489 casas en alquiler en Virrey Del Pino, Villa Ortúzar

Se trata del alquiler de un local + casa para uso comercial. Lote propio de 8,66 x 34,18 desarrollado en una planta con terraza. Local al frente y a la casa accedemos por pasillo con entrada independencia con dos amplios salones, cocina, cuatro baños, dos dormitorios y patio con parrilla. Estado regular. Ubicado en Leopoldo Marechal al 1100 entre Ferrari y Avenida Ángel Gallardo, a tan solo una cuadra de Avenida Acoyte. NO APTO ESPACIO CULTURAL.  Contrato comercial por 24 meses. Ajustes trimestrales. Honorarios inmobiliarios 5% + iva del total del contrato. Sellos 0,5 %. Certificación de firmas. Garantía propietaria o Finaer. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles

Alquiler Casa - Ph en Palermo Hollywood – Solo para uso comercial.   Sin expensas Ubicado en un primer piso por escalera, este PH combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 2 poseen balcones a la calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 1 toilette y 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil, adaptable a múltiples rubros. Ideal para: -Centro de estética - Oficinas comerciales - Estudio de danza - Coworking - Centro de bienestar (yoga, pilates, etc.) Ubicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Exclusiva casa en el prestigioso barrio de Vicente López. Con una orientación este, esta propiedad de dos plantas ofrece un estilo de vida confortable con ambientes amplios. Compuesta por 4 dormitorios, 4 baños, y 1 toilette, La casa cuenta con living y comedor, cocina y comedor diario, dependencia, y escritorio. Disfrute de sus espacios exteriores con jardín, patio, terraza, y piscina. Para mayor comodidad, dispone de un estacionamiento cubierto. La propiedad se mantiene en excelente estado. Ofrece espacios adicionales como balcón, baulera, lavadero, sótano y galería. Equipado con aire acondicionado individual, es un hogar luminoso y espacioso. Ubicada en una zona residencial R1, esta casa habitada es una oportunidad única para quienes buscan calidad y confort en una ubicación privilegiada. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excepcional Propiedad en Lote Triple – Ideal Uso InstitucionalPresentamos una propiedad única por sus dimensiones y versatilidad, ubicada en una zona estratégica e inmejorable. Con una superficie total que supera los 2.750 m², este inmueble es la opción definitiva para proyectos de gran escala como instituciones educativas, centros de salud, sedes corporativas o emprendimientos geriátricos. Ficha Técnica de Superficies Superficie Cubierta: 1.153 m² Superficie Descubierta: 1.600 m² Distribución Total: 23 Ambientes | 12 Baños Distribución por Plantas Planta Baja 7 Ambientes amplios y funcionales. Destaca un gran salón de 14 x 4 metros, ideal para recepción, área de coworking o comedor. 3 baños completos y acceso a patio interno. Primer Piso 8 Ambientes de diversas dimensiones. Incluye una imponente sala de 4 x 17 metros. 6 baños independientes. Salida directa al área exterior: Un pulmón verde de 1.600 m² que incluye cancha de fútbol y un depósito independiente con baño propio. Segundo Piso 6 Ambientes privados, ideales para despachos o aulas. 3 baños adicionales. Tercer Piso 2 Ambientes complementarios, perfectos para áreas de archivo, mantenimiento o dependencias administrativas. Potencial y Usos Sugeridos Debido a su arquitectura técnica y la amplitud de sus espacios descubiertos, la propiedad se adapta perfectamente a: Educación: Colegios, institutos o universidades. Salud: Residencias para adultos mayores o centros médicos de rehabilitación. Corporativo: Oficinas centrales para empresas con necesidad de depósito y áreas recreativas. Comercial: Centros de eventos o clubes deportivos. Nota: La propiedad destaca por su excelente estado y la flexibilidad para subdividir o integrar espacios según la necesidad del locatario. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Casa de 3 ambientes en 1 planta Planta Baja: living, 2 dormitorios, lavadero, cocina amplia independiente, patio y cochera cubierta. Planta Alta: habitación y terraza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

CODIGO: 1293-2202 ubicado en: Agustin Alvarez 4261 - Publicado por: KEOPS PROPIEDADES. Casa en Alquiler en Villa Martelli, Vicente López, Buenos Aires. El precio es de ARS 200000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

_ Galpón en alquiler ubicado sobre calle Carlos Antonio López y Pasaje Agustin Alvarez (Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, una oficina y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para 12 vehículos. _ De medidas regulares, cuenta con 138mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

ALQUILER : VIVIENDA PARTICULAR O USO COMERCIAL en el centro comercial de Villa Urquiza SE ALQUILA PINTADA a NUEVO Amplios ambientes. 3 dormitorios muy cómodos. Terraza al frente y una más pequeña atrás donde se puede poner parrilla en caso de deseo, Abajo patio central, que funciona como comedor, living y es apto sala de espera en caso de consultorios/ instituto. Apto vivienda / comercio/ instituto / consultorios. Fundamental importancia en la zona : portón para entrada automóvil.- Requisitos: demostración de ingresos, mes adelantado y mes deposito en garantía y, garantía de caución o propiedad en CABA. Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a mts. de Monroe, con todos los medios de transporte (subte B-tren MITRE y muchas líneas de colectivos). A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas Local con entrada para camión (11x10m) en PB con Baño, Fondo + Jardín, Patio (10x8 y 10x7); 3 Baños; 2 vestuarios; ascensor. En PA todo diseñado para Oficinas de 6x6m + 7x10 con Balcón. Detalles adicionales: Todo el piso de PB es hormigón reforzado, soporta peso de camión, la vereda también soporta elevador cargado. Ideal varios rubros: Automotor, Motos, Gym, Profesionales, Franquicias etc. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Excelente Casa en pleno Palermo Hollywood, muy buena ubicación!  3 plantas, abajo: living, comedor, toilette, cocina y dependencia con un patio. 2da planta: 4 dormitorios, 1 en suite, gran placard, 2 baños completos.   3ra planta, posible dormitorio o taller/estudio, con baño y baulera. Gran Terraza con una parte techada para herramientas o cualquier uso. Caños de agua Aqua system a nuevo. Bajos gastos. 115629----- Ignacio Martillero Ramon Cassagne  Cucicba Mat 6703

Excelente casa formando esquina sobre lote 5x29.40, 147m2 Distribuida en PB, 1er piso y azotea. Frente a Plaza Armenia. Punto gastronómico, turístico y de entretenimiento. APTO PROFESIONAL. Ideal, hotel, centro de estética o educativo, oficina sede de empresa, etc. Otros destinos a conversar. El precio del alquiler mensual informado NO INCLUYE IVA. LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Alquiler tradicional o temporal, con o sin muebles. Disponible apartir de mayo 2026.  Ubicada estrategimacamente, se encuentra en una zona rodeada de embajadas, consulados y un nuevo polo gastronomico.  A 2 cuadras de Av. Cabildo y a 5 de Av. Libertador.  Se encuentran cargados los planos y un recorrido virtual, para mejor entendimiento de la propiedad.  Distribución:  Planta Baja:  - Ingreso y garaje para 1 auto grande  - Hall de recepción con toilette de recepción y escalera principal.  - Living - Comedor principal  - Comedor diario  - Cocina con escalera de servicio para acceder a la dependencia  - Patio con pileta climatizada Con escalera principal se accede al primer piso y por la escalera de servicio al segundo piso donde se encuentra la dependencia y lavadero.  Primer Piso  - Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo cuarto para guardar ropa  - 3 dormitorios, uno en suite y tercer baño completo  - Escritorio o 5to dormitorio  Segunda planta  - Playroom / Workspace / Quincho con parrilla  - Escritorio  - Baño completo  - Terraza  Separado en la segunda planta - Dependencia de servicio con baño y lavadero  NO es apto mascotas-  ---  ENGLISH  Traditional or temporary rental, furnished or unfurnished. Strategically located, it is in an area surrounded by embassies, consulates, and a new gastronomic center. Two blocks from Cabildo Avenue and five blocks from Libertador Avenue. Floor plans and a virtual tour are uploaded for a better understanding of the property. Layout: Ground Floor: - Entrance and garage for one large car - Reception hall with reception toilet and main staircase. - Living room - Main dining room - Dining room - Kitchen with service stairs to the utility room - Patio with heated Pool The main staircase leads to the first floor, and the service stairs lead to the second floor, where the utility room and laundry room are located. First Floor - Master bedroom with private bathroom, dressing room and second closet - 3 bedrooms, one with private bathroom, and a third full bathroom - Study or 5th bedroom Second Floor - Playroom / Workspace / Quincho with grill - Study - Full bathroom - Terrace Separate on the second floor - Service quarters with bathroom and laundry room NO pets allowed Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Oficina en Barrancas de Belgrano 4 plantas con Ascensor. Gran oportunidad comercial a pocas cuadras de la estación Barrancas de Belgrano. Casona de estilo francés construida en 4 plantas. Imponente frente de 13 mts de ancho.  Estilo y practicidad unidos para múltiples fines comerciales. Inmejorable ubicación a media cuadra de Juramento entre Av. Libertador y av. Cabildo, a metros de la estación de tren de Belgrano C y de múltiples líneas de colectivo y complejo comercial . Con un total de 554 m2 desarrollados en un terreno de 151 m2 y un frente de 13 m, este edificio ofrece un generoso espacio óptimo para las diversas funcionalidades en cada planta con ascensor que llega hasta el 3º piso.  La propiedad conserva sus portones de roble, su escalera de mármol travertino y sus pisos de roble de Eslavonia, con ventanales de vidrio repartido al frente y vitreaux al contra frente. Ha sido reciclada y cuenta por ello con un ascensor, calefacción y refrigeración central en todas sus plantas excepto el último piso que posee splits frío/calor individuales en cada ambiente. Todas las cañerías de Hidrobronz fueron renovadas en el año 93. Actualmente no cuenta con la habilitación de gas.   En planta baja nos encontramos con un hall que nos lleva a la escalera y a una gran sala de espera. Tiene cinco ambientes y dos baños. El primer piso cuenta con una gran sala de espera, cuatro ambientes y dos baños. En el entrepiso hay 1 toilette. El segundo piso tiene dos salas de espera, cuatro ambientes y dos baños. En el tercer piso hay una sala de espera, cuatro ambientes, un baño y 1 vestuario con 2 duchas. Lo importante de destacar es que todas las paredes no son originales y están hechas con durlock lo que permite fácilmente modificar las subdivisiones en cada planta. Espacios Versátiles: Con una distribución flexible en cada planta, este edificio ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio o emprendimiento. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Galpón Industrial con Oficinas - Distrito Audiovisual Sup. Cubierta: 2.250 m2 // Lote: 26 x 55 // Zonif: Mixtura 3 Depósito, distribuido en 2 plantas, sin columnas, con techos de chapa a 9 mts. de Altura. Ingreso a amplia recepción y entrada de personal con garita de seguridad. Amplia entrada de contenedores, con cortina metálica eléctrica. En primer piso, oficinas gerenciales, sala de reuniones, cocina-comedor y área de trabajo. Doble circulación de escaleras, Montacargas y Red contra Incendios. Fuerza Motriz - Electricidad T-3 - Buen estado general. Excelentes accesos, a 2 cuadras Av. San Martin y a 3 de Av. Warnes. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Estupenda casa en esquina, de 2 plantas con terraza y parrilla sobre la Avenida San Martin esquina Biarritz, La Paternal, comuna 15. Al ingresar notamos una sólida construcción, buen gusto en las terminaciones, realizadas con materiales de primera calidad, sobretodo el detalle de los Vitraux en las puertas internas. Ingresamos por hall de acceso hacia sala de recepción de forma irregular en la que podemos ir hacia el living comedor con ventana a la ochava, cuarto con placard con ventana a la calle Biarritz, baño completo de grandes dimensiones con bañera, otro cuarto con ventana a patio interior, cocina comedor diario y antiguamente lo que era un Garage hoy cuarto de depósito. En PA, sala de distribución/ estar a otro cuarto, toilette y salida a terraza con cuarto de guardado y acceso a segunda y pequeña terraza con espacio tipo quincho con parrilla. La propiedad es apropiada para un desarrollo inmobiliario de Zonificación según código urbanístico vigente (pronto a sufrir modificaciones que en principio no afectan a dicho lote) USAM: PB + 5 piso + 2 Retiros. Con una capacidad constructiva aproximada de 1.500m2 y con 1.300m2 aproximados vendibles se ubica como una opción atractiva para desarrolladores. OPCION ALQUILER VIVIENDA Requisitos:Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC Mes de adelanto + depósito en billete dolar estadounidense Ingresos comprobables Garantía con seguro de caución OPCION ALQUILER COMERCIAL Mismos requisitos + Honorarios Inmobiliarios OPCION VENTA: USD 235.000 APTO CREDITO ACEPTA FINANCIACION 50% y saldo en 36 MESES Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Inmobiliaria Legal. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)

Casa ideal para emprendimiento gastronómico, oficinas o showroom en Villa Urquiza SE ALQUILA SOLO PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL. NO APTO VIVIENDA Excelente propiedad ubicada en el barrio de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, en una zona de gran crecimiento comercial y excelente conectividad. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. El barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. A solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, zona de afluencia de locales gastronomicos La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 34,64 metros, con una superficie total de 300 m² y 179 m² cubiertos. Se encuentra a reciclar, lo que brinda múltiples posibilidades de adaptación según el destino del proyecto. Cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional, destacándose un gran patio descubierto al contrafrente de 8,66 x 12,39 metros, ideal para sector gastronómico al aire libre, expansión comercial o espacio de trabajo. La propiedad dispone de: Sala al frente de 4,43 x 3,73 metros Hall de distribución Cochera fija cubierta Dos habitaciones amplias de aproximadamente 4 x 3,60 metros, con ventilación hacia un patio lateral de 4,30 x 7 metros Cocina independiente Ambientes con pisos de parquet y carpinterías originales Cuenta con todos los servicios instalados. Propiedad con gran potencial para reciclar y desarrollar un proyecto comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Casa en alquiler en Villa Urquiza – Espectacular Triplex sin expensas Ubicada en la esquina de Iberá y Capdevila, a pocas cuadras del Subte Línea B y con múltiples líneas de colectivo en la zona. La propiedad se desarrolla en formato dúplex/tríplex y cuenta con cochera propia, amplio living, comedor, cocina independiente, patio y lavadero. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 baño en suite. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Además, posee terraza cubierta que aporta un espacio extra ideal para disfrutar todo el año. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Depósito en Venta o Alquiler en Paternal Lote: 8.66 x 38 // Sup. Cubierta: 600 m2 // Zonif: Mixtura 3 Depósito con oficinas en 2 plantas - Techos de losa y pisos de mosaico. Posee red contra incendio - Amplias oficinas al frente - Baños para discapacitados. Vestuarios para ambos sexos - Entrada de vehículos - Montacargas. Dentro del Distrito Audiovisual - Importantes beneficios para empresas del sector. Excelente Ubicación y Accesos -  Próximo a Av. Warnes - Av. San Martín - Av. Juan B. Justo. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Edificio Industrial en Paternal. Lote: 8.66 x 56 // Sup. Cubierta: 1.200 m2 // Zonif: Mixtura 3 Edificio Industrial distribuido en 3 Plantas - Mayormente sin columnas. Doble circulación de escaleras y Montacargas - Oficinas. Pisos de hormigón y ceramica - Techos de losa y Parabólicos. Amplio ingreso de vehículos - Baños en todas sus plantas. Arreglos, mejoras y Red contra Incendios Negociables con el contrato de locación. Excelente Ubicación y Accesos - Próximo a Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Depósito en Alquiler en Palermo Lote: 8.50 x 25.50 // Sup. Cubierta: 430 m2 // Zonif: Mixtura 3 Depósito en 2 plantas, con oficinas e ingreso de vehículos. Posee montacargas, oficinas en planta alta al frente y baños para ambos sexos. Techos de losa y Parabólicos. Necesita arreglos generales. Excelente Ubicación - Zona de amplio crecimiento - Apto distintos rubros. Ideal rubro comercial - Apto Industria - Deposito - E-comerce. Próximo a importantes Avenidas - Cordoba y Scalabrini Ortiz. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Amplio Local con Entrada para vehículos/camiones, Oficinas, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor – Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja local (10x11mts aprox con altura de 4.20mts aproximadamente), con ingreso para vehiculos/camión con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

DEPOSITO EN FLORES ,  MENDEZ DE ANDES ESQUINA PSJE GALACENA  A DOS CUADRAS DE BOYACA Y DOS DE DONATO ALVAREZ. EN OPTIMAS CONDICIONES EX DEPOSITO DE LABORATORIO MEDICO , SISTEMA DE INCENDIOS , 2 INGRESOS DE CAMIONES A PLAYA DE MANIOBRAS Y 2 INGRESOS ADICIONALES CERRODOS CON POSIBILIDAD DE ABRIRLOS .  SOTANO UTILIZABLE CON BUENA ALTURA , 1ER PISO CON OTRO SECTOR DE DEPOSITO Y AREA  DE OFICNAS Y VESTUARIOS. TODO LOS SERVICIOS CONECTADOS . LISTO PARA UTILIZAR.  aLQUILER CON OPCION A COMPRA FINACIACION DIRECTA . 

Alquiler Excelente Ubicacion sobre Av Nazca  Con 8,96 mts de frente, 60,60 mts de fondo. Posee 225 mts cubiertos, en planta libre, con sector de oficinas, y baño de discapacitados. Al contrafrente posee sector de planta libre descubierto. Zonificacion  Mixtura de uso de suelo 3. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Espacios Estrella - Predio Industrial cerrado, con seguridad las 24 hs. Sup. Deposito : 220m2 // Oficinas: 50 m2 Excelente depósito, con oficinas de primer nivel, dentro de predio industrial cerrado. Planta Baja deposito, con pisos de hormigón Ingreso vehicular - Sector de oficinas de 50 m2 ubicado en primer piso - Primer piso apto deposito de mercadería Predio con calles internas de circulación, acceso monitoriado, Bar-Restaurante. Espacio Verde - Salon de Usos múltiples para eventos. Excelente Ubicación y Accesos - Múltiples medios de Transporte - Distrito Audiovisual. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Espacios Estrella - Predio Industrial cerrado, con seguridad las 24 hs. Lote: 60 x 50 // Sup. Galpon: 3.500 m2 // Oficinas: 1.500 m2 Próximamente Disponible - Agosto 2026 - Ideal Empresa 1º Nivel. Excelente depósito, con oficinas de primer nivel, dentro de predio industrial cerrado. Planta Baja deposito, con pisos de hormigón de alta resistencia y techos de losa. 6 ingresos de camión - Vestuarios - Comedor para personal - Montacargas. Red contra incendios con sprinklers - Excelente estado general. Predio con calles internas de circulación, acceso monitoriado, Bar-Restaurante. Espacio Verde - Salon de Usos múltiples para eventos. Excelente Ubicación y Accesos - Múltiples medios de Transporte - Distrito Audiovisual. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982