315 casas en alquiler en Empedrado, Comuna 11

Nave Industrial a Nuevo en Caballito Lote: 16 × 60 m, desarrollado en 2 plantas. Superficie aproximada: 960 m² cubiertos por planta 450m2 deposito planta baja y 450m2 en espejo sin columnas en 1er piso Con extraccion y aisalante termico Con un departamento completo, cocina baños, para personal de seguridad. Unidad completamente renovada, en estado impecable Nave principal con estructura de perfiles metálicos y cubierta a dos aguas, en planta libre. Amplio patio interno techado con lucernario, que ilumina naturalmente la circulación entre sectores. Sector de oficinas con cielorrasos de chapa Montacargas industrial para traslado de mercadería entre plantas. Terrazas impermeabilizadas, listas para uso o mantenimiento Ingreso vehicular con portones sobre calle Espinosa. Excelente oportunidad para uso comercial, depósito o planta productiva, en una de las zonas de mayor movimiento y conectividad de Caballito. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Luminoso tres ambientes en excelente estado, sobre avenida Avellaneda, en Flores El departamento destaca por su excelente distribución y gran entrada de luz natural. Cuenta con un living comedor con salida al balcón, pisos de parquet en excelente estado, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. Su ubicación en pleno centro comercial de Flores ofrece una excelente conectividad y acceso a diversos medios de transporte. Condiciones de alquiler: DNI, comprobación de ingresos de inquilino, garantía propietaria de CABA o seguro de caución a satisfacción del propietario (no Fianzas). Sin los requisitos, no se concretarán visitas. Mes de ingreso a partir de septiembre y depósito de $ 790.000 Consultas y visitas al 113856----. Contrato a 2 años, con indexación cada 6 meses por ICL. - KP555579 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler | 2 Ambientes con Balcón al Frente en Villa Urquiza Luminoso, moderno y con excelente conectividad. Características del departamento: ️ Living-comedor con salida a balcón al frente. (Red de protección en balcón y ventana) ️ Cocina integrada. ️ Dormitorio cómodo y luminoso. ️ Baño completo. ️ Instalación para lavarropa. ️ Calefacción por radiadores. ️ Aire acondicionado. ️ Muy buena ventilación y luz natural. Ubicación: • A 6 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B. • A 4 cuadras de la estación Drago. • Cercano a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Condiciones de ingreso: ️ 1 mes de alquiler adelantado. ️ Garantía de USD 600. ️ Seguro de caución. (Ideal Respaldar) - Contrato de 2 años actualización cada 4 meses - Acepta Mascota - KP532483 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA CON ENCANTO Y GRAN POTENCIAL EN VILLA ORTÚZAR En una calle tranquila de Villa Ortúzar, a pasos de Av. de los Incas, se encuentra esta casa con todos sus pisos de pinotea en excelente estado,  que aportan identidad y calidez a cada ambiente. Su distribución es funcional, con espacios amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar.  Apto profesional. Características principales: Ambientes amplios y luminosos Pisos originales de pinotea Patio interno Terraza Excelente potencial de reciclaje Ubicada en un entorno residencial en pleno crecimiento, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. A metros del Subte linea B. Medidas del terreno: Frente: 8.33mts Lateral derecho: 22.30mts. Lateral izquierdo:: 16.40mts. Detres Asesores inmobiliarios Mat: C.U.C.IC.B.A N°6704

Hermoso departamento de tres ambientes en un segundo piso, con Balcon corrido muy luminoso Con gas natural Recien pintado pisos de parquet recien plastificados Digno de ver. A metros del metro bus de Av juan b justo. Transportes Cercanos Colectivos:34, 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 166 Datos útiles Barrio:Villa Gral. Mitre Disponible para ingresar - KP498046 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Caballito, Acoyte 700, 3 amb, 82m2, u$s 1,500 + luz. 30-07-26 Hermoso depto ubicado al frente del edificio, con balcón. Mucho sol, aire y luz. Dormitorio principal con cama doble. Segundo dormitorio con cama single. Baño completo con bañera. Cocina completa con cocina y horno a gas, microondas, heladera con freezer, vajilla, electrodomésticos, utensilios. Lavarropas. Toilete de recepción. Muy cerca de universidades, centros comerciales. supermercados. A una cuadra de Universidad Maimónides. Múltiples líneas de transporte colectivo, subte línea A. Cable. Internet wi fi. Todos los gastos incluídos. Edificio con piscina, salón con parrilla y S.U.M. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. Ref Mirta - KP542068 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El establecimiento esta desarrollado sobre un lote de 940 m2 con salida a 2 calles Juan de Garay 632 y Espora 3815. Posee 1150 m2 operativos de los cuales 940 están en planta baja y 210 en planta alta que se intercomunican mediante una escalera y montacarga de 1000 kgrs, el inmueble tiene pisos de hormigón armado de alta resistencia y cuenta con un puente grúa de 3 toneladas, el sector operativo se divide en dos naves, una desarrollada en dos plantas Tiene una altura a la losa de 5,80 metros de altura con salida a Juan de Garay y la otra que esta desarrollada en una planta tiene 6,50 metros de altura hasta el apoyo de la cabreada con salida a la calle Espora,, con un techo de chapa zinc y traslucida. Posee 2 cortinas eléctricas con entradas para camión. De sector administrativo y sectores auxiliares posee 150 m2 de oficinas, baños y vestuarios. Servicios: Agua corriente, gas natural, cloacas, trifásica T1. VALOR DE ALQUILER:  PESOS ARGENTINOS: $9.600.000.- MAS IVA. POSESIÓN A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE DE 2026. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Depto ubicado en un piso alto , muy luminoso, en torre con muy buenos amenities : piscina para niños y otra para adultos, solárium, jardín, SUM, laundry con ficha, seguridad 24 hs. s. Balcón con mesa y dos sillas. Aire frío-calos. Dormitorio con cama doble, Smart TV . Amplios placares. Baño completo con bañera. Living con Smart TV . Cocina completísima con cocina y horno, microondas, heladera con freezer, vajilla, utensilios, lavarropas. Luz a cargo del inquilino. Ref Mirta no se cobran honorarios inmobiliarios a los locatarios por vigencia de la Ley 5859 de CABA (vivienda) Honorarios del 5% Uso Profesional Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo . Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - KP557931 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Va Crespo, Aguirre 100, piso 10, 1 amb, 35m2, $ 800,000 + expensas ( Julio 2026= $ 190,000) + luz + internet. Precioso monoambientes, amplio, muy luminoso. Balcón con mesa y sillas. Agradable ambientación. Sommier doble, Baño completo con bañera. Cocina con anafe eléctrico, horno eléctrico, heladera con freezer, vajilla, utensilios. Edificio con laundry, parrilla , piscina. Se requiere $ 1,000,000 en concepto de depósito en garantía. Ref Mirta no se cobran honorarios inmobiliarios a los locatarios por vigencia de la Ley 5859 de CABA (vivienda) Honorarios del 5% Uso Profesional Observaciones: no apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo . Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - KP557926 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Caballito – Gregorio de Laferrere 1300- 1 amb- 38m2- u$s 600 + gastos. ¨¨¨sin muebles ***sin muebles *** Amplio monoambiente a estrenar !! Con balcón. Excelente luminosidad natural. Ubicado en el edificio Parque Caballito que ofrece una moderna arquitectura . Cerca del Parque Chacabuco, en el límite de Caballito, muy cerca del Polo Gastronómico de Av. Pedro Goyena. A 1 cuadra de Av Directorio. Edificio con coworking, SUM y una terraza verde en el último piso. Mediante paneles solares se proveerá toda la energía que requieren estos espacios. Apto profesional. Cocina integrada al ambiente, equipada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico, alacenas, bajo mesada de cocina. Baño completo. De colega. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. Ref Mirta - KP557922 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Belgrano, Blanco Encalada 2700, piso 5, contrafrente, 2 amb, 50m2, $ 1,300,000 + luz + gas + internet. 31-07-26. Cochera opcional a $ 120,000 ( Mayo 2026). Luminoso y moderno 2 ambientes, ubicado en el corazón de zona comercial Belgrano. Cuenta con un salón comedor equipado con sofá-cama (futón), una mesa y sillas para 4 personas, aire acondicionado, TV LCD 32, tv cable, DVD y conexión a internet de banda ancha, WI-FI y teléfono. El dormitorio tiene un sommier queen size o dos camas individuales de 90cm y caja fuerte empotrada. La cocina está totalmente equipada con heladera con freezer, horno microondas, horno a gas, cafetera, licuadora, tostadora, plancha y utensilios de cocina. El baño es completo con bañera y ducha, secador de pelo. El edificio dispone de piscina en la azotea, solarium, lavandería con lavadora y secadora, sala de fiestas con mesa y sillas, además de la terraza con parrilla, gimnasio, jacuzzi. Cochera optativa. Excelente ubicación a 4 cuadras de Av Cabildo por donde circulan múltiples líneas de colectivos y el subte D. Ref Mirta no se cobran honorarios inmobiliarios a los locatarios por vigencia de la Ley 5859 de CABA (vivienda) Honorarios del 5% Uso Profesional Observaciones: no apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo . Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - KP557927 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en lote propio de 433 m2 (8,66 de frente por 50 de largo).  Se trata de planta baja mas 2 pisos que suman 960 metros cuadrados cubiertos.  Planta: Local al frente con vidriera y cortina, entrada con portón de vehículos medianos, sector operativo pisos de hormigón de alto transito, totalmente cerrado en sus medianeras con pared de mampostería, techos de losa con una altura a la viga de 4,80 y 5.50 metros máximo, un baño, patio descubierto. A la planta baja le balconea un entrepiso de losa en todo su largo. El inmueble posee montacarga que llega todas las plantas.   Primer piso: 2 escaleras de acceso, vestuarios, sector operativos , pisos de hormigón de alto transito, totalmente cerrado en sus medianeras con pared de mampostería, techos de losa con una altura a la viga de 3,50 y 4 metros máximo. Segunda planta: 2 Oficinas al frente, baño completo, y espacio para conexión de cocina , sector operativo con una altura a la viga de 3,50 y 4 metros máximo techos de losa también en su ultima planta.  El inmueble posee fuerza motriz tarifa 2 , red de incendio grado 2 por bajada del tanque de agua. ZONIFICACIÓN - R2B - RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA: La zonificación es residencial por lo que quedará sujeto a aprobación municipal los distintos futuros destinos a desarrollar.  El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con los sectores de baños a modernizar.   Posibilidad de anexar lote lindero en propiedad horizontal , entrada por pasillo de 8,66 por 35 metros con un tinglado de 8,66x9,50 metros con aislante térmico y 4,20 de altura.  Ajuste Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor)  Toma de posesión a partir de 60 días aproximadamente. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE DOS AMBIENTES SOBRE LA CALLE AMEGHINO Hermoso depto de 2 ambientes en 1º piso al contrafrente de 37 mts totales (35 mts cubiertos). Cocina separada (sin gas) con conexión de lavarropas, termotanque eléctrico. Living con salida al balcón. Dormitorio con placard Excelente ubicación. Expensas $ 80.000.- OPCION DE ALQUILAR COCHERA FIJA DESCUBIERTA $ 90.000.- Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Recibos de sueldo. Sin mascotas. - KP424866 - KPT090310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera. Cocina completa separada con mueble bajo mesada y alacenas, todo de madera. Salida al Balcón. Cuenta con horno a gas y termo a gas. Living con ventana a la calle, persianas y estufa de tiro balanceado instalada. Dormitorio con espacio para placard, ventana con persiana y estufa instalada. Expensas de $65.000.- aprox que incluye TSG y Aysa. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución de Finaer y recibos de sueldo. Sin mascotas. - KP504296 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descubra esta excepcional casa de 5 ambientes en Villa del Parque, sin expensas, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Distribuida en 3 plantas, esta propiedad ofrece un diseño funcional y moderno. Al ingresar, se encuentra un amplio living, un comedor diario y un toilette con ducha. La cocina, totalmente equipada, se conecta con un patio que cuenta con una parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. En la segunda planta, se ubican tres amplios y luminosos dormitorios, todos con dimensiones generosas de aproximadamente 4.5 x 4.5 metros. El dormitorio principal incluye un baño en suite, y hay un segundo baño completo para las otras habitaciones. La tercera planta alberga un lavadero independiente, con acceso a una increíble terraza privada con ducha, ideal para disfrutar del sol durante todo el día. La propiedad, reciclada hace 15 años, está en excelente estado. Cuenta con calefacción por losa radiante y persianas eléctricas, además de aire frío-calor en casi todos los ambientes. La ubicación es inmejorable: una zona tranquila con fácil acceso a General Paz y cerca de las áreas comerciales de Villa del Parque y Devoto. Esta casa es una oportunidad única para vivir con estilo y confort en la ciudad.

DEPÓSITO EN CABALLITO / FLORES – ESQUINA – GRAN TERRENO – APTO CONTENEDORES Excelente depósito en funcionamiento ubicado en Méndez de Andes esquina Pasaje Galacena, en el límite Caballito / Flores, a metros de Av. Avellaneda, con accesos rápidos y entorno residencial consolidado. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.570 m², con 32 m de frente y 49 m de fondo, zonificación Mixtura 2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto operativa como de inversión y desarrollo futuro. Superficie cubierta: 2.700 m² El depósito se encuentra habilitado, en excelente estado de mantenimiento y totalmente operativo, con una renta aproximada de $18.000, ideal para quien busca ingreso inmediato. Características destacadas: Triple altura Red contra incendios instalada Playa de maniobras 4 ingresos independientes 2 ingresos aptos para contenedores de 40’ y camiones 2 ingresos adicionales Área de oficinas y vestuarios Excelente circulación y operatividad logística Todo funcionando – listo para entrar. Ubicación estratégica con fuerte demanda logística y alto potencial de revalorización, tanto para uso propio como para renta, con la ventaja adicional de un terreno de gran tamaño apto para desarrollo inmobiliario. Condiciones: - Alquiler U$17.000 + IVA - Ajuste anual del 5% - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

En la zona mayorista de Flores - Calle Argerich 700 Local, depósito y oficinas en alquiler - ideal mayorista -  planta baja de 8,66 x 45 entrepiso  piso 1 al 5 (8,66 x 33) total 1900m2 utilizables montacargas . *cuenta con sistema anti incendios y tanques de reserva. Cuenta con ventilación mecánica.

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Va Urquiza, Cullen y Av Triunvirato, 1 amb, $ 800,000 + expensas ( Junio 2026= $ 120,000) +servicios. 25-09-26 Amplio monoambiente subdividido a estrenar ! Muy luminoso. Totalmente amoblado y equipado. Cama doble y cama simple. Baño completo con bañera. Cocina completa con cocina y horno a gas, microondas, heladera con freezer, vajilla, utensilios. Amplio balcón. Lavarropas. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. Ref Mirta - KP534956 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESPACIOS DISPONIBLESNave 1 Superficie total 2.637 m² • Depósito: 2.407 m² • Oficinas: 230 m² Altura: 6 metros Portón Automatizado de 4,5 m de alto x 5 m de ancho 6 cocheras semi cubiertas para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes y sprinklers Amplia Playa de Maniobras El Parque Laprida cuenta con Áreas de Esparcimiento + Parrillas + Espacios Verdes + Espacio de Coworking + Gran playa de estacionamiento con seguridad las 24hs x 365 días. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 8,50 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 22.400 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.500 por m² CONDICIONES • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación bimestral por IPC INDEC • Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Importante casa en esquina  con cochera , patio, quincho y terraza  APTA VIVIENDA O DESTINO COMERCIAL /PROFESIONAL  Desarrollada en 3 plantas PB  Amplia recepción y comedor con salida al patio  Cocina comedor diario y lavadero independiente  Baño de recepción  Quincho con parrilla y patio  1° PISO  Playroom o espacio libre para escritorios Un dormitorio en suite con vestidor  Dos dormitorios con placard  2do baño completo compartimentado  2°PISO  Altillo  Terraza c/ otro cuarto o deposito  EL INMUEBLE NECESITA ALGUNAS REFACCIONES Y MANTENIMIENTO    REQUISITOS -Garantía propietaria de CABA o seguro de caución FINAER . -Gastos y condiciones según el destino  Consultanos y organizamos la visita  VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianala----@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462----- Mail: daniela----@vremont.com.ar

Depósito alquiler Paternal (CONTRATO EN PESOS) Se trata de un depósito ubicado sobre la calle Almirante Francisco Juan Segui 2549 entre Gral. Manuel A. Rodriguez y Av. Warnes en el Barrio de Paternal. Esta construido sobre una superficie de terreno de 970m² sobre 19,78m de frente por 49m de fondo todo cubierto más una planta, lo que estaría dando una superficie total aproximada de 1700m². Se ingresa por una entrada peatonal y una entrada de contenedor de 5m de altura por 6m de ancho con persiana de enrollar eléctrica, con espacio interior libre para el camión de 21m. Planta Baja: Recepción con baño, vestuario y un sector de showroom u oficina. A la derecha del ingreso un sector de inspección de ingreso- egreso. La altura e la planta baja que es de losa tiene 4,5m de altura a filo de la losa. Posee una cinta transportadora para subir mercadería de la cola de camión hasta el primer piso. En el primer piso hay sector de depósito de mercadería con 6m de altura, aparte sector de oficinas con kitchenette y baño. Posee luz trifásica, agua corriente (Aysa) e Instalación de prevención contra incendio. Techos de chapa con aislación en el primer piso. Con respecto a la habilitación posee Mixtura de Usos: 3 y el depósito se encuentra en buen estado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Depósito en alquiler ubicado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Villa Urquiza y Parque Chas, con rápidos accesos a Av. de los Constituyentes, Av. Triunvirato, Av. de los Incas y Av. General Paz. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 800 m2 sobre un lote de 705 m2, desarrollada con nave principal y sector de oficinas en dos plantas. El depósito se encuentra a estrenar, con disponibilidad inmediata y listo para ingresar. Características: Entrada para camiones. Cortina enrollable automática. Techos de chapa a dos aguas con ingreso de luz natural mediante lucarnas. Oficinas administrativas distribuidas en dos plantas. Red contra incendios mediante hidrantes y matafuegos. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 (Mixtura 3). Valor de alquiler: USD 10.000 + IVA. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

DÚPLEX DE DOS AMBIENTES EN ALQUILER Blanco Encalada 3900, D2, Belgrano R, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquiler mensual: USD 450 (No incluye servicio de electricidad). Departamento de 45m2, de los cuales 40m2 son cubiertos y 5m2 descubiertos. Cuenta con 1 dormitorio, 2 baños y cocina. Incluye servicios como agua corriente, luz, internet, gas natural, wifi y teléfono. También, tiene jardín, alarma (vigilancia), ventanal amplio a patio, heladera con freezer y TV LED Descripción > Ambientes: 2 > Dormitorios: 1 > Huéspedes: 1/2 personas > Baños completos: 2 (uno de ellos con bañera) > Toilettes: 1 > Balcón: 1 > Cocheras: 1 > Superficie: 50 m2 totales (40 m2 cubiertos) > Amenities: parrilla, patio, jardín. > Equipamientos: cocina completamente equipada (anafes eléctricos), 2 aire acondicionado (Frio-calor), termotanque para agua, placard, 2 televisores (uno en el living y otro en la habitación). Transportes Cercanos Colectivos cercanos: 19, 76, 93, 107, 114, 133. Trenes: Belgrano R (MITRE), Coghlan (MITRE), Luís María Drago (MITRE). ¡Contáctanos, obtén información y agenda tu visita hoy mismo!

PH / Oficina en alquiler para reciclar, ubicado sobre avenida en pleno corazón de Paternal, una zona de gran movimiento peatonal, comercios de cercanía, líneas de colectivo y excelente conexión con avenidas principales. Se trata de un área tradicional del barrio, con fuerte presencia comercial y tránsito constante, ideal para desarrollar actividades profesionales o depósitos con buena accesibilidad. El acceso es independiente, a través de un pasillo de aproximadamente 15 metros que brinda privacidad y fácil ingreso para carga y descarga. La propiedad cuenta con: Ambiente de 3 x 3 m. Ambiente principal de 4 x 7 m, con ventilación hacia el pasillo que conecta con un patio. Ambiente de 3 x 4 m. Cocina separada. Baño completo. Ambiente adicional en el patio con toilette. Amplio Patio descubierto con acceso a terraza propia. El estado general es a refaccionar, ideal para quienes buscan adaptar el espacio a su propio proyecto o actividad. No paga expensas. Apto uso comercial o profesional (no apto vivienda). Perfecto para depósito, estudio, talleres, emprendimientos o actividades que requieran buena circulación y visibilidad en una zona activa. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Alquiler de Galpón/Local en Devoto - 400 m²Mixtura de Usos 1 Ubicado en José Pedro Varela al 5000, a metros del shopping, este galpón/local es ideal para depósito o super venta de automotores. Características del Inmueble: Superficie cubierta: 400 m². Oficina y baños. Entrada de vehículo. Trifásica. Zonificación Mixtura 1, ideal para actividades industriales básicas o comerciales. Excelente oportunidad para tu negocio en una ubicación estratégica de Devoto. ¡Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita! Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.