidad. La propiedad se implanta sobre un lote de aproximadamente 1.000 m², con 302 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, más quincho. Distribución: Planta Baja: Dársena vehicular para varios autos Entrada principal con hall de recepción Living comedor amplio, con vistas al frente y al jardín Escritorio Cocina totalmente equipada, con bajo mesada, alacenas e isla, con salida al exterior Dormitorio en planta baja Baño completo Toilette de recepción Exterior: Galería semicubierta con vistas al parque Pileta Quincho Amplio parque trasero Planta Alta: Hall distribuidor Tres dormitorios con placard empotrado Dos baños completos Dormitorio principal en suite con vestidor Detalles y calidad constructiva: Pisos símil madera ILVA en planta baja y alta Griferías FV Baños de planta alta con porcelanatos de diseño (origen España) Muebles a medida en cocina y baños de planta alta Estufa a leña Tromen (16.000 kcal) Aberturas de madera maciza de excelente calidad Riego por aspersión en parque trasero Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, diseño y un entorno seguro, en uno de los mejores barrios de San Miguel.

Tipo: Chalet 3 amb en Muñiz Dirección: Francisco Muñiz 803 y Conesa Localidad: Muñiz Detalle: Chalet con detalles a terminar, lote 10 x 30. living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño terminado. 70 cub. (7 x10) entrada de auto pasante. Calle tierra, perf 60 mts, tanque de agua, gas en la puerta. Servicios: Todos cloaca hay pero sin conectar, gas en la puerta no esta hecha la instalacion domiciliaria

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Carlos Agüeros VENTA RESIDENCIA de 1540 M² sobre RUTA 23 Entrada al BARRIO PARQUE SAN IGNACIO EN SAN MIGUEL PROV BUENOS AIRES Esta residencia se desarrolla sobre un Terreno 7060 m2 estratégicamente ubicado en San Miguel con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de reconnversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Ubicación: Julián Martel esquina Papa Francisco (Ex Ruta 23), con salida a calle Belgrano • Superficie total lote: 7.060 m² *Superf. costruida : 1540 m2 • Zonificación: RMa usos mixtos según Municipalidad de San Miguel • Configuración: 6 lotes unificados • Estado general: Muy bueno • Predio parquizado y arbolado DESARROLLO CONSTRUCTIVO ACTUAL: • Superficie construida: 1.540 m² • Residencia principal con excelente calidad constructiva: materiales nobles, solidez, espacios funcionales • Distribución en 3 plantas: 12 habitaciones con baño privado y placares cada una, salas de reunión, aulas, capilla auditorio, cocina y comedor institucional, bodega, cámara frigorífica, áreas administrativas, dependencias de servicios: lavanderías, bodega, área de parillas, casa de casero con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. • Calefacción central por caldera • Techos de tejas • Pisos de mármol travertino en impecables condiciones • Aberturas de madera, celosias de cedro en óptimo estado, • Cañerías y electricidad, todo en funcionamiento POTENCIALES USOS DEL PREDIO Alto potencial de reconversión por su excelente calidad constructiva y buen estado de mantenimiento. Posibilidad de subdividir las parcelas. • Institucional: Clínicas, centros de rehabilitación, geriátricos, centro religioso, predios sindicales • Educativo: Escuelas, institutos, residencias estudiantiles • Recreativo: Clubes, centros culturales, deportivos • Residencial: Desarrollos multifamiliares • Comercial: Servicios profesionales, gastronomía • Hotelería • Comercial minorista • Oficinas y consultorios profesionales ZONIFICACION Código Rma Residencial Extraurbana de Baja Densidad Densidad Maxima 60 F.O.S 0,40 F.O.T 0,40 Retiro de linea Municipal: 4.00 Retiro de Eje Divisorio de cada lateral: 4.15; L. de fondo: 4.15 Altura Máxima : PB + Primer Nivel Oportunidad de inversión única con múltiples alternativas de desarrollo urbano , residencial, recreativo, educacional, gastronómico.... en zona estratégica de San Miguel. Las medidas, superficies, valores y características consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente (título de propiedad, planos y/o mensura). La información sobre usos, zonificación, y factibilidad constructiva o comercial deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades municipales competentes. La presente publicación no constituye oferta vinculante y está sujeta a disponibilidad y confirmación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Gustavo Carrizo ¿Buscás la privacidad de una casa con la comodidad de un dúplex? Esta propiedad es única por su amplitud, independencia y detalles pensados para el disfrute familiar. Con 4 ambientes amplios y espacios exteriores propios, es el hogar ideal para ver crecer a tus hijos. Lo que la hace especial: INDEPENDENCIA TOTAL: Entrada propia y jardín tanto al frente como al fondo. ¡Nada de espacios compartidos! TU PROPIO QUINCHO: Un espacio cubierto con parrilla ideal para esos asados de domingo que tanto nos gustan. TERRAZA EXCLUSIVA: El dormitorio principal cuenta con su propia terraza privada. Un rincón de paz solo para vos. ESPACIO DE GUARDADO: Olvidate del desorden. Tenés baulera bajo escalera y un segundo piso completo destinado a depósito/baulera de gran tamaño. COCHERA PARA 3 AUTOS: Espacio cómodo y seguro para los vehículos de toda la familia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en Irigoin 2135, en una zona de excelente conectividad y servicios: Educación: A pasos del prestigioso Complejo Educativo \"Tato\" y otras opciones de nivel inicial y primario. Conectividad: Rápido acceso a líneas de colectivo (176, 182, 341, 440, 53, 365) y cercanía al Tren San Martín. Salud: Próximo a centros médicos de referencia como el Sanatorio Otamendi (Sede San Miguel). DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja: Amplio living-comedor, cocina definida, lavadero, baño completo y el gran quincho con salida al jardín trasero. Planta Alta: 3 dormitorios luminosos y un baño completo. El principal, con salida a la terraza. 2° Piso: Gran espacio de guardado estacional. ¡Tu próxima etapa comienza acá! Propiedad lista para visitar. No dejes pasar la oportunidad de conocer este hogar que combina amplitud, seguridad y comodidad. NOTA PARA EL INVERSOR - PROPIEDAD CON RENTA VIGENTE: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión segura y de bajo riesgo. Contrato de alquiler vigente hasta: MAYO DE 2027. Beneficios para el comprador: Renta inmediata desde el primer día de posesión, sin costos de comercialización iniciales, sin meses de vacancia y con un inquilino ya establecido en la propiedad. Bajos costos de mantenimiento al no contar con expensas (unidades totalmente independientes). Consúltanos para obtener más información sobre las condiciones del contrato de locación vigente, montos de alquiler actualizados y coordinar una visita. Contactanos hoy mismo y coordinamos tu visita! + Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Natalia Pereyra EXCELENTE PROPIEDAD DE 4 AMBIENTES DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, UBICADA EN EL EXCLUSIVO BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN JOSÉ. LA PROPIEDAD SE CARACTERIZA POR SU DISEÑO FUNCIONAL, AMPLIOS AMBIENTES Y EXCELENTES PRESTACIONES, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL Y NATURAL. LA PLANTA BAJA CUENTA CON UNA CÓMODA COCINA, LAVADERO INDEPENDIENTE, AMPLIO LIVING COMEDOR Y TOILETTE DE RECEPCIÓN. EN EL EXTERIOR DISPONE DE ENTRADA PARA VEHÍCULO Y UNA GALERÍA IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE, EQUIPADA CON BAÑO, PARRILLA Y BACHA. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN TRES HABITACIONES, TODAS CON PLACARD EMPOTRADO. LA HABITACIÓN PRINCIPAL SE DESTACA POR SU CONFORT, YA QUE CUENTA CON BAÑO COMPLETO EN SUITE, CON BAÑERA, Y VESTIDOR. LAS DOS HABITACIONES RESTANTES COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. TODOS LOS DORMITORIOS CUENTAN CON CONEXIÓN PREPARADA PARA LA INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO, ADEMÁS, TODOS LOS AMBIENTES DE LA PROPIEDAD DISPONEN DE RADIADORES PARA CALEFACCIÓN, BRINDANDO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EL SISTEMA DE CALEFACCIÓN FUNCIONA MEDIANTE CALDERA CENTRAL Y LA PROPIEDAD CUENTA CON TERMOTANQUE A GAS ENVASADO. ALTOS DE SAN JOSÉ SE ENCUENTRA DESARROLLADO SOBRE UN AMPLIO PREDIO DE APROXIMADAMENTE 21 HECTÁREAS, CON IMPORTANTES ESPACIOS VERDES Y UNA DESTACADA ARBOLEDA, GENERANDO UN ENTORNO TRANQUILO, NATURAL Y RESIDENCIAL. EL EMPRENDIMIENTO FUE CONCEBIDO COMO UN BARRIO CERRADO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y CUENTA CON CIRCULACIONES Y ÁREAS PARQUIZADAS. EN SU ENTORNO SE DESTACA LA CERCANÍA AL CENTRO LOYOLA, LA UNIVERSIDAD DEL SALVADOR Y DISTINTOS COMERCIOS Y SERVICIOS DE LA ZONA, MIENTRAS QUE EL CASCO URBANO DE SAN MIGUEL SE ENCUENTRA A APROXIMADAMENTE 15 CUADRAS. ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN UN BARRIO CERRADO Y DISFRUTAR DE LA TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA QUE OFRECE ALTOS DE SAN JOSÉ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Dúplex de 3 ambientes con cochera y patio ubicado sobre la Av. Remigio López entre Int, Irigoin y Tupac Amaru, San Miguel. Cercano a paradas de colectivos, colegios, plazas y comercios. El mismo cuenta con: PB: Cochera descubierta, Living con calefacción con puerta de ingreso blindada marca Pentágono, Toilette, Cocina separada con comedor diario, Patio con parrilla, y amplio Lavadero/Guarda Útiles. PA: 2 Dormitorios con placard, calefacción y pisos de porcellanato, Baño Completo. Todas la ventanas de inmueble son DVH. PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Juan Carlos Martinez CASA EN VENTA CON PISCINA CLIMATIZADA Y PARQUE DE 1.660 M² EN SAN MIGUEL Una residencia de categoría ubicada sobre Marcos Sastre al 2300, a metros de Gaspar Campos, que representa una oportunidad poco frecuente en la zona. Desarrollada sobre un lote de 1.660 m² con aproximadamente 420 m² cubiertos, esta propiedad ofrece amplitud, espacios de encuentro y un entorno privado ideal para familias que valoran la calidad de vida y la funcionalidad. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Terreno: 1.660 m² Superficie cubierta: 420 m² Superficie descubierta: 1.238 m² PLANTA BAJA • Hall de recepción • Amplio living principal con hogar • Comedor principal • Segundo comedor integrado al sector social • Cocina de generosas dimensiones con gran capacidad de guardado • Comedor diario • Baño completo • Escalera principal con terminaciones en madera • Lavadero • Acceso a sectores exteriores PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite • Tres dormitorios adicionales • Dos baños completos • Tres toilettes • Espacios amplios y funcionales ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Playroom • Estudio • Habitación de servicio • Terraza SECTOR EXTERIOR • Parque de 1.660 m² con sistema de riego por aspersión • Piscina climatizada • Quincho cerrado con parrilla • Cochera cerrada para dos vehículos • Galpón de guardado de aproximadamente 35 m² • Jardín con diseño funcional CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1990 con una concepción de amplitud y calidad difícil de replicar en desarrollos actuales. La propiedad se encuentra en excelente estado general, reflejando el cuidado y mantenimiento a lo largo de los años. Cuenta con todas las conexiones de servicios: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. POR QUÉ ESTA PROPIEDAD MERECE UNA VISITA No es habitual encontrar en San Miguel una residencia que reúna simultáneamente: • 1.660 m² de terreno con parque privado • Aproximadamente 420 m² cubiertos • Cuatro dormitorios y múltiples baños • Tres sectores de comedor diferenciados • Piscina climatizada • Quincho cerrado con parrilla • Cochera cubierta para dos vehículos • Espacios complementarios como playroom, estudio y habitación de servicio • Diseño pensado para disfrutar tanto la vida familiar como las reuniones sociales Ubicada en uno de los sectores residenciales más consolidados de San Miguel, esta propiedad combina la solidez constructiva de hace más de tres décadas con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de una familia numerosa o a quienes buscan amplitud y privacidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LINDA CASA TIPO AMERICANA CON DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO LIVING COMEDOR, COCINA COMPLETA GALERÍA CON LAVADERO CUBIERTO Y COCHERA PARA DOS AUTOS. APTA CRÉDITO! SFORZA PROPIEDADES.

VENTA DE TRES PROPIEDADES SOBRE UN MISMO LOTE DE TERRENO DE 216 M2 EN ESQUINA LA CASA PRINCIPAL CONSTA DE UN LIVING COMEDOR AMPLIO CON HOGAR, COCINA SEPARADA CON SALIDAD A LA ESCALERA QUE VA A LA TERREZA. 2 DORMITORIOS AMPLIOS Y BAÑO COMPLETO. PH 1: CUENTA CON COCINA COMEDOR, 1 DORMITORIO Y BAÑO CON DUCHA. PH2: DEPARTAMENTO CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO CON DUCHA, DOS DORMITORIOS. CONSULTE!! SFORZA PROPIEDADES.

CASA EN VENTA | BARRIO PATO VERDE, SANTA ANAUbicación: Santa Ana 872, Barrio Pato Verde, San Miguel, Buenos Aires Información básica - Superficie de lote: 1.172,24 m² - Superficie cubierta: 292 m² - Superficie semicubierta: 37,64 m² - Dormitorios: 3 - Dormitorio principal en suite - Baños: 3 - Plantas: 2 - Antigüedad: 12 años - Cochera: Sí - Pileta: Sí - Quincho: Sí Planta Baja - Hall de distribución - Amplio living - Comedor - Cocina - Comedor diario - Escritorio - Lavadero independiente - Toilette de recepción Planta Alta - 3 dormitorios - 1 dormitorio en suite - Baño completo - Amplio pasillo distribuidor Exterior - Amplio jardín - Pileta - Quincho independiente - Cocina - Baño - Espacio para vehículos dentro del lote Información adicional - La propiedad cuenta con planos de ambas plantas. Descripción Casa quinta ubicada dentro del Barrio Cerrado Pato Verde, desarrollada sobre un amplio lote de 1.172,24 m². La propiedad cuenta con 292 m² cubiertos y 37,64 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas. Dispone de amplios ambientes, tres dormitorios, uno de ellos en suite, escritorio, lavadero, pileta, jardín y quincho independiente con cocina y baño. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar con amplios espacios interiores y exteriores, dentro de un entorno residencial y tranquilo. Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios. Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Luis López VENTA DEPTO TIPO PH 3 AMB - SAN MIGUEL OPORTUNIDAD VENTA DEPTO TIPO PH 3 AMB - SAN MIGUEL OPORTUNIDAD • COCINA COMEDOR • 2 DORMITORIOS • BAÑO La propiedad se encuentra ubicada a metros de Ruta 23 sobre la calle Maestro Ferreyra, zona tranquila y bien conectada, cerca de varios comercios, escuelas y espacio verdes. Ideal primera vivienda y/o Inversión de muy buen retorno (alquileres de alta demanda) Este departamento es parte de un complejo que cuenta con dos locales comerciales al frente y 4 departamentos tipo PH de dos y tres ambientes. Se ingresa por puerta principal a pasillo de distribución parcialmente techado y con luz temporizada Esta unidad se desarrolla en una planta a mitad de pasillo, encontrándonos con la puerta de ingreso al primer ambiente Estar/Comedor de generosa dimensión que conecta hacia la derecha por puerta doble con la cocina con mueble bajo mesada y bacha, esta cuenta con una amplia ventana e ingreso de mucha luz. El paso de distribución nos lleva a los dos dormitorios, uno con placard empotrado y de interesantes dimensiones, el segundo dormitorio cuenta con ventana al pasillo descubierto con buen caudal de circulación de aire. Intermediando los dormitorios tenemos el Baño con ducha. Esta unidad tiene 58 metros cuadrados aproximadamente. La subdivisión y reglamento de copropiedad están en trámite, Planos municipales aprobados, estado parcelario y escribanía asignada. ALGUNOS PUNTOS DE INTERES: • 300 metros de COMISARIA 3º SAN MIGUEL OESTE. • A 4 CUADRAS DE LA COLEGIO NRO 1 FACUNDO QUIROGA. • A 300 M INSTITUTO LUIS LELOIR • A 800M POLIDEPORTIVO MUNICIPAL. • MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS QUE CONECTAN CON LA ESTACION SAN MIGUEL (LINEA DE FERROCARRIL SAN MARTIN A PALERMO/RETIRO). LLAMA AHORA Y AGENDEMOS UNA VISITA. SI TENES PRIMERO QUE VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 • CPI Mat Nº 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Ramiro Arzamendia VENTA CASA EN BARRIO CERRADO SAN IGNACIO CHICO – SAN MIGUEL Casa ubicada en el barrio cerrado San Ignacio Chico, sobre Las Heras al 3600, San Miguel, a 400 metros de Av. Balbín y cercanías con Av Gaspar Campos, en una zona de casas quintas y arboleda. La propiedad se encuentra sobre un lote central, con orientación hacia el frente y contrafrente, permitiendo el ingreso de sol durante la mañana y la tarde. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con terminaciones de hormigón. En planta baja dispone de living comedor, jardín interno, cocina independiente con isla, dependencia de servicio y toilette. En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo para los dormitorios secundarios. En el exterior dispone de pileta de hormigón revestida en venecitas, sistema de filtrado propio y parrilla. Entre sus características constructivas se incluyen: -Aberturas de aluminio con DVH A30. -Mesadas de Silestone. -Pileta de hormigón revestida en venecitas. -Sistema de filtrado propio. -Parrilla. -Lote central. -Barrio cerrado con seguridad. Posibilidad de financiación directa con el desarrollador. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en San Miguel en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Sol Ivanic Casa en venta en San Miguel CARACTERISTICAS: -LIVING COMEDOR -BAÑO COMPLETO -COCINA -2 HABITACIONES -ESPACIO DE GUARDADO Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un gran espacio exterior. Ideal para reciclar y reaprovechar espacios. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con un living-comedor, cocina independiente, 2 habitaciones, lavadero, baño completo y un práctico galpón de guardado, ideal como espacio de trabajo o depósito. Tambien podria reconsiderarse una habitancion extra. Su amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, ampliar la vivienda o desarrollar nuevos proyectos. Ubicada en una zona residencial de San Miguel, con fácil acceso a los principales servicios, comercios y medios de transporte. ACCESOS Y SERCVICIOS ESCUELAS -JARDIN 918 (Berón de Astrada 2103) — jardín de infantes. -Colegio San Juan Bosco (Paula Albarracin 2056) HOSPITALES -Centro de Salud Antoniazzi (Int. Juan Irigoin 4410) COLECTIVOS -203, 269, 740, 315, entre otras. TRENES (San Martin) -Estacion San Miguel -Muñiz -José C. Paz Todas a 4.5 km de distancia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Patricio Oviedo ## Venta | Propiedad con vivienda, depósito y excelente potencial comercial en San Miguel APTA CREDITO!!!! **Av. Intendente Juan Irigoin 2466 - San Miguel** Gran oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, renta y espacio para desarrollar una actividad comercial o logística. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de **415 m²** (10 metros de frente x 41,50 metros de fondo), ofreciendo múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y estratégica ubicación. Al frente del lote se encuentra una vivienda de aproximadamente **50 m²**, de **2/3 ambientes**, ideal para refaccionar y destinar a vivienda, oficina o como unidad para generar una renta independiente. Continuando hacia el fondo del terreno se desarrolla un importante **depósito de aproximadamente 100 m²**, con techo de losa, amplias dimensiones (10 x 10 m) y baño completo, ofreciendo un espacio versátil para distintos destinos comerciales o industriales. En la parte superior del deposito sobre la losa se encuentra una cómoda vivienda de aproximadamente **100 m²**, en muy buen estado de conservación, compuesta por: * Amplio y luminoso living-comedor. * Cocina integrada de generosas dimensiones. * Tres dormitorios. * Baño completo. * Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación. Además, la propiedad cuenta en planta baja con un espacio adicional de aproximadamente **30 m²**, equipado con parrilla, actualmente utilizado como depósito, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. ### Ubicación estratégica Uno de los principales atributos de esta propiedad es su excelente ubicación, a tan solo **media cuadra de Av. Gaspar Campos**, una de las arterias más importantes de San Miguel, con gran circulación vehicular y excelente conectividad hacia los principales accesos de la zona. Esta característica convierte al sector de depósitos en una excelente opción para desarrollar actividades como: * Taller mecánico. * Depósito de distribución. * Logística de última milla. * Showroom con almacenamiento. * Comercio mayorista. * Taller de producción. * Emprendimientos de múltiples rubros. ### Una propiedad con múltiples posibilidades Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar, obtener renta mediante una de las viviendas o desarrollar un proyecto comercial aprovechando la excelente exposición y accesibilidad de la ubicación. Una opción difícil de encontrar por la combinación de vivienda, depósitos, potencial de renta y excelente conectividad. **Superficie del lote:** 415 m² (10 x 41,50 m) **Superficies aproximadas:** * Vivienda al frente: 50 m² (a refaccionar). * Depósito principal: 100 m². * Vivienda principal: 100 m². * Depósito/quincho con parrilla: 30 m². Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA EN DOS PLANTAS, EN BARRIO CERRADO CAMPOS DE IRIGOIN ( AV. GASPAR CAMPOS ESQ. CALLE IRIGOIN) EN DOS PLANTAS, JARDIN AL FRENTE, COCHERA PASANTE. AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA COMEDOR DIARIO CON VENTANALES AL JARDIN TOILETTE DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR LAVADERO EXTERIOR: AMPLIO JARDIN PARQUIZADO. PA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD.

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Andrea Spedaletti CASA EN VENTA: EN BARRIO CERRADO \"GRAN ROBLE\" APTO CREDITO BELGRANO 2855, SAN MIGUEL. NO TE PIERDAS DE MIRAR EL TOUR Y EL VIDEO!! Bienvenidos a esta espectacular casa de 6 ambientes donde vas a encontrar la comodidad, el lujo y calidad de construcción en cada detalle. Al ingresar, serás recibido por un amplio vestíbulo que te guía hacia una amplia sala de estar, un luminoso comedor y una cómoda oficina, perfecta para aquellos momentos de concentración o trabajo desde casa. Un toillete añade conveniencia a esta planta baja, mientras que los grandes ventanales ofrecen una conexión perfecta con el exterior. El corazón de esta casa es, sin duda, el gran quincho, un espacio diseñado para el entretenimiento y la relajación. Equipado con una parrilla y un toillete propio, este ambiente invita a disfrutar de reuniones con amigos y familiares en cualquier época del año. Desde aquí, podrás acceder a la hermosa pileta, creando un lugar de tranquilidad y diversión al aire libre. La cocina es un sueño hecho realidad para cualquier amante de la gastronomía, con un diseño espacioso, super luminosa, como podrás ver en detalles en el video y tour virtual, una isla central que la convierte en el lugar ideal para preparar y disfrutar de deliciosas comidas. El lavadero amplio añade practicidad a esta zona de la casa, asegurando que las tareas domésticas sean una tarea sencilla. Al subir a la planta alta, serás recibido por un gran recibidor que te llevará a los dormitorios. Aquí encontrarás tres amplias habitaciones en suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y confort. Además, hay un cuarto dormitorio o escritorio, brindando flexibilidad para adaptar este espacio a tus necesidades individuales. Dos de las habitaciones cuentan con una amplia terraza, que ofrecen vistas panorámicas al parque y la pileta, creando un ambiente sereno y relajante en el que podrás desconectar de las actividades diarias y disfrutar de la belleza natural que rodea esta casa. Mientras que la 3er habitación en suite cuenta con su propio balcón con vista al frente. En resumen, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Matías German Chavez CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN MIGUEL, LAS DELICIAS, CON POTENCIAL DE INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN Un refugio que combina la solidez de una construcción tradicional con espacios versátiles pensados para vivir y crecer. Esta casa ubicada sobre la avenida Las Delicias, en la esquina con Bussolini, representa una oportunidad única en una zona residencial tranquila con excelente conectividad y desarrollo constante. La propiedad despliega un patio grande con un local a la calle y posibilidad de construir dos locales mas , sobre un terreno de 290 m² que expande tus posibilidades. Los cuatro ambientes se organizan de manera inteligente: dos dormitorios acogedores y luminosos, un baño completo funcional, cocina que integra practicidad y confort, living comedor, lavadero, y un espacio adicional versátil. El corazón de la propiedad se abre hacia el exterior con un jardín y patio que respiran aire y luz, complementados por un quincho con parrilla, ideal para disfrutar en familia o recibir amigos. La construcción del año 1986 mantiene una estructura sólida y confiable, en el primer piso se encuentra una construcción a terminar. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. Incluye además una cochera que suma practicidad a la vida cotidiana. COLEGIOS CERCANOS Colegio primario El tato Instituto Independencia. MEDIOS DE TRANSPORTE 440 (con ramales como el 01, 48 y 97) y la línea 53, que conectan la zona con las estaciones de San Miguel, Lemos y José C. Paz. Esta es una inversión inteligente para familias jóvenes, inversores o quienes buscan su primer hogar. Un espacio que respira historia y promete futuro, donde cada rincón invita a construir nuevos recuerdos. San Miguel te espera. Tu nuevo capítulo comienza aquí. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Cristina Martinez Dorr Casa 3 ambientes sobre lote propio de 212 m2 – Apta crédito Desarrollada completamente en Planta Baja sobre lote propio de 212 m², con 99 m² cubiertos y 195 m2 descubiertos ideal para ampliación sobre la azotea. Cuenta con living comedor y cocina integrada, equipada con mesada, doble bacha, horno eléctrico y extractor de aire, ideal para un uso funcional y moderno. Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placares y conexión para aire acondicionado, y un baño completo con ducha y mampara. En el exterior se destaca un patio amplio con parrilla, lavadero independiente con espacio de guardado, y una importante cochera cerrada con capacidad para dos vehículos, con portón corredizo de acceso. La propiedad también ofrece una gran terraza, con múltiples posibilidades de uso, y un jardín delantero con espacio verde y plantas, que aporta luminosidad y una agradable vista desde el interior. Una Oportunidad única para mudarte a una nueva etapa. Ubicada a pocas cuadras de la Av. Balbín y a tan solo 10 minutos del centro de San Miguel, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. ¿Tenes una propiedad para entregar en parte de pago? Podemos ayudarte a negociar. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.Los datos definitivos son los que surgirán del boleto de compra venta, título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Fatima Murphy Casa desarrollada en una plana sobre lote de 1.200 mts. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de San Miguel. Tiene una superficie cubierta de 305 mts que se distribuyen de la siguiente manera: Se ingresa al área social por amplio living comedor con hogar a leña. A la derecha hay un quincho, que también puede ser utilizado como departamento independiente ya que cuenta con baño completo, cocina y entrepiso que puede ser habitación. Amplia cocina- comedor, llena de luz. El área privada está compuesta por: 2 habitaciones junior que comparten un baño completo. Master suite. Sup. Libre de 900 mts aprox. Con pileta. Jardín parquizado con arboles añejos. La vivienda se caracteriza por su sólida construcción y detalles: ambientes amplios y luminosos, techos de manera y tejas planas. En las habitaciones techo de ladrillo estilo “sapo”, aberturas de madera. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ayelen Luciana Torres Excelente propiedad de 5 ambientes, desarrollada sobre un amplio lote de 1.556 m², diseñada por el arquitecto Fernando Oliver, con una impronta única y techos con mucha personalidad. Sobre 4 lotes de 389 m2 La casa cuenta con: Cocina comedor Living comedor con desnivel Hall de distribución 3 dormitorios con placard Dormitorio principal en suite con antebaño y baño con hidromasaje Baño completo reciclado hace 1 año Baño de servicio con ducha Lavadero cubierto En el exterior: Galería Parrilla Gran parque con árboles Pileta Cuarto de herramientas Espacio para guardar varios autos Ubicada en un entorno residencial muy tranquilo, con presencia de barrios privados y casas quintas, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Cuenta con rápido acceso a importantes arterias y rutas, facilitando la conexión con San Miguel, Muñiz y zonas aledañas. En las cercanías se encuentran colegios, centros comerciales, supermercados, clubes deportivos y espacios verdes, combinando comodidad, seguridad y calidad de vida. Ambientes cómodos, luminosos y rodeados de verde. Única propiedad en la zona que cuenta con gas, ideal para quienes valoran el diseño, la amplitud y la tranquilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Florencia Castro Casa con múltiples unidades en venta | Excelente oportunidad para inversores y desarrollo | Zona Comercial Terreno de 10 x 37 metros | Local comercial | 4 departamentos | Garage | Amplio parque Si estás buscando una propiedad con gran potencial de renta, desarrollo o para vivienda multifamiliar, esta es una oportunidad que reúne ubicación estratégica, amplios espacios y múltiples posibilidades de inversión. Ubicada sobre la intersección de Avenida Remigio López y Avenida Primera Junta, en una zona de constante crecimiento y marcada actividad comercial, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 37 metros de fondo, ofreciendo una excelente combinación entre espacios construidos y áreas libres, ideal tanto para generar ingresos como para proyectar futuras ampliaciones. Su privilegiada ubicación sobre dos importantes avenidas garantiza una gran visibilidad comercial, excelente circulación vehicular y rápido acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial de aproximadamente 20 m², ideal para desarrollar un emprendimiento propio, oficina, consultorio, comercio de cercanía o bien obtener una renta inmediata mediante alquiler. Gracias a su ubicación sobre una avenida de importante tránsito, representa un importante diferencial para cualquier actividad comercial. Junto al local se desarrolla un departamento de aproximadamente 20 m², perfecto para vivienda, oficina profesional o alquiler permanente, ofreciendo una alternativa adicional de rentabilidad desde el primer momento. La propiedad también dispone de un garage de similares dimensiones, con capacidad para resguardar vehículos o utilizarse como espacio de guardado, depósito o incluso adaptarlo a diferentes necesidades según el proyecto del futuro propietario. En la planta alta se encuentra la vivienda principal, diseñada para brindar comodidad y amplitud. Allí se desarrollan tres cómodas habitaciones, ideales para una familia, acompañadas por un amplio y luminoso living-comedor, un espacio pensado para compartir momentos cotidianos y reuniones familiares. La cocina completamente equipada ofrece una distribución funcional con excelente capacidad de guardado y cómoda circulación, convirtiéndose en un ambiente práctico para el uso diario. Completa este nivel un baño completo y una gran terraza, un espacio que aporta múltiples posibilidades de utilización: desde reuniones al aire libre hasta futuras ampliaciones o sectores de esparcimiento. En la parte posterior del lote se encuentran dos departamentos monoambientes, de aproximadamente 30 m² cada uno, independientes de la vivienda principal. Estas unidades representan un gran valor agregado para quienes buscan una propiedad que genere ingresos mediante alquileres permanentes o temporarios, permitiendo obtener una excelente rentabilidad mensual. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio espacio verde, con un hermoso terreno libre y árboles ya consolidados que aportan sombra, privacidad y un entorno natural muy difícil de encontrar en propiedades urbanas con estas características. Este sector resulta ideal para disfrutar en familia, desarrollar un jardín, instalar una piscina, construir un quincho o continuar ampliando la capacidad constructiva del inmueble. La combinación entre vivienda principal, unidades independientes, local comercial y espacios libres convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para distintos perfiles de compradores. Es ideal para familias numerosas que buscan convivir manteniendo independencia entre sus integrantes, para quienes desean vivir y obtener una renta mensual, o para inversores que buscan maximizar el rendimiento de una propiedad con múltiples unidades funcionales. Su estratégica ubicación sobre dos avenidas principales incrementa aún más su potencial, tanto por el valor comercial como por las posibilidades de desarrollo futuro. Se trata de un inmueble con características difíciles de encontrar en el mercado, que permite combinar vivienda, inversión y actividad comercial en un mismo lugar. Características principales: Terreno de 10 x 37 metros. Excelente ubicación sobre Avenida Remigio López y Avenida Primera Junta. Zona comercial de gran circulación. Local comercial al frente de aproximadamente 20 m². Departamento al frente de aproximadamente 20 m². Garage de amplias dimensiones. Vivienda principal en planta alta. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina completamente equipada. Baño completo. Amplia terraza. Dos departamentos monoambientes al fondo de aproximadamente 30 m² cada uno. Gran parque con espacio verde y árboles. Ideal para inversión, renta o vivienda multifamiliar. En RE/MAX te acompañamos durante todo el proceso de compra para que la operación sea segura, transparente y sencilla. BENEFICIOS PARA CLIENTES RE/MAX ¿Te falta hasta un 30% del valor de la propiedad? Consultanos por los préstamos exclusivos de LENDAR, disponibles para clientes RE/MAX. El trámite es 100% online, con mínimos requisitos y aprobación en aproximadamente 7 días hábiles. ¿Necesitás vender para comprar? También podemos ayudarte realizando la operación de manera simultánea para que el cambio sea mucho más simple. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Una oportunidad única para invertir en una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de crecimiento y rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Nicolás Abal Propiedad Residencial de Gran Potencial en San Miguel Excelente oportunidad de vivienda multifamiliar o ampliación sobre la calle Gutenberg 1744, San Miguel, Buenos Aires. Una propiedad sólida con amplia distribución, comodidad y espacio al aire libre. Distribución e Interiores: 4 Dormitorios: 2 en Planta Baja terminados y funcionales; 2 en Planta Alta en etapa de construcción (con estructura y techos avanzados, ideales para definir terminaciones a gusto). Área Social: Living acogedor con revestimiento en madera y piedra decorativa. Cocina Comedor: Integrada, equipada con bajo mesada, alacenas y amplia mesada de granito. Quincho Cerrado: Espacioso ambiente techado con madera a la vista, parrilla y espacio apto para reuniones familiares o salón de juegos. Patio y Entrada de Auto: Fondo libre con verde y pasillo/garage semicubierto. Ubicación y Conectividad Ubicada en una zona residencial tranquila de San Miguel, con rápido acceso al centro comercial y múltiples opciones de transporte público. Centros y Servicios: A pocos minutos del Centro Comercial de San Miguel, centros educativos, de salud y oferta gastronómica sobre Av. Ricardo Balbín y Av. Presidente Perón. Transporte Público: Colectivos: Cercanía a líneas clave como 269, 440 (varios ramales), 740, 176 y 303. Trenes: Próximo a la Estación San Miguel (Línea San Martín) y Estación General Lemos / Sargento Cabral (Línea Urquiza), facilitando el acceso directo a CABA y zonas aledañas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

NUEVO INGRESO EN VENTA! HERMOSA CASA EN BARRIO SAN IGNACIO, SAN MIGUEL ITALIA 3141, SAN MIGUEL LA CASA CUENTA CON: COCINA SEMI-INTEGRADA LIVING/COMEDOR 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS AMPLIO PARQUE CON JARDIN PILETA TOILETTE PARRILLA CUARTO DE GUARDADO NO DUDES EN CONSULTAR! AVISO LEGAL: Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas son a título estimativo pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen del título y/o plano del inmueble. Asimismo, las imágenes y fotos no son contractuales. Los valores de expensas, servicios e impuestos pueden no estar actualizados al momento de visualización del aviso. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.