423 casas en alquiler en Villa Manuelita

Importante propiedad de valor patrimonial ubicada en una emblemática esquina de la ciudad, sobre Bv. Oroño y Tucumán. Se trata de una distinguida construcción de categoría, de estilo arquitectónico clásico, que conserva detalles originales y se integra armónicamente al entorno que la rodea. Desarrollada en cuatro niveles y con aproximadamente 350 m² cubiertos, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y versátiles, ideales para instituciones, estudios profesionales, consultoras, sedes corporativas o actividades afines. En planta baja cuenta con una elegante recepción, dos amplios ambientes, dos toilettes y cocina. El primer piso, con acceso por escalera, dispone de tres ambientes adicionales, dos de ellos con salida a balcones franceses sobre Bv. Oroño, además de hall distribuidor y office. En el segundo piso se desarrollan otros tres ambientes, baño completo y hall. Finalmente, la última planta ofrece lavadero, depósito y una amplia terraza. La propiedad se destaca por la calidad de sus materiales constructivos, sus pisos y aberturas de madera, techos de gran altura y amplios ventanales que aportan excelente ventilación y abundante luz natural en todos los espacios. Una oportunidad para desarrollar actividades profesionales o institucionales en un inmueble con identidad, presencia y gran valor arquitectónico, en una ubicación estratégica y de alta jerarquía urbana. Canon locativo mensual: $ 3.500.000. Actualización cuatrimestral por ICL.

CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN ALQUILER UBICACIÓN: La propiedad se encuentra en calle Suipacha 2048, entre Psj Tiscornia y Ituzaingó. Zona barrio Parque. A pasos de Av. Francia, Av 27 de febrero, el parque independencia, la cancha de NOB, y a minutos del centro. DESCRIPCIÓN: En PB cuenta con dos habitaciones, una de ellas de grandes dimensiones y con aire acondicionado (los dormitorios cuentan con piso alfombra), living-comedor, cocina comedor, cochera para un auto (pequeño) y espacio para una moto; baño completo. Y en el 1er piso se encuentra un tercer dormitorio que bien puede ser usado como oficina con 1 baño tipo toilette, terraza con parrillero y lavadero independiente. DATOS A TENER EN CUENTA:  - Los dormitorios no tienen placares  - 2 bauleras -Portón de cochera de tipo manual  - 2 baños de los cuales 1 es tipo toilette y está en planta alta  VALOR DE LA PROPIEDAD $990.000 CONTRATO POR 2 AÑOS Y AUMENTO CADA 3 MESES POR IPC  Código del inmueble: CHO8060630 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oportunidad en Saladillo: Casa Funcional con Doble Patio y Cochera Si buscas una propiedad que combine tranquilidad y comodidad, esta casa en el corazón de Saladillo, Rosario, es la opción ideal. Diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, ofrece un entorno residencial consolidado y seguro. Distribución Inteligente: Ambientes Sociales: Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor integrado a una cocina de concepto abierto, creando un ambiente fluido y luminoso, ideal para la vida diaria y reuniones sociales. Área de Descanso: Cuenta con dos dormitorios cómodos y bien ventilados, junto a un baño completo con todos sus accesorios. Espacio Extra: Una sala de estar adicional que se adapta a tus necesidades: puede ser tu próximo estudio/oficina, consultorio o cuarto de juegos. Espacios Exteriores y Comodidades: Patio de Invierno/Verano: El patio principal cuenta con un cerramiento plegable, permitiendo disfrutar del aire libre durante todo el año, sin importar el clima. Patio Descubierto: Un segundo sector abierto, perfecto para ventilación natural, plantas o actividades al exterior. Cochera Privada: Acceso seguro a través de un pasillo ancho que permite el ingreso de un vehículo con total comodidad. Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Saladillo. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única! Contáctanos para coordinar una visita. Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral por ICL Gastos de ingreso: Honorarios: $660.000 Sellado: exento (no paga) Av de garantías: $85.000 Deposito en garantía: el equivalente a un mes de alquiler 5 cuotas de $110.000 o 350 dólares, al finalizar el contrato si esta todo correcto se devuelve el mismo monto y especie. Gastos mensuales además del alquiler: api, tgi, Aguas, seguro contra incendios, 3% de gastos administrativos- Opciones de Garantías: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO8098338 .-

Casa a remodelar en en el corazón de la ciudad 4 dormitorios - 2 plantas - España y Rioja. Sobre calle España N° 865, entre calle Rioja y Córdoba, emplazada en el centro de la ciudad y en una zona de mayor jerarquía de Rosario, en pleno Paseo del Siglo, rodeado de instituciones, centros de salud, educativas, financieras y gastronómicas. Esta ubicación te brinda una gran accesibilidad y visibilidad, lo que le da su potencial para uso comercial, institucional, profesional.  La casa necesita algunas refacciones, con gran potencial comercial.  CARACTERÍSTICAS  Casa desarrollada en 2 plantas, con frente Oeste, y separada en dos viviendas (una planta baja y otra planta alta), generando dos unidades de negocio, o posibilidad de utilizar todo el inmueble.  Se encuentra sobre un terreno de 7,85 x 24,50 mts2.  Ingreso por portón a hall distribuidor. Planta Baja:  . Amplio living-comedor al frente . Comedor diario . Cocina independiente . Baño completo . Baño toilette . 2 dormitorios  . Patio seco con salida de ambos dormitorios  Planta Alta . Living-comedor al frente . Cocina-comedor independiente . 2 Dormitorios  . Habitación de servicio . Baño completo . Baño toilette . Depósito . Lavadero . Balcón al frente . Terraza al contrafrente Código del inmueble: CHO7754211 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alquiler comercial/institucional casa 8 ambientes ubicación privilegiada Centro Rosario Bv. Oroño 34 I Centro, Rosario Casa en alquiler de uso comercial/institucional ubicada sobre el prestigioso Boulevard Oroño, entre Brown y Jujuy. La propiedad cuenta con una superficie total de 650 m² , desarrollada en tres plantas sobre un terreno de 1.500 m². Orientación, frente Oeste. Cuenta con 8 ambientes, 4 baños, 4 dormitorios, ascensor, quincho, y jardín con pileta. Detalles de la propiedad Ubicación privilegiada. Alquiler 100% comercial/institucional. No se admiten todos los rubros, consultar. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

DISPONIBLE A MEDIADOS DE JUNIO 2026. Casa en PH en planta baja. Sin expensas. Excelente estado. Ingreso por amplio living-comedor con piso en porcelanato, con cocina integrada con amoblamiento completo y conexión para lavarropas. Dos dormitorios: uno de 6 x 3 m. aprox. y otro de 3,5 x 3,5 m. aprox. , ambos con placares empotrados y pisos con cerámicos símil madera. Baño con vanitory. Patio principal de 4x4 m. aprox. y otro al contrafrente de 5,30 x 2,40 m. Garage. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por índice ICL. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Excepcional casa en alquiler destinada a vivienda/comercial. Cuenta con un lote de 246 m2 y 185 m2 construidos en planta baja. Consta de hall distribuidor con pequeño living o sala de espera, 5 habitaciones (3 de ellas amplísimas), cocina comedor con espacio tipo lavadero, baño completo, 2 patios internos secos(uno amplio y otro con acceso a terraza), patio/jardín de aprox 45 m2, cochera con entrepiso tipo baulera y terraza accesible. Buen estado general. Ajustes trimestrales atados a IPC. Alquiler comercial +IVA en caso de corresponder. Gastos iniciales de contrato: - 1° mes de alquiler (proporcional) - Sellado: Vivienda exento / Comercial: $ 55.000.- - Informes de garantías: $ 60.000.- aprox - Honorarios: $ 1.080.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 567.000.- +IVA Gastos mensuales: - TGI: $ 29.000 - API: $ 6.300.- (Bimestral) - Aguas: $ 23.500.- - Póliza de incendio: $ 19.630 - Gastos administrativos: 2%+IVA sobre alquiler

PH EN PRIMERA PLANTA Casa en primera planta. Cuenta con dos dormitorios con placard completo. Un baño completo en el distribuidor. Cocina sepada amplia. Salida a un espacio techado en el exterior que se puede usar como lavadero. En la planta baja se encuentra un patio amplio con parte techada como quincho, con parrillero y bacha.  En la planta baja se encuentra una habitacion de servicio y un baño. PLANTA ALTA: - TOTAL = 110 M2 - EDIFICADO = 80 M2 PLANTA (Patio con zona de quincho)  - TOTAL = 90 M2 - EDIFICADO = 50 M2

ALQUILER AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL  (7.800.000 +IVA ) La propiedad se encuentra sobre Bv. Oroño al 300, una de las arterias más emblemáticas y valoradas de la ciudad de Rosario, reconocida por su perfil institucional, profesional y residencial de categoría. La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con rápido acceso al microcentro, avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. El entorno es altamente consolidado para actividades profesionales, con presencia de consultorios médicos, clínicas, estudios jurídicos, escribanías, instituciones educativas y oficinas corporativas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para usos institucionales o de salud. A pocos metros se encuentran espacios verdes, destacándose el Bulevar Oroño, que aporta un entorno agradable, arbolado y de alto valor urbano. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, bancos, gastronomía y estacionamientos, facilitando la dinámica diaria tanto para profesionales como para pacientes o clientes. Una ubicación prestigiosa, funcional y de alta visibilidad, ideal para instituciones, centros médicos, consultorios o actividades profesionales que requieran presencia y accesibilidad. Perfecto para perfiles médicos, educativos, etc. La propiedad se divide en dos plantas, en la planta baja encontramos 6 ambientes versátiles, ingreso vehicular, kitchenette ,dos baños, jardín y un montacargas. En la planta alta son 5 ambientes y 3 baños.  en esta propiedad se destacan los materiales utilizados de primera calidad y con un perfecto estado de conservación, cuenta con calefacción por radiadores.

Construcción de aproximadamente 40 años de antigüedad, que fue parcialmente reciclado y ampliado, y se encuentra construido sobre un lote de terreno de 21,68 mts. de frente al Este por 64,30 mts. de fondo, sobre los cuales en los primeros 28 mts. se desarrolla un galpón de estructura metálica parabólica y cubiertas de chapa de Zinc, con dos sectores laterales a un agua con caída central de igual material, portón metálico plegadizo de ingreso de camiones; y siendo el restante sector de galpón (21,68 x 44 mts.) de cabreadas metálicas con chapas de fibrocemento a dos aguas, paredes de mampostería en todo el sector medianero y piso de carpeta de compresión en todo el área de Galpón. Dentro de este perímetro se desarrolla el área Administrativa, que se compone de Recepción, Sector Oficinas, (6 x 15 mts. aproximadamente), Privado, Sala de reuniones, dos Baños, Kitchenette, Vestuarios y Baños personal. Total 1395 m2. Alquiler USD 3.700 (final). Sector de oficinas se esta reparando. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: USD 4.440 Iva s/honorarios: USD 932 Sellado aprox: USD 222 Informe locatario: $3.600Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: USD 3.700 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Bv. Oroño 1218 (entre Mendoza y San Juan) - Gran casa ubicada sobre el Bv. Oroño, en plena zona de clínicas, instituciones, bancos y propiedades residenciales, a 6 cuadras del centro comercial de la ciudad de Rosario, y a 5 cuadras de la Av. Pellegrini, Tribunales Provinciales de Rosario y del Parque Independencia. Desarrollada en 3 plantas, se compone en su PB de un ingreso recedido, con un ingreso principal y otro para la cochera de 3 autos, se accede a un amplio living comedor, íntimo de paso hacia un toilette, deposito, cocina equipada con muebles de bajo mesada y alacena, un gran comedor principal con salida a un jardín de 60mt2 con parrillero, y a la cochera/patio interno de 80mt2. Subiendo por una escalera se llega a la 2da. planta donde se encuentra un pasillo de distribución que lleva a 3 dormitorios (2 de ellos con salida al balcón hacia el Bv. Oroño) y el principal en suite, 1 baño completo, y un lavadero independiente con salida a la primera gran terraza, que también se puede acceder desde el jardín trasero. Una escalera más lleva hacia la 3ra. planta donde se encuentran 2 dormitorios, uno de ellos con salida a una 2da. gran terraza con parrillero, y un baño. Desde el jardín se puede acceder independientemente de la casa hacia ambas terrazas. La casa cuenta con una superficie cubierta de 300mt2 y un terreno de 390mt2, tiene una antigüedad de 60 años, y posee una gran luminosidad. Es apta institución educativa/comercial, clínica médica, entidad bancaria, pero no para rubro gastronómico o geriátrico. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Alquiler depto 1 dormitorio Viví cómodo en este departamento de 2 ambientes en piso 5 dentro de un edificio de 6 niveles ⬆️. Cuenta con 1 dormitorio luminoso y un baño completo . La cocina integrada al comedor está pensada para el día a día: todo eléctrico, sin gas, con hornallas y horno eléctricos , más calefón eléctrico para tu seguridad y practicidad . La unidad suma un baño de servicio extra, ideal para recibir visitas o para mayor comodidad . Con una superficie total de 44 m², aprovecha cada metro para una vida funcional y moderna . Edificio de construcción reciente (año 2026), perfecto para quienes buscan espacios actuales y eficientes . Expensas: ars 120000 . Ideal para quienes prefieren soluciones eléctricas y un entorno urbano bien conectado. Si valorás la simpleza, la seguridad y el confort de un hogar listo para habitar, esta opción es para vos . Frente al parque independencia y club GER de Rosario. No tiene balcón Consultanos para coordinar tu visita y conocerlo en detalle . - KP531334 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente ubicado en Barrio del Abasto a una sola cuadra de Avenida Pellegrini Es un monoambiente de unos 30m2 + balcon - Cocina semi integrada totalmemente equipada con alacenas - mesada de marmol - bajo mesada - aparato de cocina y termotanque a gas natural - Baño completo con bañera, -Ambiente con salida a balcon de contrafrente Condiciones contractuales: -------------------------- Años de contrato : 2 Aumento: cada 4 meses Indexacion: ICL Impuestos: Agua $26.800 por mes - KP531180 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente ubicacion a pocos metros del Rio Departamento de un dormitorio de excelente calidad de construccion Con seguridad permanente Calefaccion por sistema de radiadores. Vista parcial del Rio. El departamento consta de un dormitorio con pisos de parquet, placard empotrado y aire acondicionado. Living comedor con pisos de parquet y aire acondicionado. Cocina semi integrada totalmente equipada con alacenas, mesada, bajo mesada, aparato de cocina y purificador. Baño completo con bañera No permite mascotas. Condiciones contractuales: -------------------------- Años de contrato : 2 Aumento: cada 4 meses Indexacion: ICL - KP531194 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Alquiler. Italia 4653: entre Uriburu y Estado de Israel. Interna, compuesta de; estar comedor, cocina, baño, dos dormitorios, patio con lavadero, terraza. Pasillo compartido con tres propiedades mas. Alquiler $ 420.000 con ajuste cuatrimestral (ICL), contrato x 24 meses.

Local y oficinas Santa Fe 1310 es una oportunidad ideal para instituciones y profesionales que buscan funcionalidad y presencia. Este edificio de tres plantas ofrece 7 ambientes versátiles y 3 baños , con pisos de cerámico en todos los espacios y un muy buen estado general de conservación, mantenimiento y pintura . En planta baja, un local de 6 m de frente por 13 m de fondo brinda amplitud para atención al público o showroom ️, con baño y patio propio . En el primer piso, tres oficinas luminosas y un baño, además de un patio que suma aire y respiro a la jornada laboral ️. En el segundo piso, dos privados y una kitchinette práctica para el día a día . Completa la propuesta una terraza lista para aprovechar reuniones informales o momentos de desconexión . Con una superficie cubierta de 180 m² y 20 m² descubiertos, sobre lote de 94 m² (6 x 15 m) , su orientación sur y su diseño funcional permiten múltiples configuraciones. Construido en 1960, combina solidez y adaptabilidad para diversos rubros . Expensas: 0 . Una base estratégica para crecer y proyectarse. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP530937 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa Casa en Alquiler!!! Planta Alta con ingreso mediante escalera 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente muy amplia, living con hogar a gas, hall de ingreso, lavadero con Baño, 1 dormitorio con baño en suite, amplia terraza con parrillero y otro patio mas en la 3er planta. Contrato por 2 Años y aumento Trimestral. consultados por disponibilidad al 341260---- o al 341363----.

Depto nuevo en alquiler temporario en pleno centro de Rosario Moderno, cómodo y pensado para estadías cortas, con todo lo que necesitás para disfrutar la ciudad. Ambientes luminosos y bien distribuidos: - Living comedor con mesa principal y TV - Cocina equipada con heladera, microondas y cocina a gas - Dormitorio con sommier, placard y aire acondicionado ️ - Baño completo con bidet, bañera y accesorios - Balcón con vista abierta a la ciudad Servicios incluidos para una experiencia sin complicaciones: WiFi, aire acondicionado, ventilador, agua caliente, vajilla y mobiliario completo Ubicado en zona centro, en un edificio moderno del 2025, el departamento se encuentra en el piso 8 de un edificio de 9 niveles, lo que garantiza buena luz y vistas despejadas Capacidad: hasta 2 personas cómodamente instaladas Superficie total: 45 m² aprox. Gastos comunes: $120.000 ars (INCLUYEN LUZ, AGUAS Y API). Ideal para viajeros, trabajo remoto o escapadas urbanas. Reservá tu estadía y viví Rosario con confort y estilo - KP530276 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 1 dormitorio en plena Pellegrini, ideal para vivir cerca de todo y a pasos de facultades . Ubicado en un 2° piso de un edificio moderno de 13 niveles (construcción 2020) , ofrece 47 m² totales bien aprovechados. Cuenta con 2 ambientes luminosos: living-comedor funcional ️ y dormitorio con placard empotrado . La cocina está completa, con espacio para lavarropas y microondas , pensada para el día a día. Baño completo en impecable estado . Edificio moderno y bien mantenido, con expensas accesibles. Sin balcón, perfecto para quienes priorizan practicidad y ubicación. Punto estratégico sobre Pellegrini: conectado, seguro y con gran oferta de transporte, comercios y gastronomía ️. Una opción excelente para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad con todo a mano . - Tipo: Departamento - Dormitorios: 1 ️ - Ambientes: 2 - Baños: 1 - Piso: 2️⃣ - Pisos en el edificio: 13⬆️ - Año de construcción: 2020 - Superficie total: 47 m² - Expensas: ARS 60.000 aprox. Consultanos para coordinar tu visita . - KP530366 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Alquiler. Pasaje Rincón 3447.(Entre Ayolas y Saavedra al 200). Cochera y patio al frente, cocina comedor, living comedor, 1 dormitorio, baño, patio chico y terraza. Alquiler $ 530.000 con ajuste cuatrimestral (ICL), contrato x 24 meses. 

Semipiso de 2 Dormitorios con Cochera y Parrillero – Frente a la Ex Aduana Ubicación: Urquiza 915 05-02 Presentamos este excepcional departamento en un quinto piso, ideal para quienes buscan combinar la vida urbana con el confort, el espacio y una ubicación residencial premium en Rosario. Una propiedad con una distribución inteligente que separa el área social del sector de descanso. Sector Social (Al Frente): Amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón corrido. ¿El gran diferencial? Un parrillero exclusivo para disfrutar de asados al aire libre con una vista despejada y emblemática al edificio histórico de la ex Aduana. Cocina Independiente: Totalmente equipada con mobiliario de guardado (bajo mesada y alacenas) y excelente iluminación natural. Cuenta con un sector de lavadero incorporado, conexión para lavarropas automático y caldera individual (garantía de excelente climatización). Sector Íntimo (Al Contrafrente): Diseñado para garantizar el silencio y un descanso óptimo. Dormitorio principal en suite con baño completo y placard empotrado. Segundo dormitorio cómodo, también con placard. Segundo baño completo que asiste al resto de la propiedad y funciona como baño de recepción. Cochera: Espacio de estacionamiento propio en el mismo edificio, un activo indispensable y de altísima demanda en la zona. Ubicación y Entorno: Vivir donde la historia se cruza con el Río El departamento se emplaza sobre la emblemática calle Urquiza, en una de las zonas más cotizadas, seguras y consolidadas de la ciudad. Una mixtura perfecta entre el pulso del microcentro y la frescura de la costa del Paraná. Seguridad y Entorno Institucional: Al encontrarse frente a la ex Aduana y a metros de dependencias municipales y la bajada Sargento Cabral, la zona cuenta con un monitoreo constante, excelente iluminación y presencia de seguridad las 24 horas. Puntos de Interés y Recreación: A solo pasos del Parque España y el Paseo Ribereño, ideales para el deporte y el esparcimiento. A minutos a pie del Monumento Nacional a la Bandera, la Plaza 25 de Mayo y el casco histórico de la ciudad. Conectividad y Servicios: Acceso inmediato a las principales arterias de conectividad de Rosario. Una oferta gastronómica, bancaria y comercial de primer nivel a la vuelta de tu casa, sin perder la tranquilidad de un barrio residencial premium. Requisitos y visitas: Coordiná tu entrevista para conocer esta propiedad única en el mercado de alquileres. Disponibilidad inmediata. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP529328 - KPT063004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Bv. Oroño 3940 00-03 Casa interna de dos dormitorios ubicada sobre Bv. Oroño, en pleno Barrio Matheu, una zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a clubes, supermercados y espacios verdes.  El ingreso es directo a un living comedor amplio, con muy buena ventilación natural y espacio para armar tanto área de estar como comedor. La cocina, separada del ambiente principal, cuenta con lavadero incorporado y acceso al patio posterior, que brinda un espacio de aire y luz ideal para disfrutar al exterior. Dispone de dos dormitorios con placard, ambos bien ventilados e iluminados, y un baño completo equipado con receptáculo de ducha. La propiedad se destaca por su excelente ventilación e iluminación, funcional distribución y ubicación estratégica, a metros de importantes avenidas y servicios. Ubicación En zona sur, sobre Bv. Oroño zona residencial de fácil acceso a todos los puntos de la ciudad, cercana al parque Independencia con todo a su disposición. EXCELENTE VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN. AGUAS: $25.000 TGI:$25.000 API:$3.500 SIN EXPENSAS Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo del inquilino. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto: Maximo Sirna ALQUILER DEPTO DE PASILLO 2 DORMITORIOS + COMODÍN / 3 DORMITORIOS Por calle 1ro de Mayo, a solo metros de Av Pellegrini, se encuentra este amplio y luminoso depto de 2 dormitorios y comodín / 3 dormitorios ideal para vivienda. Departamento de pasillo ubicado en el tradicional Barrio República de la Sexta, sobre calle 1° de Mayo entre Pasco y Cochabamba, en una zona con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades desarrolladas en planta baja, primer y segundo piso, lo que garantiza un entorno tranquilo y de perfecta convivencia. El departamento se encuentra en el primer piso por escalera. Además, cuenta con acceso a una terraza de uso común. Se desarrolla en 5 ambientes, con una superficie total de 79 m², ofreciendo espacios amplios, cómodos y muy bien distribuidos. Dispone de 2 dormitorios más un comodín, ideal como escritorio, tercer dormitorio o espacio multifunción según las necesidades. Se encuentra también conectado con un espacio de lavado. Se destaca por su excelente luminosidad natural en todos sus ambientes, generando una sensación de amplitud y confort. Cuenta con un baño completo con ventilación y calefaccionado y se encuentra en muy buen estado general, parcialmente reciclado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de planta alta, cómoda y funcional, ideal para vivienda familiar. Ubicada en barrio República de La Sexta, una zona residencial tranquila, con buen entorno y fácil acceso al transporte y servicios. Ingreso compartido con la propiedad de planta baja. Cuenta con dos dormitorios amplios con placares, aires acondicionados, ventiladores de techos, ambos con buena iluminación natural y uno de ellos con salida a balcón corrido hacia al frente. Cocina comedor para mesa chica, equipada con muebles bajo mesada y alacena, ventilador de techo y salida al balcón. Baño completo con bañera. La propiedad dispone además de un patio/terraza con parrillero, perfecto para reuniones y uso diario. Lavadero independiente. Alquiler $650.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES S/ICL. TGI a cargo del inquilino.  Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $780.000 Iva s/honorarios: $163.800 Informe locatario: $3.600Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $650.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Casa de pasillo en alquiler. Ingreso por pasillo hasta el patio interno, en PB se desarrolla el living cocina comedor, dos dormitorios y baño con ducha. PA terraza con pequeño cuarto de guardado.