246 casas en alquiler en Martín Fierro, Ingeniero Pablo Nogués

Planta Industrial de 5.000 m2 cubiertos y 8.000 m2 de terreno, con salida a dos calles en zona Industrial de Tortuguitas – Malvinas Argentinas. A 700 metros de colectora oeste de Acceso norte Ramal Pilar.  Proximo a importantes empresas como Lucchetti, Unilever, Car One, Ocasa, BMW, Tasa, entre otras.  La nave principal (2.700 m2) está compuesta de 6 galpones con buena altura y libres de columnas. Lindero a la nave principal está la nave secundaria (1.300 m2) y en la parte posterior un galpón de 280 m2. Son estructuras metalicas, con cubiertas de chapa con aislacion, y chapas traslucidas para buena iluminacion natural. Garita de seguridad al frente en el ingreso.Sector de estacionamiento. Area de recepcion, oficinas, baños, vestuarios, al frente de las naves. * Superficie Terreno: 8.000 m2 * Fabrica: 2.969 m2 * Depósito/Matricería: 1.300 m2 * Galpón pintura: 280 m2 * Sub-total Nave: 4.549 m2 * Oficinas 1piso: 215 m2 * Oficinas 2 piso: 215 m2 * Comedor y Vest.: 36 m2 * Sub-total Oficinas: 460 m2 * Superficie Total Cub: 5.009 m2 Sistema contra incendios por red de hidrantes. Fuerza Motriz. Gas Natural. Valor de Alquiler USD 32.000 + IVA Zonificación: Industrial, apto industrias de categoria 1, 2 y 3. Honorarios Gestion Inmobiliaria: 5% + IVA del monto del contrato. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Buen deposito ubicado sobre la colectora panammericana este,frente al peaje, en zona industrial,dentro del partido de Tigre. Con una superficie de lote de 1.950 metros cuadrados y un deposito de aproximadamente 950 m2 cubiertos,con salida  a dos calles (Australia). El ingreso es por la colectora Panamericana ,en el lugar existen 100 m2 cubiertos de oficinas  aproximados,en estado regular. Con posibilidad de  cartel de publicidad e imagen sobre panamericana. (5x7). Sin Expensas. Comisión inmobiliaria :5 %  del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

DEPOSITO EN ALQUILER  AREA DE DEPOSITO 760 M2  AREA DE OFICINAS EN 2 PLANTAS 217 M2  ESTRUCTURA EN ALMA LLENA  LA ALTURA VA DE 12,80 A 9.95 MTS  TECHO DE CHAPA CON AISLANTE TERMICO  LUZ CENITAL SUPERIOR Y LATERAL PORTON DE ACCESO CON REJAS : ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE Y DE CARGA A PLAYA INTERNA  DOBLE ACCESO FRONTAL Y LATERAL  CORTINAS DE ENROLLAR  5.50 MTS APROX PISO DE HORMIGON ALTA RESISTENCIA  POSIBILIDAD DE MONTAR PUENTE GRUA (EL EXISTENTE NO SE INCLUYE)  BAÑO Y VESTUARIO EN  PLANTA  SECTOR DE COMEDOR  OFICINAS DE EXCELENTE CATEGORIA  DESPACHO CON BAÑO PRIVADO  OTROS DEPACHOS QUE COMPARTEN BAÑO  AMPLIO HALL DE RECEPCION , IDEAL PARA SHOWROOM  SUPERFICIE VIDRIADA  QUE OFRECE UNA MUY BUENA LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA  BLACK OUTS EN CADA DESPACHO A CONTROL REMOTO LUMINARIAS POR APLICACION - DOMOTICA  PRE -INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS (LOS EXISTENTES NO SE INCLUYEN) Más IMPUESTOS +  IVA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Excelente depósito de 290 m2 cubiertos con oficinas. Ubicado en colectora panamericana, ramal campana. A la altura del peaje, a metros de la bifurcación con el ramal Pilar. Desarrollado sobre un lote de 343,20m2. Es una estructura metálica parabólica de 2 plantas, que cuenta con una playa frontal con acceso por cortina de 5x5 metros. Para carga y descarga. Patio posterior por salida de puerta de doble hoja. Techo y paredes con aislación térmica y paneles translúcidos. Tenemos 193m2 de nave a piso y 35 m2 de entrepiso técnico para soportar una sobrecarga de 350kg en primer piso. Y 63 m2 de oficinas con baños. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

ALQUILER | DEPÓSITO A ESTRENAR – 600 m²-20x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar). Excelente conectividad y accesos. Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo.  Características del depósito: Superficie cubierta: 600 m² sobre lote de 600 m2. Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H30 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 9,5 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos, pisos ceramicos. Aproximadamente 40 m2.  Doble entrada para camiones Fuerza motriz instalada, cableado para T2. Agua de pozo, mediante 2 perforaciones a 65 metros.  Valor de alquiler: USD 4.800.- + IVA Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor de contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Alquiler de dos naves industriales en Tortuguitas, Malvinas Argentinas. 1.166 m2 de lote // 1.240 m2 cubiertos // Zonificación Industrial I. Ubicadas dentro del Centro Industrial Panamericana 36, a metros de colectora Panamericana Ramal Pilar km 36. Próximo a CD Unilever, Carrefour Maxi, BMW, Luchetti, Melar, Car One, TOM, SKF, Lab. Bernabó, entre otras. Depósitos de estructura de alma llena. Techos de 11 metros de altura. Aislación térmica. Pisos de hormigón de alto tránsito (H30). Iluminación LED. Oficinas administrativas en planta alta.  Red de incendios por rociadores. Control de accesos las 24 hs- Cocheras - Playas de maniobras y cargas PRECIO DE ALQUILER MENSUAL: USD 9.800 + IVA + expensas. HONORARIOS: 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

ALQUILER ANUAL Muy linda casa desarrollada estilo clasico / colonial en una planta sobre un lote de casi 1000 metros. Excelente ubicacion dentro del barrio.  living comedor super amplio, cocina estilo campo con comedor diario y vidrio repartido. Dos habitaciones que comparten un baño completo Habitacion principal en suite.  Dependencia con ingreso exterior con baño comlpeto.  Muy lindo jardin con pileta con venecitas . Parrilla

Centro de distribución dentro del Centro Industrial Garín, altura km 36   Panamericana . Playa de estacionamiento para el personal (48 posiciones ). Nave con 11.000m2 + Alero de 300m2 14 Docks c/abrigo + 1 portón con rampa al piso. Amplio playón (3000m2) Racks instalados. Bloque de oficinas administrativas y oficinas operativas (1353m2)el Depósito tiene muy  buen acceso desde  Panamericana  ambas manos,  excelente entorno  industrial,  medios de  transporte de   corta  y  larga   distancia  , asistencia  bancaria    en   zona .  en el entorno se encuentran Grupo Simpa, VPA, Cambre, Alba, Grundfos, Virulana Mahe, etc.  el valor del alquiler  se toma al tipo de cambio vendedor  oficial + IVA  Escalonamiento trimestral Fórmula Polinómica 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). depósito en garantía  equivalente   a 2 meses en dólar  billetes , plazo   36 meses  prorrogable   24  meses  más  Valor de deposito por m2......U$S 8/ BNA +IVA. Valor de oficinas por m2........U$S 10 /BNA +IVA. NOTA: existe  la posibilidad de  fraccionar   el depósito   desde   3000 m ²  en adelante  y las  Oficinas  también  previo acuerdo entre Partes  Valor de las expensas : U$S2 POR m2. Comisión inmobiliaria :5% del total del contrato. Existen un sector con Racks.A negociar. Disponobilidad julio 2026. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Solo queda disponibilidad a partir de Marzo 2026 Hermosa y luminosa casa, ubicada en el barrio de Ricardo Rojas, General Pacheco, Partido de Tigre. Muy buen acceso desde Panamericana ramal Campana, salida Henri Ford - Terreno de 1000 m2 con amplio parque, casa en una planta con parque, quincho y pileta. Amoblada, lista para pasar la temporada en familia y disfrutar del verano 2024/2025! Capacidad: Entre 5/6 personas Interior: Cuenta con dos habitaciones amplias y cómodas, living comedor amplio. Cocina completa, amplia y confortable. Un baño completo. La propiedad está muy bien equipada Aires Acondicionados Frio/Calor en ambos dormitorios más ventiladores de pared. La propiedad está muy bien equipada Aires Acondicionados Frio/Calor en ambos dormitorios más ventiladores de pared. TV Smart 50 pulgadas en el living. Cuenta con electrodomésticos varios (heladera con freezer microondas, cafetera, tostadora, batería de cocina y vajilla completa), plazas fijas para 5/6 personas , dormitorio principal sommier de 1.60 x 2 mts, y 2do dormitorio con cama sommier 1.60 x 2 mts, + una cama de una plaza y media. Todos los dormitorios con roperos. Exterior:  Pileta de 11 mts x 5 mts. Profundidad mínima 1 metro, máxima 2.2 mts. Iluminación nocturna en todo el parque.  Gran parrilla cubierta y quincho. Ingreso con portón automático para paso de vehículo. Toda la casa es muy luminosa y rodeada de verde, mucha paz y tranquilidad para pasar unas estupendas vacaciones en familia. Zona muy segura y tranquila. El partido de Tigre trabaja muy bien con el tema seguridad y permanentemente la zona es transitada por móviles del COT. Adicionalmente, la propiedad cuenta con sistema de alarma y cerco eléctrico.  NO SE PERMITEN FIESTAS NI EVENTOS SOCIALES – ES SOLO PARA USO FAMILIAR – NO ADMITE GRUPO DE JOVENES. ROPA DE CAMA SIN RECAMBIO / SIN SERVICIO DE MUCAMA.  HORARIO DE INGRESO: 15:00 HS HORARIO DE SALIDA: 18:00 HS. SOLO SE ALQUILA POR MES O QUINCENA. CON LA ÚNICA EXCEPCIÓN DE LA SEMANA DE FIESTAS NAVIDEÑAS Y FIN DE AÑO. No se alquila por día o fin de semana, no se alquila permanente. VALORES DICIEMBRE: SEGUNDA QUINCENA: 16.12.2025 AL 01.01.2026 6PM= 1700 U$S  (RESERVADO) SEMANA FIESTA: 23.12.2025 AL 01.01.2026 6PM U$S 1000    (RESERVADO) ENERO: PRIMERA QUINCENA: 02.01.2026 AL 15.01.2026 = U$S 1500   (RESERVADO) SEGUNDA QUINCENA: 16.01.2026 AL 31.01.2026 = U$S 1500  (RESERVADO) FEBRERO PRIMERA QUINCENA: 01.02.2026 AL 14.02.2026 = U$S 1300     (RESERVADO) SEGUNDA QUINCENA: 15.02.2026 AL 28.02.2026 = U$S 1300    (RESERVADO) MARZO PRIMERA QUINCENA: 01.03.2025 AL 15.03.2025 = U$S 1200 SEGUNDA QUINCENA: 16.03.2025 AL 31.03.2025 = U$S 1200 ABRIL PRIMERA QUINCENA: 01.04.2026 AL 15.04.2026 = U$S 1100 SEGUNDA QUINCENA: 16.04.2026 AL 30.04.2026 = U$S 1100 VALOR INCLUYE: MANTENIMIENTO DE JARDIN: CADA 10 DIAS MANTENIMIENTO DE PILETA: UNA VEZ POR SEMANA (BARRE FONDO) MATERIAL PARA LIMPIEZA PISCINA: HASTA 40 LITROS DE CLORO POR SEMANA – SI REQUIERE DE MAS, CORRE POR CUENTA DEL INQUILINO.- INTERNET - WIFI EL VALOR NO INCLUYE: - LUZ Y GAS: AL INGRESO Y A LA SALIDA SE TOMARA LA MEDICION DESDE LOS MEDIDORES, DEBIÉNDOSE PAGAR EL CONSUMO AL MOMENTO DE LA SALIDA. -REQUIERE DEPOSITO DE GARANTIA - 50 % DEL VALOR DEL ALQUILER – SE DEVUELVE Al FINALIZAR LA ESTADÍA SI TODO SE ENCUENTRA EN EL MISMO ESTADO + FOTOCOPIA DE DNI + SERVICIO CON MISMA DIRECCIÓN DEL DNI. - SE COBRARÁ AL INGRESO UN VALOR DE $50 MIL POR LIMPIEZA DE SALIDA - COMISIÓN INMOBILIARIA SE RESERVA CON EL 50% DEL VALOR DEL ALQUILER – RESTO SE ABONA AL INGRESO.- La intermediación de ésta propiedad se encuentra a cargo del Corredor Inmobiliario Patricia Ferreyra, Matrícula CMCPSI Nº 6409, Libro Nº 10, Folio Nº 8. La intermediación y conclusión de la operación inmobiliaria será llevada a cabo por el Corredor Inmobiliario Patricia Ferreyra, Matrícula CMCPSI Nº 6409, Libro Nº 10, Folio Nº 8. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de PATRICIA FERREYRA, CMCPSI 6409 – LIBRO 10- FOLIO 8. Av. Centenario 2211 Beccar, San Isidro.

Deposito industrial A estrenar .-Parque cerrado con Seguridad 24 hs Tortuguitas.-Piso de Hormigón h30 Altura 10 mts bajo viga Aislacion térmica, Muy buena iluminación Natural. Luces de Led Cortina 5 mts acceso camiones Oficinas triple A, Vestuarios , Baños Hombres y mujeres Instalación eléctrica en todo el deposito. Puerta de acceso oficinas .

Excelente Establecimiento de 860 m2 cubiertos sobre un terreno de 1400 m2. El establecimiento se encuentra a 150 m2 de la calle Costa Rica y a 300 metros de Colectora Panamericana, posee 25 m/l de frente x 60 de fondo, la nave posee 9 metros de altura al apoyo de la cabreada, posee una estructura de almallena, en la mampostería esta conformada por 3 metros de ladrillo gris y chapa de zinc y traslucidas en los laterales con aislantes térmicos en los techos. El inmueble tiene 2 portones manuales con una altura de 5 metros de alto x 5 de ancho tanto en el frente como en el lateral izquierdo. 810 M2 son operativos y 50 m2 son de sectores auxiliares, (baños, vestuarios, oficinas, cocina). Servicios: Agua de pozo, no posee clocalas, trifasica t1. Zonificacion: TEC (tenologico apto para industrias de primera y segunda categoria) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER DE DEPÓSITO ZONA INDUSTRIAL  Ideal para logística y distribución Características principales: • 580 m² cubiertos con oficinas y sanitarios • Doble ingreso vehicular -Acceso directo para vehículos de gran porte • Altura libre: 8 metros • Piso de alta resistencia • Techo con aislación térmica • Excelente conectividad con rutas principales • Listo para operar - mudáte ya Ubicación estratégica que potencia tu negocio: A 100m de Colectora Oeste Panamericana Ramal Escobar y 400m de Colectora Ramal Pilar Condiciones comerciales: • Precio: USD 4.200 mensuales • Contrato en pesos con ajuste trimestral por IPC • Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el total del contrato ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultá disponibilidad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Deposito ubicado sobre la calle Marcos Sastre, entre 25 de Mayo y Las Achiras, de la localidad de El Talar, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. A 150 metros de Ruta Panamericana colectora este km. 31, próximo a importantes empresas como Wobron, Dana-Armetal, Pacheco Trade Center, Fischer, Ternium, Barugel & Azulay, Puratos, Gascarbo, Praxair, entre otras. Deposito de 580 m2 (16,3x35,6m) de estructura metalica, con techo parabolico de chapa de cinc, altura 6,5m a la cabreada, y 9m a la cumbrera. Entrada para camion de 5,5m de alto. Piso de hormigon apto grandes pesos y camiones. Playa de acceso y estacionamiento delante del deposito. Oficinas, vestuarios, baños en 2 plantas.  Comedor.  Entrepiso para deposito de productos livianos. Retiro perimetral y fondo libre para guarda de vehiculos o materiales.  Zonificacion: Industrial Parquizada (IP) apto deposito y usos industriales hasta categoria 3. Disponible a partir de Julio de 2026 Valor de alquiler: $ 6.500.000.- + IVA Abl y Arba a cargo locatario HONORARIOS 5% + IVA del total del contrato.  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación: Calle Brasil - Parque Industrial Tortuguitas Superficie Terreno: aprox. 12.000 m2 Superficie Cubierta: 6.200 m2 oficinas 400 m2 total 6600 m2 Estructura Metalica de 3.600 posiciones Aislación Térmica en techos y paredes Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia Red anti incendio por Sprinklers Alero Para descarga de Camiones 12 Docks de Carga y Descarga con plato nivelador 2 entradas a nivel Piso Amplia Playa de Maniobras Grupo electrogeno Baños y Vestuarios Garita de Guardia Valor de Locación: U$S 7,5 x m2 + IVA+ gastos + adicionales Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Deposito ubicado sobre la calle Sullivan, entre Piedrabuena y Beaucheff, del Barrio San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires A 300 metros aprox. de las colectoras de Acceso Norte ramal Escobar y ramal Pilar. Próximo a empresas como Carpintería Moras, Palmero, Todo Riego, Brascorp, Fratelli Branca, Scania, Volvo, Errepar, Prosegur, entre otras. Propiedad de estructura metalica reticulada de chapa, cubierta a un agua. Paredes de ladrillo bloque hasta el techo. Porton de 4x4m. Cuenta con sector de servicios 35 m2 Fuerza Motriz Telefono de Cotelcam. Disponible a partir de Agosto de 2026 Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA   La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Venta / Alquiler de Galpón a Estrenar – Área de Promoción El Triángulo Malvinas Argentinas – Zona Industrial Inmueble a estrenar ubicado sobre calle Sobral entre Le Corbusier y Colectora Oeste Panamericana , dentro del Área de Promoción El Triángulo, una de las zonas industriales más demandadas del corredor norte. Características del Inmueble Superficie cubierta total: 400 m². Ingreso apto para camiones. Piso de hormigón de alto tránsito. Techo de chapa con aislacion termica , con altura aproximada de 8 metros. Una oficina con baño y cocina  y un baño para operarios. Estado: A estrenar. Ubicación Estratégica Entorno industrial consolidado, próximo a empresas como Ford, Mondelez, Cimepro, entre otras. A 300 m de Colectora Este – Ramal Pilar. A 50 m de Colectora Oeste – Ramal Escobar. A 1 km de Henry Ford. Cercano a Tortugas Open Mall. Zonificación Industrial. Condiciones Comerciales Opción Alquiler Valor: USD 3.600 ( BNA Vta)mensuales. Contrato en pesos, con ajuste trimestral por IPC. Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el total del contrato. Opción Venta Valor: USD 370.000. Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% + IVA sobre el valor de venta. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

CASA EN ALQUILER 3 AMBIENTES EN RICARDO ROJAS  Living comedor, Cocina con muebles bajos, mesada doble bacha, termotanque eléctrico, 2 habitaciones, 1 baño completo, patio trasero.Consultar por mascota. SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua corriente.  REQUISITOS DEL PROPIETARIO: Depósito, garantía propietaria y gastos correspondientes a CERTIFICACIONES, CERTIFICADOS y SELLADOS. Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

Establecimiento industrial desarrollado sobre parcela regular de terreno de 5,995m2.Con 50 m/l de frente sobre Av. Perón lo que le otorga una importante imagen y presencia corporativa. Superficie Edificada :3,900m2. Cuenta con ingreso vehicular y estacionamiento descubierto para varios autos. Se trata de una propiedad multipropósito con dos depósitos que pueden funcionar de manera independiente, uno de 1,080m2 y el otro de 700m2 en dos plantas. Además, un sector de taller de 310m2 aprox. con techo de losa de 3,50m de altura, con oficina. Los sectores administrativos se desarrollan en dos plantas y comprenden múltiples oficinas, despachos gerenciales, salas de reuniones, baños y kitchinette. En otro edificio, edificado en tres plantas, cocina para personal, comedor y más oficinas. Servicios: fuerza motriz. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial de 1.060 m2 cubiertos en Alquiler. La Nave se va a entregar con red contra incendio por hidrantes, un baño y una kitchenette, tres cortinas eléctricas de 4,50 mts de alto X 5 mts de ancho, techos de chapa zinc a dos aguas con 7 mts al apoyo y 9 mts al punto mas alto, estructura de alma llena con aislantes térmicos en toda la nave e iluminación de LED. ALQUILER: U$S14 X M2. Más IVA. EXPENSAS: U$S2.00 X M2. INCLUYE MANTENIMIENTO DEL PARQUE, SEGURIDAD, ILUMINACIÓN DE ESPACIOS COMUNES E IMPUESTO MUNICIPAL. Zonificación : IP (Industrial Parquizada). Apto para Industrias categorías I y II. Rubro: Tecnología, diseño y calidad. Ubicación: Sobre Av. Gral. Juan Domingo Perón, a 2,1km de Av. Constituyentes, a 2,1 km de Henry Ford, a 5,5 km de Ramal Escobar (Ruta 9), cercanía a Área de Promoción el Triangulo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Superficie de 3.666 m² en nave triple A. Ubicada a 3 km del Ramal Escobar y 5 km de la Au. Panamericana. La misma cuenta con una altura de 9 m libres. La luz entre columnas es de +25 m, asegurando flexibilidad y eficiencia en la operación. Los pisos altamente resistentes de hormigón armado, nivelados y sin juntas. Cuenta con una instalación central contra incendios, certificada bajo normas internacionales. Amplias playas de maniobras y estacionamiento de camiones permitiendo el atraque seguro de los camiones, agilizando la operación y anulando las posibilidades de accidentes con peatones. Estacionamiento de autos con circulación independiente fundamental para evitar riesgos de colisión. El acceso y toda la circulación vehicular se encuentra aislada de la circulación de camiones, con acceso directo a las pasarelas de circulación peatonal Las empresas pueden acceder servicios y tecnologías sin necesidad de hacer grandes inversiones. Zonificación: I1

ALQUILER depto. monoambiente SIN EXPENSAS en Los Polvorines. Viví en un monoambiente amplio y luminoso de 35 m² dentro de un pequeño complejo de cuatro unidades, con dos en planta baja y dos en planta alta. Esta unidad se ubica en planta alta, con acceso por escalera con baranda lateral y pasillo balcón. A media cuadra del Club San Miguel, una ubicación práctica para moverte y disfrutar del barrio. El ambiente principal ofrece comodidad y luz natural, con pisos de cerámica y cocina integrada equipada con mueble bajo mesada en melamina blanca y pileta de acero inoxidable. Importante: no incluye cocina (aparato). El funcionamiento es 100% eléctrico, ideal para simplificar consumos. Baño completo con accesorios y ducha. Orientación norte, construcción 2024. No abona expensas. No se aceptan mascotas. Máximo 2 adultos. Una opción práctica y funcional para quienes buscan independizarse o vivir con bajo mantenimiento en una zona con buenos accesos. Consultas y coordinación de visitas únicamente llamando al WhatsApp 15 6309 6511. - KP339877 - KPT071202 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Deposito en alquiler 5190 m2 dentro de predio con seguridad, El Talar, Pacheco Tigre. Superficie deposito 4960 m2, planta libre. 4 docks con nivelador. Rampa con cortina al piso. Aislación térmica en el techo, con traslúcidos. Altura superior a los 10 metros. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores / sprinklers. Oficina en 2 plantas, son 230 m2. Baños y vestuarios dentro del depósito. Seguridad 24hs y control de acceso. Baños y vestuarios de uso común. Precio de alquiler mensual U$S 44.115 más IVA. (U$S 8,50 por m2 mas IVA). Expensas mensuales $18.165.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Se trata de un módulo de depósito  ubicado dentro de un centro logístico premium con frente a dos calles, el principal sobre Av. Olivos y la entrada secundaria sobre la colectora de Panamericana. El módulo en cuestión está compuesto por una nave logística Premium que tiene una superficie cubierta de 3840m2 aproximadamente (32 mts de frente x 120 mts de fondo) y cuenta con dos docks deprimidos con alero y un portón a nivel para camiones con cortina enrollable. Dentro del módulo y cercano a los protones hay una oficina de aproximadamente 150 m2, que cuenta con salas de reuniones, despacho abierto, espacio de comedor, baños y vestuarios. El sistema contra incendios es por rociadores y la nave cuenta con iluminación natural y por artefactos eléctricos.  La altura de los techos: min 9,50 y max. 10,50.  El predio cuenta con control de ingresos y egresos las 24hs, amplias playas de maniobras para camiones, playa de estacionamiento interna para clientes, proveedores y empleados. Los gastos del predio son absorbidos por sus distintos inquilinos mediante el pago de expensas en proporción a los metros cuadrados ocupados . El valor de alquiler detallado se calcula según cotización BNA tipo vendedor y deberá adicionársele el IVA y las expensas. Para más información llamanos al: 11-6497----- HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

ALQUILER DEPARTAMENTO EN PH PLANTA BAJA 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA INCORPORADA AL COMEDOR NO POSEE GAS NATURAL, ADMITE APARATO DE COCINA CON GARRAFA. PAGA APROXIMADAMNETE $50.000 DE GASTOS COMUNES COMPARTIDOS QUE INCLUYEN AGUA, LUZ Y TASA MUNICIPAL. IDEAL 2/3 PERSONAS. ADMITE MASCOTA MEDIANA. REQUISITOS: Deberá presentar demostración de ingresos comprobables (SIN EXCEPCION) garantes con recibo de sueldo o seguro de caución o garantía propietaria. CONDICIONES: dos años de alquiler con incremento trimestral por IPC CONTACTANOS 115261-----./ 41516-1349 ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al 115261----- y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar y/o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 AVISO LEGAL: Las medidas y superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados( Información brindada por el propietario). Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado, cuyos datos se exhiben en la descripción. - KP528017 - KPT071202 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario