130 casas en alquiler en Zárate

Excelente Planta Industrial / Logística a estrenar ubicada en el Parque Industrial y Logístico Parana de Las Palmas en el Parque Industrial Zarate. Planta de 11.500 m². Deposito con piso de Hormigón Armado de alta resistencia, techos a dos aguas con una altura de 9/13 mts., 8 dock-levelers, portón a nivel, 4.000 m² de playa de maniobras. Sistema contra Incendio per Hidrantes y Sprinklers. Doble portón de Ingreso con garita.  Las oficinas, baños y vestuarios se realizaran de acuerdo a las necesidades del inquilino. Alquiler + IVA + Gastos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO SOBRE CAMINO DE LA COSTA BRAVA - CON POSIBILIDAD DE MODULACION EN 3000 M2 APROX CADA MODULO MASTERPLAN : ETAPA 1 FINALIZADA (9000 M2)  EN PROYECTO:  ETAPA 2: 25.000 M2 + ETAPA 3: 25.000 M2 Sobre un predio de 12.7 ha se ubica una nave de 9000m2 de superficie.  Estructura metálica reticulada con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum, la misma es de tipo a dos aguas, con chapa traslucida en cubierta superior para iluminación natural en un 4% del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 12 mts Altura al cordón superior 14.50 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 60 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior con ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. El deposito posee seis docks de carga superiores más tres rampas de acceso vehicular. El sistema contra incendios por Hidrantes y Sprinklers (hoy en ejecución) Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento Zonificación: I2 – INDUSTRIAL 2.Apto para categoría 1 y 2 de Industrias. VALOR POR M2: USD 4,50/M2 + IVA Tipo de Cambio oficial BNA vendedor AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Centro Logistico Pyme Zarate, Modulos desde 1..070m2.- Con todos los servicios, oficinas integrales, salas de reuniones, comedor, seg con monitoreo 24 hs, control de ingreso. Pavimentos en H.A. de altyo transito alambrado perimetral, Red sanitaria , contra incendios por hidrantes. Altura interior 11mts., aislacion termica, techo a 2 aguas con iluminacion natural por lucarnas, frente vidriado, portones automaticos de 5 mts de ancho.- Estacionamiento con aleros Desarrollo logistico ideal para Pymes con depositos que van desde los 700 m2 hasta un total de 52,000m2, emplazado en 5 modulos, con altura interior de 11 mts, pisos de HA de alta resistencia, estructura en alma llena, playa de maniobras , parking para clientes, frentes vidriados.- Espacios para carga descarga con aleros, sala y vestuarios para choferes.- Seguridad 24 hs. Iluminacion del predio, sistema de incendio por hidrantes Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Importante inmueble logístico, ubicado sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana.  Cuenta con una amplia garita de seguridad; playa de maniobras, docks de carga deprimidos( 2) y dos amplios accesos con cortinas metálicas aptas para ingreso de camiones( a nivel). Las naves cuentan con aislante térmico en paredes y techos, su altura es de aprox 11 mts a la cabreada, y cuenta con pisos de HA.de alta resistencia. Pocas columnas. Las oficinas y los baños se encuentran junto a la nave del lado externo. Sistema contra incendios por Hidrantes. F. M. Zonificación Industrial 1.Todo muy buen estado.  HAY OTRO DE 3500 M2 Pesos 27.000.000                                                                                    

Excelente deposito a Estrenar!!!  Cuenta con amplia playa de maniobras, garita de seguridad y cerco perimetral. Espacio para oficinas, baños y vestuarios dentro de la nave (metros cubiertos a solicitud del inquilino). Docks de carga /descarga, con niveladores. Rampa de acceso con cortina metálica. Pisos de HA de alta resistencia, altura de techos superior a los 9 metros. Escasas columnas. Hidrantes y Sprinklers. Excelente calidad constructiva . Entrega en pocos dias!!   Dentro de Parque Industrial.

DEPÓSITO / NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL ZÁRATE Predio de 5 hectáreas ubicado en Zárate, Provincia de Buenos Aires, en zona industrial de cota alta, próxima al Río Paraná de las Palmas. Estratégicamente posicionado a 4 km de la Ruta N9 (Panamericana) con derivador en la intersección con el Camino al Parque Industrial, y a 1,5 km de la zona portuaria.Con acceso directo a los principales corredores del país: Hacia el sur: Ruta N6 a 5 km, conectando con La Plata, Mar del Plata, Bahía Blanca y todo el sur sin ingresar a Capital Federal.Hacia el oeste: conexión a Mendoza y toda la región cuyana, incluyendo la República de Chile.Hacia el norte: Puente Zárate-Brazo Largo, con salida al litoral argentino (Corrientes, Entre Ríos, Misiones), Uruguay, Brasil y Paraguay (Ruta del Mercosur).Ferrocarril: el predio linda con el Ferrocarril ex Bartolomé Mitre, con playa de maniobras en Zárate y conexión con el litoral argentino y sur de Brasil. Superficie cubierta: 15.000 m² distribuidos en naves industriales de 1.000 m² y 3.500 m², con portones a nivel y calles de circulación interna.Playas de maniobras: 10.000 m², con accesos pavimentados asfaltados aptos para equipos pesados y camiones. Infraestructura destacada:- Balanza privada de 80 toneladas- Energía eléctrica de media tensión (13,2 kva)- Conexión a gasoducto- Líneas telefónicas y servicios ADSL- Agua subterránea propia- 2 autoelevadores de 2,5 y 6 toneladas disponibles Seguridad las 24hs: alambrado, perímetro con placas de hormigón, vigilancia nocturna, red de incendios presurizada con tanque de 60.000 litros y plan de contingencias. Zárate, Buenos Aires – Zona Industrial . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

IMPORTANTE!! TOMA DE POSESIÓN 01/07/2025 EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL AAA DE 11500 M2. CON 12 MTS AL APOYO DE LA CABREADA Y 14,50 AL PUNTO MÁS ALTO, PISOS DE HORMIGON ARMADO DE ALTA RESISTENCIA, TECHO TIPO 2 AGUAS CON AISLANTES TÉRMICOS Y CHAPA TRANSLUCIDA LO QUE PERMITE UNA BUENA LUMINOSIDAD NATURAL. RED CONTRA INCENDIOS MENDIANTE HIDRANTES Y SPRINKLERS, 6 DOCKS LEVELS DE CARGA Y DESCARGA Y 2 CORTINAS ELECTRICAS AL NIVEL DEL PISO SECTOR OPERATIVO DE 10500 M2 Y 500 M2 SECTORES AUXILIARES DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, BANOS, VESTUARIOS CON DUCHAS PARA DAMAS Y CABALLEROS, OFICINAS, SALAS DE REUNIONES, SHOWROOM. SERVICIOS: TRIFASICA Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler Deposito Superficie Cubierta Disponible: 3400 m2 Estructura Metalica Techos de chapa a 2 aguas Aislación Térmica Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia Red anti incendios por hidrantes Docks de carga y descarga Entrada a Nivel piso Amplia Playa de Maniobras Oficinas 100m2 Baños y Vestuarios Garita de Guardia Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Alquiler Deposito Superficie Cubierta Disponible: 6.300 m2 Estructura Metalica Techos de chapa a 2 aguas Aislación Térmica Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia Red anti incendios por hidrantes Docks de carga y descarga Entrada a Nivel piso Amplia Playa de Maniobras Oficinas 200 m2 Baños y Vestuarios Garita de Guardia Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Nave Logística AAA de 11.500 m² en Alquiler | Parque Industrial Zárate Nave logística Premium AAA de 11.500 m² en alquiler, ubicada en Camino de la Costa Brava km 3,3, dentro del Parque Industrial Zárate, Zárate, Buenos Aires, Argentina. La propiedad está especialmente preparada para operaciones que requieren altos estándares de infraestructura, seguridad y cumplimiento normativo, con características aptas para el almacenamiento y manejo de productos especiales, IMO y líquidos, de acuerdo con las exigencias específicas de cada operación. Con una superficie total de 11.500 m², la nave ofrece una solución de gran escala para empresas industriales, químicas, agroindustriales y logísticas que necesitan capacidad, infraestructura especializada y condiciones adecuadas para operaciones de alta exigencia. Su construcción Premium AAA incorpora sistemas y soluciones orientadas a garantizar seguridad y eficiencia operativa, incluyendo infraestructura de ventilación, sistemas de contención antiderrame y sistemas integrales de prevención y protección contra incendios. Características principales • 11.500 m² de superficie total • Construcción Premium AAA • Apta para operaciones IMO y líquidos • Preparada para el almacenamiento y manejo de productos especiales • Infraestructura adaptada a exigencias normativas específicas • Sistema de ventilación • Sistema y soluciones de contención antiderrame • Sistema contra incendios mediante sprinklers • Red contra incendios integral • Pisos e infraestructura bajo normas de certificación CASAFE • Energía trifásica disponible • 2 aleros para descarga de mercadería de 320 m² cada uno • Playa de maniobras exclusiva del depósito de 1.200 m² • Playa de estacionamiento interna para camiones • Seguridad perimetral con monitoreo Infraestructura para el personal La propiedad cuenta con espacios equipados para acompañar el funcionamiento diario de la operación: • Oficinas • Vestuarios • Cocina y comedor • Sistemas de renovación de aire • Sala exclusiva para choferes Infraestructura logística La nave dispone de sectores específicamente destinados a facilitar las operaciones de carga y descarga. Cuenta con dos aleros para descarga de mercadería, de 320 m² cada uno, que permiten desarrollar estas tareas bajo una superficie cubierta y especialmente destinada a la operación. A esto se suma una playa de maniobras exclusiva del depósito de 1.200 m², ofreciendo un espacio propio para la circulación y maniobra de vehículos y transporte pesado, optimizando la operatoria logística del establecimiento. Operaciones especiales La infraestructura de esta nave permite responder a las necesidades de empresas que trabajan con productos especiales, mercancías IMO y líquidos, contemplando requerimientos específicos de seguridad, almacenamiento y operación. Su configuración y características técnicas la convierten en una alternativa especialmente interesante para compañías que necesitan desarrollar operaciones bajo exigencias normativas particulares, evitando adaptar una nave convencional a posteriori. Ubicación estratégica La nave se encuentra sobre Camino de la Costa Brava km 3,3, dentro del Parque Industrial Zárate, una ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas. Su localización en Zárate permite vincular la operación con uno de los principales corredores productivos y logísticos del país, favoreciendo la conexión con rutas, centros industriales y nodos portuarios de la región. Además de esta nave de 11.500 m² disponible para alquiler, existen otras superficies dentro del mismo desarrollo. Consultar disponibilidad y condiciones comerciales. Una propuesta especialmente orientada a empresas de los sectores químico, agroindustrial, industrial y logístico que requieren una infraestructura de gran escala, estándares Premium AAA y condiciones específicas para el almacenamiento y manejo de productos especiales, IMO y líquidos. Consulte por disponibilidad, alternativas de contratación y condiciones de alquiler. Camino de la Costa Brava km 3,3 Parque Industrial Zárate (2800), Buenos Aires, Argentina Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

ALQUILER DEPOSITO 2000 M2  PARQUE INDUSTRIAL LOGISTICO ZARATE  EN CONSTRUCCION Disponible en 90 días aprox ESTRUCTURA DE ALMA LLENA A UN AGUA  LUZ CENITAL LATERAL  AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO ALTURA LIBRE 10 MTS ILUMINACION LED PISOS DE HORMIGON ALTA RESISTENCIA  SECTOR DE OFICINAS, BAÑO Y VESTUARIOS (63 m2)  Con posibilidad de elevar en una primera planta mas espacio de oficinas  SIN RED DE INCENDIOS HASTA EL MOMENTO - A CONSENSUAR  RESPECTO A LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE - SERVICIOS: MONITOREO DE NAPAS • 3 perforaciones para prevenir alteraciones al medio ambiente. VEREDAS • 16.000 m de veredas • 6,33 m de ancho emparejadas con corte de pasto periódico. FORESTACIÓN DE VEREDAS • Palos Borrachos, Ibirapitas, Acer Palmatum, Fresno Dorado, Fresno Colorado, Acacia de Constantinopla , Talas , Paraísos, Acer Negundo, Tilos, Timbo, Lapacho Rosado, Jacaranda, Liquidámbar • Mantenimiento periódico a cargo del PLIZ. PAVIMENTOS  • 4900 m de pavimentos de 7,34 m de ancho con cordón y radios de curva de 20 m, de hormigón. • Circulación de tránsito pesado sin inconvenientes. ACCESO HABILITADO ÚNICO • Pavimentado. • Con control, barrera y vigilancia permanente. FUERZA MOTRIZ • 33 KV. • Conexión en media tensión o en baja tensión. • Red de 3000 m ILUMINACIÓN • 116 columnas de acero, 4000 m de cables. • 116 luminarias. DESAGÜES PLUVIALES  • 6.000 m de desagües pluviales consistentes en zanjas ubicadas en vereda . • Vuelco de los pluviales de las instalaciones internas. Conducto pluvial externo • 4000 m de conducto. • Cañería de hormigón de 0,80 m de diámetro. • Vuelco a cañada natural autorizado. DESAGÜES INDUSTRIALES • 18.000 m de zanjas pluviales. • Admiten vuelco de desagües industriales tratados. • (90 m³/día/ha) Conforme reglamentaciones provinciales. GAS (posibilidad de provisión) • 3000 m de cañería de gas para suministro industrial (50 m³/hora/ha) • Presión máx. de 25 bar. • Presión mínima de 7 bar, mediante cañerías. • 6" en las calles secundarias. • Válvulas y accesorios reglamentarios. • Servicio a cargo de Naturgy BAN S.A. FIBRA ÓPTICA • 1000 m de fibra óptica reglamentarios conforme a los prestadores del servicio a cargo de Telefónica y Claro. ABASTECIMIENTO DE AGUA • Perforaciones individuales a una napa de agua de excelentes condiciones (90 m³/día/ha), a cargo de cada propietario de parcela según ADA. DESAGÜE CLOACAL • Mediante vuelco a pozo negro individual o a zanja pluvial con tratamiento previo, a cargo de cada propietario de parcela según ADA. El Parque Industrial y logístico Paraná de las Palmas, ubicado en una zona estratégica de alta calidad industrial que asegura la disponibilidad de insumos industriales y energéticos, con conexiones a importantes corredores industriales nacionales e internacionales, cercanía a puertos y vías navegables como así también a grandes centros urbanos con una amplia oferta de recursos humanos y consumo, se emplaza en un predio de excelentes condiciones geológicas y ambientales, dándole condiciones inmejorables para la radicación y funcionamiento a cualquier industria Uso industrial y logístico exclusivo, 1ra. categoría, 2da. categoría y 3ra. categoría.(Organismo provincial para el desarrollo sustentable. Decreto n°1741/96) LOS VALORES ESTAN EXPRESADOS EN DOLARES BNA VENDEDOR + IVA + IMP AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Nave Logística AAA de 6.000 m² en Alquiler | Parque Industrial Zárate Nave logística Premium AAA de 6.000 m² en alquiler, ubicada en Camino de la Costa Brava km 3,3, dentro del Parque Industrial Zárate, Zárate, Buenos Aires, Argentina. La propiedad se encuentra especialmente preparada para operaciones que requieren altos estándares de infraestructura, seguridad y condiciones específicas para el almacenamiento de agroquímicos. La nave cuenta con una superficie total de 6.000 m², distribuida en dos módulos independientes de 3.000 m² cada uno, ofreciendo flexibilidad para adaptar la operación a las necesidades de cada empresa. Su construcción responde a las especificaciones requeridas por CASAFE para la guarda de agroquímicos y cuenta con infraestructura especialmente diseñada para este tipo de actividad, incluyendo sistemas de ventilación, soluciones antiderrame y medidas específicas de seguridad. Características principales: • 6.000 m² de superficie total • Nave compartimentada en 2 módulos de 3.000 m² • Construcción Premium AAA • Especificaciones para la guarda de agroquímicos según requerimientos de CASAFE • Sistema de ventilación • Sistema y soluciones de contención antiderrame • Sistema contra incendios mediante sprinklers • Red contra incendios integral • Pisos e infraestructura bajo normas de certificación CASAFE • Energía trifásica disponible • 2 aleros para descarga de mercadería de 320 m² cada uno • Playa de maniobras exclusiva del depósito de 1.200 m² • Playa de estacionamiento interna para camiones • Seguridad perimetral con monitoreo Infraestructura para el personal: La propiedad cuenta con espacios equipados para acompañar el funcionamiento diario de la operación: • Oficinas • Vestuarios • Cocina y comedor • Sistemas de renovación de aire • Sala exclusiva para choferes Infraestructura logística: La nave dispone de sectores específicamente destinados a facilitar las operaciones de carga y descarga. Cuenta con dos aleros para descarga de mercadería, de 320 m² cada uno, que permiten desarrollar estas tareas bajo una superficie cubierta y especialmente destinada a la operación. A esto se suma una playa de maniobras exclusiva del depósito de 1.200 m², ofreciendo un espacio propio para circulación y maniobras de vehículos y transporte, optimizando la operatoria logística del establecimiento. Ubicación estratégica: La nave se encuentra sobre Camino de la Costa Brava km 3,3, dentro del Parque Industrial Zárate, una ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas. Su localización en Zárate permite vincular la operación con uno de los principales corredores productivos y logísticos del país, favoreciendo la conexión con rutas, centros industriales y nodos portuarios de la región. Además de los 6.000 m² actualmente disponibles para alquiler, existen 11.500 m² adicionales dentro del mismo desarrollo. Consultar disponibilidad y condiciones comerciales. Una propuesta especialmente orientada a empresas del sector agroindustrial, químico y logístico que necesitan una infraestructura preparada para la guarda de agroquímicos, con estándares Premium AAA y condiciones específicas de seguridad y operación. Consulte por disponibilidad, alternativas de contratación y condiciones de alquiler. Camino de la Costa Brava km 3,3 Parque Industrial Zárate (2800), Buenos Aires, Argentina Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Importante inmueble logístico, ubicado sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana.  Cuenta con una amplia garita de seguridad; playa de maniobras, docks de carga deprimidos( 2) y dos amplios accesos con cortinas metálicas aptas para ingreso de camiones( a nivel). Las naves cuentan con aislante térmico en paredes y techos, su altura es de aprox 11 mts a la cabreada, y cuenta con pisos de HA.de alta resistencia. Pocas columnas. Las oficinas y los baños se encuentran junto a la nave del lado externo. Sistema contra incendios por Hidrantes. F. M. Zonificación Industrial 1.Todo muy buen estado.  Se puede anexar 3500 m2 cub.                                                                                    

VALOR ACTUALIZADO Importante inmueble logístico, ubicado sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana.  Cuenta con una amplia garita de seguridad; playa de maniobras, docks de carga deprimidos( 2) y dos amplios accesos con cortinas metálicas aptas para ingreso de camiones( a nivel). Las naves cuentan con aislante térmico en paredes y techos, su altura es de aprox 11 mts a la cabreada, y cuenta con pisos de HA.de alta resistencia. Pocas columnas. Las oficinas y los baños se encuentran junto a la nave del lado externo. Sistema contra incendios por Hidrantes. F. M. Zonificación Industrial 1.Todo muy buen estado.                                                                                     

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO ZARATE Sobre un predio de 2.0 Has se ubica una nave de 11.500m2 de superficie con una estructura metálica Alma Llena con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum " posibilidad de dividirse" y tomar menos cantidad de m2 a consensuar  La cubierta es de tipo a dos aguas Chapa traslucida en cubierta para iluminación natural en un 4% del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 9 mts Altura al cordón superior 13 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 70 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior de aprox 5.000 m2 Ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. Sistema contra incendio comprende hidrantes perimetrales y rociadores del tipo K14 ESFR sobre toda la superficie, 2 bombas principales de 220 hp c/u y una reserva de agua de 400 m3 El complejo cuenta con un generador diésel con capacidad para alimentar las bombas de incendio mencionadas y el predio en caso de corte de energía eléctrica general. El deposito posee docks de carga superior más dos rampas de acceso vehicular. Factible de acondicionar a CASAFE, si fuera requerido Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento EL PARQUE: - Tendido de media tensión en 13,2 KVA suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate - Accesos en Hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado. - Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina - Acceso a telefonía y datos con fibra óptica - Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades. - Puesto de videovigilancia en acceso principal al parque industrial - Beneficios Impositivos: Municipales: sobre Derechos de Construcción, ABL, Tasa de Seguridad e Higiene y Vial. Provinciales: Tasa preferencial en Ingresos Brutos, Impuesto Inmobiliario, Sellos, Exención automotores utilitarios (hasta 5 unid.) PLAN DE FACTIBILIDAD Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Aprobadas por la Dirección de Parques Industriales, de Ministerio de Industria de la Provincia de Buenos Aires conforme Ley 13.744 de Parques Industriales. Uso industrial y logístico exclusivo, 1ra, 2da y 3ra. categoría VALOR POR M2 : USD 4,50/M2 + IVA (TIPO DE CAMBIO BNA Vendedor) AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

ALQUILER NAVE DE 5000 M2 + CON  2000 M2  SEMI CUBIERTOS  PARA CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES CON PISO DE HORMIGON  TERRENO TOTAL: 30.000 M2 TERRENO SOBRE EL QUE ESTA EL DEPOSITO:  15.000 M2 LOS OTROS 15.000 M2 ESTA ENTOSCADO PARA ESTACIONAMIENTO DE CAMIONES (CAPACIDAD 300 CAMIONES) TECHO DE CHAPA A 2 AGUAS ALTURA AL CENTRO: 14 MTS ALTURA EN LOS LATERALES: 12.50 MTS ESTRUCTURA RETICULAR PISOS DE HORMIGON ALTO TRANSITO con doble malla tanto en la superficie cubierta como semi cubierta LUZ CENITAL EN LATERAL  POSTERIOR PORTON PRINCIPAL DE ACCCESO  DOS PORTONES CORREDIZOS EN LA NAVE  ENERGIA TRIFASICA  TRONCAL DE GAS a menos de 100 mts Preparado para Red de incendios conectar según necesidades ESPACIO DE BAÑOS Y DUCHAS CAMINO DE LA COSTA BRAVA frente a Arauco Faplac VALOR EN USD OFICIALES (BNA Vendedor) + IVA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Nave Industrial en Alquiler de 9.000 m2 cubiertos sobre un terreno de 120.000 m2 (12 ha). Establecimiento industrial conformado por una superficie cubierta de 9.000 m2, sobre un terreno de 25.000 m2. Mampostería de ladrillos 2 mts de altura y 8 mts de chapas zinc con aislantes térmicos, techo de tipo a dos aguas de chapa zinc con traslúcidas y aislantes térmicos, con una altura de 11 mts al apoyo de la cabreada y 13 mts al punto mas alto. Estructura reticulada. Iluminación de Led. 3 Cortinas eléctricas al piso de 5,80 mts de ancho x 5 mts de alto. 6 Docks levels de carga y descarga. Pisos de hormigón armado h30. Red de incendios por hidrantes. Playa de maniobras hormigonada. Sectores auxiliares compuesto garita de seguridad para control de ingreso y egreso de camiones y personal.  Espacio de oficinas, baños, vestuarios de acuerdo a la necesidad del cliente. Servicios: Agua de pozo, Trifásica. Zonificación: I2 – INDUSTRIAL 2. Apto para categoría 1 y 2 de Industrias. Ubicación: Ubicada en el Parque Industrial Logístico Zarate. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Importante inmueble sobre ruta. Son veinte depósitos de 10 mts. de cada lado separados por calle de circulacion, de 1.000 m2 c/u. Están interconectados. Entrada para camiones de gran porte, a nivel. Altura de techos aprox 7 mts. techo a dos aguas con traslúcidas y aislante. Sin columnas. Pisos de H.A. Hidrantes. Oficinas y servicios al frente del complejo. Cerco perimetral y portan de acceso. Todo en muy buen estado

Sobre calle principal de acceso a Zarate,Deposito industrial con techo de chapa a dos aguas, altura de 7/8 metros aprox con chapas traslucidas laterales. piso de H A de alta resistencia. Entrada para camiones al frente y atras, cortinas metalicas en los laterales con alero: En una zona hay entrepiso de HA. Algunas oficinas y baños. Estado general muy bueno. Servicios FM, Gas, Agua de red, Matafuegos. Garita de acceso con amplia playa de maniobas, al frente, fondo y lateral. Se puede alquilar la mitad. Dolares BNA convertibles a Pesos

CONDOMINIO ITACA: Descubrí la oportunidad de vivir la auténtica experiencia del campo en esta casa monoambiente en alquiler temporario, situada en un espectacular predio de 32 hectáreas a tan solo 14 km de Capilla del Señor y a una hora de Buenos Aires, este refugio natural ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. lifestyle donde conviven naturaleza, caballos, turismo, wellness, diseño, arte y vida al aire libre, sin preocuparte por el mantenimiento. La propiedad cuenta con una maravillosa laguna rodeada de árboles que cambian de color según la estación, perfectos para admirar en cualquier época del año. Además, ofrece amplias avenidas con Pecanes con senderos ecuestres, para caminatas, running o ciclismo. Relajate en su gran pileta con solárium con reposeras y pérgolas con sillones, o realiza actividades como yoga, tai chi y gimnasia en espacios diseñados para el bienestar. Con 35 m2, esta