201 casas en alquiler en Virgilio, Villa Progreso

Alquiler de Excelente Deposito Logistico, Ideal Rubro Tecnologico por Beneficios Impositivos. Con 25,98 mts de frente y 57,46 mts de fondo. Posee 1500 metros totales cubiertos Con acceso con independiente para el personal, proveedores y clientes por una puerta blindada israelí con llaves computadas y cierre periférico El acceso para semi posee una cortina metálicas con motor eléctrico a control remoto de 6,20 x 5,00 y con tres cortinas metálicas con motor eléctrico a control remoto de 3,50 x 3,50 Detalles constructivos: Piso industrial llaneado y piso elevado a 1,35mts Con hormigo de H30, Techo  Estructura alma llena con chapa. U45. con Aislante de lana con foil de aluminio, con 13 mts de altura. Prevencion de incendios: Red de incendio con hidrantes y sprinkler, bombas y reserva de agua exclusiva de la instalación contra incendio 90m3, en 3 tanques de 30m3 cada uno Iluminacion  Led de ultima generacion. Instalacion electrica: Trifasica con cinco tableros Al encontrarse ubicado dentro del Distrito Tecnologico posee diferentes beneficios impositivos. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional. Algunos de los posibles beneficios a los que se puede acceder son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el DT que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires. Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas. Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios. Beneficiarios Todas aquellas empresas de: Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicos Servicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanociencia Biotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genética Inteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual Servicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS) Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud) Servicio de impresión 3D Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientes Programa Beneficiatech Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras. Todos estos beneficios son otorgados por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por lo que el propietario no se responsabiliza por la falta de acceso a los mismos por parte del inquilino. Zonificacion: Mixtura de uso de suelo 2. El valor solicitado es en dólares cotización oficial tipo vendedor, mas IVA. Variacion canon locativo Mes Marzo y Septiembre. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Se trata de una importante planta logística desarrollada sobre un lote de 13.134 m2 y con una superficie cubierta de 12.827 m2 aprox. El inmueble está compuesto por una serie de seis depósitos logísticos interconectados, cuatro de ellos desarrollados en una planta (con una altura libre de 12.5 mts) y los dos restantes desarrollados en dos plantas (con montacargas y elevadores de pallets para el movimiento de los productos). La propiedad cuenta con un edificio de oficinas y servicios (baños, vestuarios, comedor, etc.) de unos 400m2 cubiertos aprox. desarrollado en tres plantas, recientemente puesto en valor, con frente sobre calle Zavaleta. La propiedad cuenta con dos portones para camiones de gran porte sobre la línea municipal, que dan acceso a una gran playa de maniobras de unos 1.200 m2 aprox., con oficina de vigilancia con baño independiente de 57 m2 aprox. La carga y descarga de los camiones se realiza debajo de un gran alero semi-cubierto de unos 918 m2 aprox. en donde se ubica también dos oficinas para el control de expedición. El sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores. El precio detallado en alquiler incluye unas 21.124 posiciones de racks instaladas, que soportan pesos por posición de 1.600 o 2900 kg. El estado de conservación de la propiedad es muy bueno, con pisos de hormigón en excelente estado, en algunos sectores con tratamiento con pintura epoxi, con lozas preparadas para el acopio de productos de gran peso y con un sistema contra incendios totalmente funcional apto para grandes cargas de fuego. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Deposito en excelente ubicación en el barrio de Parque Patricios, sobre Avenida.  El inmueble cuenta con salida a dos calles (Luna 560º / Av Amancio Alcorta 2535º), ambas para conteiner, pisos de hormigón armado h-30, techo tinglado con aislante térmico a 10m de altura, muy importante sector de oficinas, vestuarios y comedor de personal.  Cuenta con sistema de incendio con hidrantes y sprinklers, todo bajo normativa NFPA y cumpliendo con la ordenanza.  MIXTURA 4 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Casa en alquiler ubicada en Uspallata, Parque Patricios, un barrio que combina la tranquilidad con la cercanía a la vida urbana. Con un precio de AR$900.000, sin expensas, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La casa cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada. La fecha de ubicación es a partir de Diciembre 2025 El ambiente del living-comedor es acogedor y luminoso, creando el espacio ideal para el descanso . Además, la propiedad incluye un patio con toldo. También cuenta con un lavadero que añade practicidad a tu día a día. La casa está equipada con todos los servicios esenciales como luz, gas natural y agua corriente, garantizando una experiencia de vida cómoda y accesible. Sin cochera, ( en este momento hay una habitación) esta casa se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona con gran potencial de crecimiento. No te pierdas la oportunidad de vivir en este atractivo espacio que combina confort y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Ocupación a partir de Diciembre

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Acerca de la propiedad Casa con garaje; cocina-comedor; living-comedor; cuatro dormitorios; dos baños; patio; terraza

Casa Y Galpón en excelente estado. APTO CREDITO!!!! CASA Ubicada en la planta alta por escalera. Living comedor con balcón al frente. Cocina comedor con muebles sobre mesada. Dos habitaciones con placard. Baño con ante baño y bañera. Galería cubierta. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. Terraza. Calefacción por tiro balanceado. Tres aires acondicionados frío calor en living, cocina y habitación principal. GALPON Capacidad 15 cocheras. Todas cubiertas. (En la actualidad se encuentran todas alquiladas) ALQUILER SOLO CASA Condiciones Mes de aledanto Depósito en garantía Garantía propietaria Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Propiedad desarrollada sobre lote propio de 12.830mts, con aproximadamente 130 mts de frente sobre la calle Rucci Conformado por seis naves en planta libre con variacion de altura a la cabreada de 4,50 mts a 5,00 mts. Piso de hormigo de alta resistencia, con un estado regular por su uso. Posee techo tipo Sheed con ventanas traslucidads para obtener luz natural, en su totalidad con estructura metalica. Red de incendio por hidrantes. Sin bombas de incendio ( deberan ser provistas por el inquilino ) Con seis portones de ingreso de camion de gran porte para agilizar la operatividad de carga y descarga. Sector de playa de maniobras / carga descarga  Sector de estacionamiento interno. Las naves se encuentran intercomunicadas entre si. Con sector de baños, vestuarios y comedor para operarios Sector de oficinas administrativas. Red de incendio por hidrantes. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de Deposito Galpon desarrollado sobre lote propio de 7.000 mts cubiertos con aproximadamente 65 mts de frente sobre la calle Rucci Conformado por tres naves en planta libre con variacion de altura a la cabreada de 4,50 mts a 5,00 mts. Piso de hormigo de alta resistencia, con un estado regular por su uso. Posee techo tipo Sheed con ventanas traslucidads para obtener luz natural, en su totalidad con estructura metalica. Red de incendio por hidrantes, sin bombas de incendio ( deberan ser provistas por el inquilino. )  Con seis portones de ingreso de camion de gran porte para agilizar la operatividad de carga y descarga. Sector de playa de maniobras / carga descarga  Sector de estacionamiento interno. Las naves se encuentran intercomunicadas entre si. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de Deposito Galpon desarrollado sobre lote propio de 5.830 mts cubiertos con aproximadamente 65 mts de frente sobre la calle Rucci Conformado por tres naves en planta libre con variacion de altura a la cabreada de 4,50 mts a 5,00 mts. Piso de hormigo de alta resistencia, con un estado regular por su uso. Posee techo tipo Sheed con ventanas traslucidads para obtener luz natural, en su totalidad con estructura metalica. Red de incendio por hidrantes, sin bombas ( deberan ser instaladas por el interesado.) Con seis portones de ingreso de camion de gran porte para agilizar la operatividad de carga y descarga. Sector de playa de maniobras / carga descarga  Sector de estacionamiento interno. Las naves se encuentran intercomunicadas entre si. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

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_ Galpón en alquiler ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Avenida Galicia y Entre Ríos (Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, dos oficinas y tres baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.000mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Algarrobo entre San Ricardo y Villarino (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con terraza, lavadero, sótano y patio. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150mts2 y tiene una superficie aproximada de 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Depósito en alquiler ubicado sobre calle Presidente Domingo Faustino Sarmiento entre Bouchard y Bueras (Gerli, Lanús Este, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, tres oficinas y dos baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 585mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Depósito industrial en alquiler – Entre Ríos 1060, Piñeyro, Avellaneda Depósito desarrollado en dos plantas, con una superficie operativa aproximada de 630 m². En planta baja cuenta con un amplio espacio de depósito, libre de columnas centrales, con estructura de losa y portón de acceso desde la calle. La planta alta posee acceso peatonal independiente mediante escalera lateral. En el sector delantero dispone de varios ambientes adaptables a oficinas, baño completo, balcón y terraza. Hacia el contrafrente se encuentra un segundo depósito con estructura metálica, cubierta parabólica, iluminación natural y una altura máxima aproximada de 5 metros. No posee montacargas, aunque existe la posibilidad de estudiar una futura conexión para movimiento de mercadería entre ambas plantas. El inmueble se encuentra en buen estado general y está ubicado en un sector productivo de Piñeyro. Zonificación Distrito Industrial Mixto IR5, apta para depósitos, talleres y distintas actividades industriales, sujeta a la habilitación correspondiente. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato + IVA ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente depósito industrial ubicado sobre la calle Martiniano Leguizamón al 4600, en el barrio de Villa Lugano. Mixtura de Usos de Suelo 2, ideal para actividades logísticas, industriales livianas o de almacenamiento. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 16,80 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie total edificada de 905 m², de los cuales 580 m² corresponden a planta libre, permitiendo una óptima maniobrabilidad y aprovechamiento del espacio. Cuenta con ingreso mediante portón apto para camión, de 3,30 m de ancho por 4,50 m de alto, con dock de carga y descarga, facilitando las tareas operativas. La nave posee una altura máxima de techo de 10,90 metros y 9 metros al apoyo, lo que la hace ideal para almacenamiento en altura y sistemas de rackeo. Dispone además de sector de oficinas, baños y vestuarios, brindando comodidad y funcionalidad para el personal. El inmueble cuenta con sistema de prevención de incendio mediante matafuegos. Propiedad versátil, con muy buenas características constructivas y funcionales, en una zona de fácil acceso dentro del polo industrial de Villa Lugano. =================================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. =================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en alquiler en Barracas, sobre lote de esquina con muy buena presencia y excelente funcionalidad operativa. Cuenta con doble ingreso apto para camión contenedor , dock de carga y descarga en todo el perímetro, ideal para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento. Nave principal con buena altura, estructura metálica, cubierta de chapa e iluminación cenital. El inmueble dispone de oficinas sobre el sector de la ochava. En planta baja posee comedor con cocina, una oficina, baños y depósito de apoyo. En planta alta cuenta con dos oficinas amplias, baños y vestuarios. Ubicado en una zona estratégica, con buenos accesos y entorno apto para actividades industriales, logísticas y comerciales. Ideal para empresas que busquen una propiedad operativa, con imagen y circulación resuelta para transporte pesado. Disponible a partir del 1ro de Julio  =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

AMPLIA CASA CON FONDO, QUINCHO Y TERRAZA Se trata de un 4 ambientes con garage, ideal para una familia numerosa. Características de la casa: - Doble ingreso, a través de un portón con acceso al garage o por una puerta por medio de un pasillo donde accedemos al living de la casa. - Living amplio que conecta todos los ambientes de la propiedad. - Habitación principal con vista al frente con placard empotrado y aire acondicionado, opcional comprar el sommier que se encuentra en excelente estado. - Segunda habitación con vista al patio, placard empotrado y aire acondicionado. - Baño totalmente instalado con vanitory, inodoro, bidet y ducha, pisos y paredes revestidas en cerámicos. - Cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina. En la misma encontramos un acceso al patio por una puerta que nos comunica con el pasillo. - Saliendo de la cocina encontramos otra habitación, puede ser utilizada como dormitorio, escritorio o comedor. - Patio cubierto con lavadero incorporado y un pequeño espacio de guardado en el bajo escalera. - Patio descubierto con jardín y quincho equipado con cocina y baño. - Amplia terraza con vista al frente. CONSULTANOS!

ALQUILER - IMPORTANTE GALPON SOBRE AVENIDA CON OFICINAS AL FRENTE, APTO TODO DESTINO (EXCEPTO TALLER MECÁNICO), SOBRE LOTE DE 8.66 X 23 MTS. AVENIDA MADARIAGA al 900, LANUS ESTE - IMPECABLE ESTADO Construído sobre lote de 200 m2, superficie cubierta de 275 m2 aprox. Techo tinglado de +6metros de altura, Chapas solares interpuestas. Portón en 2 hojas apto entrada de camión. Piso y contrapiso reforzado de hormigón armado, Luminoso y con ventilación natural mediante sombreros eólicos. Todos los servicios, Luz TRIFÁSICA, agua corriente y cloacas. Recepción en Pb con puerta laterlal independiente y elevada x 2 escalones, estar/recepción/escritorio, con sala de tableros eléctricos y electronicos, toilete de recepción totalmente instalado. Ingreso de luz solar con ventanas al frente. Primer piso por escaleras: Oficina apta para 2 escritorios, de 5 x 3 mts. con baño y cuarto archivero separado con puerta. amplio ventanal al frente. Segundo piso por escaleras: amplia oficina gerencial y/o salon de reuniones directorio de 5 x 7 mts. ingreso natural de luz con ventanal corrido al frente, aluminio anodizado y vidrios hojas corredizas. Las escaleras poseen barandas de seguridad, piso cerámico de primera marca y flejes antideslizantes. Todos los pisos de las oficinas son cerámicos y las paredes están mejoradas al fino, listas para colocar revestimiento y/o yeso proyectado para pintar. al igual que los cielorrazos, preparados para lumínicas de alta potencia. Todas las ventanas poseen rejas reforzadas de seguridad. A METROS DE AVENIDA GRAL RODRIGUEZ, ppal ruta de acceso a las importantes vías de comunicación al Sur y el Norte de la ciudad. alquiler inicial $ 2.600.000.- +iva en caso de corresponder (CONSULTE RESTO DEL CONTRATO). Condiciones: Garantía Propietaria y certificacion ingresos varias- abona Luz,, Aysa, Arba y TSG, abona Seguro obligatorio Resp. Civil e incendios.

CASA CON COCHERA EN ALQUILER – LANÚS ESTE Excelente casa de 3 ambientes, amplia y funcional, con cochera cubierta, patio y quincho con parrilla. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor, cocina con amoblamiento completo y barra desayunadora de mármol, amplio lavadero, toilette y calefacción central. En la planta alta dispone de una importante sala de estar, dos dormitorios con balcones y baño completo. La propiedad se completa con un quincho equipado con parrilla y balcón, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Características principales: - 2 dormitorios - Living-comedor - Cocina - Barra desayunadora de mármol - Lavadero independiente - Toilette - Baño completo - Patio - Quincho con parrilla - Cochera cubierta - Calefacción central Condiciones de contratación - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral según IPC. - Requisitos excluyentes: ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos de propiedad y/o planos. Consúltenos para más información o para coordinar una visita. SAN MIGUEL PROPIEDADES Anatole France 1869 – Lanús Este Tel.: 4249-9459 WhatsApp: 11-6130----- *Emprendimientos • Tasaciones Reales • Administración de Alquileres*

Casa de 4 ambientes en venta en el encantador barrio de Lanús Oeste, situada en la calle Aristóbulo del Valle al 500. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios y transporte. Con un lote propio de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo, la casa se despliega en dos plantas, brindando un espacio habitable cómodo y funcional. Al ingresar, un jardín al frente con entrada para auto da la bienvenida. La planta baja cuenta con un living amplio, comedor, cocina comedor diario, y un toilette de recepción. Además, se encuentran dos dormitorios y un baño completo, junto con un lavadero y un fondo libre que ofrece numerosas posibilidades de uso. La planta alta alberga un tercer dormitorio, que destaca por su vestidor y baño completo en suite, además de una terraza transitable que invita al relax al aire libre. La propiedad posee todos los servicios, incluyendo agua corriente, gas natural y electricidad. Importante: se acepta permuta por un departamento de 3 ambientes en Barracas. Esta casa es ideal para quienes buscan combinar comodidad, espacio, y una excelente ubicación en Lanús Oeste. Apta para mascotas, es una oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento. REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS Y SEGURO DE CAUCION 

Impecable PH al frente a metros de Maximo Paz, al que se puede acceder por el frente o por el pasillo lateral. Garage cubierto para un vehículo cómodo, living de recepción, paso de distribución hacia tres dormitorios (dos con placard y ventana hacia el frente y patio y uno ciego), dos baños completos, amplio comedor diario y cocina con mueble bajo mesada y alacena. Gran patio con escalera de acceso a la terraza con lavadero en el bajo escalera; excelente terraza transitable con un amplio cuarto de enseres. Todas las aberturas tienen mosquiteros, ventanas con rejas, pisos de madera lustrada en excelente estado de mantenimiento. Posible permuta por departamento de menor valor en Lanús o Escalada. Venta Directa - Apto Crédito!!    IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

2 de mayo 3123 lanus CASA A REFFACIONAR SOBRE lote 8,48 x 20 mts aprox 3 ambientes con cochera Todos los servicios Alquiler únicamente COMERCIAL o DEPÓSITO Opción 1: 3 recibos de sueldo (con mas de un año de antigüedad y el monto tiene que ser mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As Opción 3: seguro de caución (únicamente GarantiaYa) + 1 garante con recibo de sueldo Total Ingreso: $ 3.158.000 Incluye Primer mes de alquiler, Depósito, Sellado, Honorarios e Informes Seguinos en Instagram @calzettapropiedades y enterate antes que nadie de nuevos ingresos y oportunidades.

ALQUILER – DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA – LANÚS ESTE Ubicado en Tucumán 1907, Lanús Este, departamento tipo casa al frente con entrada independiente, patio y terraza propia, desarrollado en planta baja. La propiedad ofrece ambientes funcionales, buena ventilación y espacios exteriores que aportan comodidad. Distribución y características: Entrada por patio descubierto 1.40 x 3.70; Cocina 2.30 x 2.30 con piso cerámico, ventana al frente y bajo mesada; Comedor 2.30 x 3.00 con piso cerámico; Dormitorio 3.80 x 3.50 con piso de parquet y ventana; Antebaño 1.60 x 1.60 con piso de granito y ventilación natural; Baño 1.45 x 1.90 con ducha, inodoro, lavatorio, piso de granito y ventana. Patio al ingreso; Terraza de 2.55 x 2.55 propia con lavadero de 2.40 x 2.90 y termotanque. Y segunda terraza 5.40 x 3.72  Sin expensas Buena ventilación natural Terraza propia Servicios de luz, gas y agua Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPCAbona el inquilino: Edesur, Aysa, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos, o seguro de caucion de GarantiaYa. Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz- Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

Inmueble Industrial en Pompeya - Apto Depósito Logístico. Medidas parcela : 63 x 26 // Sup. Cubierta: 1.638 m2 Playa Sup descubierta 470 m2 Excepcional depósito, techos de chapa 8 mts. de Altura aprox. Deposito en planta alta.  Vestuarios en planta baja Oficinas con baño privado en 2 plantas con sus ventanales. Red de Incendios con Hidrantes, Sprinklers y tanques de reserva. Pisos de hormigón de alta resistencia. Entrada de acceso portón de doble hoja, sobre calle Crespo Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

ALQUILER DEPOSITO / GALPÓN – 510 m² CUBIERTOS – MIXTURA 2 - NUEVA POMPEYA Excelente galpón ubicado en el barrio de Nueva Pompeya, a metros de Av. Sáenz, en zona de Mixtura 2. -Características principales:     Superficie de terreno: 482 m²     Superficie cubierta total: 510 m²     Acceso principal: Cortina metálica de 4,5 m de alto x 5 m de ancho, apta para ingreso de vehículos utilitarios y camiones chicos     Techo de chapa a dos aguas con 6 m de altura en la parte media, brindando amplitud y buena ventilación     Oficina de 3 x 10 m, ideal para administración o recepción     Espacio libre y adaptable a distintos rubros - Zonificación (Mixtura 2 – CABA): Compatible con usos residenciales, comerciales, depósitos, talleres y actividades productivas de baja molestia. - Ubicación estratégica: En el corazón de Nueva Pompeya, a pasos de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno con excelente conectividad hacia el sur de la ciudad y accesos a autopistas. -REQUISITOS: Mes de Adelanto Mes de Depósito Garantia Propietaria o Seguro de Caución Honorarios Profesionales Certificación de firmas Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.