468 casas en alquiler en Avenida Nazca

PROPIEDAD EN ESQUINA - BARRIO SUPER TRANQUILO Y ARBOLADO - EXCELENTE CASA TIPO PH - REJA DE PROTECCIÓN - HALL- LIVING COMEDOR - TOILETTE DE RECEPCIÓN - COCINA LAVADERO - COCHERA CUBIERTA- EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS - BAÑO- TIENE UN GRAN SÓTANO - CASA SIN EXPENSAS - SE PUEDE ESTACIONAR SIN PROBLEMAS EN LA CALLE - CERCANÍA DE LOS MEDIOS DE TRANSPORTE - ZONA R IIb I SIN EXPENSAS POSIBILIDAD PARA OFICINAS, ADMINISTRATIVAS, APTO PROFESIONAL

DE PAOLA PROPIEDADES ALQUILA EXCELENTE DEPÓSITO CON OFICINAS DE 1005 M2. CUBIERTOS Y 100 M2. DESCUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN 3 PLANTAS UBICADO EN UN LUGAR ESTRATÉGICO EN CUANTO ACCESOS: A 200 MTS. DE AU. PANAMERICANA, A 500 MTS. DE AV. GENERAL PAZ, 200 MTS. DE AV. BARTOLOME MITRE, 100 MTS. DE LA ESTACIÓN DE TREN PADILLA (BELGRANO NORTE) EN P.B. ENCONTRAMOS: 2 ENTRADAS DE CAMIÓN CON PERSIANA AUTOMÁTICA AMPLIO ESPACIO DE TRABAJO CON BAÑOS Y VESTUARIOS PARA EL PERSONAL SUBSUELO SECTORIZADO PARA EL ALMACENAJE DE MERCADERIA MONTACARGAS / ASCENSOR DESDE SUBSUELO HASTA EL 3 ER. PISO EN 1ER. PISO, POR ENTRADA INDEPENDIENTE A LA P.B.: HALL DE RECEPCIÓN PARA CLIENTES GRAN ESPACIO PARA OFICINAS EXCELENTES BAÑOS A ESTRENAR, TANTO PARA DAMAS COMO PARA CABALLEROS, SEPARADOS UNO DE OTRO GRAN OFICINA GERENCIAL AL FRENTE, CON BALCÓN Y VENTANALES A LA CALLE COCINA COMEDOR DE APROXIMADAMENTE 40 M2. AL CONTRAFRENTE EN 2DO. PISO: EXCELENTE SALA DE REUNIONES SHOW ROOM CUENTA CON DOS AMPLIOS SECTORES QUE PUEDEN ACONDICIONARSE COMO OFICINAS O CUALQUIER OTRO DESTINO BAÑO EN EXCELENTE ESTADO TERRAZA AL CONTRAFRENTE GRAN TERRAZA AL FRENTE DE 80 M2. CON PARRILLA LA PROPIEDAD CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN CENTRAL EN TODAS SUS PLANTAS OFICINA CENTRAL· Av. Laprida 3731 · Villa Martelli 4709-0357 / 1179/ 6164 (011) 15-5331----- SUCURSAL Nº 1 · Av. Libertador 3421 · La Lucila 4799-4700/9733 CONT----@DEPAOLAPROPIEDADES.COM WWW.DEPAOLAPROPIEDADES----

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Inmueble industrial conformado por una superficie cubierta de 2.653 m2 distribuida en dos plantas, sobre un terreno de 1.749 m2. En planta baja posee techo de losa de 3,25 mts al apoyo de la viga y 4,25 mts al punto mas alto. Portón de 3,01 mts de ancho X 3,50 mts de alto. En planta alta techo de losa con 3,80 mts al apoyo de la viga y 4,50 mts al punto mas alto. Posee montacargas de 1200 kgrs. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Sectores auxiliares compuesto por, oficinas administrativas, oficinas operativas, oficinas gerenciales, sala de reuniones, recepción, baños y vestuarios con ducha para ambos sexos. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y Trifásica T2. Zonificación: TEC – INDUSTRIAL TECNOLOGICO. Ubicación: La propiedad se encuentra sobre Av. San Martin (Ruta 8), a 600 mts de Av. 25 de Mayo, a 1,2 km de Av. Gral Paz, a 1,2 km del centro de San Martin. Posibilidad de anexar con otros depósitos linderos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial conformado por una superficie cubierta de 1.908 m2 distribuida en dos plantas, sobre un terreno de 1.109 m2. En planta baja posee techo de losa de 3,26 mts al apoyo de la viga. Portón de manual doble hoja de 4,53 mts de ancho X 3,90 mts de alto. En planta alta techo parabólico de chapa zinc y traslucida con aislantes térmicos con 4 mts al apoyo y 7,78 mts al punto mas alto. Cámaras de decantación. Transformador de 1509 kva. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Sectores auxiliares compuesto por oficinas operativas en planta alta, laboratorio. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y Trifásica T2. Zonificación: TEC – INDUSTRIAL TECNOLOGICO. Ubicación: A 50 mts de Av. San Martin (Ruta 8), a 600 mts de Av. 25 de Mayo, a 1,2 km de Av. Gral Paz, a 1,2 km del centro de San Martin. Posibilidad de anexar con otros depósitos linderos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial conformado por una superficie cubierta de 965 m2 sobre un terreno de 965 m2. Portón automático con entrada para camión con contenedor sobre Av. San Martin de 5 mts de ancho X 4,10 mts de alto, un 70% es techo de chapa zinc a un agua con una altura de 5 mts al apoyo, y el 30% es techo de losa con una altura de 4,30 mts al apoyo. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. El 30% del inmueble de techo de losa se encuentra a refaccionar. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y Trifásica T2. Zonificación: TEC – INDUSTRIAL TECNOLOGICO. Ubicación: La propiedad se encuentra sobre Av. San Martin (Ruta 8), a 600 mts de Av. 25 de Mayo, a 1,2 km de Av. Gral Paz, a 1,2 km del centro de San Martin. Posibilidad de anexar con otros depósitos linderos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en alquiler – Distrito ALEF Av. San Martín y Av. General Paz — a metros de CABA Depósito ideal para logística liviana y última milla, en un predio de 107.150 m2 totales que combina locales comerciales, depósitos y oficinas. Excelente conectividad: cerca de Panamericana, Acceso Oeste y a solo 9 km del Acceso Norte y 4 km del Acceso Oeste, con Metrobús y estación Miguelete (tren Mitre) a 300 m. Superficie de depósitos: 52.900 m², distribuidos en naves modulares desde 450 m2 en adelante. Características principales: Alturas libres: 6,70 m bajo viga (módulos 1-6) y 5,50 m (módulos 7-8), con puntos más altos de hasta 10 m Cubierta diente de sierra con luz natural cenital Pisos de hormigón de alta resistencia Portones a nivel del piso, facilidades para cross docking Red contra incendio con sprinklers, hidrantes y supresión automática Tablero eléctrico individual de 20 kVA (ampliable) Cocheras propias + playa de maniobras compartida + parking de 300 espacios Acceso 24/7 con reconocimiento facial y control de patente, CCTV Condiciones comerciales: Adelanto 1 mes + Depósito 2 meses Ajuste trimestral por IPC Garantía: seguro de caución Expensas de referencia septiembre: USD 1,70/m2 Disponibilidad: Octubre 2026 Unidades disponibles - 450 m2/2.247 m2/ 2.707 m2 Valor del alquiler USD 10 x m2 + IVA + Expensas.  HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

DOS AMBIENTES CABALLITO Departamento de 2 ambientes en 3.er piso de un edificio de 4 niveles, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución en Caballito. Cuenta con un dormitorio independiente ️ y un baño completo . La cocina está separada , lo que brinda mayor orden y funcionalidad, y además dispone de lavadero independiente, perfecto para optimizar el día a día. Se destaca por ser luminoso y espacioso , ofreciendo un living cómodo para relajarte. ️. La disposición de los ambientes permite una circulación práctica y eficiente, ideal tanto para vivir como para invertir. La zona de Caballito combina conectividad, servicios y vida barrial, con todo lo que necesitás a mano . Si buscás un dos ambientes funcional, con cocina y lavadero separados, y una excelente relación espacio-comodidad, esta es tu oportunidad . Consultanos para coordinar tu visita . mes de alquiler + mes de deposito+ gastos de garantia. - KP525983 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***Sosa Terradas Propiedades*** CUCICBA 6388 Muy lindo departamento de un ambiente con capacidad hasta 2 personas. Con amplio balcón al frente. En estratégica ubicación en Belgrano por su fácil acceso a cualquier punto de la ciudad ya que se encuentra a 4 cuadradas de Avenida Cabildo, con todos los medios de transporte. Este luminoso departamento posee un living comedor y una cocina integrada equipada con cocina eléctrica y termotanque electrico. Dispone a su vez de baño completo con bañera. ALQUILER MINIMO POR 6 MESES Valor de alquiler: $550.000 Ajuste trimestral por IPC Expensas: $90.000 (JUNIO/26)- ABL - LUZ de acuerdo al uso Requisitos Alquiler temporario Justificación de ingresos (recibo de sueldo) Recibos de garantes 1 mes adelantado 1 mes de depósito Honorarios de acuerdo a la estadia Hasta 2 personas No apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) **No apto mascotas** ️ Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. El precio puede modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - KP418939 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALMAFUERTE AL 4000 - SANTOS LUGARES Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón aterrazado de 4,11 x 2 El departamento se encuentra en un 1er piso por ascensor. Cuenta con una cocina equipada, conexión para lavarropas, con muebles bajo mesada, cocina a gas. Termotanque eléctrico. Dormitorio, con salida al balcón. Baño completo con bañera. Metros totales 49.48. No se permiten mascotas. Sin excepción. Requisitos: SOLO CON GARANTIA FINAER. Alquiler: $570.000 mensuales.- Ajuste: Cuatrimestral por IPC Servicios y tasas: Abona TSG, Expensas comunes ordinarias, Naturgy y Edenor. + Seguro del inmueble. - KP554527 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Coghlan, Naon 2700, 3 amb, 75m2, u$s 850 + expensas ( Junio 2026= aprox $ 180,000) + servicios. Depto muy tranquilo y soleado para 4/5 personas. Ubicado en un 5to piso al contrafrente con comodísimo balcón y linda vista verde la estación Coghlan. . Entre las calles Manuel Ugarte y Pedro I.Rivera, a una cuadra de la estación Coghlan del ffcc línea Mitre a Retiro. A 2 cuadras de Av Congreso y a 4 cuadras de la Av Monroe. Múltiples líneas de colectivos. A 10 minutos de la Ciudad Universitaria, Belgrano, FCV UBA, ORT, San Martín, Drago, Agrarias UCA. Dos dormitorios con placares : uno con dos camas y, el otro, con 3 camas. Baño completo con ducha. Cocina completa con cocina y horno a gas, microondas, heladera con freezer, vajilla, utensilios, etc. 2 aire acondicionado frío-calor. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. Ref Mirta - KP539884 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

TRIPLEX EN ALQUILER - VILLA RAFFO. Excelente ubicación en calle Cabo García 2011, a 300 mts de Av. General Paz. La casa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Garage cubierto con portón automático (hasta dos vehículos), toillete, mesada con bacha y amoblamiento y patio con parrilla. Primer piso: Amplio living comedor muy iluminado por ventanal conectado con hermosa cocina amoblada. Segundo piso: Dos habitaciones con placard incorporado, baño completo con bañadera. Tercer piso: Habitación con placard, acceso a lavadero y terraza. Calefacción a través de losa radiante (Caldera Peisa). Valor de alquiler: $ 1.700.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, dos meses de depósito y honorarios. Garantía: Demostración de ingresos y garantía propietaria o seguro de caución o garantes con recibo de sueldo. Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

ALQUILER TEMPORARIO POR 1 AÑO!! Impecable Triplex 5 amb, desarrollado en un lote de 40 mts de largo, con 11 mts. de jardín. En PB Entrada 2 autos (uno cubierto) amplio living de 7.50x3.20 con pisos de madera, toliette de recepción, cocina con amoblamiento completo mas comedor diario, vista a jardin de 11mts. de largo, parrilla y horno, lavadero independiente. 1° Piso 2 dormitorios (1 en suite de 3.20x3) mas otro baño completo, el otro dorm. de 3x3 2° Piso 2 dormitorios (3x2.75 - 3x2.10) , uno con salida a balcón aterrazado de 3x2.20. Muy luminoso!! DIGNO DE VER!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

_ Galpón en alquiler ubicado sobre calle Alejandro Magariños Cervantes entre Alfredo R. Bufano y Caracas (Villa General Mitre, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal en planta baja y otro salón en primer piso. Amplio y luminoso. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 100mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Excelente deposito en alquiler sobre la calle Trelles al 1900, entre Cervantes y Camarones, CABA.  Emplazado sobre un lote con frente de 16 m por 37 m de fondo, anexado a un lote de 8 m por 30 en martillo al contrafrente.  Reuniendo una superficie total cubierta de 1400 m2.  Cuenta con dos portones, uno de ellos con ingreso para contenedor (4,58m alto x 7,44m ancho). Planta libre de columnas, area de carga y descarga. Oficina al frente con baño. Entre piso para almacenamiento u oficinas. Altura de planta baja a la losa de 4,7 m.  Cuenta con espacio para colocar montacargas.  En segundo piso cuenta con una planta libre de columnas con techo parabolico con una superficie aproximada de 590 m2.  Mixtura de usos 1.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito a estrenar de 653 m2 en alquiler, Parque Chas. A estrenar. Cercano a Av. de los Constituyentes y Av. de los Incas. Superficie operativa 585 m2. Altura de techos 10,40 metros. Un sector tiene 6,50 metros de alto. Sector servicios, son 68 m2 en 2 plantas: Planta baja: 1 oficina. Cocina. Baños con duchas. Baño de discapacitados. Primer piso: oficina de 34 m2. Usos: Mixtura 3 Red de incendio por hidrantes. Valor Alquiler mensual U$S 10.000 más IVA. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

CASA DE 3 AMBIENTES MUY AMPLIOS CON PATIO DE 7X4, "MUY BUEN ESTADO Y MUY LUMINOSA". Excelente ubicación a una cuadra de la Avenida Congreso y Comisaria comunal 12 A y a media cuadra de la plaza República Socialista de Vietnam. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Patio de 7x4; Living y comedor diario con estufa; Dos (2) dormitorios con placard cada uno y ventilador de techo en una de las habitaciones; Cocina amplia de 4x4 con ventilador de techo; Baño y Lavadero cubierto. Condiciones: Garantía Propietaria de Capital o Seguro de Caución únicamente de la Empresa "FINAER" e ingresos demostrables. Gastos por contratación: 1 mes de Alquiler por adelantado y 1 mes de Deposito. Contrato por 2 años con incremento trimestral en base al IPC. LEY 5859 - Art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Nave Industrial a Nuevo en Caballito Lote: 16 × 60 m, desarrollado en 2 plantas. Superficie aproximada: 960 m² cubiertos por planta 450m2 deposito planta baja y 450m2 en espejo sin columnas en 1er piso Con extraccion y aisalante termico Con un departamento completo, cocina baños, para personal de seguridad. Unidad completamente renovada, en estado impecable Nave principal con estructura de perfiles metálicos y cubierta a dos aguas, en planta libre. Amplio patio interno techado con lucernario, que ilumina naturalmente la circulación entre sectores. Sector de oficinas con cielorrasos de chapa Montacargas industrial para traslado de mercadería entre plantas. Terrazas impermeabilizadas, listas para uso o mantenimiento Ingreso vehicular con portones sobre calle Espinosa. Excelente oportunidad para uso comercial, depósito o planta productiva, en una de las zonas de mayor movimiento y conectividad de Caballito. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Alquiler | 2 Ambientes con Balcón al Frente en Villa Urquiza Luminoso, moderno y con excelente conectividad. Características del departamento: ️ Living-comedor con salida a balcón al frente. (Red de protección en balcón y ventana) ️ Cocina integrada. ️ Dormitorio cómodo y luminoso. ️ Baño completo. ️ Instalación para lavarropa. ️ Calefacción por radiadores. ️ Aire acondicionado. ️ Muy buena ventilación y luz natural. Ubicación: • A 6 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B. • A 4 cuadras de la estación Drago. • Cercano a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Condiciones de ingreso: ️ 1 mes de alquiler adelantado. ️ Garantía de USD 600. ️ Seguro de caución. (Ideal Respaldar) - Contrato de 2 años actualización cada 4 meses - Acepta Mascota - KP532483 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso tres ambientes en excelente estado, sobre avenida Avellaneda, en Flores El departamento destaca por su excelente distribución y gran entrada de luz natural. Cuenta con un living comedor con salida al balcón, pisos de parquet en excelente estado, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. Su ubicación en pleno centro comercial de Flores ofrece una excelente conectividad y acceso a diversos medios de transporte. Condiciones de alquiler: DNI, comprobación de ingresos de inquilino, garantía propietaria de CABA o seguro de caución a satisfacción del propietario (no Fianzas). Sin los requisitos, no se concretarán visitas. Mes de ingreso a partir de septiembre y depósito de $ 790.000 Consultas y visitas al 113856----. Contrato a 2 años, con indexación cada 6 meses por ICL. - KP555579 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA CON ENCANTO Y GRAN POTENCIAL EN VILLA ORTÚZAR En una calle tranquila de Villa Ortúzar, a pasos de Av. de los Incas, se encuentra esta casa con todos sus pisos de pinotea en excelente estado,  que aportan identidad y calidez a cada ambiente. Su distribución es funcional, con espacios amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar.  Apto profesional. Características principales: Ambientes amplios y luminosos Pisos originales de pinotea Patio interno Terraza Excelente potencial de reciclaje Ubicada en un entorno residencial en pleno crecimiento, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. A metros del Subte linea B. Medidas del terreno: Frente: 8.33mts Lateral derecho: 22.30mts. Lateral izquierdo:: 16.40mts. Detres Asesores inmobiliarios Mat: C.U.C.IC.B.A N°6704

El establecimiento esta desarrollado sobre un lote de 940 m2 con salida a 2 calles Juan de Garay 632 y Espora 3815. Posee 1150 m2 operativos de los cuales 940 están en planta baja y 210 en planta alta que se intercomunican mediante una escalera y montacarga de 1000 kgrs, el inmueble tiene pisos de hormigón armado de alta resistencia y cuenta con un puente grúa de 3 toneladas, el sector operativo se divide en dos naves, una desarrollada en dos plantas Tiene una altura a la losa de 5,80 metros de altura con salida a Juan de Garay y la otra que esta desarrollada en una planta tiene 6,50 metros de altura hasta el apoyo de la cabreada con salida a la calle Espora,, con un techo de chapa zinc y traslucida. Posee 2 cortinas eléctricas con entradas para camión. De sector administrativo y sectores auxiliares posee 150 m2 de oficinas, baños y vestuarios. Servicios: Agua corriente, gas natural, cloacas, trifásica T1. VALOR DE ALQUILER:  PESOS ARGENTINOS: $9.600.000.- MAS IVA. POSESIÓN A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE DE 2026. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Belgrano, Blanco Encalada 2700, piso 5, contrafrente, 2 amb, 50m2, $ 1,300,000 + luz + gas + internet. 31-07-26. Cochera opcional a $ 120,000 ( Mayo 2026). Luminoso y moderno 2 ambientes, ubicado en el corazón de zona comercial Belgrano. Cuenta con un salón comedor equipado con sofá-cama (futón), una mesa y sillas para 4 personas, aire acondicionado, TV LCD 32, tv cable, DVD y conexión a internet de banda ancha, WI-FI y teléfono. El dormitorio tiene un sommier queen size o dos camas individuales de 90cm y caja fuerte empotrada. La cocina está totalmente equipada con heladera con freezer, horno microondas, horno a gas, cafetera, licuadora, tostadora, plancha y utensilios de cocina. El baño es completo con bañera y ducha, secador de pelo. El edificio dispone de piscina en la azotea, solarium, lavandería con lavadora y secadora, sala de fiestas con mesa y sillas, además de la terraza con parrilla, gimnasio, jacuzzi. Cochera optativa. Excelente ubicación a 4 cuadras de Av Cabildo por donde circulan múltiples líneas de colectivos y el subte D. Ref Mirta no se cobran honorarios inmobiliarios a los locatarios por vigencia de la Ley 5859 de CABA (vivienda) Honorarios del 5% Uso Profesional Observaciones: no apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo . Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - KP557927 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***S.T.Propiedades*** CUCICBA 6388 Depto ubicado en un piso alto , muy luminoso, en torre con muy buenos amenities : piscina para niños y otra para adultos, solárium, jardín, SUM, laundry con ficha, seguridad 24 hs. s. Balcón con mesa y dos sillas. Aire frío-calos. Dormitorio con cama doble, Smart TV . Amplios placares. Baño completo con bañera. Living con Smart TV . Cocina completísima con cocina y horno, microondas, heladera con freezer, vajilla, utensilios, lavarropas. Luz a cargo del inquilino. Ref Mirta no se cobran honorarios inmobiliarios a los locatarios por vigencia de la Ley 5859 de CABA (vivienda) Honorarios del 5% Uso Profesional Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo . Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - KP557931 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE DOS AMBIENTES SOBRE LA CALLE AMEGHINO Hermoso depto de 2 ambientes en 1º piso al contrafrente de 37 mts totales (35 mts cubiertos). Cocina separada (sin gas) con conexión de lavarropas, termotanque eléctrico. Living con salida al balcón. Dormitorio con placard Excelente ubicación. Expensas $ 80.000.- OPCION DE ALQUILAR COCHERA FIJA DESCUBIERTA $ 90.000.- Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Recibos de sueldo. Sin mascotas. - KP424866 - KPT090310 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario