166 casas en alquiler en Juan Pujol, Villa De Mayo

Ubicación: La propiedad se encuentra en el barrio San Eduardo del Partido de Malvinas Argentinas. Posee frente sobre la calle Sadi Carnot altura 2.345 entre Becquerel y Bohr. Se accede desde Panamericana tanto por bajada Av. Olivos o por Henry Ford. A 400 metros de colectora Ramal Pilar. Próximo a empresas como Brascorp, Correo Argentino, GEA, Policementos, Tecnokem, Putruele, Sekuritas, Carpinteria Moras, entre otras. Superficies Aproximadas: Superficie Terreno: 1.227m² Cubierta total: 570m² aprox Características generales: 2 Naves contiguas de estructura metálica parabólica. Nave de 300 m2 con baño y oficina. Nave de 270 m2 sin servicios.  Paredes de mampostería y pisos de hormigón. Cuenta con oficina y baño. Amplio sector descubierto para estacionamiento, con piedra partida. Ingreso pavimentado hasta el porton del galpon. Cerramiento de frente con chapa y resto alambradro.  Zonificación: Industrial apto categoria 1, 2 y 3. Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

AMPLIA CASA. "IDEAL DOS (2) FAMILIAS" Se admiten Mascotas! TRES (3) Dormitorios; Living-Comedor; Cocina-Comedor; Baño instalado, amplio Patio, Baño externo y Cochera cubierta.- Ubicada sobre asfalto a 2 cuadras de Av. Olivos, Av. Morse y Transporte publico,  Polideportivo Municipal Diego Armando Maradona, Escuelas y Colegios. a 4 cuadras de Av. del Sesquicentenario (Ruta 197). Acceso inmediato a Autopista Panamericana ramal Pilar.- Servicios: A cargo de Locatario/a: Energía electrica, Gas envasado, Pozo ciego y perforación de agua con Bomba sumergible, Tasa municipal.- CONTRATO POR 24 MESES: Alquiler u$s 450.-  Mes adelantado u$s 450.-- Deposito u$s 450.-  Gastos u$s 669.60.- TOTAL u$s 1.569.60.- EXCLUSIVAMENTE CON GARANTIA PROPIETARIA Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

AMPLIA CASA. "IDEAL DOS (2) FAMILIAS"Se admiten Mascotas! TRES (3) Dormitorios; Living-Comedor; Cocina-Comedor; Baño instalado, amplio Patio, Baño externo y Cochera cubierta.- Ubicada sobre asfalto a 2 cuadras de Av. Olivos, Av. Morse y Transporte publico, Polideportivo Municipal Diego Armando Maradona, Escuelas y Colegios. a 4 cuadras de Av. del Sesquicentenario (Ruta 197). Acceso inmediato a Autopista Panamericana ramal Pilar.- Servicios: A cargo de Locatario/a: Energía electrica, Gas envasado, Pozo ciego y perforación de agua con Bomba sumergible, Tasa municipal.- CONTRATO POR 24 MESES: Alquiler $ 600.000.- con aumento trimestral según porcentaje del IPC Mes adelantado $ 600.000.- Deposito $ 600.000.- Gastos $ 892.800.- TOTAL $ 2.092.800.- EXCLUSIVAMENTE CON GARANTIA PROPIETARIA Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

IMPORTANTE DEPOSITO LOGISTICO SOBRE RUTA 197 - MALVINAS ARGENTINAS Estructura de alma llena de perfiles doble T Laminados. -2172 m2 de piso industrial interior de H°A° de 18 cm de espesor, calidad H-30, con malla sima de Ø6 de 15x15 cm, con terminación superficial polvoreada con endurecedor no metálico (cuarzo) y llaneado mecánicamente con helicóptero. - 543 m2 de piso industrial exterior de H°A° de 18 cm de espesor, calidad H-30, con malla sima de Ø6 de 15x15 cm, con terminación superficial polvoreada con endurecedor no metálico (cuarzo) y llaneado mecánicamente con helicóptero. - Hormigonado de entrepiso de oficinas. 360m2 - Estructura Metálica. Se contemplan para la estructura las siguientes piezas en perfiles alma llena con tratamiento superficial anti corrosivo, convertidor dúo color gris oscuro. Se toma modulación de 7.58m a eje por campo, dando un total de 7 pórticos de luz libre sin columnas intermedias. - 7 pórticos de 45.25m de ancho exterior y 8 m de altura de columna. con columnas centrales. - 6 pilares de altura variable para frente y contra frente. - 5.3 TN de arriostramientos y refuerzos. cruces, tillas y tornapuntas. Según calculo. - La estructura será realizada de perfiles doble T electro soldados. Entrepisos. Para el frente 7.50m x 36m x 3.5m de altura con sobrecarga de 350kg/m2. doble porton de acceso. Sobrecarga 500kg/m2 Se contemplan 46 fundaciones realizadas de monopilotes + cabezales según calculo. - 39 TN de estructura alma llena, con tratamiento superficial anti corrosivo, convertidor duo, color gris oscuro. - 9 TN de estructura secundaria, realizada de perfiles laminados, conformados en frio. - 160m2 de chapas sinusoidal cincalum, calibre 25. Colocada estilo Steel deck, que quedara de encofrado perdido para soportar la losa humeda in situ. (dicha losa no se contempla en este presupuesto) Cubierta a 2 aguas 10% de pendiente. - Correas de perfiles conformados, galvanizados a distancia no mayor a 1,2m según calculo. - Cubierta de panel foilroof de chapa sinusoidal galvanizada, alma de poliuretano de 10mm de espesor con foil de polietileno blanco a la vista. SUPERFICIES: GALPON DE 2000 M2 OFICINAS DE 160 M2 Actualmente en contruccion. Entrega Noviembre de 2026. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Buen deposito ubicado sobre la colectora panammericana este,frente al peaje, en zona industrial,dentro del partido de Tigre. Con una superficie de lote de 1.950 metros cuadrados y un deposito de aproximadamente 950 m2 cubiertos,con salida  a dos calles (Australia). El ingreso es por la colectora Panamericana ,en el lugar existen 100 m2 cubiertos de oficinas  aproximados,en estado regular. Con posibilidad de  cartel de publicidad e imagen sobre panamericana. (5x7). Sin Expensas. Comisión inmobiliaria :5 %  del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL AV. MANUEL BELGRANO – DON TORCUATO Se trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. SUPERFICIES Superficie del lote: 2.000 m² Superficie cubierta en Planta Baja: 1.000m² Superficie cubierta total: 1300 m² Superficie descubierta: 1000 m² MEDIDAS DEL LOTE Frente sobre Av. Manuel Belgrano: 98,34 m ACCESOS Ingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Amplio sector principal que funcionaba como pista de baile, de construcción reciente. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. USOS SUGERIDOS Gimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ZONA VILLA DE MAYO!! Ubicación: Juan Llerena 4435, entre las calles Elvira Dellepiane y Corvisant, Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas Info: Esta unidad se encuentra dentro de un complejo de cuatro unidades, de las cuales dos están terminadas y listas para habitar; para ingresar a la unidad correspondiente al alquiler, primero se accede por el portón principal del terreno de uso compartido y luego se transita por el Pasillo Distribuidor Interno hasta la puerta correspondiente. Una vez dentro de la unidad, se distribuye el ambiente principal de Cocina-Comedor luminosa, que incluye mesada con espacios de guardado y bacha con grifería completa, el termotanque eléctrico, una ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminarias; este mismo ambiente conecta directamente con el Baño Completo con paredes cerámicas, el cual posee inodoro completo con mochila de desagote, bidet con su respectiva grifería, pileta lavamanos con grifería completa, espacio de ducha completa con grifería, barral para cortina de baño, ventana con sistema de apertura para una optima ventilación y una tulipa de luz; y ya por ultimo en el interior de la unidad, se encuentra el Dormitorio amplio y luminoso, con ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminaria. El complejo posee un Patio Trasero exterior con pisos de baldosas el cual es de uso compartido con otra unidad y posee luminarias. La propiedad posee pisos cerámicos, luz natural constante, y apliques de luz en la totalidad de los ambientes. Esta se encuentra a tan solo cinco cuadras de la Ruta 23 con accesos a transportes públicos variados, con cercanías a Don Torcuato y San Miguel. Servicios: Incluye: Energía Eléctrica, siendo este el único servicio que se abonara de forma individual con su respectivo número de cuenta; y además, se deberá contratar un Seguro de Incendios. Observaciones: El departamento es todo eléctrico, ya que no cuenta con el servicio de Gas Natural; Se acepta únicamente una mascota pequeña; El Patio Trasero es de uso compartido; y La propiedad posee Clausula de Venta. Precio: $500.000. CONSULTE!!!

Excelente depósito de 290 m2 cubiertos con oficinas. Ubicado en colectora panamericana, ramal campana. A la altura del peaje, a metros de la bifurcación con el ramal Pilar. Desarrollado sobre un lote de 343,20m2. Es una estructura metálica parabólica de 2 plantas, que cuenta con una playa frontal con acceso por cortina de 5x5 metros. Para carga y descarga. Patio posterior por salida de puerta de doble hoja. Techo y paredes con aislación térmica y paneles translúcidos. Tenemos 193m2 de nave a piso y 35 m2 de entrepiso técnico para soportar una sobrecarga de 350kg en primer piso. Y 63 m2 de oficinas con baños. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Deposito ubicado sobre la calle Pablo Areguati, esquina calle Wright, Area de Promocion El Triangulo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. - A 100 metros del acceso norte ramal Pilar colectora este. Próximo a importantes empresas como Scania, Volvo Parts, Escandinavia del Plata, Cementos Avellaneda, Roche, Dash, Ford, VW, Moras, NB CARGO, Dada Logistica, Hagen, Brascorp, Car One, Skf, Fining, entre otras.- SUPERFICIES: Terreno: 5.377 m2 aprox. Cubierta: 2.982 m2 aprox. de depósito, oficinas y servicios.   Caracteristicas: Cerramiento perimetral con muro de paneleria premoldeada. Ingreso con sector de recepcion, luego amplio espacio oficinas, sala de reuniones, oficina principal con baño privado. Comunicacion con el sector de planta/depósito, conformado por 3 tipologias constructivas. La mas antigua con techo de chapa de fibrocemento a dos aguas, sobre estructura metalica de 7,5m aproximadamente de altura. Intercomunicada con otras 2 naves, de mas reciente construccion, con techos a un agua, de chapa sin aislacion sobre estructura metalica reticulada, altura aprox. 6,5m Pisos de hormigon en buen estado. ZONIFICACION (I1) Industrial 1 APTO USOS INDUSTRIALES/COMERCIALES/DEPOSITOS FOS: 0,6 FOT: 1,8 Servicios: - Fuerza motriz tarifa 3 - Pavimento - Gas a granel. Red de gas industrial en la esquina. Entrega: 45/60 dias. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN ESQUINA – COLECTORA ESTE PANAMERICANA Y AV. MANUEL BELGRANO – DON TORCUATO Se trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. SUPERFICIES Superficie del lote: 900 m² Superficie cubierta en Planta Baja: 900 m² Superficie cubierta total: 1200 m² MEDIDAS DEL LOTE Frente sobre Av. Manuel Belgrano: 36 m Frente sobre colectora Este Panamericana: 38 m ACCESOS Ingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Amplio sector como pistas de baile. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Marquesina con visibilidad desde ambas manos de la Autopista Panamericana. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. USOS SUGERIDOS Gimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

DEPOSITO EN ALQUILER  AREA DE DEPOSITO 760 M2  AREA DE OFICINAS EN 2 PLANTAS 217 M2  ESTRUCTURA EN ALMA LLENA  LA ALTURA VA DE 12,80 A 9.95 MTS  TECHO DE CHAPA CON AISLANTE TERMICO  LUZ CENITAL SUPERIOR Y LATERAL PORTON DE ACCESO CON REJAS : ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE Y DE CARGA A PLAYA INTERNA  DOBLE ACCESO FRONTAL Y LATERAL  CORTINAS DE ENROLLAR  5.50 MTS APROX PISO DE HORMIGON ALTA RESISTENCIA  POSIBILIDAD DE MONTAR PUENTE GRUA (EL EXISTENTE NO SE INCLUYE)  BAÑO Y VESTUARIO EN  PLANTA  SECTOR DE COMEDOR  OFICINAS DE EXCELENTE CATEGORIA  DESPACHO CON BAÑO PRIVADO  OTROS DEPACHOS QUE COMPARTEN BAÑO  AMPLIO HALL DE RECEPCION , IDEAL PARA SHOWROOM  SUPERFICIE VIDRIADA  QUE OFRECE UNA MUY BUENA LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA  BLACK OUTS EN CADA DESPACHO A CONTROL REMOTO LUMINARIAS POR APLICACION - DOMOTICA  PRE -INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS (LOS EXISTENTES NO SE INCLUYEN) Más IMPUESTOS +  IVA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

ALQUILER | DEPÓSITO A ESTRENAR – 600 m²-20x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar). Excelente conectividad y accesos. Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo.  Características del depósito: Superficie cubierta: 600 m² sobre lote de 600 m2. Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H30 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 9,5 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos, pisos ceramicos. Aproximadamente 40 m2.  Doble entrada para camiones Fuerza motriz instalada, cableado para T2. Agua de pozo, mediante 2 perforaciones a 65 metros. Valor de alquiler + IVA mas ABL y servicios Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor de contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características Principales Sector Comercial y Fachada Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y Depósito Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios Adicionales Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características Principales Sector Comercial y Fachada Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y Depósito Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios Adicionales Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Deposito nave a estrenar en Gral. Pacheco,  2.300 m2 cubiertos de deposito a estrenar,   Altura 13 m 300 m. de oficina. 2000 m2 de playa de maniobra, 4 cortinas de acceso red de incendio e hidrante estructura de alma llena  islacion termica Zona industrial vestuario, baño  sala de reuniones

Buen Depósito que se desarrolla de la siguente manera : en la entrada hay una playa de hormigón de 200 metros e ingresamos al depósito con un portón de   5 mts de altura  por  5 mts de  ancho , la nave  es de 20 mts de frente por 60 mts de fondo sin columnas y a mitad de la misma hay un desnivel de 3 escalones al cual se pasa por una rampa,  buena  iluminación natural  y  pardes de mampostería  hasta   6 mts de  altura ; en el exterior hay 100 m ² de baños , vestuarios y una superficie libre de 600 m aproximadamente con salida  a calle Galileo . en la  zona  hay transporte de  corta  y larga distancia  y asistencia  bancaria . Buen acceso  ya que se encuentra  a 50 mts de  ruta 197  o av. del Sesquicentenario a  600 mts de  av. del libertador San martín .   valor de alquiler  U$S 9800.-  + i.v.a  por mes  que  se pesifican el dia del contrato  y  luego se actualiza  Trimestralmente según IPC . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Excelente Establecimiento de 860 m2 cubiertos sobre un terreno de 1400 m2. El establecimiento se encuentra a 150 m2 de la calle Costa Rica y a 300 metros de Colectora Panamericana, posee 25 m/l de frente x 60 de fondo, la nave posee 9 metros de altura al apoyo de la cabreada, posee una estructura de almallena, en la mampostería esta conformada por 3 metros de ladrillo gris y chapa de zinc y traslucidas en los laterales con aislantes térmicos en los techos. El inmueble tiene 2 portones manuales con una altura de 5 metros de alto x 5 de ancho tanto en el frente como en el lateral izquierdo. 810 M2 son operativos y 50 m2 son de sectores auxiliares, (baños, vestuarios, oficinas, cocina). Servicios: Agua de pozo, no posee clocalas, trifasica t1. Zonificacion: TEC (tenologico apto para industrias de primera y segunda categoria) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER DE DEPÓSITO ZONA INDUSTRIAL  Ideal para logística y distribución Características principales: • 580 m² cubiertos con oficinas y sanitarios • Doble ingreso vehicular -Acceso directo para vehículos de gran porte • Altura libre: 8 metros • Piso de alta resistencia • Techo con aislación térmica • Excelente conectividad con rutas principales • Listo para operar - mudáte ya Ubicación estratégica que potencia tu negocio: A 100m de Colectora Oeste Panamericana Ramal Escobar y 400m de Colectora Ramal Pilar Condiciones comerciales: • Precio: USD 4.200 mensuales • Contrato en pesos con ajuste trimestral por IPC • Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el total del contrato ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultá disponibilidad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

ESPECTACULAR CASA EN ALQUILER EN SANTA MARÍA DE LOS OLIVOS Luminosa, funcional y rodeada de verde. Una casa pensada para disfrutar en familia, dentro de uno de los barrios privados más buscados de Zona Norte. Ubicada en un tranquilo cul de sac, esta excelente propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una muy buena conexión entre los espacios interiores y el jardín. En planta alta cuenta con tres amplios dormitorios: Suite principal con vestidor. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En planta baja, un amplio y luminoso living recibe abundante luz natural a través de un gran ventanal con salida directa a la galería y al jardín. La cocina semi integrada al comedor diario, con una práctica barra que los conecta, genera un ambiente moderno, cómodo y funcional para la vida cotidiana. Además, la planta baja cuenta con: Toilette de recepción. Cómodo escritorio, ideal para home office. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Cuenta con una amplia galería con ventiladores de techo, ideal para disfrutar durante todo el año, parrilla, un hermoso jardín y pileta cercada, perfecta para disfrutar del verano con tranquilidad. El barrio ofrece un entorno residencial consolidado, con excelente accesibilidad y cercanía a importantes vías de conexión, centros comerciales, colegios de primer nivel y reconocidos centros de salud. Para disfrutar en familia, cuenta con excelentes amenities: Club House, gimnasio, canchas de fútbol, paddle y tenis, piscina y seguridad privada las 24 horas. Una casa cómoda, luminosa y completa, con jardín y pileta, en un entorno seguro y familiar. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y comodidad en Zona Norte. REQUISITOS: - Ingresos comprobables. - Garantía propietaria de familiar directo dentro de CABA o PBA, o seguro de caución - Contrato por dos (2) años.

Establecimiento industrial desarrollado sobre superficie cubierta de 960 m2, sobre un terreno de 800 m2. En el sector operativo cuenta con techos tipo parabólico de chapa zinc y traslucidas con aislante térmico cuya altura es de 7,78 mts al apoyo y 9,80 mts al punto mas alto y 5 extractores lo que permite un ambiente de trabajo agradable, pisos de hormigón armado H30, 5 mts de mampostería de ladrillo en los laterales y 2,36 mts de chapa, estructura reticulada, cortina eléctrica de 6,31 mts de ancho X 5,36 mts de alto. En los sectores auxiliares está compuesto por 180 m2 distribuidos entre oficinas administrativas, oficinas comerciales, sala de reuniones, todas con aire acondicionado frio/calor, baños y vestuarios completos con duchas, cocina. Servicios: Agua corriente, trifásica T1. Gas pasa por la puerta. Zonificación : I1 – Área Industrial. Ubicación: A media cuadra de Colectora Oeste Ramal Pilar, Autopista Panamericana, a 200 mts de calle Gral. Pacheco, a 1,7 km de la subida a Autopista Panamericana dirección Autopista Camino del Buen Ayre y a 2,6 km de la subida a Autopista Panamericana dirección Área Promoción el Triangulo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Deposito en alquiler 5190 m2 dentro de predio con seguridad, El Talar, Pacheco Tigre. Superficie deposito 4960 m2, planta libre. 4 docks con nivelador. Rampa con cortina al piso. Aislación térmica en el techo, con traslúcidos. Altura superior a los 10 metros. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores / sprinklers. Oficina en 2 plantas, son 230 m2. Baños y vestuarios dentro del depósito. Seguridad 24hs y control de acceso. Baños y vestuarios de uso común. Precio de alquiler mensual U$S 44.115 más IVA. (U$S 8,50 por m2 mas IVA). Expensas mensuales $18.165.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave Industrial de 2170 m2, El Talar, Pacheco Tigre. Ideal industria farmacéutica, laboratorio, habilitable por ANMAT. Superficie operativa 1180 m2. Altura de techo desde 5,30 metros hasta 10 metros. Zona de carga semicubierta con rampa para autoelevador. Los camiones cargan y descargan de culata directo a la nave. Aislación térmica en paredes y techos. Traslúcidos para ingreso de luz natural. Sector taller y/u oficina en planta baja son 402 m2. Red contra incendio por hidrantes. Seguridad 24/7. Primer piso: Son 258 m2 Comedor, baños y vestuarios con ducha. Segundo piso: Son 330 m2 de oficinas, planta libre, con divisiones. Baños de hombre y mujer. Kitchennete. 14 cocheras semicubiertas. Zonificación IP. Antigüedad ~17 años. Servicios: Energía eléctrica Trifásica T2. Agua de pozo (se puede conectar agua corriente). Planta de tratamiento de afluentes (se puede conectar cloacas). Gas industrial. Grupo electrógeno propio. Posibilidad de conectar aire comprimido. Precio de alquiler mensual U$S 16.000 más IVA. Gastos comunes $ 3.750.000 aproximadamente. Superficies y medidas aproximadas. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

DEPÓSITO INDUSTRIAL  + OFICINAS EN DOS PLANTAS Apto deposito o industria Ubicacion: Calle Sullivan 3100 entre Otto Krause y Haiti a dos cuadras de Panamericana, Area promocion El Triangulo Propiedad industrial desarrollada en un lote con excelente funcionalidad operativa, circulación interna, áreas de carga/descarga y un importante bloque de oficinas.  SECTOR DE DEPÓSITO – OPERATIVIDAD Gran nave con techo parabólico, estructura metálica y chapas con aislacion termica. Excelente iluminación natural. Altura que permite racks. Pisos industriales en muy buen estado. Portón metálico de gran tamaño ingreso vehicular Tablero eléctrico sectorizado. BLOQUE DE OFICINAS – DOS PLANTAS COMPLETAS Toda la zona administrativa se encuentra desarrollada y en muy buenas condiciones, con climatización y cielorrasos. Planta Baja    Recepción amplia. Oficina de Tesorería. Oficina de Logística. Sala de Reuniones. Comedor del personal. Cocina independiente. Vestuarios completos (H/M). Baños. Depósito auxiliar.  Escalera metálica a planta alta. Planta Alta     4 oficinas privadas con aire acondicionado.  Sala de coworking / open office.  Baño. Iluminación LED y pisos flotantes.  La vista interna desde oficinas a la nave permite control operativo constante. EXTERIOR / ACCESOS   Portón corredizo hacia calle Sullivan.  Acceso vehicular independiente. Acceso peatonal / personal separado.  Sector descubierto lateral que puede usarse para guardado. Frente consolidado y seguro. Valor de Alquiler: US$ 4.200 BNA Vta + Iva  + Gastos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Deposito en alquiler 1340 m2 dentro de predio con seguridad, El Talar, Pacheco Tigre. Superficie deposito 1340 m2, planta libre. 3 docks con nivelador. Aislación térmica en el techo, con traslúcidos. Altura superior a los 10 metros. Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores / sprinklers. Seguridad 24hs y control de acceso. Baños y vestuarios de uso común. Precio de alquiler mensual U$S 11.390 más IVA. (U$S 8,50 por m2 mas IVA). Expensas mensuales $4.690.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Superficie Terreno: aprox. 4.000 m2 Superficie Cubierta: 2.500 m2 Estructura y techos de Hormigon Pisos de Hormigon de alta resistencia 2 portines de acceso al deposito Playa de maniobras Oficinas en 3 plantas Baños y Vestuarios Cuenta con instalación de gas - solicitar medidor Valor de Alquiler: U$S 18.000 + IVA mensual Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611