10.615 casas en venta en Almagro

CODIGO: 8405-8410 ubicado en: Av.Belgrano 4100 - Publicado por: WINTER REAL ESTATE. PH en Venta en Caballito, Capital Federal. El precio es de USD 155000 null. Su antigüedad es de 6 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 85 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 1 Baño. 1 Toilette. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

¡OPORTUNIDAD EN ALMAGRO! CASA CON GRAN POTENCIAL PARA REFORMAR Descubrí esta amplia casa ubicada en uno de los barrios más tradicionales y bien comunicados de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta habitable de aproximadamente 228 m², esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan crear el hogar de sus sueños o realizar un proyecto de inversión con valor agregado. La vivienda se distribuye en plantas y conserva el encanto de las construcciones clásicas de la zona, ideal para una reforma integral que potencie su espacio y luminosidad. Si bien requiere trabajos de renovación (especialmente en planta baja y sectores con servidumbre), su estructura y dimensiones la convierten en una opción destacada para arquitectos, desarrolladores o familias con visión. Ubicación privilegiada: A pocas cuadras de la estación Medrano (Subte B) y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a los hospitales Italiano y Ramos Mejía. Rodeada de comercios, restaurantes, escuelas y plazas. Acceso rápido a las avenidas Corrientes, Rivadavia y Díaz Vélez. Ideal para: Vivienda familiar única. Inversores con experiencia en reformas. Proyectos de venta o alquiler posterior. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o para coordinar una visita. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

IMPONENTE CASA DE 7 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y GRAN PLAYROOM Todos los ambientes son amplios y luminosos, con una excelente distribución de doble circulación. La zona social y de descanso separadas para mayor privacidad y disfrute. Un hermoso patio en L a puro sol y rodeado de verde. +INFO PB -Hall de ingreso con acceso a la cochera que cuenta con portón automático. -Gran Living comedor separado por hermosa arcada, permitiendo un sector de relax con hogar a gas (simula lelña) y otro sector comedor.doble ventanal con salida y vista al patio. -Amplia cocina con comedor diario, toda vidriada con vistas y salida al patio. -Toilette de recepción. -Lavadero independiente y despensa. -Hermoso patio en L que permite armar diversos espacios exteriores, cuenta con parrilla y barra. PA -Dormitorio en suite de generosas dimensiones, con un amplio vestidor. Baño con sector de doble bacha y bañera separados. -Habitación de grandes dimensiones con vista al patio. -Baño completo con ante baño. -Escritorio -Habitación mas pequeña y otro baño completo. PA -Habitación con entrepiso. -Baño completo  -Gran playroom con hogar a gas (simula leña). Sector cocina con barra y cuenta con un cuarto mas que actualmente se usa de guardado. DETALLES: Calefacción por tiro balanceado y 2 hogares a gas. Pisos de pinotea y de roble de Eslovenia en el living. UBICACION: A 2 cuadras de Av. La plata, 6 cuadras de Parque Rivadavia y estación del Subte A Río de Janeiro, 1 de Av. Independencia. Se encuentra conectado y cercana a diversos transportes públicos pero en una zona de casas bajas y tranquila. CONTACTANOS Y AGENDA LA VISITA A TU PROXIMO HOGAR! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Edificio en bock/ deposito Excelente propiedad para usos multiples: alimentación , salud , comercio, entretenimiento, industria, servicios, comercial, logistica y distribucion.... Se trata de un edificio en block , con ingreso vehicular y amplia playa de estacionamiento, para carga y descarga. PB : 836  m2  distribuidos de la siguiente forma:  en acceso vehicular, deposito de mercadería, y playa de estacionamiento.  Recepcion , 3 despachos , sala de reuniones, baños , cocina. Piso 1: 510 m2   acceso por escalera o ascensor. gran recepción, 2 oficinas, sala de directorio o firmas , area de recreación, baños completos, cocina, vestuarios para personal. Contactame para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Casa de tres pisos ideal para distintos fines como uso residencial, comercial, oficinas e industria. Ubicada en una zona estratégica, la propiedad cuenta con una superficie total de 445 m², distribuidos en 345 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, lo que ofrece amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Actualmente su uso es comercial, su estructura dispone de 9 cuartos y 4 baños en sus tres plantas, que permite reorganizar los espacios según la necesidad. En la planta baja se encuentra un hall de ingreso, área de recepción, living comedor, tres cuartos, tres baños, una cocina completa a reciclar y un patio central que aporta luz y ventilación. Además, tiene dos entradas independientes, lo que facilita su uso mixto o subdivisión. El primer piso incluye un cuarto de gran tamaño con entrada independiente y doble circulación, junto a tres habitaciones adicionales. En el segundo piso se destaca un amplio salón, acompañado de tres cuartos y un baño. La propiedad cuenta con doble circulación interna, montacargas y espacio disponible para incorporar un ascensor, lo que la hace especialmente funcional para proyectos comerciales o profesionales. Por sus características, es una excelente oportunidad para remodelar como vivienda multifamiliar, oficinas con depósito o incluso desarrollar un local a la calle mediante una reforma más integral. Sistema de calefaccion y refrigeración central Gas en cocina principal Electricidad trifásica Factibilidad de construir garage familiar Como lote: Excelente Lote en Venta Superficie Total 158.03m2. Frente 8.70m, Contrafrente 8.98m, Lateral derecho 19.47m, Lateral Izquierdo 16.86m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 958.32m2 Superficie Vendible: 793.19m2 (683.19m2 Cubiertos + 110.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 14904 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2aII FOT: 2.77 Sup Vendible: 437.74m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

¡ÚNICA! - IDEAL INVERSORES  - CASA DE 390 M2 EN VENTA. LA PROPIEDAD OFRECE UNA EXCELENTE RENTA ASEGURADA HASTA EL 30/06/27 YA QUE SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA ESA FECHA! En planta baja tenemos la entrada principal y acceso a la cochera con capacidad para cuatro vehículos, la piscina con parrilla y dormitorio de servicio y baño. En el primer piso encontramos el gran living comedor, un toilette, el comedor diario, cocina con salida al jardín y lavadero con pisos en porcelanato. Las persianas tienen sistema automático de apertura y cierre. En el segundo piso encontramos un dormitorio principal con vestidor y baño en suite y dos dormitorios más con su respectivo baño con pisos entarimados. En el tercer piso se halla la terraza. Escalera de mármol y mesadas baños y cocina. Toda la vivienda cuenta con losa radiante excepto en planta baja. Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. Termotanque de alta recuperación. Equipamiento de excelente calidad. Terminaciones de lujo!!! Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Bartolomé Mitre 3400 - Local con vivienda de 5 ambientes en el corazón de Balvanera. Esta propiedad única se encuentra estratégicamente ubicada en Bartolomé Mitre, entre Sánchez de Bustamante y Billinghurst, a solo cuatro cuadras de la emblemática Plaza Miserere. Construida sobre un lote propio de 8.7 metros de frente por 30.35 metros de fondo, la propiedad se divide en dos niveles: En Planta Baja, un local comercial al frente ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores o negocios que deseen establecerse en una zona de alto tránsito. En Planta Alta, la vivienda se distribuye en un amplio espacio que incluye una cocina de 7 x 3.4 metros, una habitación en suite de 7 x 4.2 metros, y tres habitaciones adicionales de dimensiones variadas. El living/comedor, con sus generosas proporciones, se extiende a lo largo de 4.2 x 5.7 metros más 3.9 x 2.2 metros, proporcionando un espacio perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La propiedad cuenta con tres baños completos, un balcón de 8.7 x 0.9 metros, y dos patios, uno de 5.7 x 4.4 metros y otro de 8.7 x 7 metros. Además, una extensa terraza cubre toda la propiedad, con un lavadero de 4 x 4 metros y un baño adicional de 2.7 x 2 metros. El acceso al transporte público es excelente, con numerosas líneas de colectivos (5, 7, 8, 19, 24, entre otras) y la estación de Subte LORIA (Línea A) a poca distancia. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales están disponibles, asegurando comodidad y seguridad. Con una antigüedad de 50 años, la propiedad presenta características adicionales como aptitud para mascotas, una ubicación tranquila, luminosidad, cercanía a zonas verdes y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para familias y profesionales. Para más información, comuníquese con nuestra oficina de lunes a viernes de 11 a 19 hs, y sábados de 10 a 13 hs al tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655 o a través de WhatsApp. CUCICBA mat 3314. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Casa de tres pisos ideal para distintos fines como uso residencial, comercial, oficinas e industria. Ubicada en una zona estratégica, la propiedad cuenta con una superficie total de 445 m², distribuidos en 345 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, lo que ofrece amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Actualmente su uso es comercial, su estructura dispone de 9 cuartos y 4 baños en sus tres plantas, que permite reorganizar los espacios según la necesidad. En la planta baja se encuentra un hall de ingreso, área de recepción, living comedor, tres cuartos, tres baños, una cocina completa a reciclar y un patio central que aporta luz y ventilación. Además, tiene dos entradas independientes, lo que facilita su uso mixto o subdivisión. El primer piso incluye un cuarto de gran tamaño con entrada independiente y doble circulación, junto a tres habitaciones adicionales. En el segundo piso se destaca un amplio salón, acompañado de tres cuartos y un baño. La propiedad cuenta con doble circulación interna, montacargas y espacio disponible para incorporar un ascensor, lo que la hace especialmente funcional para proyectos comerciales o profesionales. Por sus características, es una excelente oportunidad para remodelar como vivienda multifamiliar, oficinas con depósito o incluso desarrollar un local a la calle mediante una reforma más integral. Factibilidad de construir garage familiar Como lote: Excelente Lote en Venta Superficie Total 158.03m2. Frente 8.70m, Contrafrente 8.98m, Lateral derecho 19.47m, Lateral Izquierdo 16.86m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 958.32m2 Superficie Vendible: 793.19m2 (683.19m2 Cubiertos + 110.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 14904 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2aII FOT: 2.77 Sup Vendible: 437.74m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente casa en el Barrio de Almagro, Lote propio  Excelente Ubicación, a mts de Av Cordoba  Distribuida en 3 plantas dispuestas de la siguiente manera: PB: Ingreso principal Amplio living comedor y estar con ventanas y salida hacia el jardin y hacia la calle Living de 6,50 x 4,50  Cocina independiente, con entrada de servicio y salida al garaje, espacio para comedor diario. Baño de servicio Cochera Cubierta y posibilidad de segundo auto descubierto En la parte exterior, cuenta con un jardín 1ER piso: 3 Dormitorios de buenas dimensiones, al frente con salida al Balcón Principales de 3,50 x 3,00 y el tercero mas chico de 3,00 x 2,50  Baño con Bañera y ventilación natural  Espacio de escritorio 2DO piso: Cuenta con lavadero y salida a terraza. Excelente ubicación a mts de Av.  Córdoba y cercano a Av. Corrientes, Subte B La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en Avenida Corrientes y Palestina (Berazategui, Buenos Aires) Desarrollada en una planta con disposición frente. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un baño completo con bañera y tres dormitorios con placard empotrado, el principal de ellos en suite. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 500mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Excelente Lote en Almagro, 8.66 X 43. Apto 22.80 m. Mas Dos Retiros. (Usaa) Se vende lote de 8.66 x 43 m., apto para construcción altura 22.80 m. más dos retiros. Unidad se Sustentabilidad de Altura Alta, con altura de Planta baja de mínimo 3 m. Se puede edificar subsuelos. SIN DEMOLER. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación Ref Gaston - KP370931 - KPT081208 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: 3410-38824 ubicado en: Sarmiento 3800 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. PH en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 125000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 60 metros cuadrados. La superficie total es de 60 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 1 Baño. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3410-6351 ubicado en: Maza 1 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. PH en Venta en Almagro, Capital Federal. El precio es de USD 125000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 90 años. La superficie cubierta es de 50 metros cuadrados. La superficie total es de 50 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el PH: Patio. Aire acondicionado. . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Baulera. Apto profesional. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3410-5371 ubicado en: Río de Janeiro 700 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. Duplex en Venta en Parque Centenario, Capital Federal. El precio es de USD 150000 null. Su antigüedad es de 20 años. La superficie cubierta es de 67 metros cuadrados. La superficie total es de 65 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el Duplex: Encargado de edificio. Calefacción. Aire acondicionado. . El Duplex cuenta con: 1 Habitación. 2 Baños. Dormitorio en suite. Publicado a través de Mapaprop

Acepta permuta  por valor máximo USD 80.000 departamento de uno o dos ambientes ubicados en Almagro o Villa Crespo ! Cómodo Departamento de 4 ambientes ubicado a 5  cuadras del Parque centenario, a una cuadra de Av. Corrientes, dos del subte de Medrano y a una cuadra del Hospital Italiano. Es destacable la amplitud de la cocina,  refaccionada hace un año. El balcón corrido aporta aire y luminosidad al living comedor y a dos habitaciones. En total tiene tres dormitorios, un baño completo, un toilette y un baño con ducha de servicio. Posee también  un patio cubierto, puerta blindada pentágono y dos aires acondicionados. Excelente relación precio, estado, ubicación y m2 cubiertos! Contáctanos!! No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte . Nuestras publicaciones cuentan con una inversión , que nos permite figurar en más de los 21 portales más influyentes del mercado, destacando todas nuestras propiedades y haciendo seguimientos fijos de los precios de mercado, te presentamos un plan de venta, y te mantenemos informado con nuestros reportes quincenales. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Pablo Javier Stodart, CPI 6803 Tomo 1 Folio 253 / CMCPSI 6617, Ciudad de la Paz 3796 (CP 1429) CABA. © 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

CODIGO: 3410-5374 ubicado en: Río de Janeiro 700 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. Duplex en Venta en Villa Crespo, Capital Federal. El precio es de USD 150000 null. Su antigüedad es de 20 años. La superficie cubierta es de 67 metros cuadrados. La superficie total es de 65 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el Duplex: Encargado de edificio. Calefacción. Aire acondicionado. . El Duplex cuenta con: 1 Habitación. 2 Baños. Dormitorio en suite. Publicado a través de Mapaprop

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Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 - Contacto: Sebastian Gabriel Galesi VENTA CASA EN LOTE PROPIO DE 6 AMBIENTES DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON PATIO, GARAGE Y TERRAZA BARRIIO DE ALMAGRO, SOBRE LOTE DE 8.66 X 23.18 PLANTA BAJA -HALL DE DISTRIBUCION -ESCRITORIO CON BLIBLIOTECA O DORMITORIO MEDIDA 3.60 X 2.40 -COCINA COMEDOR MEDIDA 8.50 X 4.30 -LIVING COMEDOR MEDIDA 7.80 X 3.80 -TOILETTE -PATIO 7.60 X 7.70 - GARAGE CUBIERTO PLANTA ALTA -ESCALERA MARMOL CARRARA -HALL DE DISTRIBUCION -DORMITORIO 3.00 X 2.50 -DORMITORIO 4.30 X 3.80 (PRINCIPAL CON SALIDA BALCON AL FRENTE) -DORMITORIO 4.40 X 3.30 -BAÑO COMPLETO -PLAY ROOM 7.00 X 3.60 SALA DE GYM - CUARTO DE GUARDADO O DORMITORIO 3.50 X 3.30 -ESCALERA QUE NOS COMUNICA A LA TERRAZA TRANSITABLE -AIRES ACONDICIONADOS EN CADA AMBIENTE APTO CREDITO MIRA EL VIDEO Y AGENDAMOS VISITA https://studio.youtube.com/video/bag-gRN2qwo/---- AMPLIA CASA CON PISOS VIVARO Y DETALLES DE CATEGORIA Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Adriana Solucio Impecable PH de 3 Ambientes con Patio Propio en lo Mejor de Boedo — Sin Expensas- TERRAZA Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a solo metros de la Avenida Carlos Calvo y 1 cuadra de Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del Subte Presentamos este excelente PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Al ingresar por un pasillo común impecablemente mantenido, la unidad te recibe con ambientes de techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad natural. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente muy funcional y dos dormitorios cómodos que ventilan directamente a su gran atractivo: un hermoso y extenso patio propio, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un sector de plantas o un espacio de reunión. La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos de granito pulidos y estructurada con materiales nobles. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es excelente y 100% operativo, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso compartido. ¡Un oasis urbano sin gastos de expensas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Flor Villamizar ¡Exclusivo PH tipo Loft /Depto en Planta Baja para Inversores Visionarios! Una Propiedad con Potencial de Revalorización en Avenida Independencia, CABA Ponemos a su disposición la Unidad Funcional N° 2 en Planta Baja e interno de un inmueble situado en la estratégica Avenida Independencia, entre Virrey Liniers y Maza. Esta propiedad se distingue por su funcionalidad y su potencial para un diseño versátil, ideal tanto para residencia como para renta. Detalles Únicos y Valor Agregado para el Comprador: Distribución Expandida (No Documentada): El espacio original de 46,78 m² (41,10 m² cubiertos y 5,68 m² semicubiertos) ha sido inteligentemente aprovechado. Altillo Creado: La unidad cuenta con una habitación adicional en altillo, que maximiza los metros cuadrados utilizables, perfecta para un dormitorio extra o un home studio. Escritorio Adicional: Se ha incorporado un escritorio adicional, ideal para teletrabajo o estudio, satisfaciendo la demanda actual de espacios funcionales. Ubicación de Alta Demanda: La propiedad se encuentra en una zona de confluencia de barrios como Boedo y Almagro, conocida por su ambiente bohemio, comercial y su excelente conectividad. Conectividad Insuperable: La ubicación sobre la Avenida Independencia garantiza un acceso fluido: Medios de Transporte: Acceso a numerosas líneas de colectivos (ej: 56, 75, 96, 115, 128, 160, 164, 180, 23, entre otras) y cercanía a la red de Subtes (Líneas E y H en las inmediaciones). Centros Académicos: Proximidad a importantes facultades de la UBA (Psicología e Ingeniería) y otras universidades (UADE), asegurando una alta demanda de alquiler de estudiantes y profesionales. Inversión Segura. Estado general bueno con potencial de actualización. Clasificación: apto profesional. Nota importante: edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314. Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. SUPERFICIE CUBIERTA 41.1 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 5.68 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA - m2 SUPERFICIE TERRENO - m2 SUPERFICIE TOTAL 46.78 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Gran oportunidad !!! Casa en venta 6 ambientes, muy espaciosa con posibilidad de hacerle modificaciones segun gusto propio. Cuenta con baño completo con division y una de las habitaciones con baño en suite En el fondo tiene un gran jardon de 20mts de fondo con parrilla y quincho cerrado. Tambien cuenta con un gran espacio aereo para darle varias utilidades Contactanos!!!! Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 Tel.: 4777-0011 /4771-8400 cont----@sabatiniprop.com TASACIONES EN EL DIA ADMINISTRAMOS SU ALQUILER AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Martin Esteves PH DE CATEGORÍA – OBRA DEL ARQ. GUILLERMO ÁLVAREZ – RECICLADO – CON ASCENSOR PROPIO – BALVANERA En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno al 3200, se presenta esta propiedad única por escala, diseño y valor arquitectónico: un imponente PH de aproximadamente 100 años de antigüedad, diseñado por el reconocido arquitecto Guillermo Álvarez. Se trata de la Unidad Funcional N°1 dentro de un conjunto de solo 3 unidades, con entrada independiente. Desarrollada en múltiples niveles —sotano, planta baja, primer y segundo piso, más azotea— esta propiedad combina la solidez constructiva de época con una actualización integral que respeta su esencia original. Distribución y características destacadas: 5 dormitorios de generosas dimensiones 3 baños Sala de reuniones / espacio ideal home office o estudio 2 amplios livings con excelente luminosidad Comedor independiente Hogar a leña, protagonista del área social Cocina completa con despensa Balcón Terraza propia Ascensor interno exclusivo Planta sótano Superficies: Superficie cubierta aproximada: 215 m² Superficie total: 494,5 m² Lo que la hace distinta: Esta propiedad no compite por metro cuadrado, compite por carácter. El diseño, la escala de los ambientes, la circulación vertical propia y los detalles arquitectónicos la posicionan como una opción ideal para: Familias numerosas que buscan amplitud real Profesionales que necesiten integrar vivienda + trabajo Proyectos institucionales o culturales Amantes de la arquitectura con identidad Ubicación: Situada en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comerciales y de salud. Consultanos y coordiná tu visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 - Contacto: Gustavo Caricato Casa en Venta Almagro - Ex hotel - Lote de 143 m2 – Ideal inversor Excelente oportunidad de inversión en Almagro, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Casa de época desarrollada en dos plantas, sobre lote propio, con una superficie cubierta de 220,87 m², según plano existente. Ex-hotel familiar. 11 ambientes. La propiedad ofrece una estructura sólida, ambientes amplios y techos altos, ideales para una puesta en valor integral. Su distribución versátil permite múltiples alternativas de refacción y reconfiguración, tanto para renta, vivienda multifamiliar, coliving o desarrollo a medida (sujeto a normativa). Dispone de un patio / espacio aéreo central, que garantiza ventilación e iluminación natural, un diferencial clave en este tipo de inmuebles de época. Se comercializa en su estado actual, con alto potencial de valorización. Diferenciales principales: Ubicación estratégica en Almagro Lote propio de 142,92 m2 (15*9,8m) 220,87 m² cubiertos y 34,76 semicubiertos (según plano existente). Dos plantas Ambientes amplios y funcionales Gran potencial de revalorización Apta crédito. Sujeto a la aprobación de la entidad bancaria. Las superficies son aproximadas y surgirán del título y planos correspondientes. No te lo pierdas. Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte y realizar la OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Confiá en el Equipo RE/MAX. . . . . . Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Valor Arquitectónico (La Casa Rizzi )El Arquitecto: Es una destacada joya del Art Nouveau porteño (estilo Liberty milanés) atribuida al célebre arquitecto italiano Virginio Colombo. Fue construida originalmente para el comitente Francisco Rizzi. Características: Es una típica "casa de altos" de principios del siglo XX, reconocible por su imponente balcón, rejerías artesanales con las iniciales "FR" entrelazadas y relieves escultóricos en su fachada. Actualmente funciona allí un espacio cultural. Constructores: La edificación estuvo a cargo de los constructores Camilo Milán y J. Babini, quienes materializaron la icónica fachada con relieves escultóricos y la imponente herrería artística que encargó su dueño original, Francisco Rizzi. El inmueble ubicado en Gallo 555/557 (Balvanera/Abasto, Comuna 3) cuenta con una protección patrimonial específica y definitiva dentro del tejido urbano de la Ciudad de Buenos Aires.Esta dirección tiene una importancia histórica y arquitectónica muy alta debido a sus características particulares: la Casa Rizzi (Gallo 555/557), el estilo Liberty se observa a la perfección en los relieves decorativos que coronan las ventanas, el dinamismo de su balcón central y el impactante trabajo de herrería artesanal de la puerta de entrada. ASESORAMIENTO INTEGRAL EN VENTA Y ALQUILERES DE BIENES INMUEBLES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. NUESTRA EXPERIENCIA EN EL SECTOR INMOBILIARIO TE ACOMPAÑA EN TODAS LAS ETAPAS DEL PROCESO DE VENTA o ALQUILER.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Ana Der Jachadurian VENTA 3 AMBIENTES RECICLADO AL FRENTE ALMAGRO EXP BAJAS Departamento en pb ubicado estratégicamente sobre calle Colombres entre Belgrano y Moreno, en el corazón de Almagro. La habitación principal, ubicada al frente, dispone de amplios ventanales con doble vidrio hermético que garantizan óptimo aislamiento térmico y acústico. Cuenta con piso de madera y placard, generando un ambiente luminoso y confortable. La cocina integrada al living propone un diseño moderno y funcional. El baño ha sido completamente reciclado, incorporando detalles contemporáneos que añaden valor a la unidad. Entre sus características destacan un pequeño lavadero con conexión para lavarropas, además de una baulera en el pasillo que optimiza el almacenamiento. cuenta con dos equipos de aire acondicionado uno en el living y el otro en la habitación principal. La propiedad, construida originalmente en 1956, mantiene su estructura original con intervenciones contemporáneas. Por escritura figura 35mts cubiertos y el resto que correspondía al descubierto fue transformado posteriormente en un ambiente adicional. Es un edificio de 2 pisos, en tota tiene 12 departamentos y en el ultimo piso hay una terraza de uso comun. Ubicación privilegiada con excelente conectividad: subtes líneas A y B, múltiples líneas de colectivos y proximidad al ferrocarril Sarmiento. El entorno ofrece diversos espacios culturales como el Centro Cultural Alfonsina Storni, Casona Cultural Humahuaca y el Parque Centenario. Expensas reducidas y estado general muy bueno completan las virtudes de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar