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CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO CERRADO VENADO I | CANNING Se ofrece a la venta exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Venado I, en Canning. Una vivienda de categoría, diseñada para quienes buscan confort, amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva, desarrollada sobre un lote de 820 m² con orientación este. SUPERFICIES • 430 m² cubiertos • 820 m² totales DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • 6 ambientes amplios y funcionales • 4 dormitorios • 6 baños completos • 1 toilette de recepción • Cochera La propiedad se caracteriza por sus espacios generosos, excelente iluminación natural y distribución pensada para el confort diario y la vida social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Propiedad de categoría dentro de barrio cerrado • Ambientes amplios, luminosos y bien ventilados • Diseño moderno y funcional • Excelente calidad constructiva • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • Gran terreno con potencial para espacios recreativos y exteriores EL BARRIO – VENADO I El Venado I en Canning es un country consolidado con seguridad 24 horas y amplios amenities, siendo pionero en la zona y destacándose por su fuerte actividad social y deportiva. SEGURIDAD • Vigilancia privada 24 hs • Más de 160 cámaras de monitoreo • Control de acceso inteligente DEPORTES • Golf: Cancha de 9 hoyos con dos salidas por hoyo • Tenis: Más de 15 canchas • Fútbol: 2 canchas profesionales y varias de fútbol reducido • Hockey: 2 canchas • Otras disciplinas: Paddle, pelota-paleta, vóley y beach vóley • Gimnasio cubierto con multideporte y sala de musculación • Clases de zumba, yoga y spinning ÁREA SOCIAL Y FAMILIAR • Club House • Snack Bar y Restaurante (con opción Kosher) • Piscina para adultos • 3 piletas para niños • Solárium • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Microcine • Plaza con juegos infantiles • Colonia de vacaciones • Jardín de infantes SERVICIOS • Calles pavimentadas • Luz y gas natural • Banda ancha • Cloacas • Agua corriente • Servicio médico • Mantenimiento (electricidad y plomería) ENTORNO • 3 lagunas artificiales • Amplios espacios verdes **FINANCIACION + PERMUTA ** Una propiedad única que combina diseño, confort, ubicación estratégica y calidad de vida dentro de uno de los countries más completos y consolidados de Canning. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MILAGROS PISTAS CPMCLZ 4576

CASA DE DISEÑO EN VENTA EN BARRIO EL ROCÍO, CANNING | 5 AMBIENTES | APTO CRÉDITO Ubicada en una exclusiva cuadra con boulevard dentro del prestigioso Barrio Privado El Rocío, en Canning, esta destacada propiedad combina calidad constructiva, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote de 796 m² totales, con una antigüedad de 14 años y un excelente estado de conservación, la vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, con terminaciones de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. SUPERFICIES • 188 m² cubiertos • 44 m² descubiertos • 232 m² totales DISTRIBUCIÓN • 5 ambientes • 3 dormitorios • 4 baños • Suite principal con baño privado • Amplio living comedor con altura de techo de 3,20 metros • Cocina independiente totalmente equipada • Dependencia de servicio • Despensa • Lavadero • Cochera cubierta y cochera descubierta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción tradicional de excelente calidad • Pisos radiantes revestidos en porcelanato Ilva • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) • Sanitarios Ferrum Línea Marina • Escalera de madera de lapacho con barandas de acero • Equipos de aire acondicionado instalados • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina funcional con gran capacidad de guardado • Dependencia de servicio con baño propio • Ambientes cómodos y excelente distribución EXTERIOR Y ÁREA RECREATIVA La propiedad cuenta con una galería semicubierta ideal para reuniones y encuentros sociales, equipada con: • Parrilla con frente embutible • Toldos laterales y de contrafrente • Pérgola con techo rebatible • Sector de fogonero • Jardín forestado • Sistema de riego por aspersión La orientación inteligente Sur al frente y Norte al contrafrente favorece la ventilación cruzada y el aprovechamiento de la luz natural durante todo el día. EL BARRIO EL ROCÍO El Rocío es uno de los barrios privados más consolidados y buscados de Canning, reconocido por su entorno natural, seguridad y excelente infraestructura. Entre sus amenities se destacan: • Seguridad privada y control de acceso las 24 horas • Club House • Piscina • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Canchas de paddle • Gimnasio • Espacios verdes parquizados • Áreas recreativas para toda la familia Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a los principales centros comerciales, colegios, servicios y corredores viales de Canning. INFORMACIÓN ADICIONAL • APTO CRÉDITO • Expensas aproximadas: $495.000 OFRECE FINANCIAMIENTO PRIVADO PARTE MENOR DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Una propiedad lista para mudarse, que combina diseño, confort, calidad constructiva y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más destacados de Canning. Ideal para quienes buscan una casa de categoría para disfrutar todos los días. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

CASA EN VENTA EN BARRIO VENADO I – CANNING | 6 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA Orientación: Sur 6 ambientes 3 dormitorios 2 baños 1 toilette Cochera Superficies: Superficie cubierta: 180 m² Superficie semicubierta: 40 m² Superficie total del lote: 375 m² Se presenta una casa en venta ubicada en el Barrio Venado I de Canning, desarrollada sobre un lote de 375 m² y con una superficie cubierta de 180 m², complementada por 40 m² semicubiertos. La propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y entorno residencial, ideal para vivienda familiar. La vivienda cuenta con 6 ambientes bien distribuidos, destacándose un sector social amplio y cómodo, con living comedor de generosas dimensiones y buena iluminación natural. La cocina se presenta funcional, con correcta vinculación al área social y salida hacia los espacios semicubiertos, lo que permite una circulación fluida entre interior y exterior. El sector privado dispone de tres dormitorios, con buenas dimensiones y ventilación natural, y dos baños completos que aportan practicidad al uso diario. La distribución general permite separar claramente las áreas sociales de las privadas, favoreciendo el confort y la privacidad. Los 40 m² semicubiertos ofrecen un espacio ideal para galería, quincho o área de expansión, mientras que el jardín brinda múltiples posibilidades de uso recreativo o paisajístico. La cochera aporta comodidad y resguardo para el vehículo. Ubicada en un barrio cerrado consolidado, Venado I ofrece seguridad permanente, entorno verde y una excelente ubicación dentro de Canning, con rápido acceso a servicios, colegios y principales vías de circulación. Una propiedad sólida, con excelentes superficies y gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Canning. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas indicadas son aproximadas, así como las fotos, y tienen solo carácter orientativo. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura correspondiente. La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles dentro ni fuera de la jurisdicción. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MILAGROS PISTAS CPMCLZ 4576

CASA 4 AMBIENTES EN BURZACO | AMPLIO LOTE DE 594 M², ORIENTACIÓN ESTE Y DOBLE COCHERA Se ofrece a la venta una casa ubicada sobre la calle Roca, en Burzaco, desarrollada sobre un lote de 594 m² y con una superficie cubierta de 200 m², en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. La propiedad se destaca por su orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante la mañana, y por sus amplias dimensiones, ideales para una vida familiar cómoda y con espacios bien definidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 200 m² • Superficie total del lote: 594 m² • Orientación: Este • Ambientes: 4 • Dormitorios: 3 • Baños: 2 • Cocheras: 2 semicubierta DISTRIBUCIÓN • Living comedor amplio y luminoso • Cocina funcional • Tres dormitorios de cómodas dimensiones • Dos baños completos • Amplios espacios exteriores con gran potencial • Dos cocheras descubiertas • Pileta • Quincho DESTACADOS • Lote de grandes dimensiones • Excelente orientación y luminosidad • Ambientes amplios y funcionales • Ideal para familias que buscan espacio y confort • Posibilidad de expansión, jardín o área recreativa • Ubicación residencial con buena conectividad • Parrilla Una propiedad sólida y bien ubicada en Burzaco, ideal para quienes buscan espacio, buena orientación y calidad de vida, con un lote amplio que ofrece múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MILAGROS PISTAS CPMCLZ 4576

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO EN PRIMER PISO CON BALCÓN Y TERRAZA Propiedad ubicada en la calle Olleros 859, en la localidad de Burzaco, partido de Almirante Brown. Se trata de una vivienda desarrollada en primer piso, correspondiente a una de las dos unidades funcionales del inmueble, con disposición al frente y orientación noreste. La propiedad ofrece una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad, independencia y buena ubicación en un entorno residencial con excelente conectividad. SUPERFICIES • 131 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • 144 m² totales DISTRIBUCIÓN • 5 ambientes • 4 dormitorios • 1 baño • 1 toilette • Sin cochera La vivienda se desarrolla en planta alta y cuenta con cuatro dormitorios, living-estar con salida a balcón, comedor, cocina con acceso a terraza y baño completo, además de un toilette de recepción. Su distribución permite un uso cómodo tanto para la vida diaria como para el ámbito familiar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Disposición al frente • Orientación noreste • Ambientes luminosos • Balcón • Terraza • Buena distribución • Antigüedad: 20 años • Unidad funcional independiente UBICACIÓN Ubicada en Burzaco, partido de Almirante Brown, en un entorno residencial, a solo una cuadra de Av. Goyena, con excelente conectividad y cercanía a comercios. ACLARACIONES IMPORTANTES • No posee cochera • No posee baulera Una propiedad funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y buena conectividad en zona sur. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

CASA 6 AMBIENTES EN BURZACO | AMPLIOS ESPACIOS Y DOBLE COCHERA - APTO CREDITO - Se ofrece a la venta una casa ubicada sobre la calle Leandro N. Alem, en Burzaco, desarrollada sobre un terreno de 226 m², con una superficie cubierta de 150 m², en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. La propiedad cuenta con orientación sur, con una distribución funcional y ambientes amplios, ideal para familias que buscan comodidad y buena organización de los espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 150 m² Superficie del terreno: 226 m² Orientación: Sur Ambientes: 6 Dormitorios: 3 Baños: 3 Cocheras: 2 descubiertas DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio Cocina funcional con buen espacio de guardado Tres dormitorios de cómodas dimensiones Tres baños completos Ambientes interiores amplios y bien distribuidos Espacio exterior con potencial recreativo Dos cocheras descubiertas DESTACADOS Propiedad sólida y espaciosa Buena distribución interior Ideal para familias numerosas Espacios cómodos y funcionales Entorno residencial tranquilo Ubicación con buena conectividad dentro de Burzaco Una propiedad versátil, con amplios ambientes y excelente potencial, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una zona residencial consolidada. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ADROGUÉ | 204 M² CUBIERTOS Y DOBLE COCHERA Se ofrece a la venta una casa ubicada sobre la calle Angonelli, en Adrogué, en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie de 204 m² cubiertos, con orientación este, lo que brinda excelente luminosidad natural durante la mañana y ambientes ventilados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 204 m² Orientación: Este Ambientes: 5 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cocheras: 2 cubiertas DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio Cocina funcional con buen espacio de guardado Tres dormitorios de cómodas dimensiones Dos baños completos Espacios interiores amplios y bien distribuidos Dos cocheras cubiertas DESTACADOS Propiedad sólida y espaciosa Excelente orientación y luminosidad Ambientes cómodos y funcionales Ideal para familias Ubicación residencial muy buscada dentro de Adrogué Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, confort y una ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de Adrogué. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MILAGROS PISTAS CPMCLZ 4576

CASA QUINTA EN VENTA EN MONTE GRANDE | AMPLIO LOTE DE 682 M² | PILETA CLIMATIZADA Se ofrece a la venta excelente casa quinta desarrollada sobre un amplio lote de 682 m², ubicada sobre la calle Rauch, en una hermosa y consolidada zona de quintas de Monte Grande, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 165 m² y 14 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y pensados tanto para vivienda permanente como para uso recreativo. SUPERFICIES • 165 m² cubiertos • 14 m² semicubiertos • 682 m² de terreno DISTRIBUCIÓN • 6 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos • Cochera semicubierta La vivienda se destaca por su muy buena distribución interna, ambientes amplios y placares empotrados. Posee equipos de aire acondicionado instalados y espacios pensados para el confort diario y el disfrute familiar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Amplio parque libre de aproximadamente 500 m² • Piscina climatizada de 40 m² • Parrilla exterior • Portón automático • Caldera • Paredón perimetral alto que brinda privacidad • Sistema de cámaras de seguridad y alarma • Entorno arbolado y tranquilo • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana DOCUMENTACIÓN • Escritura y planos aprobados • Lista para transferir sin inconvenientes UBICACIÓN Ubicada en una zona muy buscada de quintas en Monte Grande, con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Una propiedad única por sus dimensiones, estado de conservación y potencial de disfrute o inversión. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN LUIS GUILLÓN CON PARQUE, PISCINA Y ALTO POTENCIAL Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote, ubicada en una zona residencial segura de Luis Guillón, a tan solo media cuadra de calle Boulevard Buenos Aires. Una propuesta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su importante potencial constructivo. La casa se destaca por sus ambientes luminosos, amplios ventanales con vistas abiertas al parque y un entorno verde consolidado. Se ofrece totalmente amueblada, lista para habitar. SUPERFICIES • 181 m² cubiertos • 41 m² semicubiertos • 538 m² descubiertos • 760 m² totales DISTRIBUCIÓN • 5 ambientes • 3 dormitorios • 4 baños • 3 cocheras La propiedad se distribuye en dos plantas, con un cómodo living, comedor diario, cocina funcional y espacios bien definidos. Los dormitorios cuentan con buena iluminación natural y vistas al parque. Dispone además de múltiples baños que brindan practicidad para el uso diario y social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación norte • Ambientes muy luminosos • Grandes ventanales con vista al parque • Fondo arboleado • Piscina en funcionamiento • Propiedad amueblada (incluye aire acondicionado, sillones, comedor y escritorio) • Paredón perimetral alto • Portón automático • Zona segura • Alto potencial constructivo UBICACIÓN Ubicada en Luis Guillón, a media cuadra de calle Boulevard Buenos Aires, con cercanía a comercios, servicios y accesos principales. DOCUMENTACIÓN • Apto crédito • No acepta permuta Una excelente oportunidad por ubicación, dimensiones y potencial, ideal para quienes buscan confort, seguridad y proyección a futuro. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY CON PISCINA, COCHERA PARA DOS AUTOS Y DETALLES DE CATEGORÍA Excelente propiedad en Temperley, ubicada en una de las zonas más buscadas, desarrollada al frente y con un diseño moderno que combina confort y calidad constructiva. La vivienda se distingue por su sólida construcción, detalles de categoría y excelente estado general, ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. Al ingresar, se percibe la calidad de sus terminaciones y el cuidado en cada ambiente. Cuenta con un amplio y funcional living-comedor, acompañado de una cocina de nivel superior equipada con cocina industrial, extractor de alto rendimiento y mesada de mármol, generando un espacio práctico y moderno para la vida diaria. SUPERFICIES • 135 m² cubiertos • 83 m² descubiertos DISTRIBUCIÓN • ambientes amplios y funcionales • cochera descubierta para 2 autos La propiedad presenta espacios integrados con excelente circulación. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, todos con calefacción por tiro balanceado, y dos baños completos, destacándose el baño en planta alta con toallero eléctrico. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Disposición al frente • Cortinas incluidas • Calefacción en todos los ambientes • Aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Cocina industrial con extractor • Muebles bajo y sobre mesada • Mesada y barra en mármol negro • Escalera en madera de guayubira • Frente de parrilla doble en chapa 18 • Revestimientos en piedra natural y tarquini • Pisos de porcelanato • Portón automático • Circuito perimetral eléctrico • Sistema de seguridad • Termotanque estratégicamente oculto • Dormitorio principal con vestidor con sistema push y bauleras • Piscina de 5 x 2,5 con iluminación y bomba italiana En el exterior, la propiedad continúa destacándose con un diseño moderno en revestimientos tipo Tarquini combinados con piedra, logrando una estética contemporánea. El área recreativa con piscina y parrilla genera un espacio ideal para reuniones sociales y momentos de disfrute. UBICACIÓN Ubicada en Temperley, partido de Lomas de Zamora, en una zona residencial consolidada, con cercanía a servicios y accesos. ACLARACIONES IMPORTANTES • Acepta permuta por propiedad en zona centro de Lomas, Barrio Inglés o zonas residenciales. Una propiedad que combina diseño, calidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan mudarse a una casa lista para disfrutar con excelentes prestaciones. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA – LOTE PROPIO Propiedad en venta desarrollada sobre lote propio, con disposición al frente y orientación suroeste. Se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos y espacios exteriores que aportan versatilidad para el uso diario. Ideal para familias que buscan una vivienda práctica, con buena relación entre superficie cubierta y espacio descubierto, en un entorno residencial. SUPERFICIES • 121,57 m² cubiertos • 79,61 m² descubiertos • 210 m² de terreno DISTRIBUCIÓN • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños • cochera cubierta La propiedad cuenta con living-comedor, cocina funcional, tres dormitorios y dos baños completos. Los ambientes se encuentran bien distribuidos, permitiendo una circulación cómoda y aprovechamiento eficiente de cada espacio. El área descubierta brinda posibilidades para generar espacios de recreación o expansión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Disposición al frente • Orientación suroeste • Cochera cubierta • Ambientes amplios y funcionales • Buen equilibrio entre interior y exterior • Potencial de personalización • Ideal vivienda familiar Una excelente oportunidad para acceder a una casa sobre lote propio, con espacios cómodos y potencial para adaptarla a distintas necesidades. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

Presentamos un encantador chalet en venta en la calle Amenedo 1069, Burzaco, Almirante Brown, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y comodidad. Con una antigüedad de 50 años, esta vivienda destaca por su sólida construcción y un ambiente acogedor. La propiedad cuenta con 180 m² de superficie total y 150 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño y una cocina funcional. El espacio es apto profesional, lo que brinda la posibilidad de utilizarlo también como oficina o consultorio. El chalet está equipado con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Dispone de aire acondicionado, calefacción, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, cuenta con un amplio patio y área verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El living-comedor es un lugar perfecto para compartir con familia y amigos, mientras que la parrilla ofrece la oportunidad de realizar asados en un ambiente agradable. La propiedad incluye cochera cubierta y estacionamiento para visitantes, facilitando el acceso a tus seres queridos. Ubicado en una zona escolar y con acceso a pavimento y alumbrado público, este chalet es una opción atractiva para familias y profesionales. Su precio de U$D200.000 y la posibilidad de financiación mediante crédito hacen de este inmueble una inversión interesante en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina la calidez de un hogar con la funcionalidad de un espacio apto para el trabajo. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

CASA 3 AMBIENTES EN ESQUINA EN LUIS GUILLÓN | CON COCHERA Y BUENA DISTRIBUCIÓN Se ofrece a la venta una casa ubicada sobre la calle Capitán Rosales, en Luis Guillón, desarrollada en esquina, lo que le otorga mayor luminosidad, ventilación natural y una impronta abierta respecto a propiedades entre medianeras. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 50 m², complementada por 18 m² semicubiertos, totalizando 68 m² construidos, con una distribución funcional y cómoda para el uso diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 50 m² • Superficie semicubierta: 18 m² • Superficie total construida: 68 m² • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baño: 1 • Cochera: Descubierta • Ubicación: Esquina DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Cocina funcional • Dos dormitorios • Baño completo • Sector semicubierto de uso múltiple • Cochera descubierta DESTACADOS • Propiedad en esquina, muy luminosa • Buena ventilación cruzada • Distribución práctica y funcional • Cochera propia • Entorno residencial tranquilo • Ideal para primera vivienda o inversión Una casa práctica y bien ubicada en Luis Guillón, con el valor agregado de estar en esquina, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una propiedad de fácil mantenimiento, tanto para vivienda permanente como para renta. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA EN VENTA EN JOSÉ MÁRMOL – 4 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños 1 cochera Superficies: Superficie cubierta: 155 m² Superficie total del lote: 220 m² Se presenta una casa en venta ubicada en José Mármol, partido de Almirante Brown, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Desarrollada sobre un lote de 220 m² y con una superficie cubierta de 155 m², la propiedad ofrece ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para vivienda familiar. La vivienda cuenta con cuatro ambientes bien definidos. Dispone de tres dormitorios de cómodas dimensiones, dos baños completos que aportan practicidad al uso diario, y una cocina funcional integrada al sector social. El living comedor se presenta amplio y luminoso, generando un espacio cálido para el encuentro familiar y social. El exterior ofrece espacio suficiente para desarrollar jardín, área recreativa o sector de esparcimiento, complementando el uso interior de la vivienda. La cochera brinda comodidad y resguardo para el vehículo, sumando un valor adicional a la propiedad. Por su ubicación dentro de José Mármol, la casa se encuentra cercana a comercios, transporte público, establecimientos educativos y servicios esenciales, consolidándose como una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad sólida, bien ubicada y con excelentes superficies, ideal para quienes buscan confort, espacio y calidad de vida en Almirante Brown. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA DE 4 AMBIENTES – 135 M² CUBIERTOS – LOTE DE 532 M² – MONTE GRANDE Casa desarrollada sobre un lote de 532 m², ubicada sobre calle Alejo Ortega, en una zona residencial de Monte Grande, con entorno tranquilo y buena accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 135 m² cubiertos, con una distribución funcional y amplios espacios exteriores, ideal para vivienda permanente o proyecto de mejora y ampliación. Distribución: Living comedor Cocina comedor Dos dormitorios Un baño completo Cuatro ambientes en total Características principales: Cochera descubierta Amplio fondo libre con excelente potencial Lote de generosas dimensiones Buena luminosidad y ventilación natural Valor agregado: Propiedad con gran superficie de terreno, ideal para quienes buscan espacio exterior, posibilidad de ampliación, construcción adicional, jardín o quincho. Apta tanto para uso familiar como para inversión, en una ubicación consolidada de Monte Grande. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

DÚPLEX EN VENTA EN ADROGUÉ | 5 AMBIENTES | COCHERA CUBIERTA Se ofrece a la venta excelente dúplex ubicado sobre la calle Amendo, en Adrogué, en una zona residencial tranquila y con muy buena conectividad, cercana a comercios, colegios y transporte. La propiedad cuenta con una superficie total de 120 m² y orientación sur, con una distribución cómoda y funcional ideal para familias. SUPERFICIE • 120 m² totales DISTRIBUCIÓN • 5 ambientes • 4 dormitorios • 2 baños completos • Cochera cubierta El dúplex dispone de living comedor amplio, cocina funcional, cuatro dormitorios bien dimensionados y dos baños completos que brindan comodidad para el uso familiar. Además, cuenta con cochera cubierta, aportando practicidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente distribución de ambientes • Ideal para familias numerosas • Cochera cubierta • Ubicación residencial en Adrogué • Buena iluminación y ventilación natural Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y bien ubicada en una de las zonas más buscadas de Adrogué. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

DÚPLEX CON 4 UNIDADES FUNCIONALES | IDEAL INVERSIÓN | BURZACO Se ofrece a la venta excelente propiedad compuesta por 4 unidades funcionales tipo dúplex, ideal para inversión y renta, ubicada sobre calle Vidal, en una zona residencial con buen acceso y entorno consolidado. La propiedad se desarrolla sobre orientación sur y se destaca por su distribución funcional, permitiendo obtener múltiples unidades habitacionales independientes dentro de un mismo complejo. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN GENERAL Cada unidad funcional cuenta con: • 48 m² cubiertos • 27 m² adicionales • Espacios cómodos y bien distribuidos COMPOSICIÓN TOTAL DEL COMPLEJO • 5 ambientes distribuidos entre las unidades • 4 dormitorios (uno por unidad funcional) • 4 baños completos (uno por unidad funcional) • 8 cocheras descubiertas (dos por unidad funcional) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Complejo de 4 dúplex independientes • Ideal para renta permanente o alquiler temporario • Excelente aprovechamiento del terreno • Distribución práctica y funcional • Muy buena opción para inversores que buscan generar ingresos con múltiples unidades • Posibilidad de administración unificada o venta individual por unidades ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en Burzaco, en un sector residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte público, centros educativos y principales accesos de la zona. Una propiedad versátil, con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan una inversión sólida en el mercado inmobiliario. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Espectacular casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas sobre lote de 800 m². Diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios pensados para el confort diario. ETAPA 1 SUPERFICIES Planta baja 120 m² cubiertos 40 m² semicubiertos Planta alta 80 m² cubiertos 25 m² semicubiertos Totales 200 m² cubiertos 65 m² semicubiertos 535 m² de parque libre DISTRIBUCIÓN Desarrollada en dos plantas con excelente funcionalidad: Amplio living-comedor Cocina integrada 4 dormitorios Suite principal Baños completos + toilette Lavadero independiente Galería con parrilla Espacios amplios, bien distribuidos y con excelente circulación. EXTERIOR Gran parque libre Piscina de 7 x 3 m Borde atérmico Sistema de filtrado completo Perforación a segunda napa Parrilla con bacha Ideal para disfrutar el exterior y reuniones sociales. CALIDAD CONSTRUCTIVA Calefacción por piso radiante con caldera Peisa DivaDuo Aberturas de aluminio línea A30 Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato Exterior en hormigón visto + detalles simil madera Diseño moderno y materiales de bajo mantenimiento. INSTALACIONES Agua por termofusión (AcquaSystem) Cloacas Awaduct Gas Sigas Instalación eléctrica completa EQUIPAMIENTO Cocina con bacha doble Johnson y mesada de mármol Muebles completos en melamina Placares con interiores Sanitarios y griferías Piazza FORMA DE PAGO Muy buen esquema de financiación: U$S 100.000 en efectivo Saldo financiado hasta la entrega Se aceptan propiedades en parte de pago Se escuchan ofertas EL BARRIO – LA ALAMEDA Ubicado sobre Ruta 58 km 9.5 – Canning, uno de los barrios más consolidados y buscados de la zona. Seguridad 24 hs Calles asfaltadas Servicios subterráneos Amplios espacios verdes AMENITIES Club House Kids House Gimnasio Spa con piscina climatizada Sauna y áreas de relax Piscina exterior Canchas de tenis y fútbol Sector náutico Senderos y espacios recreativos ESTADO Propiedad en construcción Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, financiar y acceder a una casa moderna en uno de los barrios con mayor crecimiento de Canning, con excelente relación calidad–precio. IMPORTANTE Se vende con Boleto de Compraventa No apto crédito hipotecario En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528790 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en venta con playa de maniobras – Excelente ubicación en Burzaco Galpón ubicado sobre calle Lupo al 500, en una zona tranquila y de fácil acceso, a solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y a 6 cuadras de Ruta 4, ideal para logística o deposito. Se desarrolla sobre un lote de 436 m², con: •Superficie cubierta: 313,8 m² •Superficie libre: 122 m² •Frente de lote: 15,11 metros •Playa de maniobras al frente, apta para camiones de gran porte El galpón cuenta con estructura robusta de hormigón y bloques, techos de chapa y piso de hormigón de alta resistencia, apto para camiones y auto elevadores. Características destacadas: •Altura libre Zona 1: 7 metros •Altura libre Zona 2: 5,5 metros •Portón y cortinas con motor •Sistema de alarma instalado •Excelente circulación y accesibilidad para vehículos pesados Propiedad funcional, sólida y bien ubicada, ideal para actividades de logísticas o de almacenamiento. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del estado parcelario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP529344 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en venta en Burzaco – Pedro Echagüe 1900 Excelente galpón ubicado sobre Pedro Echagüe 1900, Burzaco, Partido de Almirante Brown. El inmueble cuenta con aproximadamente 550 m² cubiertos sobre una parcela de 620 m² de terreno. La propiedad dispone de una nave principal con muy buena altura, techo parabólico, piso de hormigón, portón metálico de gran porte con acceso vehicular y sector descubierto al frente ideal para estacionamiento, carga y descarga o maniobra liviana. En el interior se observa un espacio amplio y funcional, con buena entrada de luz natural, sectores auxiliares y posibilidad de adaptar el inmueble a distintos usos comerciales, productivos o de depósito. La ubicación es estratégica dentro de Burzaco, en una zona consolidada del partido de Almirante Brown, con entorno residencial mixto y cercanía a arterias importantes de circulación. Cuenta con buen acceso hacia Av. Hipólito Yrigoyen, Ruta 4 / Camino de Cintura y conexiones hacia distintos puntos de zona sur. Características principales: Superficie terreno: 620 m² Superficie cubierta aproximada: 550 m² Frente descubierto para estacionamiento Muy buena altura interior Portón para ingreso vehicular Piso de hormigón Nave funcional Zonificación: U/R3 – Residencial 3 Una propiedad ideal para empresas que busquen depósito, taller, operación liviana o espacio propio en una zona con buena conectividad dentro de Burzaco. Soy Amilcar, "El Galponero". Especialista en venta y alquiler de galpones industriales, depósitos y naves logísticas en CABA, GBA Norte, Oeste y Sur. Consultame para coordinar una visita o recibir más información. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP523434 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente propiedad en Monte Grande, partido de Esteban Echeverría, con frente en la calle Guemes, esquina Valentin Alsina con una superficie total de 205.5 m2 El primer piso de la casa cuenta con 1 baño y 2 habitaciones una de ellas con ventana balcón luminosa.  La planta baja cuenta con 1 baño con lavadero y cocina-comedor espacioso. Entrada para autos con portón corredizo. El lote de la esquina cuenta con puerta de rejas y alambrado.

Propiedad en Barrio ECUESTRE LOTE 360 a estrenar – 5 ambientesEsta exclusiva casa en el Barrio Ecuestre de Costa Esmeralda ofrece un diseño moderno, espacios amplios y terminaciones de primera calidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en un entorno único.InteriorLiving comedor con amplios ventanales: Excelente iluminación natural y vistas al jardín.Cocina y lavadero independientes: Espacios cómodos y funcionales.Dormitorios: Cuatro en total, dos de ellos en suite con vestidor.Baños: Cuatro baños completos.Calefacción: Sistema por losa radiante, ideal para todo el año.Aberturas: PVC blanco de origen alemán con doble vidrio (DVH), que asegura eficiencia energética y un excelente aislamiento acústico.ExteriorQuincho semicubierto con parrilla: Perfecto para encuentros sociales.Piscina privada: Amplia, ideal para disfrutar los días soleados.Jardín con fondo libre: Espacio versátil para recreación y relax.Costa EsmeraldaCosta Esmeralda es un desarrollo consolidado que hoy cuenta con:16 barrios y más de 3.900 lotes suscriptos.Más de 1.800 casas terminadas y 400 en construcción.105 departamentos en Algolf 19.Tres paradores de playa.Cancha de golf de 27 hoyos y Club House.Sector deportivo con Club House, canchas de tenis, paddle, fútbol y gimnasio.Proveeduría, Paseo Comercial y un destacado Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales.Esta propiedad combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en la opción ideal para disfrutar de Costa Esmeralda todo el año.Te esperamos:Roxy Sotelo11 27579144Beach Home’s Team

Te presentamos esta hermosa casa ubicada en la exclusiva zona de Costa Esmeralda en Buenos Aires.Costa Esmeralda en un Barrio privado con seguridad restringida y comunidades selectas en diferentes Barrios diseñados para la convivencia pacífica y rodeados de naturaleza por doquier.Ideal para aquellos que buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad.  En su interior, encontrarás una distribución  que maximiza el espacio y la privacidad de cada área. Cada rincón de esta propiedad ha sido diseñado con un estilo moderno y elegante, amoblada con muebles de alta calidad que le dan un toque de sofisticación a cada habitación. Sus baños, tanto el auxiliar como el de la habitación principal, cuentan con acabados de lujo y están equipados con todo lo necesario para tu comodidad. La cocina estilo americano, equipada con electrodomésticos de última generación, será el lugar perfecto para preparar deliciosas comidas mientras compartes con tus seres queridos. En el exterior, podrás disfrutar de una impresionante área social con hermosas vistas al bosque nativo, una barbacoa / parrilla / quincho para esas reuniones en familia o con amigos, el barrio cuenta con una cancha de tenis y fútbol para los amantes del deporte. Además, su cercanía a centros comerciales, restaurantes, de la localidad hermosa de Pinamar/Cariló y el club house con gimnasio, te brindarán todo lo que necesitas para una vida cómoda y entretenida. Imagina despertar cada mañana con la luz del sol entrando por las ventanas de tu nueva casa, y disfrutar de hermosas tardes en su jardín, piscina y las hermosas playas cercanas.  Haz realidad tus sueños de vivir en una propiedad de lujo rodeada de naturaleza y comodidades en la exclusiva Costa Esmeralda. ¡Contáctanos ahora y con gusto te brindaremos más información sobre esta increíble oportunidad! Visitas concertadas :Roxy Sotelo11 27579144 Te esperamos con mucho gusto! Beach houses Team

CASA EN VENTA VILLAROBLES BRISAS A 200m DE PLAYA en None - Villarobles - Buenos Aires

BARRIO CERRADO ADROGUE CHICO, A MINUTOS DE LOS CENTROS COMERCIALES DE LOMAS Y ADROGUE O DEL PARUQE INDUSTRIAL BURZACO. UBICACION ESTRATEGICA Y CATEGORIA. LA CASA ESTA SOBRE UN TERRENO DE 680 METROS CUADRADOS Y DE APROXIMADAMENTE 400 METROS CUBIERTOS DESARROLLADOS EN SUBSUELO, PLANTA BAJA Y PRIMER PISO. PLANTA BAJA: GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHICULOS, HALL DE RECPCION, ESCRITORIO, TOILETTE, LIVIG COMEDOR, COCINA AMERICANA, FAMILY ROOM O 5º DORMITORIO EN PLANTA BAJA, QUINCHO CON PARRILLA INTEGRADO AL AMBIENTE PRINCIPAL, LAVADERO, PARQUE LIBRE CON PILETA DE NATACION, SOLARIUM.- SUBSUELO: GYM, MICROCINE, SALA DE HERRAMIENTAS Y BAULERA. PLANTA ALTA: CUATRO DORMITORIOS. UNO CON PLACARD, DOS CON VESTIDOR Y EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON BAÑERA DOBLE DE HIDROMASAJES. DETALLES Y OBSERVACIONES: POSIBILIDAD DE ADQUIRIR AMOBLADA. LA CASA CUENTA CON CALEFACCION INDICIDUAL POR RADIADORES. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO CALOR POR SISTEMA BAJO SILUETAS ( TERMOSTATOS INDIVIDUALES POR AMBIENTES), GRUPO ELECTROGENO DE ULTIMA GENERACION, 4 PUERTAS BLINDADAS, CAMARAS DE SEGURIDAD INTERNAS Y EXTERNAS, VIDRIOS DE 24 MILIMETROS EN TODA LA CASA (4+4+4 // 4+4+4), DOS SISTEMAS DE SONIDO ENVOLVENTE TIPO HOME TEATRE EN MICROCINE DE SUBSUELO Y EN AMBIENTE PRINCIPAL. TRITURADOR DE DESPERDICIOS Y DISPENSADOR DE AGUA CALIENTE INSTANTANEO InSinkErator. DESFIBRILADOR, MANEJO INTELIGENTE DE LA CASA. VISITAS CON ANTICIPACION VENTA DIRECTA EN COMUN CON MG DESARROLOS INMOBILIARIOS Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.