1.570 casas en venta en Avenida Nuestra Señora Del Rosario, Mercedes De San Martín

ÚNIO COMERCIALIZA - SUPERMERCADO EN BARRIO ABASTO Ubicado en el barrio abasto, a pocas cuadras del Parque Independencia, este supermercado aprovecha su cercania a clubes e instituciones educativas, generando un gran trafico de personas. Las dimensiones de 305 M2, logran desarrollar un gran abanico de posibilidades, contando además con la estructura moderna y necesaria para así separar el inmueble en varias unidades de negocio como por ejemplo carnicería, fiambrería, rotisería, etc. Dentro de esta estructura se contemplan: *2 Camaras de refigeración (1 de congelados y 1 de media temperatra) de aproximadamente 2,5 x 3 mts *7 bateas para fiambre y carnes *Central de frio (abastece bateas, lacteos y cámara de media temperatura) *Picadora y cortadora de carnes *Balanza, cortadora de fiambre y maquina de envasado al vacío *Estantes contrapared, vinotecas, freidora y horno para rotiseria, etc. Además, el mismo cuenta con un deposito ideal para la mantención y rotación constante del stock a utilizar. Este punto de venta es una gran oportunidad de inversión ya que posee una gran cartera de clientes concurrentes, generando una gran rotación de productos y teniendo un gran retorno de la inversión inicial. Si está interesado en el mismo, puede contactarnos para obtener información al detalle y analizar juntos las posibilidades de financiación acorde a este proyecto.

Ecopueblo. Alvear. A tan solo 10 minutos de Rosario. El barrio mas completo de Alvear en el corazón de la localidad. Barrio abierto residencial ubicado en el ingreso principal a la Comuna de Alvear, a pocos metros de la Ruta Provincial 21 y a 15 minutos de Rosario. Fue concebido para generar un cambio conyuntural en la localidad y sus alrededores. Todos los servicios: -Pavimento -Gas Natural -Cloacas -Cordón Cuneta -Agua Potable -Luz Eléctrica -Alumbrado Público -Forestación Abundante -Videovigilancia 24hs Lote de 10m de frente x 30m de fondo con 300 m2 totales. Sin expensas ni gastos centrales Últimos lotes disponibles Lotes que van desde los 250 m2 y con todos los servicios. Basa su desarrollo en la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente. Lo rodean espacios verdes, recreativos, forestación y paisajismo. Lotes con escritura - KP375389 - T101210 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta – Depósito / Inmueble Industrial – 1.629 m² cubiertos – Rosario Inmueble industrial ubicado sobre calle Rodríguez 4350, en un sector estratégico de la ciudad de Rosario, con excelente conectividad urbana y fácil acceso para transporte. La propiedad se implanta sobre un lote de terreno irregular de 2.133 m², desarrollando aproximadamente 1.629 m² cubiertos, lo que la convierte en una alternativa sólida tanto para inversores como para empresas que requieran superficies operativas de gran escala. El depósito cuenta con buena altura de techos, lo que optimiza el uso del espacio para almacenamiento, logística o actividades productivas (acorde de Normativa), y dispone de ingreso apto para camiones de gran porte, facilitando maniobras de carga y descarga. Zonificación: AT6 – 20 Este encuadre urbanístico permite el desarrollo de actividades industriales y logísticas, con condiciones específicas que favorecen usos productivos consolidados en la zona. Usos no admitidos: Industrias y depósitos más restringidos (Categoría C). Residencia (nuevas construcciones) no vinculadas a la actividad industrial y/o de depósitos admitidos. Educación (nuevas construcciones). Culto (nuevas construcciones). Salud (nuevas construcciones). Cultura y esparcimiento (nuevas construcciones). Podrán establecerse industrias y depósitos más restringidos (Categoría C), previo informe ambiental favorable emitido por las áreas técnicas municipales y la Comisión Urbanística Productiva. Por su superficie, características constructivas y localización, esta propiedad resulta especialmente atractiva para operaciones logísticas, depósitos de distribución, actividades industriales livianas o proyectos de inversión orientados a renta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Carlos Rubio Inmobiliaria quien no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Carlos Rubio Inmobiliaria no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Carlos Rubio Inmobiliaria, Matrícula Profesional 0001 – Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP466405 - T101210 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote Industrial, ubicado en la zona de Av. Provincias Unidas y Av. Uriburu (frente sobre Av. Provincias Unidas). Es una zona apta para el desarrollo industrial, muy pujante, con muchas empresas instaladas. Logísticamente inmejorable. A metros de Av. Circunvalación. Salidas a Buenos Aires, Córdoba, Puente Rosario - Victoria. Ruta del Mercosur. Apto para actividades industriales y logísticas. Amparado por Ordenanza Municipal. Lindero a Park Empresario. Se aceptan metros cuadrados en Rosario en parte de pago. RETASADO - KP54654 - T101210 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa dos plantas y Local Comercial (en funcionamiento) Ideal vivienda + Renta mensual. Excelente zona en Barrio Abasto de Rosario. A 100 metros del Parque Independencia (el mas grande de la ciudad). Rosedal, Hipódromo, Club Gimnasia y Esgrima, etc. Planta Baja: Ingreso independiente sobre calle Dorrego. Moderna puerta de hierro. Recepción de ingreso. Acceso a las distintas plantas por escalera de madera. Cochera para dos autos con portón automático elevadizo. Patio aire luz y amplio parrillero. Planta Piso 1: Living comedor luminoso. Cocina independiente equipada con horno y anafe 1 dormitorio con vestidor. 1 baño principal con hidromasaje. Planta Piso 2: 1 dormitorio con balcón interno. 1 dormitorio al frente. Baño completo con espacio de ducha. Terraza amplia y funcional (ideal pérgola). Excelente distribución, muy buena iluminación y ventilación de todos los ambientes. Terminaciones modernas y de calidad. Local comercial ubicado en esquina, amplios ventanales, kichinet y baño (ideal renta).

CODIGO: 7260-abc640 ubicado en: Entre Rios 5019 - Publicado por: ARIJON INMOBILIARIA. Casa en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 35000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2558-815 ubicado en: AMENABAR 815 - Publicado por: WALTER DANIEL FONTANA. Casa en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 75000 null. La superficie cubierta es de 95 metros cuadrados. La superficie total es de 110 metros cuadrados. Su orientacion es Norte. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 7260-abc690 ubicado en: Anchorena 1870 - Publicado por: ARIJON INMOBILIARIA. Casa en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 45000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

- La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Hermosa casa en venta en el corazón de Rosario, ubicada en La Paz 2956, Barrio parque. Esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 186 m2 sobre un terreno que incluye un espacio sin techar de 50 m2. Distribuida en dos plantas, cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, y 2 baños completos. La casa dispone de una cocina equipada, comedor diario, living comedor, lavadero, jardín y patio. Entre los servicios destacan agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Además, ofrece comodidades como aire acondicionado individual, calefacción por gas, chimenea, alarma, parrilla techada, quincho y pileta descubierta. Incluye una cochera fija. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con escritura inmediata y la posibilidad de permuta. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Casa para reciclar en Av. del Rosario 454 – Oportunidad de inversión en zona estratégica de Rosario. Ubicada en una excelente zona residencial, esta propiedad de 600m² de terreno y 179m² cubiertos tiene una gran potencial para ser transformada en la casa de tus sueños. Con 70 años de antigüedad, requiere reciclado, pero ofrece amplias posibilidades para adaptarla a tus necesidades y estilo. Ideal para una familia que busque un espacio amplio y cómodo, esta casa se encuentra a pocos minutos del centro de Rosario, con fácil acceso a bancos, centros comerciales y demás servicios que facilitan la vida diaria. Su ubicación también permite una excelente conectividad, lo que la hace atractiva para familias que necesiten estar cerca de la actividad comercial de la ciudad, sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Esta propiedad es una oportunidad única para invertir y personalizar un inmueble con mucho potencial en una de las zonas más buscadas de Rosario.

A metros de la Avenida San Martín, una principal artería de circulación de la ciudad en constante crecimiento comercial, Lote en esquina, de 11.64 metros de frente por 26 metros de fondo, totalizando 300 metros cuadrados. Sometido a Régimen de Propiedad Horizontal. Se desarrollan dos unidades de vivienda, distribuidas en planta baja. Ingreso desde amplio patio verde al frente, hall de recepción, estar-comedor, paso, cocina con comedor diario, tres habitaciones, baño y cochera doble. Amplísimo patio en forma de "L" con piscina en desuso y lavadero independiente. Ingreso secundario directo al patio. Mediante escalera externa, se accede a terraza transitable. Totaliza 120 metros cuadrados construidos. Observación: a reciclar, sin gas, posee agua y luz. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Casa de 2 dormitorios con patio y parrillero en Barrio Triángulo Ubicada sobre calle Felipe Moré, entre Uruguay y Saavedra, a una cuadra de Bv. Seguí y a cuatro cuadras de Av. Avellaneda, en una zona con excelente conectividad y acceso a importantes arterias de la ciudad. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo recibidor, un espacio versátil que puede adaptarse como sala de lectura, escritorio, oficina o consultorio. A continuación, se encuentra el living-comedor con cocina integrada, equipado con estufa a gas y pisos de cerámica. El sector íntimo conecta con dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con placard y ventana al frente, mientras que el segundo dormitorio presenta pisos de parquet. Completa este sector un baño completo. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con un sector techado con techo de madera y parrillero. Además, dispone de un amplio lavadero y un cómodo espacio de guardado. Al fondo se encuentra un patio verde, que aporta un espacio exterior adicional. Observaciones: Rejas de seguridad. Gas natural, con instalación conforme a las normativas de Litoral Gas. Escritura inmediata. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Casa al frente, cochera, ingreso a amplio estar comedor, (este amplio ambiente fue concebido para garage) comedor diario, cocina instalada semi integrada, separada por barra pasaplatos, baño instalado con bañera, dos dormitorios amplios, galería, lavadero, parrillero y amplio lote libre. Pisos parquet en dormitorios y cerámica esmaltada en el resto de los ambientes. La propiedad fue completamente reciclada internamente hace 10 años aproximadamente. Lote 8.66 x 34.67. (300 m²) Cubiertos 124 m² aproximadamente. Estado general excelente, amplio, luminoso, ventilado. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Casa única de pasillo con 2 dormitorios, patio y terraza. Ingreso a living comedor con salida a patio por puerta corrediza y techo rebatible. Comunicación a cocina comedor diario, acceso a pasillo distribuidor hacia dos dormitorios y baño. Lavadero independiente en bajo escalera y escalera hacia terraza accesible con parrillero. Terminaciones de construcción tradicional con piso flotante en living comedor, cerámicos en comedor diario y pasillos, y entarugado de pinotea en dormitorios. Paredes revestidas, algunos en madera y otros con sistema blotting en comedor diario. 2 dormitorios con paredes empapeladas, placares empotrados y ventilación hacia el patio con cortinas de enrollar. Todas las aberturas de chapa en buen estado. Puerta balcón con celosías de madera y rejas metálicas. Patio con techo cerrado de aluminio rebatible. Baño con espacio de ducha con mampara, revestimiento cerámico, grifería y sanitarios en buen estado y ventilación por claraboya. Cocina integrada a comedor diario con alacena y bajo mesada, mesada de granito con bacha simple. Calefón para agua caliente. Calefacción a gas con calefactor. Lavadero sectorizado externo, en bajo escalera. Terraza accesible con parrillero. Techo plano de losa con tanque de agua en altura. • Ubicación: En pleno barrio Abasto, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, con todos los servicios y cerca de todo. • Observación: No es apto crédito, no hay planos de construcción. Antigüedad 1985. No es PH, pasillo único. Permutaría por departamento de 1 dormitorio en barrio Abasto. Superficie del Terreno 103m2. Superficie cubierta 80m2 más 20m² de patio. Plano de mensura año 1991. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! Casa ubicada en Barrio Parque, en la esquina de Riobamba y Avenida Francia. Posee en planta baja, cochera, amplio living comedor, cocina y baño. En primer piso dos dormitorios amplios, baño completo, lavadero. En segundo piso amplio dormitorio, quincho con parrillero.  La casa se encuentra en muy buen estado de conservación, posee aires acondicionados ya instalados y calefacción a gas.

Casa con pileta, quincho y casa de huéspedes – Bv. Seguí, zona residencial  Valor: U$S 250.000 Una propiedad única, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Combina amplitud, confort y espacios de recreación, en una ubicación estratégica sobre Bv. Seguí, con fácil acceso a todos los puntos de la ciudad y cercana al Parque Independencia. Características principales 5 dormitorios en la casa principal 6 baños (4 completos y 2 toilettes) Amplio living y comedor Cocina equipada Quincho con parrillero Pileta con solárium Cochera para 3 o 4 autos Casa de huéspedes independiente con todas las comodidades  Distribución Planta baja: Casa de huéspedes con living comedor, dormitorio y baño completo 1 dormitorio al frente Playroom Cocina principal Lavadero, cava y despensa Salida al patio con quincho y piscina Planta alta: Living comedor y cocina separada con espacio de comedor diario 4 dormitorios y 2 baños Segundo lavadero y balcones Detalles y terminaciones Pisos de cerámico y mármol en áreas sociales y húmedas Dormitorios alfombrados Aberturas de madera maciza con persianas y rejas exteriores Climatización central frío/calor Agua caliente por calefón y termotanques Techos de loza Cocinas con bajo mesada y alacenas completas Tanque de agua y sistema de bombeo  Superficies Cubierta: 300 m² aprox. Semicubierta: 180 m² Terreno: 435 m² Frente: 12 m Lado Este: 37,87 m Lado Oeste: 34,78 m Fondo: 12,34 m (Terreno irregular) Una propiedad sólida, funcional y con todo lo necesario para vivir y disfrutar cómodamente. Consultanos para más información y coordiná una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

CASA DE 4 DORMITORIOS CON JARDIN PILETA Y COCHERA EN BARRIO PARQUE Dirección: Riobamba 2800 a metros de Ov Lagos, Barrio Parque. Tipología:  Casa de dos plantas al frente con cochera pasante para dos vehiculos, 4 dormitorios, Quincho, Jardin, Parrilla y Pileta. Descripción: Ingresamos al recibidor con acceso al amplio living comedor con pisos de madera entablonado, aberturas al frente de madera con persianas y rejas y al contrafrente de pvc, cochera cubierta pasante para dos vehículos con portón eléctrico automatizado, cocina completa con alacenas y bajo mesada, cocina a gas, extractor, aberturas de pvc hacia el jardín, comedor diario, pisos de mosaico, toilette, jardín de grandes dimensiones, parquizado, pileta de material con sistema de bomba y filtro medidas: 2,50 x 5,50, parrillero y cuarto de guardado. Planta Alta: mediante escaleras accedemos a un recibidor que conecta con los dormitorios, el principal al frente con ventana y amplio placard de madera con sus interiores, piso de madera entablonado, otro dormitorio al frente con placard, desde el recibidor acceso a balcón terraza al frente, antebaño con doble bacha de lavado, espejo y espacio de guardado bajo mesada, baño completo con bañera con hidromasaje y mampara, posee ventilación natural, un tercer dormitorio de grandes dimensiones completo con placard con ventana hacia el jardín, con piso flotante, habitación de servicio con placard y alfombra con salida a balcón terraza con vistas al jardín, baño completo con ducha y sector de lavadero. La casa posee ventiladores en todos los ambientes, picos de gas y estufas. Posee dos bombas presurizadoras para la presión de agua. Termotanque a gas de gran capacidad. Superficie: 195,30 m2 cubiertos + 89,76 m2 semicubiertos. Medidas del lote: 11 frente x 16,73 fondo Forma de pago: Contado. Posibilidad de tomar alguna propiedad de menor valor/ financiar un saldo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Casa en venta en Pueyrredón 5568, Rosario Casa al frente con ingreso independiente y un gran potencial de ampliación. La propiedad cuenta con cochera techada, living, dos dormitorios, baño, patio cerrado y un amplio jardín con cuartos de guardado. Dispone de espacio suficiente para construir una segunda vivienda o realizar mejoras según tus necesidades. Cuenta con planos de mensura actualizados. Es necesario solicitar la reconexión del servicio de gas. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, cercana a avenidas principales, comercios y líneas de transporte, ideal para quienes buscan comodidad y buena conexión dentro de la ciudad. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

VENTA CASA A RECICLAR DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA, BARRIO ALVEAR ZONA SUR, ROSARIO. SOBRE ZONA: ubicado sobre Pasaje Juan de la Cierva entre calles Callao y Rodríguez. A pocos metros de Av Ovidio Lagos ,Blvd Oroño y Av Uriburu.  Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.  SOBRE INMUEBLE: casa desarrollada en 2 plantas  Planta baja :amplio living comedor con cocina semi integrada dividida por barra  desayunadora y  1 toilette. Planta alta: se encuentran los 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera. La vivienda cuenta con patio seco y terraza. Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

Casas 2 Dormitorios con Patio y Terraza. Casa en venta en barrio La Heras. Dirección:  Centeno 720 Rosario. Tipologia:  Casa al frente distribuida en dos plantas, posee acceso secundario por un pasillo que conecta directamente al patio. Descripción:  En la planta baja, living comedor, cocina, comedor diario, ambos dormitorios, el principal en suite, un baño completo más, patio con parrillero, mediante escalera ubicada en el comedor accedemos a la segunda planta donde hay una sala de estudio y terraza. Metraje: Presenta 180 m2 totales, 88 m2 cubiertos 80 descubiertos m2 de patio y terraza y 11 m2 semicubiertos Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Casa desarrollada sobre un terreno con buena distribución y ambientes cómodos. Al ingresar, cuenta con living comedor integrado a la cocina, generando un espacio funcional y con buena iluminación natural. Dispone de dos dormitorios, uno al frente con espacio para vestidor y otro con ventana hacia el patio. Entre ambos se encuentra el baño completo. La propiedad además cuenta con garage cubierto para dos vehículos, lavadero independiente y cuarto de guardado. En el fondo se desarrolla un patio con pileta, aportando un espacio exterior cómodo para uso diario y reuniones. Una opción práctica, con buena estructura y ambientes bien aprovechados.

Ubicada en la prestigiosa Avenida del Rosario 679, en el barrio Tiro Suizo de Rosario, esta imponente casa se destaca por su diseño moderno y su construcción reciente, lo que garantiza un alto potencial de alquiler y una escritura inmediata. La propiedad ofrece amplios espacios distribuidos inteligentemente para maximizar la comodidad y el estilo de vida. La propiedad cuenta con 10 ambientes, incluyendo 5 dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette. El diseño se complementa con un altillo que ofrece opciones adicionales de almacenamiento o espacio de trabajo. La cocina está equipada para satisfacer las exigencias culinarias más altas, conectada a un comedor diario y a un living comedor espacioso que invita al descanso y la reunión familiar. A demas posee un salon comedor amplisimo ideal para reuniones familiares o eventos numerosos En el exterior, un jardín bien cuidado y un patio proporcionan el escape perfecto al aire libre. El quincho con parrilla cubierta es ideal para reuniones sociales, complementado por un horno de barro que añade un toque auténtico a las comidas al aire libre. La propiedad ofrece tres cocheras pasantes, dos de ellas cubiertas, lo que garantiza espacio y seguridad para múltiples vehículos. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. El sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado individual garantiza el confort durante todo el año. La seguridad está potenciada por un sistema de alarma, y la accesibilidad para personas con movilidad reducida está optimizada en toda la casa. Tambien cuenta con calefactores en diferentes ambientes. Con una orientación norte y una disposición al frente, la casa recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta propiedad se ofrece con la opción de permuta, ofreciendo mayor flexibilidad para los potenciales compradores. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica casa que combina lujo, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón de Tiro Suizo. Ideal para uso institucional Y geriatricos.

Hermosa Casa de 3 dormitorios en pleno Barrio Abasto. Dirección: Sarmiento 2324 Barrio Abasto. Tipología: Casa de 3 Dormitorios con Cochera, Patio,Terraza y Pileta. Descripción: Casa desarrollada en 3 niveles. Planta baja: ingresamos al sector de Living comedor de amplias dimensiones que se encuentra integrado a la Cocina de diseño, totalmente equipada con anafe, horno, alacenas y bajo mesadas. En el centro se ubica una mesada en forma de  isla donde se proyecta el espacio de comedor diario. Sector de despensa y un toilette. . Hacia el frente tenemos una habitación comodín  con baño en suite y  una Cochera cubierta con espacio para vehiculos de gran porte. En el espacio descubierto encontramos un Patio de amplias dimensiones, Quincho semicubierto con parrillero y bacha de lavado y Piscina.  Entrepiso: un dormitorio con placard. Segundo piso: 2 dormitorios, el principal en suite, con vestidor y el secundario con placard completo, segundo baño completo con ducha, sector de lavadero con bacha y lugar de guardadoy aceso a amplia terraza. Superficie: 205 m2 cubiertos + 18.15 m2 semi cubiertos correspondientes al Quincho y 161.75m2 descubiertos entre patio y  terrazas. Ubicación: La zona donde se encuentra la propiedad es BARRIO ABASTO, es una de las 10 delegaciones vecinales del Distrito Centro de la ciudad de Rosario, Argentina. Se encuentra en la zona más histórica de la ciudad y está compuesto por un cuadrado damero de 90 manzanas. Las calles que lo limitan son Pellegrini, San Martín, 27 de Febrero y Moreno. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

En venta, acogedora casa de una planta ubicada en la tranquila zona de Sudoeste, Rosario, Santa Fe, en la dirección BIEDMA 2486. Esta propiedad, orientada al sur, se asienta sobre un terreno de 142.89 m² con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 16.5 metros. Con 45 años de antigüedad, la vivienda ofrece un carácter único y un potencial significativo para aquellos que buscan personalizar su hogar. La casa dispone de dos habitaciones y un baño, proporcionando un espacio cómodo y funcional. La disposición al frente optimiza la luz natural y la ventilación, creando un ambiente cálido y acogedor. Aunque no cuenta con áreas comunes o servicios adicionales detallados, su ubicación en un barrio establecido garantiza acceso a todos los servicios esenciales y comodidades urbanas. El estacionamiento es una ventaja significativa, con espacio suficiente para un vehículo. Esta propiedad es ideal para familias o parejas que buscan un hogar asequible y bien situado en Rosario. La situación de titularidad es clara, facilitando un proceso de compra sin complicaciones. Una oportunidad excelente para quienes valoran la tranquilidad y desean un hogar con historia y posibilidades de renovación. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

 Casa de 3 dormitorios en pleno Barrio Abasto. Dirección: Mitre 2320 Barrio Abasto. Tipología: Casa de 3 Dormitorios con Cochera, Patio,Terraza y Pileta. Descripción: Casa desarrollada en 3 niveles. Planta baja: ingresamos a la galeria con acceso al patio interno que desde allí conecta al sector de Living comedor de amplias dimensiones que se encuentra integrado a la cocina de diseño, con mesada en formato isla, totalmente equipada con anafe, horno, alacenas y bajo mesada.Espacio de lavadero con bacha y lugar de guardado. Sector de escritorio o comodin, baño completo con ducha y  Cochera cubierta con espacio para vehiculos de gran porte. En el espacio descubierto encontramos un patio de amplias dimensiones, sector de solarium con ducha y piscina.  Entrepiso: un dormitorio con placard. Segundo piso:  2 dormitorios, el principal en suite, con vestidor y el  secundario con placard completo, segundo baño completo con ducha Desde cada dormitorio. tenemos vista y acceso a las terrazas. Superficie: 196,70 m2 cubiertos + 162.05m2 descubiertos entre patios, terrazas y galeria . Entrega: Septiembre 2026 Ubicación: La zona donde se encuentra la propiedad es BARRIO ABASTO, es una de las 10 delegaciones vecinales del Distrito Centro de la ciudad de Rosario, Argentina. Se encuentra en la zona más histórica de la ciudad y está compuesto por un cuadrado damero de 90 manzanas. Las calles que lo limitan son Pellegrini, San Martín, 27 de Febrero y Moreno. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

CASA DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA + LOCAL COMERCIAL EN PB ZONA SUR, ROSARIO .Casa de 3 dormitorios más local comercial en planta baja, ubicada en Zona Sur de Rosario. Esta propiedad se encuentra en la calle Arijón, entre Paraguay y Presidente Roca, ofreciendo una excelente ubicación con acceso a servicios esenciales y transporte público. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la planta baja, dispone de un amplio local comercial con un toilette, ideal para emprendedores o inversores que busquen un espacio para establecer su negocio. En la planta alta, se sitúa la vivienda familiar. El diseño incluye un  living comedor con cocina integrada que ofrece un generoso espacio de guardado. El sector cuenta con tres dormitorios, y un baño completo con mampara de vidrio. El balcón al frente, orientado al Norte, garantiza iluminación natural durante todo el día. Además, dispone de un patio y un espacio adicional que puede utilizarse como depósito. No dudes en consultarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU COSNULTA!

VENTA - Casa dos dormitorios  - Matheu, Rosario Esta casa de diseño arquitectónico, se encuentra sobre un terreno en esquina con orientación Noreste, y encierra una superficie de 133 metros cuadrados cubiertos.  En planta alta cuenta con dos dormitorios, uno principal con baño en suite, y otro secundario a modo de estudio; en planta baja, con un amplio living comedor cuyo eje central es una importante escalera que conecta con la planta superior, una cocina separada con isla, baño, lavadero y garage con salida al patio. Si bien le faltan detalles de terminación, es una excelente propiedad para quienes buscan espacios amplios, modernos y con potencial de crecimiento. Para  ver!

¡HERMOSA CASA EN BARRIO SALADILLO! Ubicada en un entorno tranquilo, esta propiedad al frente cuenta con un jardín de ingreso que aporta una cálida bienvenida. La casa dispone de: Un amplio living-comedor muy luminoso, perfecto para disfrutar en familia. Dos dormitorios amplios y confortables. Baño intermedio totalmente equipado. Cocina separada, bien equipada y funcional. Galería cerrada con vista al patio, ideal para momentos de relax. Habitación auxiliar tipo estudio, perfecta para trabajar o como espacio adicional. Patio con acceso a la terraza, brindando un espacio al aire libre muy agradable. Lavadero. La propiedad se encuentra en muy buen estado y es ideal para una familia que busca tranquilidad y comodidad. Además, cuenta con todos los servicios y con excelente accesibilidad: A pocos metros de Avenida Lituania, colectora y circunvalación por Avenida del Rosario y Avenida Arijón. Muy cerca de Avenida Circunvalación y Avenida del Rosario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y coordinemos tu visita. Consulta y coordiná una visita. El contrato de alquiler se hace por 24 meses con un ajuste trimestral por IPC. Los gastos de sellado y Honorarios corren a cargo del Inquilino. En cuanto a los requisitos para poder alquilar, estamos trabajando conjuntamente con ALUCERTO, una empresa que brinda el servicio de fianzas y avales a terceros. Para aplicar a dicho servicio solo se debe presentar D.N.I. del Inquilino, y 3 codeudores que posean recibo de sueldo en blanco, o monotributo categoría D en adelante, y asegurarse que estos, no presenten atrasos bancarios. El costo del servicio es un mes de alquiler + IVA, con posibilidad de abonar en 3 cuotas (con recargo). ALQUILER $530.000 SELLADO $10.000 HONORARIOS $769.560 (Lo podés abonar hasta en tres cuotas) SERVICIO DE GARANTIA $641.300 ADMINISTRACION MENSUAL DEL ALQUILER 1,5% $7.950 (Al valor actualizado del alquiler)

Casa residencial a solo dos cuadras de Bv. Oroño, en una de las mejores ubicaciones del reconocido barrio Jorge Cura. Dispuesta sobre el frente con local comercial y vidriera. Cochera pasante para hasta cuatro vehículos. Pasillo que distribuye a hall de ingreso con living, baño completo, cocina comedor, lavadero cubierto. Y un gran salón/espacio donde funcionaron antiguamente las instalaciones de una panadería. En PLANTA ALTA: Pasillo que distribuye a dos dormitorios y un baño con salida a terraza descubierta. La propiedad se encuentra construida en la totalidad del su lote. Aclaraciones: La propiedad según normativa permite la construcción de hasta 12 mts de altura. (PB + 3 pisos). GENERALIDADES Ubicado en el corazón de barrio Cura a solo una cuadra y media de Bv. Oroño. Como también a una cuadra de la Avenida Jorge Cura.  Una ubicación residencial privilegiada rodeada de comercios, industrias y conexiones a los puntos mas importantes de la ciudad. Principal atractivo para un desarrollo residencial. POSESION y ESCRITURA Inmediata. FORMA DE PAGO Contado.