454 casas en alquiler en Presbítero Julián Navarro

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Nave A7_2 Superficie total 576 m² Altura: 6,5 metros Portón Automatizado de 2,5 m de alto x 3,5 m de ancho Cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Amplia Playa de Maniobras El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. El depósito cuenta con una sólida estructura y se encuentra en excelente estado de conservación. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 8 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 4.600 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $2.300.000. CONDICIONES • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC • Garantía: propietaria valor contrato Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Nave 4 Superficie total 2.013 m² • Depósito: 1.953 m² • Comedor PA: 60 m² Altura: 11 metros 2 Portones Automatizados de 4,5 m de alto x 5 m de ancho 5 cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Amplia Playa de Maniobras El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 10 + IVA USD/m²TOTAL CANON LOCATIVO: USD 20.130 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.900 por m² CONDICIONES • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC • Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Nave 5 Superficie total 2.003 m² • Depósito: 2.003 m² Altura: 11 metros 2 Portones Automatizados de 4,5 m de alto x 5 m de ancho 5 cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Amplia Playa de Maniobras El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 10 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 20.030 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.900 por m² CONDICIONES • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC • Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Muy buen deposito ubicado sobre Colectora Panamericana en Olivos. Con una superficie cubierta aproximada de 1.620 m2,baños  y vestuarios , Kitchinette,pisos  de alta resistencia . Con buena iluminación  artificial. Doble porton de ingreso.Docks de carga. cocheras 10. Valor en alquiler por m2 : U$S 13 Dólares BNA +IVA. Valor de las expensas por m2: U$S 2 BNA Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Excelente establecimiento logístico/Industrial de 2.700 m2 cubiertos, en un predio cerrado con seguridad las 24 hs para operar los 365 días del año. La nave cuenta con pisos de hormigón armado h30, mampostería de ladrillos hasta el apoyo de la cabreada y techos de hormigón premoldeado, las naves poseen excelente calidad constructiva donde es muy difícil evadir los ruidos hacia el exterior. Sectores auxiliares compuesto por baños y oficinas. Posee agua corriente, red de incendios por hidrantes. Valor de m2: U$S 13 X M2. Expensas: U$S 2 X M2. Incluye mantenimiento del predio, impuesto municipal, arba, seguridad las 24 hs los 365 dias del año. El valor esta expresados en dólares Equivalente a pesos argentinos cambio del dólar Banco Nacion cambio tipo vendedor. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento logístico/Industrial de 730 m2 cubiertos, en un predio cerrado con seguridad las 24 hs para operar los 365 días del año. La nave cuenta con pisos de hormigón armado h30, mampostería de ladrillos hasta el apoyo de la cabreada y techos de hormigón premoldeado, las naves poseen excelente calidad constructiva donde es muy difícil evadir los ruidos hacia el exterior. Sectores auxiliares compuesto por baños y oficinas. Posee agua corriente, red de incendios por hidrantes. Valor de m2: U$S 13 X M2. Expensas: U$S 2 X M2. Incluye mantenimiento del predio, impuesto municipal, arba, seguridad las 24 hs los 365 dias del año. El valor esta expresados en dólares Equivalente a pesos argentinos cambio del dólar Banco Nacion cambio tipo vendedor. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento logístico/Industrial de 300 m2 cubiertos, en un predio cerrado con seguridad las 24 hs para operar los 365 días del año. La nave cuenta con pisos de hormigón armado h30, mampostería de ladrillos hasta el apoyo de la cabreada y techos de hormigón premoldeado, las naves poseen excelente calidad constructiva donde es muy difícil evadir los ruidos hacia el exterior. Sectores auxiliares compuesto por baños y oficinas. Posee agua corriente, red de incendios por hidrantes. Valor de m2: U$S 13 X M2. Expensas: U$S 2 X M2. Incluye mantenimiento del predio, impuesto municipal, arba, seguridad las 24 hs los 365 dias del año. El valor esta expresados en dólares Equivalente a pesos argentinos cambio del dólar Banco Nacion cambio tipo vendedor. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento logístico/Industrial de 2.400 m2 cubiertos, en un predio cerrado con seguridad las 24 hs para operar los 365 días del año. La nave cuenta con pisos de hormigón armado h30, mampostería de ladrillos hasta el apoyo de la cabreada y techos de hormigón premoldeado, las naves poseen excelente calidad constructiva donde es muy difícil evadir los ruidos hacia el exterior. Sectores auxiliares compuesto por baños y oficinas. Posee agua corriente, red de incendios por hidrantes. Valor de m2: U$S 13 X M2. Expensas: U$S 2 X M2. Incluye mantenimiento del predio, impuesto municipal, arba, seguridad las 24 hs los 365 dias del año. El valor esta expresados en dólares Equivalente a pesos argentinos cambio del dólar Banco Nacion cambio tipo vendedor. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento logístico/Industrial de 1.200 m2 cubiertos, en un predio cerrado con seguridad las 24 hs para operar los 365 días del año. La nave cuenta con pisos de hormigón armado h30, mampostería de ladrillos hasta el apoyo de la cabreada y techos de hormigón premoldeado, las naves poseen excelente calidad constructiva donde es muy difícil evadir los ruidos hacia el exterior. Sectores auxiliares compuesto por baños y oficinas. Posee agua corriente, red de incendios por hidrantes. Valor de m2: U$S 13 X M2. Expensas: U$S 2 X M2. Incluye mantenimiento del predio, impuesto municipal, arba, seguridad las 24 hs los 365 dias del año. El valor esta expresados en dólares Equivalente a pesos argentinos cambio del dólar Banco Nacion cambio tipo vendedor. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Chalet en dos plantas al frente, living comedor con pisos madera, amplia cocina comedor diario, toilette, escritorio o 3° dormitorio. En planta alta dos dormitorios con un baño completo. Terraza, pequeño jardín con parrilla. Garaje para un auto y lavadero independiente. Excelente ubicación, próximo a Av. Maipú. Para visitarla comunicarse al 4794-1500 ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES 

Chalet en dos plantas al frente, living comedor con pisos madera, amplia cocina comedor diario, toilette, escritorio o 3° dormitorio. En planta alta dos dormitorios con un baño completo. Terraza, pequeño jardín con parrilla. Garaje para un auto y lavadero independiente. Excelente ubicación, próximo a Av. Maipú. Para visitarla comunicarse al 4794-1500 ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES 

Depósito de 300 m², dentro de un predio cerrado. Ubicado a 3.5 km de la Au. Panamericana y 5.5 km de la Au. Gral. Paz. Su estructura es de losa, con una altura de 5 m, piso de hormigón de alta resistencia y portón corredizo. Además, cuenta con oficinas, vestuarios y baños. Zonificación: I1

GALPÓN | 500 M2 | 3 BAÑOS | VILLA MARTELLI Corredor Responsable: Bainotti propiedades - Matricula CUCICBA 8040- Matrícula CMCPDJM 3916 Excelente galpón de uso industrial ubicado en Villa Martelli, con una superficie total aproximada de 500 m². La propiedad cuenta con 450 m² cubiertos en planta libre, más un entrepiso de 50 m² y un segundo entrepiso de aproximadamente 100 m², actualmente instalado y de carácter desmontable, lo que permite adaptar el espacio según las necesidades operativas. Características destacadas: • Portón elevadizo de 4 metros de altura. • Techo parabólico con 6 metros de altura máxima. • Amplia superficie operativa. • Oficina privada con baño. • Sector de vestuarios con dos baños adicionales. • Excelente iluminación natural. • Muy buena ventilación y circulación de aire. Ideal para actividades industriales, depósitos, logística de última milla, distribución o empresas que requieran una planta versátil y funcional. Requisitos: garantía propietaria en CABA o seguro de caución. Importante: el valor publicado no incluye IVA. Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Bainotti propiedades - Matricula CUCICBA 8040- Matrícula CMCPDJM 3916

Deposito a refaccionado a nuevo en alquiler Villa Martelli. Se entrega con red de incendio. 900m2 Lote más 400m2 entrepiso y 400m2 oficinas en 2 plts. Potencia tarifa 2   - Lote de 20m de frente por 40m de fondo. - Dos entradas para camión y un ingreso independiente hacia las oficinas.  - Pisos de hormigón armado de alta resistencia.  - Techo de estructura de hormigón curvo con lucernario longitudinales tipo "SHED"   - Entrepisos tipo balcón soportante de mucho peso.  - Oficinas en segunda y tercer planta con areas libres y despachos privados, con vista hacia la calle y hacia el galpón.  Marcelo delgado inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Depósito en doble planta de 2.000 m² cubiertos sobre lote de 1.200 m² en Munro, Vicente López. Pocas propiedades en Zona Norte ofrecen esta combinación: 2.000 m² cubiertos en doble planta, 250 m² de oficinas integradas y zonificación I1 en un radio menor a 1,5 km de la Panamericana. Es un depósito que funciona desde el día uno Estructura sólida, instalaciones completas y acceso directo a los principales corredores logísticos del norte del GBA. Ideal para operaciones que necesitan espacio operativo y administrativo bajo el mismo techo, sin resignar ubicación ni prestaciones. • Superficie cubierta total: 2.000 m² (1.000 m² en PB + 1.000 m² en PA). • Altura libre: 6 m aprox. en ambas plantas. • Superficie de oficinas: 250 m² aprox. • Baños y sector administrativo. • Sistema contra incendio instalado. • Lote: 1.200 m² Zonificación y usos aptos: • Zonificación Industrial 1 (I1) — uso mixto industrial / residencial baja densidad. • FOT 1,2 — FOS 0,6 • Usos aptos: Industria liviana | paquetería logística ultima milla, Logística y distribución | Taller / servicios | E-commerce / fulfillment | Importador-exportador | Comercio mayorista Puntos de interés / accesos: • A 750 m de Av. Carlos Calvo. • A 1,2 km de Au. Panamericana. • A 600 m de Av. Bartolomé Mitre • A 1,3 km de Estación de Trenes Carapachay. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Depósito Alquiler con salida a dos calles en excelente ubicación. Villa Martelli Lote 1600m2 más 700m2 en entrepiso de Hormigón Armado. Potencia de luz - tarifa 2 El inmueble cuenta con dos naves comunicadas con ingresos independientes.  Nave 1º .  - Lote de 20m de frente por 40m de fondo. - Ingreso por la calle Ameghino 433 - Entrada para camión y un ingreso independiente hacia las oficinas.  - Pisos de hormigón armado de alta resistencia.  - Techo de estructura de hormigón curvo con lucernario longitudinales tipo "SHED"   - Entrepisos tipo balcón soportante de mucho peso.  - Oficinas en segunda y tercer planta con areas libres y despachos privados, con vista hacia la calle y hacia el galpón.  Nave 2º . - Lote 18.66m de frente por 38m de fondo.  - Ingreso por la calle Alsina  - Entrada para contenedor y un ingreso vehicular.  - Piso de Hormigón h-30 nuevo. - Techo tinglado a un agua a 8m de altura.  - Entrepiso con un ancho de 9m por el fondo del galpón.  Las imágenes publicadas son de carácter referencial y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble.           MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Inmueble industrial de 1.903 m2 cubiertos totales en alquiler en dentro de predio cerrado en Carapachay, Vicente Lopez Sector operativo en planta baja de 1.412 m2 cubiertos, mas un entrepiso de 66 m2 cubiertos. Sector oficinas de 424 m2. Playa de maniobras. El predio cuenta con seguridad 24 horas, estacionamiento para empleados y de cortesia, food truck, parrillas, espacios verdes. Expensas Open Book, incluyen: Aysa, Tasa ABL, ARBA, Seguridad 24hs, Mantenimiento de espacios comunes. Precio de alquiler U$S 15.227 mas IVA. Expensas aproximadas $ 6.127.141 mensuales. Contrato pagadero en pesos al TC oficial BNA Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Predio multiempresa de almacenamiento, logístico e industrial en Florida Oeste, Vicente López. Muy buena ubicación y acceso desde Panamericana, Avenida Mitre, General Paz. Imágenes ilustrativas. Algunos espacios han sido mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. Superficie total: 2977 m2, dividido en dos sectores Un depósito de 1943 m2. Otro depósito de 1034 m2. Zonificación Industrial Seguridad 24/7. Alquiler mensual: U$S 20.839 mas IVA. Expensas aproximadas U$S 5656 por mes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Predio multiempresa de almacenamiento, logístico e industrial en Florida Oeste, Vicente López. Muy buena ubicación y acceso desde Panamericana, Avenida Mitre, General Paz. Imágenes ilustrativas, corresponden a una unidad de características similares, dentro del mismo predio. Algunos espacios han sido mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. Superficie total: 4080 m2, dividido en varios sectores Un depósito de 1039 m2. Un segundo depósito de 1020 m2. Un tercer depósito de 2021 m2. Zonificación Industrial Seguridad 24/7. Alquiler mensual: U$S 28.560 mas IVA. Expensas aproximadas U$S 7752 por mes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Superficie total 723 m2 Altura: 5 metros Portón Automatizado de 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes No posee baños ni agua corriente El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIALCanon Locativo: 8 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 5.784 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.900 por m² CONDICIONES • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC • Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Nave A3 Superficie total 2.744 m² • Depósito: 2.419 m² • Oficinas: 325 m² Altura: 11 metros 2 Portones Automatizados de 4,5 m de alto x 5 m de ancho 5 cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Amplia Playa de Maniobras El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 10 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 27.440 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.900 por m² CONDICIONES • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC • Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Nave de 576 m2 en Alquiler - Parque Suarez. Espacio Primario: 6.01. Superficie: 576,19 m2 Características: techo de losa, altura aproximada de 5 m y sector de oficinas Valor locativo: $ 11.500/m2 + IVA El parque cuenta con:- Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de TV, barreras infrarrojas - Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año - Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo - 15.000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga - Mantenimiento y limpieza diaria de áreas comunes - Estacionamiento para sus vehículos particulares y visitas - Red de incendio con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua - Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. - Baños y vestuarios comunes - Restaurante y comedor industrial - Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. - Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina - Oficinas de Atención al Cliente, tanto comerciales como administrativas, dentro del Parque, para brindarle rápida respuesta a todas sus necesidades. - Apoyo profesional y operativo en gestión, obras, habilitaciones. Acompañamiento en el proceso de su mudanza y radicación. - Forme parte de una comunidad de más de 40 empresas de diversos rubros incluyendo alimenticias, farmacéuticas, textiles, químicas, plásticas, logísticas y de telecomunicaciones. - Más de 50 años de experiencia en la industria. SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO: - En el Partido de San Martín, Primer cordón del conurbano bonaerense - A 30 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires - Sobre la Ruta Provincial 4 (Av. Márquez) - A 15 minutos de la Autopista Panamericana - A 5 minutos del Camino del Buen Ayre - A 5 minutos de la Ruta 8 - A 15 minutos de la General Paz - A 15 minutos del Acceso Oeste - Frente a la estación terminal del Tren Mitre Retiro - José León Suárez - Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia Condiciones de ingreso para un alquiler Condiciones de Ingreso Para formalizar el contrato de alquiler, se requiere 1. Mes de Alquiler Adelantado: Deberás abonar el primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato. 2. Depósito en Garantía: Se solicitará un depósito en garantía equivalente al valor de dos meses de alquiler, 2 meses de gastos comunes y 2 meses equivalentes al servicio a demandar (luz/gas) Este monto se utilizará para cubrir posibles daños en la propiedad o deudas de servicios no abonadas al finalizar el contrato. Se restituirá al locatario una vez que se verifique el estado del inmueble y se presenten todas las facturas de servicios saldadas. 3. Garantía: Es obligatorio presentar una garantía que respalde el cumplimiento del contrato. Puedes optar por una de las siguientes opciones: Seguro de caución: Deberá ser emitido por una compañía de seguros reconocida. Garantía de propiedad (inmueble): Se aceptarán garantías de propiedades Aval bancario: Una garantía emitida por una entidad bancaria. 4. Pólizas de Seguro: Se deberá presentar una proforma de contratación de dos pólizas de seguro antes de la firma del contrato: Seguro de incendio. Seguro de responsabilidad civil: Para cubrir posibles daños a terceros. Ambas pólizas deben ser contratadas y presentadas de manera inmediata Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial conformado por una superficie de 355 m2 cubiertos. Características: Techo de losa, altura aproximada de 5 m y sector de oficinas DISPONIBILIDAD: INMEDIATA Valor locativo: $ 11.500 x m2 + IVA Servicios: - Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de TV, barreras infrarrojas - Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año - Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo - 15.000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga - Mantenimiento y limpieza diaria de áreas comunes - Estacionamiento para sus vehículos particulares y visitas - Red de incendio con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua - Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. - Baños y vestuarios comunes - Restaurante y comedor industrial - Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. - Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina - Oficinas de Atención al Cliente, tanto comerciales como administrativas, dentro del Parque, para brindarle rápida respuesta a todas sus necesidades. - Apoyo profesional y operativo en gestión, obras, habilitaciones. Acompañamiento en el proceso de su mudanza y radicación. - Forme parte de una comunidad de más de 40 empresas de diversos rubros incluyendo alimenticias, farmacéuticas, textiles, químicas, plásticas, logísticas y de telecomunicaciones. EL PARQUE  SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO: - En el Partido de San Martín, Primer cordón del conurbano bonaerense - A 30 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires - Sobre la Ruta Provincial 4 (Av. Márquez) - A 15 minutos de la Autopista Panamericana - A 5 minutos del Camino del Buen Ayre - A 5 minutos de la Ruta 8 - A 15 minutos de la General Paz - A 15 minutos del Acceso Oeste - Frente a la estación terminal del Tren Mitre Retiro - José León Suárez  - Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia Condiciones de ingreso para un alquilerPara formalizar el contrato de alquiler, se requiere 1. Mes de Alquiler Adelantado: Deberás abonar el primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato. 2. Depósito en Garantía: Se solicitará un depósito en garantía equivalente al valor de dos meses de alquiler, 2 meses de gastos comunes y 2 meses equivalentes al servicio a demandar (luz/gas) Este monto se utilizará para cubrir posibles daños en la propiedad o deudas de servicios no abonadas al finalizar el contrato. Se restituirá al locatario una vez que se verifique el estado del inmueble y se presenten todas las facturas de servicios saldadas. 3. Garantía: Es obligatorio presentar una garantía que respalde el cumplimiento del contrato. Puedes optar por una de las siguientes opciones: Seguro de caución: Deberá ser emitido por una compañía de seguros reconocida. Garantía de propiedad (inmueble): Se aceptarán garantías de propiedades Aval bancario: Una garantía emitida por una entidad bancaria. 4. Pólizas de Seguro: Se deberá presentar una proforma de contratación de dos pólizas de seguro antes de la firma del contrato: Seguro de incendio. Seguro de responsabilidad civil: Para cubrir posibles daños a terceros. Ambas pólizas deben ser contratadas y presentadas de manera inmediata Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Predio multiempresa de almacenamiento, logístico e industrial en Florida Oeste, Vicente López. Muy buena ubicación y acceso desde Panamericana, Avenida Mitre, General Paz. Imágenes ilustrativas, corresponden a una unidad de características similares, dentro del mismo predio. Algunos espacios han sido mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. Superficie total: 2059 m2, dividido en dos sectores Un deposito de 1039 m2. Otro depósito de 1020 m2. Zonificación Industrial Seguridad 24/7. Alquiler mensual: U$S 14.412 mas IVA. Expensas aproximadas U$S 3912 por mes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Predio multiempresa de almacenamiento, logístico e industrial en Florida Oeste, Vicente López. Muy buena ubicación y acceso desde Panamericana, Avenida Mitre, General Paz. Imágenes ilustrativas, corresponden a una unidad de características similares, dentro del mismo predio. Algunos espacios han sido mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. Superficie total: 6023 m2, dividido en varios sectores Un depósito de 1039 m2. Un segundo depósito de 1020 m2. Un tercer depósito de 2021 m2.  Otro depósito de 1943 m2. Zonificación Industrial Seguridad 24/7. Alquiler mensual: U$S 42.161 mas IVA. Expensas aproximadas U$S 11.444 por mes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179