335 casas en alquiler en Palos, Comuna 4

Depto en ALQUILER en MONSERRAT - SAN TELMO 3 ambientes con Balcon y Lavadero independiente Al Contrafrente CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN CONTRATO POR 24 MESES AJUSTES TRiMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA) De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC PUEDE SER TANTO CON GARANTIA PROPIETARIA COMO TAMBIEN CON FIANZA o SEGURO DE CAUCION Excelente ubicacion A 1 cuadra de Av. Independencia A 2 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Plaza de Mayo, Cabildo, Catedral y Casa de Gobierno A 4 cuadras de Av. 9 de Julio, Av. Paseo Colon y METROBUS DEL BAJO de 3 km de extension donde circulan 30 líneas de colectivos que van desde la Av. Leandro N. Alem y San Martín en su punto Norte hasta Av. Paseo Colón y Av. Independencia en su punto sur A 6 cuadras de PUERTO MADERO Altura DIQUE 2 (Universidad Catolica Argentina - UCA) Transportes Cercanos COLECTIVOS: 2, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 126, 130, 143, 152, 159, 195 Proximo a METROBUS 9 DE JULIO y METROBUS DEL BAJO SUBTE Estacion Belgrano SUBTE LINEA E (Plaza de los Virreyes - Retiro) Estacion Independencia SUBTE LINEA C (Retiro - Constitucion) Estacion Pery SUBTE LINEA A (Plaza de Mayo - San Pedrito) Ambientes - Medidas Hall de recepcion con placard empotrado 1.8 x 1,1 Living - Comedor 6.5 x 3.2 Piso mosaico Cocina separada independiente 2.2 x 2,1 Comedor diario u office 3.2 x 1.9 Dormitorio 1 con piso parque y placard 3.3 x 3 Dormitorio 2 con piso parque y placard 3.2 x 3 Baño completo 2,3 x 1,5 Hall de distribución 1,5 x 1.5 Lavadero cubierto indep. 2.3 x 1.1 Balcón al contrafrente 3 x 1,4 Comercializa este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación, son accesibles para personas con discapacidad fisica Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. - KP581943 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excepcional Casa en Venta o Alquiler – Lote Propio con Terraza, Parrilla y Cochera para 3 Autos. Entre Pinzón y Aristóbulo del Valle – Barracas Ubicación Inmejorable Ubicada en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas del barrio de Barracas, esta propiedad se encuentra a solo: 50 mts de la Plaza Colombia 200 mts de Av. Montes de Oca 300 mts de Av. Regimiento de los Patricios Cercanía a múltiples líneas de colectivo, espacios verdes, comercios, colegios y todos los servicios. Un entorno privilegiado que combina acceso rápido con vida residencial de calidad. Calidad Constructiva Excepcional Se trata de una casa única, desarrollada sobre lote propio, con detalles de categoría y materiales de primer nivel en todos sus ambientes. Consta de tres plantas cuidadosamente distribuidas para garantizar comodidad, funcionalidad y confort. Distribución por Plantas: Planta Baja: Ingreso peatonal y vehicular Escritorio o dormitorio al frente Baño completo Cochera cubierta para tres autos Sala de máquinas Amplio lavadero Patio con deck de madera y parrilla (aprox. 35 m²) Primer Piso: Cocina independiente, al frente, muy espaciosa y con excelente capacidad de guardado Salida a balcón al frente Living comedor en L, amplio y luminoso, con pisos de madera entablonada Balcón corrido al contrafrente con vista al patio Segundo Piso: Cuatro dormitorios amplios Uno al frente Una gran suite principal con vestidor, orientación frente y contrafrente Dos dormitorios con salida a balcón corrido al contrafrente Todos con placares de excelente calidad y persianas de madera Baño completo de gran tamaño Pisos de madera entablonada en todos los dormitorios (excepto suite principal) Tercer Piso: Terraza libre de uso exclusivo de aprox. 55 m², ideal para disfrutar al aire libre Detalles Técnicos y de Confort: Calefacción por losa radiante Refrigeración por conductos en todos los ambientes Cerramientos, carpintería y terminaciones de alta calidad Lote propio con las siguientes medidas: Frente: 8,61 m Lateral sobre Pinzón: 16,13 m Lateral sobre Aristóbulo del Valle: 15,75 m Fondo: 8,84 m Una casa pensada para quienes buscan máxima calidad constructiva, amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Ideal para familias o quienes desean vivir con todas las comodidades en un entorno residencial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Depósito / Galpón – 660 m² – Excelente frente libre Depósito de 660 m² con 20 metros de frente sin columnas, ideal para maniobras y aprovechamiento total del espacio. - Amplio portón de ingreso (calle angosta). - Techo parabólico a 6,30 m de altura. - Baños para el personal. - Muy buena accesibilidad: a metros de Av. Perito Moreno y a 15 cuadras de Autopista 9 de Julio. - Líneas de colectivos cercanas: 37, 45, 46, 70, 79. - No cuenta con red contra incendio ni suministro eléctrico actualmente. Condiciones de ingreso: Mes adelantado. Depósito en garantía (1 o 2 meses según solicitud del propietario). Garantía propietaria (sujeta a aprobación). Honorarios: 1 mes por año de contrato.  Marcelo Pérez – Mat. 6644 Matricula CUCICBA 6644

SE ALQUILA DEPARTAMENTO AMUEBLADO LISTO PARA SER HABITADO .Ubicación: Calle Perú 1.300 ,en un Piso 11 (San Telmo) entre calle Cochabamba y Avenida Garay ,zona privilegiada y de excelente conectividad. Valor mensual: $ 900.000 .Medidas: - Superficie total: 62 m² - Superficie cubierta: 58 m² - Balcón-terraza: 4 m² - Orientación Este: luz natural abundante durante todo el día .Detalles y equipamiento: - Living-comedor amplio con aire acondicionado - Aberturas de aluminio con doble vidrio térmico y acústico - Dormitorio con placar de hojas espejadas, somier con cajoneras. -Aire acondicionado frío/calor - Cocina totalmente equipada con línea completa de electrodomésticos, anafe vitrocerámica y lavarropas - Baño completo con terminaciones de calidad .Servicios y amenities: -Seguridad y vigilancia las 24 horas -Piscina -Gimnasio totalmente equipado -Área de lavandería- -Terraza panorámica con vista al río .Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 10, 22, 24, 28, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 70, 126, 129, 143, 195 Una unidad en excelente estado, con todas las comodidades para vivir con distinción y confort. ¡¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!!! SE ABONA ALQUILER + EXPENSAS + LUZ. ESTA DISPONIBLE A FINES DE JULIO 2026 Escribí YA para consultar o agendar tu visita. No dejes pasar esta unidad. Uno o Dos años de contrato. Ajustable trimestralmente por IPCBA Al momento de la firma del alquiler deberá estar contratado un seguro combinado familiar a favor del propietario, valor aproximado $ 60000 anual.- Condiciones: Un mes adelantado, un mes de depósito por año de contrato, en caso de dos meses de depósito ( uno al ingreso y otro en tres cuotas). Garantía FINAER. - KP528026 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Amplia oficina de 72 m², con excelente potencial para desarrollar tu actividad profesional o comercial. Cuenta con un espacioso salón principal, kitchenette con cocina propia, baño privado, doble circulación y hall de entrada ideal para recepción y espera de clientes. Una distribución funcional y versátil que permite adaptar los espacios a las necesidades de tu emprendimiento. La unidad se destaca por su doble ventanal de piso a techo, que brinda abundante luz natural y una agradable vista abierta en altura, generando un entorno de trabajo luminoso y confortable. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para comenzar a funcionar. Dispone de aire acondicionado e instalación eléctrica con tablero y sus respectivos disyuntores. Ubicada en un edificio de categoría, en la emblemática Manzana de las Luces, cuenta con cuatro amplios ascensores, seguridad y encargado, ofreciendo comodidad y servicios para el desarrollo de tu actividad. Expensas aproximadas: $335.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio profesional bien distribuido, luminoso y con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. CONDICIONES 1) Un mes de anticipo 2) Deposito de garantía USD 700 3) Seguro de Caución Finaer o Respaldar. 4) Ajuste trimestral por IPC. 5) Honorarios Inmobiliarios 5%. - KP600977 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler Local Comercial / Deposito sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1.000, Avellaneda. Inmueble comercial o deposito estratégicamente ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1000. Zona de alta densidad vehicular y conectividad clave dentro de la Zona Sur de G.B.A. Excelente conectividad con CABA. La propiedad ofrece una infraestructura versátil, ideal para sedes operativas/logisticos, centros de servicios, showrooms o retail que requieran un entorno consolidado y de alta visibilidad. Especificaciones de Superficie: • Superficie Cubierta Total: 208,97 m² Infraestructura y Distribución Interna: La planta presenta una disposición funcional optimizada tanto para la gestión administrativa como operativa, permitiendo múltiples configuraciones según el rubro: • Área Administrativa: 4 sectores de oficinas independientes, ideales para tareas gerenciales o técnicas. • Área Operativa: Planta libre. • Servicios de Personal: Cocina, vestuarios y toilete. • Espacio para estacionar en la puerta. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Hermoso depto ¡Oportunidad en pleno centro porteño! Departamento a nuevo de 4 ambientes en semipiso, contrafrente y súper luminoso . Ideal para vivir o para oficina . Cuenta con 3 dormitorios ️, 2 baños con doble ducha y 80 m² totales, reciclado a nuevo, listo para entrar. Apto crédito . Ubicación estratégica para moverte a pie o en transporte: a 2 cuadras del Teatro Colón , media cuadra de la calle Uruguay , a 2 cuadras de Av. Corrientes , 4 cuadras de Av. 9 de Julio ️, 2 cuadras de Av. Córdoba ️, 4 cuadras de Av. Callao y a 7 cuadras del Obelisco . Piso 4 en edificio de 6 niveles . Expensas aproximadas: $180.000 ARS . Construcción sólida de 1970, modernizada por completo para estrenar ️. Orientación sur . Un espacio versátil, cómodo y con todo a mano para vivir la ciudad al máximo. Si buscás un 4 ambientes listo para mudarte, con estilo y ubicación inmejorable, este es tu próximo paso. Consultanos y coordinamos visita . - KP556863 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento Tres ambientes en Alquiler Muy Luminoso. Boedo $ 850000 Departamento de 3 ambientes, piso alto se accede directamente al living comedor con salida directa al balcón francés al frente, con espacio para macetas pequeñas. Con cocina independiente, dormitorios con amplio placard, Baño con Ducha. El departamento tiene pisos de cerámicos. En Muy buen estado El edifico tiene una antigüedad aproximada de 40 años. El departamento está ubicado un piso alto, no último. Tiene una superficie aproximada de 40 metros cuadrados, cuenta con una excelente vista a la ciudad desde cualquier punto de la propiedad. A mts de las Avenidas Boedo y Pavón, cerca de la autopista 25 de mayo, del polo cultural y gastronómico de Boedo. Cerca de todo con la tranquilidad de un barrio Aire acondicionado Frio-Calor. Expensas $ 200000. Duración del contrato 2 años Ajustes trimestrales por el Indice de Precio al Consumidor Requisitos para ingresar: Ingresos demostrables, 1 mes de depósito, un mes adelantado. Garantía Propietaria de CABA o seguro de Caución Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. No apto ley 5115 - KP589962 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER Propiedad desarrollada sobre lote propio con 47,53 mts de frente y 48,68 mts de fonde, siendo 2642 mts. Conformando 6843 mts cubiertos construidos en: Planta baja: Ingreso peatonal para el personal, proveedores y clientes. Acceso a Recepcion, oficinas, archivos, Baños. Ingreso para camion con docks de carga y descarga. Sector de deposito de materia prima, y material de empaque. Posee dos montacargas y dos ascensores. Sala de calderas. Sector de pañol y Mantenimiento. Entre Piso, Deposito de material de empaque aprobado.Deposito de muestras, Oficina Jefe de expedicion. Primer piso: Al frente posee oficinas administrativas, y oficinas gerenciales con sala de reunion y baños, vestuarios. Sector de laboratorio, Deposito de materia prima, Deposito de esencias, Sector de elaboracion de emulsiones, Lavadero. Segundo Piso: Sector de oficinas al frente y contrafrente, sector de archivos y sanitarios de damas y hombres. Tercer Piso: Salon comerdor, sector de oficinas, sala de reunion, archivo y dos sectores de terraza transitable, sala de tanques. Planta subsuelo: Sector de deposito de material de empaque aprobado. Sector de Fuerza Motriz. Sala de bombas. Red de incedio por hidrantes. Instalacion de aire comprimido. Caldera central. Pontencia electrica Trifasica. Gas Industrial. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Retiro, Pasaje Tres Sargentos 300, piso 3, frente, 3 amb, 84m2, u$s 1,500 + luz + gas + internet. Tres Sargentos entre San Martín y Reconquista. Ubicado en un 3er piso al frente. Gran recepción. Cocina completa con lavarropas. Dos baños y toilette de recepción. Dos dormitorios: uno con cama queen, el otro con dos camas individuales. Rlalquiler incluye expensas, abl y agua. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación REF: Mirta - KP577885 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Plaza San Martìn, M.T.de Alvear 500, pisos 22 y 23, 6 amb, 230m2, u$s 4,200 + luz + gas. ESPLÉNDIDO PENTHOUSE UBICADO EN LOS PISOS 22 Y 23 en torre frente a Edificio Kavanagh, a 50 mts de la Plaza San Martín, y de la emblemática calle Florida, a metros del hotel plaza. Vistas panorámicas a la ciudad , Rìo y costa uruguaya. A 2OO metros de zona Catalinas y 400 metros de Puerto Madero. Único en la zona. Edificio con : * Seguridad y cámaras en pisos. * Recepción de mensajes y encomiendas durante las 24 horas. Pentahouse de 250 m2. en dos plantas. * 4 dormitorios : 3 en suite y dependencia de servicio. * 2 living comedor en pisos 22 y 23. * Terraza propia cubierta de 50 m2 con piscina privada. * Cochera . Totalmente amueblado y equipado : aire acondicionado – losa radiante- hidromasaje. IDEAL: EMBAJADAS- CEO- Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. Ref Mirta - KP354732 - T110202 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Estados Unidos al 300, ENORME Local en San Telmo. 2000 m2 CUBIERTOS + 900 m2 de TERRAZA. 3 Plantas, morfología rectangular, pocas columnas, buena altura de techos con una estructura reforzada con capacidad para soportar un peso importante. Frente tipo martillo que inicia en 10 metros y se ensancha hacia el fondo en 15. Superficie libre, buena visualización, gran metraje de vidrieras. Desnivel para acceder al contrafrente. La propiedad tiene 3 patios, espacio aire luz, en distintas partes a lo largo de la propiedad, espacios para deposito, despachos al frente. Cuenta con cinta transportadora industrial y montacargas. Las losas soportan 1500 kg x m2 Cuenta con gas y conexión de agua de red. Tiene energía trifásica Es apta para distintos rubros. IDEAL PATIO GOURMET - COWORKING - COLIVING ¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial en alquiler en Barracas, con frentes a Av. Amancio Alcorta, Luzuriaga y José A. Cortejarena, en la manzana con esquina a Av. Vélez Sarsfield. Rápido acceso a la Au. 9 de Julio Sur, la Au. Frondizi y la Av. Suárez. Se desarrolla sobre 6 parcelas que suman 4.178 m² de terreno, con 5.954 m² cubiertos y 620 m² descubiertos. PLANTA BAJA (3.368 m²) - Galpón 1 (870 m²) y Galpón 2 (810 m²), interconectados, de 8,3 m de altura. Cubierta de arco metálico con aislación térmica y ventilación mecánica. - Dos portones enrollables con dársena a nivel de camión, piso de granito y racks instalados. El Galpón 1 tiene salida a dos calles. - Galpón 3 (480 m², 4 m de altura) y área de desconsolidado (142 m², 5 m). - Sector de 687 m² con entrada de camiones y montacargas. - Oficinas de 304 m². PRIMER PISO (1.809 m²) - Oficinas renovadas de 810 m², con iluminación LED, aire acondicionado, bandejas portacables y puestos de trabajo. - Taller y comedor de 642 m², con acceso por montacargas. - Sector de depósito de 282 m² sobre el Galpón 2. - Terraza de 200 m². SUBSUELO (777 m²) - Depósito de 4 m de altura con losa sobre columnas, piso de cemento y ventilación. DESCUBIERTOS - Playa con lugar para 2 contenedores y dos sectores de estacionamiento. INSTALACIONES - Sistema contra incendio con plano registrado, tanque de reserva exclusivo de 40.000 litros, bombas principales y bomba jockey. - Fachada de ladrillo sobre Av. Amancio Alcorta, con protección patrimonial. Estado general muy bueno. Ideal para industria, producción, depósito y distribución. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos A2. Admite uso industrial en toda la superficie; el uso como depósito está sujeto a la habilitación vigente. Consultar. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y representativas de la Ciudad de Buenos Aires, esta excelente oficina combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón del distrito administrativo, financiero y profesional de la ciudad. Próxima a Tribunales, entidades bancarias, organismos públicos, estudios jurídicos, empresas y una variada oferta de servicios, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples líneas de subte, Metrobús y a las principales avenidas del centro porteño. La propiedad dispone de 106 m² cubiertos, distribuidos en ambientes cómodos y de gran versatilidad. Como un diferencial difícil de encontrar en la zona, posee un amplio patio descubierta de aproximadamente 68 m² de uso exclusivo (de propiedad común según reglamento), un espacio ideal para generar un área de descanso, reuniones informales o un agradable ambiente de trabajo al aire libre. Distribución y características Amplio espacio de trabajo. Despachos privados. Sala de reuniones. Cocina independiente a refaccionar Baños a refaccionar Doble cochera, un verdadero valor agregado en esta ubicación. Edificio con seguridad (Tótem) y control de acceso ( Personal Físico). Por sus características, la oficina resulta ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, empresas de tecnología, agencias de servicios y todo tipo de actividades administrativas o profesionales que busquen una dirección de prestigio y espacios de trabajo cómodos y funcionales. Importante: la unidad está destinada exclusivamente al funcionamiento de oficinas y actividades profesionales. No se encuentra habilitada para consultorios con atención al público en general, conforme al reglamento de copropiedad del edificio. Una propiedad que se distingue por su excelente ubicación, amplitud, doble cochera y una exclusiva terraza de uso privado, ofreciendo una combinación de prestaciones poco frecuente en una de las zonas con mayor actividad institucional y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires. Estudio De Filippo MCI Nº 8058 Según lo establece la Ley Nº 5115 informamos que este edificio NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. - KP540406 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler de dos ambientes súper luminosos en 7º piso, al frente . Departamento de 38 m² cubiertos, con opción amoblado o sin muebles ️. Living-comedor amplio de 3.67 x 4.86 m ️, cocina de 2 x 3.20 m con buen espacio de trabajo , dormitorio de 4 x 2.60 m ️ y baño de 2.5 x 1.50 m . Edificio con dos porteros y seguridad ️️. Ubicado en San Nicolás, en el corazón del centro, a pasos de bares, restaurantes y universidades ️, y a dos cuadras de Plaza Congreso . Conectado a todo: Subtes A y B (estaciones Congreso, Sáenz Peña, Callao y Uruguay) y gran variedad de líneas de colectivos cercanas . Gastos comunes: en moneda local . Ideal para quienes buscan practicidad, luz natural y cercanía a todos los servicios del microcentro porteño . Año de construcción: 1970 . Consultanos para coordinar visita y elegir la modalidad que prefieras: con muebles o sin ellos ️. - KP576681 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler temporario o 36 meses 2 AMBIENTES en San Telmo Departamento amueblado en lujosa torre, consta de 3 ascensores grupo electrógeno si falla el suministro eléctrico, Salón de usos múltiples, gimnasio de categoría, piscina climatizada, piscina descubierta de 25 metros, sauna seco o húmedo, sala de masajes, parrilla con salón hasta 80 personas, laundry, salón de reuniones, Solárium con ducha, baños con vestidores, mesas de estudio o trabajo en espacios comunes con Internet WiFi, Televisores. Cochera cubierta opcional. Múltiples medios de transportes públicos y subterráneo línea C a dos cuadras. Comodidades del departamento: Televisión por cable, Internet Wi Fi, tv led de 40 pulgadas, Heladera, Horno Eléctrico, anafe eléctrico, micro hondas, dos aires acondicionados, Vestidor, Cama de dos plazas, sillón , mesa con cuatro sillas y balcón corrido. vajilla para 4 personas y blanco. Modalidad del alquiler + gastos. consultar Aire acondicionado Amoblado Area comercial Calefaccion Gimnasio Grupo electrogeno Hidromasaje Laundry Parrilla Piscina Quincho Sauna Solarium SUM Tanque de agua Tanque de incendio Termotanque Vigilancia Balcon Jardin Lavadero Living comedor Terraza Vestidor Vestuarios Agua corriente Desague cloacal Internet Luz Pavimento Video cable Disponible desde 4 Febrero 2025 - KP103934 - T110202 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Monserrat, Chile 900, 3 amb, 80m2, u$S 2,000 El apartamento de amplios espacios y techos altos ha sido reformado manteniendo el estilo original, revisitado con un toque de modernidad en la zona de servicios y noche. Los interiores, acogedores y luminosos, están decorados con una combinación de muebles de época y diseño italiano original. vivir! Hermoso y luminoso departamento de época en dos niveles ubicado en el 4to piso. Puerta de entrada de madera tallada. Amplio hall de entrada con suelo de mármol rojo Carrara y Botticino. Al frente, amplio salón/comedor en forma de L con 2 balcones y dormitorio con balcón con suelos de roble originales. Amplia cocina moderna equipada con gran frigorífico independiente, horno y microondas. Amplio pasillo que conduce al baño principal, al dormitorio principal con entrepiso y a la planta superior donde se encuentra una sala/escritorio abierto con vistas al dormitorio principal, un baño y un pequeño lavadero con lavadora. Calefacción eléctrica. No hay aire acondicionado pero sí ventiladores en todas las habitaciones. Wifi. Sin televisión por cable. Mesas, sillas, sillones y sofás originales de época, algunos muebles italianos de Enzo Mari y Philippe Starck para Driade. De colega. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación REF: Mirta - KP588964 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

***Sosa Terradas Propiedades*** CUCICBA 6388 Descubre la elegancia y el confort en el prestigioso edificio River View de Puerto Madero con esta excepcional unidad en alquiler residencial. Ubicada en un piso alto, esta propiedad ofrece vistas panorámicas impresionantes que te dejarán sin aliento. Características Destacadas: Totalmente amueblado y equipado para tu comodidad. Espacioso living comedor para disfrutar de momentos de relax y entretenimiento. Cocina independiente con desayunador y lavadero compartimentado, ofreciendo vistas espectaculares de la ciudad y el río. Dos dormitorios en suite para privacidad y confort máximo. Master suite con walking closet de gran tamaño y baño completo, además de vistas panorámicas incomparables. Segunda suite cómoda con escritorio, baño completo y placard americano. Cocina apaisada con amplio espacio de guardado en muebles bajo mesada y alzada. Moderno desayunador con banquetas altas para disfrutar de los mejores amaneceres. Vajilla completa para seis personas, manteles, sábanas y toallas incluidas. Equipamiento adicional: lavarropas, heladera, cafetera, tostadora, microondas, aire acondicionado en todos los ambientes, dos televisores con Cablevisión. Se ofrece factura A o B según tus necesidades. Servicios y Amenidades: Cochera amplia y fija para tu conveniencia. Seguridad las 24 horas para tu tranquilidad. Acceso a las mejores atracciones, restaurantes y tiendas de Puerto Madero. ¡Reserva Ahora y Vive la Experiencia de Puerto Madero! No pierdas la oportunidad de vivir en el corazón del barrio más joven y sofisticado de la ciudad. Esta unidad ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida de lujo y comodidad en Puerto Madero. ¡Contáctanos hoy mismo para asegurar tu estadía en este espectacular hogar! Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. ref Man - KP407321 - T110202 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 San Nicolás, R.Saenz Peña 1100, 2 amb, 45m2, $ 1,530,000 + expensas ( Agosto 2026=$ 190,000) + abl + servicios. Departamento amoblado a estrenar. Muy agradable ambientación. Vista al Obelisco. Av Roque Saenz Peña 1100, entre Libertad y Carlos Pellegrini. Luminoso. 1 dormitorio con sommier doble . Baño amplio. Cocina integrada con barra. Anafe de dos hornallas, horno eléctrico, heladera con freezer, vajilla, utensilios. Lavarropas. Living con sofá convertible en cama para 2 personas. Baño amplio. Se requieren dos meses de alquiler en concepto de depósito en garantía. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación REF: Mirta - KP577881 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro Luminoso departamento con pisos de parquet, placares empotrados en edificio de categoría con seguridad privada las 24 Hs. sobre peatonal a metros del Obelisco ideal renta temporario OPORTUNIDAD!!! Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C) La superficie y medidas expresadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos surgen del Título de Propiedad. Disponible desde Enero Se alquila amoblada o sin muebles - KP358581 - T110202 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Departamento monoambiente amoblado en alquiler recoleta Descripción NEW BA - Negocios inmobiliarios MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCON - CALLAO 648 - RECOLETA USD 700 mensuales mas expensas de aproximadamente $250.000 Excelente monoambiente de 40 m2 cubiertos mas un balcon de aproximadamente 5 m2, ubicado en el tercer piso, departamento F, del edificio Facultad III, sobre Avenida Callao 648. La unidad se encuentra completamente amoblada y equipada, lista para ingresar a vivir. Se trata de un departamento amplio, muy luminoso y silencioso, ubicado al contrafrente, con una hermosa vista abierta hacia la piscina, los jardines y los espacios verdes del edificio. El balcon se encuentra completamente amoblado, con mesa y sillas, y permite disfrutar de una agradable vista al entorno parquizado del edificio. El ambiente principal cuenta con cama completamente equipada y blancos, sofa, mesa con sillas, Smart TV, aire acondicionado y calefaccion. La propiedad dispone tambien de Wi-Fi y todos los servicios instalados y funcionando, ofreciendo una solucion practica para quienes buscan ingresar directamente sin necesidad de realizar instalaciones. La cocina se encuentra completamente equipada y cuenta con bateria de cocina y todo lo necesario para el uso diario. El bano es completo y cuenta con todos sus accesorios y equipamiento. CARACTERISTICAS Superficie cubierta: 40 m2 Balcon: aproximadamente 5 m2 Piso: 3 Departamento: F Disposicion: contrafrente Vista a piscina y jardines Monoambiente amplio Completamente amoblado Balcon amoblado Cama con blancos Sofa Smart TV Aire acondicionado Calefaccion Mesa y sillas Cocina equipada Bateria completa de cocina Bano completo Wi-Fi incluido Todos los servicios instalados y funcionando EDIFICIO Y AMENITIES El edificio Facultad III cuenta con dos ascensores y una amplia variedad de espacios comunes destinados al confort y disfrute de sus residentes. Entre sus amenities se encuentran piscina descubierta, amplio solarium, SUM con parrilla, laundry, areas verdes y jardines comunes. El edificio cuenta ademas con seguridad las 24 horas. La unidad tiene una ubicacion privilegiada dentro del edificio, ya que su disposicion al contrafrente ofrece una vista abierta hacia la piscina y los jardines, brindando luminosidad, tranquilidad y una agradable perspectiva verde en pleno centro de la ciudad. UBICACION Av. Callao 648, Recoleta. La propiedad se encuentra en una zona estrategica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a una enorme variedad de servicios, comercios, gastronomia, cultura y entretenimiento. A pocos minutos se encuentran Paseo La Plaza, el Teatro Colon, Palacio Pizzurno, Avenida Corrientes, el Obelisco y numerosos bares, restaurantes, cafeterias, supermercados y comercios de todo tipo. La cercania con la estacion Callao de la linea D del subte permite una conexion rapida con Palermo, Recoleta y otros sectores de la ciudad. Tambien cuenta con numerosas lineas de colectivos sobre las principales avenidas de la zona. La ubicacion combina la comodidad de estar en el centro de Buenos Aires con el acceso inmediato a una amplia oferta cultural, gastronomica y comercial. CONDICIONES Alquiler mensual: USD 700 Expensas: aproximadamente $250.000 Wi-Fi y servicios: instalados y funcionando Una propiedad amplia, luminosa y completamente equipada, con balcon propio, excelentes amenities y una vista privilegiada hacia los jardines y la piscina del edificio. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación REF: DB - KP581866 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Barrio Norte, Paraguay 1200, 2 amb, 45m2, $ 1,000,000 + expensas (Agosto 2026= $ 200,000) + servicios. Impecable y muy luminoso . Dormitorio con sommier doble, amplio placard, tv, aire acondicionado. Confortable living con sector living y sector comedor, aire acondicionado. Cocina separada completa con cocina y horno a gas, microondas, heladera con freezer, vajilla, utensilios, lavarropas. Baño completo con bañera. Cercano a : las av. 9 de Julio, Santa Fe y Córdoba; USAL, UCES, UBA, Barceló. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación REF: Mirta - KP577807 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER DE PH EN RECICLADO EDIFICO ,AMPLIOS Y LUMINOSOS AMBIENTES ,DETALLES DE CATEGORIA ,SI EXPENSAS , IDEAL EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES COMERCIALES ,CERCANIAS CON VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE..

Alquiler – Deposito - Avellaneda  – Centro Logístico – Avellaneda - 1.000m2 Deposito de 1.000 m² a desarrollado en primer piso con acceso por montacargas de 2,5 Toneladas en un centro logístico en plena modernización y expansión, Avellaneda. Una solución flexible y accesible para pymes, particulares y empresas que necesitan espacio de almacenamiento adicional sin los costos de un depósito completo, con la infraestructura y seguridad de un centro logístico profesional. Características principales - Superficie: 1.000 m² cubiertos - Distribución flexible, adaptable a distintos tipos de almacenamiento - Ideal para: stock de mercadería, archivo, insumos, equipamiento, e-commerce y operaciones de última milla - Seguridad y control de acceso 24hs - Se integra a un predio moderno con infraestructura diseñada para eficiencia operativa Ubicación Dean Funes 90, Avellaneda. Zona con fuerte tradición industrial y logística del Gran Buenos Aires, con acceso directo a Av. General Paz y a la Autopista Buenos Aires – La Plata, cercanía a centros de transferencia de cargas y múltiples líneas de transporte público hacia CABA y el AMBA. Una opción ideal para quien necesite espacio seguro, moderno y bien conectado. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Alquiler – Deposito - Avellaneda  – Centro Logístico – Avellaneda - 2.000m2 Deposito de 2.000 m² a desarrollado en primer piso con acceso por montacargas de 2,5 Toneladas en un centro logístico en plena modernización y expansión, Avellaneda. Una solución flexible y accesible para pymes, particulares y empresas que necesitan espacio de almacenamiento adicional sin los costos de un depósito completo, con la infraestructura y seguridad de un centro logístico profesional. Características principales - Superficie: 2.000 m² cubiertos - Distribución flexible, adaptable a distintos tipos de almacenamiento - Ideal para: stock de mercadería, archivo, insumos, equipamiento, e-commerce y operaciones de última milla - Seguridad y control de acceso 24hs - Se integra a un predio moderno con infraestructura diseñada para eficiencia operativa Ubicación Dean Funes 90, Avellaneda. Zona con fuerte tradición industrial y logística del Gran Buenos Aires, con acceso directo a Av. General Paz y a la Autopista Buenos Aires – La Plata, cercanía a centros de transferencia de cargas y múltiples líneas de transporte público hacia CABA y el AMBA. Una opción ideal para quien necesite espacio seguro, moderno y bien conectado. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Se ofrece deposito a estrenar de 891 m² de terreno, con una superficie total construida de 753 m². El inmueble destaca por su funcionalidad, combinando un sector comercial al frente y un área operativa compuesta por tres naves independientes. Sector Comercial: Local de 150 m² (6x25 m) con oficina privada, baño y techo de losa. Cuenta con persiana ciega para mayor seguridad. Área de Depósito y Logística: Nave Frontal: Galpón de 242 m² libre de columnas, con techos a dos aguas (5 m de altura) con aislante térmico y piso de hormigón armado de alta resistencia. Acceso mediante portón corredizo de gran porte (5x4.30 m). Nave Intermedia: Espacio de 54 m² que funciona como núcleo de servicios, equipado con baños para ambos sexos y cocina. Nave Posterior: Depósito premium de 306 m² totales. Incluye un entrepiso de losa de 72 m², techos térmicos a 6 m de altura y sala de bombas propia para el sistema contra incendios. Exteriores: Dispone de 210 m² de superficie descubierta. Condiciones: - Alquiler U$7.500 + IVA - Ajuste anual del 5% - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Alquiler - Depósito - Avellaneda - 500m2 Excelente depósito de 500 m² ubicado en Mitre 1, Avellaneda, sobre una zona estratégica y de muy buenos accesos, ideal para logística, almacenamiento, distribución o actividad comercial/industrial liviana. La propiedad cuenta con una planta funcional de 16,80 m de ancho, con frente sobre Mitre, Riachuelo e Yrigoyen, lo que le otorga gran practicidad operativa y excelente exposición. Dispone de doble acceso vehicular: Portón sobre Mitre: 2,94 m de ancho x 4,13 m de alto. Portón sobre Riachuelo: 5,40 m de ancho x 4,50 m de alto. El depósito posee una altura de techo variable entre 6,90 m y 8,15 m, ideal para optimizar almacenamiento en altura o maniobra interna. Cuenta además con: Oficina: 25m² aprox. Baños: 6m² aprox. Vestuario: 9m² aprox. Buen ancho de nave y accesos cómodos para carga y descarga. Una opción muy funcional en una ubicación clave de Avellaneda, con rápida conexión hacia CABA y principales arterias de la zona sur. Valor de alquiler: $3.790.000 + IVA + gastos. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Excelente casa en alquiler temporal  Barrio Residencial I, con una superficie cubierta de 150 mtrs. La misma se diseña en una planta y cuenta con un amplio living-comedor, integrando la cocina mediante un breakfast y (totalmente equipada, incluyendo lavavajillas y lavarropas), 3 dormitorios, uno de ellos en suite más dependencia de servicio con baño. 8/9 pax adultos.Direct TV y WiFi. La casa cuenta con equipos de aire acondicionado en living-comedor y dormitorio principal. Camas Sommier en todas las habitaciones, galeria cubierta con parrilla. Calefaccionada por losa radiante. Se encuentra ubicada cerca del parador Cabo Suelto. Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector público (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, aprox. 4000 lotes suscriptos, más de 2700 casas terminadas y 231 en marcha, y 140 departamentos en Algolf19. Tres paradores de playa de 5 previstos, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Costa Sur complementa esta oferta con un centro comercial, oficinas y, a futuro, desarrollos de mayor densidad, hoteles, centros de salud, educativos, entre otros destinos posibles de desarrollo. Este Masterplan busca integrar diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida. EL VALOR ES MAS GASTOS Semana navidad : alquiladaSemana Año Nuevo: alquilada 1 enero : alquilada 2 enero : 4300 1 febrero : alquilada 2 febrero : dispon 18/2

Casa ubicada en el barrio Residencial I, Costa Esmeralda La distribución es en dos plantas, muy luminosa. La planta baja cuenta con un amplio living comedor, integrado con la cocina. La misma cuenta con lavavajilla, microondas, heladera con freezer y freezer extra, cava vondom, etc. Lavadero con lavasecaropas y dos dormitorios en suite. En planta alta se encuentran tres dormitorios, uno en suite con jacuzzi , vestidor y terraza. 10 pax adultos. Direct tv y wifi. Equipos de aire acondicionado en living comedor y dormitorios. Camas Sommier en todas las habitaciones. Calefaccionada por losa radiante. 240 metros cuadrados propios más galería de 30 metros con parrilla. Terreno de 1000 metros, parque con cesped y riego automático. Cerca del parador Cabo Suelto. Zona establecida con casas construida en toda la cuadra, a 600 metros de la playa. EL VALOR ES MAS GASTOS Semana navidad : alquiladaSemana navidad : alquilada 1 enero : 5.000 2 enero : 5.000 1 febrero : 3900 2 febrero : 3900

# SAN TELMO MONOAMBIENTE DIVISIBLE OPORTUNIDAD BUENAS CONDICIONES CONTRATACION Y ESTADO GENERAL # OPORTUNIDAD San Telmo te espera con este monoambiente divisible en el 10º piso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en excelente estado . Con 37 m² totales (34 m² cubiertos + 3 m² de balcón), vas a disfrutar de una distribución súper funcional que permite separar área de descanso y living/trabajo ️️. El balcón al frente ofrece una vista panorámica imperdible, perfecta para relajarte o tomar algo al atardecer . AMBIENTE 9X3 COCINA 1,60X2 BALCON 3X1 BAÑO 1,29X2 1 MES DE ADELANTO, 1 MES DE DEPOSITO E X C L U Y E N T E GARANTIA PROPIETARIA DE CABA,, SI O SI.- NO MASCOTAS EL GARANTE TITULAR DE LA PROPIEDAD, DEBE TENER INGRESOS REALES DEMOSTRABLES.-EXCLUYENTE ALTA CONCENTRACION VEHICULAR HUMANA ,, ESCUELAS Y CENTROS DE SALUD La orientación este garantiza luz natural por las mañanas ️, y el edificio de 16 pisos aporta una altura con buenas visuales y privacidad. El departamento se entrega amoblado, listo para mudarte sin complicaciones . Cuenta con 1 baño completo y está en muy buenas condiciones de ingreso. Expensas actuales: ARS 150.000 . Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con toda la vibra de San Telmo: cercanía a polos gastronómicos, cultura y conectividad urbana ️‍️. Una oportunidad para vivir o invertir en un punto clave, con vista abierta y practicidad en cada detalle. Coordiná tu visita y enamorate de tu próximo hogar en altura ️. LAS MEDIDAS SON A TITULO ILUSTRATIVO, Y LAS DEFINITIVAS HAN DE SURGIR DEL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD - KP560030 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario