396 casas en alquiler en Cañuelas, Comuna 15

CONSTRUCCIÓN TERMINADA! GALPÓN, DEPÓSITO O FABRICA EN ALQUILER! GRAN OPORTUNIDAD!     Excelente depósito a estrenar, en una zona estratégica de Flores Comercial, rodeado de locales, comercios y una importante actividad vinculada al rubro textil, mayorista y de distribución. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y segundo nivel, aprovechando al máximo la superficie disponible. La planta baja cuenta con una entrada de gran tamaño apta para el ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. El entrepiso se encuentra abierto hacia la planta baja, generando una conexión visual entre ambos niveles y permitiendo aprovechar el espacio de manera versátil para almacenamiento, showroom, oficinas o diferentes usos según la actividad. Cuenta además con 2 baños y excelentes condiciones generales, al tratarse de una propiedad a estrenar. Por su ubicación y características, resulta ideal para fabricantes, mayoristas, distribuidores y comerciantes, especialmente para actividades relacionadas con el importante polo textil y comercial de Flores. 400 m² aprox. | PB + entrepiso + 2° nivel | A estrenar | Entrada para camión | 2 baños REQUISITOS:- 1 Mes de adelanto. - 1 Mes de depósito. - Contrato de 3 años. Ajuste Trimestral por IPC. - Garantía propietaria en CABA. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

GALPÓN, DEPÓSITO O FABRICA EN ALQUILER! GRAN OPORTUNIDAD!     Excelente depósito, en una zona estratégica de Flores Comercial, cercano a locales, comercios y una importante actividad vinculada al rubro textil, mayorista y de distribución. La propiedad cuenta con aproximadamente 330 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y segundo nivel, aprovechando al máximo la superficie disponible. La planta baja cuenta con una entrada de gran tamaño apta para el ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. El entrepiso se encuentra abierto hacia la planta baja, generando una conexión visual entre ambos niveles y permitiendo aprovechar el espacio de manera versátil para almacenamiento, showroom, oficinas o diferentes usos según la actividad. Cuenta además con 2 baños y excelentes condiciones generales. Por su ubicación y características, resulta ideal para fabricantes, mayoristas, distribuidores y comerciantes, especialmente para actividades relacionadas con el importante polo textil y comercial de Flores. 330 m² aprox. | PB + entrepiso + 2° nivel | Entrada para camión | 2 baños REQUISITOS:- 1 Mes de adelanto. - 1 Mes de depósito. - Contrato de 3 años. Ajuste Trimestral por IPC. - Garantía propietaria en CABA. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Alquiler comercial, Parque Chacabuco (límite Caballito) Casa sobre lote propio apto todo destino. Thompson 800. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: -Casa para uso comercial apta todo rubro. -Doble ingreso: peatonal y portón. -Garage. -3 patios. -7 habitaciones. -Cocina. -2 baños. SUPERFICIE SEGUN SITUACIÓN ACTUAL Superficie total construída: 312 m² (aprox.) Superficie cubierta: 154 m² (aprox.) Superficie semicubierta: 28 m² (aprox.) Superficie descubierta: 130 m² (aprox.) Superficie terreno: 241.1 m² INSTALACIONES: Instalación eléctrica: Instalación de agua: Instalación de gas: SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $ Expensas: no abona expensas. Luz: $ Gas: $ ESTADO: A reciclar. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Oeste. EDIFICIO - Entre medianeras. - PB + 1 piso ACCESOS - Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195. - A metros de Av. Directorio. - A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena. - A 3 cuadras de la estación José María Moreno de la línea de subte E. - A 3 cuadras del Parque Chacabuco. - A 4 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. - A 5 cuadras de Av. Asamblea. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la propiedad, Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente casa formando esquina sobre lote 5x29.40, 147m2 Distribuida en PB, 1er piso y azotea. Frente a Plaza Armenia. Punto gastronómico, turístico y de entretenimiento. APTO PROFESIONAL. Ideal, hotel, centro de estética o educativo, oficina sede de empresa, etc. Otros destinos a conversar. El precio del alquiler mensual informado NO INCLUYE IVA. LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Excelente Casa en pleno Palermo Hollywood, muy buena ubicación!  3 plantas, abajo: living, comedor, toilette, cocina y dependencia con un patio. 2da planta: 4 dormitorios, 1 en suite, gran placard, 2 baños completos.   3ra planta, posible dormitorio o taller/estudio, con baño y baulera. Gran Terraza con una parte techada para herramientas o cualquier uso. Caños de agua Aqua system a nuevo. Bajos gastos. contacto: johanna poliszuk 115046---- jpoli----@gmail.com Martillero Ramon Cassagne  Cucicba Mat 6703

Inmueble con frente a la calle Añasco, construido aproximadamente en 1980, con entrada peatonal independiente y portón para camiones sobre línea municipal. Desarrollado en tres plantas (PB + 2 pisos): Planta baja: 455 m2 aprox., con altura de 3 m al borde de viga y 3,70 m a la losa. Pisos 1 y 2: 300 m2 aprox. cada uno, con altura de 2,40 m al borde de viga y 3 m a la losa. La circulación entre plantas se resuelve mediante un montacargas (capacidad 225 kg) y un núcleo de escaleras cerrado, con puertas cortafuego. En el fondo de la planta baja hay un patio descubierto con parrilla, y un módulo de baños y vestuarios diferenciado para mujeres (inodoro y lavamanos) y hombres (inodoro, mingitorio y ducha). El entrepiso, con vista a la calle, cuenta con una oficina. El inmueble posee zonificación AUM 3 (habilita depósitos) y red de incendio por hidrantes de instalación reciente. Valor de alquiler en dólares, a tipo de cambio vendedor BNA. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Galpón Industrial con Oficinas - Distrito Audiovisual Sup. Cubierta: 2.250 m2 // Lote: 26 x 55 // Zonif: Mixtura 3 Depósito, distribuido en 2 plantas, sin columnas, con techos de chapa a 9 mts. de Altura. Ingreso a amplia recepción y entrada de personal con garita de seguridad. Amplia entrada de contenedores, con cortina metálica eléctrica. En primer piso, oficinas gerenciales, sala de reuniones, cocina-comedor y área de trabajo. Doble circulación de escaleras, Montacargas y Red contra Incendios. Fuerza Motriz - Electricidad T-3 - Buen estado general. Excelentes accesos, a 2 cuadras Av. San Martin y a 3 de Av. Warnes. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Inmueble con zonificación Mixtura 3 destinado a depósito apto para uso industrial y comercial con oficinas desarrollado sobre siete parcelas unidas funcionalmente con salida a 3 calles internamente conectadas entre ellas que permite su funcionalidad actual.Su ubicación y conectividad, como también su zonificación permite un amplio uso y desarrollo de actividades particularmente de tipo logística, depósitos y distribución. Se encuentra conformado por depósitos interconectados entre sí que le permiten un nivel de flexibilidad y versatilidad de muy buen grado, según se detallan: Depósito 1 - Carlos Calvo 3466/68 Esta unidad se encuentra conectada con los depósitos de Carlos Calvo 3472 y con Maza 1036 Se trata de un Edificio industrial, desarrollado en dos niveles, con portón para ingreso de camiones y puerta de ingreso para peatones. Depósito 2 - Carlos Calvo 3478 Este depósito se encuentra comunicado con los correspondientes a Carlos Calvo 3490 y Carlos Calvo 3466. Los techos y pisos en general se encuentran en buen estado. Depósito 3 - Carlos Calvo 3490El depósito se encuentra unificado a Carlos Calvo 3472. Está desarrollado en un único nivel, con pisos mosaicos, muros de mampostería revestido con azulejos y techos de losa, presentando frente sin puerta de ingreso, con buena altura que permite el rackeo en altura. Depósito 4 - Humberto Primo 3443, C.A.B.A. La finca se encuentra conectada con Maza 1048, Maza 1036 y Humberto Primo 3443. Se encuentra desarrollada en dos niveles. Al segundo nivel solo se puede acceder por escalera. Los pisos y los techos de losa presentan un estado correcto en general. Depósito 5 - Humberto Primo 3481 El depósito se encuentra comunicado con Maza 1048 y Humberto Primo 3443 y se desarrolla en dos niveles, con pisos en buen estado y techos de losa de correcto estado general. Depósito 6 - Maza 1036 El depósito se encuentra unificado con los de las calles Maza 1048, Humberto Primo 3443 y Carlos Calvo 3466 desarrollado en dos niveles, albergando en ambos depósitos, oficinas, archivos, salas de espera, sanitarios, vestuarios, cocina y comedor. En terraza presenta sectores cubiertos y cancha de Padle y quincho. Los techos son de losa en general con una altura a la losa de 3.80 m y a la viga de 3.35 m los que se encuentran en buen estado como también sus pisos. Cuenta con archivos móviles. Todos los depósitos cuentan con puertas cortafuegos El tendido eléctrico se desarrolla sobre bandejas porta cables que permiten un adecuado mantenimiento o modificación del tendido de la red. En todos los espacios los depósitos se encuentran separados por paredes de durlok o paneles móviles lo que permite la readecuación para un lay out que se adapte a las necesidades del rubro o actividad que allí se desarrolle. Servicios · Red de incendio por matafuegos e hidrantes. · Salida de emergencia a las tres calles · 2 Montacargas de 150 kg cada uno en funcionamiento · Energía Trifásica · Baños y vestuarios en todos los niveles · Transformador propio Zonificación: MIXTURA 3 Conectividad -  Transportes Cercanos: - Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195. - Subtes (Metro): BOEDO (Línea E), URQUIZA (Línea E). Esta variedad de medios permite el buen acceso de personal, clientes y proveedores desde diferentes puntos de CABA y GBA. Vías de comunicación - Avenidas: Rivadavia, Belgrano, Independencia, San Juan, Jujuy, Boedo, La Plata, que comunican en CABA en dirección Norte-Sur y Este Oeste. oAutopistas: 25 de Mayo, que conecta la zona hacia Av. Gral Paz, Aeropuerto de Ezeiza y hacia el Sur a Autopista Buenos Aires-La Plata. Su ubicación permite la comunicación dentro de CABA hacia diferentes puntos y barrios como también a diferentes centros urbanos de AMBA. Superficie total y dimensiones· Superficie terrenos total: 1.717 m2 · Superficie cubierta total: 3.447 m2 =================================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. =================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Estupenda casa en esquina, de 2 plantas con terraza y parrilla sobre la Avenida San Martin esquina Biarritz, La Paternal, comuna 15. Al ingresar notamos una sólida construcción, buen gusto en las terminaciones, realizadas con materiales de primera calidad, sobretodo el detalle de los Vitraux en las puertas internas. Ingresamos por hall de acceso hacia sala de recepción de forma irregular en la que podemos ir hacia el living comedor con ventana a la ochava, cuarto con placard con ventana a la calle Biarritz, baño completo de grandes dimensiones con bañera, otro cuarto con ventana a patio interior, cocina comedor diario y antiguamente lo que era un Garage hoy cuarto de depósito. En PA, sala de distribución/ estar a otro cuarto, toilette y salida a terraza con cuarto de guardado y acceso a segunda y pequeña terraza con espacio tipo quincho con parrilla. La propiedad es apropiada para un desarrollo inmobiliario de Zonificación según código urbanístico vigente (pronto a sufrir modificaciones que en principio no afectan a dicho lote) USAM: PB + 5 piso + 2 Retiros. Con una capacidad constructiva aproximada de 1.500m2 y con 1.300m2 aproximados vendibles se ubica como una opción atractiva para desarrolladores. OPCION ALQUILER VIVIENDA Requisitos:Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC Mes de adelanto + depósito en billete dolar estadounidense Ingresos comprobables Garantía con seguro de caución OPCION ALQUILER COMERCIAL Mismos requisitos + Honorarios Inmobiliarios OPCION VENTA: USD 235.000 APTO CREDITO ACEPTA FINANCIACION 50% y saldo en 36 MESES Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Inmobiliaria Legal. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)

Depósito con Oficinas - Distrito Audiovisual Lote: 8.66 x 26 // Sup. Cubierta: 400 m2 // Zonif: Mixtura 3 - USAM Depósito sin columnas, con techos Parabólicos. DISPONIBLE EN 60 DIAS. Pisos de hormigón, entrada de camiones, entrepiso y baños. Oficinas en Planta alta, al frente y contra frente, terraza accesible. Distrito Audiovisual, importantes beneficios para empresas del sector. Excelente ubicación, y medios de transporte, cercano a importantes Avenidas. Av. Triunvirato - Av. Del Campo - Av. Elcano - Subte Linea B. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Casa ideal para emprendimiento gastronómico, oficinas o showroom en Villa Urquiza SE ALQUILA SOLO PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL. NO APTO VIVIENDA Excelente propiedad ubicada en el barrio de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, en una zona de gran crecimiento comercial y excelente conectividad. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. El barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. A solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, zona de afluencia de locales gastronomicos La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 34,64 metros, con una superficie total de 300 m² y 179 m² cubiertos. Se encuentra a reciclar, lo que brinda múltiples posibilidades de adaptación según el destino del proyecto. Cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional, destacándose un gran patio descubierto al contrafrente de 8,66 x 12,39 metros, ideal para sector gastronómico al aire libre, expansión comercial o espacio de trabajo. La propiedad dispone de: Sala al frente de 4,43 x 3,73 metros Hall de distribución Cochera fija cubierta Dos habitaciones amplias de aproximadamente 4 x 3,60 metros, con ventilación hacia un patio lateral de 4,30 x 7 metros Cocina independiente Ambientes con pisos de parquet y carpinterías originales Cuenta con todos los servicios instalados. Propiedad con gran potencial para reciclar y desarrollar un proyecto comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Edificio Industrial en Paternal. Lote: 8.66 x 56 // Sup. Cubierta: 1.200 m2 // Zonif: Mixtura 3 Edificio Industrial distribuido en 3 Plantas - Mayormente sin columnas. Doble circulación de escaleras y Montacargas - Oficinas. Pisos de hormigón y ceramica - Techos de losa y Parabólicos. Amplio ingreso de vehículos - Baños en todas sus plantas. Arreglos, mejoras y Red contra Incendios Negociables con el contrato de locación. Excelente Ubicación y Accesos - Próximo a Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Depósito en Alquiler en Palermo Lote: 8.50 x 25.50 // Sup. Cubierta: 430 m2 // Zonif: Mixtura 3 Depósito en 2 plantas, con oficinas e ingreso de vehículos. Posee montacargas, oficinas en planta alta al frente y baños para ambos sexos. Techos de losa y Parabólicos. Necesita arreglos generales. Excelente Ubicación - Zona de amplio crecimiento - Apto distintos rubros. Ideal rubro comercial - Apto Industria - Deposito - E-comerce. Próximo a importantes Avenidas - Cordoba y Scalabrini Ortiz. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

GALPÓN EN ALQUILER – BOEDO Superficie de terreno: 608 m² Superficie cubierta: 841 m² Medidas: 8,66 x 70,21 m Ubicación: Av. Juan de Garay al 3900 Galpón desarrollado en forma de L, íntegramente en losa. Entrada para camión, portón de 3,40 m de altura. Recepción, oficinas y baños. Cocina-comedor y cuarto. Planta alta con depósito, vestuario con ducha, baño y oficinas. Fuerza motriz trifásica T3 y gas. Último rubro: imprenta. Excelente ubicación y muy buenas prestaciones para uso industrial, depósito o logística. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

ALBERDI 2200 - Alquiler Temporal PROMO ABRIL ( BONIFICACION EN DEPOSITO Y HONORARIOS) EL VALOR EN LA PUBLICACION ES DE LA HABITACION COMPARTIDA. Hermosa Residencia Estudiantil - Luminoso - Ventilado Cuenta con: Sala de comedor/ dependencia/ baños/ vestidores/ duchas / ingreso con huella digital Cocina equipada con Heladera , lavarropas, cocina completa, hornito electrico- Termotante para agua caliente / calefacción Habitaciones dobles y triples - • Placard con amplio espacio de guardado. Escritorio y sillas en cada una de las habitaciones. Zona muy comunicada - Varias líneas de colectivos s / AV. - por donde transcurren varias líneas de colectivo- además de encontrarse diversos establecimientos comerciales. Cercano a las estaciones de Subte que permite el fácil acceso a la ciudad. Paquete (Incluye, AySA, Abl, Wifi, Agua) *SERVICIOS DE LUZ ,GAS Y LIMPIEZA APARTE* La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) Sebastián silvestri CUCICBA 8309

Alquiler Excelente Ubicacion sobre Av Nazca  Con 8,96 mts de frente, 60,60 mts de fondo. Posee 225 mts cubiertos, en planta libre, con sector de oficinas, y baño de discapacitados. Al contrafrente posee sector de planta libre descubierto. Zonificacion  Mixtura de uso de suelo 3. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Entrada por dos calles, Humboldt y por Darwin, entre Muñecas y Martinez Rosas. (Mixtura 3) Galpón / deposito con oficinas próximo a Avenida Corrientes, Avenida Juan B. Justo, Movistar Arena, subte B, ubicado en la zona de mayor desarrollo de la Ciudad. Actualmente 2 galpones / depósitos fácilmente unificables (1 pared) con entradas para vehículos y peatonal. Lote de 8.66 x 85,56 en plantas libres más oficinas, cocinas y baños en 1º piso y entrepiso. Doble altura y techo de loza.

Deposito en alquiler sobre la calle Donato Álvarez 1614 a media cuadra de Av Juan B. Justo.  Barrio de Villa Gral Mitre.  Cuenta con una entrada para auto y una entrada de atención al publico separada. Superficie de 201 m2.  6,30m de frente, a los 10m se ensancha y llega a 7,5m por 30m de fondo. Oficina para atención al publico de 2,5m x 10m (25 m2). La propiedad funciona como taller mecánico, tiene cocina y 2 baños, luego se desarrolla todo en planta libre. Mixtura 2.  Honorarios Inmobiliarios: 5% + IVA sobre el monto total de contrato.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Espacios Estrella - Predio Industrial cerrado, con seguridad las 24 hs. Sup. Deposito : 220m2 // Oficinas: 50 m2 Excelente depósito, con oficinas de primer nivel, dentro de predio industrial cerrado. Planta Baja deposito, con pisos de hormigón Ingreso vehicular - Sector de oficinas de 50 m2 ubicado en primer piso - Primer piso apto deposito de mercadería Predio con calles internas de circulación, acceso monitoriado, Bar-Restaurante. Espacio Verde - Salon de Usos múltiples para eventos. Excelente Ubicación y Accesos - Múltiples medios de Transporte - Distrito Audiovisual. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Espacios Estrella - Predio Industrial cerrado, con seguridad las 24 hs. Lote: 60 x 50 // Sup. Galpon: 3.500 m2 // Oficinas: 1.500 m2 Próximamente Disponible - Agosto 2026 - Ideal Empresa 1º Nivel. Excelente depósito, con oficinas de primer nivel, dentro de predio industrial cerrado. Planta Baja deposito, con pisos de hormigón de alta resistencia y techos de losa. 6 ingresos de camión - Vestuarios - Comedor para personal - Montacargas. Red contra incendios con sprinklers - Excelente estado general. Predio con calles internas de circulación, acceso monitoriado, Bar-Restaurante. Espacio Verde - Salon de Usos múltiples para eventos. Excelente Ubicación y Accesos - Múltiples medios de Transporte - Distrito Audiovisual. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

  CASA DE ESTILO INGLES UBICADA EN  PLENO CORAZON DE BELGRANO R, IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO ( CASA DE TE , COMIDAS   REGIONALES , RESTAURANT DE AUTOR,CAFETERIA DE ESPECIALIDAD ),PERO TAMBIEN ES APTA OTROS RUBROS COMO SER ; CLUB DE AJEDREZ,VENTA DE ROPA CIRCULAR,SHOWROOM,COWORKING... LA CASA CUENTA CON ESPACIOS AL AIRE LIBRE EN PLANTA BAJA ( PATIO CON PARRILLA ) Y TERRAZA DESDE DONDE DISFRUTAR DE LAS VISTAS DEL ENTORNO... Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Darwin entre Muñecas y Martinez Rosas. (Mixtura 3) Galpón / deposito con oficinas próximo a Avenida Corrientes, Avenida Juan B. Justo, Movistar Arena, subte B, ubicado en la zona de mayor desarrollo de la Ciudad. Actualmente galpón/deposito con entrada para vehículos y peatonal. Lote de 8.66 x 43.30 en planta libre más oficinas, cocina y baños en 1º piso y entrepiso. Doble altura y techo de loza.

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Alquiler Depósito en dos plantas, en Almagro. Muy bien ubicado, a pocos metros de Av Boedo y a 100 metros de Av Belgrano. Terreno: 227 m2 // 430 m2 cubiertos // Mixtura 2 Entrada para vehiculos. Oficina en planta baja con baño y sector de deposito con buena altura. En Planta alta, oficinas al frente, deposito con techos de chapa, dos baños, cocina y entrepiso. HONORARIOS: 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Casa en la mejor cuadra de Belgrano Totalmente reciclada Zona Embajadas Planta baja: Palier de ingreso Toilete de recepción Living comedor Cocina integrada a living comedor Sala de estar Garage Escalera Primer piso: 3 dormitorios con baño completo en suite, con ventilación e iluminación natural Dormitorio principal con vestidor Escalera Segundo piso: Quincho / Parrilla / Playroom / Family Lavadero independiente Dormitorio de servicio Baño de servicio Doble amplia Terraza Solarium Piso de madera natural de pinotea en los 3 dormitorios con baño completo en suite Calefacción por radiadores Aire acondicionado frio / calor en todos los ambientes Carpintería de PVC con DVH aislación térmica/acústica e hidrofuga SE ALQUILA TOTALMENTE AMUEBLADA APTO PARA OFICINAS, EMPRESAS, MULTINACIONES

Casa en inmejorable ubicación Planta Baja: Hall de recepción Amplio Living Comedor Toilette de recepción Cocina Comedor diario Escalera principal Escalera secundaria Ascensor Patio Jardín Primer piso: Hall de distribución Playroom / Sala de estar 2/3 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite Ascensor Escalera principal Escalera secundaria Balcón Segundo piso: Escalera secundaria Lavadero independiente Quincho Parrilla Cocina Baño Baulera Balcón terraza Subsuelo: Garage para 6 autos Sala de maquinas Piso de madera en toda la casa Ascensor Portón levadizo Rejas en perímetro Persianas de madera tipo barrio en toda la casa Detalles de ultima generación con muy buen gusto

MUY BUEN EDIFICIO CORPORATIVO CON LOCAL A LA CALLE - OFICINAS - GALPÓN - DEPOSITOPLANTA BAJA Y 2 PISOS - ZONIFICACION C 3 I- GARAGE CUBIERTO PARA CAMIONETA CON PORTÓN LEVADIZO - FUERZA MOTRIZ - MONTACARGAS - COCINA AMPLIA -COMEDOR - SANITARIOS EN CADA NIVEL - 7 BAÑOS VESTUARIO EN PLANTA BAJA - PLANTAS FLEXIBLES PARA CUALQUIER TIPO DE USO SOBRE AVENIDA A 100 METROS DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: SUBTES / COLECTIVOS / TREN- PRÓXIMO A ESCUELAS PRIMARIAS y SECUNDARIAS, 4 BANCOS IDEAL PARA MUCHOS RUBROS COMO SER ENTRE OTROS, sin implicar limitación, CO WORKING,GIMNASIOS,DISTRIBUIDORAS, LABORATORIOS, FÁBRICAS, OFICINAS, PRODUCTORAS (DISTRITO AUDIO VISUAL), IMPORTADORAS, EXPORTADORAS, CLÍNICAS, ULTIMA MILLA, ETC... El valor es más (+) IVA. Código de Planeamiento Urbano / Zonificacion C 3 1 Frente de 9 mts por 30 mts de fondo Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 112, 123, 127, 168, 176, 184 Subtes (Metro): FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) Barrio: ChacaritaComuna: Comuna 15Área Hospitalaria: HTAL. DR, E. TORNÚComisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15ADistrito Escolar: Distrito Escolar XIVCódigo Postal: 1427Código Postal Argentino: C1427CEC

Excelente casa / local con destino comercial en alquiler – Ideal gastronomía, café de especialidad o showroom | Belgrano CInmejorable propiedad en alquiler de uso exclusivamente comercial o profesional, ubicada en el corazón de Belgrano C, sobre Amenábar y Av. Congreso, en una zona de gran movimiento y excelente accesibilidad, con cercanía a subte, líneas de colectivo y principales avenidas. La propiedad se encuentra en un lote de 7.79 metros de frente por 17.32 metros de largo, cuenta con 162 m² cubiertos y se presenta como una opción ideal para proyecto gastronómico, cafetería, restó boutique, showroom, estudio profesional o espacio comercial de marca. Reciclada hace 20 años aprox, combina carácter y funcionalidad, conservando techos altos que aportan amplitud y una excelente sensación de espacio, junto con ambientes amplios y de planta libre, fácilmente adaptables a distintos rubros y layouts comerciales. Como gran diferencial, dispone de patio cubierto y terraza, espacios perfectos para sumar valor a un emprendimiento gastronómico, generar áreas de espera, expansión al aire libre o sectores exclusivos para clientes. Una oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeada de residencias, comercios y gran circulación diaria. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente casa de estilo!!! en 2 plantas a mts. de Av. Triunvirato y de la estación Echeverria Subte "B". Entrada de auto, jardín al frente y entrada de servicios hacia el fondo por pasillo. En planta baja, amplio hall de recepción con hogar, gran living comedor con pisos de pinotes, el que se abre en su totalidad hacia el jardín. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Salida al patio y un gran parque arbolado con parrilla. Al contrafrente esta un departamento de huéspedes o dependencia de servicios con baño y cocina. Quincho o sala de guardado y trabajo. Planta alta se accede por una espectacular escalera y pasamanos en madera torneada. 4 dormitorios, uno de ellos hoy unido a otro, toilette y baño completo. Salida a balcón aterrazado con vista el parque el que posee una baulera. Una casa fuera de serie en inmejorable ubicación!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67