2.967 casas en alquiler en Partido de Exaltación de la Cruz

Inmejorable establecimiento logistico a tan solo 100 metros de la Au Panamericana km 34. Se trata de una nave de 8500 m2 cubiertos, cuenta con 8 docks levels de carga y descarga para logística, tiene una mampostería de ladrillo gris de 2,50 mts y los 8 metros restantes hasta el apoyo de la cabreada es de chapa zinc con aislantes térmicos. La estructura de la planta es de alma llena, los pisos de hormigón armado H30 toleran una cantidad de 40 toneladas por eje. La planta cuenta con sala de baterías para los auto elevadores ,y los techos poseen aislantes térmicos son tipos dos aguas de chapa zinc y traslúcida, la altura es de 10,50 al apoyo y de 12,50 hasta el punto mas alto de la cumbrera toda la planta cuenta con control de ingreso y egreso con garita de seguridad blindada, y los sectores auxiliares se encuentran distribuidos en dos plantas, repartidos entre baños, vestuarios con duchas, recepción, comedor para el personal, oficinas operativas, oficinas administrativas y gerenciales, sala de reuniones. Toda la planta cuenta con red de incendios por hidrantes interna y externa con su respectiva sala de bombas y tiene un reservorio de agua de 250.000 litros de agua, próximamente se vas a estar colocando sprinklers en caso de que se lo necesite. La planta esta totalmente iluminado y preparada para la colocación de un grupo electrógeno techado y cuenta con un playon de 4000 m2 totalmente hormigonado para el movimiento de los camiones. Posibilidad de evaluar racks instalados 7500 posiciones aproximadas. Servicios: Trifásica T1. Zonificación I1: Permite Industria y logistica de categoria 1,2 y3, Se puede operar las 24 hs los 365 dias del año. A tan solo 100 mts de la Au Panamericana. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER | DEPÓSITO A ESTRENAR – 600 m²-20x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar). Excelente conectividad y accesos. Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo.  Características del depósito: Superficie cubierta: 600 m² sobre lote de 600 m2. Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H30 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 9,5 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos, pisos ceramicos. Aproximadamente 40 m2.  Doble entrada para camiones Fuerza motriz instalada, cableado para T2. Agua de pozo, mediante 2 perforaciones a 65 metros.  Valor de alquiler: USD 4.800.- + IVA Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor de contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Deposito ubicado sobre la calle Pablo Areguati, esquina calle Wright, Area de Promocion El Triangulo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. - A 100 metros del acceso norte ramal Pilar colectora este. Próximo a importantes empresas como Scania, Volvo Parts, Escandinavia del Plata, Cementos Avellaneda, Roche, Dash, Ford, VW, Moras, NB CARGO, Dada Logistica, Hagen, Brascorp, Car One, Skf, Fining, entre otras.- SUPERFICIES: Terreno: 5.377 m2 aprox. Cubierta: 2.982 m2 aprox. de depósito, oficinas y servicios.   Caracteristicas: Cerramiento perimetral con muro de paneleria premoldeada. Ingreso con sector de recepcion, luego amplio espacio oficinas, sala de reuniones, oficina principal con baño privado. Comunicacion con el sector de planta/depósito, conformado por 3 tipologias constructivas. La mas antigua con techo de chapa de fibrocemento a dos aguas, sobre estructura metalica de 7,5m aproximadamente de altura. Intercomunicada con otras 2 naves, de mas reciente construccion, con techos a un agua, de chapa sin aislacion sobre estructura metalica reticulada, altura aprox. 6,5m Pisos de hormigon en buen estado. ZONIFICACION (I1) Industrial 1 APTO USOS INDUSTRIALES/COMERCIALES/DEPOSITOS FOS: 0,6 FOT: 1,8 Servicios: - Fuerza motriz tarifa 3 - Pavimento - Gas a granel. Red de gas industrial en la esquina. Entrega: 45/60 dias. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

PANAMERICANA 36 - CENTRO INDUSTRIAL Y LOGISTICO - NAVE 317 y 318 NAVE INDUSTRIAL DE 2.552 M2 COTIZACION DOLAR BNA. Techos con chapas traslucidas con aislantes térmicos con una altura libre aproximada 12,5 mts, en estructura metálica de alma llena, en los laterales chapas traslucidas lo que permite el ingreso de luz natural, piso constituido de hormigón armado H30 con colocación de una malla de 6mm de diámetro en el tercio superior, portón manual con entrada para camion con contenedor de 4,20 mts de altura. La Unidad cuenta con módulos sanitarios básicos y se proyectan módulos de vestuarios básicos. * Se instalarán docks de carga a consultar. * Seguridad y Monitoreo 24 hs * Red de incendio por sprinklers * Estacionamiento privado y de cortesía * Servicio de Mantenimiento. * Red de incendios en el predio por hidrantes * Seguridad Ubicado estratégicamente a 36 km de la Capital Federal, lindero al DIRECT TV ARENA, en el partido de Malvinas Argentinas, ideal para la radicación de empresas, tanto de logísticas como de producción. REQUISITOS: SEGURO DE CAUCIÓN / PROPIEDAD EN GARANTIA CONTRATO A 3 AÑOS. MES DE GARANTIA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

DEPOSITO SOBRE CAMINO DE LA COSTA BRAVA - CON POSIBILIDAD DE MODULACION EN 3000 M2 APROX CADA MODULO MASTERPLAN : ETAPA 1 FINALIZADA (9000 M2)  EN PROYECTO:  ETAPA 2: 25.000 M2 + ETAPA 3: 25.000 M2 Sobre un predio de 12.7 ha se ubica una nave de 9000m2 de superficie.  Estructura metálica reticulada con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum, la misma es de tipo a dos aguas, con chapa traslucida en cubierta superior para iluminación natural en un 4% del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 12 mts Altura al cordón superior 14.50 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 60 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior con ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. El deposito posee seis docks de carga superiores más tres rampas de acceso vehicular. El sistema contra incendios por Hidrantes y Sprinklers (hoy en ejecución) Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento Zonificación: I2 – INDUSTRIAL 2.Apto para categoría 1 y 2 de Industrias. VALOR POR M2: USD 4,50/M2 + IVA Tipo de Cambio oficial BNA vendedor AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

POSESIÓN A PARTIR DEL 01/04/2025 Excelente Establecimiento Industrial de 580 m2 cubiertos sobre un terreno en esquina de 1030 m2 ,en el Área de Promoción el triangulo, Partido de Malvinas argentinas el establecimiento cuenta con pisos de hormigon armado h30, una altura al apoyo d ela cabreada de 6,50 y 9,20 al punto mas alto, techo parabolico de chapa zinc y translucida, la mamposteria es de chapa en uno de los laterales y en el otro es de ladrillos hasta los 3 metros y el resto de chapa hasta el apoyo de la cabreada, porton manual con entrada para camiones con contenedores de 4,20 mts de altura x 4 de ancho. Cuenta con un playon de 320 m2 connsolidado por tierra blanda y piedra y pidra partida, y cuenta con unos 40 m2 de oficinas en dos plantas. La calle esta asfaltada desde Enero del 2021 y se encuentra a 100 mts de la colecta Au Panamericana Ramal Escobar km 33. Servicios: Trifasica T1. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER DE DEPÓSITO ZONA INDUSTRIAL  Ideal para logística y distribución Características principales: • 580 m² cubiertos con oficinas y sanitarios • Doble ingreso vehicular -Acceso directo para vehículos de gran porte • Altura libre: 8 metros • Piso de alta resistencia • Techo con aislación térmica • Excelente conectividad con rutas principales • Listo para operar - mudáte ya Ubicación estratégica que potencia tu negocio: A 100m de Colectora Oeste Panamericana Ramal Escobar y 400m de Colectora Ramal Pilar Condiciones comerciales: • Precio: USD 4.200 mensuales • Contrato en pesos con ajuste trimestral por IPC • Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el total del contrato ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultá disponibilidad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación: Otto Krause esquina Eiffel, Triangulo de San Eduardo, Pdo. de Malvinas Argentinas: Superficie Cubierta Total: 69.000 m2 Superficie Cubierta Disponible: 2.500 m2 Superficie Alero: 89 m2 Oficinas - Baños y Vestuarios Playa de Maniobra Docks de Carga y Descarga con Plato Nivelador Pisos de Hormigón Armado de Alta Resistencia Altura al Centro: 11 metros Altura Lateral: 9,5 metros Red anti incendio por Sprinklers Transformador de Electricidad (500 kva) Garita de Guardia Hay 2.400 posiciones de racks instaladas: U$S 1,25 ca da posición Expensas:  $U$S 1 x m2(Guardia 24 hs) Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

NUEVO VALOR DE VENTA Ubicada en la estratégica zona de Villa Rosa, en G.B.A. Zona Norte, esta propiedad industrial ofrece una distribución funcional y amplias instalaciones. La nave principal, de 20 x 46,65 metros con una altura de 6 metros, está equipada con 60 metros cuadrados de oficinas estándar en un primer piso. Debajo de estas oficinas, con acceso desde el exterior, se encuentran los baños y vestuarios, además de un pequeño depósito. El acceso es cómodo gracias a un amplio portón lateral y un techo de chapa que proporciona excelente iluminación natural. La nave principal se conecta con una segunda nave de 12 x 15 metros, también con 6 metros de altura, que ofrece dos salidas al exterior. Esta a su vez se comunica con una tercera nave de 20 x 10 metros, con una imponente altura de 10 metros. Adicionalmente, la propiedad incluye un tinglado de 12 x 20 metros, sin paredes laterales, y una altura de 7 metros. El terreno, de 7.700 m² (76,9 x 100 metros), está zonificado para uso industrial dominante, lo que lo convierte en una excelente opción para diversas actividades industriales. En buen estado de conservación, esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio versátil y bien ubicado.

Alquiler de lindisima quinta estilo campo a minutos de la panamericana. Su ubicacion atras de Pilara, en zona Carabassa con buen acceso, con vista a cancha de polo esta casa presenta todas las comodidaes para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. La casa presenta un amplio living comedor con chimenea y ventanales con salida al exterior, cocina americana completa. 4 comodos dormitorios para 10 personas y 2 baños completos. Afuera gran jardin, galeria abierta y pileta de buen tamaño, Galeria con parrilla Cancha de paddel. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Deposito ubicado sobre la Calle Volta, a 50 metros de la calle Estados Unidos, a 500m aprox. de la Autopista Panamericana ramal Pilar km.34, y a 1000m del ramal Escobar de Panamericana, en la Localidad de Área de Promoción El Triangulo, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Excelente accesibilidad a la autopista, desde y hacia Capital Federal y la zona norte. Próximo a Ford, Volkswagen, CCL, Volvo, Scania, Roche, Car One, Weber-Iggam, Fratelli Branca, Parker Hannifin, entre otras importantes empresas. El inmueble está implantado sobre un terreno de aproximadamente 3.000 m2, de los cuales alrededor de 2.000 m2 son para uso como playa de estacionamiento y maniobras para vehículos. El suelo se encuentra entoscado y consolidado. Alambrado perimetral olímpico en sus cuatro costados. La nave tiene 880 m2 cubiertos (20x44m), con piso de hormigón con terminación laser, H30, de 15 cm. Cerramientos con muros portantes de bloques de hormigón hasta 2,40m, luego chapa. Cubierta metálica de chapa a un agua con aislación térmica, con una pendiente del 12%. Estructura metálica con columnas y cabreadas reticuladas. Altura mínima 6,6m, y máxima de 9m. Ingreso de vehículos a nivel, mediante dos cortinas automatizadas en el lateral del galpón, de 3,5x5m cada una. Sector de oficinas y servicios de 5x10m  Servicios: Pilar de energia y tablero instalado, potencia electrica T1. Agua de pozo, con bomba sumergible. Honorarios : 5% + IVA . La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Planta Industrial de 5.000 m2 cubiertos y 8.000 m2 de terreno, con salida a dos calles en zona Industrial de Tortuguitas – Malvinas Argentinas. A 700 metros de colectora oeste de Acceso norte Ramal Pilar.  Proximo a importantes empresas como Lucchetti, Unilever, Car One, Ocasa, BMW, Tasa, entre otras.  La nave principal (2.700 m2) está compuesta de 6 galpones con buena altura y libres de columnas. Lindero a la nave principal está la nave secundaria (1.300 m2) y en la parte posterior un galpón de 280 m2. Son estructuras metalicas, con cubiertas de chapa con aislacion, y chapas traslucidas para buena iluminacion natural. Garita de seguridad al frente en el ingreso.Sector de estacionamiento. Area de recepcion, oficinas, baños, vestuarios, al frente de las naves. * Superficie Terreno: 8.000 m2 * Fabrica: 2.969 m2 * Depósito/Matricería: 1.300 m2 * Galpón pintura: 280 m2 * Sub-total Nave: 4.549 m2 * Oficinas 1piso: 215 m2 * Oficinas 2 piso: 215 m2 * Comedor y Vest.: 36 m2 * Sub-total Oficinas: 460 m2 * Superficie Total Cub: 5.009 m2 Sistema contra incendios por red de hidrantes. Fuerza Motriz. Gas Natural. Valor de Alquiler USD 32.000 + IVA Zonificación: Industrial, apto industrias de categoria 1, 2 y 3. Honorarios Gestion Inmobiliaria: 5% + IVA del monto del contrato. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Deposito ubicado sobre la calle Sullivan, entre Piedrabuena y Beaucheff, del Barrio San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires A 300 metros aprox. de las colectoras de Acceso Norte ramal Escobar y ramal Pilar. Próximo a empresas como Carpintería Moras, Palmero, Todo Riego, Brascorp, Fratelli Branca, Scania, Volvo, Errepar, Prosegur, entre otras. Propiedad de estructura metalica reticulada de chapa, cubierta a un agua. Paredes de ladrillo bloque hasta el techo. Porton de 4x4m. Cuenta con sector de servicios 35 m2 Fuerza Motriz Telefono de Cotelcam. Disponible a partir de Agosto de 2026 Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA   La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Nave industrial en alquiler en polo industrial sobre ruta 9, con 6000 mts2 con un frente de 50 m x 120 m cubiertos sobre lote de 20.000 mts2. El deposito tiene una altura minima de 11,5 mts, y una altura máxima de 14 m, 4 puertas laterales, cortinas metálicas de 5x5, dock de carga con rampa, trifasica, red de incendios. El valor es de 5 U$D oficial x Mts2. zonificación industrial 1,2 y 3, construcción estructuras DIMO. Características del parque industrial: Ubicado estratégicamente en el corazón de la Provincia de Buenos Aires, el Parque Industrial de Campana es el lugar ideal para que su industria crezca y prospere. Con una infraestructura de primer nivel, servicios integrales y una ubicación privilegiada, ofrecemos un entorno propicio para el desarrollo y la innovación. Nuestro parque está diseñado para satisfacer las necesidades de empresas de diversas industrias, garantizando seguridad, eficiencia y sostenibilidad. FINALIZACION DE OBRA MARZO 2026 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

DEPOSITO EN ALQUILER  AREA DE DEPOSITO 760 M2  AREA DE OFICINAS EN 2 PLANTAS 217 M2  ESTRUCTURA EN ALMA LLENA  LA ALTURA VA DE 12,80 A 9.95 MTS  TECHO DE CHAPA CON AISLANTE TERMICO  LUZ CENITAL SUPERIOR Y LATERAL PORTON DE ACCESO CON REJAS : ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE Y DE CARGA A PLAYA INTERNA  DOBLE ACCESO FRONTAL Y LATERAL  CORTINAS DE ENROLLAR  5.50 MTS APROX PISO DE HORMIGON ALTA RESISTENCIA  POSIBILIDAD DE MONTAR PUENTE GRUA (EL EXISTENTE NO SE INCLUYE)  BAÑO Y VESTUARIO EN  PLANTA  SECTOR DE COMEDOR  OFICINAS DE EXCELENTE CATEGORIA  DESPACHO CON BAÑO PRIVADO  OTROS DEPACHOS QUE COMPARTEN BAÑO  AMPLIO HALL DE RECEPCION , IDEAL PARA SHOWROOM  SUPERFICIE VIDRIADA  QUE OFRECE UNA MUY BUENA LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA  BLACK OUTS EN CADA DESPACHO A CONTROL REMOTO LUMINARIAS POR APLICACION - DOMOTICA  PRE -INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS (LOS EXISTENTES NO SE INCLUYEN) Más IMPUESTOS +  IVA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Buen deposito ubicado sobre la colectora panammericana este,frente al peaje, en zona industrial,dentro del partido de Tigre. Con una superficie de lote de 1.950 metros cuadrados y un deposito de aproximadamente 950 m2 cubiertos,con salida  a dos calles (Australia). El ingreso es por la colectora Panamericana ,en el lugar existen 100 m2 cubiertos de oficinas  aproximados,en estado regular. Con posibilidad de  cartel de publicidad e imagen sobre panamericana. (5x7). Sin Expensas. Comisión inmobiliaria :5 %  del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

MAGNIFICA casa estilo neoclásica con impresionante vista al lago, y cancha de golf  Puerta de entrada en hierro artesanal y vidrio con gran mampara superior. PLANTA BAJA: + Imponente  Hall de entrada doble altura. + Escalera de Mármol con barandales artísticos + Amplio living comedor, cocina separada un gran family con vista a la piscina que se conecta con la galería. Escritorio, playroom, toilette + Biblioteca + Ascensor italiano hidráulico p/ 3 personas + Toilette. PLANTA ALTA: + 400 ms2 (280 cubierta más 120 Terrazas),  + Hall de distribución. + 2 Masters suites con vestidor, con revestimientos de placas de mármol de gran categoría, y balcones aterrazados.  + 2 juniors suites con vestidor. Todas las habitaciones cuenta con gran vista al lago y cancha de Golf + 4 Baños completos con hidromasaje, todos con salida a balcón terraza con barandas artesanales de hierro. Cuenta con grifería monocomando importada de primera calidad. SUBSUELO: + Amplio Gimnasio. + spa completo con: + sauna finlandés. + sauna húmedo. + ducha escocesa. + el sauna cuenta con su baño y vestidor. + el sauna cuenta con una hermosa vista a la pileta. Subsuelo +Aberturas de pvc con perfileria alemana y paneles DVH + 2 Baños. + Sala de cine. + Play-Room. + Cochera cubierta para 4 autos. +Cava circular de 20ms2 DEPENDENCIA DE SERVICIO COMPLETA: + Cuenta con habitación de servicio. + Cocina. + Comedor. + Baño completo. + Amplio Lavadero. EXTERIOR: + Galería + Parrilla accesorios con puerta guillotina + Piscina revestida e iluminada con mármol travertino turco. + Hidromasajes de 2x2 mts . + Jardín con parquización y paisajismo. + Riego automatizado por aspersión. PISOS + La casa tiene pisos de mármol travertino nacional en el interior galerías y terrazas GRIFERÍA + Importada en baños y cocina de primera calidad. CLIMATIZACIÓN + Calefacción, hay doble sistema: losa radiante con calderas y paneles solares Amenidades +Ascensor italiano a las 3 plantas hidráulico +Mármol travertino nacional en todos los pisos interiores y exteriores, mármol travertino turco en baños y piscina. +Más de 150 ms de herrería de forja. +3 Equipos VRV frío calor consumen el 50% que un eq convencional +Eq solar ariston para agua sanitaria y calefacción más 3 calderas refuerzo individuales por piso y 2 termo tanques agua sanitaria, se encienden automáticamente en caso de ser necesario. +Grupo electrógeno americano a gas de bajo mantenimiento +El sum tiene pre instalación para cine y audio más kitchenette +Riego por aspersión automatizado +Sistema doble de bombas de achique de medio subsuelo, con instalación eléctrica individual. +Sala de máquinas y depósito en subsuelo CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO4683556

EN VENTA O ALQUILER, SIN MUEBLES Hermosa casa edificada en una planta con la mejor orientación.  Recibidor, toillete, living-comedor, play room, cocina independiente, lavadero con sector para tender. En el sector privado cuenta con tres dormitorios, dos más chicos, ideal para niños o adolescentes cada uno con su baño privado, placard para ropa blanca, dormitorio en suite con vestidor y oficina anexa. Galería con parrilla, cuarto de herramientas y baño externo, piscina y parque. Cochera cubierta para dos autos con acceso directo al lavadero.

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JMF. Excelente casa de estilo en el Barrio El Cardal I, Campana. Desarrollada en 1 planta sobre lote de 1000m2. Amoblada y equipada. Consta de: Living-Comedor con cocina integrada. Lavadero, Toilette. Dormitorio principal en Suite. 2 amplios dormitorios que comparten un baño compartimentado. Amplia galería con parrilla y bacha, Amplio jardín arbolado con pileta. El barrio el Cardal I: Emplazado sobre un predio de 20 hectareas consta de 158 lotes, infraestructura completa y un club house actualmente en construcción. A 20 minutos de Pilar Excelente entorno, rodeado de Barrios Cerrados. A 20 cuadras del centro de Cardales A 10 minutos de Campana Acceso desde autopista Acceso secundario desde Cardales Redes subterraneas Gas Natural Seguridad y vigilancia las 24 Hs Club House Pavimento de adoquines. Se encuentra totalmente consolidado con mas de 100 familias viviendo en forma permanente BHO4972341

Nave Industrial en Alquiler de 900 m2 en Nave Multicliente. Ubicada dentro del Parque Pyme Campana, sobre Ruta 6, Campana. Ubicación estratégica. Implantada en el lote N° 2, con visibilidad desde la Ruta 6. Son un total de 900 m2 de superficie cubierta, en Nave Multicliente. Estructura de alma llena y techo a dos aguas. Playa de maniobras.  Cuenta con oficina / contenedor con 2 baños y vestuario.  Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Superficie Terreno: aprox. 4.000 m2 Superficie Cubierta: 2.500 m2 Estructura y techos de Hormigon Pisos de Hormigon de alta resistencia 2 portines de acceso al deposito Playa de maniobras Oficinas en 3 plantas Baños y Vestuarios Cuenta con instalación de gas - solicitar medidor Valor de Alquiler: U$S 18.000 + IVA mensual Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Centro logístico multicliente, de estructura de alma llena, a estrenar. Excelentes prestaciones para operadores logísticos. Accesos directos a las principales vías del Mercosur. Superficie cubierta: - Nave 1 4.765 m2 - Nave 2 4.560 m2 Terreno: 22.000 m2: Playas de maniobras y estacionamientos: Zona de descanso, comedor y vestuario para camioneros; La nave 1 contara con 10 Docks de Carga y la nave 2 con 6 Docks de carga; 15 cocheras visitas; parking de motos; amplia playa de maniobras. Accesos: El acceso contara con un sistema de portones metálicos motorizados, con comando desde la guardia. Guardia: Contara con una superficie de 60 m2. Los procedimientos de seguridad y control de acceso se llevan a cabo mediante cámaras de seguridad y sistema de control de acceso por molinetes, tarjetas magnéticas y barreras. Contara con sala de espera, baño publico y baños y vestuarios del personal. • Sistema de tratamientos de efluentes: La gestiona de residuos líquidos se realiza a partir de una planta de tratamiento. VALOR DE ALQUILER MENSUAL: 63.000 U$S + IVA  Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Deposito en alquiler de 6.000 m2 dentro del Parque Industrial Campana, Ruta N° 9 KM 70, Campana, Provincia de Buenos Aires. Sobre Lote 28, compuesto por 74 metros de frente por 142 metros de fondo. Características: - 105 m2 destinados a oficinas, salas de reuniones, comedor, baños y vestuarios. - 44,52 m2 de Pañol - Cortinas metálicas de 4,00 x 4,50 m2 - 1.505 m2 Playón Exterior - 10 m de altura libre, 10,8 altura máxima - Puente grúa 10 TN - Pisos de hormigón alta resistencia Valor de alquiler mensual: USD 5/m2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO ZARATE Sobre un predio de 2.0 Has se ubica una nave de 11.500m2 de superficie con una estructura metálica Alma Llena con cubierta de Chapa Acanalada Cincalum " posibilidad de dividirse" y tomar menos cantidad de m2 a consensuar  La cubierta es de tipo a dos aguas Chapa traslucida en cubierta para iluminación natural en un 4% del total de la superficie de la misma. Altura al cordón inferior 9 mts Altura al cordón superior 13 mts. Piso de hormigón en calidad H30 de 15 cm de espesor tanto en el exterior como en el interior. Puertas homologadas para salida de emergencia según lo requerido. Iluminación del tipo LED en el interior de aprox. 70 unidades del tipo Saturno de 165 W, iluminación exterior en todo el perímetro con brazos de calle y reflectores en sectores de carga y descarga. Playa de maniobras exterior de aprox 5.000 m2 Ingreso por cabina de guardia para personal de seguridad con baño y cocina más oficina/comedor con vestuario para posible personal externo. Sistema contra incendio comprende hidrantes perimetrales y rociadores del tipo K14 ESFR sobre toda la superficie, 2 bombas principales de 220 hp c/u y una reserva de agua de 400 m3 El complejo cuenta con un generador diésel con capacidad para alimentar las bombas de incendio mencionadas y el predio en caso de corte de energía eléctrica general. El deposito posee docks de carga superior más dos rampas de acceso vehicular. Factible de acondicionar a CASAFE, si fuera requerido Mampostería perimetral de bloque de cemento de 20 cm de espesor, con veredas perimetrales para uso de servicio y mantenimiento EL PARQUE: - Tendido de media tensión en 13,2 KVA suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate - Accesos en Hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado. - Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina - Acceso a telefonía y datos con fibra óptica - Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades. - Puesto de videovigilancia en acceso principal al parque industrial - Beneficios Impositivos: Municipales: sobre Derechos de Construcción, ABL, Tasa de Seguridad e Higiene y Vial. Provinciales: Tasa preferencial en Ingresos Brutos, Impuesto Inmobiliario, Sellos, Exención automotores utilitarios (hasta 5 unid.) PLAN DE FACTIBILIDAD Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Aprobadas por la Dirección de Parques Industriales, de Ministerio de Industria de la Provincia de Buenos Aires conforme Ley 13.744 de Parques Industriales. Uso industrial y logístico exclusivo, 1ra, 2da y 3ra. categoría VALOR POR M2 : USD 4,50/M2 + IVA (TIPO DE CAMBIO BNA Vendedor) AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129